For sale apartment - Budapest I. kerület - Krisztinaváros

Eladó egy lenyűgöző ingatlan Budapest szívében, az 1. kerületben, a korának megfelelően elegáns és jól karbantartott Zsolt Udvar lakóparkban.
-
A lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 gardróbbal, egy nappali-étkező kombinációval, háztartási helyiséggel, és hatalmas terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejöveteleknek. A jó fényviszonyokkal rendelkező, gáz cirkó fűtéssel felszerelt otthon nem csak kényelmet, de a 24 órás járőrszolgálatnak és a modern beléptető rendszernek köszönhetően maximális biztonságot is nyújt. A házak egy gyönyörű gondozott parkot vesznek körbe, amely a lakók pihenését, és kényelmét szolgálja.
-
A lakókörnyezet csendes, és elegáns. Mindemellett kiválóan ellátott: az épületegyüttes üzlethelyiségeiben orvosi rendelő, cukrászda, patika, étterem, lottózó, és fodrászat is található. A hétköznapok során nagyon praktikus lehet a közeli Déli Pályaudvar, az Oxigén Wellness, Aldi, valamint a gyönyörű Gellért-hegy és a történelmi Budai Várnegyed is csak egy kőhajításnyira van.-
-
Ez a ritka lehetőség, ideális választás lehet mindazok számára, akik a város közepén keresnek csendes, nyugodt és biztonságos lakóhelyet, mely minden kényelmet és szükséges szolgáltatást egyszerre kínál. A Zsolt udvar kiváló elhelyezkedése, kellemes környezete garancia arra, hogy az ingatlanpiacon tartósan őrzi értékállóságát.
-
Az ingatlanhoz opcionálisan garázs is vásárolható. Így sosem kell majd feleslegesen időt töltenie a parkoláskereséssel. A liftes épület garantálja, hogy a napi bevásárlások vagy akár a hosszú távú utazások során sem kell majd a lépcsőzést vállalnia.
-
A fűtést 2024-ben beüzemelt Új Immergas készülék biztosítja. ( alacsony számla)

Vízfogyasztás, egyedi vízóra alapján.

Konyhában elektromos konyhai gépek .

.

Garázs: 1db 13,73m2

Garázs:  1db 13,73m2

.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget,  legyen szó befektetésről vagy egy új otthon kialakításáról.

Várom megtisztelő megkeresését!

Eladó Budán, a Krisztina tér felett, egy lakáson belüli két szintes lakás a 3. emeleten.
A lakás alsó szintje 63 m2, ehhez kapcsolódik egy 24m2-s tetőtéri hálószoba. A lakás 2024 nyarán fel lett felújítva (pl. ablakcsere, teljes festés). A ház 2006- ban jelentős felújításon esett át, azóta lifttel rendelkezik. Jelenlegi elrendezése: nappali+étkező+konyha egy térben, 1 dolgozó szoba (amely könnyen hálószobává alakítható), fürdőszoba, előszoba, valamint egy hálószoba a felső szinten. Minden szobában, helyiségben van ablak. A nappaliban frissen cserélt  aluminium hőszigetelt ablakok találhatóak. A lakás gépesített, klimatizált, riasztóval és kovácsolt vas biztonsági ráccsal ellátott.Az ingatlan azonnal költözhető!
A közös költség 15 000 Ft jelenleg, minden fogyasztás mérőóra alapján fizetendő.
Kiváló elhelyezkedés: Déli pályaudvar, Krisztina tér, Mátyás templom 15 perc sétatávolságra. Közelben a Mammut és a MOM bevásárló központ, továbbá a Vérmező és maga a Vár-negyed. Sétálva is elérhető több gimnázium, általános iskola és a Testnevelési Egyetem is. Remek közlekedés: Metró:M2, villamos: 17, 56, 61. Busz: 5,105, 78, valamint az éjszakai járatok.
Ha megtetszett a lakás, keressen bizalommal!

LAKHATÁSRA ÉS BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
Budapest I. kerület, Krisztinavárosban a Budai várhoz közel, Budapest egyik legkeresettebb részén, az Alagút és a Lánchíd  közelében, egy rendezett, zárt folyosós társasházban 83m2-es, 2 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) lakás!A 3-ik emeleti ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek is.

A lakás szerencsés tájolása révéna délelőtt és a délután folyamán is kap napfényt, illetve két irányba is rendelkezik ablakokkal és erkéllyel.

