For sale apartment - Budapest XIV. kerület

Discover your home in the heart of Budapest – a 1-bedroom apartment awaits you in Alsórakos!

Apartment for Sale in Budapest 14th District – Brick Building, Lőcsei út 88. We are offering for sale a 31 m2 brick-built, one-room apartment in the sought-after 14th district of Budapest. Size: 31 m2 Number of rooms: 1 Utilities: water, gas, sewerage, and electricity all connected Heating: gas convector Plastic entrance door Private yard: 25 m2, exclusive use – perfect for relaxation or gardening Shared cellar Attic space available The apartment is quiet, bright, and well-separated, making it ideal for singles or young couples. Located in a tidy condominium with friendly neighbors, excellent transport links, and great local infrastructure (shops, schools, public transport nearby). For more information or to arrange a viewing, feel free to call!

Modern, newly built smart home in the green heart of Zugló – 2-room apartment for sale on Erzsébet Királyné Avenue.

The technical handover of the property is expected in July 2025. Key parameters: - Floor area: 46 m² living space + 8 m² balcony - Layout: living room + bedroom, American-style kitchen-dining area, bathroom, separate toilet, balcony - Orientation: garden-facing, quiet, sunny location - Windows: large, insulated windows for maximum natural light - Heating and cooling: modern ceiling heating-cooling heat pump system, providing low maintenance costs - Energy efficiency: excellent rating, low overhead costs, and environmentally friendly solutions - Smart home features: electric shutters and modern kitchen furniture – available optionally - Balcony: spacious, garden-facing, ideal for relaxation or morning coffee This apartment can be an ideal choice for both personal use and investment purposes, as Zugló's prime location, excellent public transport, green surroundings, and modern architectural solutions together ensure value retention and comfort. Don't miss out – view it in person or request more information from us!

Discover your dream home in the heart of Budapest - a 3-room apartment awaits you in Herminamező!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults seeking a modern, comfortable, and easily accessible home in the 14th district of Budapest, in Herminamező. This 70 sqm, three-room apartment is not just a property, but a lifestyle that combines the hustle and bustle of city life with the tranquility of suburban living. The apartment is in excellent condition, ready for immediate move-in, and caters to the needs of modern living in every detail. The spacious living room is bright and welcoming, making it the perfect setting for family gatherings or friendly meet-ups. From the 12 sqm balcony that comes with the property, you can enjoy a wonderful panorama, where you can savor your morning coffee or evening wine. Integrated mosquito nets and motorized blinds ensure that the apartment remains at a comfortable temperature and protected from disruptive external factors. The heating system is gas (combi boiler), which provides an economical and reliable solution during the winter months. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth transition into your new home. The high ceilings not only add elegance to the apartment but also enhance the spacious feeling that is felt in every room. The advantages of the neighborhood are unparalleled: the quiet streets and well-kept gardens of Herminamező provide an ideal backdrop for everyday life. Its central location allows for quick access to any part of the city. The excellent public transportation options available here, such as bus and tram lines, make daily commuting easy, ensuring that whether you live near your workplace or entertainment options, you will always be close to the heart of the city. The area is safe and friendly, making it an ideal location for young adults who appreciate a quiet yet dynamic lifestyle. A wide variety of shops, restaurants, and entertainment options nearby guarantee that you will never be bored. If this wonderful apartment has piqued your interest, do not hesitate to contact me. Feel free to reach out with any questions or if you would like to view the property. Your new home is just a step away!

Alsórákoson nappali+2 hálós nagy teraszos lakás, autóbeállóval

Zugló kedvelt részén, Alsórákoson, csendes parkos környezetben 2003-ban épült 3 emeletes, csendes rendezett társasházban, 47 nm-es nappali+ 2 félszobás (tulajdoni lapon 2 szobás), földszinti 27 nm-es terasszal rendelkező lakás eladó.
Az ingatlan remek elosztású, a bejáraton belépve egy használható méretű előszobába érkezünk, innen nyílik a fürdő-wc, tovább haladva az amerikai-konyhás nappaliba jutunk, melyben kényelmes méretének köszönhetően egy étkezősarok is kialakításra került. A nappaliból nyílik a két félszoba.
A lakáshoz tágas, a ház belső udvarára néző terasz kapcsolódik, amely remek helyszínül szolgál sütögetésre, beszélgetésre a kellemes tavaszi/nyári napokon.
A vételár részét képezi a társasház belső udvarán egy felszíni beálló.
Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 2 db tároló (saját, zárható, önálló HRSZ) a pince szinten ezek vételára együttesen 3.000.000.- Ft.
Csendes zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra, remek választás minden korosztály számára.

HERMINAMEZŐ, VARSÓ UTCA Eladó Zuglóban, a Varsó utcában egy felújított, hangulatos, szép lakás -39nm -magasföldszint -3 szobás, (2 külön nyíló szoba+ amerikai konyhás nappali étkezővel) -víz és villanyvezeték csere -nyílászárók cseréje -Új villanyóra -új gázóra -17121ft a közös költség, vízzel együtt -hűtő-fűtő klíma -szag elszívó -ablakokon redőny+ szúnyogháló -biztonsági bejárati ajtó -riasztó -a lakás ablakai a társasház zöld kertjére néznek -kb 7nm-es pince tartozik a lakáshoz. -jogilag rendezett, tehermentes, a szerződéskötés után rövid idő alatt birtokba vehető A társasház anyagilag jól áll, karbantartott, A közelmúltban új, műanyag bejárati ajtót kapott a lépcsőház és nyomógombos kaputelefont. A Nagy Lajos király útja és a Bosnyák tér, Tisza István tér közelsége miatt elsőrendű a tömegközlekedés (Nappali: 7, 8E, 108E, 110, 112, 133E Éjszakai: 907, 979. Troli: 82,82 , Zugló vasútállomás, de könnyen elérhető a kisföldalatti is.) Évi 6000ft befizetésével korlátlan a parkolás a környéken, közterületen. A környéken több kisbolt, cukrászda található, Lidl, Aldi, de állatorvosi rendelő, posta, gyógyszertár, kórház, kormányablak, önkormányzat stb is rövid sétatávolságra.

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zugló frekventált, mégis csendes részén eladó egy 31 nm-es, klímával felszerelt, jó állapotú garzonlakást.

Világos, jól alakítható terekkel, ideális választás első lakás vásárlók számára vagy értékálló befektetésnek is remek választás.

Parkos környezetben található így a természet közelében élhet mégis közel pörgő városhoz.

Az ingatlan klímával felszerelt és konvektoros fűtés is található benne.

Külön fürdő és wc-vel rendelkezik.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Könnyen megközelíthető, központi elhelyezkedésű, felújított lakás a XIV. kerületben

Zuglóban, az Egressy tér közelében eladó egy parkra néző, erkélyes, 3. emeleti, dél-keleti fekvésű, egyedi fűtéssel rendelkező, felújított lakás egy 4 emeletes, jó állapotú, kulturált, zártlépcsőházú épületben. A ház rendezett, jó anyagi körülmények között van, a szomszédok csendesek, a közös lépcsőházi nyílászárók is újak. Az erkélyek teljeskörű felújítása a napokban fejeződik be (új szigetelés, burkolat, stb.). A lakás 2020 óta folyamatos felújításon esett át. Legutóbb az elektromos hálózat 1x32A-ra lett bővítve, ill. új kismegszakító szekrény került felszerelésre. A hűtő-fűtő inverteres klíma, az egyedileg megtervezett konyha elektromos berendezései (hűtő, mosogatógép, elektromos sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó), valamint a bútorzat nagy része (kanapé, francia ágy - természetesen matrac nélkül, nappali TV-szekrénysor, két hatalmas gardróbszekrény, stb.) a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz egy kb. 6 m2-es pincei tároló tartozik. A környék nagyon zöld, parkosított, közelben bölcsőde, óvoda, iskola, BGE, bevásárlási lehetőség, játszótér, könnyű a tömegközlekedés, ill. a parkolás. Ez az ingatlan mind saját célra, mind befektetésnek kíváló választás. További információkért, ill. a személyes megtekintésért hívjon bizalommal.

Eladó! A XIV. kerületben, Rákosfalván, az Örs Vezér tere vonzáskörzetében, szigetelt, panelprogramos társasház negyedik emeletén, egy két szobás, 49 nm + loggiás lakás. A lakás átlagos állapotú, a nyílászárókat és a fűtőtesteket korszerűsítették. Jelenleg albérlők lakják, akik szerződése 2026. januárig tart. A társasház szigetelt, karbantartott, kiváló lakóközösséggel rendelkezik. Napkollektorokkal ellátott, így a fenntartási költsége rendkívül alacsony. Elhelyezkedése kiváló, az épületből kilépve bevásárlási lehetőségek, általános iskola, illetve a trolimegálló mindössze néhány lépés. Kifejezetten ajánlom befektetési célra!

Zöldkerti nézetű kislakás a XIV. kerületben

A 14. kerület szívében, Istvánmezőn található ez a használt, de remek állapotú, mindössze 30 négyzetméteres lakás, amely ideális választás lehet számodra. Az ingatlan egy világos, egy szobás lakás, amely tökéletesen alkalmas egy fiatal párnak, egyedülállónak vagy akár diákoknak is - befektetésnek vagy saját részre egyaránt. Első emeleti elhelyezkedése és a záró második emelet következtében kiválóak a fényviszonyok. A lakás fűtése gáz (konvektor), ami gazdaságos megoldást jelent a téli hónapokban is. Az ingatlan állapota jó, így nem kell azonnali felújításra költened, hanem azonnal birtokba veheted. A 20 ezer forintos közös költség tartalmazza a vízdíjat, a gáz és villany pedig egyedi mérőórás elszámolású. A rendezett kert a ház körül pedig tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, ahol barátokkal találkozhatsz, vagy csak élvezheted a természet közelségét. A környék vibráló élete, a közlekedési lehetőségek és a kényelmes mindennapi ellátottság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt mindenki megtalálja a számításait. Legyen szó akár saját célú lakásvásárlásról, akár befektetési lehetőségről, ez a lakás remek választás. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant, bizalommal kereshetsz minket. Segítünk mindenben, amire szükséged van, hogy megtaláld álmaid otthonát!

Fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak vagy befektetőknek is kiváló választás ez az egyedi hangulatú, tetőtéri lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Erzsébet királyné útján.

Az ingatlan tervezője Reischl Gábor Ybl Miklós-díjas építész, aki különleges térszervezéssel és nagyfokú kreativitással álmodta meg ezt a lakást a végeredmény pedig egy igazán átgondolt, praktikus és esztétikus otthon lett.
Ez a lakás nem egy szokványos tetőtéri megoldás. A homlokzati síkból előreugró, úgynevezett térdfalas kiemelések (dormer ablakok) gondoskodnak róla, hogy a ferde tetősík ne vegyen el élhető teret a helyiségekből. A belmagasság tágas, a lakás világos, és az elrendezés rendkívül élhető.

A teljes alapterület 120 m², a hivatalos, nettó terület 100 m² a tetőtéri számítás szerint.
Körbejárható elrendezés, a hálószobák a lakás szélén találhatók, így a központi élettér szellős, jól tagolt.
A lakás tágas, világos és nagyon jól élhető, minden helyiségben természetes fény.
Az udvar különösen nagy, zöld és használható ideális pihenésre, gyerekeknek, közös programokra.
A társasház aljában két különálló lakás található.

