For sale apartment - Budapest VII. kerület - Középső Erzsébetváros

117m²

4 room(s)

99.9M Ft 257,000 €

Kedvező lokációjú, négy szobás, polgári saroklakás elérhető a belvárosban!

Szépen átalakítható, 117m2-es, jó elosztású otthon elérhető a VII. kerületben! Eladásra kínálok a Középső-Erzsébetvárosban, a Rákóczi úton, egy felújítandó állapotban lévő, 4 szobás lakást, egy szép történelmi múlttal rendelkező házban. Elhelyezkedését tekintve a Keleti és a Blaha Lujza tér között helyezkedik el, nagy nyílászáróinak és Déli tájolásának köszönhetően egész nap szép fényviszonyokkal rendelkezik. A ház nem körfolyosóról, hanem lépcsőházból nyílik, így nincs eljárkálás az ablakok előtt sem, azok az utcai oldalra néznek. Az ablakok egy része a Rákóczi útra, míg a többi része egy csendesebb mellékutcára néznek. A 3. emeletnek és a dupla üvegű nyílászáróknak (még a régi típusú) köszönhetően a forgalomból és belváros zajából nem sok hallatszódik be. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a válaszfalak lebontásával, a belső terek átalakításával akár nagyobb méretű szobák és amerikai konyhás otthon vagy két különálló lakás is létrehozható. Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár fekvőgaléria kialakítására is alkalmas. A lakás fűtését gázkonvektor és cserépkályha biztosítja. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, hálószoba, zárt erkély, hall, konyha, fürdőszoba-wc, wc, közlekedő, előszoba Állapot: Az ingatlan igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 21.000.-Ft A lakásról: - a 3. emeleten található - 117 m2 - liftes megközelítés - D-DK fekvésű - 380cm belmagasság - hangulatos zárt erkély, szép és napfényes városi kilátással - parketta burkolat - toalett külön és egyben is a fürdőszobával - konyhában: vízmelegítő bojler, gáztűzhely - fürdőszobában: átfolyós gázzal működő vízmelegítő, kád, elektromos fűtőszál és gázzal fűtő készülék - nagy méretű közlekedő, amely beépített bútor kialakítására alkalmas A házról: - a homlokzat rendezett, a kapualj felújított - 1893-ban Gutwillig József tervei alapján épült, egykoron kávéház, majd mozi is üzemelt a házban - kultúrált lakóközösség - kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer) - biciklitároló az udvaron - rendezett pénzügyi helyzet - ügyvédi iroda, orvosi rendelő, iroda is elhelyezkedik a házban Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz közel áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz, 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E-as buszok, a 4-es és 6-os villamosok, 74-es troli, valamint az 2-es és 4-es metró. A lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér, és a Keleti Pályaudvar között pont félúton, 5 perces távolságban helyezkedik el. Közelben találhatóak még szupermarketek, Lidl, Aldi, Spar, éjjel-nappali üzlet, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, pályaudvar, egyetemek, iskolák, óvodák, Europeum bevásárlóközpont, Time Out Market. Az ingatlantól a turisztikai látványosságok, kulturális létesítmények sem esnek távol, lsd: Erkel Színház, Madách Színház, stb Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Megvásárlásához jelzáloghitel és vélhetően CSOK+, Babaváró és 3%-os hitel is igénybe vehető. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

for sale apartment

1/18

27m²

45M Ft 116,000 €

Eladó a VII. kerület központi részén egy kiváló állapotú lakás

Eladásra kínálok a Városliget közelében egy garzon lakást mely egy 4 emeletes tégla társasház földszintjén található. A térkövezett közös udvarról van a lakás bejárata. 27 nm + 4,40 nm-es galéria. A felújítás nemrég készült el, minden új a lakásban: - víz és villanyvezetékek cserélve - új villanyóra - éjszakai áram mellyel az új bojler üzemel - gáz is található a lakásban ha valaki ezt szeretné, vissza lett vágva a gáz csonk - vízórás - minden egyedi mérés alapján ( a mérőket esztétikusan szekrénybe elrejtették) - új galéria - új burkolatok mindenhol - új zuhany, új wc -új konyhabútor - elektromos fűtés rendszer - új műanyag ablak és bejárati ajtó - új fa tolóajtó a fürdőn Az ingatlant tartozás nem terheli, azonnal költözhető. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, Garay center, szépségszalonok, iskolák, A közlekedés tökéletes: számos busz járat és troli a közelbe, metró pár perc alatt elérhető, keleti pályaudvar rövid sétára. Rugalmasan megtekinthető, várom hívását!

for sale apartment

1/8

8m²

19.9M Ft 52,000 €

Keleti Pályaudvar közvetlen szomszédságában egy kivételes befektetési lehetőség keresi új tulajdonosát

