For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Vizafogó

Nappali + 2 hálószobás, erkélyes panellakás eladó a XIII. kerületben, Vizafogón.

Budapest XIII. kerületének Vizafogó városrészében keresi új tulajdonosát egy 5. emeleti, 59 m2-es, nappali + 2 szobás jó állapotú panellakás, panelprogramos társasházban. Ha jó elosztású, gazdaságos fenntartású ingatlant keres kedvelt és értékálló helyen, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Környék és közlekedés: - XIII. kerület, Vizafogó központi részén, Madarász Viktor utca. - A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló. - A 105, 120 és 210-es, buszok megállói pár perces sétára vannak, a 3-as metró Gyöngyös utcai megállója 7 perces távolság. - A belváros gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. - A Duna Plaza 10 perces távolság, ahol mindent megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Bölcsőde, óvoda, iskola, Corvinus Oktatási Központ 400 méteren belül találhatóak. - Posta, hivatalok, gyógyszertár, Tesco, Spar, szinte karnyújtásnyira. Társasház paraméterei: - 1975-ben épült, 10 emeletes, szigetelt panelház. - Homlokzata jó állapotú, lépcsőháza tiszta, a liftet 2019-ben újították fel. - Lépcsőháza rendezett, lakóközössége vegyes korosztály, emeletenként 6 lakás található. - A társasház előtti parkoló rendezett, biztonságos, mögötte egy szép játszótér lett kialakítva. - A ház szigetelése ki van fizetve, az új tulajdonost nem fogja terhelni ez irányú költség. Lakás adottságai és paraméterei: - 5. emeleti, 59 m2-es 3 szobás, tágas terekkel rendelkező ingatlan. - Nyugati tájolású, kifejezetten világos, a szobákból és az erkélyről városi panoráma tárul elénk. - Felosztása: közlekedő, gardrób, nappali, ablakos konyha, étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC. - 5 éve történt felújítása során cserélték a vezetékeket, szerelvényeket, a nyílászárókat, bejárati ajtót és a konyhabútort is. - Ablakai redőnnyel ellátott, műanyag nyílászárók. - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, havi átalány 15.000,- Ft, közös költsége 12.000,- Ft. - A gépesített konyhabútor a vételár részét képezik. - A lakás üres, azonnal költözhető állapotú. - Tartozik hozzá egy saját, zárható tároló. Finanszírozásban online ügyintézéssel is segítünk: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Stílus, napfény, modern életérzés – Beluga Bay háromszobás lakás a 2. emeleten

Fedezd fel a XIII. kerület egyik legexkluzívabb új építésű lakóparkját – és benne ezt a déli tájolású, világos, 2. emeleti, 3 szobás otthont, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyban kínálja! A tágas, praktikus elrendezésű lakás ideális választás lehet pároknak vagy kisgyermekes családoknak is. A minőségi burkolatok, a modern kivitelezés és a gondosan megtervezett részletek igazi prémium érzetet nyújtanak. A lakás utcai nézetű, de csendes – a déli fekvésnek köszönhetően egész nap napfényben fürdik. Igény szerint teremgarázs + tároló is vásárolható. Beluga Bay – itt nemcsak lakást vásárolsz, hanem egy színvonalas életformát. Ne hagyd ki – hívj most, és nézd meg ezt az elegáns, napfényes otthont személyesen! Budapest, 13. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca, eladó, lakás, tégla, 3 szoba, erkély, terasz, Duna, 0-24 portaszolgálat, Beluga Bay,

Comfort, and exclusive services at Riverloft – a home in the green heart of the city.

