For sale apartment - Budapest XIII. kerület

VERHETETLEN FELSZERELTSÉGGEL,AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KÍTŰNŐ ÁLLAPOTÚ ERKÉLYES LAKÁS!!! NE LAPOZZ TOVÁBB! LOKÁCIÓ: -a lakás a XIII. kerületben, Angyalföld szívében található -nagyon közel üzletek, templomok, óvoda, iskolák, Kodolányi János Egyetem, Váci úti irodaházak, sportolási lehetőségek, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges -a közlekedés kitűnő, villamos és buszmegállók karnyújtásnyira. TÁRSASHÁZ: -tégla építésű -zárt lépcsőház -zárt belső kert, gyerekeknek játszótérrel, de a felnőttek számára is üdítő lehet a zöldben üldögélni egy hosszú munkanap után -csendes lakóközösség. LAKÁS: -1. emeleti, 47nm+ 4nm erkély -2025-ben teljes felújításon esett át -K-i tájolású -légkondicionált -fényárban úszó amerikai konyhás nappali, elektromos sütővel és főzőlappal -fürdőszoba és WC együtt, padlófűtéssel -külön mosókonyha -minőségi burkolatok -új, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök -fűtés a legmodernebb Fondital Gazelle konvektorral -egyedi mérők vannak felszerelve, így a rezsi alacsony. Közös költség: 15000 Ft Ha szeretné megtekinteni vagy bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal akár MOST!

XIII. Újszerű bútorozott kétszobás otthon eladó

Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, a Reitter Ferenc utcában, a Béke tér szomszédságában, 2018-as építésű, 3. emeleti, 45 m² alapterületű, gondozott belső kerte néző, DNy-i tájolású, csendes, világos, újszerű állapotú teljeskörűen bútorozott és gépesített kétszobás otthon eladó. A lakás nemcsak esztétikailag nyújt minőségi élményt, hanem praktikus és élhető is egyben. Kifogástalan műszaki és esztétikai állapotának köszönhetően, azzonnal birtokba vehető az ingatlan. A vételár részét képezik az alábbi minőségi bútorok és beépített gépek: - gépesített konyha bárpulttal és bárszékekkel - Eletrolux mosogatógép, sütő és beépített mikró, AEG mosógép, indukciós főzőlap, párelszívó - kanapé, fali tükör, falra szerelt nappali bútor - franciaágy, gardróbszekrény, komód, függönyök - klíma A társasházat 2018/2019-ben adták át, lépcsőházában hat szinten összesen 79 lakás található. A lépcsőház tiszta, karbantartott. A hulladékgyűjtők külön helyiségben kerültek elhelyezésre. A közösségi tereket folyamatosan gondozzák, a biztonságot kamerarendszer segíti. A lakóközösséget főleg fiatalok és családosok alkotják. Közös költség: 15.300 Ft/hó Fűtés: házközponti egyedi méréssel Tároló - opcionálisan megvásárolható 3nm-es tároló, amely közvetlen a lakás mellett található. Teremgarázzsal a tulajdonos nem rendelkezik. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Befektetésnek is kiváló..

Tégla építésű, kis lakóközösségű társasház 1. emeletén, 31 nm alapterületű ingatlan eladó. A lakás idén nyáron lett felújítva, műanyag nyílászárók, klimatizált, bútorozott. A fürdőszobája ablakos, zuhanyzós. Délnyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos, csende ingatlan. Klímával felszerelt, gázkonvektoros fűtésű, minden közmű egyedi mérős. Alacsony rezsijű, saját részre, valamint befektetésnek is kiváló. A társasház zárt lépcsőházas, valamint saját belső, zárt kertje van. Vásárlási, sportolási lehetőségek a közelben. Közlekedése kiváló:14-es villamos, 30-as, 30-busz busz.

Eladásra kínálunk egy különleges, belső kétszintes, tetőtéri, napfényes otthont a XIII. kerület egyik legkedveltebb, mégis csendes, egyirányú mellékutcájában.

A lakás egy 2010-ben épült, modern, tégla társasház legfelső, ötödik emeletén található, így a városi nyüzsgés fölé emelkedve élvezhetjük a nyugalmat és a panorámát, miközben néhány perc sétával elérhető a Béke tér minden kényelme (boltok, kéttannyelvű óvodák, iskolák és gimnáziumok, gyógyszertár, kávézók és tömegközlekedési csomópontok). Az ingatlan az ország legjobb állami egészségügyi intézményéhez, a Honvéd Kórházhoz tartozik területileg.

