Pilisen, a közkedvelt dűlős részen eladásra kínálunk egy fantasztikus lehetőségeket rejtő, 1522 m²-es zártkerti ingatlant! Ha csendre, nyugalomra vágyik, vagy gazdálkodásban, esetleg egy saját ízlésre formálható vidéki otthonban gondolkodik, ez a telek Önre vár! A TELEK ADOTTSÁGAI: • Terület: 15522m² – ideális méret kertészkedésre, önellátásra vagy pihenésre. • Forma: Tradicionális, hangulatos „nadrágszíj” elrendezésű parcella. • Szélesség: Az utcafronti szélesség 14 méter, amely kényelmes beláthatóságot és bejárást biztosít.

Kiváló lehetőség Pilisen! 1655 nm-es zártkerti telek erősen felújítandó, 96 nm-es házzal eladó! Hirdetés szövege: Pilisen, a közkedvelt dűlős részen eladásra kínálunk egy fantasztikus lehetőségeket rejtő, 1655 m²-es zártkerti ingatlant! Ha csendre, nyugalomra vágyik, vagy gazdálkodásban, esetleg egy saját ízlésre formálható vidéki otthonban gondolkodik, ez a telek Önre vár! A TELEK ADOTTSÁGAI: • Terület: 1655 m² – ideális méret kertészkedésre, önellátásra vagy pihenésre. • Forma: Tradicionális, hangulatos „nadrágszíj” elrendezésű parcella. • Szélesség: Az utcafronti szélesség 14 méter, amely kényelmes beláthatóságot és bejárást biztosít. A HÁZ JELLEMZŐI: • Alapterület: A tulajdoni lapon is hivatalosan szereplő, 96 m²-es felépítmény. • Belmagasság: 220 cm. • Állapot: Az épület erősen felújítandó vagy újjáépítendő, így az új tulajdonos teljesen a saját igényei és elképzelései szerint formálhatja át. • Fűtés: A ház melegéről jelenleg egy hangulatos, fatüzelésű kandalló gondoskodik. KÖZMŰVEK ÉS ELLÁTOTTSÁG: • Villany: Bevezetve a házba (230V). • Vízellátás: A vízellátást egy stabil hozamú fúrt kút biztosítja. • Gáz: A gázcsonk telken belül található, így igény esetén bármikor könnyedén ráköthető a rendszerre. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyai rendezettek. Kiváló választás mindazoknak, akik nem akarnak megalkudni mások stílusával, és szívesen vágnak bele egy projektbe, hogy megteremtsék álmaik birtokát. Kérdésével vagy megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

MODERN, 48 M²-ES OTTHON 10 M²-ES TERASSZAL – KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN, ZÖLD ÉS CSENDES KÖRNYEZETBEN Kínálunk megvételre egy 48 m² hasznos alapterületű, kiváló állapotú, modern lakást, amelyhez egy igazán jól használható, 10 m²-es terasz is tartozik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az otthon kellemesen világos, a csendes, zöld környezet és az udvari nézet pedig nyugodt hangulatot biztosít. A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt. A 20 m²-es nappali-konyha alkotja az otthon központját, emellett egy 10 m²-es hálószoba, egy 7 m²-es dolgozószoba, 7 m²-es előszoba, valamint egy 4 m²-es fürdőszoba-WC kapott helyet. A 7 m²-es külön helyiség ideális lehet home office-nak, vendégszobának vagy akár gardróbnak is. Az ingatlan és maga a társasház is kiváló állapotú, a lépcsőház rendezett. A műanyag nyílászárók, a házközponti, egyedi mérésű fűtés és a klímaberendezés egész évben komfortos használatot biztosítanak. A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad. Külön előny az akadálymentesített megközelítés és a lift, valamint a közös tároló használatának lehetősége. A közös költség 19 000 Ft/hó. Az ingatlan energetikai besorolása C. Főbb jellemzők: - 48 m² hasznos alapterület - 10 m²-es terasz - délnyugati tájolás - 20 m²-es nappali-konyha - 10 m²-es hálószoba - 7 m²-es dolgozószoba - kiváló állapot - műanyag nyílászárók - házközponti fűtés, egyedi méréssel - klíma - 270 cm belmagasság - lift és akadálymentesített megközelítés - közös tároló - közös költség: 19 000 Ft/hó - csendes, zöld környezet - jó közlekedés - udvari nézet - energetikai besorolás: C Ideális választás lehet annak, aki egy azonnal élvezhető, jó állapotú otthont keres nagy terasszal, jól használható külön helyiségekkel és nyugodt környezetben. Ha fontos Önnek a terasz, a világos terek és az, hogy ne felújítással kelljen kezdenie, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megnézni. Megtekintésért keressen bizalommal!

