For sale apartment - Budapest XXI. kerület - Erdősor

Zöldre néző, erkélyes lakás Csepel-Erdősor csendes, parkos részén!
Figyelmébe ajánlom ezt a nyugodt, barátságos remek elosztású, 3. emeleti loggiás lakást, Csepel egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, az Erdősoron. Itt reggelente madárcsicsergésre ébredhet, mégis minden karnyújtásnyira van a mindennapi élethez

Az ingatlan legfontosabb jellemzői:
-  52 m²-es, szép állapotú, remek elosztású élettér
-  tágas nappali és egy nagy méretű hálószoba
-  4 m²-es, kényelmes, zöld parkra néző loggia
-  külön helyiségben található fürdőszoba és WC
-  ablakos konyha és külön nyíló, praktikus kamra
-  gazdaságos cirkófűtés és minőségi hűtő-fűtő klíma
-  redőnyökkel felszerelt műanyag nyílászárók, alacsony fenntartási költség
-  3. emeleti elhelyezkedés egy 4 szintes, csúsztatott zsalus társasházban
-  rendkívül csendes, összetartó és barátságos lakóközösség
-  a hűtőszekrény, a mosógép és a gáztűzhely a vételár részét képezik
-  tehermentes ingatlan, amely akár azonnal költözhető
-  ingyenes és kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt

Miért érdemes ezt a környéket választania?
A házat zöld, parkos környezet öleli körbe, a mindennapi bevásárlás és ügyintézés pedig rendkívül egyszerű: pár perc sétával elérhető iskola, óvoda, játszótér, élelmiszerboltok (Spar, Tesco Expressz), valamint étterem és cukrászda is. A közlekedés kiváló: a 159-es busszal gyorsan megközelíthető a Csepeli HÉV, emellett éjszakai buszjárat is rendelkezésre áll. Autóval közlekedők számára is ideális választás, hiszen az M0-s autóút mindössze 10 perc alatt elérhető.

Ideális választás pároknak, kisebb családoknak, vagy bárkinek, aki egy azonnal költözhető, alacsony rezsijű otthont keres zöld, nyugodt környezetben.

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Szívesen körbevezetem, hogy személyesen is megtapasztalhassa a lakás kellemes hangulatát.

64 m² APARTMENT WITH BALCONY IN CSEPEL – EXCELLENT INVESTMENT!

In the 21st district of Budapest, a 64 m² apartment with a balcony is for sale on the 1st floor of a 4-story panel building. - 3 separate rooms - Fully renovated 10 years ago - Air-conditioned living room - New windows with blinds and mosquito nets - 4 m² renovated balcony with replaced railing and roof - Windowed kitchen - Available with the furniture shown in the pictures by agreement - Built-in wardrobe in the hallway - Currently occupied by tenants - 1/1 ownership Maintenance costs: * Common cost: 12,000 HUF/month * Heating cost: approximately 10,000 HUF/month * Free parking in front of the building Excellent location: - HÉV station about a 5-minute walk - SPAR, COOP, Csepel Plaza, and playground nearby - Boráros Square about 15 minutes away - Night bus stops 979 and 979A in front of the building - M0 motorway about 10 minutes away Due to good transport connections and easy access to universities, it is also an excellent choice for rental.

Kiváló elhelyezkedésű, parkos környezetben található első emeleti erkélyes  lakás a Mázoló utcában. A környék csendes, kisforgalmú, mégis minden fontos infrastruktúra karnyújtásnyira van!


Főbb információk: -52m2-es alapterület ( erkéllyel együtt- 3,82m2)-Csúsztatott zsalus technológia-1. emeleti-2 szoba melyből az egyik erkélyes-Műanyag ablakok redőnnyel -Gázkonvektoros fűtés-Hűtő-fűtő klíma
A lakás kedvező rezsiköltséggel fenntartható ideális fiataloknak, időseknek és befektetési cállal egyaránt.A lakások előtt utcai parkolóhely áll rendelkezésre.A lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott.
Költségek:Közös költség: 22.000Ft mely tartalmazza a felújítási alapot. A ház soron következő felújítási terveiben szerepel a villanyhálózat korszerűsítése.
Infrastruktúra:-Buszjáratok sétatávolságra: A 159-es busz (Csille utca / Szent István út felől) közvetlen és gyors kapcsolatot biztosít a Szent Imre térrel és a Csepeli HÉV-vel. -A II. Rákóczi Ferenc út és az Erdősor utca felől a 38, 38A, 138, 238, 278-as buszok is könnyen elérhetők.
-Autóval kiváló elhelyezkedés: A II. Rákóczi Ferenc út közelsége miatt az M0-s autóút és az M5/M6 bevezetői mindössze 810 perc alatt elérhetők.
Vásárlás:-Szupermarketek: A közelben található a SPAR (Csikó sétány), valamint a Lidl és a Peny (a II. Rákóczi Ferenc út mentén).
-Napi bevásárlás: Kisebb élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár és orvosi rendelő a lakótelep központi részein sétatávolságra vannak.
Oktatás:-Óvoda és Bölcsőde: Közvetlenül a szomszédságban található a Mázoló utcai Óvoda (Csepeli Csodakút Óvoda Mázoló Tagóvodája) és a Mákvirág Óvoda, így a kisgyermekes családoknak ideális.
-Iskola: A közkedvelt Kazinczy Ferenc Általános Iskola és az Erdősor utcai általános iskola is pár perces sétával elérhető.
Szabadidő:-Parkos környezet: Csendes, fás, rendezett lakótelepi övezet játszóterekkel.
-Tamariska-domb: A védettséget élvező, fenyves-dombos természetvédelmi terület közvetlenül a szomszédságban van, kiváló helyszín sétához, futáshoz, kutyasétáltatáshoz.
-Csepeli Piac & Plaza: Tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt elérhető Csepel belvárosa.

ELADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS CSEPEL Szent László lakóparkban!

Csepel kedvelt, kertvárosias részén a Szent László lakóparkban kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus épületben. A lakás jó állapotú és műszakilag is rendezett. A műszaki korszerűsítésekre is figyelmet fordítottak: a lakáson belüli villanyhálózat, valamint a társasház elektromos hálózata is felújításra került. Főbb jellemzők: •53 m²-es lakótér •2 szoba •erkély •keleti tájolás •műanyag nyílászárók - rovarhálóval ellátva! •3,5 kW-os klímaberendezés •melegvíz-ellátás korszerű gázcirkóval •konvektoros fűtés •felújított villanyhálózat a lakásban és a társasházban •a tető szigetelése megtörtént •rendkívül kedvező, mindössze 14.300 Ft/hó közös költség A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, ugyanakkor a nyári hónapokban kevésbé melegszik fel, mint nyugati fekvésű. A társasház rendezett és biztonságos, a lépcsőház és közös területek igényesen karbantartottak. Lakóközössége barátságos. A társasház földszintjén közös tároló is rendelkezésre áll, ahol bicikli, babakocsi vagy egyéb használati tárgyak kényelmesen és biztonságosan elhelyezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: több buszjárat is elérhető a közelben, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint egészségügyi intézmények is megtalálhatók a környéken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Az ingatlant az Otthon Centrum Felező megbízása keretén belül értékesítjük, melyről itt olvashat bővebben: https://www.oc.hu/felezocsomag

Erdősoron, ahol a nyugalom és a városi élet minden előnye egy helyen találkozik. A Simon Bolivar sétányon található ingatlan 62 nm-es alapterületével tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik nemcsak otthont, hanem egy élhető, dinamikus környezetet is keresnek. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséged van saját stílusod szerint alakítani, hogy igazán otthon érezd magad. A lakás tágas nappalija ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kellemes estét tölteni egy jó könyv társaságában. A 4 nm-es erkélyről csodás kilátás nyílik a környékre, ahol a csendes utcák és a zöld területek garantálják a nyugodt pihenést. A fürdőszoba jól megtervezett, így minden szükséges kényelmet biztosít, míg a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a rezsiköltségek is kedvezőek lesznek. A klíma pedig a nyári hőségben nyújt felüdülést. A környék ellátottsága kiváló, mindössze néhány perc sétára találhatóak boltok, éttermek és kávézók, ahol a hétköznapokban is könnyedén beszerezheted a szükséges dolgokat. A közlekedés kitűnő, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthatsz, legyen szó autóval vagy tömegközlekedéssel. Ha kérdéseid vannak a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz. Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant, és hogy a vásárlás folyamata zökkenőmentes legyen. Ne habozz, ez a lehetőség nem tart sokáig!

Kényelmes otthon Csepel szívében – 62 m²-es, erkélyes lakás az Óvoda utcában! Csepel központi részén, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 62 m²-es, 3. emeleti panel lakást egy rendezett, panelprogramos társasházban. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: a közelben több buszjárat, HÉV-megálló, bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda is könnyedén elérhető, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen megoldható. A négyemeletes társasház gondozott, felújított lépcsőházzal rendelkezik, a panelprogram már befejeződött. A lakás praktikus átalakításon esett át, így jelenlegi kialakítása: • étkező • 2 külön nyíló hálószoba • külön fürdőszoba és WC Az ingatlan további előnyei: • teljesen felszerelt konyhabútor • távfűtés egyedi méréssel • műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval • klíma a kellemes hőmérsékletért • 4 m²-es erkély • világos, jól élhető terek Ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésre is, hiszen a környék folyamatosan keresett, a közlekedés és az ellátottság pedig kiemelkedően jó. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.