For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Vizafogó - Marina part

Kivételes dunai panoráma, örök naplemente eladó lakás a Marina Parton!

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, 6. emeleti, 50 m²-es lakást a Marina Part I. ütemében, közvetlenül a Duna partján, a Danubius utcában. A lakás minden helyiségéből és a tágas, 9,7 m²-es teraszról is lenyűgöző, zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a budai hegyekre ez nem részpanoráma, hanem valóban a Duna legszebb szakasza, teljes szépségében.

A lakás délnyugati tájolású, így napfényes és meleg hangulatú a nap reggel 11-től egészen napnyugtáig beragyogja a tereket, a teraszról pedig minden este gyönyörködhetünk a lenyűgöző naplementében.

Frissítések, kényelmi funkciók:
Elektromos alumínium redőnyök minden ablakon
Elektromos napellenző szélérzékelővel a terasz nyáron is használható
Klímaberendezés
2025-ben beszerelt új konyhai gépek: beépített hűtő, mosogatógép és páraelszívó
Részleges felújítás 3 éve: festés, lámpák, apróbb karbantartások

Külön megvásárolható extrák:
Teremgarázs-beállóhely az épület földszintjén: 12 M Ft
Tárolóhelyiség a szomszédos épületben: 3,5 M Ft

Lokáció: XIII. kerület, Marina Part I. ütem vízpart, sétány, kávézók, boltok, sportolási lehetőségek egy lépésre.

Ez a lakás nem csak otthon, hanem életstílus.
Ha vízparti nyugalomra, napfényes terekre és különleges kilátásra vágysz, ne maradj le róla!

Írj üzenetet vagy hívj időpontért szívesen megmutatjuk!

XIII. MARINA PART 2 SZOBÁS OTTHON

A 2021-ben átadott Marina Portside lakóparkban 1. emeleti, Ny-i tájolású 44nm alapterületű és 6nm-es terasszal rendelkező kiváló állapotú 2 szobás lakás eladó. Marina Portside by Cordia A 2021-ben átadott MARINA PORTSIDE épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. Az épülettől csupán néhány lépésre található a Marina-part parkosított, játszótérrel és étteremmel kialakított sétánya. Az exkluzív lokáció, dunai környezet, a kiváló tájolás, a minőségi, modern lakások és a jó közlekedés egyszerre biztosítják a Marina Portside apartmanjainak a páratlan bérbeadhatóságot. Minden további információval és a megtekintéssel kapcsolatban elérhető vagyok a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal.

A unique apartment in Marina is for sale – with a 100 m² terrace, ready to move in.

Would you like to live in one of the city's most popular residential neighborhoods, on the Marina waterfront, in a green environment, yet with excellent transportation options. This bright, nearly new 71 m², 3-room apartment is the perfect choice for families, couples, or those working from home. The true highlight of the apartment is the 100 m² terrace, which offers a partial panorama of the Danube – here, you not only have a balcony but also an outdoor living room! The property features an open-plan kitchen and living room, separate bedrooms, and is located in a well-maintained building with an elevator, in a quiet, green environment, yet just minutes from the city center. The Marina waterfront offers a family-friendly, safe, and active lifestyle: a riverside promenade, running and cycling paths, playgrounds, restaurants, cafés, kindergartens, and shopping options are all within reach. The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately; the common costs are low, and a garage can also be purchased if desired, priced at 8.9 million HUF. This apartment is a rare opportunity on the market – the huge terrace and the location speak for themselves. An excellent investment, but even better as a home. Feel free to call me if you would like to personally experience this lifestyle – I would be happy to show it to you!

MARINA PART 2 SZOBÁS ERKÉLYES A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! Tökéletes elosztású lakás, divatos bútorokkal berendezve, minden amit csak egy Marina Parti lakástól kaphatunk. Az ingatlan berendezése frissen fejeződött be, új tulajdonosa egy vadonatúj lakást kap, elvehetetlen panorámával. A lakásban a berendezési tárgyak megvásárolhatóak. A társasházban 24 órás portaszolgálat és őrség működik. A lakáshoz vásárolható továbbá teremgarázs hely 9,5 mFt értékben. A Marina Part az első ütemének elkészülése óta a főváros prémium városrészének számít, ami rendszeresen maga mögé utasít számos pesti belvárosi és budai hegyvidéki, tradicionálisan drága területet. A Marina Part ingatlanárai évek óta stabilan emelkednek és a gazdasági válság sem tudta csökkenteni a lakások értékét. A különböző egyéb befektetési formákkal elérhető rendkívül alacsony hozamok sokakat sarkallnak arra, hogy egy értékálló vagyontárgyba – lakásba – fektessék pénzüket. A belváros gyors és kényelmes elérhetőségének, valamint a Duna, a Margit-sziget és számtalan egyéb szabadidős lehetőség közelségének köszönhetően a XIII. kerület évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. A Marina Part különleges életérzést ad a belvároshoz közel, nyugodt, kellemes sétákat tehetünk a Duna parton, közelben a Dagály strand és Duna Pláza. Saját célra és bérbeadásra egyaránt kiváló.

XIII. Marina parton a 2019-ben átadott Dunaterasz Prémium lakóparkban, 4 szobás, duplakomfortos, 104 nm + 367 nm terasz + kertkapcsolattal rendelkező, dunai részpanorámás, kifogástalan állapotú, DNy-i tájolású otthon eladó. Az ingatlanban prémium minőségű burkolatok, beépített bútorok és gépesített konyha került beépítésre. Az ingatlanhoz autóbeálló opcionálisan megvásárolható. A környék nagyon jó közlekedéssel rendelkezik, a komplexumnak BKV hajókikötője is van, így nagyon gyorsan el lehet jutni a város központjába, miközben autóban ülés helyett élvezheti a dunai kilátást. M3 metró megálló a Duna plázánál 4 percre található! A lakópark területén több bevásárlási lehetőség is van, illetve iskola, óvoda, játszótér, kávézók és étterem, szolárium, fogorvosi és orvosi rendelő, gyógyszertár, stb. is megtalálható a közelben. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó napfényes, exkluzív lakás a Marina-parton – prémium felszereltséggel, okos otthon rendszerrel Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezetében, a Marina-part szívében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 5. emeleti, világos, modern lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 87 m² •Terasz: 20 m², kényelmes, napos, ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Helyiségek: nappali + 3 különnyíló szoba, konyha, tágas fürdőszoba, külön WC •Okos otthon rendszer: teljes körű irányítás, kényelmes és korszerű működés •Klíma berendezés a komfortos belső hőmérsékletért •Prémium elektromos alumínium redőnyök minden ablakon, szúnyoghálóval •Igényes, egyedi tervezésű konyhabútor modern gépekkel Tájolás és fényviszonyok: A lakás ideális tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, így világos és barátságos élettér várja az új tulajdonost. Közösség: A lakóközösség összetartó, kulturált, a ház nyugodt és rendezett. Környék és infrastruktúra: •Zöldövezeti környezet a Duna-parton •A közelben számos bevásárlási lehetőség (szupermarketek, üzletek, éttermek, szolgáltatások) •Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, több busz- és villamosjárat elérhető •A közvetlen közelben: játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, hajókikötő, Duna Plaza mindössze pár perc sétára •A Duna-parti sétány ideális kikapcsolódást nyújt természetkedvelőknek és családosoknak Parkolás: A lakáshoz tartozik két kényelmesen megközelíthető mélygarázsban található parkolóhely, amely külön megvásárolható 8 és 10 millió Ft-ért. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedésének, modern kialakításának és prémium felszereltségének köszönhetően kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésként is.

Apartment for sale with 3 rooms at Marina Part.

For sale: 3-room apartment with a terrace at Marina Part - a youthful, modern lifestyle in Budapest's most popular district! Discover this truly special opportunity in one of the most sought-after areas of Budapest's XIII district, at Marina Part! This 70 m², three-room apartment with an open-plan living room is an ideal choice for young couples, first-time buyers, or investors. The apartment is bright, well-designed, and spacious, featuring a 15 m² terrace where you can experience the tranquility provided by the waterfront environment every day. The well-maintained apartment is ready to move in, requiring no renovations, and the security door ensures the residents' peace of mind. Key advantages: - Exclusive location at Marina Part - Waterfront, green environment in the heart of the city - Excellent infrastructure: shops, restaurants, and services nearby - Convenient transportation: easily accessible by public transport and car - Large terrace, open-plan living room, ideal layout This apartment is not just a property – it's a lifestyle, freedom, and urban elegance.

Panoramic penthouse apartment with large balcony, 2 bedrooms, large terrace and built-in conservatory for sale in Marina Beach.

