For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 5. emelet | déli fekvés | 62 m² nettó | 27m² erkély | 3 szoba |2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, hibátlan fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7,19 M Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 69,61 m² | 11,91m² erkély | 3 szoba |2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7,19 M Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

YOUTHFUL APARTMENT WITH A HUGE PRIVATE TERRACE

We are offering for sale a property located in a modern, youthful residential complex built in 2024 with 92 apartments, in one of the most popular areas of Angyalföld. The layout of the apartment is well-designed and practical: a living room with an American-style kitchen, a separate bedroom, bathroom and separate toilet, as well as an impressive 26 m² private, panoramic terrace. Thanks to its eastern orientation, the apartment is bright and has a friendly atmosphere. Heating is provided by a central radiator system, complemented by a cooling-heating air conditioning unit. The developer has been present on the market for many years with proven quality references, ensuring lasting value. The apartment is currently rented, and the tenant is happy to continue the lease if desired, making this property an excellent investment opportunity as well. The apartment comes with a 4 m² storage unit on the same level (+ HUF 5M) and an underground parking space equipped with an electric charger (+ HUF 9M). Purchasing these is NOT mandatory. The surrounding infrastructure is outstanding: tram line 14, as well as bus lines 210, 105, 30, 30A, and 20E provide fast connections. Daily shopping is convenient – Penny (2-minute walk), Aldi (6 minutes), Lidl (15 minutes) – and several pharmacies, parcel lockers, and parks are easily accessible. The area is also ideal for sports: jogging and cycling routes await along the Rákos stream, while Hungarian Mecca Gym and Prestige Fitness & Wellness are just a 10-minute walk away. This property is ideal for those looking for a modern, well-located apartment with a large terrace and a secure investment opportunity in Angyalföld. _________ We provide our buyer clients with free, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Optionally, with our supplementary services – such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection – we offer full professional support at every step of the sales process.

Budapest XIII. kerületében szépen karban tartott lakás eladó! -4. emelet(liftes) -szigetelt épület(2005.ben épült) -39 m2 -klimatizált -ház központi fűtés egyedi méréssel -alacsony rezsi -zöld környezetben -ház előtt parkolási lehetőség Keressen bizalommal.

Napfényes terek, saját kert, felújított lakás – álomotthon Újlipótvárosban

Budapest XIII. kerületében, kedvelt ÚJLIPÓTVÁROSBAN eladó egy 62 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti, teljes körűen FELÚJÍTOTT, modern lakás. A lakás nagy ablakai és VILÁGOS belső tere igazán otthonossá teszik a helyiségeket, a HATALMAS NAPPALI (29 m2) pedig igazi családi központ lehet. A szobák KÜLÖN BEJÁRATÚAK, a lakás jól alakítható (minden fal mozgatható, eltávolítható), így igény szerint könnyen áttervezhető a tér. Külön SZEPARÁLT KONYHA praktikus, gépesített, minden kézre esik. A lakásban GARDRÓB szoba, kamra/TÁROLÓ, valamint külön WC és fürdőszoba található, hogy a mindennapok kényelmesek legyenek. 2 KLÍMA gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban is. A fűtést TÁVFŰTÉS EGYEDI mérővel, a meleg vizet bojler biztosítja. Társasház és környék A társasház gondozott, SAJÁT KERTTEL rendelkezik, ami egyedi előny a környéken — pihenésre, olvasásra vagy gyerekeknek ideális. A lakás a lépcsőház végén, zárt folyosóról nyílik, így privát és NYUGODT. Az ÚJLIPÓTVÁROS igazi városi ékszerdoboz: Rendezett, zöld, biztonságos környezet Kávézók, éttermek, piac, bevásárló központ kulturális lehetőségek sétatávolságra Kiváló LOKÁCIÓ, tömegközlekedés: M3 metró, buszok, trolik, villamos Ez a lakás ideális saját otthonnak és befektetésnek — modern, világos, barátságos, jól alakítható, a környék pedig Budapest egyik legkedveltebb része. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Marina Garden lakópark XIII. Marina parton a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban, III. emeleti, D-Nyi fekvésű, világos, 40 nm + 7,5 nm erkélyes, 2 szobás lakás magas minőségű burkolatokkal, klímával, okos otthon rendszer előkészítéssel eladó. Az ingatlan vételárát képezi a teljes bútorzat, és a gépesített konyha. Mélygarázsban beálló vásárolható, 7.200.000 Ft. Részletekért, megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását.

Újlipótváros szívében, felújításra várva!

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán, kínálunk eladásra egy 69 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely teljesen felújítandó állapotú – cserébe viszont egy igazán kivételes lokációt kap. A WestEnd mindössze 5 perc sétára található, így minden fontos szolgáltatás pillanatok alatt elérhető. Az ingatlan egy régi típusú, dupla körfolyosós, polgári társasházban helyezkedik el. A társasház rendezett, nagyon jó állapotú, és kifejezetten jó lakóközösséggel rendelkezik. A középső lakás elhelyezkedésének köszönhetően különleges előnyöket kínál: a ház elrendezése miatt rendkívül csendes, szinte semmit nem hallani az utca zajából. A 4. emeleti fekvés pedig garantálja, hogy a lakás a nap minden szakában napfényben úszik, így világos, barátságos tereket biztosít. A tágas nappali és a két jól alakítható szoba remek alapot nyújtanak egy modern, karakteres otthon kialakításához. A fürdő és a konyha szabadon újratervezhető, teljes mértékben az Ön elképzelései szerint. A környék egyszerűen páratlan: Újlipótváros a városi élet lüktetését és a nyugodt, barátságos hangulatot ötvözi. Kávézók, éttermek, üzletek, zöld parkok és kiváló közlekedési lehetőségek (metró, busz, bicikliút) mind elérhetők pár perces sétával. Az ingatlan tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető – akár saját célra, akár értékálló befektetésként is kiváló választás. Lépjen be egy új fejezetbe, és valósítsa meg saját stílusú otthonát ebben a napfényes, csendes, különleges adottságú lakásban! Keressen bennünket bizalommal – örömmel segítünk elképzelései megvalósításában.

Modern, új építésű, teraszos otthon eladó Angyalföld egyik legkedveltebb részén - MÁRCIUSI ÁTADÁS

A XIII. kerületben, Angyalföld központi, mégis csendes utcájában található ez a harmadik emeleti, utcafronti kilátással rendelkező, háromszobás lakás. A környék kiváló infrastruktúrával bír, a Göncz Árpád Városközpont rövid sétával elérhető. Az épület korszerű hőszivattyús rendszerrel készül, amely gazdaságos és környezetbarát fűtést biztosít. A lakás kialakítása a mai modern igényekhez igazodik. A projekt várhatóan 2026 májusában kerül műszaki átadásra. A legfontosabb jellemzők: Új építésű ingatlan 3. emeleti elhelyezkedés, utcára néző ablakokkal Kényelmes, saját terasz Csendes mellékutca, központi lokációval Korszerű, energiahatékony hőszivattyús fűtés Tervezett átadás: 2026. március

Eladó 47 m²-es, világos, modern lakás Angyalföld kedvelt részén 6 m²-es erkéllyel, liftes házban.

Angyalföld egyik legfelkapottabb, mégis csendes utcájában kínálom eladásra ezt a 47 m²-es, keleti fekvésű, rendkívül világos lakást, amely egy 2008-ban épült, 42 lakásos, liftes társasház 3. emeletén található.

A lakás különlegessége a 6 m²-es, csendes belső udvarra néző erkély, amely reggeli kávézásra, pihenésre is ideális. A tágas nappali és a modern konyha harmonikusan kapcsolódik, barátságos, otthonos életteret teremtve.

A komfortot tovább növeli a Bosch hűtő-fűtő, fűtésre optimalizált klíma, amely egész évben gazdaságos üzemeltetést biztosít.

Főbb jellemzők:
- 47 m² lakótér
- 6 m² erkély
- Igényes fürdőszoba, külön wc-vel
- Keleti fekvés
- Csendes, belső udvarra néző ablakok
- Liftes ház, 3. emelet
- Tágas nappali, modern konyha
- 2008-as építésű társasház
- Bosch hűtő-fűtő klíma

Irányár: 72 900 000 Ft

Ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek!

Tökéletes otthon vagy nagyszerű befektetés!

Eladó egy világos, rendkívül jó elosztású, 2 szobás lakás Újlipótváros legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a gyönyörű Szent István Parktól és a Duna-parttól!

Az ingatlan főbb jellemzői:
Két külön szoba: Az optimális elosztásnak köszönhetően a lakásban két különálló szoba kapott helyet.
Kellemes erkély: A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéra, vagy esti pihenésre a nyüzsgő város közepén.
Állapot: A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható.
Fényviszonyok: A tágas ablakoknak, és a Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos.
Emelet: A 2. emelet kényelmes, könnyen megközelíthető.
Extrák: Klíma, az optimális hőmérsékletért.
Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt tároló, és biciklitároló.

A társasházról:
Felújított hívólifttel rendelkezik
Kis lakóközösségű Bauhaus épület

Lokáció: ahol élni élmény
Ez a lokáció az, ami igazán értékessé teszi az ingatlant!
Szent István Park: Pihenés, sport és Duna-parti séta perceken belül elérhető.
Pozsonyi út: Kávézók, éttermek, elegáns üzletek a közvetlen közelben.
Kiváló Közlekedés: Szinte minden tömegközlekedési eszköz perceken belül elérhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a XIII. kerület, Újlipótváros legexkluzívabb részén élhessen, vagy kiváló hozamú, értékálló befektetésre tegyen szert!

33 nm-es, kétszintes galériás lakás eladó központi elhelyezkedés, alacsony rezsi!

Eladásra kínálunk egy 33 m²-es, teljesen berendezett, két galériával kialakított lakást, amely okos térkihasználásának köszönhetően tágas és kényelmes életteret biztosít. A szobai állógaléria 9 m², az előszobai pedig további 6 m² hasznos teret ad.

A lakás teljes körűen felújított: új elektromos vezetékek, megújult konyha és fürdőszoba, valamint cserélt nyílászárók. Fűtését konvektor biztosítja, amelyet két fűtő-hűtő klíma egészít ki a maximális komfort érdekében.

Amit a lakás nyújt:Kiváló közlekedés frekventált, mégis csendes környék, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel
Teljes bútorzat és gépesítés felszerelt konyha, mosógép, szárítógép, televízió és minden, ami a kényelmes beköltözéshez kell
Praktikus galériás kialakítás külön alvó- és nappali rész, jól kihasználható terek

Ideális választás fiataloknak, diákoknak vagy vállalkozóknak, akik kiváló ár-érték arányú, azonnal költözhető otthont keresnek.

Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Imagine living in a modern downtown apartment where the vibrancy of the city meets tranquility in perfect harmony. We are offering for sale a 71 square meter, excellent condition, pre-owned apartment in the heart of Újlipótváros, on Pannónia Street, which is a perfect choice for young adults seeking an urban lifestyle. This spacious, three-room property radiates not only comfort but also elegance, thanks to its premium construction and minimalist design. The living room with an American kitchen is an ideal venue for friendly gatherings, where the LED mood lighting further enhances the atmosphere. The built-in furniture and cabinets maximize the use of space, making every corner of the apartment practical and stylish. The bathroom is modern and well-equipped, and the apartment is free of any burdens, so you can take possession immediately. Due to the property's central location, transportation is excellent. Thanks to the nearby transport hubs, you can easily reach any point in the city, whether for work or entertainment. The area is also well-equipped; numerous shops, restaurants, and cafes await those who love urban living. Safety has also been given great emphasis, as the apartment is equipped with a security door and alarm system, allowing you to enjoy the comfort of your home with peace of mind. Újlipótváros is a trendy neighborhood where modern living and a plethora of cultural programs await you. The area is quiet yet vibrant, providing everything you need to truly feel at home. If you desire an exclusive, spacious apartment where you can enjoy all the benefits of urban life, don't hesitate! Feel free to reach out with your questions, and I will be happy to assist you in finding your ideal home. You only need a suitcase for the move; we provide the furniture and a nearly 10 square meter walk-in closet. The complete furnishing is not included in the purchase price.