For sale apartment - Budapest VII. kerület - Középső Erzsébetváros

City center - compact - freshly renovated - furnished apartment on Király Street.

City Center, Compact, Cozy, Newly Renovated, Furnished Loft Apartment on Király Street – Excellent Investment or Perfect First Home ** In the VII district, on Király Street, just a few steps from Andrássy Avenue, Hunyadi Square, and the Grand Boulevard, a 26 m² corner apartment with a 7 m² standing loft, facing the courtyard, is for sale on the ground floor of a well-maintained, average condition condominium. Thanks to the loft design, the living space feels more spacious, with an ideal ceiling height of 4m. The apartment features excellent public transport connections, a youthful, vibrant environment, and low maintenance costs, making it a great choice for both investment and personal living. **Why choose this apartment?** - **City Center Location** – The lively environment of Király Street with excellent transport connections. - **Ideal for Investment** – High rental yield both long and short term. - **Loft Design** – Feels much more spacious than 26 m² with a separate sleeping area. - **Low Maintenance Costs** – Heating/cooling is provided by air conditioning, hot water is supplied by a modern Ariston boiler, and the electricity is 32 Amper. - **Vibrant Neighborhood** – Full of cafes, restaurants, and cultural programs. - **Tourist Attraction** – Andrássy Avenue and City Park are just a few minutes' walk away, and Király Street itself needs no introduction, even though this apartment is closer to the City Park Avenue. - **Value-Stable Property** – Small city center apartments are in demand in the long term. - **Fully Equipped**: The apartment is for sale in the condition shown in the pictures; all furniture, appliances, and kitchen equipment are included in the purchase price, so there’s no need to waste time and energy acquiring everything necessary for moving in. **Moreover**: If purchased as an investment, the property can be rented out immediately after full payment of the purchase price! This apartment offers a great opportunity for those who desire the city center lifestyle or are looking for a secure investment in one of Budapest's most vibrant districts. **BUILDING** Built in 1895 for Lajos Müller. The historic-style, three-story building features an arched portal sequence facing both streets on the ground floor, with rustic architecture. The building is clean, financially stable, and the facade renovation is set to begin soon, followed by the interior. The current common cost is 5,500 HUF, which includes standard expenses, but an increase is expected. The apartment's maintenance costs are favorable. **LOCATION** Why should you consider moving or investing in this area? - A historically rich neighborhood that can show you something new almost every day. - Excellent public transport, easy accessibility – trams 4-6, M1 metro, and numerous buses and trolleys. - A city within a city, where you can handle your daily activities on foot. - A cultural hub – theaters, the Opera, the Franz Liszt Memorial Museum, the Zoltán Kodály Memorial Museum, the Museum of Fine Arts, the Ethnographic Museum, the House of Music, etc. - Well-equipped in terms of infrastructure – shopping, restaurants, beauty salons, hairdressers, banks, etc. - Leisure activities – Gozsdu Courtyard, Deák Ferenc Square, City Park, party district. - Nearest shopping center – Westend. If you are interested in the apartment, call me so I can show it to you; the property looks just as it does in the pictures! :)

Csendes kis lakás Középső-Erzsébetvárosban

Egy kivételes lehetőség előtt áll, amely nem csupán egy használt lakás, hanem egy igazi otthon a főváros szívében, Budapest 07. kerületében, a Középső Erzsébetvárosban. Ez a 30 négyzetméteres, egy szobás ingatlan tökéletes választás lehet fiataloknak, pároknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak, akik egy dinamikus, mégis csendes környezetben keresnek lakást. Az ingatlan jó állapotban található, melynek fűtését modern gáz cirkó rendszer biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet garantál. A lakás elrendezése praktikus, és a világos, tágas szoba lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja azt. A fürdőszoba szintén jól karbantartott, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan változó ingatlanpiacon. A környék adottságai páratlanok. A Középső Erzsébetváros vibráló kulturális élete, kávézói, éttermei és szórakozóhelyei mindössze néhány perces sétára találhatóak. A közeli villamos- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, így a közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. A környék biztonságos, csendes utcái ideálisak a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a város pezsgése mindig elérhető közelségben van. A lakás közelében található zöldterületek, amelyek lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sétákra, vagy akár sportolásra is. A közeli boltok, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet könnyedén és kényelmesen alakuljon. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem egy életstílus, amely a városi élet előnyeit kombinálja a csendes, barátságos környezettel. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely mind a saját otthona, mind pedig egy potenciális befektetés szempontjából ideális, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel, érdeklődésével állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában.

Belsőépítész által megálmodott, átgondoltam kivitelezett lakás a 7. kerületben!