In one of the most sought-after areas of the XIII district, in Vizafogó, very close to the banks of the Danube, on Népfürdő Street, a 70 m² apartment is for sale on the 4th floor of the Riverloft Residential Park. The apartment features a living room + 2 bedrooms, a southwest orientation, a quiet setting, and a garden-view balcony (13 m²), and it is air-conditioned. The layout of the apartment is practical, with spacious, bright areas, separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The apartment is equipped with electric shutters and plastic windows. The condominium is well-maintained, has an elevator, and includes its own wellness area, which offers residents the comfort of an indoor pool, sauna, infrared sauna, and fitness room just a step away from their homes. The common costs cover the use of these amenities as well. The apartment is heated by a central heating system with individual metering. The combined common costs and utilities amount to approximately 75,000 HUF, which also includes fees for the gardener, lifeguard, cleaning service, and waste disposal. The apartment comes with a private garage, which can be purchased optionally. Location: The Riverloft residential park is located directly on the banks of the Danube, bordered by a closed promenade and a green park, providing a peaceful green environment in the heart of the city. Thanks to the excellent infrastructure of the area, Margaret Island, Dagály Thermal Bath, and the city center are easily accessible within minutes. The location is very advantageous in terms of public transportation, with metro, bus, and tram stops just a few minutes away. In the vicinity, there are schools, kindergartens, playgrounds, medical services, pharmacies, and a range of services from cafes to sports facilities available for residents. This could be an excellent choice for your own home or as an investment. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me!

XIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN MAGAS EMELETI PANORÁMÁS LAKÁS

A pesti oldal egyik legkedveltebb kerületében  azon belül a legdinamikusabban fejlődő részén kínálok eladásra egy kellemes elosztású ingatlant.
A lokáció magáért beszél, hiszen nyugodt környezet ellenére a belváros akár autóval, akár tömeg közlekedéssel könnyedén elérhető, az infrastruktúra kiváló, bevásárlási, sportolási lehetőségek, egészségügyi és egyéb szolgáltatások könnyedén és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan magas emeletének köszönhetően világos, illetve az épülett adottságai által, nincs előtte másik épület, így a térérzetünk kifejezetten.tágas és egyedi.
Az alaprajz praktikus, mindennek helyet biztosít, amit egy ilyen méretű lakástól várunk.
A lakópark új építésű, modern, amely a lakás kialakításánál is megjelenik, letisztult, könnyedén egyedi igényekre szabható.
Legújabb gépészeti technológia biztosítja az otthon hőjét télen-nyáron.
A lakást a házon belüli legkedvezőbb elhelyezkedésén kívül terasza teszi igazán vonzóvá, ahol egy nehéz nap után kikapcsolódhatunk, élvezhetjük a környék kellemes atmoszféráját.

A komfortot a mélygarázsban elérhető parkolás biztosítja, amelyből könnyen és gyorsan jutunk a lakáshoz.

További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal.

Rare opportunity on Révész Street – 3-room apartment for sale!

Don’t miss out on this special offer, as there are almost never any apartments for sale in the four-story Révész Street condominiums! Now, however, you have the opportunity to find a new home in the heart of Vizafogó, one of the most sought-after areas in Budapest's XIII district! Apartment features: - 69 m² | 3 rooms | Good condition - Heating with individual metering – economical maintenance - Air conditioning – pleasant temperature even in summer - Security entrance door - Built-in furniture and practical storage solutions The bright, spacious living room is the perfect setting for friendly gatherings or family relaxation. The design and layout of the apartment are modern yet cozy – an ideal choice for young adults or couples looking for a peaceful home in the bustling heart of the city. Why is this apartment special? - Enjoy the green environment every day! - Quiet, bright, friendly atmosphere - Rare offering on Révész Street – such an apartment is very rarely available on the market! Excellent location, great infrastructure! - Restaurants, cafés, shops, and entertainment venues just a few minutes’ walk away - Excellent public transport, quick access to any point in the city - Easy access to main transport routes for drivers The property is free of encumbrances, claims, and has a 1/1 ownership structure. Don’t miss this unique opportunity! Feel free to contact me if you have any questions or would like to view the apartment in person.

