For sale apartment - Budapest II. kerület - Rézmál

CIVIL ELEGANCE IN BUDA – SUNSHINE, TRANQUILITY, COFFEE ON THE TERRACE.

For sale in one of the MOST ELEGANT AND POPULAR streets of the II. district, on ÉRMELLÉKI STREET, a SUNNY, BURGEOIS ATMOSPHERE, TRUE RARITY. The 90 m² apartment with LARGE ROOMS is located on the 2nd FLOOR of the building, complemented by a 9 m² COVERED TERRACE and a SMALL BALCONY. The terrace is ideal for a PLEASANT MORNING COFFEE, while the view opening onto the GREEN GARDEN features LUSH TREES, BIRDS, AND SQUIRRELS, creating a special Buda atmosphere. The apartment is EXCEPTIONALLY BRIGHT, allowing NATURAL LIGHT to fill it throughout the day. During the previous renovation, the CLASSIC BURGEOIS CHARACTER was carefully preserved: restored ORIGINAL WOODEN PARQUET, WOODEN WINDOWS, harmonious spatial proportions, and pleasant ceiling height. The building, constructed in the 1930s, consists of only 9 APARTMENTS and is surrounded by GREEN GARDENS AND TALL TREES. The building is well-maintained, the STAIRWELL HAS BEEN RECENTLY RENOVATED, and the community is quiet and discerning. The apartment comes with a 6 m² separate storage unit. All of this is located on a QUIET, TREE-LINED STREET, yet just a few minutes' walk from SZÉLL KÁLMÁN SQUARE and SZÉNA SQUARE, MAMMUT SHOPPING CENTER, and FÉNY STREET MARKET – with excellent infrastructure, renowned schools, and kindergartens nearby. ELEGANT BUDAPEST HOME – WHERE CITY LIFE MEETS GREEN TRANQUILITY. The advertisement also includes visual plans!

A II. kerületben, a közkedvelt Marczibányi tér közelében, az Alvinci utca csendes szakaszán kínálok megvételre egy 2 szobás, délnyugati tájolású, földszinti lakást.

A 61 m²-es ingatlan kétszobás elosztású, élhető terekkel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, barátságos. Külön értéke a két erkély, amelyek tovább növelik a térérzetet, és lehetőséget adnak arra, hogy a reggeli kávét vagy az esti pihenést friss levegőn élvezhessük.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs, valamint egy tároló is, ami praktikus megoldást kínál a mindennapi holmik elhelyezésére.

A környék infrastruktúrája kiváló: zöld környezet, sportolási lehetőségek, kulturális programok, bevásárlási és közlekedési csomópontok mind könnyen elérhetők.
Ideális választás azoknak, akik szeretik a zöld, csöndes környezetet, azonban a nyüzsgő belváros is könnyen elérhető távolságban legyen otthonuktól.
Bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk, hiteligényléssel illetve családtámogatással kapcsolatos kérdésekben szakszerű, gyors és pontos segítséget biztosít Önnek!
Kérdés esetén keressen bizalommal!

Imposing civil apartment with a terrace overlooking greenery near Millenáris.

In one of the most popular areas of Budapest, right near Millenáris, we are offering for sale a uniquely atmospheric, 6-room bourgeois apartment in a quiet and peaceful environment. The property is located on the mezzanine level of a beautifully renovated, well-maintained bourgeois villa. One of the apartment's greatest assets is the terrace overlooking greenery, which can be the perfect spot for morning coffee or evening wine, surrounded by the tranquil view of the landscaped garden. The apartment is sunlit all around, providing bright and inviting spaces throughout the day. The spacious rooms, classic bourgeois proportions, and quiet surroundings create a special home atmosphere. The property also includes a uniquely sized, 22 m² storage space, which is a rare asset in the area. The well-kept staircase and the carefully maintained villa building further enhance the prestige of the property. The infrastructure of the neighborhood is excellent: public transportation, shops, services, parks, and cultural opportunities are all easily accessible. The apartment could be an ideal choice for families with young children, as the area is safe, green, and all important institutions—kindergartens, schools, playgrounds—are nearby. An elegant, spacious home in the heart of the city, yet in a tranquil environment.

