For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Palotanegyed

Eladó a Palotanegyedben a Sthály utcában ez a felújítandó, de jól átalakítható 104m2-es lakás! Az ingatlan rendezett társasház III.emeletén található. (lift VAN a házban) Lokációja kiváló, hiszen a város pár perc alatt elérhető. (metró 5 perc séta mindössze) Fontosabb információk: -104m2 -liftes ház harmadik emeletén található -kettő hálószoba, nagy hall, külön wc, fürdőszoba, és nagy étkezős konyha -jelenlegi állapota teljesen felújítandó -nagyon jól átalakítható, akár 3 szoba és amerikai konyhás nappalivá -az ingatlan a sok nagy ablaknak és az utcai nézetének köszönhetően nagyon világos -jelenlegi fűtése elektromos cserépkályha (vezérelhető) -kimondottan jó helyen található a Sthály utca 1 szám alatt -tehermentes, kifizetés után azonnal birtokba vehető. További kérdés esetén keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni!

Palotanegyed eleganciája Felújított nagypolgári lakás a Múzeum körúton

A történelem, az elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniája várja Önt Budapest egyik legnemesebb városrészében, a Palotanegyedben.
A Múzeum körúton, közvetlenül az ELTE Bölcsészettudományi Kar és a Múzeumkert szomszédságában elhelyezkedő, 85 m²-es, harmadik emeleti nagypolgári lakás valódi ritkaság a piacon.
A lakás 2012-ben teljes körű felújításon esett át: a villany- és gázvezetékek, a fűtésrendszer (modern gázcirkó, új radiátorok), valamint a konyha és a fürdőszoba is megújult. A 3,4 méteres belmagasság, a tágas, napfényes terek és a belső kertre néző, csendes elhelyezkedés a régi polgári világ nyugalmát idézik meg a mai kor kényelmével ötvözve.
Az épület maga is különleges értéket képvisel: három éve teljes körűen felújították, így kívül-belül impozáns, elegáns megjelenésű. A lift építése már a kivitelezési szakasz előkészítésében jár a beruházás a lakóközösség döntése alapján megvalósítás alatt áll.
A lakás elosztása ideális:
reprezentatív nappali,
három különnyíló hálószoba,
nagy, ablakos konyha,
elegáns fürdőszoba .
Ez az otthon egyszerre kínál exkluzív életstílust és értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb, történelmi presztízsű környékén.
- Alapterület: 85 m²
- Belmagasság: 3,4 m
- Szobák: nappali + 3 háló
-Alkalmi ár:: 120 000 000 Ft

Bródy sándor utcában eladó egy 31 m2-es 2.emeleti garzonlakás ,rendezett házban 200 méterre 4, 6 villamostól , 250méterre M4 metrótl

Lakást vásárlók és befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, egy használt, 31 négyzetméteres belvárosi lakást Budapest 08. kerületének felkapott Palotanegyed városrészében. Ez a csendes környék nem csupán a nyugalmat kedvelők számára ideális, hanem a város szívében való elhelyezkedése miatt is vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára. A lakás egy tágas nappalival és egy fürdőszobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas akár bérbeadásra, akár saját otthonként való használatra. A lakás átlagos állapotban van, amely lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. A gázkonvektoros fűtés pedig gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. A nagy belmagasság miatt a lakás világos és tágas érzetet kelt, ami különösen értékes lehet a bérlők számára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élet kényelmesen lebonyolítható. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről (4-es 6-os villamos és M4 250 méterre ) A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet azok számára is, akik a város különböző részein dolgoznak vagy tanulnak. A Palotanegyed nemcsak a központi elhelyezkedése miatt népszerű, hanem a csendes, barátságos környezetének köszönhetően is. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és egyszerűen lebonyolítható az ügylet, ami különösen fontos lehet a befektetők számára, de a 3 %-os hitellel is van lehetőség megvásárolni. A lakás elhelyezkedése és adottságai együttesen biztosítják a jövőbeli értéknövekedést, így érdemes mihamarabb megtekinteni ezt a remek lehetőséget. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet . Szívesen segítünk Önnek abban, hogy megtalálja a legmegfelelőbb ingatlant, amely megfelel az elvárásainak és befektetési céljainak. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Historical atmosphere, modern comfort – home in the heart of Palotanegyed.