!AIRBNB ENGELYÉLLYEL! Amit a lakás kínál: - Kényelem és Praktikusság: itt nem kell gondolkodni, hogy hogyan alakítanád át megfelelően a lakást, hiszen ezt már megtették helyetted; profi kivitelező csapat által lett megvalósítva a felújítás, így minden úgy lett kialakítva, hogy a lehető legtöbbet hozzanak ki a lakásból, így varázsolva igazán kellemes otthont a belváros szívében! - 2 külön nyíló szoba PLUSZ amerikai konyhás nappali: ez az elosztás rejti magában a legtöbb lehetőséget; szuper kiadhatóság, de saját részre is ez a legkényelmesebb, a szeparál hálószoba mellett a külön szoba lehetőség gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár gardróbnak is. - Teljes felszereltség: a lakás a képen látható állapotban eladó; minden bútor, gép, ágynemű, konyhai felszerelés a vételár részét képezi, így nem kell időt és energiát pazarolni, hogy beszerezzünk minden szükséges dolgot a beköltözéshez, SŐT: ha befektetésnek vásárolnánk az teljes vételár kifizetésé követően egyből kiadható az ingatlan! - Kiváló elhelyezkedés: és ez nem csak azt jelenti, a 7. kerületen belül van jó helyen, hanem a társasházban is; félemeleti, így nem szükséges igénybe venni a liftet, nem is kell sokat lépcsőznünk, de a földszintes lakások kínált kompromisszumokkal sem kell számolnunk! Ha felkeltette az érdeklődését a lakás, hívjon, hogy bemutathassam, élőben is olyan az ingatlan, mint a képeken.:)

Stílusos, bútorozott lakás a belváros szívében Airbnb-re is alkalmas!

47 m²-es, azonnal költözhető otthon a Wesselényi utcában

Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik legkedveltebb részén eladó egy világos, második emeleti, teljesen bútorozott és gépesített lakás. Az ingatlan kiváló állapotú, azonnal költözhető ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni!

Kiváló elrendezés:
    Tágas, amerikai konyhás nappali
    Külön nyíló hálószoba
    Nagyméretű, ízléses fürdőszoba villanybojlerrel

Amit kínál ez az otthon:

    Teljes bútorzat és gépesítés az árban
    Csendes fekvés, új, hangszigetelt nyílászárókkal
    Modern hűtő-fűtő klíma
    Saját tárolóhelyiség
    Rendezett, kulturált lakóközösség

Rövidtávú kiadás engedélyezett:

A házban hivatalosan engedélyezett a rövidtávú kiadás, így az ingatlan Airbnb-ként is üzemeltethető ideális választás befektetők számára.

Alacsony fenntartás:

    Közös költség: 24.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
    Kedvező rezsi

Páratlan lokáció:

Minden elérhető pár perc sétával: üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskola, óvoda. A közlekedés elsőrangú: metró, villamos, buszmegálló a közelben, az Erzsébet körút és a Blaha Lujza tér gyalogosan is könnyen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?

    Első lakást keresőknek
    Egyedülállóknak, pároknak
    Befektetőknek azonnal kiadható, rövidtávra is!
    Belvárost kedvelőknek, akik értékelik a nyugalmat és a kényelmet

Ez a lakás nemcsak otthonnak tökéletes, hanem kivételes befektetési lehetőség is Airbnb engedéllyel.

Csendes, világos, jó állapotú lakás eladó a Baross téren kiváló közlekedéssel és akár bérlővel együtt.

A társasház a Keleti pályaudvar mellett található, forgalmas és egyúttal könnyen megközelíthető helyen, azonban maga az ingatlan rendkívül csendes.

A lakás állapota jó, felújítást nem igényel. Jelenlegi elrendezés nappali + 2 hálós, de a konyha áthelyezésével még egy szobát nyerhetünk. Több pakoló/tároló helyiség áll rendelkezésre. Fűtése gázkazánnal megoldott, minden fogyasztás egyedi méréssel történik.

A ház állapota nagyon jó, a felújítási és karbantartási munkálatok folyamatosak. A lakók csendesek, barátságosak, a környezetükre és magukra igényesek. A társasházban rövid távú kiadás nem engedélyezett.

A környék ellátottsága kiemelkedő, akár közlekedésről, bevásárlásról vagy kikapcsolódásról legyen szó. A közelben rengeteg étterem és üzlet várja a betérőket, a pár perc sétára található Aréna Plázával együtt. Tömegközlekedésben az egyik legjobb a lokáció, hiszen 2 metróvonal (M2, M4), számos busz, a vidékre vágyók pedig megannyi vonat közül választhatnak. Továbbá az éjszakai pezsgő élet is könnyen megközelíthető innen.

A közelben több egyetem is található, így befektetésnek is kiváló, hiszen a lakás folyamatosan ki volt adva, és a jelenlegi bérlő adott esetben szívesen maradna.

Akár saját célra, akár befektetésre keres ingatlant, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó egy jó állapotú 94 m²-es nagypolgári lakás a VII. kerületi Rejtő Jenő utcában!

A lakás ideális elosztással rendelkezik: tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, különálló konyha-étkező, közlekedő, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmet. Az ingatlan kb. 10 évvel ezelőtt esett át egy teljes körű műszaki felújításon, melynek során a víz-, villany- és gázvezetékeket teljes egészében kicserélték, valamint a nyílászárók is megújultak. Az udvar felőli fal belső oldalán plusz szigetelést kapott, amely tovább javítja a lakás hőszigetelését és kedvezően hat a rezsiköltségekre.

A társasház kiváló állapotban van: az elmúlt években megtörtént a teljes villamoshálózat cseréje, a külső-belső homlokzat felújítása, a lépcsőház festése, valamint legutóbb a függőfolyosók felújítása is. A közös költség 37.500 Ft, a rezsi fogyasztástól függően 40.00060.000 Ft között alakul.

A Rejtő Jenő utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyedén elérhetők. A közelben több élelmiszerbolt (Lidl, Spar, pékségek, zöldségesek), gyógyszertárak, éttermek és hangulatos kávézók találhatók, de akár a körúti pezsgést is elérjük egy kényelmes sétával.
A környék kulturálisan is pezsgő: pár percnyire van a Madách Színház, az Erkel Színház és a Dohány utcai Zsinagóga, míg az Erzsébet körút számos étteremmel, kávézóval és galériával várja az érdeklődőket.
Kikapcsolódásra és sportolásra kiváló lehetőséget nyújt a Városliget, amely kb. 1012 perces sétával elérhető. Itt futópályák, szabadtéri edzőpark, sétányok, az Állatkert, a Széchenyi Fürdő, valamint múzeumok biztosítják a feltöltődést.

A közlekedés kifejezetten kedvező:

Keleti pályaudvar (M2, M4 metró, 7-es buszcsalád, 30-as busz, 73-as és 76-os trolibusz) kb. 67 perc sétára

30-as busz megállója 2 perc sétára a Rottenbiller utcán

4-6-os villamos Wesselényi utcai megállója kb. 1012 perces sétával elérhető
Az ilyen paraméterekkel rendelkező lakások ritkán kerülnek a piacra ha nem szeretne lemaradni róla, vegye fel velem a kapcsolatot

71.5 m², 2-room apartment with a balcony FOR SALE in the VII district, in the central part of Középső-Erzsébetváros.

A spacious, bright, renovated apartment with a balcony, located on the first floor, is looking for a new owner in the vibrant downtown area of Central Erzsébetváros, in Budapest's 7th district. Due to its practical layout, it is an ideal choice for singles, couples, or even for investment purposes. APARTMENT FEATURES: - First-floor, 71.5 m², 2-room modern property. - Created 5 years ago by dividing a larger apartment. - Fully renovated 5 years ago using modern and high-quality materials. - Layout: hallway, living room with American kitchen and dining area, wardrobe, bedroom, bathroom, separate toilet. - Bright and spacious, with logically furnishable spaces. - The living room has a 1.5 m² balcony with street view. - The windows are plastic, the living room faces southeast, and the bedroom is south-facing. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - The large central living area (living room-kitchen-dining) is air-conditioned. - The furniture shown in the pictures can be purchased with the apartment if desired. - The property is legally undivided common ownership with a usage-sharing agreement. BUILDING DESCRIPTION: - 4-story, average condition, brick-built apartment building with an elevator. - The common areas are clean and orderly, and the elevator has been renovated. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - The area is vibrant yet cozy, quiet during the day and lively in the evening. - Excellent location, directly in the bustling quarter of Erzsébetváros, with restaurants, bars, and cultural programs within walking distance. - The street is in close proximity to the gastronomic centers, ruin bars, and cultural icons of the Jewish Quarter, as well as Király Street and Gozsdu Courtyard. - Transportation is excellent, with trams 4-6 just 3-4 minutes away, and Blaha junction a few minutes away. - The M2 and M4 metro lines (Eastern Railway Station) and several bus routes are just a few minutes’ walk. - The area is sought after for both short-term and long-term rentals, offering good return potential. Why do we recommend it? - Central location, yet a quiet apartment. - Spacious, livable spaces. - Good condition, immediate move-in possibility. - Excellent infrastructure and transportation. - A stable-value area, ideal for investment. VIEWING OPTIONS: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess all offers from banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - Available for appointments after working hours with prior arrangement. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions. Let me know if you need any further assistance!

