For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Palotanegyed

INVESTORS attention – 2-room apartment in the Palotanegyed!

Invest in a property that offers not only spacious living space but also the potential for future value appreciation! This 57 square meter, renovatable apartment is available in the heart of Budapest's 8th district, in the Palotanegyed area, making it an ideal choice for investors. Thanks to its central location, the apartment offers not just a home but also a promising investment that could increase in value over time. APARTMENT: - 57 square meters - Renovatable - High ceiling - 1st floor - Gas convector heating - Spacious rooms BUILDING: - Built in the 1900s - 37 apartments in the building - Beautifully maintained interior and exterior facade - Circular corridor NEIGHBORHOOD: - One of the most prestigious areas of Budapest's 8th district, the Palotanegyed. - The atmosphere of the area is enhanced by friendly cafés, artistic spaces, and modern gastronomic establishments. - Excellent transport connections and well-developed infrastructure ensure comfort. - Beautiful classical bourgeois buildings and charming squares in the surrounding streets make the environment even more attractive. - The National Museum, Mikszáth Kálmán Square, and the pedestrianized Krúdy Gyula Street are just a few minutes' walk away. - The Fővárosi Szabó Ervin Library, Pázmány Péter Catholic University, and Andrássy Gyula University of Budapest are all reachable within 5 minutes. - The Corvin Plaza shopping center is three tram stops away and offers a wide range of services to visitors. - Transportation options: M3 and M4 metro lines, tram 4/6, bus 9, as well as trolleybus lines 72 and 83 are all just a few minutes' walk away. - Residents of the district can apply for discounted parking. If you want to invest in a property that promises future value appreciation, don’t hesitate! Feel free to contact us with your questions, as our goal is to help you make the best decision. The real estate market is constantly changing, and we are here to help you find eligible options. Don’t delay, as this opportunity may soon become unavailable! We offer mortgage solutions tailored to individual needs. Our bank-independent Loan Center competes offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to schedule a viewing, please call us with confidence!

KÉT ERKÉLYES FELÚJÍTOTT INGATLAN PALOTANEGYEDBEN

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 122 m2-es lakást a belvárosban a 8. kerületben. (Palotanegyed) Az ingatlan 122 négyzetméteres 4 hálószobával, 1 amerikai konyhás nappalival és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet nagyobb csoportok vagy családok számára is. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és magas színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés, klímával felszerelt. Az ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el, kulturált, szép liftes házban. Félúton a Blaha és az Astoria metró állomás között, 100 méterre az 5, 7, 8E, 110, 112, 133E, 178 és számos éjszakai járat megállójától kiváló elérhetőséggel rendelkezik, 5 perc sétára a 4-6 villamos megállója.

Több lehetőség egy helyen – 2 bejárat, 4 szoba, 3 fürdőszoba

Lakás: - 110 m² lakás alapterülete (galéria nincs bele számolva) - földszinten - nappali-étkező + konyha + 3 hálószoba - 3 fürdő-wc - 2016-ban lett felújítva (villany- és vízvezetékek, fűtésrendszer) - Ariston gázcirkó - padlófűtés a járólapos részeken (konyha, fürdők) - szobákban radiátor hőleadók - 2 bejárat - galériás szoba leválasztható, hiszen külön bejárata van és fürdő-wc tartozik hozzá (galériával 21 m²) - teljes rezsi ~ 60.000 Ft (egyedi mérésű minden közmű) - azonnal birtokba vehető Ház: - 1897-es építésű - Klinger József műépítész - műemlék védett - liftes Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 8. kerület Palotanegyed részén - közelben hangulatos terek (Mikszáth tér, Pollack Mihály tér, Gutenberg tér) - egyetemek, főiskolák, múzeumok (Nemzeti Múzeum, Zichy Palota) - éttermek és kávéházak várják az újonnan ideköltözőket - 2-es metró (Astoria) - 4-es metró (Rákóczi tér) - 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133, 907, 908, 916, 931, 956, 973, 973A, 990 (Uránia) - 4-6-os villamos Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

ELEGÁNS IRODÁNAK,

KÜLÖNLEGES HANGULATÚ OTTHONNAK,

BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT KITŰNŐ LAKÁS

A PALOTANEGYEDBEN!