Panorámás, erkélyes otthon RézmálRózsadomb szívében!

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy 72 m²-es, világos, csendes, 2. emeleti lakást, amely ideális választás saját otthonnak.

A lakás 1+2 félszobás elrendezésű, 8 m²-es erkéllyel, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra és a hegyekre. A délkeleti tájolásnak köszönhetően egész nap fényárban úszik, valódi, jó hangulatú életteret kínál.

A téglaépítésű, 1982-ben épült társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, két kisebb épülettömbből áll, épületenként mindössze 9 lakással, nyugodt, barátságos lakóközösséggel.

A zárt udvarban található egy lakáshoz tartozó 13,5 m²-es garázs (külön helyrajzi számon), melynek ára 10 millió Ft.

A lakás 2005-ben  felújításon esett át: fa nyílászárók, megújult elektromos- és vízhálózat, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja a kényelmet. A fűtés rendszer nem került felújításra, a meleget és a melegvizet külön gázkazán biztosítja.

További nagy előny a lakáshoz tartozó 11 m²-es, száraz, ablakos tároló, amely tökéletes kerékpárok, sífelszerelés vagy szezonális holmik tárolására.Ára: 2 millió Ft

A környék csendes, zöld és kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

Rózsakert Bevásárlóközpont sétatávolságra

Buszmegállók pár perc alatt elérhetőek (11, 111, 91,211,149)

Széll Kálmán tér 810 perc

Óvoda, iskola, Mammut, Budagyöngye mind a közelben

A lakás elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen és jól átalakítható, befektetésnek is kiváló választás.

Ez az otthon azoknak szól, akik a zöld nyugalmat, a panorámát és a városi kényelmet egyszerre keresik.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, ez a lakás ritka lehetőség a Rózsadombon!

Parlamentre panorámás újépítésű lakás

Hiánycikk a piacon! Központi, mégis csendes helyen, nagy erkéllyel, városi panorámával. Kell ennél több? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Rézmál részén eladó új építésű társasház első emeleti panorámás 141 m² -es nappali + 3 hálószobás két fürdőszobás négy erkélyes lakás opcionálisan megvásárolható garázsokkal, tárolóval. LOKÁCIÓ A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rózsadombon, a csendes és elegáns Lévay utcában épül a legújabb prémium társasház. A környék kimagasló életminőséget kínál: zöldövezeti nyugalom, kiváló levegőminőség és a városi kényelem tökéletes egyensúlya jellemzi. Mindössze néhány percnyire találhatók bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek, valamint presztízsértékű iskolák és óvodák. A Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park és a Mechwart liget könnyen elérhetők, a Margit körút közelsége pedig kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. LÉVAY 8 Az ötlakásos társasház építése 2026 harmadik negyedévében fejeződik be, kimagasló minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal. A projekt célja, hogy exkluzív, tágas otthonokat kínáljon azok számára, akik a természet közelségét és a nagyvonalú belső tereket egyaránt értékelik. LAKÁS Az alaprajz tökéletes egy család számára: tágas, világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, biztosítja a közös élményeket és a privát elvonulást is, miközben a kültéri kapcsolatok erősítik az otthon élhetőségét. ✅ Teraszkapcsolat minden szobából – A közvetlen kültéri kapcsolat lehetőséget ad a szabad levegőn való pihenésre, akár egy reggeli kávézásra a hálószobából kilépve, akár közös családi étkezésekre a nappali előtti teraszon. Ez különösen előnyös gyerekekkel, hiszen biztonságos és könnyen hozzáférhető szabadtéri tér áll rendelkezésre. ✅ Tágas közösségi tér – A nappali, étkező és konyha összefonódó kialakítása lehetővé teszi, hogy a család tagjai együtt töltsék az időt anélkül, hogy a terek túlzsúfolttá válnának. A térben eltolt konyha előnye, hogy megőrzi a kapcsolatot a nappalival, de a főzés mégsem válik zavaróvá. ✅ Privát szférát biztosító hálószobák – A hálószobák szeparáltan helyezkednek el, így minden családtag számára biztosított a nyugodt pihenés. A szülői háló és a gyerekszobák egymáshoz közeli, de mégis megfelelően elkülönített elhelyezkedése ideális egy család számára. ✅ Kényelmes fürdőszobai elosztás – Több fürdőszoba áll rendelkezésre, ami csökkenti a reggeli készülődés miatti torlódásokat, és lehetővé teszi, hogy a család minden tagja kényelmesen használja azokat. ✅ Praktikus közlekedők és tárolók – A tárolóhelyek elhelyezése hatékony, segítve a rendezettség fenntartását. Az előszoba és egyéb tárolók megfelelő méretűek, így a kabátok, cipők, táskák is könnyen rendszerezhetők. Műszaki megoldások és extrák A lakás hőszivattyús hűtés-fűtés és hővisszanyerős szellőztető rendszerrel készül, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít. Loxone okos otthon rendszer kerül beépítésre, fokozva a kényelmet. A nagy üvegfelületek maximális természetes fényt engednek be, míg a prémium burkolatok és belsőépítészeti részletek a legmagasabb igényeket is kielégítik. A lakáshoz két garázs (30 000 000 Ft/2db) és egy tároló (12 000 000 Ft) is tartozik mely igény szerint megvásárolható. Átadás A projekt várható átadása 2026 harmadik negyedévében történik. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy tágas, modern és exkluzív lakásban szeretnének élni Budapest egyik legnívósabb városrészében. --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Garden-Access Apartment with City Panorama

