For sale apartment - Budapest II. kerület - Rézmál

5 property

for sale new construction apartment

Parlamentre panorámás újépítésű lakás

Hiánycikk a piacon! Központi, mégis csendes helyen, nagy erkéllyel, városi panorámával. Kell ennél több? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Rézmál részén eladó új építésű társasház első emeleti panorámás 141 m² -es nappali + 3 hálószobás két fürdőszobás négy erkélyes lakás opcionálisan megvásárolható garázsokkal, tárolóval. LOKÁCIÓ A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rózsadombon, a csendes és elegáns Lévay utcában épül a legújabb prémium társasház. A környék kimagasló életminőséget kínál: zöldövezeti nyugalom, kiváló levegőminőség és a városi kényelem tökéletes egyensúlya jellemzi. Mindössze néhány percnyire találhatók bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek, valamint presztízsértékű iskolák és óvodák. A Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park és a Mechwart liget könnyen elérhetők, a Margit körút közelsége pedig kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. LÉVAY 8 Az ötlakásos társasház építése 2026 harmadik negyedévében fejeződik be, kimagasló minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal. A projekt célja, hogy exkluzív, tágas otthonokat kínáljon azok számára, akik a természet közelségét és a nagyvonalú belső tereket egyaránt értékelik. LAKÁS Az alaprajz tökéletes egy család számára: tágas, világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, biztosítja a közös élményeket és a privát elvonulást is, miközben a kültéri kapcsolatok erősítik az otthon élhetőségét. ✅ Teraszkapcsolat minden szobából – A közvetlen kültéri kapcsolat lehetőséget ad a szabad levegőn való pihenésre, akár egy reggeli kávézásra a hálószobából kilépve, akár közös családi étkezésekre a nappali előtti teraszon. Ez különösen előnyös gyerekekkel, hiszen biztonságos és könnyen hozzáférhető szabadtéri tér áll rendelkezésre. ✅ Tágas közösségi tér – A nappali, étkező és konyha összefonódó kialakítása lehetővé teszi, hogy a család tagjai együtt töltsék az időt anélkül, hogy a terek túlzsúfolttá válnának. A térben eltolt konyha előnye, hogy megőrzi a kapcsolatot a nappalival, de a főzés mégsem válik zavaróvá. ✅ Privát szférát biztosító hálószobák – A hálószobák szeparáltan helyezkednek el, így minden családtag számára biztosított a nyugodt pihenés. A szülői háló és a gyerekszobák egymáshoz közeli, de mégis megfelelően elkülönített elhelyezkedése ideális egy család számára. ✅ Kényelmes fürdőszobai elosztás – Több fürdőszoba áll rendelkezésre, ami csökkenti a reggeli készülődés miatti torlódásokat, és lehetővé teszi, hogy a család minden tagja kényelmesen használja azokat. ✅ Praktikus közlekedők és tárolók – A tárolóhelyek elhelyezése hatékony, segítve a rendezettség fenntartását. Az előszoba és egyéb tárolók megfelelő méretűek, így a kabátok, cipők, táskák is könnyen rendszerezhetők. Műszaki megoldások és extrák A lakás hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel készül, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít. A nagy üvegfelületek maximális természetes fényt engednek be, míg a prémium burkolatok és belsőépítészeti részletek a legmagasabb igényeket is kielégítik. A lakáshoz két garázs (30 000 000 Ft) és egy tároló (12 000 000 Ft) is tartozik mely igény szerint megvásárolható. Átadás A projekt várható átadása 2026 harmadik negyedévében történik. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy tágas, modern és exkluzív lakásban szeretnének élni Budapest egyik legnívósabb városrészében. --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale new construction apartment