A lakás igazi különlegessége a 26 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra, Citadellára és a budai hegyekre. Itt a naplementék minden este más arcukat mutatják.

A lakás jelenleg 1 helyrajzi számon, de két külön bejáratú, önálló lakásként is funkcionál, ezért ideális többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen mindkét szint külön-külön is használható, bérbe adható. Ugyanakkor, egyszerűen visszaalakítható eredeti állapotába, így egy tágas, egységes otthonná formálható, attól függően, mire van szüksége az új tulajdonosnak!

Az alsó szinten egy tágas nappali, világos konyha kamrával, egy vendég hálószoba (dolgozó)  és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten három külön nyíló klimatizált hálószoba, egy saját konyha és egy kádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Tájolásnak és körbenapozottságának köszönhetően minden helyiség fényben fürdik, a lakás atmoszférája meleg és otthonos. A parkolás kényelmesen megoldható: a házban van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására.

Műszakilag is kifogástalan: az elektromos rendszer 16 amperre bővítve, új központtal, a laminált padló három éve lett cserélve, a társasház pedig az elmúlt években jelentős felújításokon esett át megújult a vízhálózat, a kazán és a lift is. A rezsi rendkívül kedvező, a közös költség fűtéssel és meleg vízzel együtt körülbelül 60 ezer forint havonta. A ház anyagi helyzete rendezett, a lakók rendszeresen fizetik a felújítási alapot, és a közös udvar is gondozott, játszótérrel és zöld pihenőrésszel.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XIII. kerületben. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének minőségi, zöld környéken, panorámás otthonban élni a kerület legjobb részén, kompromisszumok nélkül.

Újlipótváros szívében eladó egy elegáns, igényesen felújított otthon!
Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Pannónia utcában, közel a  Körúthoz kínálunk eladásra egy 1. emeleti, liftes házban található, kiváló elosztású és ízlésesen felújított lakást.

A tágas, napfényes, déli tájolású otthon 3,8 méteres belmagasságával, nagyvonalú tereivel és átgondolt alaprajzával ötvözi a klasszikus polgári eleganciát a modern életstílussal.
A két hálószoba egymástól távol helyezkedik el, így a lakás tökéletes választás családnak, pároknak vagy otthoni munkavégzéshez is.

Helyiségek:
amerikai konyhás nappali · 2 hálószoba · járható gardrób · fürdőszoba · külön WC kézmosóval · tágas közlekedő

A lakásban egyedi asztalosmunkával készült beépített bútorok, elegáns világítótestek, valamint prémium minőségű  beépített gépek (sütő, indukciós főzőlap, 12 személyes mosogatógép, hűtő, mélyhűtő) biztosítják a maximális kényelmet.A komfortot tovább növeli a hűtő-fűtő klíma, amely egész évben kellemes hőérzetet biztosít.

A távfűtés átalánydíja mindössze 17 000 Ft/hó, amely a melegvizet is tartalmazza. Külön vízóra rendelkezésre áll.
A társasház rendezett, liftes, anyagi helyzete stabil, a lakóközösség összetartó és igényes.

Kivételes lokáció, városi életstílus!
Újlipótváros a belváros egyik legélhetőbb és legnépszerűbb negyede, ahol a nyugalom és a pezsgés tökéletes egyensúlya uralkodik.
A lakás néhány perc sétára található a Szent István parktól és a Duna-parttól, ahol kávézók, éttermek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat.

A közelben számos kulturális és szórakozási lehetőség is elérhető:

Vígszínház, Radnóti Színház és több kisebb alternatív játszóhely pár perces sétatávolságra.
Mozik, galériák, irodalmi kávéházak és design üzletek a környéken.
Népszerű éttermek, pékségek és specialty kávézók a Pozsonyi úton és környékén

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: minden megtalálható a mindennapi kényelemhez boltok, gyógyszertár, piac, bankok, iskolák, óvodák.
A közlekedés kiváló: a 3-as metró, 46-os villamos, 7576-os troli és több buszjárat is néhány percen belül elérhető.

Igény esetén a lakás teljes berendezéssel is megvásárolható!
Ebben az esetben az irányár: 132 millió Ft.
A lakás tehermentes, akár azonmal költözhető!
További információért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal!