Mit ajánlok Önnek? A tökéletes belvárosi élet lehetőségét.


A lakás Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, egy klasszikus, 1890-es években épült belvárosi épületben található.

Az eklektikus stílusban épült társasház első emeletén egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant ajánlok a figyelmébe.


A környék kulturálisan gazdag és történelmi hangulatú, mely lakó- és üzleti célra is kiváló lehetőségeket kínál.

A családi otthon 2015-ben esett át egy teljes felújításon ahogy ezt a képek is tökéletesen tükrözik.

Ennek köszönhetően a konyha és a fürdőszoba felújítása megvalósult, a nappali ablaka már műanyag típusú nyílászárók vannak, elektromos redőnnyel ellátva. A hálószobai ablak is korszerű műanyag.

A burkolatok újszerűek, a kellemes hőérzetről 2 db klíma gondoskodik.

A 31 nm.es nappali a családi élet színtere, sőt erkély kapcsolatos is.

A fűtés és a melegvíz ellátás cirkóról történik, a fűtés számla kb. havi 19,000, Ft.

A közös költség 29,200, Ft, a lakás rezsije alacsony.

A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a 2 db klíma, a hálószobai gardrób szekrény, és a két nagyszekrény.

Miért jó választás ez a lakás?

A 107 m2-nek köszönhetően egy nagyon tágas lakásról beszélünk ennek köszönhetően tökéletes választás lehet családok részére, akár egy irodának is nagyon jól kialakítható az ingatlan.

Világos a nagy ablakoknak köszönhetően, érezheti az egész napos természetes napfényt.

Kiváló közlekedés néhány perc séta a 2-es metró, a 4-6-os villamos.

Budapest bármely pontját, rövid időn belül elérhetjük.

A környéken mindent megtalál, amit csak szeretne, éttermek, kávézok, bevásárlóhelyek csupán néhány perc sétára már meg is találhatja, amit szeretne.

Ha bármi kérdése merülne fel hívjon fel bátran és szívesen állok rendelkezésére bármilyen kérdése van!

Az ingatlan a Palotanegyed minden vonzó gasztronómiai, kulturális lehetőségéhez közel helyezkedik el.

Belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Érezze át a tökéletes belvárosi életet hívjon még ma és nézze meg személyesen ezt a különleges lakást.

**FOR SALE: BRIGHT, SPACIOUS, 119 m², 4-ROOM, STREET-FACING, BURGHER APARTMENT IN THE PALOTA DISTRICT.** In the central part of the VIII district, in the Palota district, a well-maintained apartment located on the third floor of a lift-equipped residential building is waiting for its new owner. If you are looking for a home with a true burgher atmosphere, spacious rooms, and a well-designed layout, or an easily rentable investment property, you must take a look at this one! This part of the city has a very unique atmosphere with its beautifully paved streets and almost zero through traffic, making the whole neighborhood quite quiet, resembling a pedestrian street. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** - The highest prestige area of Józsefváros in the VIII district, Palota district. - The area is characterized by charming little cafés, artistic venues, and small new gastro places (tapas bar, Pho soup place, etc.). - The infrastructure and public transportation in the area are excellent. - The surrounding streets are filled with old-style burgher houses and charming public squares. - Nearby are the National Museum, Mikszáth Kálmán Square, and the pedestrian area on Krúdy Gyula Street. - 5 minutes to the Szabó Ervin Library, Pázmány Péter Catholic University, and Andrássy Gyula University of Budapest. - Corvin Plaza is 3 tram stops away, offering a wide selection for your daily errands. - M3 and M4 metro, tram 4/6, bus 9, and trolleybuses 72 and 83 stops are within a 5-minute distance. - Parking in the area is discounted for district residents. **BUILDING DESCRIPTION:** - Built in the 1900s, this 4-story, 40-apartment, corridor-style, lift-equipped, burgher-style brick residential building. - The financial situation of the building is stable, and renovations are ongoing. - A maintained lift takes you to the third floor. **APARTMENT DESCRIPTION:** - Third-floor, 118 m², spacious burgher apartment. - Current layout: hallway, corridor, American kitchen living room, 3 large rooms, bathroom + WC, storage. - The 3 large rooms have huge windows facing the street, making the spaces bright; the smaller room faces the corridor. - Ceiling height is 355 cm. - There is a passage between the street-facing room and the bathroom, which is currently bricked up but can be easily opened, allowing the room to have two entrances. - The well-maintained original double wooden windows provide good insulation. - Every room has a window. - All rooms are very spacious; please refer to the floor plan among the photos. - Heating is provided by a gas boiler, which is maintained, economical in terms of costs as everything is individually adjustable. - The 65 cm thick outer walls provide a pleasant thermal sensation; there has been no need for air conditioning. - The common cost is 44,309 HUF, which includes stairwell cleaning, garbage collection, insurance, and renovation fund. - The ownership status of the apartment is clear. - The built-in furniture and kitchen appliances visible in the pictures are part of the sale price. **PROPERTY VIEWINGS:** - In person, - Online with a personal appointment. - Property viewings are available even on weekends by prior arrangement. **WE HELP WITH FINANCING:** - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - Your only task is to talk to our colleague and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. - Our experts, with 21 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly mortgage loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS services tailored to your unique needs. Please take a look at the photos and floor plan of the apartment; if needed, we can send a scaled floor plan, and feel free to call for a viewing appointment!