Kertkapcsolatos lakás városi panorámával

Legjobb lokáció, prémium minőség, kivételes adottságok. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Rézmál részén, új építésű társasház földszinti panorámás 81 m² -es nappali + 2 hálószobás egy fürdőszobás 32 m² -es terasszal rendelkező lakás opcionálisan megvásárolható garázzsal. LOKÁCIÓ A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rózsadombon, a csendes és elegáns Lévay utcában épül a legújabb prémium társasház. A környék kimagasló életminőséget kínál: zöldövezeti nyugalom, kiváló levegőminőség és a városi kényelem tökéletes egyensúlya jellemzi. Mindössze néhány percnyire találhatók bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek, valamint presztízsértékű iskolák és óvodák. A Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park és a Mechwart liget könnyen elérhetők, a Margit körút közelsége pedig kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. LÉVAY 8 Az ötlakásos társasház építése 2026 harmadik negyedévében fejeződik be, kimagasló minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal. A projekt célja, hogy exkluzív, tágas otthonokat kínáljon azok számára, akik a természet közelségét és a nagyvonalú belső tereket egyaránt értékelik. LAKÁS Az alaprajz tökéletes egy család számára: tágas, világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, biztosítja a közös élményeket és a privát elvonulást is, miközben a kültéri kapcsolat a 32m² -es fedett-nyitott terasszal erősíti az otthon élhetőségét. - Teraszkapcsolat a nappaliból – A közvetlen kültéri kapcsolat lehetőséget ad a szabad levegőn való pihenésre, akár egy családi eseményre a nappalit összenyitva a természettel. Ez különösen előnyös gyerekekkel, hiszen biztonságos és könnyen hozzáférhető szabadtéri tér áll rendelkezésre. - Tágas közösségi tér – A nappali, étkező és konyha összefonódó kialakítása lehetővé teszi, hogy a család tagjai együtt töltsék az időt anélkül, hogy a terek túlzsúfolttá válnának. A térben eltolt konyha előnye, hogy megőrzi a kapcsolatot a nappalival, de a főzés mégsem válik zavaróvá. - Praktikus közlekedők és tárolók – A tárolóhelyek elhelyezése hatékony, segítve a rendezettség fenntartását. Az előszoba és egyéb tárolók megfelelő méretűek, így a kabátok, cipők, táskák is könnyen rendszerezhetők. MŰSZAKI MEGOLDÁSOK ÉS EXTRÁK A lakás hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel készül, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít. A nagy üvegfelületek maximális természetes fényt engednek be, míg a prémium burkolatok és belsőépítészeti részletek a legmagasabb igényeket is kielégítik. A lakáshoz egy garázs (20 000 000 Ft) is tartozik mely igény szerint megvásárolható. ÁTADÁS A projekt várható átadása 2026 harmadik negyedévében történik. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy tágas, modern és exkluzív lakásban szeretnének élni Budapest egyik legnívósabb városrészében. --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Magával ragadó, panorámás luxuslakás Rózsadombon

Pályafutásom során több ezer ingatlanban jártam már, de ehhez foghatót még én sem láttam! Otthonos hangulat, modern, mégis letisztult design, praktikus és ötletes megoldások, rendkívül magas minőség, harmónia és még az X faktor is megvan benne. Aki ezt megtapasztalja, azonnal beköltözne. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének legelitebb részén, a Rózsadombon, azon belül a Tulipán utcában, 1922-ben épült, 4 lakásos, teljeskörűen felújított társasház külön bejáratos, belső kétszintes, nettó 185 m², bruttó 208 m² alapterületű, 2 x 40 m² teraszos, 15 m² erkélyes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 külön mellékhelyiséges, 2 gardróbos, mosókonyhás, 315 cm belmagasságú, csendes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon felújított lakás eladó elképesztő panorámával a városra, igény szerint 1 db garázzsal. Tamás szerette volna megvalósítani álmai otthonát családja számára és létrehozni egy Magyarországon egyedülálló színvonalú és minőségű dolgot. Ennek érdekében elment a végsőkig. Kitartó, lehetetlent nem ismerő hozzáállása, részletekre való legmagasabb fokú odafigyelése nélkül ez nem jöhetett volna létre. Azt gondolom, a végeredmény önmagáért beszél. Két év fáradságot, erőfeszítést, pénzt, időt, energiát nem kímélő folyamat során valósult meg, amit most a képeken láthat. Kiváló szakemberek segédkeztek a cél megvalósításában: Belsőépítész: Udvarnoki Dániel Lakberendező: Komoróczy-Soós Kata MAGAZINBA ILLŐ LUXUSLAKÁS "Mindig is napfényes, világos, tágas térérzettel rendelkező lakásra vágytam, nagy nyílászárókkal, melyeken keresztül élvezhetem a kilátást. Szuper panorámás ingatlant akartam, központi lokációval, de ami már zöldben van. Ezt a lakást egyértelműen a lokáció, a kilátás és a terasz miatt vásároltam meg. Amikor ide beléptem, azonnal éreztem, megtaláltam, amit kerestem. Alapvetően családi házat szerettem volna, azonban ezen a helyszínen ilyen gyakorlatilag nincs. A Tulipán utca hibrid megoldás, ami ház és lakás is egyben. Külsőre teljesen családi ház hatását kelti, saját előkerten keresztül közelíthető meg az utcaszinti bejárat. A szomszédok teljesen külön bejáratot használnak, jelenlétüket nem lehet észlelni. Amennyiben a kertbe vágyom, van ugyanis egy kiskutyám, úgy a társasház kertjét a ház oldalában lévő lépcsőn keresztül tudom megközelíteni. Ebben sem kellett kompromisszumot kötnöm." Stílusát tekintve letisztult, de nem minimalista. Előbbi abban mutatkozik meg, hogy minden, amit csak lehetett elrejtettek (pl.: klímák, rejtett ajtók, kapcsolók stb.), beépítettek. Minden egyedileg készült asztalos által. Rengeteg a tárolási kapacitás, így nem csak látványosak a megoldások, de funkcionálisan is minden igényt kielégítőek. Barátságos, természetes, időtlen designra törekedtek. A harmóniát és egységet az egész lakáson végigmenő azonos színek eredményezik. A hangsúlyos színeket a bútorok adják, melyek igény szerint bármikor változtathatóak. A földszint elsősorban a közösségi létről szól, ahol a család és a vendégek élvezhetik a lakás nyújtotta életérzést. Légies, világos, nagy terekkel rendelkezik, melyet a 315 cm-es belmagasság, a sok-sok ablak, a mennyezetig érő külső és belső nyílászárók tesznek teljessé. A nappaliban lévő 5 méteres tolóajtón keresztül a kilátás és a nagy méretű terasz folyamatosan a természetbe csábít. Innen 180 fokos zöld és Budai várra néző fantasztikus panoráma nyílik. A kint és a bent szinte eggyé válik. Reggelinket a madarak csicsergését hallgatva és mókusok látványában gyönyörködve fogyaszthatjuk. Ezen a szinten kapott még helyet a privát szülői háló, szintén panorámás kilátással, saját ablakos gardróbbal és impozáns fürdőszobával. A lakás egyik fő látványossága a lebegő, tetőablakos lépcső, melynek egyedi megvilágítása van. Igazi műalkotás. Az emelet az elvonulásról szól. Itt 2 gyerekszoba, illetve egy tágas közösségi tér került kialakításra, amely egy nyitott gardróbot is magában foglal. A térből egy nagy méretű, falba rejtett tolóajtó segítségével egy szempillantás alatt leválasztható egy harmadik szoba, amely második és nappaliként, vagy dolgozóként is funkcionál. Éppen ezért fél szemmel az otthoni munka közben is rá lehet látni a gyerekekre, valamint ez a megoldás tágassá és szabadon variálhatóvá teszi a helyiségeket. A kádas fürdő dupla mosdós, hatalmas ablakán árad be a fény. A mosókonyha külön helyiségbe került és egy külön bejáratú mellékhelyiség is kialakításra került a könnyebb hétköznapok érdekében. ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET Számtalan, nem feltétlen feltűnő megoldás teszi az ingatlant még értékesebbé: - a földszinten 2 db 6 m és 2 db 4 m-es kiváltó acélgerenda került beépítésre, hogy a közösségi tér egybefüggő lehessen - az emeleten a kerti oldal koszorúja újra lett öntve - egyedi lebegő lépcső - szarufa kiváltással, teljes rejtett zártszelvény vázzal, felette távvezérelt motorizált Velux tetőablakok - 3 rétegű lucfenyő nyílászárók, milesi színezéssel - mennyezetig érő tapétaajtók, automata küszöbbel (jobb hangszigetelés érdekében) - 4 db 3 m-es, falban futó tolóajtó, melyek Belgiumból érkeztek - 5 méteres tolóajtó a nappaliban és 3 méteres az emeleten - hogy a kilátásban minél jobban lehessen gyönyörködni - motorizált napellenző, mely kinyúlik a terasz végéig - a D-i tájolás miatt szükséges a megfelelő árnyékolás - a teraszokon körben nagy méretű növényládák, automata öntözőrendszerrel - időzített világítással ellátott díszkert - előkertben termosztáttal vezérelt járólap fűtés - 20 cm-es grafit hőszigetelés - melynek köszönhetően nem melegszik túl a lakás, így a klímát alig kell használni - új tető, 20 cm-es hőszigeteléssel - hőszigetelt Velux tetőablakok - technistone ablakpárkányok - új kerítés, burkolatok és korlátok, gránit fedlappal - az egész társasház szigetelést kapott, újra lett színezve, ki lettek cserélve az ereszcsatornák - önbehúzós szekrény frontok - klímák szekrényben elrejtve - alumínium zsaluzia - Hikvision biztonsági kamerarendszer videórögzítéssel - okosotthon funkciók - hűtés, fűtés, zsaluziák, riasztórendszer, kamerarendszer távolról vezérelhetőek - a bútorok egyedileg gyártottak vagy magas minőségű külföldi gyártók termékei - Angliából hozatott kapcsolótáblák és dugaljak - olajozott halszálka tölgyfa parketta - Tupai kilincsek - szülői fürdőben kockánként kirakott, futó mintázató mozaik - a hidegburkolatok spanyol gyártók termékei - wellness kád - Wever Ducre spotlámpák, Petite Friture csillárok - Nero assoluto zimbabwe gránit konyapult - Bosch sütő, mikró, főzőlap, Falmec elszívó, Blanco beépített szűrt vizes csaptelep, Dunavox borhűtő - mosókonyhában mosó és szárítógép GÉPÉSZET - Gázkazán, mindenhol padlófűtés, hmv tartállyal, külön melegvíz keringetővel - 5 zónás termosztát (emeleten 3, fsz 2 db), mely applikáción keresztül távolról is szabályozható - rendkívül alacsony fogyasztás - 2022-ben 900 m3 gáz, 2800 kwh villany - Mitsubishi MSZ-LN típusú klímák - minden szoba klimatizált PARKOLÁS 2db támfal garázs az utcában, melyek a vételáron felül 20MFt/db áron megvásárolhatóak. RÓZSADOMB Budapest legimpozánsabb, legelitebb részét valószínűleg nem szükséges Önnek külön bemutatnom. Központi, mégis csendes, zöld, nyugodt. Itt autóba sem szükséges ülnie a közösségi tevékenységekhez, ha nem akar, minden sétatávolságban. - kikapcsolódás - Haris Park - sportolás - Marczibányi tér - bevásárlás - Mammut, Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont - egészség - RMC Clinics - legjobb iskolák 15 percen belül Ez egy kivételes, vissza nem térő lehetőség, melyet a legtöbben évekig keresnek. Hasonló minőségű és adottságú ingatlant, ennyire jó lokációban nehéz lesz másikat találnia. Éljen a lehetőséggel. Várom hívását!

