Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában egy 2 generációs (akár két lakássá alakítható) családi házat Gödön. Felosztása: pinceszint: 98 nm hasznos alapterület. Az elektromos beállón át egy 3 állásos garázsba érkezünk, amely után a wellness részlegnek tervezett helyiség található (a csövezés és a kiállások az elektromosságnak, és a víznek kész vannak, azonban a wellness gépek, és a festés, burkolás még hiányzik). Földszint: 98 nm hasznos alapterület: Előtér, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, tároló, mosdó. Beépített tetőtér: 98 nm hasznos alapterület. Előtér, nappali, 3 szoba, fürdőszoba, mosdó, tároló, 2 nagy méretű erkély (az erkélyen a korlátok még hiányoznak, és a burkolat is). A ház kívülről még befejezetlen, a szigetelés, és a színezés az új tulajdonos ízlésére alakítható. Jellemzők: Közművek: 3 fázisú áram (3×32 A), víz, csatorna, gáz a telken belül, valamint szélessávú internet, tv, telefon. Ezen felül még napelem 14,26 kWp, elektromos kazán (12 kW) radiátoros és a földszinten padlófűtéses hőleadással, 2 klíma, fatüzelésű szabadon álló kályha is van telepítve. A melegvízről egy 120 literes bojler gondoskodik. Az alsó szinten elektromos redőnyök teszik még komfortosabbá a házat. Az összes ablakon szúnyogháló található. Távvezérléssel működtethetőek az elektromos redőnyök, a világítás, és az emeleti fürdőszoba padlófűtése is. Jelenleg csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk, a ház nem hitelezhető! Hívjon bizalommal!

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.

Irányár:

222 nm telekrésszel rendelkező rész 159.990.000 ft

237 nm telekrésszel rendelkező rész: 164.990.000 Ft

Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer fogadására alkalmas csövezés kerül kialakításra, a napelem telepítése külön árajánlat alapján kerül kiépítésre
- Riasztó- és kamera, kaputelefon előkészítése, igény szerint kiépítéssel
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Eladó Keszeg központjában lévő, családi ház! A ház az 1970-es években épülhetett, szerkezete vegyes, vályog és tégla. A tetőt már csinálták, ill. a ház egy része körbe van szigetelve. Az ingatlan a közelmúltban is felújításokon esett át. Elektromos vezetékek újrahúzásra kerültek, be lett vezetve a H tarifa. (32 A) Bejárati ajtók cseréje, nyílászárók cseréje, ahol indokolt volt megtörtént. Szobákban és a folyosón laminált parkettát raktak le. A ház festése, külső színezése, előtető felrakása megtörtént. 4 db Fisher hűtő-fűtő klíma került telepítésre és egy kandallót is beraktak, a fürdőszobában Ariston takarékos bojler biztosítja a melegvizet. A gázfűtés meg lett szüntetve, de ha valaki szeretné a csonk telken belül van, ki lehet építeni. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ, közel a buszmegálló! Vác és Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel, nem szükséges bemennünk Vácra, ha busszal szeretnénk Budapestre bejutni! A településen elérhető a normál és a FALUSI CSOK (vásárlásra és felújításra) is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Vác Alsóváros, 3 szobás lakás!

Eladásra kínálok Vác Alsóvárosán, egy 49 nm, háromszobás lakást! Az ingatlan egy nyugodt, csendes zsákutcában, egy 12 lakásos társasház negyedik emeletén található. Elosztását tekintve egy előszobából, 3 tágas, világos szobából, fürdőszobából, konyhából, közlekedőből, és külön mellék helyiségből áll. A lakás jó állapotban van, így költözéskor nem kell aggódnia a felújítások miatt. A nyílászárókat műanyagra cserélték, néhány hónapja festettek, a klíma beszerelése még hátra van, illetve a belső ajtók cseréje csak részben történt meg. A konyhabútor is teljesen új, és garanciális gépekkel lett felszerelve. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek könnyen nyomon követhetők, kényelmes, de költséghatékony megoldás. A nyári hónapokban majd, a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! Infrastruktúrája kiváló a közelben bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a vasútállomás is pár perces sétával elérhető! A helyi buszjáratok és a vonat szolgáltatások rendszeresek, így a főváros és a környező települések is könnyen elérhetők. A közeli parkok és zöld területek, a Duna-part, lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére. A környéken a parkolás ingyenes! A lakás befektetésnek is TÖKÉLETES, azonnal kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Vác Diósvölgyben eladó gyümölcsös