AIRBNB ENGEDÉLLYEL ÉS CÉGGEL EGYÜTT ELADÓ LAKÁS AZ ERZSÉBET KÖRÚTON Kivételes befektetési lehetőség – az üzemeltetés azonnal folytatható Eladó egy frissen felújított, teljesen bútorozott, belső kétszintes, 50 m²-es lakás Budapest szívében, az Erzsébet körúton. A lakás tulajdoni lapon is 50 m² – nincs galériás trükközés, a teljes alapterület hivatalosan bejegyzett. Elrendezés: -Földszint: konyha étkezővel -Emelet: nappali, két külön nyíló, ablakos hálószoba (8 m² és 10 m²), valamint zuhanyzós fürdőszoba Az ingatlan céggel együtt eladó, amely rendelkezik a működési engedéllyel rövid távú szálláshely-szolgáltatáshoz. Ennek köszönhetően az Airbnb-üzemeltetés jogfolytonosan és zökkenőmentesen folytatható az új tulajdonos számára. A lakás teljesen felszerelt és jelenlegi állapotában is azonnal alkalmas rövid vagy hosszú távú bérbeadásra. Elhelyezkedése miatt rendkívül keresett a turisták körében. Tökéletes választás befektetőknek, akik azonnal jövedelmet termelő ingatlant keresnek Budapest belvárosában. További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Felújítandó lakás két külön lakrésszel a 7. kerületben remek lehetőség befektetőknek!

Eladó egy 47 nm-es, földszinti, felújítandó állapotú lakás a 7. kerületben, a Keleti pályaudvar közelében. Az ingatlan jelenleg két különálló lakrészre van osztva egy ablakos és egy ablaktalan helyiségre , így kiváló alap lehet kiadásra, vagy akár egy egyedi kialakítású első otthon megvalósítására is.

Jó állapotú társas házban
47 m², földszinti elhelyezkedés
Jelenlegi elrendezés: 2 lakrész (1 ablakos + 1 ablaktalan)
Teljes felújítást igényel szabad kezet ad a kialakításban
Ideális befektetőknek, de akár saját otthonnak is átalakítható

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik a két külön lakóegység megtartását, így hosszú távon megfelelő hozamú befektetés maradhat.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Hitelre van szüksége? Teljes körű hitelügyintézésben is segítek, hogy az álmai megvalósítása gördülékenyen történjen.

For Sale – 78 m² Renovated Brick Apartment at Garay Square (District VII, Budapest)

Location Situated in the vibrant 7th district, inside the Garay Center, just steps away from Keleti Railway Station and excellent public transport links (metro, tram, bus). The building has direct access to shops and a market on the -1 level, easily reachable by elevator. Apartment Features Size: 78 m² Layout: 2 + 1 rooms Floor: 2nd (with elevator) Condition: fully renovated, move-in ready Free of lawsuits, mortgages, or debts No hidden defects – modernization possible, but in excellent, livable condition Building Advantages Security cameras and concierge service On-site property management office Airbnb is permitted in the building Parking garage available for rent (30,000 HUF/month) Direct elevator access to the indoor market and shops: fresh produce, meat, clothing, cosmetics, all without leaving the building

Exceptional opportunity in the heart of the city center – Stylish, gallery apartment, ready for immediate move-in!

Here’s the translation of your text into English: Stylish, renovated, gallery apartment awaits you in the heart of Budapest, just a few minutes' walk from the Eastern Railway Station! Why should you choose this? ✅ 62 m² + 7 m² gallery ✅ Air conditioning, equipped, furnished – ready to move in ✅ Separate rooms, ideal for couples, roommates, or small families ✅ Recently renovated condominium: new electrical wiring, renovated staircase and elevator – all costs settled! ✅ 4-meter ceiling height – the gallery is comfortable and practical ✅ Common cost: 22,692 HUF/month ✅ Immediately move-in ready Excellent layout and modern amenities: • Dining kitchen – equipped (washing machine, dishwasher, microwave, stove, refrigerator) • Bathroom with bathtub and separate toilet • Spacious hallway with built-in wardrobes • Air conditioning • Gas central heating with radiator heat emitters • Everything you need is ready for your arrival – modern appliances, built-in furniture, just unpack! Location that has it all: • 2 minutes walk from the Eastern Railway Station, M2, M4 metro, bus 7 • 10 minutes on foot to City Park • Spar, bakery, cafés, restaurants just a 1-minute walk away ✅ Ideal for young couples, students, remote workers, or investors! ✅ Unencumbered, ready to move in! Feel free to contact us for more information! Don't miss out, request more information today!

Felújított, első emeleti lakás várja új tulajdonosát Erzsébetvárosban!

VII.kerület kedvelt részén, 1. emeleti, utcai nézetű, 36nm-es, egyszobás, galériás lakás, akár saját részre, akár befektetésnek is kiváló döntés! Kis lakóközösség, alacsony fenntartási költségek. Közelben Színház, kávézók, bevásárlási lehetőség. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!