For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Palotanegyed

.

In a charming part of the Palotanegyed, on Szentkirályi Street, we offer for sale a 80 m², second-floor, 3.6-meter-high-ceilinged grand bourgeois apartment, where classic bourgeois character meets youthful, modern design. In its current layout, the apartment features a spacious living room–dining room–kitchen, a bedroom, and a separate study. The heart of the home is the nearly 36 m² living room–dining room–kitchen, which provides a comfortable space for everyday life and socializing. From the generous space, an additional separate room can easily be created if needed, making the apartment adaptable to changing life situations. The 3.6-meter ceiling height gives a special sense of space, while the brick-covered design of the living room creates a youthful, characterful loft atmosphere. Thanks to its southern orientation, the apartment is bright, and its windows overlook a green garden, providing a particularly pleasant, tranquil atmosphere in the city center. The apartment is equipped with air conditioning. Palotanegyed – urban living in a historic environment Palotanegyed is one of the most distinctive urban districts in Budapest: classic palaces, turn-of-the-century buildings, and charming streets and squares define the character of the area. The unique appeal of the district lies in the simultaneous presence of vibrant city life and a calmer, elegant residential environment. Cafés, restaurants, shops, cultural institutions, and universities are all easily accessible in the area, and many points in the city center are within comfortable walking distance. Thanks to good public transport connections, other parts of Budapest are also easily reachable. Thus, Palotanegyed is not only an attractive choice for a home but also an interesting location from an investment perspective due to its central location. The property is free of encumbrances and ready for immediate occupancy. For more information, I look forward to your kind call!

Premium Investment Opportunity in the Palace District!

A 83 sqm, 1st-Floor Classic Bourgeois Apartment For Sale in Bródy Sándor Street... waiting for You! Located in the heart of the Palace District (Palotanegyed), the most sought-after and prestigious part of Budapest's 8th district, a 83 sqm, 2-room, first-floor classic bourgeois apartment is now available for sale in Bródy Sándor Street. The property is situated in an exceptionally beautiful, well-maintained condominium filled with historical charm. The building is highly renowned for its unique and stunning cross-corridor (keresztgangos) inner courtyard. Key features of the apartment: Size: 83 square meters Floor: 1st floor Rooms: 2 spacious, easily arrangeable rooms Kitchen: Large kitchen with a dining area and a pantry Bathroom: Large bathroom and a separate toilet Condition: Average / in need of renovation – an excellent canvas to realize your own design ideas without having to compromise on someone else's taste. Ceiling Height: Classic high ceilings that provide a spacious, elegant feel and offer the potential for building a mezzanine/loft. Layout flexibility: A second bedroom can easily be created. Exposure: Street-facing and courtyard-facing views, ensuring excellent natural ventilation. Shape it to your own needs! The current layout of the apartment is highly flexible. During renovation, the spaces can easily be reimagined: it is perfect for creating a modern open-plan kitchen and living room plus 2 separate bedrooms, maximizing the utility of every square meter. Excellent location and infrastructure: This part of the Palace District is deservedly popular: the Hungarian National Museum and the Museum Gardens are just a few minutes' walk away. The neighborhood is culturally incredibly rich, surrounded by universities, the Italian Cultural Institute, cozy cafés, and great shopping options nearby. Superb public transport options: Kálvin Square, Museum Gardens, Astoria, and Rákóczi Square (Metro lines M3, M4, major tram lines), as well as Blaha Lujza Square, are all within short walking distance. Due to its features and prime location, this property is a perfect choice for: Home seekers who want to create their dream home in a prestigious, historic downtown environment. Investors, as the proximity to universities and high tourist appeal ensure excellent rental yields after renovation (suitable for both long-term and short-term rentals). Price: 92,500,000 HUF The property is free of encumbrances (unencumbered) and can be viewed flexibly. Do not miss out on this rare opportunity in one of the most beautiful streets of the Palace District—dream up your new home or your next successful investment here! Please call me to arrange a viewing!

Eladó különleges hangulatú, galériás lakás felújított, elegáns épületben

Eladó egy 66 m²-es, nagy belmagasságú, két galériás lakás, amely egy 2020-ban teljes körűen felújított épületben található. A lakás 2016-ban szintén teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára minimális felújítási igényt jelent.