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

-Lakás jellemzői:

Újépítésű, exkluzív társasház 4.. emelet
2 szoba, összesen 42,91 m² lakótér
Tágas, 14,02 m²-es erkély
Utcai nézet, világos, csendes lakás
Átadás várható: 2026. szeptember

-Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.

-Fizetési ütemezés elérhető!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

-Lakás jellemzői:

Újépítésű, exkluzív társasház 4.. emelet
2 szoba, összesen 46,71 m² lakótér
Tágas, 15,37 m²-es erkély
belső kertre néző, világos, csendes lakás
Átadás várható: 2026. szeptember

-Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.

-Fizetési ütemezés elérhető!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Panorámás garzon erkéllyel, eladó Angyalföldön!

Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, lakásból leválasztott 1 szobás, 21nm nagyságú, újszerű, erkélyes lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás Budapestre. A garzon elrendezése: előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, 4,84nm nagyságú erkély. Kialakítása jelenleg folyik, várható befejezése 2026 január. Az alaprajzon 27-es lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A TÁRSASHÁZNAK melyben a lakás található, jelen állapotban nincs használatba vételi engedélye, az ingatlan árában ez tükröződik! A használatbavételi engedély hiánya miatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!

Duna-parti Álom – Felújítási Lehetőség a Bauhaus Gyöngyszemben! Budapest, Újlipótváros, Újpesti rakpart Lokáció, amitől eláll a lélegzete! Eladásra kínálunk Önnek egy páratlan lehetőséget Budapest legfelkapottabb részén, az Újlipótváros szívében, közvetlenül a Duna-parton! Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy kivételes befektetés és egy életérzés a Margitszigettel szemben, a gyönyörű Szent István park tőszomszédságában. Lenyűgöző Panoráma és Tájolás Az 59 négyzetméteres, 1+1 szobás tehermentes lakás legfőbb erőssége a közvetlen Duna-parti, korzóra néző panoráma. Naplemente a Nappaliban: A nyugati tájolású, folyóra néző nappali ablakai felejthetetlen kilátást és varázslatos naplementéket kínálnak a Dunára, biztosítva a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes színhelyét. Reggeli Fény: A konyha és a kisebb szoba keleti tájolása kellemes, lágy reggeli napfényt enged a lakásba, tökéletes indítást adva a napnak. Elosztás: A lakás eredeti, 1+1 szobás (külön konyhás) alaprajzú, amely kiváló kiindulópontot biztosít az Ön egyedi elképzeléseinek megvalósításához, de átalakítva, akár 2+1 szobássá is alakítható. Klasszikus Bauhaus Épület. Az ingatlan egy klasszikus, 1941-ben épült Bauhaus stílusú épület magasföldszintjén helyezkedik el. A ház külső megjelenése igényes, homlokzata felújított, ami emeli az ingatlan értékét és esztétikai vonzerejét. A ház gondozott, a lakóközösség kiváló, ami hosszú távon is biztonságot és nyugalmat garantál. Átlagos Állapot, Maximális Potenciál A lakás állapota átlagos, vagy közepes, ami egy kiváló átalakítási lehetőséget rejt magában! Egyedi Tervezés: Az eredeti elrendezés lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos a saját ízlése és igényei szerint, modern otthonná varázsolja a lakást. Fűtés: A kellemes hőmérsékletet távfűtés biztosítja, egyedi mérés nélkül. Pénzben Mérhető Lokáció A lakás tehermentes, és egyedülállóan értékes befektetés is egyben, köszönhetően az elhelyezkedésnek. Elérhetőség: A központi elhelyezkedés garantálja, hogy a város legfontosabb szolgáltatásai, a kiváló közlekedési csomópontok (pl. 2-es villamos, M3 metró, buszok) könnyen elérhetőek. Ellátottság: A környék ellátottsága kimagasló: számos bolt, étterem, hangulatos kávézó és szórakozási lehetőség található a közelben. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy Duna-parti ingatlan értéke hosszú távon is stabil, ez a lakás pedig garantálja a belvárosi élet minden előnyét, a vízközelség különleges élményével megfűszerezve.

