For sale apartment - Budapest II. kerület - Vérhalom

4 property

for sale apartment

For sale - A bright, conveniently laid out apartment in a quiet cul-de-sac in Vérhalom – with excellent transportation options.

We offer for sale a two-room 57 sqm, bright apartment with a southwest orientation, located in one of the quietest parts of the II. district, in the green area of Vérhalom, in a well-maintained condominium with nine apartments. The apartment, situated on the top floor, has a practical layout that can be customized according to needs: by opening up the hall and the living room, a spacious living area can be created, but the separate space can also function as a workspace or reading corner. Partial renovations have already been completed: plastic windows have been installed in the bedroom and kitchen, and several windows have blinds and mosquito nets. The heating is currently via gas convectors, and hot water is provided by an electric boiler, there is also an air conditioner in the flat. The condominium has a large, well-maintained garden, and the staircase is tidy - there is no elevator. Two sides of the building have already received new, modern insulation, and the other two sides will be completed soon – the new owner will move into a building with a renewed facade. The roof was insulated 10 years ago. The apartment comes with a private, 3 m² basement storage unit, as well as an outdoor, open parking space. An excellent choice for personal use and as an investment – due to the peaceful environment, practical floor plan, and continuously developing building complex, the apartment is ideal for both living and renting out. VÉRHALOM – A peaceful green area with excellent accessibility The neighborhood is characterized by well-maintained gardens, abundant greenery, and a pleasant atmosphere defined by family and twin houses. Fresh air, tranquility, and spaciousness – away from the bustle of the city, yet close to the city center. Transportation: The bus stops for lines 91 and 291 are a 5-minute walk away, providing access to Nyugati Railway Station in 20 minutes, from where any point in the city can be easily reached via the M3 metro line. Everyday comfort is ensured by a wide range of nearby services: the Rózsakert Shopping Center is just a few minutes' walk away, offering restaurants, bakeries, clothing stores, a SPAR supermarket, a pharmacy, DM drugstore, parcel points, a currency exchange office, and a car wash. Nature lovers will especially appreciate that the József-hegy Lookout Point, which offers a stunning view, is only a 10-minute walk away. By car, the Mammut Shopping Mall, the Fény Street Market, and Millenáris Park can all be reached in just 8 minutes, further expanding the variety of amenities and recreational opportunities in the area. ---------------------------------------- We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

for sale apartment

Felújítandó, kertkapcsolatos lakás Vérhalom szívében – nyugalom, zöld környezet, kiváló infrastruktúra

Budapest II. kerületének egyik legnyugodtabb, mégis központi városrészében, Vérhalmon kínálok megvételre egy igazán különleges lehetőséget. A 69 m²-es, 3 szobás, első emeleti, keleti tájolású lakás saját, kertkapcsolatos terasszal rendelkezik, és kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. Vérhalom életérzés – ahol a város csendje élhető otthonná válik Vérhalom a II. kerület egyik rejtett gyöngyszeme: nyugodt, családias, zöldövezeti hangulat jellemzi, mégis pár perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér, a Mammut és a Rózsakert Bevásárlóközpont. Itt egyszerre van jelen a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem – ideális választás azoknak, akik egy biztonságos, értéktartó környéken keresnek otthont, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. A környék kiváló oktatási intézményekben gazdag, így családosok számára különösen vonzó. Emellett kiváló a közlekedés és az infrastruktúra, a zöld parkok és sétányok pedig minden korosztály számára kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. Főbb jellemzők: 3 külön nyíló szoba Kertkapcsolat + saját használatú terasz Keleti tájolás, világos terek Felújítandó állapot – teljes átalakítási lehetőség Gázkonvektoros fűtés + hűtő-fűtő klíma Új, 12 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Alacsony fenntartási költségek Saját pincetároló Kényelmes parkolás a ház előtt, illetve garázsbérlés lehetősége a közelben Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik Budapest egyik legstabilabban értéktartó környékén szeretnének saját elképzeléseik szerint otthont vagy befektetést teremteni. Vérhalom – ahol a zöld nyugalom és a városi életmód találkozik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