for sale apartment

Minőség és családbarát környezet a II. kerületben

Pure Minőség a II. kerületben Fantasztikus 2017-es építésű 6 lakásos társasház 1. emeleti 97 nm-es azonnal költözhető nagy teraszos lakás várja új tulajdonosát A lakás duplakomfortos és köszönhetően a II, kerületi hegyvidéki fekvésnek - kertapcsolatos Az ingatlan főbb jellemzői: - Netto 97m2 alapterület - Nappali + 3 hálószoba (2szoba és egy félszoba) - amerikai konyha - dupla komfort - külön wc -gardrób - beépített szekrények -hűtő, fűtő klíma - 16m2-nyni terasz és ehhez jön pluszban a kertkapcsolat Ezen kívül a lakáshoz tartozik még egy 7m2-es száraz tároló, mely 7 M Ft- ért és egy 15m2-es kültéri autóbeálló a kertben, mely 10 M Ft- ért kötelezően megvásárolandó. A társasházban lift üzemel, így az autóbeállótól kényelmesen fel lehet jutni a lakáshoz. A lakásban a meleg burkolat mindenhol olajozott fa padló, a szobákban szalagparketta, míg a nappaliban ragasztott svéd padló formájában. A hideg burkolat alatt a radiátorokból visszaáramló meleg vízzel padlófűtés biztosítja a kellemes érzetet. A lakásban a fűtési rendszerek kiváló kategóriába esnek. Illetve a korszerű hőszigetelésnek köszönhetően a lakás nagyon alacsony rezsivel és Energetikai besorolása szerint : "A" minősítéssel rendelkezik. Iskola, óvoda, buszmegálló, bevásárlási lehetőség 5-10 perc sétára vannak. Kitűnő elhelyezkedése miatt Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető gyalogosan. Pasarét, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget könnyen és gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel. Ne maradjon le erről a nem mindennapi lehetőségről! Kérdés esetén, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!