For sale apartment - Budapest XIII. kerület

**XIII District – Apartment for Sale Near Gyöngyösi Street, Close to Metro!** In a popular area of Budapest, in the XIII District, we offer for sale a 53 sqm, well-maintained, three-room apartment in a tidy building with only 8 apartments. The property has a practical layout and bright spaces, making it an ideal choice for young couples, small families, or investors alike. The apartment is in good condition, ready for immediate move-in, yet can also be further customized as desired. The building has a quiet, cultured community and includes a well-maintained shared garden, providing a pleasant relaxation opportunity for residents. The location is excellent: the metro is just a few minutes' walk away, and numerous shopping options, services, green spaces, and public transport hubs are easily accessible. **Main Features:** - 53 sqm floor area - 3 rooms - Good condition - Close proximity to the metro - Apartment building garden - Well-maintained building with a small number of apartments (8) - Excellent infrastructure A great choice for a home or a sound investment! For inquiries, please feel free to contact us!

In Marina Life II, a 33 m² balcony apartment is for sale, modern and youthful studio apartment.

In one of the most sought-after residential districts of the XIII. district, on the Marina waterfront, a balcony studio apartment with a separated sleeping nook is looking for a new owner in the second phase of Marina Life. Due to its proximity to Foka Bay, modern building design, and rental-friendly layout, this property is an excellent choice for investment, while also being a livable and lovable space for a personal home. WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - 3rd floor, 33 m² property with a living room plus sleeping nook and a 5.43 m² balcony. - Layout: hallway, open-plan kitchen and living room with dining area, separated sleeping nook, bathroom-WC, balcony. - The design is modern, the layout is logical, and both the living room and balcony face north. - There are two exits to the balcony from the living room. - The bathroom is tiled with modern-colored tiles, while the rest of the apartment features wood-patterned laminate flooring. - The windows are plastic, equipped with heat and sound-insulating triple glazing, ensuring a bright living space. - Central heating and radiator heating provide optimal temperature in the property. - The apartment is equipped with an individual heat meter, water meter, and electric meter, with an energy rating of CC. - The apartment also has a video intercom. - The property is easily rentable, potentially offering a higher return than average. - The purchase price includes a custom-made kitchen unit equipped with household appliances. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A consciously designed, clean building with 9 floors and 70 apartments, completed in 2020. - The residential complex offers high quality with an architectural style that aligns with modern urban living. - The condominium has a reinforced concrete monolithic structure, with external infill walls made of 30 cm Porotherm bricks and 15 cm dryvit insulation. - The facade and stairwell have a modern design and an appealing appearance. - A parking space in the underground garage on the -1 level is available for rent. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - XIII. district, Vizafogó neighborhood, Marina waterfront, Cserhalom Street. - An area with excellent infrastructure and public transportation, continuously developing in a nature-friendly environment. - The Gyöngyös Street M3 metro station and Duna Plaza are within a 5-minute walking distance. - The bus stop for line 15 is 50 meters away, with night buses 950 and 950A running every 20 minutes. - Everything necessary for daily life is accessible within 500 meters on foot. - There is a pharmacy, medical office, gyms, cinema, and a diverse selection of restaurants and service providers just a stone's throw away. - The residential complex features communal yoga, sunbathing and grill terraces, a playground, and an outdoor gym. - Nearby, there is a marina, a riverside promenade, bike paths, Dagály bath, and Arena swimming pool. - Major universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. - Drivers can access the main junctions of Buda and Pest via Váci Road, as well as the M0 and M2 motorways. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are ready to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program management. - They are available for appointments even after working hours. If you are looking for a compact and logically furnished studio apartment, come and let’s take a look together! UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

ELADÓ, Angyalföld, csendes, zöldövezeti részén, a Fiastyúk utcában, 3 emeletes rendezett társasház alagsorában lévő, 2 részre osztott, 86m2-es, óvóhelyként nyilvántartott ingatlan. A környezet parkos, zöldterület, 3 emeletes tégla építésű társasházakkal. Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, autóval egyaránt. Kisebb boltok vannak a közelben, de villamossal a Béketér vagy Busszal a Duna Pláza néhány perc alatt elérhető. A patak parti sportpálya, sportolási, kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A társasház az 1960-as években épült, jó állapotú, 3 emeletes téglaépítésű, rendezett, zárt lépcsőházas. Az ingatlan a szuterén szinten helyezkedik el, felújítandó állapotban mely lehetőséget nyújt az elképzelések megvalósítására. A ketté osztott helyiségeket tároló válassza el. Mindkét részen ki van alakítva vizesblokk. Belmagasság 2,5 méter. Közös költség: 38.000.-ft A víz és áramfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A jó lokációnak köszönhetően, hasznosítható bérbeadásnak, irodának, üzleti tevékenységnek. Kérdésével megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségeimen!

TERASZ-ÁLOM ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN: AHOL A KÚLTÚRA ÉS A LUXUS TALÁLKOZIK! Képzelje el, hogy a reggeli kávéját egy 52 nm-es saját teraszon fogyasztja el, miközben a Pozsonyi út fái alatt megelevenedik a történelem. Ez nem csak egy lakás – ez Újlipótváros legexkluzívabb ajánlata! Helyszín: Pozsonyi út – A kultúra, a művészet és a gasztronómia epicentruma. Paraméterek: 86 nm-es lakótér + brutális 52 nm-es terasz + erkély. Miért fog bele szeretni? Extra friss felújítás: Minimalista design, ahol a Bauhaus elegancia találkozik a 21. századi kényelemmel. Élettér: 3 tágas szoba, amerikai konyhás nappali és 2 modern fürdőszoba + gardrób – családoknak és fiatal felnőtteknek is tökéletes. High-tech felszereltség: Motoros redőnyök, videókaputelefon, klíma és egyedi LED hangulatvilágítás. Lokáció: A Szent István park a szomszédban, a Duna-part pár lépés, a legjobb kávézók és antikváriumok pedig a ház kapujában. Éljen ott, ahol a legnagyobbak: Sétáljon azokon az utcákon, ahol egykor Radnóti vagy Márai keresték az ihletet. Ez a környék nemcsak presztízs, hanem egy összetartó, értelmiségi közösség otthona. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ & TEHERMENTES! Ilyen méretű terasszal rendelkező lakás a Pozsonyi úton évente egyszer (vagy egyszer sem) bukkan fel a piacon. ???? NE MARADJON LE, HÍVJON MÉG MA! Az ilyen adottságú ingatlanok percek alatt gazdára találnak. Legyen Ön az, aki birtokba veszi ezt az urbanista oázist! Érdeklődés & megtekintés:Lippai Zsolt #PozsonyiÚt #Újlipótváros #TeraszosLakás #BauhausElegancia #LuxusOtthon #BudapestIngatlan #SzentIstvanPark #AzonnalKöltözhető

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében!

XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 42,38m² | 9,51m² erkély | 2 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező elektromos teremgarázshely vásárlás: 8,5M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében!

XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 2. emelet | 42,38 m² | 9,52m² erkély | 2 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7.000.000Ft Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 2. emelet | 54,5 m² | 10,09 m² erkély | 3 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 2. emelet | 62,13 m² | 25,1 m² erkély | 3 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Újlipótvárosban, a Lehel tér közelében kínálok megvételre egy félemeleten található 93 nm alapterületű, 3 szobás lakást! A házban elkezdődtek a felújítást célzó munkálatok, gáz főnyomó cseréje, a villamos hálózat felújítása és a belső homlokzat festése is megtörtént. A lakásban a nyílászárók ki lettek cserélve, illetve a fűtés is korszerűsítve van, cirkófűtéses, ennek ellenére a lakás felújításra szorul, mely után csodálatos otthona lehet nagyobb családnak, vagy akár irodának, vagy rendelőnek is kiváló lehet a félemelet miatt, illetve a lokációnak köszönhetően.. Infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges. Közlekedés kiváló, metró, troli pár percre a lakástól, busz 50 méterre áll meg. A Lehel piac percek alatt elérhető, boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben. A Duna-part sétatávolságban, parkolás az utcán. A fűtésről kombi cirkó gondoskodik. Az ingatlan jogi helyzete rendezett. A 3 belső szobakép látványtervek alapján készültek. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ újszerű magasemeleti lakás nagy terasszal, gépesített konyhával, klímával az árban.

A társasház 2024-ben lett átadva, a lakás tmég SENKI NEM LAKTA.

A lokáció kiváló, közel van a belvároshoz, tömegközlekedéshez, befektetésnek is jó döntés, könnyen hasznosítható.

Parkoló 6,5 millió ft-ért vásárolható.

A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel, amit a lakók nagy örömmel használnak.

Futár parkra és a Rákos-patakra néző lakás a XIII. kerületben kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek!

Budapest XIII. kerületében, a Jász utcában, a Futár park és a Rákos-patak közvetlen közelében kínálok megvételre egy 43 m²-es, másfél szobás lakást egy jó állapotú, liftes társasház 9. emeletén. Otthon Start alkalmas ingatlan, 1,5mft nm ár alatt!
Az ingatlan nyugati tájolású, így világos, az ablakokból zöld parkra, a Rákos-patakra és a budai hegyek irányába nyíló panoráma élvezhető.
A lakás részben felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.
A lakás főbb adatai:
    Alapterület: 43 m²
    Szobák: nappali + hálószoba (1,5 szoba)
    Emelet: 9. emelet
    Tájolás: nyugati
    Belmagasság: 270 cm
    Épület: 10 emeletes, csúszózsalus iftes társasház
    rendezett tulajdoni lap

Helyiségek:
    nappali: 21,9 m²
    hálószoba: 7,9 m²
    konyha: 5,3 m²
    fürdő WC-vel: 4,1 m²
    előszoba: 3,9 m²

Felújítási állapot:
A lakás lakható állapotú, de modernizálással jelentősen növelhető az értéke. Ami már megvalósult:
    műanyag nyílászárók cseréje
    Samsung klíma beépítése
    bejárati ajtó cseréje

Ami igény szerint felújítható:
    belső ajtók javítása vagy cseréje
    konyhabútor cseréje
    hideg- és melegburkolatok modernizálása
    festés

A társasház nem távfűtéses, hanem saját modern házközponti gázkazánnal működik, ennek köszönhetően a lakás rendkívül kedvező rezsivel fenntartható:
    fűtés + melegvíz: kb. 7 500 Ft / hó átalány
    alacsony közös költség
    rendezett, jó állapotú épület
    felújított lift
    felújított lépcsőházi nyílászárók
    lépcsőház festése a közeljövőben várható

Környék és közlekedés
A lakás elhelyezkedése kiváló, csendes, zöld környezetben, mégis minden fontos szolgáltatás közelében.
    Futár park és Rákos-patak közvetlen közelben
    12 perc sétára a 12 és 14 villamos megállója
    közelben bevásárlási lehetőségek
    sportolási lehetőségek
    iskolák és intézmények pár perc sétára

Befektetésnek is kiváló
A lakás mérete, elhelyezkedése és rezsije miatt könnyen kiadható, így ideális választás befektetők számára is.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!