Lakás vagy időutazás? Itt mindkettőt megkapod DUPLÁN! 
Eladó egy 65 m²-es, KÉT külön lakásra bontott ingatlan egy igazán különleges, 1896-ban épült eklektikus bérházban, ahol a falak történeteket mesélnek...

Történelem és modernitás találkozása
A házat Fröhlich Albin építtette, és nem más, mint Bánffy Miklós gróf is itt élt politikus, író, rendező, díszlettervező, egy igazi reneszánsz ember. Most pedig TE írhatsz itt új fejezetet akár kettőt egyszerre!

Az ingatlan különlegességei:A ház két utcáról is bejáratosKét teljesen különálló lakás1.lakás: amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel és bidével, valamint egy 6 m²-es alvógaléria okosan kihasznált tér!
2.lakás: két tágas szoba, étkezős konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel
Két külön bejárat (A és C lépcsőházból!)
A két lakás közt van egy gipszkartonozott ajtó egy mozdulattal újra egybenyitható!

Kinek ajánljuk?
Két generáció együtt, de külön
Bérbeadásra duplán megtérül!
Otthon + iroda kombinációKözponti elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas


Az ingatlan saját részre is kiváló választás de befektetési szempontból szinte túl szép, hogy igaz legyen.

Ne csak álmodozz róla gyere el, nézd meg, és írd bele magad a ház történetébe!

POLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS TÁGAS TEREKKEL A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN! Budapest VIII. kerületének legpatinásabb városrészén, a Palotanegyedben, az ELTE és a Magyar Nemzeti Múzeum közvetlen közelében, a Rákóczi úton ELADÓ egy első emeleti, 102 nm alapterületű, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező, nagypolgári stílusú lakás! A lakás különlegessége az impozáns, 4,8 méteres belmagasság, a tágas, levegős terek és a központi elhelyezkedés. Két nagyméretű, utcára néző szoba található a lakásban jelenleg, melyből a 27 nm nappaliban egy állógaléria is kialakításra került 2 méteres belmagassággal, ez jelenleg hálóként funkcionál. A harmadik, 14,5 nm-es szoba ablaka a ház csendes, belső udvarára néz. A tágas étkező-konyha rész igény szerint alakítható, ez jelenleg összesen közel 25 nm-es. A fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal ellátott, mellette helyezkedik el egy külön bejáratú WC, kézmosóval. Az ingatlan jó állapotban van, azonban érdemes korszerűsíteni. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Régi, fa nyílászárói remekül működnek, a Rákóczi út forgalma szinte egyáltalán nem hallatszik a lakásban. A lakás adottságainak köszönhetően remekül alakítható, a nagy belmagasság eredményeképp a terek akár galériázhatók is - így ideális lehet akár bérbeadásra, irodának vagy egyéb hasznosítás céljára. Az 1890-es években épült lift nélküli, 23 lakásos ház összesen 2 emeletes, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A ház közös képviselte kiváló, ennek köszönhetően megtakarítással is rendelkezik a ház, melyet a szükséges korszerűsítésre és felújítási munkálatokra fordítanak. A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 50.000 Ft, mely a víz fogyasztást is tartalmazza. A villany és gáz egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A lakás a Palotanegyed kiemelten ellátott részén található, mely az egyik legnagyobb értéke, hiszen a Rákóczi út központi elhelyezkedésre páratlan, kiváltképp azoknak, akik kiadásra vagy szolgáltatói tevékenység üzemeltetésére keresnek ingatlant! Éjjel-nappali kiváló a közlekedés, így a lakás diákok, fiatalok, külföldiek számára is vonzó lehet. 2 percen belül elérhetők gyalogosan egyetemek, színházak, kávézók, üzletek, és az összes tömegközlekedési eszköz szintén. Olyan új tulajdonost keresünk aki: - Befektetési céllal egy könnyen kiadható, értékálló lakást keres a belváros szívében - Családjával egy patinás polgári hangulatú otthont keres hatalmas terekkel - Szolgáltatás működtetésére keres belvárosi, központi elhelyezkedésű, mindenki számára könnyen megközelíthető ingatlant További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT This 65 m2 apartment for sale, on the 3rd floor, in a LIFTED house, is located in the 8th district on JÓZSEF boulevard. - QUIET, CULTURED RESIDENTIAL COMMUNITY - FULL renovation by internal builder - ECOHOME, with remote controlled heating - ceiling heating plus air conditioning - Mile appliances, extractor hood installed - walk-in closet off master bedroom - Common charges: 10368.-ft/month which includes condominium maintenance and renovation costs - unencumbered, immediatelyalaliable I recommend it to first time buyers, couples and as an investment. The transport is excellent, tram no. 4 tram no. 6 stops 40 meters away. Nearby you can find everything, grocery, pharmacies, shops, restaurants and drugstores. I will be happy to answer your questions from 9:00 to 20:00, even on weekends.

Spacious Classical Apartment for Sale in the Heart of the Palace District – 88 m² | 2.5 Rooms + Hall | Excellent Investment Opportunity The seller would like to settle the purchase price in both euros and Hungarian forints. Basic Information: Location: Stáhly Street, District VIII, Budapest Floor: 2nd floor Floor area: 88 m² Layout: 2.5 rooms + hall, kitchen, bathroom, separate toilet, storage Condition: In need of renovation Heating: Traditional system Layout and Possibilities: Bright, well-laid-out, high-ceilinged classical apartment with characteristic charm. A (½ room next to the kitchen can be easily merged to create a spacious eat-in kitchen. The hall and large rooms are well-separated and easy to furnish. Ideal for families, but also a great opportunity for investors — currently rented long-term to students. Location: Located in Palace District, one of the most prestigious and sought-after neighborhoods of inner Budapest — rich in history and undergoing continuous renewal. Excellent public transport connections (Metro lines M2, M3, trams 4–6, buses, trolleybuses), everything is within walking distance. Surrounded by local shops, bakeries, cafés, a market, and a variety of restaurants. Nearby Educational Institutions: Semmelweis University (several faculties and facilities within 5–10 minutes' walk) Molnár Ferenc Hungarian-English Bilingual Primary School Deák Diák Primary School Széchenyi István Commercial Secondary School – in a listed historical building Bét Menáchem Hebrew–Hungarian Bilingual Primary School and Kindergarten – a well-known Jewish educational institution in the city center Investment Potential: The property is currently rented to students on a long-term basis, generating stable rental income. The strong demand for rentals in the area is supported by proximity to multiple universities and schools. Price: Competitive – excellent value for money considering the location and potential. Don’t miss this unique opportunity to own a classical apartment in Budapest’s historic city center! Whether as your future home or as a high-yield investment, this apartment offers outstanding potential after renovation.

Renovated, separate bedroom apartment in the Palace District – with a gallery, 2 air conditioners, ready to move in immediately!