ELADÓ 53 m²-ES, BEÉPÍTETT LOGGIÁS LAKÁS A HAVANNA-LAKÓTELEPEN Budapest XVIII. kerületében, a Havanna-lakótelepen eladó egy 53 m²-es, 2. emeleti, beépített loggiás lakás , átlagos állapotban. A lakás tulajdoni lap szerint 2+1 szobás , jelenlegi kialakításában azonban 2 szobás, étkezős-konyhás elrendezésű . A konyha és az egyik szoba közötti fal eltávolításával egy tágasabb, világosabb közösségi tér került kialakításra. A korábbi elrendezés könnyen visszaállítható , mivel a szobák ajtónyílásai nem kerültek áthelyezésre. Így az új tulajdonos dönthet arról, hogy a jelenlegi, tágasabb kialakítást tartja meg, vagy a lakást ismét a korábbi szobaelrendezés szerint használja. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI -53 m² -2. emelet -tulajdoni lap szerint 2+1 szoba -jelenlegi kialakítás: 2 szoba + étkezős konyha -beépített erkély / loggia -műanyag nyílászárók -egyedi mérős távfűtés - átlagos állapot - jól alakítható, praktikus elrendezés - családok számára is megfelelő méret - a korábbi alaprajzi kialakítás visszaállítható KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, MINDEN A KÖZELBEN A lakás egyik legnagyobb előnye a Havanna-lakótelep jól kiépített infrastruktúrája . A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek és egyéb szolgáltatások. A bevásárlás kényelmesen megoldható a környék üzleteiben, többek között Penny, Lidl, Spar és CBA is elérhető, emellett piac és számos kisebb üzlet, szolgáltatás is megtalálható a környéken. CSALÁDOK SZÁMÁRA IS KEDVEZŐ KÖRNYÉK A Havanna-lakótelep parkos, zöld környezete, a játszóterek és a környék szabadidős lehetőségei miatt gyermekes családok számára is praktikus lakóhely Iskola, óvoda, orvosi ellátás és bevásárlási lehetőség egyaránt elérhető a közelben, így a hétköznapi ügyintézéshez és a család mindennapjaihoz nem szükséges hosszú utazás. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS A környéket több buszjárat szolgálja ki, így Kőbánya-Kispest és a Határ út irányába is jól lehet közlekedni , ahonnan metrókapcsolattal Budapest számos pontja könnyen elérhető. Autóval az M5-ös és az M0-ás is jól megközelíthető. KINEK LEHET IDEÁLIS? A lakás jó választás lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak, első lakásukat keresőknek , illetve befektetőknek is. Az 53 m²-es alapterület, a jelenlegi tágasabb étkezős-konyhás kialakítás, valamint a visszaalakítható alaprajz többféle igényhez alkalmazkodik. Ha olyan lakást keres, ahol jó a közlekedés, közel vannak az üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, érdemes megnézni ezt az ingatlant. Megtekintés előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldható .

Építési telek eladó a 18. kerületben !

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrinc Ferihegyhez közeli részén, az Igló utcában kínálunk megvételre egy 431 m²-es építési telket, kellemes, folyamatosan megújuló családi házas környezetben. A környéken az elmúlt években számos új, modern családi ház épült, így az ingatlan jó lehetőséget kínál azok számára, akik Budapesten belül, mégis nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnék megvalósítani új otthonukat. A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók. A telek övezeti besorolása Lke-1/AT. Utcafronti szélessége 15 méter Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: busz- és vasúti közlekedés egyaránt sétatávolságon belül elérhető, így Budapest belsőbb részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ferihegy és a repülőtér közelsége szintén előnyt jelenthet azok számára, akik rendszeresen utaznak vagy fontos számukra a város ezen részének könnyű elérhetősége. A telek mérete és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet saját célú családi ház építésére, egy olyan városrészben, ahol a meglévő kertvárosias környezet mellett egyre több új építésű otthon jelenik meg. További információért, valamint a telek megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

Kiváló elosztású, 3 szobás, földszinti lakás a XVI. kerületben – Ideális otthon vagy befektetés!

