For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Vizafogó

Felújított kiváló állapotban lévő budai örökpanorámás panel lakás Vizafogón! A 3 szobás (1+ 2 fél) lakás teljeskörűen felújított, két klímával felszerelt, 9. emeletről pedig pazar kilátás nyílik a budai hegyekre, a Margit szigetre és a Dunára. A lépcsőház és lift jó állapotú, nemrég megtörtént a lépcsőház festése, lépcsők újraburkolása, a karbantartás folymataos. Kiváló közlekedés: Dózsa György út metrómegálló: 5 perc séta, 75-ös troli, 15 és 115-ös buszok, Duna part: 2 percre. Boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő, patika a közelben. 2022-ben felújításra került: - hideg-meleg burkolatok - teljes villany, víz vezetékek - villanyóra 32 amperre lett bővítve - műanyag nyílászárók, redőnnyel - teljes fürdőszoba - beltéri ajtók cseréje - mennyezeten panelillesztések eltüntetése Tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak,idősebbeknek is, akik nyugodt, csendes lakóközösségre vágynak, de családoknak is ideális otthon lehet! Befektetésnek is kiváló, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható! Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal birtokbavehető.

Árcsökkenés! Fiatal felnőttek figyelem! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra Budapest 13. kerületében, ahol a város pezsgése és a nyugodt otthon kényelme találkozik. Ez a 36 nm-es, felújítandó lakás tökéletes választás lehet, ha saját otthonra vágysz, vagy ha befektetésként gondolkodsz. A lakás egy tágas, világos szobával és egy fürdőszobával, konyhával rendelkezik, amelynek köszönhetően a teret könnyedén a saját ízlésedre formálhatod. Az ingatlan távfűtéses, ami a fenntartási költségek szempontjából is kedvező. A lakás központi elhelyezkedése miatt a környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, étterem és szórakozási lehetőség a közelben található. Az ingatlan közelében lévő közlekedési csomópontnak köszönhetően a kitűnő közlekedés garantálja, hogy a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatsz. Legyen szó akár munkába járásról, akár a barátokkal való találkozásról, a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésedre. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a mindennapi élethez. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára. A fiatal felnőttek számára vonzó, dinamikus környezet, ahol mindig történik valami érdekes. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy egy saját, felújítandó lakásban valósíthasd meg az álmaidat! Ha bármilyen kérdésed van, bátran kereshetsz minket! Szívesen segítünk minden információval, amire szükséged lehet, hogy a legjobb döntést hozhasd meg. Ne habozz, hiszen az álomotthonod csak egy lépésnyire van! A képek között vannak látványtervek is.

Home at Vizafogó: a well-arranged 3-room apartment awaits you in the vicinity of Árpád Bridge!

Imagine finding a home that perfectly fits your needs! We are offering for sale a 58 sqm used apartment in the heart of Budapest's 13th district, Vizafogó, which not only represents a new living space but also the beginning of a lifestyle. The apartment has 3 rooms, making it an ideal choice for friendly gatherings or even working from home. The condition of the property is average, allowing you the opportunity to shape it according to your taste to truly make it feel like home, but it is also immediately usable or rentable. From the 4 sqm balcony, you can enjoy a wonderful panorama, where you can savor your morning coffee or evening wine in the fresh air. The apartment is heated by district heating, which ensures a pleasant temperature during the cold winter months without individual measurement, while the air conditioning provides refreshment during the summer heat. The amenities in the area are excellent: shops, restaurants, and cafés are all nearby, making every necessary service easily accessible. The proximity to a transportation hub allows you to reach any point in the city quickly and easily, whether for work or leisure activities. Thanks to the excellent transport connections, the hustle and bustle of the capital is always at your fingertips, while the quiet neighborhood guarantees that your homecoming is focused on relaxation and rejuvenation. This apartment is not just a property, but an opportunity: an opportunity to find a place that can truly be your home. If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out! I am here to assist you in this exciting world of real estate. Don’t hesitate, take the next step, and find your dream home! In summary: ABOUT THE APARTMENT - 58 sqm, 3 rooms - 4 sqm balcony - Plastic windows - Security front door - Aluminum shutters with retractable mosquito nets - 2 air conditioning units - Well-distributed, bright spaces - Quiet, cultured staircase - Friendly neighbors AREA & AMENITIES: - Close to Duna Arena, Vizafogó Eco Park, Agora Office Park - Within walking distance: - Nursery, kindergarten, school - Numerous stores: Spar, Penny, CBA, 24/7 Manna, Lidl, Aldi - Playgrounds, gyms, swimming pools, Margaret Island TRANSPORT: - Tram 1 – 5 minutes - Metro line 3 (Árpád Bridge metro station or Dózsa György Street) – 5 minutes - Several bus lines are also available within a few minutes' walk.