In the most popular residential area of the XIII. district, on the Marina bank, on the Danube terrace, a sunny apartment with an American kitchen, living room + bedroom, 70 m2 private terrace and a 14 m2 balcony is looking for its new owner! If you are looking for a unique and valuable property near the Foka Bay, combining modern lifestyle with a homely, family atmosphere, then you should definitely have a look at this one! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - 8th floor, 49 m2, 2 bedrooms, 70 m2 private terrace, 16 m2 conservatory and 14 m2 balcony. - It is divided into: entrance hall, living room with American kitchen and dining room, bedroom, bathroom with bathtub, toilet, terrace with conservatory, balcony. - The unique corner apartment has a modern design, logical distribution and sunny rooms all around. - The spacious living room has access to the private terrace via the conservatory, and the bedroom has access to the large balcony. - The 16 m2 conservatory is custom-made, fully winterized, equipped with air-conditioning and external motorized awning. - The apartment is finished with high quality and aesthetic materials, sophisticated tiling, premium Jika sanitary ware, Kludi taps. - The rooms and the hallway are covered with laminate flooring, the bathroom with modern tiles. - The windows are fitted with 2 layers of heat and sound insulated glass, the living space is very bright. - It is heated by a central heating system with radiators and cooled by air conditioning. - The apartment is equipped with individual heat meter, water meter and electric meter, energy classification A++ - Utility costs 44.000 Ft/month, heating and hot water costs approx. 10.000,-Ft/month. - The property is equipped with a smart home system, video intercom and electric shutters. - The purchase price includes custom-made built-in furniture, kitchen furniture with household appliances and LED lighting fixtures. - The apartment is easily rentable and can provide above average returns. - 2 garage parking spaces are obligatory for the property, one with electric charger for HUF 9 million and one normal parking space for HUF 8.5 million. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - A 9-storey, 322-apartment building with a conscious design and a clean design, completed in 2019. - The residential complex offers a high quality of architecture in line with modern urban living. - The condominium is a reinforced concrete monolithic structure with 30 cm Porotherm brick exterior infill walls and 15 cm dryvit insulation. - The apartments are separated by 30 cm Szilka brick walls. - The façade and staircase have a modern design with a sophisticated appearance. - The basement and ground floor are equipped with parking and storage spaces, some modern elevators for the comfort of the residents. - The technical content is of high quality and innovative solutions are used. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - XIII. district, Vizafogo district, Marina beach, Sólyatér street. - The area has excellent infrastructure and public transport, is constantly developing, and is close to nature. - The M3 metro station on Gyöngyös Street and the Duna Plaza are within 5 minutes walking distance. - Bus 15 stops 50 m away, night buses 950 and 950A run every 20 minutes. - Everything you need for everyday life is within 500 metres walking distance. - A pharmacy, doctor's surgery, gyms, cinema, restaurants and a wide range of service providers are within walking distance. - Nearby are the boat harbour, the Danube promenade, the cycle path, the Dagály spa and the Arena swimming pool. - The major universities of Budapest can be reached by public transport in 15 minutes maximum. - By car, the main hubs of Buda and Pest, as well as the M0 and M2 motorways can be reached via Váci út. - The area is particularly attractive for young people and cosmopolitan living. Please call me if you are interested!

XIII. MARINA PART 2 SZOBÁS NEGYEDIK EMELETI OTTHON ELADÓ!

XIII. MARINA PART 2 SZOBÁS NEGYEDIK EMELETI OTTHON ELADÓ! XIII. kerületben a Marina Parton kínálunk eladásra egy dunai részpanorámás, IV. emeleti, 43 mn-es, 17 nm-es nagy teraszos, (bruttót 51 nm) teljes körűen felújított, új bútorokkal berendezett és gépesített lakást. Tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az elektromos redőnyök és a klíma maximális kényelmet biztosítanak. Fűtés házközponti egyedi méréssel, közös költség 30.800,- Ft TÁRSASHÁZ A társasház gyönyörű szép belső kertel rendelkezik, 24 órás porta szolgálat és kamerás rendszer a lakók biztonságát biztosítja. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A lakópark előnyös elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén elérhető! A közelben számos tömegközlekedési eszköz megállója megtalálható. Öt perc sétára helyezkedik el az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, melynek segítségével gyorsan elérhető a belváros. Ezen felül Budapest frekventált csomópontjaira eljuthatsz a 15-ös, 115-ös, 120-as buszjáratokkal, valamint a közeli kikötőből induló, a budapesti tömegközlekedés kuriózumát jelentő BKV Hajóval is. MARINA PART: életérzés a Duna partján, Budapest szívében. Az exkluzív lakópark lenyűgöző panorámával, modern lakóépületekkel, kiterjedt zöldfelületekkel, sétánnyal és pezsgő hangulattal és kikötővel várja a lakókat. A sétányon zárt parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is megtalálható, emellett számos élelmiszerbolt, kávézók, reggelizők és étterem kapott helyet. Kérdés esetén és további ajánlatokért hívjon bizalommal!