A 16. kerület egyik kiváló infrastruktúrájú részén, az Üzbég utcában eladó egy 63 négyzetméteres, földszinti, per- és tehermentes lakás. Az ingatlan ideális egyensúlyt kínál a nyugodt, zöldövezeti hangulat és a kiváló városi ellátottság között. A 63 m²-es lakást világos, jól elkülönülő helyiségek alkotják: egy 18 m²-es nappali, valamint egy 12 m²-es és egy 11 m²-es szoba, melyeket egy 8 m²-es konyha és különálló fürdő (3,4 m²), illetve WC (1,1 m²) egészít ki. A lakás különlegessége egy okos és rugalmas megoldás: a 12 négyzetméteres szoba folyosó felé nyíló ajtaja jelenleg gipszkartonnal be van falazva, de maga a tok és az ajtó a helyén maradt. Ennek köszönhetően komolyabb átalakítás és bontási munkálatok nélkül, pillanatok alatt újra szabaddá tehető ez a bejárat. A lakáson belüli tárolást az előszobai beépített szekrény, valamint egy gardróbként is tökéletesen funkcionáló (kb. 2 m²-es) hátsó beépített szekrény segíti. Emellett az ingatlanhoz tartozik egy tágas, 12 m²-es saját tároló is, melynek értékét a meghirdetett vételár már teljes egészében tartalmazza. A teljesen karbantartott otthon műanyag, redőnyökkel ellátott nyílászárókkal és alumínium bejárati ajtóval rendelkezik, a falak pedig belülről szigetelést kaptak. A fűtésről egyedi mérős házközponti rendszer gondoskodik, az ingatlan külön vízmérőkkel is fel van szerelve, a gáztűzhely elszámolása pedig kedvező átalány alapján történik. A mindennapi kényelemhez hozzájárul, hogy a parkolás az épület mindkét oldalán lehetséges és teljesen ingyenes. A környék infrastruktúrája egyedülálló. Egyetlen utca távolságra található az iskola, míg 5 perc sétatávolságon belül elérhető orvosi rendelő, OTP, posta, drogéria, gyógyszertár, óvoda és bölcsőde. A kikapcsolódást az Erzsébetligeti színház, uszoda és strand biztosítja, melyek szintén sétatávolságra vannak, és ahol évente többször tartanak szabadtéri programokat. Közlekedés szempontjából is kiváló: számtalan buszjárat (45, 46, 146, 92, 44, 176E, 276E) megállója a közelben, a HÉV mindössze 10 perc gyalog, az Örs vezér tere pedig 15 perc alatt megközelíthető. Adottságai alapján tökéletes választás családoknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, kiváló elosztású földszinti első otthont keresnek, de a lokáció és az infrastruktúra miatt befektetésként, bérbeadásra is kifejezetten értékálló döntés. Az energetikai tanúsítvány jelenleg készül, amint elkészül, a hirdetést azonnal frissítjük. A megtekintéssel, illetve az ingatlannal kapcsolatos bármilyen felmerülő kérdésével keressen bizalommal a hét bármely napján!