for sale apartment

Villa-stílusú lakás exkluzív szolgáltatásokkal

Privát hangulat, klubszintű kényelmi extrák – ez több mint otthon. VÉRHALOM – A zöld luxus Buda szívében Ez a gyönyörű, parkos környezet a '90-es években kezdett beépülni, ezért a környező telkek nagyobbak, mint amit manapság megszoktunk. A tágas elrendezés, a sok fa és a gondozott kertek szellős, nyugodt hangulatot árasztanak – messze a városi zsúfoltságtól. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik ezt a városrészt, így ideális választás azoknak, akik a friss levegőn, békés környezetben képzelik el a mindennapokat. SZPÁHI 7-9 Az épület állapota kifogástalan, a gondozott, parkosított kert már az érkezés pillanatában azt sugallja, hogy itt valódi otthon vár rád. Az impozáns bejárat eleganciát és magas minőséget képvisel, amit a lakópark exkluzív szolgáltatásai csak tovább emelnek. A lakópark saját uszodája, szaunája, edzőterme és masszázsszobája nem csupán kényelmet, hanem valódi luxust jelent, melyek fenntartásáról külön személyzet gondoskodik, így a pihenés és feltöltődés könnyedén a mindennapok része lehet. A házban – egyedülálló módon – lift is található, így a lakás teljes mértékben akadálymentesen megközelíthető. A közös költség havi kb. 140 000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a meleg- és hidegvíz díját, az épület karbantartását, takarítását és világítását, valamint a lift működtetését. Ezen felül a díj tartalmazza a lakópark wellness részlegének – uszoda, szauna, edzőterem – folyamatos fenntartását, a gondozott kert ápolását, és az épület teljes körű üzemeltetését, így garantálva, hogy otthonod minden szeglete mindig kifogástalan állapotban legyen. A LAKÁS A 132 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás ingatlan papíron az első emeleten helyezkedik el, azonban a terepviszonyoknak köszönhetően valójában az utca szintjén található. A konyha felőli terasz kertkapcsolat érzését kelti. A tágas nappali kandallóval, a közel 20 m²-es erkély, a nagy belmagasság és a rengeteg természetes fény olyan otthont alkot, amely egyszerre elegáns és élhető. A lakás jelenleg megkímélt, eredeti állapotában van, így egyéni igények szerint alakítható – akár egy esztétikai felújítást követően azonnal költözhető is. Műszaki extrák, kényelmi felszereltség: • Belső uszoda, szauna, konditerem és masszázsszoba a lakók kizárólagos használatára • Gondozott, parkosított kert, külön személyzettel • Kandallós nappali, nagy méretű erkély • Lift az épületben – kizárólag ebben a házban! • Tágas, világos terek, praktikus alaprajz • Kiváló lakóközösség, rendezett közös terek A lakás vételárán felül megvásárolandó teremgarázshelyek 40M Ft-ért, ill. tároló, melynek vételára 15M Ft. Ajánlom mindazoknak, akik a zöld nyugalmat keresik, de nem akarnak kompromisszumot kötni a városi kényelemmel és szolgáltatásokkal kapcsolatban. Ez az otthon különleges atmoszférájával és klubszintű kényelmével ritka lehetőséget kínál egy jól működő, igényes lakóközösségben. Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az egyedi hangulatot, keress bizalommal – örömmel mutatom meg Neked ezt a valóban különleges ingatlant! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Exceptional Opportunity in Buda!

The Ideal Home You’ve Been Looking For ✨ WELCOME HOME! ✨ A rare find in one of Buda’s most desirable residential neighborhoods – a bright, 3-room apartment with a terrace is now for sale in District II, near Rózsadomb. Quiet surroundings, great infrastructure, excellent layout – and instant rental income. LOCATION The apartment is located in the elegant Vérhalom area, close to Rózsadomb in District II of Budapest. This sought-after neighborhood offers a peaceful residential atmosphere with excellent transport links, easy access to the city center, and everything you need for convenient everyday life: schools, kindergartens, shops, parks, and cafes all nearby. THE BUILDING Solid, 3-storey brick building, built in 1978 Well-maintained façade and beautiful landscaped garden for residents Parking on the shared courtyard included No elevator, but the apartment is comfortably accessible on the mezzanine level THE APARTMENT Living area: 99 m² Rooms: 3 bright, spacious rooms with a functional layout Orientation: southwest-facing → natural light most of the day Terrace: 10 m² with garden view, connected to the garden by a retractable staircase Condition: good, well-kept Heating: gas-fired central heating (cirko) Cooling: air-conditioning Low utility costsCommon cost: HUF 24,000/month THE NEIGHBORHOOD District II is one of Budapest’s most safe and family-friendly districts. The area is known for its green spaces, parks, and relaxed atmosphere. Public transport is excellent – with quick access to Mechwart liget and Batthyány tér by bus. Shops, restaurants, cafés, and all services are within walking distance. Rózsakert Shopping Center and Mammut Mall offer everything from groceries to fashion and services. Investment Opportunity Included On the street level beneath the apartment is a 29 m² commercial unit with 8 m² storage space, currently rented out and generating instant income. The unit is also for sale: together with the apartment: 280 M HUF and can potentially be converted into a residential apartment. Don't miss this exceptional opportunity in a prime Buda location. Contact me for a private viewing today! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, apartment for sale, 3 rooms, terrace, garden access, rental income, commercial unit, property investment, safe neighborhood, family-friendly

4 / 4 properties

For sale apartment - Budapest II. kerület - Vérhalom

for sale apartment

For sale - A bright, conveniently laid out apartment in a quiet cul-de-sac in Vérhalom – with excellent transportation options.

for sale apartment

Felújítandó, kertkapcsolatos lakás Vérhalom szívében – nyugalom, zöld környezet, kiváló infrastruktúra

for sale apartment

Villa-stílusú lakás exkluzív szolgáltatásokkal

for sale apartment

Exceptional Opportunity in Buda!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information