BUILDING & APARTMENT - Built in 2005, this iconic passage building — recipient of the Budapest Architectural Award of Excellence — is one of the defining landmarks of the Palace District. The condominium is well-maintained, regularly cared for, and home to a discerning community of residents. A unique feature of the building is the shared rooftop terrace, available exclusively to residents. The bright, welcoming apartment is located on the top floor and underwent a full aesthetic and technical renovation in 2022, offering its new owner a move-in-ready, modern home. Thanks to its southeast orientation and large windows, the interior is filled with pleasant natural light. Maintenance costs are favorable, as all utilities are individually metered. The common charge is HUF 18,000 per month, and heating is provided by a central system with radiators. The apartment is equipped with air conditioning — the newly installed heating/cooling unit further enhances comfort. The purchase price includes a private, lockable 3 m² storage room, while an underground garage parking space is optionally available for purchase. LOCATION - Located in the most sought-after part of District VIII, the Palace District combines a unique atmosphere and historical elegance, making it one of Budapest’s most distinguished neighborhoods. Once home to the grand palaces of the Hungarian aristocracy, today it seamlessly blends classical architectural beauty with a vibrant, modern urban lifestyle. One of the area’s most famous landmarks is the Hungarian National Museum, which houses the nation’s most important historical and cultural treasures. The Museum Garden is a true green oasis in the heart of the city — perfect for a peaceful walk or relaxation, just 7 minutes away on foot. The Metropolitan Ervin Szabó Library, one of the capital’s most beautiful public libraries, is also nearby. Everyday amenities are easily accessible on foot: cafés, restaurants, shops, parks, and pharmacies are just a few meters away — Penny, Spar, and the 0–24 Manna convenience store within 3–5 minutes, ALDI and LIDL within 10 minutes’ walk. Thanks to its central location, the apartment is not only an ideal home but also an excellent investment opportunity, as several universities are nearby — including Semmelweis University, Pázmány Péter Catholic University, Andrássy University, and Károli Gáspár University — ensuring high rental demand and steady returns in this continuously developing neighborhood. Public transportation is outstanding: - Rákóczi Square – 3 minutes on foot (Tram lines 4–6, Metro line M4) - Kálvin Square – 8 minutes on foot (Metro lines M3 and M4, Tram lines 47 and 49, Airport bus 100E) - Bus lines: 7E, 108E, 110, 5 - Corvin Quarter and Corvin Plaza – 10 minutes on foot Palota negyed offers exceptional infrastructure, a rich historical setting, and a lively, evolving urban environment — an ideal choice for those who wish to enjoy the full value of downtown living without compromise. _________ We provide our buyer clients with complimentary, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Additionally, our optional supplementary services — such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection — ensure comprehensive professional support throughout every step of the property transaction process.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a kényelmes, 2 szobás lakást a Palotanegyedben!

A VIII. kerület legszebb, kiemelkedően kedvelt Palotanegyed városrészében kínálom eladásra ezt a nagyon egyedi stílusban felújított 55 nm-es 2 szobás, emeleti, liftes, rendezett házban lévő ingatlant. A jó állapotú liftes, polgári jellegű tégla építésű társasház rendezett. Lakóközössége nyugodt, csendes. A lakás teljes felújításon esett át. Mint a képeken is látható, minden új. Nagyon jó az alaprajza, mert a háló és a fürdő egy intim teret ad, a konyha tágas, helyet kapott egy vendég WC is, ill a nappali az óriási méretével lehetőséget ad minden funkció valódi kihasználásra. Vendégek fogadása esetén is kényelmes. A lokáció páratlan, hiszen 2 perc a Blaha Lujza tér, ugyanakkor egy belvárostól szokatlanul csendes utcában vagyunk. A lakás fenntartása kedvező nagyon. Akár kiadásra, akár saját célra is tökéletes választás lehet! Keressen és tekintsük meg még ma!

Four studio apartment in the Palace Quarter.