Prime Location · Premium Quality · Exceptional Features — Welcome Home! SUMMARY In the highly sought-after Rézmál neighborhood of Budapest's 2nd District, a brand-new ground-floor apartment with panoramic views is for sale. The 81 m² property features a spacious living room, 2 bedrooms, 2 bathroom, and a 32 m² terrace. A garage is optionally available for purchase. LOCATION Situated in the heart of Rózsadomb, one of Budapest's most prestigious areas, this premium residential development is located on the quiet and elegant Lévay Street. The neighborhood offers an outstanding quality of life, blending green surroundings and clean air with the convenience of urban living. Shops, cafés, restaurants, as well as prestigious schools and kindergartens are all within close reach. Major landmarks like the Mammut Shopping Center, Millenáris Park, and Mechwart Grove are easily accessible, while the nearby Margit Boulevard ensures excellent transport connections. LÉVAY 8 This exclusive five-unit residential building will be completed in Q3 2026, featuring top-quality materials and cutting-edge engineering solutions. The project is designed to offer spacious, sophisticated homes for those who value proximity to nature as well as generous interior layouts. THE APARTMENT This floor plan is ideal for a family, offering bright, well-proportioned spaces that balance shared experiences and private retreats. The 32 m² covered-open terrace and the 80m² garden further enhances the apartment’s livability by connecting the indoors with the outdoors. Terrace Access from the Living Room – Direct outdoor access from the living area provides a perfect setting for open-air relaxation or family gatherings, seamlessly extending your living space into nature. Ideal for children, offering a safe and easily accessible outdoor area. Spacious Communal Area – The open-plan layout of the living room, dining area, and kitchen allows the family to spend time together without the space feeling crowded. The semi-separated kitchen maintains connection to the living area while minimizing cooking-related disturbances. Smart Layout with Ample Storage – Practical corridors and cleverly placed storage areas help maintain order. The entryway and other storage spaces are well-sized to keep coats, shoes, and bags organized with ease. TECHNICAL FEATURES & EXTRAS The apartment will be equipped with a modern heat pump system for both heating and cooling, ensuring energy efficiency and environmental sustainability. Large windows allow for maximum natural light, while premium flooring and interior design elements meet the highest standards. A 24 sqm garage and storage unit are also available for an additional + 20,000,000 HUF, and can be purchased optionally. COMPLETION The project is expected to be completed in the third quarter of 2026. This home is the perfect choice for those seeking a spacious, modern, and exclusive residence in one of Budapest’s most prestigious neighborhoods. We offer complimentary, independent mortgage consultation to help buyers find the most favorable financing solutions. Optional additional services — including legal assistance, energy certification, and electrical safety inspections — ensure comprehensive professional support throughout every step of the transaction. Please note: The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes, and cannot be held responsible for any errors or technical inaccuracies.