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón! Kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

Kivételes lehetőség fiatal párok számára Budapest 13. kerületének szívében, Vizafogó városrészben! Az eladásra kínált, 59 nm alapterületű, 2 szobás lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, a távfűtés pedig biztosítja az otthon melegét, anélkül hogy a fűtési költségek miatt aggódnia kellene. A lakás világos és tágas, így a napfény minden szobát áthat. A két szoba kényelmes életteret biztosít, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját helyét, legyen szó pihenésről, tanulásról vagy közös programokról. A fürdőszoba modern, praktikus kialakítása pedig hozzájárul a mindennapi kényelméhez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található élelmiszerboltok ( SPAR, PENNY 2 perc, CBA, MANNA 5 perc, ALDI kb 15 perc séta) gyógyszertárak és helyi szolgáltatások könnyen elérhetők. Az itt lakók számára különösen vonzó az óvodák és iskolák közelsége, amelyek garantálják a gyermekek számára a megfelelő oktatást és fejlődést. A Vizafogó városrész csendes utcái és a Vizafogó park csodás zöld területei ideális környezetet biztosítanak a családi élethez, miközben a város nyüzsgése is könnyen elérhető. A közlekedés szempontjából a lakás kiváló helyen fekszik. A közeli busz-, troli- és villamosmegállók valamint az M3-as metró révén a város többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető, így a napi ingázás is kényelmesen megoldható. ( 1-es villamos, 75, 75A, 79 troli, 32-es busz megállói mind 5 perc távolságon belül). A közeli Duna-part pedig nemcsak gyönyörű panorámát kínál, hanem számos kikapcsolódási lehetőséget is, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy piknikezésről. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja boldog pillanatokat élhet át. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanra találni, amely mindezeket az előnyöket kínálja, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát Budapest szívében.

Comfort, and exclusive services at Riverloft – a home in the green heart of the city.

In one of the most popular areas of the 13th district, Vizafogó, very close to the Danube, on Népfürdő Street, a 70 m² apartment is for sale on the 4th floor of the Riverloft Residential Park. The apartment features a living room + 2 bedrooms, a quiet, garden-view balcony (13 m²), and is oriented to the southwest. It is air-conditioned. The layout of the apartment is practical, with spacious, bright areas, separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The apartment is equipped with electric shutters and plastic windows, and the purchase price includes the built-in, equipped kitchen and built-in furniture. The condominium is well-maintained, has an elevator, and features its own wellness area, where residents can enjoy an indoor pool, sauna, infrared sauna, and fitness room, providing comfortable relaxation and health preservation just a step away from their homes. The communal fee includes access to these amenities. The heating of the apartment is provided by a central heating system with individual measurement. The combined communal fee and utility costs amount to approximately 75,000 HUF, which also covers the costs for the gardener, lifeguard, cleaning, and waste disposal. The apartment comes with its own underground garage, which can be purchased separately. Price: 10 million HUF. Location: The Riverloft residential park is located directly on the banks of the Danube, bordered by a closed promenade and a green park, ensuring a serene green environment in the heart of the city. Thanks to the excellent infrastructure of the area, Margaret Island, Dagály Bath, and the city center are easily accessible within minutes. Its location is very advantageous in terms of public transport, with metro, bus, and tram stops just a few minutes away. The area offers a range of amenities for residents, including schools, kindergartens, playgrounds, medical services, pharmacies, and various services from cafés to sports facilities. This could be an excellent choice for your own home or as an investment. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

XIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN MAGAS EMELETI PANORÁMÁS LAKÁS

A pesti oldal egyik legkedveltebb kerületében  azon belül a legdinamikusabban fejlődő részén kínálok eladásra egy kellemes elosztású ingatlant.
A lokáció magáért beszél, hiszen nyugodt környezet ellenére a belváros akár autóval, akár tömeg közlekedéssel könnyedén elérhető, az infrastruktúra kiváló, bevásárlási, sportolási lehetőségek, egészségügyi és egyéb szolgáltatások könnyedén és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan magas emeletének köszönhetően világos, illetve az épülett adottságai által, nincs előtte másik épület, így a térérzetünk kifejezetten.tágas és egyedi.
Az alaprajz praktikus, mindennek helyet biztosít, amit egy ilyen méretű lakástól várunk.
A lakópark új építésű, modern, amely a lakás kialakításánál is megjelenik, letisztult, könnyedén egyedi igényekre szabható.
Legújabb gépészeti technológia biztosítja az otthon hőjét télen-nyáron.
A lakást a házon belüli legkedvezőbb elhelyezkedésén kívül terasza teszi igazán vonzóvá, ahol egy nehéz nap után kikapcsolódhatunk, élvezhetjük a környék kellemes atmoszféráját.

A komfortot a mélygarázsban elérhető parkolás biztosítja, amelyből könnyen és gyorsan jutunk a lakáshoz.

További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal.

Rare opportunity on Révész Street – 3-room apartment for sale!

Don’t miss out on this special offer, as there are almost never any apartments for sale in the four-story Révész Street condominiums! Now, however, you have the opportunity to find a new home in the heart of Vizafogó, one of the most sought-after areas in Budapest's XIII district! Apartment features: - 69 m² | 3 rooms | Good condition - Heating with individual metering – economical maintenance - Air conditioning – pleasant temperature even in summer - Security entrance door - Built-in furniture and practical storage solutions The bright, spacious living room is the perfect setting for friendly gatherings or family relaxation. The design and layout of the apartment are modern yet cozy – an ideal choice for young adults or couples looking for a peaceful home in the bustling heart of the city. Why is this apartment special? - Enjoy the green environment every day! - Quiet, bright, friendly atmosphere - Rare offering on Révész Street – such an apartment is very rarely available on the market! Excellent location, great infrastructure! - Restaurants, cafés, shops, and entertainment venues just a few minutes’ walk away - Excellent public transport, quick access to any point in the city - Easy access to main transport routes for drivers The property is free of encumbrances, claims, and has a 1/1 ownership structure. Don’t miss this unique opportunity! Feel free to contact me if you have any questions or would like to view the apartment in person.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ STÚDIÓ LAKÁS A VIZAFOGÓN!

A XIII. kerület legszebb és legértékesebb részén, a VIZAFOGÓ területén - a DUNA ARÉNA és az igényes DAGÁLY SÉTÁNY közvetlen közelében - új építésű házak szomszédságában, 2019-ben átadott, 144 lakásos társasházban stúdió lakást kínálunk eladásra. A lakás elhelyezkedését tekintve ideális: 5 perc sétával elérhető a felújított METRÓ Forgách utcai megállója, 10 perc sétával a MARGITSZIGET, 5 perc sétával a DAGÁLY STRAND, továbbá minden felmerülő igény kielégítése biztosított a környéken. A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár percre innen megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpontok, boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, gimnázium és egyetem is és a kultúra hódolói is megtalálják a maguk kikapcsolódási lehetőségeit: több mozi, színház és múzeum is csak pár percnyi autótávolságra van innen. A Duna közelségének köszönhetően csendes, nyugodt környezetbe érkezhet otthonába, ahol a városi környezet és a természet harmonikusan egybeolvad. Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását!

Eladó lakás Budapest XIII. kerületében a Vizafogón, a Népfürdő utcában található Riverloft lakóparkban. A lakás Észak-nyugati tájolású 47 négyzetméteres 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik praktikus elosztással. Az erkélyről páratlan panoráma terül elénk a Budai hegyekre, Margitszigetre és a Dunára. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, ami nemcsak kényelmes, hanem költséghatékony is. A közös költség magában foglalja a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz használatát, az uszoda igénybevételét is. Ezáltal csak a villanyszámlát kell külön fizetni. A Riverloft lakópark lakói számára kiemelkedő wellness részleg áll rendelkezésükre. A parkosított környezet és a felújított Duna-part remek lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, sétára és sportolásra. A környék infrastruktúrája is kiváló. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre a közelben, többek között Spar és Penny üzletek. A családosok számára fontos szempont lehet, hogy a közelben óvoda, iskola és gimnázium is található, valamint játszótér is elérhető. A közlekedés szintén rendkívül kedvező: a 15-ös autóbusz és a 79-es trolibusz megállója közvetlenül a ház előtt van, de az 1-es villamos és az M3-as metró is könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás , egyeztessen időpontot a megtekintésre. Hétvégén is rendelkezésére állok. Várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón!

Ez a Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó városrészben található újszerű, 70 négyzetméteres lakás 20nm-es terasszal tökéletes választás mindazoknak, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. Ez a háromszobás lakás nem csupán világos, otthonos, de igényes is, ami a prémium kivitelezésnek köszönhető. Az amerikai konyhás nappali és a szobák elrendezése ideális a családi élethez vagy baráti összejövetelekhez. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros árnyékolórendszer a lakás eleganciáját és funkcionalitását emelik ki, míg a 19 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyönyörű zöld kilátással. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nem csupán gazdaságos, hanem környezetbarát is. A mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, így Ön mindig komfortosan érezheti magát otthonában. Az ingatlan biztonságát portaszolgálat garantálja, amely a modern lakóparkok egyik legnagyobb előnye. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern, városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a mai kor követelményeinek, akkor ez a kivételes ajánlat Önre vár. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit vagy érdeklődni a részletekről, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás a XIII. kerületben – most AKCIÓS áron 64,9 M Ft-ért!

Eladó egy teljes körűen felújított, 58 m²-es, földszinti panellakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a zöldövezeti Vizafogón – azonnal költözhető állapotban, rendkívül kedvező áron! Most mindössze 64.900.000 Ft-ért a Tiéd lehet ez a gondosan karbantartott, kiváló állapotú lakás! A lakás jellemzői: – 7 éve teljes körűen felújított – két tágas szoba (az egyik könnyedén két kisebb szobává alakítható) – különálló, modern konyha – világos, nyugati tájolású nappali A lakás földszinti, de az ablakok előtti sűrű zöld növényzet megőrzi a teljes intimitást, miközben a nagy műanyag nyílászárók kellemes természetes fényt engednek be. A 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó extra nyugalmat ad. További előnyök: – Azonnal költözhető – Víz- és villanyfogyasztás külön mérőórás – szabályozható, alacsony rezsi – Kiváló közlekedés (busz, metró, villamos a közelben) – Duna-part 3 perc sétára – ideális séta, sport vagy pihenés céljára – Csendes, zöld környezet A társasház a közeljövőben részt kíván venni a Zöld Otthon Programban, ami további energetikai korszerűsítést és rezsicsökkentést jelenthet a lakók számára. Tökéletes választás: – első otthont kereső pároknak – kisgyermekes családoknak – vagy akár befektetőknek, akik hosszú távon is értéknövelő lehetőséget keresnek Ne maradjon le erről az AKCIÓS lehetőségről – keressen bizalommal a hét bármely napján!

XIII. kerületben, Marina-part közelében 87 m² -es hasznos alapterületű, de 104 m² -es lakótérré bővített, belső kétszintes + tetőtér továbbépítéssel, Nappali +3 hálószobás otthonná alakított (tulajdoni lapon 3 szobás), praktikus elrendezésű társasházi lakás eladó. Minden szoba különnyíló, két szinten külön fürdőszobával. Műszaki állapotát tekintve a villanyhálózat és a gépészet felújított, a lakás megkímélt, részben felújított. Az épület folyamatosan karbantartott, a lakóközösség kifogástalan, a szomszédok rendesek. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, minden szolgáltatás elérhető, a tőmegközlekedés rendkívül jó, M3-as metró, buszmegállók pár perc sétatávolságra. A Margitsziget közelsége kellemes pihenést nyújt akár biciklivel, akár sétálva is. Kitűnő választás családoknak, többgenerációs összeköltözöknek, akik mégis külön szinten szeretnének együtt élni. Tehermenetes, rövid időn belül birtokba vehető.