For sale: the apartment includes FOUR STUDIOS in the Palace Quarter, at the corner of Mária Street and Üllői Road. The property is 125 m2, located on the first floor of a turn-of-the-century building with an elevator. It is currently utilized for short-term rentals, with the studios measuring 39 m2 + gallery, 34 m2 + gallery, 27 m2 + gallery, and 16 m2 + gallery. Each studio has its own bathroom and kitchen. Two of the studios have windows facing Mária Street, while the other two overlook the courtyard. Excellent transportation options, with the 4-6 tram and the blue metro stop just a half-minute walk away. Universities, shopping centers, restaurants, and cafés are in the immediate vicinity.

Eladó lakás a Palotanegyed szívében A Palotanegyed egyik bájos, nyugodtabb utcájában, a Kálvin tértől mindössze pár perc sétára kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, tágas és napfényben úszó lakást. Az ingatlan egy patinás, műemléki védettségű épületben található, amely már önmagában is egy kis történelem a város szívében. A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át: eredeti nyílászárói felújítva maradtak meg, mennyezeti stukkói és a gyönyörű fa parketta pedig szintén megőrzésre kerültek. Az időtállóság érdekében prémium anyagokat használtak: olasz burkolatok, minőségi szaniterek és modern villanykapcsolók kerültek beépítésre. Fűtéséről energiatakarékos, digitálisan vezérelhető kondenzációs kazán gondoskodik, új radiátorokkal és telefonról irányítható termosztáttal. A konyha IKEA konyhabútorral, beépített mosogatógéppel lett felszerelve, így azonnal használatra kész. A teljes víz- és villanyhálózat korszerűsítve lett, a villamos hálózat kapacitásbővítése is megtörtént. Minden változtatás fotókkal dokumentált, így a jövőbeli tulajdonos teljes nyugalommal költözhet A ház homlokzata 2015-ben újult meg, a teljes elektromos hálózat csere pedig 2024-ben fejeződött be, így minden lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A környék az elmúlt években hatalmas változáson ment keresztül: a felújított homlokzatok, a frissen burkolt utcák, újonnan telepített fák és játszóterek, valamint a hangulatos kávézók és éttermek valódi pezsgést visznek a mindennapokba. Nyáron a teraszok élettel telnek meg, így az itt lakók egy igazi városi oázist élvezhetnek. A lokáció kiváló: néhány perc séta alatt elérhető az M2 (Astoria), M3 és M4 (Kálvin tér) metró, valamint a 4-6-os villamos, a 47-49-es villamos, a 9-es busz és a reptéri járat. A helyi ingatlan tulajdonosoknak 18.00 és 7.00 között külön fenntartott parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Eladó lakás a Palotanegyedben

Eladó egy 71 m²-es, 2 hálószobás, felújított lakás a Palotanegyedben, a Vas utcában, közel a Blaha Lujza térhez.

A lakás egy lift nélküli társasház 4. emeletén található és abszolút csendes, mivel a belső udvarra néz, és felette már csak a padlástér helyezkedik el. A lakás elosztása praktikus: 2 külön nyíló hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy kamra található benne. A 26 m²-es nappali méreténél és kialakításánál fogva könnyen 2 részre osztható, így akár egy közel 9 m²-es plusz szoba is leválasztható. Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, így az ingatlan rendkívül világos.

A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, a nyílászárókat tavaly cserélték ki. A fűtést gázcirkó biztosítja. A közös költség 45.000 Ft, amely magas felújítási alapot tartalmaz, biztosítva a ház folyamatos karbantartását. A társasház tetőszerkezetét pár évvel ezelőtt szintén megújították.

Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az ár tartalmazza a lakás mellett található, 3,5 m2-es, zárható tárolót is.

Főbb jellemzők:

71 m²-es, 2 hálószobás elosztás

külön konyha, fürdő, WC és kamra

26 m²-es nappali, amely igény esetén 2 szobára osztható

minden helyiség világos, nagy ablakokkal

belső udvarra néző, csendes lakás

teljes körűen felújítva, új nyílászárókkal

gázcirkó fűtés

közös költség: 45.000 Ft, magas felújítási alappal

lift nélküli, 4. emeleti elhelyezkedés


Infrastruktúra:
A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér, így a  4-6-os villamos, a 2-es és 4-es metró is könnyen megközelíthető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, játszótér és kutyafuttató is megtalálható, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind kényelmesen elérhetők.