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 425 cm-es belmagasság, amelynek köszönhetően mindkét szobában praktikus, acélgerendás galéria került kialakításra. A galériákhoz kényelmes, rendes lépcső vezet, nem létrás megoldásról van szó. A galériák alatt és felett egyaránt 2 méteres belmagasság áll rendelkezésre.

A lakás elrendezése:

- 66 m² alapterület
- két, egyenként 25 m²-es szoba
- 7,5 m²-es és 12,5 m²-es galéria
- 425 cm-es belmagasság
- előszobai padlófűtés
- hűtő-fűtő klímás fűtési rendszer
- épített zuhanykabinos fürdőszoba

Műszaki tartalom:
A lakásban 2016-ban teljes körűen cserélték az elektromos hálózatot, amelyet 32 Amperre bővítettek, valamint teljesen új vízvezeték-rendszer került kialakításra. Az egész lakás új padlóbeton réteget kapott.

A bejárati ajtót egy biztonsági, szigetelt kültéri acélajtóra cserélték.

A lakás jelenleg gázellátás nélkül működik, a korábbi gázvezetékek azonban megmaradtak, így a gáz szükség esetén visszavezethető. Ehhez egyéni költségen szükséges a kémény bélelése, valamint gázterv készíttetése.

Az épület is teljes körű felújításon esett át 2020-ban: megújult a külső és belső homlokzat, teljesen kicserélték az elektromos hálózatot, valamint egy új üveglift is beépítésre került.

A lakás kiváló választás lehet azok számára, akik egy karakteres, nagy belmagasságú, különleges térélményt nyújtó otthont keresnek, ahol a klasszikus építészeti adottságok modern műszaki tartalommal párosulnak.

***

Zum Verkauf: Einzigartige Wohnung mit Galerien in einem vollständig renovierten, eleganten Gebäude

Zum Verkauf steht eine 66 m² große Wohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und zwei Galerien, gelegen in einem im Jahr 2020 umfassend renovierten Gebäude. Die Wohnung selbst wurde bereits 2016 vollständig technisch und optisch renoviert und bietet daher einen modernen technischen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des besonderen Charakters der Immobilie.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe von 4,25 m. Dadurch konnten in beiden Zimmern praktische Galerien auf einer stabilen Stahlkonstruktion geschaffen werden. Die Galerien sind jeweils über richtige, komfortable Treppen erreichbar und nicht über Leitern. Sowohl unter als auch über den Galerien stehen jeweils etwa 2 m Raumhöhe zur Verfügung, wodurch die zusätzlichen Flächen voll nutzbar sind.

Aufteilung der Wohnung:

* 66 m² Wohnfläche
* zwei Zimmer mit jeweils ca. 25 m²
* 7,5 m² große Galerie in einem Zimmer
* 12,5 m² große Galerie im zweiten Zimmer
* außergewöhnliche Deckenhöhe von 4,25 m
* Fußbodenheizung im Eingangsbereich
* Heizung und Kühlung über Klimageräte
* Badezimmer mit individuell gebauter Walk-in-Dusche

Technische Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert. Dabei wurde die komplette elektrische Leitungsanlage erneuert und auf 32 Ampere erweitert. Auch sämtliche Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Der gesamte Bodenaufbau der Wohnung wurde neu hergestellt.

Die Eingangstür wurde durch eine sichere, wärmegedämmte Sicherheits-Außentür ersetzt.

Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Gasanschluss. Die vorhandenen Gasleitungen wurden jedoch nicht entfernt, sodass eine Wiedereinführung des Gasanschlusses grundsätzlich möglich ist. Hierfür wären auf eigene Kosten eine Sanierung bzw. Auskleidung des Kamins sowie die Erstellung eines entsprechenden Gasplans erforderlich.

Auch das Gebäude wurde 2020 umfassend renoviert: Die Außen- und Innenfassaden wurden erneuert, die elektrische Leitungsanlage des Gebäudes vollständig ausgetauscht und ein neuer Glasaufzug installiert.

Die Immobilie ist ideal für alle, die eine charaktervolle Wohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und besonderem Wohngefühl suchen und dabei nicht auf eine moderne technische Ausstattung verzichten möchten.

Eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme, beeindruckender Raumhöhe, großzügigen Räumen und funktionalen Galerien.