Vác Diósvölgyben eladó, csodálatos gyümölcsös, tele termő gyümölcsfával. A telek megközelíthetősége kiváló, a verőcei aszfaltos úttól kb. 1 km-re található. A Diósvölgy táblánál közvetlenül van buszmegálló, Verőce, Kismaros, Nagymaros, vagy Vác felé könnyű a közlekedés. A telek 4 részből áll, külön tulajdoni lapon, összesen: 6283 nm-t foglal magába. A telek elején van egy téglából épült, 24 nm területű kis ház, alatta pincével, mellette tárolóval. A ház körül virágos és konyhakert, a telek többi részében ,rendezett sorokban vannak szilvafák, barack, cseresznye, különböző bogyós gyümölcsök és minden, ami egy háztartást eltart. Az ingatlan felső részén a panoráma lélegzetelállító! Az utcában többen állandóan itt laknak, mivel a csend ,a nyugalom az úr. A közművek közül villany van, kút furatható. Amennyiben a hétköznapi hajtás után nyugalomra vágyik, vagy szeretne befektetni, itt megtalálja a számítását! Tulajdoni lap szerint kifüggesztéses. Ha szertné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Eladó Vácon, a Körtvélyes dűlőben, panorámás, zártkerti telek, rajta megkezdett építkezéssel, meglévő tervekkel, engedélyekkel! A telek 3270 m2, ahová az áram földkábelen érkezik (3×16 A), nappali és vezérelt, illetve vezetékes víz is be van vezetve, számos kerti csappal, mely elősegíti, ha valaki gazdálkodni szeretne. A telken található egy befejezetlen, 2022-ben, 30-as zsalukőből épült, bruttó 80,15 m2-es, vasbeton szuterén, mely folytatásra vár. A szuterén szint gazdasági épületként kapott engedélyt, az engedély alapján viszont a felé kerülő épületrész már lakóház besorolású, így ahhoz hitel is igényelhető szükség esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség 3000 m2 telekméret felett. Tovább a területen lehetőség van még egy 150 m2-es, vasbeton támfalakra rögzített fóliasátor felállítására vagy más tároló kialakítására és még egy 10 m2-es faház áll rendelkezésre, mely tárolóként funkcionál jelenleg. A telek délkeleti tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás, gyümölcsfákkal. A telek 3%-a, így összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen ritkaságnak számít. Minden adott tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok hiánya, jó levegő, csodás örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre, önellátásra, elvonulásra, de akár kerti bulikra, összejövetelekre is. A telek ki lett vonva művelés alól, NEM esik a földtörvény hatálya alá, NEM kell kifüggeszteni sem, kifizetése esetén, azonnal birtokba vehető! Tulajdonlapi besorolás jelen pillanatban: kivett zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, tehermentes (3270 m2). Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. A telek a 12-es főútról közelíthető meg, autóval Budapest 30-35 perc alatt érhető el, a vasúti megálló 10, a buszmegálló 30 perc sétára található. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Vác , Václiget részén, felújítandó kis mézeskalácsház eladó

Václiget, egy kis zártkertes rész, Sződligethez közel. Tömegközlekedés 15 perc sétára két irányban is elérhető. Sződliget vonat állomás, innen 22 perc alatt lehetünk Bp. Nyugatiba, vagy Vác-Máriaudvar megállóhelyről, Vác és Veresegyház között ingázhatunk. Választhatjuk az autós megközelítést, szintén két irányban, két útvonalat is választhatunk az M2-es főútvonalat, vagy az E77-es autóutat, amin szintén gyorsan elérhető a főváros. Az itt lakók a város zajától menekültek erre a csendes, kedves helyre, ahol a villanyszámlán kívül, más kötelezettsége nincs az embernek, ugyanis a tisztálkodást, mosást, öntözést, majdnem ingyen oldják meg, házi vízmű segítségével, kútról. A főzéshez, iváshoz a víz a közeli közkútról hozhatunk,vagy ásványvíz formájában is fogyaszthatjuk. Az épületben jelenleg fürdőszoba,szoba, előszoba van, amihez tervek vannak, az előszobából egy konyha kialakítására. Rendelkezésre áll egy műanyag bejárati ajtó,burkolatok egy része. Az épület alatt pince és tárolók találhatók, fűtése egy vegyestüzelésű kazánra van kötve, radiátoros hőleadókkal. A ház mellett műhely, télikert, és tároló is megtalálható, mindegyik hivatalosan is rajta van a helyszínrajzon. Tető szerkezet jó állapotú, nincs beázás. Pár millió forint ráköltéssel egy csodálatos kis otthon kialakítható. Várom megkeresését, akár hétvégén is!

Panorámás ház Nagymaroson!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Nagymaros szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 51 nm alapterületével ideális választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára. Nagymaros, Tulajdoni lap szerint zártkerti, mégis a város központjához közel található! A telek mérete 488 nm, ami elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. A házban két szoba található, fürdőszoba, konyha és egy előszoba (nappali), illetve két terasz,a ház keleti és nyugati oldalán, ami csodálatos Dunai panorámájával lehetővé teszi, hogy kávéját a szabadban élvezhesse. Az alsó részen található egy praktikusan jól kialakított pince, ami beton födémes, akár mosókonyhának is alkalmas lehet,mert a tulajdonos a vezetékes vizet ide is beköttette. A tetőt őt éve építették, ahol akár a tetőtér beépíthető, itt a panoráma örök és lélegzetelállító! Az épület 10 cm szigetelést kapott és műanyag nyílászárókat építettek be. A fűtésről és hűtésről egy inverteres klíma gondoskodik, így a téli és a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan állapota jó, így a felújítások nélküli azonnali költözésre is alkalmas. Nagymaros nem csupán egy festői település, hanem a közlekedési lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. A város közvetlen közelében található a vasútállomás, ahonnan gyorsan elérheti Budapestet, így ideális választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik. A környék csendes és biztonságos, ahol a természet szépsége és a barátságos szomszédok garantálják a nyugodt életvitelt. A közeli Duna-part számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy vízi sportokról. A helyi boltok, éttermek és kávézók pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető legyen. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Amennyiben bármilyen kérdése van a hirdetéssel vagy az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Fedezze fel álmai otthonát Vácrátóton – új 4 szobás ház várja Önt!

Vácrátót csendes, családbarát környezetében kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, új építésű házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan alapterülete 76 négyzetméter, amelyben négy tágas szoba található, így bőséges helyet biztosít a családi élethez. Két fürdőszobával rendelkezik, amelyek kényelmet és praktikusságot nyújtanak a mindennapok során. A 14,6 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a természet közelségét és a friss levegőt. A ház hőszivattyús fűtésrendszerrel van ellátva, amely nemcsak környezetbarát megoldás, hanem költséghatékony is, így a fenntartási költségek alacsonyan tarthatók. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ami különösen vonzó lehet a fiatal családok számára, akik kedvezményes támogatást keresnek új otthonuk megvásárlásához. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Vácrátót egy nyugodt, zöldövezeti település, ahol a természet közelsége és a biztonságos, családbarát légkör garantálja a kellemes életkörülményeket. A közlekedés is kiváló, hiszen a közeli buszmegállóból könnyedén elérheti a városközpontot, valamint a főváros irányába is gyorsan eljuthat. Az ingatlan közelében található iskolák, óvodák, valamint boltok és szolgáltatások, amelyek minden szükségletet kielégítenek. A telek mérete 500 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít egy szép kert kialakítására, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és ahol kisállattal is költözhet, hiszen az ingatlan kisállatbarát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális hátteret biztosítanak a családi élethez. Ez a kiváló ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely a család minden tagjának kényelmét szolgálja. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen meg bennünket! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Álmai otthona várja Veresegyházon – új 4 szobás ház a Harmatokban!

