For sale apartment - Budapest III. kerület - Harsánylejtő

Harsány-lejtő egyik legkülönlegesebb pontján, egy elegáns, mindössze négy lakásos társasházban kínáljuk megvételre ezt a kivételes, panorámás otthont, amely a budai zöldövezet nyugalmát ötvözi a modern luxus kényelmével. A nettó 110 m²-es lakás központi tere a közel 50 m²-es nappali–étkező–konyha, amely impozáns belmagassággal és hatalmas üvegfelülettel rendelkezik, mely tágasságot és természetes fényt biztosít. A gondosan megtervezett elrendezés három különálló, tágas hálószobával, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszobával, külön vendég-WC-t, valamint praktikus közlekedőt foglal magában. Az alaposan átgondolt belső tér teljesen berendezett és gépesített, teljesen felszerelt műszaki megoldásokkal felszerelve: okosotthon rendszer, hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés, levegőkeringető rendszer, elektromos redőnyök és riasztó gondoskodik a mindennapi kényelemről és biztonságról. A lakáshoz tartozik egy tágas terasz, illetve két külön kijáratos erkély is, ahonnantalan budai panoráma tárul elénk. A lakáshoz két fedett garázshely, egy fűtött felszíni parkoló és saját tároló tartozik. A környék infrastruktúrája kivételes: a British International School of Budapest, az AKG, a Continental Citygolf Club, a GOBUDA Mall és a Stop Shop mind néhány percnyi távolságra található. Az Árpád híd, a Margit híd és a belváros autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan több, mint egy lakás – egy életstílus, amely a panorámás budai eleganciát, a csendes zöldövezeti harmóniát és a technológiai kifinomultságot egyesíti. Ne csak nézze, élje is át ezt az élményt! Kérjen személyes bemutatót még ma, és engedje, hogy ez az otthon Önt is lenyűgözze!

4-room terrace home awaits in Óbuda!

In the Harsánylejtő district, in a peaceful, green environment yet with good transportation, I offer for sale a property that provides an ideal location for a harmonious balance between urban life and nature. It is an ideal choice for almost all age groups, providing a suitable home for families with children as well as for young couples. The sunny property, with a floor area of 87.93 square meters, features a spacious living room with a dining area, a separate kitchen with a window and pantry, 2 bedrooms, a study, and two bathrooms. Its comfort is enhanced by a terrace overlooking an 8 square meter internal garden. Practicality is ensured by several built-in wardrobes. The apartment is air-conditioned, fully furnished, with an equipped kitchen, built-in wardrobes, and complete furnishings awaiting its new owner. The area has excellent amenities, with a nursery, kindergarten, playgrounds, schools, a university, Spar, pharmacy, pastry shop, restaurant, and other services located just a few minutes away, making daily life easier. Nearby, you will find Tesco, the Óbuda ice rink, GoBuda Mall, Freeride Park, among others. In terms of transportation, it enjoys a favorable location, as Árpád Bridge is just 8 minutes away by car, and with nearby bus and tram stops, you can easily reach the center of Budapest. The Aranyvölgy train station is 7 minutes away, and the bus stop for the 26 bus and the 800-820-840 buses is just a 1-minute walk (100m) away. This property, free of encumbrances, is not just an apartment but an opportunity to find a home that meets all your needs. In addition to the purchase price, a large 16 square meter parking space in the underground garage is available for sale for 10 million HUF. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Buda legexkluzívab 5 csillagos lakóparkjában

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Harsánylejőn épülő Prestige Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy nettó 65,96 m² alapterületű ingatlant, melyhez egy 25,13 m², jól kihasználható terasz is tartozik. A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. És mégis miért olyan különleges? - például A LOKÁCIÓ MIATT! Buda elit villanegyedében járunk, itt nincsenek omladozó tűzfalak, kizárólag modern zöldövezeti villák sora tárul elénk! Néhány perc autóútra található az Árpád híd, a GoBuda bevásárlóközpont, a Kolosy tér az AKG iskola és a British International School. - az erdő szomszédságában található - az erdő melletti legfelső telkeken indul a fejlesztés, a teraszról szinte megérinthetjük a fák lombjait! - budai hegyekre és zöldre néző kilátás, a privát teraszokról, a természetközeliség mellé a szemet nyugtató zöld látvány elképesztően feltöltő hatású... - ultramodern homlokzat, hatalmas üvegfelületekkel! - elképesztő csend és nyugalom -ezzel számolhat, aki itt vásárol - az utolsó építkezés a környéken az utolsó telkeken, így a nyugalom garantált! - PÁRATLAN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - egy lakópark sem versenyezhet minőségben és felszereltségben ebben az árkategóriában! A lokációról bővebben: Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, új építésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. I A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden zolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ(mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! MŰSZAKI TARTALOM: Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben! - A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!! - Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel! - friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek! - Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan! 5 csillagos minden felhasznált építési termék amelyek I. osztályú munkával párosulnak! A szakemberek a saját területük kiválóságai, mesterségük igazi virtuózai. Várható átadás: 2027. november Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázsbeálló, melynek ára 14 MFt, továbbá egy 6,78 m²-es tároló is, melynek ára 1,2 MFt/ m², ezen árak a vételáron felül értendőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Buda legexkluzívab 5 csillagos lakóparkjában

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Harsánylejőn épülő Prestige Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy nettó 52,34 m² alapterületű ingatlant, melyhez egy 18,84 m², jól kihasználható terasz is tartozik. A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. És mégis miért olyan különleges? - A LOKÁCIÓ MIATT! Buda elit villanegyedében járunk, itt nincsenek omladozó tűzfalak, kizárólag modern zöldövezeti villák sora tárul elénk! Néhány perc autóútra található az Árpád híd, a GoBuda bevásárlóközpont, a Kolosy tér az AKG iskola és a British International School. - az erdő szomszédságában található - az erdő melletti legfelső telkeken indul a fejlesztés, a teraszról szinte megérinthetjük a fák lombjait! - budai hegyekre és zöldre néző kilátás, a privát teraszokról, a természetközeliség mellé a szemet nyugtató zöld látvány elképesztően feltöltő hatású... -ultramodern homlokzat, hatalmas üvegfelületekkel! - elképesztő csend és nyugalom -ezzel számolhat, aki itt vásárol - az utolsó építkezés a környéken az utolsó telkeken, így a nyugalom garantált! - PÁRATLAN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - egy lakópark sem versenyezhet minőségben és felszereltségben ebben az árkategóriában! A lokációról bővebben: Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden zolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ(mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! MŰSZAKI TARTALOM: Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben! - A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!! - Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel! - friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek! - Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan! 5 csillagos minden felhasznált építési termék amelyek I. osztályú munkával párosulnak! A szakemberek a saját területük kiválóságai, mesterségük igazi virtuózai. Várható átadás: 2027. november Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázsbeálló, melynek ára 14 MFt, továbbá egy 3,74 m²-es tároló is, melynek ára 1,2 MFt/ m², ezen árak a vételáron felül értendőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.