Fontosabb jellemzői:

- napfényes, jelenlegi állapotában is lakható
.-83m2-es, belmagassága: 3m
- 2 külön nyíló nagyszoba, de igény szerint még két szoba kialakítható
- rendezett ház, az elektromos rendszer felújítása megtörtént
- a lakás zárt lépcsőházból nyílik
- 3.-ik emelet, lift van
- dupla-komfortos, önálló tároló a pincében
- ablakos fürdőszoba, külön wc
- fűtése gázcirkó
- eredeti ajtók, ablakok (jól záródnak)
- tehermentes
- kiköltözéshez minimum 30 napra van szüksége az eladónak
- családoknak, befektetőknek egyaránt ajánlom

In the popular part of the 1st district, in Naphegy-Krisztinaváros, on the 4th floor, 59 sqm, two-room, sunny home awaits its new owner!

In the popular part of the 1st district, in Naphegy-Krisztinaváros, on the 4th floor, 59 sqm, two-room, sunny home awaits its new owner! About the apartment: 4th floor, 59 sqm, 2 rooms + hall, SE orientation. The condition of the apartment is average, currently gas convector heating provides warmth in the winter months. Plastic doors and windows were installed with double glazing. The property can be converted very well, the 59 sqm apartment can be easily converted into 3 rooms. The apartment is extremely bright due to its SE orientation. About the house: 1942 construction, 5 storey building, elevator operates in the house. The house is in good condition inside and out. Area: 8,178,112 bus stops can be reached within 2 minutes. ALDI, CBA other shopping opportunities are also within walking distance. The proximity of Naphegytér and Gellérthegy is also at your fingertips, where you can relax in a pleasant environment. The introductory section of the M1, M7 motorway can be reached in 5 minutes by car. Search with confidence and questions!

The home of tomorrow, the investment of today: Exclusive apartment in the heart of Krisztinaváros.

We could describe it as a dream home, a treasure trove for investors, and many other things, but the most appropriate is: Exclusive apartments in the heart of Krisztinaváros! Have you ever dreamed of achieving immediate success with your investment? Now it is your chance! Two apartments in one go: This exclusive, 93-square-meter, three-room apartment is divided into two separate apartments and awaits its new owner in Krisztinaváros, one of Budapest's most popular and best-equipped neighborhoods. The apartments are for sale together and can be merged according to demand. Characteristics of the apartments: • 1-room apartment with separate kitchen and bathroom with bathtub, air conditioning. • 2-room apartment with living-dining room, spacious bedroom, shower room, air conditioning. Outstanding features of the two apartments: • Impeccable condition: This apartment is ready to move in immediately, no renovation is needed. • Economical heating: Gas central heating provides budget-friendly heating. • Comfort in every season: Air conditioning provides the right temperature. • Two bathrooms: Comfortable and spacious living space for every family member. Perfect location: • Excellent infrastructure: Numerous shops, restaurants, and entertainment options are waiting nearby. • Easy transportation: Quick access to the city center and the highway, excellent public transportation options. Relaxation in a green environment: • Beautiful parks: Ideal places for walks and relaxation, so you can come home recharged every day. • The Buda Castle is just a fifteen-minute walk away. Don't miss this unique opportunity! If you have any questions or would like to view the property, please do not hesitate to contact us. Take action now and make your dreams come true with these fantastic flats!

I. kerület Krisztinavárosban eladásra kínálok egy tágas, napfényes, 78 négyzetméteres, 2 szobás , 4.emeleti nagypolgári lakást, közvetlenül a Várnegyed alatt. A lakásból lenyűgöző kilátás nyílik közvetlenül a József Főherceg Palotájára. A társasházban lift áll rendelkezésre, a homlokzat szép állapotú, valamint impozáns főlépcsőházzal büszkélkedik. A lakóközössége rendezett. A házközponti fűtés és az egyedi mérőórákkal rendelkezik. A műanyag nyílászárók újak, a lakás műszakilag felújított állapotban van. A közös költség, amely magában foglalja a fűtést is, 33.000 forint. Az ingatlannak van egy átalakítási terve, mely alapján 3 szobássá alakítható. A környék kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, közelben található iskola, óvoda és számos étterem. A Horváth Kert mellett található játszótér, valamint különféle sportolási lehetőségek, a Rudas gyógyfürdő is könnyen megközelíthető. A Tabán, a Budavári Palota, a Várkert Bazár és a Gellért-hegy mindössze néhány percnyi távolságra van. A közlekedése kiváló, könnyen elérhető az 56-os és 56A villamos, valamint a 16-os és 216-os buszok. Ha elnyerte érdeklődését az ingatlan, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg!