For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Fedezze fel Angyalföld szívében álmai 2 szobás lakását – otthonként vagy befektetésként!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, Angyalföldön. Ez a használt lakás 51 négyzetméteren terül el, és tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és praktikus életteret keresnek. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, valamint egy ízlésesen kialakított fürdőszoba, külön WC, amelyek minden igényt kielégítenek. Az amerikai konyhás nappali ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, ahol a közös időtöltés valódi élménnyé válik. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a költségek átláthatóak, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A lakás erkélye, amely 6,45 négyzetméter alapterületű, tökéletes helyszín a pihenésre és a város panorámájának élvezetére. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök pedig a maximális kényelmet szolgálják, így a nyugodt pihenés garantált. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítják. A közlekedés szempontjából kitűnő adottságokkal rendelkezik, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához. Az elektromos autó töltési lehetőség szintén elérhető, ami a környezettudatos közlekedést választók számára ideális megoldás. Angyalföld csendes, békés környék, amely biztonságos otthont nyújt a fiatal felnőttek számára. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, így a sportolás és a kikapcsolódás is könnyedén beilleszthető a mindennapokba. Az ingatlan így nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

A Duna Vista lakóparkban eladó egy erkélyes stúdió lakás a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Vista lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 34,6 m2-es lakótérrel + 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező, napfényes stúdió lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 5. emeleti, 34,6 m2-es, 1 szobás, 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a tájolása keleti. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium szaniterekkel, csaptelepekkel kerül kialakításra. - A nappalit és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát és a konyha részt járólappal burkolják. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (35 m2-es lakás esetén) kb. 6.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés lesz. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2026 III. negyedévében elkészülő, 8-9 szintes, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasházra jellemző lesz a kisebb lakóközösség, lépcsőházanként mindössze 26 lakás kerül kialakításra. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energiafelhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - Közösségi nappali, gyermekjátszó, kültéri játszótér, pihenőparkok, grill, fűszerkert, napozó és outdoor office funkciós tetőteraszok kerülnek kialakításra. - 0-24 órás portaszolgálat nyújt biztonságot és diszkréciót a legmagasabb szinten. - Kétszintes mélygarázs teszi kényelmessé a parkolást az épület alatt. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Csele utca. - A környezet idillikus, vízparti életmódot biztosít a beköltözőknek, - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

„Fedezze fel Angyalföld újjáépített, rendezett, barátságos részeit – 2 szobás tágas, modern lakás várja Önt Budapesten!”

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Angyalföldön! A 70 nm-es, kiváló állapotú lakás tökéletes választás a modern életstílust keresők számára. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek világos, barátságos atmoszférát teremtenek, míg az amerikai konyhás nappali a közösségi élet középpontja lehet. A nappali tágassága lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai is kényelmesen elférjenek, így ideális helyszín a közös összejövetelekhez. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek nemcsak esztétikai szempontból vonzóak, hanem praktikus megoldást is nyújtanak a tárolásra. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök garantálják a kényelmet és a nyugalmat, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A közlekedés szempontjából is ideális helyszín, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az ingatlan csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett a nyugalmat is keresik. Az ingatlanhoz tartozó erkély, amely 4.05 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávé élvezetéhez vagy egy kellemes esti pihenéshez, miközben gyönyörködhet a város panorámájában. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a fiatal felnőttek igényeit szolgálja. Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest szívében.

Otthon, ahová jó hazatérni – 2 szobás, erkélyes lakás Angyalföld szívében

Ha egy praktikus, szerethető és azonnal költözhető lakást keresel Budapest egyik legélhetőbb városrészében, akkor ezt érdemes megnézned! A XIII. kerületben, Angyalföldön, egy 2. emeleti, nettó 46 m²-es, tégla építésű, 2 szobás lakás várja új tulajdonosát. A 4 m²-es erkély tökéletes helye lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A lakás belső tere modern, letisztult és jól átgondolt: amerikai konyhás nappali, ahol a mindennapok és a vendégfogadás is kényelmes tágas hálószoba a valódi pihenéshez külön fürdőszoba és WC – ahogy azt szeretjük A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval gondoskodnak a nyugalomról, a házközponti fűtés egyedi méréssel pedig kiszámítható, gazdaságos rezsit biztosít. A környék egyszerre zöld, csendes és pezsgően városi: pár perc sétára tömegközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, játszóterek – minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell. Ez a lakás nem csak egy jó választás, hanem egy biztos döntés – akár saját otthont keresel, akár értékálló befektetésben gondolkodsz.

ANGYALI LAKÁS ANGYALFÖLDÖN !

ANGYALI LAKÁS ANGYALFÖLDÖN ! XIII. kerület Angyalföldi részén eladásra kínálunk egy nappali plusz 2 hálószobás lakást 4 EMELETES PANELHÁZBAN ! A lakás első emeleti, felújított, rendezett a lépcsőház, belső kertre néz, egy falkivétel elvégzése után amerikai konyha lett kialakítva konyhapult-szigettel a felújítás során. A konyha ablakos, világos . Minden szoba külön nyílik, praktikus az elosztása, KLÍMÁS , érdemes megnézni, hiszen 4 emeletes ilyen jellegű házban ezen a környéken ritka az eladó lakás. Tehermentes, rugalmasan megtekinthető !

Ez nem egy újabb lakás a piacon

Magas emelet, fény és nyugalom minden irányból. Üdv itthon! Nem négy falat kínálunk, hanem jövőt. Ez az a szempont, ami hosszú távon eldönti, jó döntést hozunk-e. Egy lakás adottságain lehet változtatni, egy társasházén viszont nem. Éppen ezért különösen értékes az, amikor egy ingatlan nemcsak elhelyezkedésében, hanem háttérben, műszaki állapotban és működésében is rendezett. A Kresz Géza utcában kínált lakás pontosan ilyen környezetben található. GYORS ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros csendes mellékutcájában, a Kresz Géza utcában, egy rendezett, ötemeletes liftes társasház negyedik emeletén eladó egy 66 m²-es, két különnyíló szobás, utcai fekvésű, keleti tájolású, világos klasszikus polgári lakás. Az ingatlan két éve műszakilag megújult: ekkor új Ariston gázcirkó került beépítésre, valamint korszerű, kétrétegű, hat légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek a lakásba. A lakás frissen festett, Fi-relével ellátott, az eredeti fa parketta pedig megőrizte a polgári hangulat időtálló karakterét. A HÁTTÉR, AMI VALÓBAN SZÁMÍT A társasház állapota sokszor háttérbe szorul, pedig ez az egyik legfontosabb döntési tényező. Ennél az ingatlannál azonban kifejezetten erős alapokról beszélhetünk. Három éve a ház teljes közműhálózata felújításra került, ezzel egy időben pedig új liftet is beépítettek. A társasház nemcsak karbantartott, hanem pénzügyileg is stabil: megtakarítással rendelkezik, és további beruházások is tervben vannak. A földszinten mindössze egy csendes teaház működik, nincs zajos vendéglátás, a házzal szemben pedig a NAV épülete található, ami érezhetően rendezett, biztonságos környezetet teremt. Ez a fajta nyugalom és kiszámíthatóság ritka érték Újlipótvárosban. LOKÁCIÓ Csendes mellékutcában található, az utcában nincs átmenő busz- vagy tömegközlekedési forgalom, így a nyugodt mindennapok valóban adottak. M3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint több busz- és trolivonal pár perces sétával elérhető. A közelben üzletek, pékség, gyógyszertár és kávézók biztosítják a kényelmes mindennapokat MEGHÍVÓ Ha vonz a polgári hangulat, fontos a nyugalom, és értékeled a napfényes reggeleket, ezt a lakást látnod kell!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek a főváros szívében, Budapest 13. kerületében. Az ingatlan alapterülete 55 négyzetméter. Ez a kényelmes, 2 szobás otthon ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetési céllal keresőknek is. Az ingatlan állapota átlagos, így Ön saját ízlésének megfelelően alakíthatja át, hogy igazán otthonossá váljon. A lakás fűtése gázkonvektorral történik, amely biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a téli hónapokban is. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen a környéken minden megtalálható beleértve boltokat, éttermeket és szórakozási lehetőségeket. Az ingatlan közvetlen közelében található a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A közelben található busz- és villamosmegállók, amelyek segítségével a mindennapi ingázás egyszerű és kényelmes. A Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Fedezze fel új otthonát a Marina parton: magas emeleti 3 szobás lakás a Duna Parton!

