For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Vizafogó

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón: 3 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családosok számára, akik egy kényelmes, világos és tágas otthont keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet bemutatunk, egy használt lakás, amely a főváros XIII. kerületének Vizafogó városrészében található. Az ingatlan alapterülete 58 négyzetméter, három szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A lakás állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, és élvezze az otthon nyújtotta kényelmet. A tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, amely ideális a közös családi pillanatok eltöltésére. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély is, ahol kellemesen töltheti el a szabadidejét, miközben gyönyörködik a környék panorámájában. A fűtés távfűtéses, egyedi mérés nélkül, amely biztosítja a hatékony és gazdaságos fűtést a hideg téli hónapokban. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontosabb pontja könnyen megközelíthető legyen. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontok, amelyek kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosítanak, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan elérheti a belvárost és a környező kerületeket. A környék csendes és biztonságos, ami ideálissá teszi a gyermekek számára is, hiszen számos játszótér és zöld terület található a közelben. Vizafogó városrész nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a környék szolgáltatásai is kiemelkedőek. Számos bolt, étterem és iskola található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közeli parkok és rekreációs lehetőségek pedig biztosítják, hogy a szabadidő kellemesen teljen, legyen szó sportolásról vagy pihenésről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál a családok számára, akik szeretnének egy kényelmes és praktikus otthont Budapesten. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal, ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodás lakást! Az ingatlan iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, ezért érdemes mihamarabb cselekednie, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

For Sale – Bright 56 m² Apartment in the Popular Vizafogó Area, 13th District of Budapest

Located in the sought-after Vizafogó neighborhood of Budapest’s 13th District, this 56 m², 4th-floor, freehold apartment is offered for sale in a well-maintained brick building with an elevator, built in 1962. The building has recently received external insulation and new façade painting. The apartment underwent a comprehensive interior renovation in 2010, including: Replacement of all water and sewage pipes, as well as the main pressure line, Modernization of the electrical system, Installation of new windows and entrance door, New, individually adjustable radiators. Heating is provided by district heating (with individual control), and hot water by a Junkers gas boiler. The common cost is only 13,440 HUF, and thanks to the insulation and modern windows, utility costs are very reasonable. Layout: Two spacious rooms of approx. 19–20 m² each with strip parquet flooring, Kitchen with pantry, Hallway, Separate toilet, Bathroom with corner bathtub, 3.38 m² balcony with a beautiful view of the Buda Hills. Ceiling height: 2.75 m. The apartment is move-in ready after a simple repaint. If desired, the two large rooms can easily be converted into a living room + two-bedroom layout, thanks to the east–northwest orientation and excellent natural light. Excellent location: Just a few minutes’ walk from the Dózsa György Road metro station, shopping facilities, schools, kindergartens, medical services, and various amenities. The city center is only 5 minutes away. Whether for investment or as your new home, this apartment is a great opportunity. Feel free to contact me for more details.

Eladó, teljes körűen felújított, városi panorámás lakás a XIII. kerületben, Vizafogón

In one of Budapest's most popular and continuously developing districts – Vizafogó, just a few minutes' walk from the Danube riverbank – we offer for sale this 68 m², three-room apartment with a balcony, located on the 6th floor of a building with an elevator. Thanks to the apartment's south-southwest orientation, it is bright and sunny all day long, and the urban panorama provides a pleasant view every day. The property underwent a comprehensive, high-quality renovation in 2020, during which all wiring, flooring, windows, interior, and entrance doors were replaced. The kitchen is equipped with appliances, including a dishwasher, and several built-in furniture pieces are included in the price. The bathroom features a built-in shower – a true rarity among panel buildings – the shutters are electrically operated, every window is fitted with mosquito nets, and comfort is ensured by new air conditioning units. The home can be occupied quickly after it is freed of encumbrances; currently, gas is not connected, but it can be reconnected upon request. The flat rate for heating and hot water is only HUF 13,756 per month, and the common cost is HUF 20,060 per month. Layout: - Living room - Two separate bedrooms - Kitchen - Bathroom - Separate WC - Two hallways/wardrobes - 2.57 m² balcony Main features: - Comprehensive renovation in 2020 - Urban panorama - Electric shutters, mosquito nets - New air conditioning units - Quality built-in furniture - Excellent layout, with each room having a separate entrance - Building with an elevator and enclosed staircase Neighborhood and transportation: Due to its extremely favorable location and infrastructure, the property is a perfect choice for both a home and an investment. The Danube riverbank is just 200 meters away, with parks, running tracks, playgrounds, shopping options (Duna Plaza, Aldi, Lidl), as well as kindergartens, schools, and medical offices nearby. Public transport is excellent: the M3 metro line is just a few minutes away, along with several bus and tram lines, and the cycling path network is well developed. If you are looking for a bright, modern, meticulously renovated, move-in ready apartment in one of the best parts of the XIII district, this home could be the perfect choice for you.

Világos, újszerű saroklakás eladó a XIII. kerületben, közel a Dunához és a Margitszigethez! A XIII. kerület kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Vizafogón, a csendes Jakab József utcában, eladó egy 82 m²-es, nappali + 3 hálószobás, újszerű saroklakás. A lakás egy 2019-ben épült, modern társasházban található, pár percre a Dunától és a Margitszigettől, mégis távol a forgalom zajától. A lakáshoz 10 m² terasz és 10 m² erkély is tartozik. Főbb jellemzők: A rendkívül világos nappali három irányból kap természetes fényt. Az elhelyezkedésének köszönhetően nincs közvetlen falszomszéd, teljes intimitás biztosított. Három különnyíló hálószoba (15, 10 és 10 m²). A terasz és az erkély elszeparált, így két külön pihenőterület alakítható ki. Zuhanyzós fürdőszoba, két WC, valamint külön kamra szolgálja a kényelmet. Légkondicionáló (Panasonic) és elektromos redőnyök az egész lakásban. A beépített bútorok és a Bosch gépekkel felszerelt konyha a vételár részét képezik. A terasz elhúzható üvegfalakkal télikertté alakítható, így egész évben használható. Kiváló lokáció – minden, ami fontos, pár perc alatt elérhető: Iskola, óvoda, játszóterek Orvosi rendelő, könyvtár, közösségi ház Több élelmiszerbolt Dagály Fürdő, Duna Aréna, Margitsziget Közlekedés: M3 metró, 1-es villamos, 79-es troli, 15-ös és 32-es busz, kerékpárút A Göncz Árpád Városközpont, az épülő AGÓRA Irodaház-komplexum és a Váci úti irodaházak is könnyedén, pár perc sétával megközelíthetők. Tökéletes választás családoknak, otthoni munkavégzéshez, vagy befektetési célra egyaránt. A lakás rövid határidővel költözhető. A teremgarázsban lévő nagy méretű, könnyen megközelíthető parkolóhely igény esetén külön megvásárolható.

EXKLUZÍV PANORÁMÁS LAKÁS A RIVERSIDE LAKÓPARKBAN WELLNESS, MEDENCE, BIZTONSÁG, ELEGANCIA

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Viza utcában, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, duplakomfortos, panorámás prémium lakás.

A modern akadálymentes épület 2003-ben épült, liftes, 24 órás portaszolgálattal és kiemelkedő műszaki, illetve szolgáltatási háttérrel rendelkezik.
A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos terekkel és lenyűgöző panorámával rendelkezik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

Alapterület: 89 m² + 2 erkély (összesen 15,5 m²)
Elosztás: nappali + 2 hálószoba, külön konyha, fürdő, WC, gardrób, előtér
Panorámás kilátás a Duna és a városi zöldövezet felé
Kiváló állapot, modern burkolatok, beépített konyhabútor és gépek (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)
Klíma minden helyiségben, egyedi mérős házközponti fűtés
Duplakomfort külön fürdő és WC
Tágas nappali és étkező, erkélykapcsolattal
Elegáns, modern stílus azonnal költözhető állapotban

A RIVERSIDE LAKÓPARK SZOLGÁLTATÁSAI

A lakópark a 13. kerület egyik legjobban felszerelt, biztonságos és exkluzív közösségi környezete:
24 órás biztonsági szolgálat és kamerarendszer
Tűzriasztó és tűzoltórendszer
Saját wellness részleg: szauna, infraszauna, gőzkabin, jakuzzi és beltéri medence
Fitneszterem és kültéri park
Kerékpár- és motorparkoló
Rendezett, zöld, vízparthoz közeli környezet

A teljes rezsi 110.000 Ft / hónap, mely magába foglalja a lakás, a garázs és a tároló közös költségét, a fűtést, a hideg és melegvízfogyasztást, 5 fő részére a wellness és fitnesz használatát, így ez valóban egy resort-életérzést kínáló lakókomplexum a város szívében!
ELHELYEZKEDÉS
A lakás a Marina-part közvetlen közelében, a Duna és a Népsziget mellett helyezkedik el.Pár perc sétával elérhető a Duna Plaza, a M3 metró, valamint a 13-as villamos és több buszjárat is.
A környéken éttermek, kávézók, üzletek és rekreációs lehetőségek sokasága biztosítja a mindennapi kényelmet.

MŰSZAKI ÉS ÉRTÉKNÖVELŐ TULAJDONSÁGOK

Téglaépítésű ház, kiváló hő- és hangszigeteléssel
Optikai internet, kábel TV, légkondicionáló
Biztonsági ajtó, kamerarendszer, portaszolgálat
Két erkély, napfényes terek
Hívólift, zárt lépcsőház, igényes lakóközösség

Az ingatlanhoz tartozik

Teremgarázs beálló 12 m² - 10 000 000 Ft
Saját tároló 3 m² - 5 200 000 Ft
(Az árak a lakás vételárán felül értendők. Az ingatlan, csakis kizárólag a garázzsal és a tárolóval együtt eladó)

Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus tökéletes választás azok számára, akik szeretik a modern kényelmet, a wellness-élményt és a biztonságos, rendezett környezetet.

Bővebb információért és személyes bemutatásért várom hívását!

We are offering for sale a uniquely designed, newly built premium apartment in one of the most sought-after locations of Budapest’s 13th district, on Népfürdő Street. This 40 m² south-facing apartment is part of an exclusive 8-story residential building, scheduled for handover in the summer of 2026, located just a few steps from the Duna Arena. The apartment includes a 5 m² balcony with partial Danube views. Everything in this home is designed to provide a modern, comfortable living experience. Premium-quality flooring and sanitary ware, ceiling heating and cooling with a heat pump, a smart home system, and app-controlled shutters ensure the highest level of convenience and comfort. Residents of the building will also enjoy access to a private wellness and fitness area, as well as 24/7 concierge service. A storage unit (4 million HUF) and an underground garage parking space (11 million HUF) are available with the apartment, bringing the total purchase price to 100 million HUF. Of this, 77 million HUF is due at contract signing, and the remaining 23 million HUF is payable in the summer of 2026. This property is an ideal choice for those looking to invest in a premium apartment with guaranteed long-term value or for anyone planning to move into a modern, elegant, and comfortable home in 2026. Don’t miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing!

Vizafogón panelprogramos házban Dunai kilátással 50,5 m2 -es erkélyes lakás eladó!

Lakás leírása: *50,5 m2-es 2 szobás erkélyes lakás *erkélyről panorámás lakás Dunàra! *wc fürdő külön van *fűtése egyedi mérős kb. havi 8000 ft *ablakok műanyagok, redőnyösek *az ingatlan rendezett , megkímélt *légkondicionáló van újszerű *konyha ablakos *közlekedőben beépített szekrények vannak *panelprogram kifizetve Ház leírása: *szövetkezeti ház *panelprogramos, közelmúltban készült el *lépcsőház rendezett, lakók kedvesek Lokáció: *Vizafogó városrész a Duna part mellett *lokációban Budapest egyik kiemelt övezete **Duna 150 méter, kiépített part van pihenő padokkal, sétára, futásra alkalmas * dr.24 ellátás, focipálya, teniszpálya, Öko park, mind mind egy helyen egy séta távolságon belül *közlekedés M3 Metro, 1 villamos, 15 busz, 79 trolibusz Hívhat bármikor telefonon!

XIII.kerület közkedvelt részén, Vizafogón

AZONNAL költözhető, legfelső emeleti,

ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon eladó!



A lakás:

- a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik

- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )

- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek

- ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű

- kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű

- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében

- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel

- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek

- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet

- a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban

- az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve

- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve

- a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos

- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságát



A ház:

- 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház

- lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes

- a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezik



A környék:

Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.

Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen.

Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen.

A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra.



Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni.  

Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett.

Stílus, napfény, modern életérzés – Beluga Bay háromszobás lakás a 2. emeleten

Fedezd fel a XIII. kerület egyik legexkluzívabb új építésű lakóparkját – és benne ezt a déli tájolású, világos, 2. emeleti, 3 szobás otthont, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyban kínálja! A tágas, praktikus elrendezésű lakás ideális választás lehet pároknak vagy kisgyermekes családoknak is. A minőségi burkolatok, a modern kivitelezés és a gondosan megtervezett részletek igazi prémium érzetet nyújtanak. A lakás utcai nézetű, de csendes – a déli fekvésnek köszönhetően egész nap napfényben fürdik. Igény szerint teremgarázs + tároló is vásárolható. Beluga Bay – itt nemcsak lakást vásárolsz, hanem egy színvonalas életformát. Ne hagyd ki – hívj most, és nézd meg ezt az elegáns, napfényes otthont személyesen! Budapest, 13. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca, eladó, lakás, tégla, 3 szoba, erkély, terasz, Duna, 0-24 portaszolgálat, Beluga Bay,

Rare opportunity on Révész Street – 3-room apartment for sale!

Don’t miss out on this special offer, as there are almost never any apartments for sale in the four-story Révész Street condominiums! Now, however, you have the opportunity to find a new home in the heart of Vizafogó, one of the most sought-after areas in Budapest's XIII district! Apartment features: - 69 m² | 3 rooms | Good condition - Heating with individual metering – economical maintenance - Air conditioning – pleasant temperature even in summer - Security entrance door - Built-in furniture and practical storage solutions The bright, spacious living room is the perfect setting for friendly gatherings or family relaxation. The design and layout of the apartment are modern yet cozy – an ideal choice for young adults or couples looking for a peaceful home in the bustling heart of the city. Why is this apartment special? - Enjoy the green environment every day! - Quiet, bright, friendly atmosphere - Rare offering on Révész Street – such an apartment is very rarely available on the market! Excellent location, great infrastructure! - Restaurants, cafés, shops, and entertainment venues just a few minutes’ walk away - Excellent public transport, quick access to any point in the city - Easy access to main transport routes for drivers The property is free of encumbrances, claims, and has a 1/1 ownership structure. Don’t miss this unique opportunity! Feel free to contact me if you have any questions or would like to view the apartment in person.

Eladó lakás Budapest XIII. kerületében a Vizafogón, a Népfürdő utcában található Riverloft lakóparkban. A lakás Észak-nyugati tájolású 47 négyzetméteres 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik praktikus elosztással. Az erkélyről páratlan panoráma terül elénk a Budai hegyekre, Margitszigetre és a Dunára. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, ami nemcsak kényelmes, hanem költséghatékony is. A közös költség magában foglalja a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz használatát, az uszoda igénybevételét is. Ezáltal csak a villanyszámlát kell külön fizetni. A Riverloft lakópark lakói számára kiemelkedő wellness részleg áll rendelkezésükre. A parkosított környezet és a felújított Duna-part remek lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, sétára és sportolásra. A környék infrastruktúrája is kiváló. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre a közelben, többek között Spar és Penny üzletek. A családosok számára fontos szempont lehet, hogy a közelben óvoda, iskola és gimnázium is található, valamint játszótér is elérhető. A közlekedés szintén rendkívül kedvező: a 15-ös autóbusz és a 79-es trolibusz megállója közvetlenül a ház előtt van, de az 1-es villamos és az M3-as metró is könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás , egyeztessen időpontot a megtekintésre. Hétvégén is rendelkezésére állok. Várom hívását!