Veresegyházon, a csendes és barátságos Harmatok városrészben kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, új építésű házat, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern otthonra vágynak. Az ingatlan egy 500 nm-es telken helyezkedik el, és négy tágas szobával, garázzsal rendelkezik, amelyek világos és kellemes atmoszférát biztosítanak. A ház tervezése során a funkcionalitás és a kényelem került a középpontba, így a tágas nappali ideális helyszínül szolgál a baráti összejövetelekhez és a családi pillanatokhoz. A fűtés hőszivattyús rendszerrel van megoldva, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is nyújt a téli hónapokban. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezze a természet közelségét, miközben a város nyújtotta kényelmet is élvezheti. Az ingatlan modern dizájnja és jól átgondolt elrendezése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok azonnal birtokba vehessék, anélkül hogy bármilyen felújításra lenne szükség. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, iskola, és egészségügyi intézmények mindössze pár perc sétára találhatóak. A közlekedés szempontjából is ideális helyen fekszik, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek, valamint az autóval való közlekedés is könnyedén megoldható. A városközpont gyorsan elérhető, így a napi teendők intézése nem jelenthet problémát. Veresegyház csendes, zöldövezeti része, ahol a természet közelsége és a biztonságos környezet garantálja a nyugodt életvitelt. A fiatal felnőttek számára ideális választás, hiszen a város dinamikus fejlődése számos lehetőséget kínál a szórakozásra és kikapcsolódásra. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne egy személyes megtekintést kérni, bátran keresse fel irodánkat. Bizalommal várjuk érdeklődését, és örömmel segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Fedezze fel álmai otthonát: új, 4 szobás ház Vácrátóton, a nyugalom szigetén!

Az ingatlanpiac egyik legkeresettebb szegmensébe tartozik ez a kiváló állapotú, új építésű családi ház, amely ideális választás lehet családosok számára. A Pest vármegyei Vácrátóton található ingatlan 79,61 négyzetméteres alapterületével és 500 négyzetméteres telekméretével biztosítja a kényelmet és a tágas életteret, amelyre egy családnak szüksége lehet. Az ingatlanban négy szoba és két fürdőszoba található, így elegendő helyet biztosít a család minden tagja számára, legyen szó pihenésről vagy közös programokról. A ház hőszivattyús fűtésének köszönhetően energiatakarékos megoldást kínál, amely nemcsak a környezetbarát életmódot támogatja, hanem a rezsiköltségeket is kedvező keretek között tartja. Az ingatlan falusi Csok kompatibilis, így a fiatal családok számára különösen vonzó lehetőséget kínál a támogatott lakásvásárlásra. A tágas nappali és a kertkapcsolatos lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a család együtt tölthesse a szabadidejét, legyen szó kerti grillezésről vagy a gyerekek szabadban való játékáról. A kisállattal költözhető ingatlan pedig ideális választás lehet a házikedvencek szerelmeseinek is. Vácrátót csendes, biztonságos környezete garantálja a nyugodt hétköznapokat, miközben a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. A közeli buszmegállókból gyorsan elérheti a főváros nyújtotta lehetőségeket, így a munkába járás vagy a városi programok látogatása sem jelent problémát. A környéken található iskola, óvoda, és különböző szolgáltatások pedig megkönnyítik a mindennapi életet, hiszen a családok számára fontos, hogy minden szükséges intézmény a közelben legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. A közeli zöld területek és a természet közelsége ideális helyszínt biztosít a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. Ha Ön is egy olyan ingatlant keres, amely minden szempontból megfelel a családi élet igényeinek, ne habozzon, keressen bizalommal, és szívesen válaszolok minden kérdésére!

Fedezze fel álmai otthonát Veresegyház legjobb helyén – tágas, új 5 szobás ház vár Önre!

Veresegyház Hegyek városrészében, egy új építésű,kétszintes, kiváló állapotú ház várja leendő tulajdonosát. Ez a tágas, 125 négyzetméteres ingatlan ideális választás családosok számára, akik a csendes, zöld környezetet és a modern kényelmet keresik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága minden igényt kielégít: közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyi távolságra találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A házban öt szoba és két fürdőszoba található, amely elegendő teret biztosít a család minden tagja számára. A tágas nappali a családi együttlétek tökéletes helyszíne, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 19 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a nyári estéken való pihenéshez, baráti összejövetelekhez, vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához, miközben a környék nyugalmát élvezi. A ház hőszivattyús fűtése biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, így a fenntartási költségek is kedvezőek. A közlekedés szempontjából Veresegyház kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és vonatállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes bejutást Budapest belvárosába, így a munkába járás sem jelenthet problémát. A környék biztonságos, csendes utcái pedig ideálisak a gyerekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. A ház kisállattal költözhető, így a család kedvencét is magukkal vihetik az új otthonukba. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac dinamikusan növekszik. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát. Az ingatlan megtekintése során személyesen is tapasztalhatja a ház előnyeit és a környék varázsát.