A bright, fully renovated, 37 m² + 6.5 m² gallery, separate bedroom apartment for sale in Pál Street, District VIII, on the first floor of a 3-story apartment building – ready to move in immediately. Main features of the apartment: - Bright spaces – exceptionally good natural light despite the inner courtyard - Separate opening bedroom, the gallery can be used for extra storage or as a guest bed - Two cooling-heating air conditioners – in the living room and bedroom, modern and cost-effective heating - Radiator with towel dryer in the bathroom - Gas inside the apartment, so it can even be converted back to gas heating - Hot water: electric boiler - Complete water and electricity network replacement, new coverings, windows and doors - Interior height over 3 meters Apartment building and environment: - 23-apartment, tidy apartment building - The roof has already been renovated, the renovation of the facade is under planning - The electricity and gas network of the entire house has also been modernized - A basement room belongs to the apartment - Common costs: 24,510 HUF/month (includes the renovation fund) - Average monthly utility costs: approx. 35,000 HUF Excellent location – everything is within 5 minutes: - Corvin Plaza, shops, bakeries, restaurants, pharmacy, doctor's office, parks - Universities: SOTE, Óbuda University, NKE - Transportation: M3 metro, 4-6 tram, bus 9, trolley 83 – quick access to anywhere Who do we recommend it to? - For investors – immediately suitable for rent, sought-after university environment - For first-time home buyers, young couples – practical, separate bedroom design, low maintenance - Perfect opportunity for Airbnb or long-term rental 1/1 ownership, unencumbered, can be quickly occupied. Call with confidence and see this bright, stylish little apartment in the heart of Budapest in person!

KELETI KÉNYELEM a Palotanegyedben!

8. kerület, Palotanegyedben, a SZENTKIRÁLYI utcában, tágas NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS, kiváló állapotú, hangulatos lakás eladó! Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal, alig használt gépekkel várja új tulajdonosát! A konyhában hatalmas hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, a fürdőben dupla mosdó, jacuzzis sarokkád, zuhanyzó, mosógép. Az elektromos redőnyt leengedve, a hangulatvilágítást felkapcsolva kényelmesen relaxálhatunk a nyugágyban. A lakás érdekessége a konyhából nyíló EXKLUZÍV csempézett udvarrész, ahová kiülhetünk egy kis grillezésre. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a belváros és a fontosabb közlekedési pontok gyorsan elérhetőek. Megfelelő ajánlat esetén, akár azonnal birtokba is vehető! Várom hívását!

Három szobás nagypolgári lakás a Palota negyedben

Budapest VIII. kerületében, József krt és az Üllői út sarkán , 1. emeleti, 80 m2-es, 3 szobás nagypolgári lakás eladó. A lakás a Palotanegyedben található, a Corvin negyed szomszédságában, a József krt és az Üllői út sarkán álló impozáns az 1800-as években épült eklektikus társasházban. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest VIII. kerületében, jó állapotú, karbantartott társasház első emeleti, 3 szobás, fürdőszobás, külön wc, konyha, előszoba, K-i tájolású, központi, világos lakást. A lakás elrendezése kiváló, az előszobába érve balra a konyha található, majd a wc és a fürdőszoba. A közlekedő végén a tágas 32,1 nm-es nappaliba érünk. A közlekedőből nyílik a kisebbik szoba is. A lakás állapota felújítandó, így az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja a leendő ingatlanát. A 380 cm -es belmagasságának köszönhetően akár állógaléria is kialakítható. A lakás saját vagy befektetési célra is jó választás! A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, csendes, rendezett pénzügyi helyzettel. A lakás elhelyezkedése kiváló, a Corvin negyed 4-es, 6-os villamos megállóval szemben, itt halad el a M3 -as metró is. A környék infrastruktúrája szuper. Szinte minden megtalálható a közelben, egyetemek, iskola, több bevásárlási lehetőség, 2 perc sétatávolságra a Corvin pláza, éttermek, kulturális élet. További információért, kérdéseivel és a megtekintési időpont egyeztetéssel keressen bizalommal a hét bármely napján.