VII. kerület Középső-Erzsébetvárosi részén a Thököly út elején a Keleti Pályaudvar közvetlen szomszédságában jó állapotú téglaház földszintjén eladó egy 8 m2-es teljeskörűen felújított egyszobás mini garzon. Az ingatlan a tulajdoni lapján lakás besorolású. A felújítás során minden víz, villany teljeskörűen lett felújítva/átalakítva. A meglévő bejárati ajtó felújításra került míg az ablak hő és hangszigetltre lett cserélve. A fürdőben step-in zuhanykabin lett lialakítva minőségi burkolatok felhasználásával. Jelenleg is folynak a lakásban a munkálatok, ezért egyelőre koncepcióképek vannak a hirdetésben. A ház környékén éves parkolási kártyadíj ellenében lehetőség van a parkolásra. A piacon jelenleg kevés hasonló adottságú, alacsonyabb árú ingatlan található Budapest ezen környezetben hasonlóan jó közlekedés mellett. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

eladó lakás

1/12

59m²

3 szoba

97,5M Ft 251,000 €

Apartment for sale with a view of the park!

Discover this excellently maintained, freshly renovated downtown apartment, which could be an ideal choice for anyone seeking the vibrant life of the city but wishing to live in a quiet, peaceful environment overlooking a park. The 59 square meter property features a spacious living room with an American kitchen and one and a half rooms, making it perfectly suitable for families or even as an investment opportunity. The expansive living room and the American kitchen create a harmonious balance that embodies the comfort of modern living, where bright, sunlit spaces ensure a pleasant atmosphere. The apartment's location is outstanding, as it is situated in Central Erzsébetváros, where all necessary services are easily accessible. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families, young couples, and even older individuals who would enjoy the proximity to the city. The apartment is located in a renovated condominium that was expanded decades ago through vertical construction, and this apartment was created in that manner. Transportation options are excellent: nearby public transport stops allow easy access to any point in Budapest, whether it be downtown shops, restaurants, or cultural programs. The apartment is heated by a gas circulating system, which is not only efficient but also economical. The property is air-conditioned. The freshly renovated apartment has been furnished in a modern style, so you only need to bring your own furniture to make it your new home. The panoramic view from the apartment offers a unique experience and signals the start of a new day every morning. Don’t miss this great opportunity to own a property located in the city center while still offering a haven of peace and tranquility. The neighborhood's features, the safe environment, and excellent transportation options all contribute to making this apartment truly feel like home. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to reach out.

for sale apartment

1/24

138m²

3 room(s)

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

139.9M Ft 359,000 €

Upper-class lifestyle, elegance, vast spaces in the heart of Central Erzsébetváros.

This exceptional 3-room apartment is located in one of Budapest's most attractive districts, in the quiet and friendly Középső Erzsébetváros, offering **a great choice for families and real estate investors alike**. The property has a floor area of 138 square meters, with 2 entrances featuring three spacious rooms, a nook, a large kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a pantry, making it ideal for a large family or for accommodating multiple tenants, whether for long-term rental or short-term accommodation services. The property is in **well-preserved condition**, with spacious, bright areas and high ceilings creating an exclusive and cozy atmosphere. The original windows and parquet flooring have remained in beautiful condition, adding elegance and value-enhancing features to the apartment. Heating is provided by gas convectors, which offer reliable warmth during the winter months. (The apartment has 2 gas meters, 2 electricity meters and 3 water meters, so the utility costs are also favorable) The location of the apartment is exceptionally favorable: numerous shops, markets, and services are available nearby, and transportation options are excellent, with several trolleybus and tram lines easily accessible. The cultural and entertainment centers of the city center can be reached within a few minutes, making the property attractive to its residents. It is important to mention that the condominium is currently raising funds for the complete renovation of the building, which has resulted in an increase in the common costs. However, this clearly **will lead to an increase in value in the real estate market**, making the purchase particularly advantageous as an investment right now. This apartment stands out not only for its spacious areas and excellent condition but also for the opportunities it offers, which are guaranteed to provide long-term value to its owner. Don't miss this unique opportunity – feel free to contact us with your questions or to arrange a viewing!

for sale apartment

1/8

72m²

2 room(s)

