For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Csarnok negyed

Well-maintained, 3-room, first-floor apartment for sale near Rákóczi Square!

I am offering for sale this sunny, first-floor apartment with a balcony located in a side street of Budapest's VIII district! According to the title deed, the apartment has a floor area of 71 m2, originally designed as 2 rooms plus an American-style kitchen and living room. Currently, an additional room has been separated, so as shown in the floor plan, the apartment now has 3 distinct rooms! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT:** - Located in Budapest VIII district, in the Csarnok quarter, on Bérkocsis Street. - The M2 and M4 metro stations, as well as the 4 and 6 tram stops, are within a 5-minute walking distance. - Restaurants, cafés, and the Rákóczi Square market hall are almost directly nearby. - Schools, kindergartens, and nurseries are within a comfortable 10-minute walking distance. **BUILDING PARAMETERS:** - The condominium was built in 2004 and has 6 floors. - It is a brick building. - The exterior and interior facades are in good condition. **APARTMENT FEATURES:** - First-floor, balcony, in good condition. - 3 rooms with a good layout. - Bright, livable spaces. - Current layout: hallway, corridor, bedroom, room, kitchen-dining area, pantry, toilet, bathroom, bedroom. - One room overlooks the quiet inner courtyard, while the other two rooms, along with the kitchen-dining area, face the street. - Heating is provided by a gas-circulation boiler through radiators. - Fitted with double-glazed plastic windows. - The common cost is 23,000 HUF, which includes waste disposal, cleaning, insurance, and a renovation fund. - Ceiling height is 255 cm. **VIEWING THE APARTMENT:** - In person, by appointment. - With a 3D virtual tour, comfortably from home. Our office provides a comprehensive, free service to our searching clients. We offer assistance with professional advice, loan administration, preparation of energy certificates, and favorable legal fees! For more information and to arrange a viewing, I look forward to your CALL any day of the week!

Prémium galériás lakás eladó a József körúton – liftes házban! Kivételes lehetőség Budapest belvárosában, a VIII. kerület szívében! Eladó egy teljeskörűen, prémium minőségben felújított, galériás lakás a József körút 8. szám alatt, Budapest egyik legkedveltebb központi lokációjában! A lakás 26 m² alapterületű, valamint 7 m² állógalériával (175 cm belmagasság) rendelkezik, ahol különálló hálószoba is kialakításra került – így a tér funkcionálisan és esztétikailag is tökéletesen kihasznált. A lakás egy három, egymás mellett elhelyezkedő, prémium kategóriás apartmanból álló egység része, amelyek mindegyike: - közös előtérből nyílnak, - külön villanyórával, - ügyvédi megosztással (földhivatalilag iktatva) rendelkezik. - A ház lifttel felszerelt, a lakás a második emeleten található. - Utcai fekvésű, így világos, napfényes és barátságos, mégis kellemesen csendes a korszerű nyílászáróknak köszönhetően. - A belső terek modern, letisztult stílusban készülnek, magas minőségű anyagok felhasználásával, minden részletre odafigyelve. - Beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezés és dekoráció megegyezés kérdése. - Ideális befektetési lehetőség: a lokáció, az elrendezés és a kivitelezés minősége miatt rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt kiváló, akár azonnal hasznosítható az átadás után. - A másik két lakás is eladó – így akár egyben, befektetési csomagként is megvásárolhatók! - Alaprajzon a középső lakás Főbb jellemzők: • 28 m² + 7 m² galéria (175 cm magasság) • Különálló hálószoba 2.emelet, lift van • Utcai fekvés • Külön villanyóra • Ügyvédi megosztás, földhivatali iktatással • Beépített bútorok az árban • Frissen, prémium minőségben felújított • Központi, kiváló elhelyezkedés – József körút További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Prémium galériás lakás eladó a József körúton – liftes házban! Kivételes lehetőség Budapest belvárosában, a VIII. kerület szívében! Eladó egy teljeskörűen, prémium minőségben felújított, galériás lakás a József körút 8. szám alatt, Budapest egyik legkedveltebb központi lokációjában. A lakás 15 m² alapterületű, valamint 7 m² állógalériával (175 cm belmagasság) rendelkezik, ahol különálló hálószoba is kialakításra került – így a tér funkcionálisan és esztétikailag is tökéletesen kihasznált. A lakás egy három, egymás mellett elhelyezkedő, prémium kategóriás apartmanból álló egység része, amelyek mindegyike: • közös előtérből nyílnak, • külön villanyórával, • ügyvédi megosztással (földhivatalilag iktatva) rendelkezik. A ház lifttel felszerelt, a lakás a második emeleten található. Utcai fekvésű, így világos, napfényes és barátságos, mégis kellemesen csendes a korszerű nyílászáróknak köszönhetően. A belső terek modern, letisztult stílusban készülnek, magas minőségű anyagok felhasználásával, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezés és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: a lokáció, az elrendezés és a kivitelezés minősége miatt rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt kiváló, akár azonnal hasznosítható az átadás után. A másik két lakás is eladó – így akár egyben, befektetési csomagként is megvásárolhatók! Alaprajzon a jobboldali Főbb jellemzők: • 15 m² + 7 m² galéria (175 cm magasság) • Különálló hálószoba 2.emelet, lift van • Utcai fekvés • Külön villanyóra • Ügyvédi megosztás, földhivatali iktatással • Beépített bútorok az árban • Frissen, prémium minőségben felújított • Központi, kiváló elhelyezkedés – József körút További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

