For sale apartment - Budapest II. kerület - Vérhalom

Erkélyes, 2 szobás, panorámás lakás eladó a Rózsadombon! A Vérhalom tér közelében, nyugodt, zöld, mellékutcában található, 9 lakásos társasház, első emeleti, felújítandó panorámás lakása eladó. Az ingatlan zöldövezeti környezetben található, közlekedése nagyon jó, több busz megállója is gyorsan elérhető. A társasház épülete egy 1960-as években épült tégla ház, az állapota rendezett. Ápolt, virágokkal, fákkal tarkított kert veszi körül. 2 szobás a lakás, nappali 23 nm, háló 9 nm, fürdő 4,5 nm, konyha 3,5 nm. Az ingatlan elrendezése jó, egygyermekes családoknak vagy párnak ideális otthona lehet. Lokáció, infrastruktúra kiváló: Vérhalom térhez közel, zöld, csendes, zsákutca, parkok, bevásárló központok elérhető közelségben. Az ingatlan tehermentes. Ha szeretne egy jó adottságú, kiváló lokációjú lakást a saját ízlésére kialakítani, ne habozzon nézze meg ezt a lakást, ritkán talál ilyet a piacon! Hívjon bizalommal.

Villa-stílusú lakás exkluzív szolgáltatásokkal

Privát hangulat, klubszintű kényelmi extrák – ez több mint otthon. VÉRHALOM – A zöld luxus Buda szívében Ez a gyönyörű, parkos környezet a '90-es években kezdett beépülni, ezért a környező telkek nagyobbak, mint amit manapság megszoktunk. A tágas elrendezés, a sok fa és a gondozott kertek szellős, nyugodt hangulatot árasztanak – messze a városi zsúfoltságtól. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik ezt a városrészt, így ideális választás azoknak, akik a friss levegőn, békés környezetben képzelik el a mindennapokat. SZPÁHI 7-9 Az épület állapota kifogástalan, a gondozott, parkosított kert már az érkezés pillanatában azt sugallja, hogy itt valódi otthon vár rád. Az impozáns bejárat eleganciát és magas minőséget képvisel, amit a lakópark exkluzív szolgáltatásai csak tovább emelnek. A lakópark saját uszodája, szaunája, edzőterme és masszázsszobája nem csupán kényelmet, hanem valódi luxust jelent, melyek fenntartásáról külön személyzet gondoskodik, így a pihenés és feltöltődés könnyedén a mindennapok része lehet. A házban – egyedülálló módon – lift is található, így a lakás teljes mértékben akadálymentesen megközelíthető. A közös költség havi kb. 140 000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a meleg- és hidegvíz díját, az épület karbantartását, takarítását és világítását, valamint a lift működtetését. Ezen felül a díj tartalmazza a lakópark wellness részlegének – uszoda, szauna, edzőterem – folyamatos fenntartását, a gondozott kert ápolását, és az épület teljes körű üzemeltetését, így garantálva, hogy otthonod minden szeglete mindig kifogástalan állapotban legyen. A LAKÁS A 132 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás ingatlan papíron az első emeleten helyezkedik el, azonban a terepviszonyoknak köszönhetően valójában az utca szintjén található. A konyha felőli terasz kertkapcsolat érzését kelti. A tágas nappali kandallóval, a közel 20 m²-es erkély, a nagy belmagasság és a rengeteg természetes fény olyan otthont alkot, amely egyszerre elegáns és élhető. A lakás jelenleg megkímélt, eredeti állapotában van, így egyéni igények szerint alakítható – akár egy esztétikai felújítást követően azonnal költözhető is. Műszaki extrák, kényelmi felszereltség: • Belső uszoda, szauna, konditerem és masszázsszoba a lakók kizárólagos használatára • Gondozott, parkosított kert, külön személyzettel • Kandallós nappali, nagy méretű erkély • Lift az épületben – kizárólag ebben a házban! • Tágas, világos terek, praktikus alaprajz • Kiváló lakóközösség, rendezett közös terek A lakás vételárán felül megvásárolandó teremgarázshelyek 40M Ft-ért, ill. tároló, melynek vételára 15M Ft. Ajánlom mindazoknak, akik a zöld nyugalmat keresik, de nem akarnak kompromisszumot kötni a városi kényelemmel és szolgáltatásokkal kapcsolatban. Ez az otthon különleges atmoszférájával és klubszintű kényelmével ritka lehetőséget kínál egy jól működő, igényes lakóközösségben. Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az egyedi hangulatot, keress bizalommal – örömmel mutatom meg Neked ezt a valóban különleges ingatlant! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Exceptional Opportunity in Buda!

The Ideal Home You’ve Been Looking For ✨ WELCOME HOME! ✨ A rare find in one of Buda’s most desirable residential neighborhoods – a bright, 3-room apartment with a terrace is now for sale in District II, near Rózsadomb. Quiet surroundings, great infrastructure, excellent layout – and instant rental income. LOCATION The apartment is located in the elegant Vérhalom area, close to Rózsadomb in District II of Budapest. This sought-after neighborhood offers a peaceful residential atmosphere with excellent transport links, easy access to the city center, and everything you need for convenient everyday life: schools, kindergartens, shops, parks, and cafes all nearby. THE BUILDING Solid, 3-storey brick building, built in 1978 Well-maintained façade and beautiful landscaped garden for residents Parking on the shared courtyard included No elevator, but the apartment is comfortably accessible on the mezzanine level THE APARTMENT Living area: 99 m² Rooms: 3 bright, spacious rooms with a functional layout Orientation: southwest-facing → natural light most of the day Terrace: 10 m² with garden view, connected to the garden by a retractable staircase Condition: good, well-kept Heating: gas-fired central heating (cirko) Cooling: air-conditioning Low utility costsCommon cost: HUF 24,000/month THE NEIGHBORHOOD District II is one of Budapest’s most safe and family-friendly districts. The area is known for its green spaces, parks, and relaxed atmosphere. Public transport is excellent – with quick access to Mechwart liget and Batthyány tér by bus. Shops, restaurants, cafés, and all services are within walking distance. Rózsakert Shopping Center and Mammut Mall offer everything from groceries to fashion and services. Investment Opportunity Included On the street level beneath the apartment is a 29 m² commercial unit with 8 m² storage space, currently rented out and generating instant income. The unit is also for sale: together with the apartment: 280 M HUF and can potentially be converted into a residential apartment. Don't miss this exceptional opportunity in a prime Buda location. Contact me for a private viewing today! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, apartment for sale, 3 rooms, terrace, garden access, rental income, commercial unit, property investment, safe neighborhood, family-friendly