Költözz Kispest egyik legjobban ellátott részére! (3 szobás, erkélyes, panelprogramos lakás eladó) Egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresel, amit idővel teljesen a saját ízlésedre formálhatsz? Vagy egy biztos, azonnal kiadható befektetést? Budapest XIX. kerületében, Kispest egyik kiemelten frekventált, zöldes és kiváló közlekedésű részén eladó egy 53 m²-es, 3 szobás, 2. emeleti, erkélyes panellakás! Ez a lakás teljesen normális, átlagos állapotú, így nem kell azonnal a felújítással kezdened a beköltözést. Minden működik, tiszta és rendezett – a 3 szobás, praktikus elrendezésnek köszönhetően pedig nagyszerű alap pároknak vagy akár kisgyermekes családoknak is, akik egy megbízható, jó hangulatú otthont keresnek. Amiért imádni fogod: • Már kifizetett panelprogram: A 10 emeletes ház teljes hőszigetelést kapott, a panelprogram költségei pedig maradéktalanul rendezve vannak, így a rezsi is rendkívül barátságos. • Modern ablakok: A lakás minőségi műanyag nyílászárókkal felszerelt, ráadásul a redőnyök és a szúnyoghálók is fel vannak már szerelve – erre már nem kell költened! • A kihagyhatatlan erkély: Kell egy hely a reggeli kávédnak, vagy ahol kiülhetsz este egy pohár borral lazítani? Itt megvan a saját kis szabadtéri kuckód. • Kényelmes 2. emelet: Felejtsd el a felesleges lépcsőzést vagy a hosszú liftre várást, ez a magasság pont az ideális arany középút. Lokáció & Infrastruktúra: Minden egy karnyújtásra! A környék ellátottsága és közlekedése egyszerűen zseniális, a mindennapi ügyek intézése rendkívül gyors és egyszerű: • Kiváló bevásárlási lehetőségek: A kerület nagyobb üzletközpontjai és szupermarketjei (mint a Shopmark vagy a KÖKI) könnyen elérhetők, de a napi szükségletekhez szükséges üzletek, pékség, orvosi rendelő és gyógyszertár is közvetlenül a közelben találhatók. • Családbarát környezet: Óvoda és iskola is van a szomszédságban, így a gyerekek szállítása sem okoz gondot. • Közlekedésből jeles: Akár tömegközlekedéssel, akár kocsival indulsz útnak, a belváros és a szomszédos kerületek is gyorsan, zökkenőmentesen elérhetők. Finanszírozás és megtekintés: Nem kell aggódnod a banki ügyintézés miatt sem: a lakás megvásárlásához díjmentes és teljes körű hitelügyintézéssel, valamint bankfüggetlen hiteltanácsadással is tudunk segíteni, hogy a számodra legkedvezőbb konstrukciót találd meg. Ez a lakás egy remek lehetőség, ha egy stabil, jó adottságú otthont keresel! Ne maradj le róla, gyere el, nézd meg élőben, és szeress bele a lehetőségeibe!

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 508 M²-ES TELKEN A XVIII. KERÜLETBEN

Saját otthont keres, amit a saját ízlésére formálhat? Vagy olyan ingatlant, ahol nemcsak a házban, hanem a telekben is van lehetőség?

Budapest XVIII. kerületében, Rendessytelepen, a Lakatos-lakótelep közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 49 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás önálló családi házat, 508 m²-es telken.

Az ingatlan telekhatárra épült, jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, így azoknak lehet jó választás, akik nem más elképzeléseit szeretnék megfizetni, hanem saját igényeik szerint újítanák fel leendő otthonukat.

A ház fűtéséről gázfűtés és fatüzelésű kályha, a melegvízről villanybojler gondoskodik.

A víz, villany és gáz bevezetve, a csatorna bekötése folyamatban van. A bejárati ajtó kivételével a nyílászárók régebbiek, de jó állaptúak. A hátsó homlokzatot a közelmúltban rendbe tették, újrapucolták.

A rendezett, 508 m²-es kertben gyümölcsfák és szőlő is található, az utcától térkövezett járda vezet egészen a házig. Az épület folytatásában garázs, valamint tároló/műhely is rendelkezésre áll.

A környék egyik komoly előnye a közlekedés és az infrastruktúra: bevásárlási lehetőség, busz- és villamosmegálló körülbelül 5 perc sétával elérhető.

Befektetők figyelmébe is érdemes: az ingatlan Lke-1/AT építési övezetben található, ezért a telekben rejlő további lehetőségeket érdemes külön megvizsgálni az aktuális kerületi építési előírások alapján.

Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető.

Nem hibátlan ház viszont olyan ingatlan, ahol a lokáció, a saját telek és a benne rejlő lehetőség adja az értéket.

Csendes, napfényes, 3 szobás otthon erkéllyel Mátyásföld szívében!

Kiváló elrendezésű, világos és tágas lakást kínálunk megvételre Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, rendkívül csendes és zöldövezeti részén, Mátyásföldön! A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 69 m² lakótér + 8 m²-es erkély, ahol kényelmesen élvezheti a reggeli kávét vagy az esti pihenést. Helyiségek: 3 külön nyíló szoba, tágas és napfényes nappali, a közlekedőben beépített szekrények találhatóak, illetve egy külön gardrób is van a lakásban, valamint praktikus kialakítású külön fürdőszoba és WC. Nyílászárók és biztonság: Kétrétegű műanyag ablakok és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodnak a megfelelő hőszigetelésről, a jó hangszigetelésről és a teljes nyugalomról. Emelet: 3. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kifejezetten világos, körbenapozott. A környék és az infrastruktúra: Biztonságos és kényelmes környezet: A szakrendelő (SZTK) és a rendőrség mindössze 5 perc sétára található. A társasház mögött közvetlenül egy rendezett, zöld park és játszótér terül el. Kiváló közlekedés: Az Örs vezér tere HÉV-vel vagy busszal mindössze 15 perc alatt elérhető. A bevásárlási lehetőségek, üzletek 10 percen belül elérhetők tömegközlekedéssel. Kinek ajánljuk? A környék páratlan nyugalma, tágas terei és a közeli park miatt családoknak és fiatal pároknak ideális lehetőség. Biztonsága és a kiváló ellátottság miatt a lakás tökéletes választás az idősebb korosztály számára is, akik csendes, kiszámítható otthont keresnek, ahol a szakrendelő is pár perc séta. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a környék nyugalmát! Várom hívását a hét bármely napján!

Duna-parttól mindössze 10 perc sétára, kellemes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakást, amelyhez egy igazán jól használható, 10 m²-es, zöld kertre néző erkély is tartozik. Az ingatlan egy 1980-ban épült, rendezett, 40 lakásos társasház második emeletén helyezkedik el, megközelítése zárható folyosóról történik. A lakás elosztása jól átgondolt, terei kényelmesek, a három szobának köszönhetően pedig családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát keresők számára is ideális lehet. A lakás egyik legkellemesebb része a 10 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi szabadtéri élettérként használható. A zöld környezetre nyíló kilátás kellemes hátteret biztosít egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a reggeli és délelőtti órákban kifejezetten világos, míg délután a terasz és két szoba kap több természetes fényt. A nyílászárók fából készültek, a villanyóra cseréje jelenleg folyamatban van. A fűtésről egyedi mérésű távhő gondoskodik, így annak költsége a tényleges fogyasztáshoz igazodik. A közös költség 22.440 Ft/hó. Az ingatlanhoz saját, önálló tároló is tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A környék egyik legnagyobb előnye a Duna-part közelsége, amely sétához, sportoláshoz vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódáshoz is remek lehetőséget nyújt. Mindemellett a mindennapi élethez szükséges bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségek is néhány percen belül elérhetők. Az ingatlan jó választás lehet családoknak, pároknak és idősebb korosztály számára egyaránt, de adottságai és elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdemes számításba venni. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, az ingatlan a hét bármely napján, előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

Monorierdőn 1124 nm-es dupla telek faházakkal, EGYBEN eladó!
Monorierdő közkedvelt, csendes részén, eladó két egymás mellett elhelyezkedő, közvetlen szomszédos összenyitott telek, ezért 2 helyrajzi számmal rendelkezik.Az ingatlanok kizárólag egyben eladók, így egy nagy, összefüggő, tölgyfákkal árnyékolt privát birtok jön létre.
A terület nem üres, több hangulatos és praktikus faépület is rendelkezésre áll, amelyek azonnal használhatók hétvégi kikapcsolódásra, vagy bázisként egy építkezés során:
-    egy hangulatos faházikó saját terasszal 17,20 m2
-    egy nagyobb 20,26 m2 faház, amelyhez egy 8,2 m²-es veranda és egy 8,5 m²-es konyha lett hozzáépítve.
-    egy különálló tároló épület, amely kiválóan alkalmas kerti szerszámok, gépek vagy kerékpárok biztonságos elhelyezésére.
A telkeket gyönyörű, egészséges tölgyfák és dús, zöld növényzet borítja. A telken belül áram, víz és a csatorna be van vezetve, gázvezeték közvetlenül a telek elött található. Az utca környéke rendezett, természetközeli, mégis biztonságos lakó-/üdülőövezet.
Sokan keresnek Budapest környékén kész erdei menedéket, ahová hétvégente azonnal le lehet utazni pihenni.
Az 1124 nm-es összterület és a kiváló elhelyezkedés miatt ez a terület egy építkezni vágyó családnak vagy befektetőnek is tökéletes.
Az M4-es autóútnak és a kiváló vonatösszeköttetésnek köszönhetően Budapest (Nyugati pályaudvar) és a Liszt Ferenc Repülőtér is gyorsan, kényelmesen elérhető.
Jöjjön el, sétáljon egyet a tölgyfák alatt, és szeressen bele a hely egyedülálló atmoszférájába!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, hétvégén is!

**Különleges lehetőség a megújuló Ferencváros szívében! Jó állapotú, csendes, gáz-cirkó fűtéses, galériás lakás saját tárolóval a 9. kerületben!**  Befektetést keres, vagy az első saját otthonát, ahová csak be kell költözni? Megtalálta! Budapest dinamikusan fejlődő, közkedvelt rehabilitációs területén, a 9. kerület egy közkedvelt részén eladó egy kiváló elosztású, jó állapotú és rendezett, 42 nm-es lakás. Az ingatlan az első emeleten található, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére garantált a nyugalom. A lakás a lenyűgöző, 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, 6 nm-es állógalériával lett gazdagítva.  **MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?**  * **Csendes és biztonságos** Az első emeleti elhelyezkedésnek és a belső udvari nézetnek köszönhetően a lakás rendkívül védett a város zajától, ideális hely a pihenésre. * **Korszerű és gazdaságos fűtés** A lakás melegéről modern gáz-cirkó rendszer gondoskodik, így a rezsi pontosan szabályozható és alacsonyan tartható. A meleg vizet egy megbízható villanybojler biztosítja. * **Azonnal költözhető állapot** Az ingatlan jó állapotú, tiszta és rendezett, nem igényel azonnali, nehéz felújítási munkálatokat. * **Térélmény és praktikum** A szoba tágas és otthonos. Barátságos előszoba, különálló konyha, valamint kádas fürdőszoba és külön WC biztosítja a maximális komfortot. * **Plusz privát tér** A lakáshoz tartozik egy ritkaságnak számító, 6 nm-es saját, külön zárható tároló is, így a kerékpárnak, bőröndöknek, szezonális holmiknak mindig meglesz a biztos helye. * **Értékálló elhelyezkedés** A társasház a közkedvelt ferencvárosi rehabilitációs zónában található, fás utcák, új építésű környezet és fiatalos közösség szomszédságában. **LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA**  A lakás elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen, legyen szó tanulásról, munkáról vagy mindennapi ügyintézésről:  * **Oktatási intézmények az egyetemi negyedben** Sétatávolságra található a Semmelweis Egyetem (SOTE) több kara és klinikája, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE), valamint gyorsan elérhető a Corvinus és az ELTE is. Diákoknak vagy egyetemi bérlőknek tökéletes célpont. * **Bevásárlás és gasztronómia** A mindennapi bevásárláshoz a közelben számtalan kisbolt, pékség és élelmiszerüzlet, például Lidl és Tesco áll rendelkezésre, de a mindössze pár percre lévő Corvin Pláza és a közkedvelt Ráday utca hangulatos éttermei, kávézói is karnyújtásnyira vannak. * **Egészségügyi ellátás** A környéken kiemelkedő az orvosi infrastruktúra, így a SOTE klinikái, modern magánrendelők, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak a közvetlen közelben megtalálhatók. * **Közlekedés** Kiváló közlekedési csomópont nyílik a környéken. Az M3-as metró Klinikák megállója, valamint a 4-es és 6-os villamosok Mester utca vagy Corvin-negyed megállója pillanatok alatt elérhetők, így a város bármely pontja éjjel-nappal könnyedén megközelíthető. * **Parkolás** Az utcán a helyi lakosok számára kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető. Ezen felül a környező új építésű társasházakban vagy a közeli parkolóházakban rendszeresen van lehetőség teremgarázs-hely bérlésére vagy vásárlására is. Ez a lakás az adottságai, a csendes belső udvari fekvése és a lokációja miatt rendkívül könnyen, magas hozammal kiadható, így befektetőknek aranyat ér, de saját első otthonnak भी tökéletes, fiatalos fészek.  Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, jöjjön el, és szeressen bele személyesen! Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!