A Palotanegyed Budapest VIII. kerületének egyik legreprezentatívabb városrésze, ahol a XIX-XX. század fordulóján a kor legnevesebb építészei többek között Ybl Miklós és Pollack Mihály tervei alapján emeltek impozáns palotákat és bérházakat. Ez a városrész a mai napig őrzi nagypolgári hangulatát. A társasház, amelyben a lakás található, egy eklektikus stílusú bérház, homlokzatán és szerkezeti megoldásain a korszak jellegzetes építészeti elemei fedezhetők fel, ami különleges atmoszférát biztosít az itt élők számára.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak, akik világos, csendes otthont keresnek a belváros szívében, de befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a lakás könnyen alakítható és kiadható.

Budapest VIII. kerületének szívében, a Palotanegyed vibráló atmoszférájában kínáljuk eladásra ezt a 29 négyzetméteres lakást, amely tökéletes választás lehet fiataloknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is. Az ingatlan 1,5 szobás elrendezéssel rendelkezik, a lakás könnyedén átalakítható a saját igényei szerint. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a téli hónapokban is a kellemes meleget. Az ingatlan galériával rendelkezik a tágasabb helykihasználhatóság érdekében. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben található. A környék rendkívül kedvező adottságokkal bír, hiszen a Palotanegyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része, ahol a történelmi épületek és a modern életstílus harmonikusan találkozik. A közelben számos kávézó, étterem és bolt található, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás gyors és egyszerű hozzáférést biztosít a város többi részéhez. Így nemcsak a belváros, hanem a környező kerületek is könnyen elérhetők, ami különösen előnyös lehet a mindennapi ingázók számára. A Palotanegyed biztonságos és csendes környezete ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra is vágynak. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a vevő számára lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát. Ezen kívül, a lakás befektetési célokra is kiválóan alkalmas, hiszen a környék folyamatosan növekvő népszerűsége garantálja a jó bérbeadási lehetőségeket. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon! Ezt az ingatlant nem érdemes kihagyni, hiszen a Palotanegyed varázslatos környezete és a lakás sokoldalúsága egyedülálló lehetőséget kínál. Keressen a hét bármely napján.

Lakberendező által megálmodott, frissen elkészült luxuslakás a Palotanegyed egyik legkedveltebb utcájában!

Designer-Designed, Newly Renovated Luxury Apartment in One of the Most Sought-After Streets of the Palace District! This beautifully renovated home has just been completed, offering a thoughtfully designed, elegant interior located on the 2nd floor of a fully refurbished, upscale building with elevator access. Every detail of the apartment was planned and brought to life by an interior designer, using only premium quality materials during the renovation. ???? Key Features: 88 sqm (official property sheet states 85 sqm) 2 separate bedrooms 2 walk-in closets – one with a window, easily convertible into a 3rd bedroom Spacious, bright open-plan kitchen and living area Street-facing with excellent natural light Fully furnished and decorated – included in the price ❄️ Technical Specifications: Air conditioning (cooling & heating) in every room Underfloor heating + combi boiler Electric shutters Bioethanol fireplace Bosch kitchen appliances Oak wood flooring Custom-built, designer furniture Insulated wooden windows ???? Location: Situated in one of the most beloved streets of the Palace District, surrounded by cozy cafés, restaurants, and cultural venues, with excellent public transport and infrastructure. This apartment is the perfect choice for those seeking a stylish, move-in-ready home, or for investors looking for a high-end rental property in a prime central location – it's ready to rent immediately. Don’t miss out on this truly unique opportunity – homes of this quality and style are rare! ???? Tailor-Made Mortgage Solutions Available! Our independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions in Hungary, ensuring you get the best deal – at no extra cost. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside regular business hours. ???? For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us anytime!