92M Ft 236,000 €

***ELADÓ KIVÉTELES LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉREN – EGYSZERRE OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!*** Fedezze fel Budapest szívében ezt az egyedi ajánlatot: egy 72 négyzetméteres lakás csupán karnyújtásnyira a körúttól, mégis egy csendes és nyugodt utcában! Ez az ingatlan nem csupán otthont, de remek BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET is kínál, amely azonnali és BIZTOS MEGTÉRÜLÉST biztosít. Az ingatlan eredetileg két szobás lakásként működött, de 2008-ban két külön bejáratú, önálló lakássá alakították át. Így akár egyben, akár külön is megvásárolható, köszönhetően az egyedi víz-, villany- és gázmérőknek. A felújítás során a vezetékek korszerűsítésre kerültek. A kisebb, 32 nm-es lakás a belső udvarra néz, a nagyobb, 40 nm-es lakás a csendes Tivadar utcára néz, és egy 4 nm-es galéria is tartozik hozzá, amely extra térérzetet biztosít. A LOKÁCIÓ kiváló: csupán néhány perces sétára található a 4-es és 6-os villamos, a 2-es metró, valamint több busz megállója, amelyekkel egyszerűen eljuthat Budapest bármely pontjára. Ráadásul az Almássy tér új parkosítása kellemes ZÖLD OÁZIST teremt a belváros szívében, ahol megpihenhet és feltöltődhet. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretne egy otthonos, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant, amely stabil megtérülést ígér! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

for sale apartment

1/15

67m²

3 room(s)

160M Ft 411,000 €

Egy hely, ami a pezsgést és a nyugalmat ötvözi!

Eladó egy 67 m²-es, negyedik emeleti, dupla komfortos lakás liftes társasházban, közvetlenül a Károly körúton.
A lakás belső udvarra néz, így a nyüzsgő belvárosi élet mellett csend és nyugalom is biztosított.
Ha sétálni, vacsorázni vagy bulizni szeretnél, minden egy karnyújtásnyira van.
Ha pihenésre vágysz a belső udvar biztosítja a nyugalmat.

A lakás teljes körűen megújult:
gépészet és elektromos hálózat cserélve,
új nyílászárók,
felújított padló és falak.
A modern konyhabútor és a hangulatos lámpák mind az ár részét képezik, így a lakás valóban azonnal költözhető.
Egy igazi ritkaság a belváros szívében, saját otthonként és befektetésként is tökéletes választás!
(A felújítás megbízható kivitelezőkkel történt, minden egyes részlete fotókkal dokumentálva.)

for sale apartment

1/15

136m²

7 room(s)

189.9M Ft 488,000 €

Rövidtávú kiadási engedéllyel! VII. kerület Rózsa utcában, az 1886/87-ben Gammel Ferenc megbízásából Schambach Károly építette kétemeletes eklektikus bérház első emeletén eladó egy rövidtávú kiadásra kialakított, nagyszerű lakás. Az ingatlan 136nm nagyságú és rövidtávú bérbeadási engedéllyel rendelkezik. Jól átgondoltan 6 különnyíló hálószoba fürdőszobával, egy nagy, közös konyha-étkező, valamint vendégek által használható szauna lett lett kialakítva. A szobák mind a közös térből nyílnak, egy kivételével utcai nézetűek. A kiadáshoz, egyedi dizájn alapján minden szoba felszerelt, bútorozott. Fűtéséről hűtéséről energia takarékos hőszivattyús berendezés gondoskodik. Kiemelkedő, hozammal működik jelenleg is, ellenőrizhető foglalásokkal rendelkezik hónapokra előre. Ajánlott befektetés azoknak akik saját maguk szeretnék üzemeltetni a jövőben, de ha hozam ingatlant keres akkor is egyedülálló lehetőség. Az ingatlant jelenleg is, nagy foglaltság mellett professzionális csapat üzemelteti akik örömmel vinnék tovább az üzletet! Érdeklődés esetén megtekintése a foglaltságtól függ!

for sale apartment

1/17

66m²

3 room(s)

110.9M Ft 285,000 €

Eladó a VII. Kerületben, egy Teljes körűen felújított, 67nm-es három szobás (ebből egy galériás), 1.emeleti lakás rendezett társasházban a városliget közelében. Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kávézók, valamint Budapest egyik legnagyobb zöldterülete, a Városliget. I. emeleti, liftes ház. A lakásban cserélve lettek a nyílászárók ( 3.rtg üvegezés, 5 légkamrás ), a komplett elektromos rendszer, a komplett víz és fűtésrendszer, amelynek keretében gázkazán és radiátorok lettek beépítve a konvektorok helyett. Új mérőszekrény 3*16A A nagyobbik hálószobához tartozik egy saját gardrób rész, beépített bútorral. A kisebbik szobába kialakításra került egy 6m2-es fekvő galéria ( belmagasság - 150 cm ). Design burkolatok és beépített bútorok. Modern gépesített konyha. Mosókonyha külön helyiségben. 3,6m belmagasság. Riasztó. Azonnal birtokba vehető, tehermentes!

for sale apartment

1/17

46m²

75M Ft 193,000 €

Rózsa utcában eladó városi panorámás 46 m2-es emeleti liftes lakás!

Lakás leírása: *46 m2 városi panorámás lakás *A lakás felújított klímás lakás *minimális költség fordítandó a lakásra *fürdőszoba, wc egyben van, ablakos *fűtése gáz cirkós, radiátoros *radiátorok dupla szélesek *előtér, közlekedő tágas, beépíthető *szoba rendkívül nagy méretű, ezért amerikai konyhásra is alakítható *kisebb méretű galéria van, de bontás nélkül megszüntethető ha valakinek nem tetszik *szobából városi kilátás van Keleti irányba, szemben nincs lakás * a lakás nem zajos, egyirányú utca sebesség korlátozással Ház leírása: *ház homlokzata és csatorna felújított *tető cserét megkezdték, nagy része elkészült *két lépcsőházas liftes ház *körfolyosós, de szép felújított körfolyosó van *társasház *A lakás 60 napon belül birtokba vehető *1 Tulajdonos van *lakáshoz tartozik egy kis tároló Lokáció, közlekedés: *VII. kerület középső Erzsébetváros *A ház egyik nagyon kedvelt utcájában van VII. kerületnek *Közlekedés kiváló, környező utcákban troli járatok 73, 74, 76, 79 *Közel van a Rózsák tere, Dohány utca, belváros(4-6 villamos) Keleti Pályaudvar *Állatorvosi Egyetem pár perc séta Hívhat bármikor, a mutatásban rugalmas vagyok.

for sale apartment

1/21

26m²

49.9M Ft 128,000 €

City center - compact - freshly renovated - furnished apartment on Király Street.

City Center, Compact, Cozy, Newly Renovated, Furnished Loft Apartment on Király Street – Excellent Investment or Perfect First Home BUT: It cannot be purchased with the Home Start Program in any way!!! ** In the VII district, on Király Street, just a few steps from Andrássy Avenue, Hunyadi Square, and the Grand Boulevard, a 26 m² corner apartment with a 7 m² standing loft, facing the courtyard, is for sale on the ground floor of a well-maintained, average condition condominium. Thanks to the loft design, the living space feels more spacious, with an ideal ceiling height of 4m. The apartment features excellent public transport connections, a youthful, vibrant environment, and low maintenance costs, making it a great choice for both investment and personal living. **Why choose this apartment?** - **City Center Location** – The lively environment of Király Street with excellent transport connections. - **Ideal for Investment** – High rental yield both long and short term. - **Loft Design** – Feels much more spacious than 26 m² with a separate sleeping area. - **Low Maintenance Costs** – Heating/cooling is provided by air conditioning, hot water is supplied by a modern Ariston boiler, and the electricity is 32 Amper. - **Vibrant Neighborhood** – Full of cafes, restaurants, and cultural programs. - **Tourist Attraction** – Andrássy Avenue and City Park are just a few minutes' walk away, and Király Street itself needs no introduction, even though this apartment is closer to the City Park Avenue. - **Value-Stable Property** – Small city center apartments are in demand in the long term. - **Fully Equipped**: The apartment is for sale in the condition shown in the pictures; all furniture, appliances, and kitchen equipment are included in the purchase price, so there’s no need to waste time and energy acquiring everything necessary for moving in. **Moreover**: If purchased as an investment, the property can be rented out immediately after full payment of the purchase price! This apartment offers a great opportunity for those who desire the city center lifestyle or are looking for a secure investment in one of Budapest's most vibrant districts. **BUILDING** Built in 1895 for Lajos Müller. The historic-style, three-story building features an arched portal sequence facing both streets on the ground floor, with rustic architecture. The building is clean, financially stable, and the facade renovation is set to begin soon, followed by the interior. The current common cost is 7358 HUF, which includes standard expenses. The apartment's maintenance costs are favorable. **LOCATION** Why should you consider moving or investing in this area? - A historically rich neighborhood that can show you something new almost every day. - Excellent public transport, easy accessibility – trams 4-6, M1 metro, and numerous buses and trolleys. - A city within a city, where you can handle your daily activities on foot. - A cultural hub – theaters, the Opera, the Franz Liszt Memorial Museum, the Zoltán Kodály Memorial Museum, the Museum of Fine Arts, the Ethnographic Museum, the House of Music, etc. - Well-equipped in terms of infrastructure – shopping, restaurants, beauty salons, hairdressers, banks, etc. - Leisure activities – Gozsdu Courtyard, Deák Ferenc Square, City Park, party district. - Nearest shopping center – Westend. If you are interested in the apartment, call me so I can show it to you; the property looks just as it does in the pictures! :)

for sale apartment

1/10

47m²

2 room(s)