Elhelyezkedés, környezet:
Zöldövezeti, csendes környék Zugló szívében
A közelben a Rákos-patak, kiváló lehetőség sétára, sportolásra
Pár percre boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő

Közlekedés: 69-es, 62-es, 62A villamos, 5-ös busz gyors belvárosi kapcsolat

Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak, akik otthonos, világos lakást keresnek jó közlekedéssel
Családalapítás előtt állóknak, akik zöld környezetben, élhető otthonban gondolkodnak
Befektetőknek, akik karakteres, könnyen kiadható ingatlant keresnek Zuglóban

Ez az otthon ideális választás, ha nem a sablonos megoldásokat keresed, hanem egy valóban különleges, jól megtervezett és értékálló ingatlant.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Move in, enjoy life! Just a stone's throw away from the Heart of the City!

READY TO MOVE IN - LIFT IN THE BUILDING - LOW MAINTENANCE COSTS Are you looking for a comfortable, well-maintained home in the vibrant part of the city, yet in a peaceful environment? You’ve found it! This second-floor, immediately available one-room apartment in the XIV district is an ideal choice for those embarking on independent living. Why choose this apartment? - Ideal first home: thanks to its compact size and average layout, it’s perfect for young people and singles who are just leaving the family nest. - Ready to move in and in usable condition: no renovations needed, you can move in right away and enjoy your new home. - Recommended for elderly individuals: the building has a lift providing comfortable and barrier-free access to the apartment, making it an ideal choice for older residents. - Excellent location: the proximity to Hungária Boulevard ensures great public transport and quick access to any part of the city. There are numerous shopping options, parks, and services nearby. - Quiet thanks to modern plastic windows: despite being close to the boulevard, the apartment is quiet and bright, creating a cozy atmosphere. - The well-maintained communal inner garden of the building can be used for grilling, cooking in a cauldron, or simply relaxing in nature. - If you have a lot of belongings, that's not a problem, as there is a private 3 m² storage space in the basement. - Neat staircase, small community of residents. - The common costs are only 13,600 HUF (including water usage), and the utilities fit within 10,000 HUF (heating and electricity). Don’t miss out on this great opportunity! Call today and see your future home in person!

Hiánylakás Zuglóban!
Eladásra kínálunk egy jó állapotú 41nm-es tégla lakást csendes parkos környezetben, Zugló szívében.
A társasház 1970-ben épült és jelenleg is jó állapotban van, várja új tulajdonosát, aki megbecsüli a jó atmoszférát és a kényelmet.
A lakás a 7emeletes társasház első emeletén helyezkedik el, ahova akár hívó lift segítségével is feljuthatunk.
A környék megközelíthetősége kiváló, mind közlekedési, mind infrastrukturális szempontból.
Az ingatlanból a kilátás a zöldellő gondozott parkos területre néz, ami nem csak a szemnek nyújt kellemes látványt, de a lakás mikroklímáját is pozitívan befolyásolja.
A lakás fényviszonyai kiválóak, a természetes fény egész nap átjárja az otthonos tereket. A ház központi fűtéssel van ellátva, ami egyszerű és hatékony megoldást nyújt a lakás melegen tartására a hidegebb hónapokban.       A jó állapotban lévő lakás magában foglal egy tágas, világos konyhát étkezővel, ami tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekre. A műanyag ablakok és ajtók, valamint a redőnyök nemcsak a magánélet védelmét biztosítják, de a lakás hőszigetelését is javítják, ezzel elősegítve a rezsiköltségek csökkenését.A meleg vizet újszerű villanybojler biztosítja.
Az épület, és így maga a lakás is, erkéllyel és loggiával is rendelkezik, melyek tökéletes helyszínei lehetnek a reggeli kávézásoknak vagy a nyáresti borozgatásoknak a friss levegőn.
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni Budapest pezsgő életét, ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a zöld környezet közelsége is.
Zugló városrész nem véletlenül közkedvelt: iskolák, óvodák, bevásárlási és szabadidős lehetőségek sora található itt, közel a természethez, mégis a város szívében.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy a Zuglói hiánylakások piacán egy ilyen gyöngyszem tulajdonosa legyen!
Tegyen szert egy kellemes ingatlanra, amely nem csak otthona lehet, de befektetésként is értéket képvisel.
További kérdéseivel,megtekintési szándékával várom hívását.