***

Unique Loft-Style Apartment with Two Galleries in a Fully Renovated Building

For sale: a 66 sqm apartment with an impressive 4.25 m ceiling height and two galleries, located in a fully renovated building. The building underwent a comprehensive renovation in 2020, while the apartment itself was fully renovated in 2016, including all major electrical and plumbing systems.

One of the apartments most distinctive features is its exceptional 4.25 m ceiling height, allowing for two spacious steel-framed galleries to be built into the bedrooms. Both galleries are accessible via proper, comfortable staircases rather than ladders. Approximately 2 m of headroom is available both below and above the galleries, making the additional floor area genuinely functional.

Layout and features:

- 66 sqm apartment
- two rooms of 25 sqm each
- 7.5 sqm gallery in one room
- 12.5 sqm gallery in the other room
- 4.25 m ceiling height
- underfloor heating in the entrance hall
- heating and cooling via air-conditioning units
- bathroom with a custom-built walk-in shower

Technical specifications:
The apartment underwent a complete electrical renovation in 2016, including replacement of the entire electrical network and an upgrade to 32 Amps. All water pipes were also replaced, and the entire apartment received a new floor screed/concrete base.

The entrance door was replaced with a secure, insulated exterior-grade door.

The apartment currently does not have a gas connection. However, the original gas piping has been retained, so gas can be reconnected if required. This would require, at the buyers own expense, chimney lining and the preparation of the necessary gas installation plans.

The building was comprehensively renovated in 2020, including the exterior and interior façades, a complete replacement of the buildings electrical network, and the installation of a new glass elevator.

An excellent opportunity for those looking for a characterful, spacious and architecturally distinctive home, combining the charm of a historic high-ceilinged property with modern technical infrastructure and highly practical gallery spaces.

Teljesen felszerelt , nappali + 2 hálós lakás eladó a Nemzeti Múzeum mögött.



Galériás megoldással van egy 2. külön háló és gardrób rész, így a galéria felét beleszámoltam a négyzetméterbe, hiszen állógaléria.





A lakásba érkezve egy étkezős konyhába érkezünk, ahol van egy kis kanapéval ellátott rész is, ahol meg lehet pihenni.



Innen nyílik a galéria és még egy háló is a lenti szinten.



A konyha végén találjuk a fürdőszobát.





A lakás állapota költözhető.

A társasházban kevés lakás van és egy igazán hangulatos, rusztikus régi épület.

A környék Palotanegyed városrésze a belvárosnak. Közel a Kálvin tér és az Astoria egyaránt. Kedves sétáló utcák vezetnek a Nemzeti Múzeu,  és a Magyar Rádió szomszédságába, ahol található ez a mesebeli társasház.

Keressen bizalommal!

...................................................

A fully equipped apartment featuring a living room and two bedrooms is for sale behind the National Museum.

The apartment currently operates as an Airbnb rental, though the permit is unfortunately non-transferable.

A mezzanine level accommodates a second separate bedroom and a walk-in closet area; since it is a full-height mezzanine, half of its floor area has been included in the total square footage.

Upon entering the apartment, you arrive in an eat-in kitchen that also features a small seating area with a sofa for relaxation.

From here, there is access to the mezzanine and another bedroom located on the ground floor.

The bathroom is situated at the far end of the kitchen.

The apartment is in move-in condition.

The building is a truly charming, rustic period property with only a few apartments.

The area is part of the Palace District in the city center. It is close to both Kálvin Square and Astoria. Pleasant pedestrian streets lead to the vicinity of the National Museum and Hungarian Radio, where this fairytale-like apartment building is located.

BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓAN ALKALMAS  LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN, A MAGDOLNA UTCÁBAN!

Eladó egy 33 m²-es, 3. emeleti, legfelső szinten található társasházi lakás a Magdolna utcában.

Főbb jellemzők:- 20 m²-es szoba, tágas, világos szoba+ 5 m2 fekvő galéria
- konyha
- fürdőszoba
- 3,5 méteres belmagasság
- gázkonvektoros fűtés illetve nagy teljesítményű klíma
- cserélt, réz villanyvezetékek
- világos, jó kilátás
- rendezett, karbantartott, gangos lépcsőház- összetartó közösség

Lift nem található a társasházban. A rezsi nagyon alacsony.
A lakás kiváló lehet első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is. A nagy belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a legfelső emeletnek köszönhetően pedig nincs felső szomszéd.
A lakás hitelre alkalmas, hiteltanácsadóink állnak szíves rendelkezésére.
Várom jelentkezését a hét minden napján. 

Belvárosi elegancia a történelmi Budapest szívében – teljesen felújítva, azonnal használhatóan. Ha olyan lakást keresel, ahol a történelmi belváros hangulata találkozik a modern, igényes enteriőrrel, akkor ezt a 33 m²-es, teljes körűen felújított lakást érdemes megnézned. A VIII. kerület egyik hangulatos történelmi utcájában, a Szentkirályi utcában, egy klasszikus budapesti, liftes épület 2. emeletén található. A lakás belső udvarra néz, így annak ellenére, hogy a belváros pezsgése szó szerint az ajtón kívül kezdődik, otthon csendes és nyugodt környezet vár. Ami miatt könnyű beleszeretni: * teljes körű, magas minőségű felújítás * külön hálószoba + tágas nappali * a Magyar Nemzeti Múzeum, Kálvin tér és a belváros közvetlen közelében A 33 m²-es lakás praktikus elosztású: külön hálószoba, nappali, étkező, modern, gépesített konyha és egy igényesen kialakított, walk-in zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet benne. A konyha teljesen felszerelt, többek között mosogatógép, elektromos főzőlap is rendelkezésre áll, a légkondicionáló pedig a nyári hónapokban biztosít kellemes hőmérsékletet. A lakás jelenleg rövid távú kiadásra hasznosított, így befektetésként is érdekes lehet. Ugyanakkor saját otthonként is tökéletes azok számára, akik szeretnének a történelmi belvárosban élni, mégis egy modern, gondosan megtervezett lakásba hazatérni. A lokációt nehéz felülmúlni: néhány perc séta a Kálvin tér, a Magyar Nemzeti Múzeum, a Rákóczi út és a Dohány utcai zsinagóga, miközben éttermek, kávézók, üzletek és kulturális programok sokasága vesz körül. Ez az a lakás, ahol reggel lesétálsz egy kávéra, este pedig pár perc alatt hazaérsz – Budapest történelmi belvárosában, mégis a saját csendes kis világodban.

TELJESKÖRŰEN MEGÚJULÓ, KERTES OTTHON A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN NOVEMBERI ÁTADÁSSAL!

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Palotanegyedben, a Mária utcában kínálunk megvételre egy különleges, 40,5 nm-es földszinti lakást saját, 11 nm-es kerttel.

Az átgondolt, modern elrendezésnek köszönhetően az ingatlanban amerikai konyhás nappali, dolgozószoba gardróbbal, galérián hálószoba, valamint fürdőszoba kap helyet.

A lakás teljes körű felújításon esik át: új víz- és elektromos hálózat, új nyílászárók, modern burkolatok és gépesített, bútorozott kialakítás készül. Az ingatlan ügyvédi megosztással és külön mérőórákkal kerül kialakításra.

A környék páratlan: számtalan egyetem, kávézó, étterem és sétálóutca egy perc alatt elérhető, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Várható átadás: 2026. november.

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a tervezett, megvalósuló állapotot mutatják.

PRÉMIUM, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN NOVEMBERI ÁTADÁSSAL!

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Palotanegyedben, a Mária utcában kínálunk megvételre egy 40 m²-es, földszinti lakást, amely átgondolt, modern elrendezéssel készül.

A lakás kialakítása: amerikai konyhás nappali + hálószoba + külön gardróbszoba, minden négyzetmétere tudatosan megtervezve. Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, amelynek során új víz- és elektromos hálózat, új nyílászárók, modern burkolatok, gépesített konyha, valamint igényes, komplett berendezés készül.

A lakás várható átadása: november.

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, azonban az ingatlan ezek alapján, a bemutatott műszaki és esztétikai tartalommal készül el.

A lakás elhelyezkedése kiváló: a belváros minden fontos pontja könnyen elérhető, számos egyetem néhány perces távolságra található, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

Az ingatlan ügyvédi megosztással, önálló mérőórákkal kerül kialakításra.

Új építésű érzés, belvárosi lokáció, praktikus elrendezés kompromisszumok nélkül.

With a panoramic rooftop terrace

On Mikszáth Square, a triplex apartment with a floor area of 94 m², at the top of the city, awaits its new owner who loves exciting spaces, featuring two 3 m² balconies and a 35 m² panoramic rooftop terrace. It includes a living room and three bedrooms, along with three bathrooms. The apartment was created on the roof of a turn-of-the-century building in 2015. Kálvin Square is a 2-minute walk away.

Stílusos, azonnal költözhető lakás: A tökéletes első otthon egyetemistáknak és pályakezdő fiataloknak!

Stílusos, azonnal költözhető első otthon a Gyulai Pál utcában – Tökéletes választás egyetemistáknak és fiatal felnőtteknek! Keresed a tökéletes helyet, ahol a pörgős városi élet és a nyugodt pihenés egyaránt fellelhető? Ez a kitűnő elhelyezkedésű, 32 négyzetméteres lakás a Gyulai Pál utcában mindent megad, amire szükséged lehet. A lakás 2021-ben teljes körű, modern felújításon esett át, így neked már csak a bőröndödet kell pakolnod. A társasház rendezett, lakói folyamatosan szépítik és újítják, így a belépéskor is igényes környezet fogad. A közlekedés egyszerűen verhetetlen a központi elhelyezkedésnek köszönhetően, ráadásul a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is karnyújtásnyira találhatók. Alacsony fenntartási költségeivel ez a lakás ideális befektetés vagy a tökéletes induló otthon. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért!

Palotanegyedben közvetlenül az Uránia mozi mellett, századforduló előtt épült liftes
társasház negyedik emeletéről, két bejárattal és két fürdővel rendelkező, könnyedén
osztható, de miután mindennel felszerelt így akár azonnal ki is adható lakás ELADÓ!
Az ingatlan a legfelső szinten található (fölötte már csak a padlás van), 2024-ben 
megtörtént a 4. emelet feletti műanyag tető cseréje és a csatornarendszer felújítása.
Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a két fürdőből a nagyobbik kádas, a kisebbik pedig
zuhanyzós. A szobákból három a Rákóczi útra néz, a negyedik a belső udvarra, míg
az utolsó a lichthófra. Az elmúlt 20 évben folyamatosan és stabilan hozta a tőle elvárt
bérleti díjat, most ennyi idő az eladás mellett döntött a tulajdonosa. A képeken látható
összes bútor és gép árát tartalmazza a vételár, kifizetés után pedig azonnal birtokba
lehet kerülni. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet,
természetesen banki kölcsön gond nélkül felvehető rá, tulajdoni lapja tehermentes!

FELÚJÍTOTT, CSENDES LAKÁS A PALOTANEGYEDBEN!

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed hangulatos részén, a Vas utcában eladó egy magasföldszinti, két külön bejáratú lakássá alakított ingatlan. Központi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes. A nagyobbik lakás, kényelmes-tágas otthon: nagyméretű, világos, 2 ablakos nappali, külön hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, mely a hálóból és az előszobából is megközelíthető. A külön WC és a háztartási helyiség egységét úgy alakították ki, hogy egy erkélyajtóval a lichthofot mint egy kis belső teraszt használni tudja az új tulajdonos. A belvárosi lakásoknál ez lassan bevett szokás lesz, hogy aki ezen a szinten lakik, él a lehetőséggel és plusz élettérként használja az ingatlanhoz kapcsolódó lichthofot. A kisebb lakás egy kompakt, önálló lakrész: konyha, fürdőszoba, kényelmes fekvőgaléria, melyen egy nagy méretű matrac is elfér így az alsó rész, konyha, nappali és dolgozóként is használható. Mindkét lakás saját, külön bejárattal rendelkezik a belső udvar felől. Az ingatlant igényesen, minőségi anyagok felhasználásával újították fel. A különleges kialakítás ideális lehet felnőtt gyermekkel költöző családnak, két generáció számára, illetve saját lakhatás és bérbeadás kombinációjaként. A kisebb lakás kiadásából származó bevétel akár a nagyobb otthon fenntartásához vagy hiteltörlesztéséhez is hozzájárulhat. Az ingatlan teljes egészében befektetésként is kiváló lehetőség. A pezsgő belváros néhány perc alatt elérhető, miközben maga az ingatlan nyugodt és csendes. A közelben iskolák, játszótér, bevásárlási lehetőségek, a Corvin-negyed, valamint éttermek és szolgáltatások széles választéka található. További részletekért keressen és nézze meg élőben ezt a különleges lehetőséget.