Megegyezés alapján Otthon Start programmal is megvásárolható! Modern okosotthon eladó a Kálvin tér közvetlen közelében A Kálvin tértől egy perc sétára, a Baross utca elején található ez a teljes körűen felújított, 3. emeleti, liftes, 3 szobás, 80 m²-es (tulajdoni lapon 78 m²-es), prémium kivitelezésű lakás. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés és okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: • Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás • Padlófűtés minden helyiségben • 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók • 2 db beépített Gree klíma • Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök • Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor • Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás • Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) • Liftes ház, 3. emeleti lakás • Saját, zárható tároló a pincében ⸻ Lokáció és közlekedés: - Kálvin tér – 1 perc séta: M3, M4 metró, villamosok, buszok - 100E reptéri busz megálló közvetlen közelben - Éttermek, kávézók, egyetemek, boltok szinte az ajtó előtt Ez a lakás ideális választás lehet saját részre vagy akár befektetésként is – ritka lehetőség ilyen minőségben és elhelyezkedéssel! Hívjon a megtekintésért!

PALOTANEGYEDBEN!
Lenyűgöző duplex lakás a város szívében, álom panorámával a Citadellára!

Ez a különleges, belső kétszintes duplex lakás a Palotanegyed szívében várja új tulajdonosát! Time Out szerint ez a világ egyik legmenőbb városrésze, ahol varázslatos panoráma és páratlan belvárosi életérzés egyesül.
Miért fogod azonnal megszeretni?
Pazar kilátás: A Citadellára és a városra néző kilátás minden nap emlékeztet arra, miért jó itt élni.
Frissen felújítva: Minden részletre figyelve újítottuk fel, így a lakás készen áll arra, hogy azonnal otthonként köszöntsön.
Világos és tágas: Minden napszakban fényárban úszik, élénk és hívogató belső tereivel kellemes életérzetet biztosít.
Low-cost, high-comfort: Alacsony rezsi és korszerű hűtési-fűtési rendszerek minden helyiségben a maximális kényelemért, minimális költségekkel.

Lokáció, ami a legjobbakat nyújtja: a környéken pezsgő kulturális és egyetemi élet vár: pár percre van a Semmelweis, Pázmány Péter Katolikus és Károli Gáspár Református Egyetem, a Nemzeti Múzeum, a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár és számtalan hangulatos kávézó, étterem és bár. Közlekedési csomópontban található, így bárhova könnyen eljuthatsz.

A társasház varázsa: ez a ház a Pál utcai fiúk igazi grundja - szívélyes, nemzetközi lakóközösség és egyedülálló hangulat vár. Hamarosan udvari lifttel bővül, és a lakás egyik szobájából akár egy saját teraszt is kialakíthatsz!

Extra előnyök:
Az ízléses bútorzat és a teljesen gépesített konyha megegyezés szerint az új tulajdonos rendelkezésére áll.
Kiváló lehetőség - rövid és hosszútávú bérbeadásra - a turisták és az egyetemisták számára egy igazi álomhelyszín!!
.Az ingatlan előnyeinek köszönhetően tökéletes választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes környezetben szeretnék élvezni az otthonuk nyújtotta kényelmet. A lakás kiváló elhelyezkedése garantálja, hogy a kulturális élet központjában élhessünk, miközben egyetemek és felsőoktatási intézmények is csak egy kőhajításnyira vannak.

A lakás egyedülálló belső kialakítása és a modern fűtési megoldásai mellett az épületegyüttes állapota és szerkezete is hozzájárul ahhoz, hogy itt mindenki megtalálja az igényeinek megfelelő otthont. A lakás egész nap ragyogó napfényben fürdik, ami egyedi hangulatot és melegséget kölcsönöz az otthonnak.Lakás paraméterei:
Alsó szint:

- Amerikai-konyhás nappali: 19.55 m2
- Fürdőszoba: 5.08 m2
- Közlekedő: 5.30 m2
- Előtér: 2m2

Felső szint:

- Szoba: 11.45 m2
- Szoba: 19.10 m2
- Közlekedő: 4.04 m2
- Fürdőszoba: 2.03 m2

Ajánlom ezt a lakást mindenki számára, aki szeretné a városi élet minden előnyét élvezni anélkül, hogy lemondana a nyugodt és inspiráló otthoni környezetről. A Palotanegyed kulturális, szórakozási és oktatási lehetőségek széles tárházát kínálja, így garantáltan mindenki megtalálja azt, ami számára a legfontosabb.

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy a város egyik legizgalmasabb részén élj egy különleges, varázslatos hangulatú lakásban!