A terület rozsdaövezeti besorolása miatt kb 5Mft visszaigényelhető a teljes vételárból! A Marina-parton 60 négyzetméteres, három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak családok számára, vagy akár egy fiatal párnak is. A lakás kiváló állapotban van, modern kialakítása és funkcionális elrendezése minden igényt kielégít. A fürdőszoba egyedi tervezésű, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva. A lakás különlegessége a tágas, 19.51 négyzetméteres terasz, melyről városi panoráma tárul elénk. A hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés révén az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, környezetbarát és alacsony költségen fentartható. A Vizafogó - Marina part környéke nem csupán a modern lakóépületek és a rendezett környezet miatt vonzó, hanem a kiváló közlekedési lehetőségei miatt is. A közelben található busz- és metróállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Budapest belvárosához. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A Duna part közelsége lehetővé teszi a vízparti sétákat, a sportolási lehetőségeket, valamint a számos étterem és kávézó felfedezését. A közeli Duna Plaza bevásárlóközpont és üzletek minden szükséges szolgáltatást biztosítanak, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan élvezheti. A környék zöldfelületei és parkjai pedig tökéletes helyszínt nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Várható átadás: 2026 nyár 2db tágas parkolóhely további 8,5Mft-ért valamint egy 4,2nm alapterületű tároló további 5Mft-ért megvásárolandó.

XIII. kerületben, a Kassák Lajos utcában eladó egy 32 m²-es, teljes körűen felújított garzonlakás.

Az ingatlan 2022-ben neves dizájner tervei alapján esett át teljes műszaki és esztétikai felújításon. Az első emeleten található, egyemeletes társasházban, parkosított, zöld belső udvarral rendelkező környezetben. A lakás a Honvéd Uszoda kertjére néz, csendes és világos.

A lakás hűtőfűtő klímával és elektromos fűtéssel rendelkezik, a konyha és a fürdőszoba teljesen új kialakítású. A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik. Belső udvari parkoló bérelhető, havi 7 000 Ft díj ellenében. A közös költség alacsony, mindössze 14 500 Ft havonta.

A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: az M3-as metró gyalog 6 perc alatt elérhető, a Lehel Csarnok 10 perc sétára található, a 75-ös és 79-es trolibuszok a közelben közlekednek. A belváros gyorsan megközelíthető, a Városliget, az Állatkert és a Westend City Center pár perc alatt elérhető.

A lakás ideális választás saját célra vagy befektetésnek, azonnal költözhető állapotban.

ÁR-ÉRTÉK arányban nagyon jó lakás. Az értékéhez hozzáad: - az erkély, amely egy csendes belső parkolóra néz; - a társasház részéről azon szándék, hogy a társasház belső homlokzatát felújítsa. Ezen irány a közgyűlés által már megszavazásra került. Ennek következtében, a lakás jelentős értéknövekedés előtt áll, ezért befektetésnek is kiválóan alkalmas; - és a lokáció: frekventált helyen, kiváló tömegközlekedés: Göncz Árpád városközpont metrómegálló 5 perc séta, közel az 1-es villamos vonala. Számos bolt és szolgáltatás a környéken. A jó adottságokkal rendelkező kompakt lakás Budapest egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő kerületében, a 13. kerületben helyezkedik el a következő paraméterekkel: - 26 m2 plusz a kis erkély (2 m2); - felújított, 1. emeleti, dél - keleti fekvésű; - egy szobás tégla lakás, amely galériázható (fekvő). Belmagasság 3,4m - ezzel is növelve a lakás értékét; További jellemzők: - Biztonsági ráccsal felszerelt, zárt folyosó lakása, amely területre csak ezen és a szomszéd lakás lakója léphet be; - utcára néző ablakok; - csendes privát parkolóra néző kis erkély (nem szerepel a tulajdoni lapon, de a lakás szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően kizárólag az ingatlan tulajdonosa jogosult használni); - redőny; - műanyag nyílászárók; - új konyha- és fürdőszobabútorok; - 2 m2 plusz tárolási lehetőség a lakásban; - alacsony rezsi; - a közös költség a felújítási alap hozzájárulást is magában foglalja; - parkolóhely bérlési lehetőség a szomszédos privát parkolóban; - hagyományos falazattal, polgári stílusban épült társasház. Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem keressen, akár hétvégén is! Kérdés esetén, állok szíves rendelkezésére!

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPPALI + HÁLÓFÜLKÉS OTTHON

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 35 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + hálófülkés, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását!