For sale apartment - Budapest XI. kerület

VILÁGOS, CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS, REMEK TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL!

Budapest XI. kerületének szívében Őrmező részén, tökéletes választás fiatalok, egyedülállók vagy párok számára, akik egy kényelmes otthont keresnek, vagy akár befektetési lehetőséget fontolgatnak. A jó állapotú, karbantartott társasház harmadik emeletén található ez az 55 nm-es + 3 nm-es erkéllyel rendelkező lakás. Az erkélye ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására, miközben a környék csendes és nyugodt légkörét élvezheted. A lakás állapota jó, és távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, ráadásul az egyedi mérés lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. A beépített bútorok és szekrények segítenek a praktikus tárolásban, így a lakás rendezett és otthonos maradhat. Közös költség 12.650. Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, lift használatot, takarítást, szemét díjat és a közös terek világítását is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és szórakozási lehetőség könnyen elérhető, így nem kell messzire menned a mindennapi élethez. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost, de a környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos lehet számodra. A 153 és 154-es busznak 100 méterre van a megállója, mellyel a Kelenföldi pályaudvarhoz, M4-es metróhoz, ETELE plázához , Info parkhoz és Újbuda-központhoz (ALLE) hoz is gyorsan eljuthatunk. M4-es metró 5-6 perc kényelmes sétával is elérhető. A környék kifejezetten sok zöld területtel rendelkezik, barátságos és nyugodt. Ideális családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új lakás lehet számodra, hanem egy igazi otthon is, ahol a mindennapjaidat élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Szívesen segítek neked a döntésedben, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant. Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Renovated panel on Bartók Béla.

FOR SALE: 58 sqm, renovated, first-floor apartment with 2 rooms. Perfect location, equipped with quality materials, a true home for first-time buyers or a family with children. The building has undergone a panel program, is insulated, and has had its windows replaced. The panel program has been fully paid off, so there are no additional costs at the time of purchase or monthly. The common cost is 8,000 HUF! There is a surveillance system around the building, a security gate at the entrance, and a modern intercom access system. Nearby, there are numerous bus and tram lines, easy transportation in all directions, as well as schools, kindergartens, shopping, and other infrastructure available. Flexible viewing options! I look forward to your call!

Teraszos, világos lakás eladó a XI. kerület zöldövezeti részén Mezőkövesd utcában
Eladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a közkedvelt Mezőkövesd utcában. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található.

Főbb jellemzők:
65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély
2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba.) 
Külön konyha
Külön WC
Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal
Délnyugati fekvés napfényes terek
2. emelet
Saját tároló a pincében
Ingyenes utcai parkolás

A lakás állapota:
A lakás azonnal költözhető, állapota esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott.
Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni.

Elvégzett felújítások:
Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018)
Fürdőszoba és konyha felújítása (2018)
Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022)
Ablakok komplett cseréje
Hangszigetelt fal a hálószobánál (2022)
Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024)
Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025)

Átalakítási lehetőségek:
A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt.

Környék, szolgáltatások:
A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető:

Bevásárlás:
Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc séta
Aldi, Lidl 10 perc autóval
Kisboltok, pékség, zöldséges néhány perc séta

Intézmények:
Óvoda, iskola, bölcsőde
Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
Játszóterek, kutyafuttató, parkok a közelben

Szabadidő, kikapcsolódás:
A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben.

Közlekedés:
Tömegközlekedés:
17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló)
114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc séta
Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhető

Autóval:
Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belül
Ingyenes parkolás az utcában

További előnyök:
A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít.
Alacsony fenntartási költségek
Jó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra
További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Eladó 2 szobás, erkélyes lakás a Karolina úton — kiváló elhelyezkedésű, belső kertre néző!

Budapest XI. kerületében, a Karolina úton kínálok megvételre egy 42 m²-es, 2 szobás öröklakást, amely egy 1960-ban épült, háromszintes, lift nélküli társasház legfelső szintjén helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése jól kihasználható: előszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, nappali, valamint egy kis hálószoba, amely közvetlenül a nappaliból nyílik. A nappaliból egy 4 m²-es erkélyre léphetünk, amely fákkal övezett, zöld udvarra néz, kellemes kilátást biztosítva. A pinceszinten 4 m²-es, kizárólagos használatú tároló is rendelkezésre áll. A lakás saját mérőórákkal felszerelt, a fűtést gázkonvektor biztosítja. A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a közös kert pedig szépen gondozott. Parkolás az utcán megoldható. A környék elhelyezkedése kifejezetten kedvező: rövid idő alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld vasútállomás és metró, a Feneketlen-tó, a belváros (10-15 perc), valamint az Allé és az Etele Plaza bevásárlóközpontok. Tökéletes választás: •egyetemistáknak, a közeli felsőoktatási intézmények miatt; •befektetőknek, mivel könnyen bérbe adható, frekventált elhelyezkedés; •első lakásvásárlóknak, pároknak vagy egyedülállóknak, akik kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Érdeklődés esetén kérem, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetése céljából. Eladó lakás, Eladó budapesti lakás, Karolina út, XI. kerület, Budapest 11, Kelenföld, 2 szobás lakás, Erkélyes lakás, Csendes belső kert, Saját tároló, Jó közlekedés, Befektetésre, Kiadható lakás, Első lakás vásárlás, Egyetemistáknak ideális

2-room apartment for sale in a good location

For sale on Sasadi road is a approximately 50 sqm, renovatable, 2-room, balcony apartment in a condominium. The building is structurally stable, with a generally well-maintained facade and staircase, which is sufficiently wide. The property also has its own private, fenced garden. If we want to adapt the apartment to modern needs, we will need to make changes to almost everything. However, this does NOT mean that it is uninhabitable in its current state; on the contrary. If we intend to rent it out, we can confidently offer it in this condition, and it will quickly find its tenant. The apartment also comes with an outdoor parking space, which must be purchased! Price: 4.9 million HUF.

For sale: 2-room, air-conditioned panel apartment in Allende Park – in one of the most popular areas of the XI district!

Floor area: 51 m² | Number of rooms: 2 | Floor: 2 | South-facing | Good condition We are offering for sale a well-distributed, 2-room, 51 m² panel apartment in the XI district of Budapest, in the popular Allende Park, which is an ideal choice for couples, small families, or investors. Main features: Spacious, bright spaces – thanks to its south-facing orientation, the apartment is sunny all day. Both rooms are air-conditioned, so the summer heat is not a problem. The kitchen furniture was made 2 years ago, with a modern, practical design. The apartment is in good condition and can be moved into immediately. Located on the 2nd floor, there is no need to rely on a lift, but you won’t have to climb many stairs. Central heating with individual measurement – an energy-efficient solution. As part of the panel program, the building has been insulated, so thermal insulation is excellent. The common cost is only 7650 HUF/month. Parking on the public street is free! Extras: A shared storage room is available for residents on the ground floor of the building. A garage can be rented from the condominium for just 6000 HUF/month. A surveillance camera system ensures security throughout the Allende Park area. Neighborhood, location: The apartment is located in an extremely quiet environment, yet with excellent infrastructure: Nearby are playgrounds, schools, kindergartens, and stores (Aldi, Lidl, Etele Plaza). The Kelenföld running track, Nyéki Imre Swimming Pool, and Bikás Park are just a few minutes' walk away – excellent opportunities for sports and relaxation. Transportation: buses – 7, 114, 214 – provide quick access to the city center and the metro. Don’t miss out on this excellent opportunity! Ideal location, good condition, air conditioning, insulation, low maintenance costs – everything is in place for a comfortable home or a secure investment. ???? For inquiries, please contact the provided details – come see it in person!

XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Bikás Park szomszédságában eladó egy panorámás, 9. emeleti, 3 szobás, beépített erkélyes lakás, panelprogramos házban!

A KÖRNYÉK: - XI. kerület, Kelenföld - Frekventált, kiváló közlekedés - A 1, 17, 41, 47, 56 villamos megállója sétatávolságra található, de a 114, 213, 214-es busz megállója is hasonló távolságra, és szintén sétára a M4-es metró - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek 100-200 méteren belül - ALLE bevásárlóközpont 7 perc, Etele pláza 7 perc - Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, kozmetika pár percre - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak, zöld parkok, illetve játszótér is, a Nyéki Imre uszoda 10 percre, a Kopaszi gát 10-15 percre A HÁZ: - 1978-ban épült, 9 emeletes, PANELPROGRAMOS társasház - Lépcsőháza rendezett, karbantartott - Szintenként 3 lakás található - A liftnek a műszaki szerkezete felújított, és karbantartott - A lakóközössége vegyes korosztály A LAKÁS: - 65 m2-es, 3 szobás, 9. emeleti - Tájolása déli, melynek köszönhetően egésznap világos - Panorámás, hegyekre néző kilátás - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú - A konyha jó állapotú, ablakos - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt - A fürdő jó állapotnak örvend - Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a villany és a vízfogyasztás egyedi méréses. - Hűtésről klíma gondoskodik - A közös költség havi 22.100 Ft, fűtés átalánydíja 10.037 Ft További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Eladó 75 m²-es, remek beosztású lakás Őrmezőn felújított részekkel, nyugodt zöldövezetben!

Ha fontos számodra a nyugalom, a jó elosztás és a kiváló közlekedés, akkor ezt az ingatlant látnod kell!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn, a Cirmos utcában eladóvá vált egy 75 m²-es, 3 szobás, külön nyíló helyiségekkel rendelkező lakás. Az ingatlan csúsztatott zsalus technológiával épült, masszív, jól szigetelt szerkezetű társasházban található, mely stabilitást és hosszú távú értéktartást biztosít.

Felújítási információk:
-A lakás elülső részében 2017-ben (nappali, konyha, étkező, közlekedő, kamra, wc, fürdőszoba, előszoba) vízvezetékek és a villanyvezetékek cseréje megtörtént,   biztosítva a korszerű és biztonságos működést.
-Műanyag, két rétegű hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre kiváló hang- és hőszigetelés

 Főbb jellemzők:
-75 m² alapterület
-3 külön nyíló szoba, ideális családnak vagy akár befektetésre
-Külön konyha (ablakos), kamra, étkező, fürdő és WC
-Beépített loggia,  zöldre néző kilátással
-Jó beosztás, könnyen alakítható akár amerikai konyhás nappalivá
-Tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség-Digitális egyedi hőmérők az újszerű radiátorokon-Fűtés költség rendkívül alacsony-Panelprogrammos, szigetelt ház

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Őrmező szívében található, pár perc sétára a Kelenföldi vasútállomástól, az M4-es metrótól, több buszjárattól és a Budaörsi úttól akár autó nélkül is minden könnyedén elérhető.

A környék csendes, családbarát, kiváló infrastruktúrával: óvodák, iskolák, üzletek, parkok, orvosi rendelők mind a közelben.

Kiváló ár-érték arány Részben felújított   Megegyezés szerint akár rövid időn belül is költözhető

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak, vagy befektetésre kereső vásárlóknak is, hiszen könnyedén bérbe adható az elrendezés, az elhelyezkedés és a részleges felújítás miatt folyamatos kereslet van az ilyen típusú lakásokra.

Hívj most, és nézd meg személyesen az ilyen lakások ritkán maradnak sokáig a piacon!

Panorámás lakás parkra és hegyekre néző kilátással – Őrmező egyik legjobb házában!

Eladó egy 53 m²-es, 1+1 szobás, közepes állapotú, ötödik emeleti lakás, beüvegezett, temperálható erkéllyel, pár perc sétára a 4-es metrótól és a Kelenföldi vasútállomástól.

Örökpanoráma Budaörs felé – leírhatatlan naplementék
Körbejárható alaprajz, különnyíló szobák, ablakos konyha
Tömör zsalus falak– masszív szerkezet, csendes lakókörnyezet
Lombos parkra néző lakás – mikroklímás hűs nyarak, klíma nélkül
Jó közösség, alacsony rezsi, gyorsan költözhető.
Beüvegezett erkély (télikertként is használható)
A ház szigetelt, a lakás egyedi mérővel rendelkezik.
Lakásban elvégzett felújítások:-villanyvezetékek cserélve lettek réz vezetékre, -a hálószobában műanyag nyílászárók találhatók-a padló külön figyelmet kapott, nem recseg nem ropog
közösköltség:11.000 Ftfűtés átalány: 9.000 Ftlift: van 
Őrmező presztízsprojekt volt a maga idejében, és a kiváló infrastruktúra (óvoda, iskola, M4, busz, vasút, üzletek) ma is vonzóvá teszi.

 Nézd meg, érezd meg a tér nyugalmát – hívj bizalommal!
Segítünk ahol tudunk:Otthon felújítás, hitelügyintézés, ügyvédi háttér.

Kelenföldön a Bikás park közvetlen közelében, eladó, egy első emeleti, 3 erkélyes, 78 nm-es téglalakás.
Az ingatlan egy rendezett, lift nélküli társasház, első emeletén helyezkedik el. Állapotát tekintve, teljes körű felújítást igényel.
Alaprajza kiváló, sok átalakítási lehetőség rejlik a lakásban. Jelenlegi elrendezését tekintve két egész és két félszobás, melyből két szobának erkélye van. A tágas étkezős konyha szintén erkélyes. A lakás melegéről konvektor gondoskodik.
A lakáshoz két autó beállása biztosított társasház kertjébe. A beállok kötelezően megvásárolandók a vételáron felül 15 M Ft értékben.
A környéken minden pillanatok alatt elérhető, amire csak igény lehet: üzletek, bevásárlóközpont, rendelő, gyógyszertár, éttermek, szórakozóhelyek, oktatási és művelődési intézmények, stb.
A tömegközlekedési ellátottság kitűnő, pár perc sétával elérhetőek az M4-es metró, az 1-es villamos, a 7-es, 58-as, 153-as buszok, melyekkel könnyen és gyorsan utazhatunk a város különböző pontjaira.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Szent Gellért térnél, DUNAI KILÁTÁSSAL!!!
Egyetem mellett, a Budafoki út egyirányú szakaszának legelejénél, eladóvá vált egy első emeleti, napfényes, igényesen, SAJÁT részre! remek ízléssel felújított, 73 m2-es lakás, hívóliftes polgári épületben.

Minőségi burkolatok, Teka csaptelepek, és egy egyedi tervezésű zuhany került beépítésére. Minden háztartási gép Electrolux márkájú: a mosó-szárítógép, az indukciós főzőlap, a sütő, a mosogatógép, a hűtő, és a páraelszívó egyaránt. A fűtésről cirkó gáz kazán gondoskodik, a meleg vizet takarékos villany bojler szolgáltatja. A lakás felújítás teljes körű volt, igazi kényelmes otthont varázsoltak belőle. A berendezés megegyezés tárgyát képezi.







A környék ellátottsága kitűnő, akárcsak a közlekedés. Rengeteg bevásárlási lehetőség, étterem, kávézók, Gellért fürdő, színház és vég nélkül sorolhatnánk mi minden elérhető a hangulatos környéken. A nagy méretű háló ablakából láthatjuk a Szabadság hidat és a Dunát is.



Amennyiben olyan otthont keres ahová csak költöznie kell, és mindezt kiváló környéken, akkor megtalálta!



Várom szíves hívását, a lakás rugalmasan megtekinthető egyeztetést követően !

Kelenföld legjobb részén szuper csendes Rőf utcában lakás eladó!



A lakás 50 m2-es, jelenleg 1,5 szoba hallos a XI.ker. Rőf utcában található.

Félemeleten helyezkedik el K-NY tájolású. A lakás kertre néz.

Fűtése gázkonvektoros, az utcai szobában az ablak új, a hálószobában és a konyhában régi, de felújított, 2 rétegű hő és hangszigetelt ablaküveg lett behelyezve.

A lakás teljes felújításon esett át 4 éve.

Belmagasság:3 m .

A nagyszobában új klíma.

A bejárati ajtó 8 ponton záródó biztonsági ajtó.

Az udvar felé található kilépőt csak ennek a lakásnak a lakói használják  erkélyként.



Fenntartási költsége kedvező, közös költség 18.000 Ft vízfogyasztással, a villlanybojler éjszakai áramról üzemel.



Egy közös tároló tartozik a lakáshoz.



A ház rendezett,1940-ben épült Bauhaus stílusban, kis lakóközösség, összesen 8 lakás van a házban.



Az utca egyirányú, forgalom minimális, mindig van parkolóhely. Az itt lakóknak az önkormányzatnál kiváltott engedéllyel a parkolás ingyenes. Élhető csendes zöldövezeti környék.





A konyha hallba áthelyezésével 3 szobássá alakítható!



Tömegközlekedés nagyon jó, 212-es busz megállója 150-mre,  mellyel  Újbuda központ 4 perc alatt elérhető.



Minden korosztálynak tudom ajánlani!



Hívjon akár hétvégén is !