Eladó lakás Budapest XIII. kerületében a Vizafogón, a Népfürdő utcában található Riverloft lakóparkban. A lakás Észak-nyugati tájolású 47 négyzetméteres 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik praktikus elosztással. Az erkélyről páratlan panoráma terül elénk a Budai hegyekre, Margitszigetre és a Dunára. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, ami nemcsak kényelmes, hanem költséghatékony is. A közös költség magában foglalja a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz használatát, az uszoda igénybevételét is. Ezáltal csak a villanyszámlát kell külön fizetni. A Riverloft lakópark lakói számára kiemelkedő wellness részleg áll rendelkezésükre. A parkosított környezet és a felújított Duna-part remek lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, sétára és sportolásra. A környék infrastruktúrája is kiváló. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre a közelben, többek között Spar és Penny üzletek. A családosok számára fontos szempont lehet, hogy a közelben óvoda, iskola és gimnázium is található, valamint játszótér is elérhető. A közlekedés szintén rendkívül kedvező: a 15-ös autóbusz és a 79-es trolibusz megállója közvetlenül a ház előtt van, de az 1-es villamos és az M3-as metró is könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás , egyeztessen időpontot a megtekintésre. Hétvégén is rendelkezésére állok. Várom hívását!

XIII. kerület – Vizafogón, földszinti 58 m²-es, azonnal költözhető lakás eladó!

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a zöldövezeti Vizafogón, egy 58 m²-es, földszinti, azonnal költözhető panellakás. A lakás 10 éve teljes körű felújításon esett át, jó állapotban várja új tulajdonosát. A tágas terek és az átgondolt elrendezés miatt családnak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Főbb jellemzők: -2 tágas szoba (az egyik akár két kisebb szobára osztható) -különálló, modern konyha -földszinti elhelyezkedés, de a zöld növényzet védi a privát szférát -5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó -azonnal költözhető állapot Előnyök, amik miatt érdemes megnézni: -Víz- és villanyfogyasztás külön mérőórás, így könnyen kontrollálható a rezsi -A ház részt vesz a Zöldpanel programban, ami a jövőben további energetikai korszerűsítést és alacsonyabb költségeket jelenthet -Kiváló közlekedés: metró, villamos és busz pár perc sétával elérhető -Duna-part 3 perc alatt megközelíthető – tökéletes séta, sport vagy kikapcsolódás helyszíne -Nyugodt, zöld környezet, mégis minden szolgáltatás karnyújtásnyira -Az ingatlan alkalmas kedvezményes, 3%-os hitel igénybevételére is Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének azonnal költözhető, jó elhelyezkedésű otthont Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, értékálló környékén. Keressen bizalommal, és nézze meg személyesen is!

XIII. kerületben, Marina-part közelében 87 m² -es hasznos alapterületű, de 104 m² -es lakótérré bővített, belső kétszintes + tetőtér továbbépítéssel, Nappali +3 hálószobás otthonná alakított (tulajdoni lapon 3 szobás), praktikus elrendezésű társasházi lakás eladó. Minden szoba különnyíló, két szinten külön fürdőszobával. Műszaki állapotát tekintve a villanyhálózat és a gépészet felújított, a lakás megkímélt, részben felújított. Az épület folyamatosan karbantartott, a lakóközösség kifogástalan, a szomszédok rendesek. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, minden szolgáltatás elérhető, a tőmegközlekedés rendkívül jó, M3-as metró, buszmegállók pár perc sétatávolságra. A Margitsziget közelsége kellemes pihenést nyújt akár biciklivel, akár sétálva is. Kitűnő választás családoknak, többgenerációs összeköltözöknek, akik mégis külön szinten szeretnének együtt élni. Tehermenetes, rövid időn belül birtokba vehető.

Göncz Árpád városközpontnál metró közeli lakás befektetésnek

Megvételre kínálom ezt a kiváló lokációval rendelkező és gyorsan birtokba vehető 2 szobás lakást. Egyszerűen 3 szobás ingatlanná alakítható, így akár 3 diák számára is ki lehet adni. Az ingatlan sétatávolságra van a Göncz Árpád városközpont metrómegállótól, kiváló választás, ha befektetésben gondolkodik. A körfolyosós jó állapotú ház 2 emeletét lépcsőn közelíthetjük meg, a 63 négyzetméter alapterületű ingatlan teljeskörű felújítást igényel, bár a nyílászárók már hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, egyéb beruházás nem történt. A fűtés jelenleg konvektorokkal történik és a fürdőszobában gázbojler állítja elő a melegvizet. A társasház anyagi helyzete rendezett, gondos kezek tartják karban a házat, a függőfolyosók már felújításra kerültek. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 h közt!

Legyen első lakója ennek a Váci úti garzonnak!

XIII. kerületben a Váci úton (Vizafogó) a Duna Pláza közelében kínálunk megvásárlásra egy felújítás/átépítés alatt álló garzon lakást. A múlt század elején épült társasházban felújítás és átépítés után 51 lakás lesz kialakítva, gyakorlatilag újépítésű ingatlant vásárolhatunk teljes gépesítéssel, konyhabútorral. A következő felszereltséggel kerül átadásra az ingatlan: a szobában galéria lépcsővel és korláttal, komplett burkolás, beépített konyhabútor beépített sütő, főzőlap, szagelszívó, szaniterek (zuhanytálca, mosdó, wc, törölközőszárító), fehér falfestés, hűtő-fűtő klíma, mosogatógép és mosógép kiállás kiépítése, kapcsolók és dugaljak felszerelése. Befektetésnek, első lakásnak kiváló lehetőség! Várható átadás 2025.nyár.

Eladó a XIII. kerületben egy társasház legfelső szintjén egy 4 szobás luxus lakás,zöld kerttel, terasszal épített úszó medencével, kiépített grill terasszal. Ezenkívül wellness részleggel, amelyhez szauna, gőzfürdő, és külön napozó terasz tartozik! A Duna közelsége és a sok zöld park mellett a belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt is minden korosztály számára élhető és kedvelt városrész a Vizafogó. A Dózsa György úti metró, a buszok (15/115) és a trolik (75/79) gyalog egyaránt pár perc alatt elérhetők. Egy népszerű iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár szinte mindegyike a ház közvetlen közelében megtalálható. Vásárláshoz sem kell messze mennie: Spar, Penny, CBA, Rossmann, pék és zöldséges 200 m-en belül elérhető. Kávézók, gyorséttermek, sportolási lehetőségek és több játszótér is hozzájárul az itt élők jó közérzetéhez. XIII. ker Vizafogó városrészen közel a belvároshoz, de Dunára és a budai hegyekre rálátással eladó, ez a 270 m es luxus lakás, 4 szobával óriási 70 m2 es nappalival + étkezővel+konyhával. Itt nem amerikai álom a lift a lakáson belül áll meg, és egyből a előteredbe tudsz kilépni. A lakás egy nagy méretű zöld kerthez kapcsolódik, amely kizárólagos használatú, A lakás feletti szinten épített medence és kiépített grill sarok várja a tulajdonosát. Fal fűtés gondoskodik a melegről, a lakás belmagassága szintén exkluzív 4,5 m. extra méretű ablakok bíztosítják a fényt, amely minden napszakban megvan a lakásban, mert teljesen körbenapozott. A lakás kialakítása egy belső építész által vezetett jelenleg folyamatában lévő munka . Az enteriőr az alaprajz adottságait kihasználva, egyedi bútorokat álmodott meg, így például a nappalinak tökéletes dísze lett egy biokandalló, vagy az igényesen megtervezett egyéb beépített bútorok. Nemcsak impozáns, napfényes a konyha, hanem praktikus is, ahol a munkafelületek elég helyet biztosítanak egy nagy családi vacsora elkészítésére, minden kézre esik. A bútorok megválasztása és megtervezése mellett éppúgy gondos figyelmet fordítottak a gépesítésre is, melyekből a lehető legmegbízhatóbbakat választották ki. Egyedi igények kielégítésére épült lakás várja tulajdonosát, aki számára a luxus minőségű élettér itt elérhető, biztosított a magas színvonalú phenés és szórakozás is.