Exkluzív Otthon a Díjnyertes "Római Kert" Lakóparkban – Újlipótváros Szívében! (1132 Budapest, Visegrádi út 80.) Fedezze fel ezt a kivételes, újszerű (2022) ingatlant Budapest szívében, az Újlipótvárosban, ahol a modern, magas minőségű életstílus találkozik a csendes lakóparki környezet nyugalmával és a kiemelkedő infrastruktúrával! A Lakópark Előnyei és a Prémium Környezet A lakás egy 2002-ben átadott, az Autóker által épített "Római Kert" lakóparkban található. Ez az épületegyüttes: Többszörös díjnyertes: Kiemelkedő építészeti megoldásai és gyönyörű, gondozott zöldterülete miatt vált elismertté. Zárt és Biztonságos: A lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat garantálja. Gondozott, Belső Park: A házak által körbefogott területen egy különlegesen szépen ápolt, díjnyertes közös díszkert biztosítja a nyugodt pihenést, távol a város zajától. Teremgarázs: A kényelmes és biztonságos parkolást a ház teremgarázsa teszi lehetővé (a terem garázshely vásárolható/bérelhető a ház más lakóitól). Lakás Jellemzők Ez az I. emeleti, 91 négyzetméteres lakás kiváló állapotú, prémium kivitelezésű, ami a beköltözés utáni felújítási munkálatok aggodalmait teljesen kizárja. Elosztás: Négy tágas szoba, mely ideális választás családok, fiatal párok vagy befektetők számára egyaránt. Konyha: Világos nappali amerikai konyhával, modern dizájnnal és beépített bútorokkal. Kényelem: Két fürdőszoba és kettő összesen 14 négyzetméteres, intim terasz, ahonnan élvezheti a környék panorámáját. Fűtés: Házközponti fűtés egyedi méréssel, ami kedvező fűtési költségeket garantál. Kiemelkedő Újlipótvárosi Infrastruktúra Az Újlipótváros kiemelt lokációja nem csupán kényelmes, de kiemelkedően előnyös a mindennapi élet szempontjából is. A környék ellátottsága és a közlekedés tökéletes: Kultúra és Szabadidő: Sétatávolságra található a RaM – Radnóti Miklós Művelődési Központ, amely színházzal, könyvtárral, étteremmel (VakVarjú) és közösségi programokkal várja az itt lakókat. Oktatás: Bölcsőde, óvoda, iskola könnyen elérhető közelségben 1-2 perc séta. Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési csomópontok (pl. 4-6-os villamos, M3 metró, 15-ös busz, trolibuszok) gyors elérést biztosítanak a belváros és a város bármely része felé. Szolgáltatások: Számos bolt, étterem, kávézó, gyógyszertár és a Duna-part közelsége teszi teljessé a kényelmet. A lakás akadálymentesített és biztonsági ajtóval felszerelt, így minden szempontból garantálja a gondtalan és kényelmes otthont. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg a "Római Kert" lakópark nyújtotta prémium életérzést!

Fedezze fel új otthonát – 2 szobás lakás a Göncz Árpád Városközpontban!

Fedezd fel ezt az új, modern lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik keresik a kényelmet és a stílust egy felkapott környéken! A Budapest 13. kerületében található ingatlan a Göncz Árpád Városközpont szívében helyezkedik el, ahol a mindennapi élet minden előnye karnyújtásnyira van. Az ingatlan alapterülete 47 nm, és két tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek akár otthoni munkavégzéshez, akár baráti összejövetelekhez. A nappali világos és modern kialakításának köszönhetően mindig kellemes atmoszférát biztosít. A lakás egy 14 nm-es erkélyt is magában foglal, ahol a friss levegőn pihenhetsz vagy élvezheted a reggeli kávédat. Az ingatlan állapota kiváló, a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden részletre figyeltek a tervezés során. A hőszivattyús fűtés és hűtés rendszere biztosítja a tökéletes klímát az év bármely szakában. A biztonsági ajtó és a videókaputelefon extra nyugalmat ad, így mindig biztonságban érezheted magad. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így sosem fogsz unatkozni. A közlekedési csomópont közelsége révén a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy akár a belvárosban, akár a környező kerületekben dolgozz, mindig időben megérkezhess. Ez a passzívház jellegű ingatlan nemcsak modern és világos, hanem akadálymentesített is, így mindenki számára ideális választás. Az egyedi tervezés és a zöld otthon koncepciója garantálja, hogy itt valóban otthon érezd magad. A környék biztonságos és csendes, így a pihenésre és regenerálódásra is bőven jut idő. Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a fantasztikus ingatlant, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, és szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésedre. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus is, amit érdemes felfedezni!