Dunai részpanorámás 110nm-es, 4 szobás családi otthon

Ritkaság a Marina Parton! A Marina Part társasházak 2011-ben átadott IV. ütemében, dunai részpanorámás, 110nm alaterületű, plusz 10nm és 12nm teraszokkal rendelkező, 4 szobás, DNy-i tájolású, duplakomfortos, negyedik emeleti családi otthon eladó. Egyedi alaprajzának és elrendezésének köszönhetően az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családok részére is. Tágas, világos és élhető terek jellemzik ezt az otthont. A lakásban két gardrób és egy konyhából nyíló kamra helyiség is helyet kapott. A lakópark területén több bevásárlási lehetőség, éttermek és kávézók egyaránt elérhetők. A társasházban 24 órás porta és biztonsági szolgálat működik. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban elérhetőségeimen állok rendelkezésére.

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ GRANDE - EGYEDI - TETŐKERTES, DUNAI PANORÁMÁS KÉTSZOBÁS

Foglalj helyet a főváros egyik legfényűzőbb panorámájában! A lakás szinte minden pontjáról páratlan kilátás tárul elénk a Foka-öbölre, a Dunára, a Budai-hegyekre és a városra. A Marina part hallatán legtöbben az újszerű lakóépületekre, kiterjedt zöldfelületekre és sétányra, és a dunai panorámára gondolunk. A megannyi átadott lakás között azonban kiemelkednek azok, ahol nem kell lemondanunk a kiváló tájolásról, a modern élet kényelméről, és a kilátásról. Ennél a kétszobás lakásnál nem kell kompromisszumot kötni, a Duna látványa napszaktól és évszaktól függetlenül egyedülálló élményt nyújt. LAKÁS - 7. emelet, nappali + 1 hálószoba - 43 m² + 33 terasz m² + 73 m² tetőkert = összesen 106 m² teraszrész - DNY-i tájolás, tökéletes benapozottság, nagy üvegfelületek - Okosotthon rendszer - Mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - Tehermentes, azonnal költözhető - Teremgarázs hely vásárlása opcionális, ára +7.9MFt DUNA TERASZ GRANDE - 2024-ben átadott társasház, A+ energetikai besorolás, legkorszerűbb technológia - 0-24 Portaszolgálat és csomagpont - Közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART Egy életre szóló befektetés a Duna partján, Budapest szívében. A lakópark első ütemének elkészülte óta a főváros prémium városrészének számít. Ez nem csupán egy lakónegyed, hanem egy életérzés, amelyet a modern lakhatás kényelme és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja jellemez.A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását!

Marina-parti luxuséletérzés, A+ energetikai saroklakás eladó

Eladó a XIII. kerület Marina parton, az egyik legmodernebb, 2024-ben átadott lakóparkjában egy hetedik emeleti, kétszobás, délnyugati tájolású saroklakás, amely nemcsak a környezetével, hanem műszaki tartalmával is kiemelkedik. A lakás jellemzői: A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltségek Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel Okosotthon kialakítás: távolról vezérelhető rendszerek, riasztóval felszerelve Világos, csendes saroklakás, kiváló benapozottság Közvetlen környezet: A Duna-parti sétány 1 perc sétára, kávézók, éttermek, zöld parkok és természetvédelmi területek közvetlen közelében Kiváló tömegközlekedés, remek infrastruktúra – ideális választás aktív életet élőknek Fenntartási költségek: Közös költség: csupán 18.000 Ft/hó Egyedi mérések: áram, víz, hőfogyasztás – összes rezsi kb. 9.000 Ft/hó Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, fenntartható otthont keresnek kivételes lokációban, ahol a városi életstílus találkozik a nyugalommal és természetközelséggel. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!