ESTABLISHED INCOME-GENERATING, FULLY FURNISHED STUDIO NEAR RAKOCZI SQUARE – A TOURIST FAVORITE!

WHY IS THIS THE BEST INVESTMENT RIGHT NOW? * PRIME LOCATION: Just 2 blocks from the Grand Boulevard and Rakoczi Square – tourists love this area! * PROVEN TRACK RECORD: A high-performing Airbnb studio with excellent occupancy rates. * SMART BUY: Due to the current licensing moratorium, you can acquire this asset at a more favorable price point, securing a property that is a long-term goldmine. * TURNKEY CONDITION: For sale fully furnished, equipped, and ready to rent immediately. * LOW OVERHEAD: Extremely low maintenance costs maximize your net profit. * QUIET & PRIVATE: Although in the heart of the city, the studio opens onto a quiet inner courtyard that functions as a private terrace. THE INVESTMENT OPPORTUNITY (SMART INVESTMENT) This property is for savvy investors who can turn the current market situation (district licensing moratorium) to their advantage. While new short-term licenses cannot be requested right now, you can purchase this highly sought-after location below market value. Strategy: Utilize it for mid-term rentals (students, digital nomads, expats) during the transitional period, and position yourself to reap full short-term yields once regulations allow! THE PROPERTY Located in Berkocsis Street, this 25 sqm ground-floor studio maximizes every inch for comfort and practicality. While the windows face the street (providing light), the entrance opens from the building's quiet, well-kept inner courtyard. This separated courtyard area functions as a private terrace for residents—perfect for morning coffee or evening relaxation. The studio is in excellent condition. Heating is provided by a gas convector, while cooling and supplementary heating are handled by the air conditioning unit. The purchase price includes full, modern furniture and appliances: * Kitchen: Built-in cabinetry, stove, dishwasher, washing machine, and refrigerator. * Room: Comfortable double bed with a new mattress, sofa, dining area, wardrobe, and decoration. TECHNICAL DATA * Size: 25 sqm * Ceiling Height: 270 cm * Condition: Good/Like New, with plastic windows and security grilles. * Meters: Individual utility meters (water, electricity, gas). * Comfort: Air-conditioned. NEIGHBORHOOD & TRANSPORTATION Located in the most dynamically developing part of District VIII, neighboring the elegant Palace District. * Transportation: The 4-6 Tram and Metro Line 4 (Rakoczi ter) are just a 3-4 minute walk away. A multitude of night buses ensures the city is accessible 24/7. * Lifestyle: The area is teeming with opportunities—cozy cafes, restaurants, the Rakoczi Square Market Hall, cinemas, and the Corvin Quarter are all nearby, increasing the property's value in the eyes of tenants. COSTS (PROFIT MAXIMIZATION) The property has exceptionally low running costs, meaning more of the rental income stays in your pocket: * Common Cost: 16,000 HUF/month (includes unlimited water consumption!). * Total Utilities: (including common cost) averages only approx. 25,000 HUF/month year-round. THE BUILDING A classic civic building from the 1920s with 2 floors and 22 apartments. The facade is in average condition, but the interior and courtyard are continuously maintained, clean, and inhabited by a tidy community. WHO IS IT RECOMMENDED FOR? * Investors: Those who see the potential in a "buy low" strategy and want a proven, high-rated location. * First-Time Buyers: Those looking for an affordable yet quality home in the city center. * Students/Parents: Due to excellent university connections. LISTING PRICE: 42,300,000 HUF (approx. 107.700 EUR) IMPORTANT: The studio is currently active and continuously booked! Viewings are strictly by appointment only, coordinated around guest check-outs. Don't miss this opportunity—call today!

Eladó Budapest VIII. kerületében található ingatlan Az ingatlan paraméterei: - 49nm - 2 szoba - Mika gázkazán - Bútorozottan is megvásárolható - Átlagos állapot - kiváló közlekedési és bevásárlási lehetőségek Ez az ingatlan tökéletes választás lehet párok, első lakásvásárlók vagy befektetők számára Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján

Exkluzív 1. emelet, Csokonai utcára néző, tágas nagypolgári lakás – csak egyszer adódik!

RITKA LEHETŐSÉG A BLAHÁNÁL – 1. EMELETI, Csokonai UTCÁRA NÉZŐ, TÁGAS NAGYPOLGÁRI LAKÁS! Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tér közelében eladó egy 1. emeleti, Csokonai utcára néző, nagy ablakos, tágas terekkel rendelkező nagypolgári lakás. A 126 m²-es alapterület a galériáknak köszönhetően további +21 m²-rel bővült, így a térérzet és a kihasználhatóság is kiemelkedő. Az ingatlan három utcára néző, világos szobával rendelkezik, a nagy belmagasság igazi polgári hangulatot ad. Az 1920-as években épült, liftes, társasház rendezett. A lakás körbejárható, jól alakítható, korábban két bejárattal rendelkezett, mely igény szerint visszaállítható – befektetésnek, irodának vagy többgenerációs otthonnak is ideális. ✨ AMIÉRT ÉRDEMES FELHÍVNI: - 1. emeleti elhelyezkedés - Csokonai utcára néző, nagyméretű ablakok - Világos, levegős, tágas terek - 3 nagyméretű, galériás utcai szoba - Két bejárat kialakításának lehetősége - A fűtés és meleg víz ellátás kombi kazánról működik, az egyik szobában hangulatos cserépkályha is megmaradt. - Az utolsó nagyobb felújítás kb. 10 éve történt, a fa nyílászárók redőnnyel felszereltek. - A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es száraz pince. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: M2, M4 metró, 4–6-os villamos 28-as és 37-es villamos KIVÁLÓ KÖRNYEZET: Erkel Színház, II. János Pál pápa tér, park, játszótér, üzletek, vendéglátóhelyek pár lépésre. Az ilyen adottságú, 1. emeleti, Csokonai utcára néző, tágas nagypolgári lakások ritkán elérhetők! Hívj most, és nézd meg személyesen – élőben még nagyobb élmény!

Novel, terrace apartment in a house built in 2020 – currently rented out for short term!

Discover this excellent 56 m², TWO-ROOM apartment with great features in Budapest's VIII district, located in a modern condominium built in 2020. The property has a STREET VIEW, providing a particularly quiet and peaceful environment despite its central location. The apartment includes a 2.15 m² TERRACE, which is ideal for relaxation, enjoying morning coffee, or evening unwinding. The apartment is in new condition, featuring a modern layout with bright spaces. Heating is provided by a central system with individual measurement, making it an energy-efficient and cost-effective solution. A key investment advantage is that the property is currently operating as a short-term rental, making it available for purchase as an investment with immediate returns, along with an existing operational model and revenue potential. Its location is excellent: situated in the heart of the city yet in a quiet side street, in an orderly, modern environment. Transportation is outstanding: bus, tram, and metro stops are just a few minutes' walk away. The area has comprehensive infrastructure: shops, restaurants, cafes, services, and universities are all nearby, making the apartment ideal for both personal use and rental. Due to its 2020 construction, new condition, terrace, and current short-term utilization, this property is a particularly rare, premium investment opportunity in the VIII district. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our independent Loan Center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country at no charge to you. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

JÓZSEFVÁROSBAN FRISSEN FELÚJÍTOTT NAPSÜTÖTTE 36 NM-ES LAKÁS ELADÓ

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

A József körúttól pár lépésre, Csarnoknegyedben egy 2 szobás lakás eladó, rendezett, csendes házban!

József körúttól 250 m-re található karbantartott, szép házban eladó a magasföldszinten (tényleg magas, nem lehet belátni) elhelyezkedő, 2 szobás, világos lakás. Az ingatlan 2025-ben egy részleges felújításon esett át, a fürdőszoba és a konyha teljesen fel lett újítva, új falak, nyílászárok, festés történt.

A lokáció tökéletes, egy perc sétára a 4-6 villamos, 4-es és 2-es metró, a Rákóczi úton meg számtalan nappali és éjszakai buszjárat.
Bevásárlás szinten 1 percen belül, a Rákóczi téri csarnokban, CBA, Lidl, Spar...A környéken számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzletek találhatóak.
A szomszéd épület egy újépítésű társasház melyre a belső udvar is néz, ami rendezett és napfényes nyitott a tér.
A ház 3 szintes, szépen felújított külső és belső homlokzat, folyosók és tiszta, rendezett lépcsőház

Az ingatlan tökéltes választás fiatal párnak, egyetemista diáknak vagy hosszú távú kiadásra a tökéletes lokáció miatt.

Felújított, 2 szobás + nagy galériás, modern, fiatalos, földszinti lakás eladó a Rákóczi tér közelében!

Új tulajdonosát keresi Budapesten, a VIII. kerületben egy csendes, 1 évvel ezelőtt tejeskörűen felújított, földszinti lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha szép állapotú, alacsony fenntartási költségű, élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest VIII. kerülete, Csarnok negyed, Német utca. - Funkcionálisan remekül ellátott környék, jó választás lehet azoknak, akik vonzódnak a belvárosi életstílushoz. - Az M4-es metró pár lépés, a József körút és a 4, 6-os villamos megállója 180 méter, troli megálló 450 méteres sétatávolságra van. - A körúton és környékén szó szerint minden megtalálható, amire csak szükség lehet a mindennapokban. - A környéken számos étterem, kávézó, szórakozóhely megtalálható, a Rákóczi téri vásárcsarnok 60 méteres távolság. - Kulturális terek, fitness/edzőterem, vendéglátás, szórakozás mind elérhető sétatávolságon belül. - A környéken több iskola is található. A HÁZRÓL: - 1877-ben épült, 8 lakásos, földszintes, téglaépület. - Kívül-belül átlagos állapotú. - Rendezett közös belső udvarral rendelkezik. - A belső udvaron szokásjog alapján egy udvari gépkocsi beállóhelyet ez a lakás használ. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 46 m2-es, 2 szoba + galériás, felújított ingatlan. - Kifejezetten jó állapotú, csendes és hangulatos, fiatalos otthon. - A lakás egy évvel ezelőtt teljes felújításon esett át. - Rendkívül praktikus elrendezésű, modern kialakítású, élhető terekkel rendelkezik. - Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali-konyha-étkező, hálószoba, zuhanyzó, wc-mosókonyha. - A hálószoba a nappaliból nyílik, a szobák a csendes belső udvarra néznek. - A két szoba fölött található egy két helyiségből álló galéria. - A galéria nagyobbik helyiségének belmagassága a galéria felett 172 cm és jelenleg nappaliként funkciónál. - A galéria kisebb helyiségének belmagassága 147, illetve 167 cm és kiválóan alkalmas gardróbszobának. - A lakásban lévő burkolatok modern színvilágúak és jó minőségűek. - A fűtést hűtő-fűtő klíma és infrapanel biztosítja, a zuhanyzóban elektromos padlófűtés került beszerelésre. - A használati melegvizet villanybojler biztosítja. - A villanykapcsolók online wifiről vezérelhetők. EGYÉB: - A lakás a szomszéd lakással osztatlan közös tulajdont képez, használati megosztás van. - 3%-os hitellel nem finanszírozható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó választás lehet mind lakásként, mind befektetésként. A környék kiemelkedő a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége, az élhető városi környezet, és az oktatás-infrastruktúra miatt. A lakást kifejezetten ajánlom fiatal párok, egyedülállók vagy kiadásra keresők részére. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

ILYEN LAKÁS NINCS MÉG EGY A PIACON! Eladó egy 72 m²-es, teljes körűen felújított, különleges lakás a József körúton! TÁRSASHÁZ: A ház állapota átlagos, klasszikus polgári épület. A közeljövőben felújítási munkálatok indulnak, így az ingatlan értéke várhatóan tovább nő. A lift beépítése is tervben van! A LAKÁS: Alapterület: 72 m² Elrendezés: tágas, egybenyitott tér (eredetileg 2 szobás), exkluzív kialakítással Konyha: teljesen gépesített, modern beépített megoldásokkal Fürdő és WC: külön helyiségben, rejtett designmegoldással Anyaghasználat: prémium minőségű olasz márvány és fa burkolatok minden helyiségben A lakást 25 éve vásárolta jelenlegi tulajdonosa, aki belsőépítész bevonásával teljesen újra gondolta az elrendezést. Az ingatlan ez idő alatt projektlakásként funkcionált, és most először kerül piacra! LOKÁCIÓ: A Blaha Lujza tér mindössze 2 perc sétára található. A 4-6-os villamos és a 2-es metró közelsége miatt kiváló a közlekedés, a környéken boltok, éttermek, kávézók és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. ÉRDEMES MEGNÉZNI!! Egy különleges, minőségi anyagokkal megvalósított lakás, amely a belsőépítészeti megoldásaival is egyedülálló. Szánjon rá 15 percet, és nézze meg személyesen – érdemes!

Galériás garzon a Csarnok negyedben – remek elosztás, kiváló elhelyezkedés!

Budapest 8. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Csarnok negyedben, az Auróra utcában kínálok megvételre egy 25 m²-es, +12 m² galériás garzont. Ideális első lakásnak, egyedülállónak, fiatal párnak vagy befektetőknek kiadásra. Főbb jellemzők: Világos, galériás garzon – 12 m²-es galéria, külön hálórésznek Nagy belmagasság (350 cm) – tágas térérzet Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan Gázkonvektoros fűtés, alacsony fenntartási költségekkel Csendes utca, mégis kiváló elhelyezkedés és közlekedés A lakásról: Az elrendezésnek köszönhetően a galéria önálló hálófunkciót biztosít, így a lakás méretéhez képest sokkal praktikusabb, a nappali rész kényelmesen elkülönül. A műszaki állapota jó, a helyiségek kellemesen világosak. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és egyszerűen lezárható. Környék, közlekedés: A Csarnok negyed városi környezete kifejezetten vonzó: rövid sétán belül elérhetők boltok, piac, éttermek, kávézók. A közelben több villamos-, busz- és metróvonal található, így a belváros és az egyetemek gyorsan megközelíthetők. A környék rendezett, infrastruktúrája fejlett, az ingatlan hosszú távon is értékálló. Amennyiben kompakt, könnyen kiadható vagy jól fenntartható lakást keres jó lokációval, érdemes személyesen is megnéznie! Időpontért keressen bizalommal – rugalmasan megtekinthető!