For sale apartment - Budapest XII. kerület - Virányos

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is.

Műszaki állapot:

Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt

Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve

A meleg vizet új bojler biztosítja

A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható

A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt

A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára.

A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található.

Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik.

Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető.

Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető.

Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető.

Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Virányos egyik leghangulatosabb utcájában eladó egy felújítandó lakás

Budapest XII. kerületének Virányos körzetében eladó egy felújítandó, nappali + 2 szobás lakás. A WC és a fürdöszoba külön helyiségben található a lakók kényelmének érdekében. A 8 m2-es erkély mellett egy francia erkély is része a lakásnak. A méretes nappali amerikai konyhával van ellátva. Jelenleg gázkonvektorok, elektromos fűtőpanelek és hűtő/fűtő klímaberendezések gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A lakásban 2020-ban a teljes villanyvezeték-rendszer ki lett cserélve; a villanybojler és a távvezérlésű napernyő 2021-ben lett telepítve, míg a Daikin klímákat 2022-ben szerelték fel. Az ingatlanhoz tartozik egy saját pincerekesz, illetve egy önálló, 21 m2-es garázs, amit kötelező megvásárolni +15 millió forintért. A garázs a társasház pincéjéből közvetlenül is elérhető. A kb. 23 000 forintos közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is. Röviden: - nappali + 2 szoba - amerikai konyhás nappali - Daikin hűtő-fűtő klíma - 8 m2-es erkély távvezérléses napernyővel - villanyvezeték cserélve 2020-ban - elektromos bojler - gázkonvektoros fűtés - saját, zárható pincerekesz - saját, 21 m2-es garázs (önálló albetét) - csendes, zöldövezeti utca - városi / Hegyvidéki panoráma Kérdéseivel, megtekintés kapcsán, kérem, keressen!

Különleges lehetőség kínálkozik egy 151 nm-es, örökpanorámás, belső kétszintes lakás megvásárlására Budapest egyik legelőkelőbb területén.

A XII. kerület zöldövezeti hangulata és nyugodt utcái olyan élettérként szolgálnak, ahol a mindennapok természetközeli harmóniában telnek, miközben minden városi kényelem karnyújtásnyira elérhető.

A lakás négyszobás, napfényes, DK-i tájolású kialakítása tágas és jól alakítható tereket biztosít. A három teraszról elénk táruló extra panoráma minden napnak különleges hangulatot ad, legyen szó egy csendes reggelről vagy egy esti pihenésről. A belső kétszintes elrendezés kényelmesen elválasztja a privát és közösségi tereket, így ideális alapot biztosít egy sokoldalúan használható, elegáns otthon kialakításához.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy számos kiváló, gyakran nemzetközi szinten is elismert iskola és óvoda található a közelben. Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant olyan családok számára, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a biztonságos, minőségi környezet.

A lakás modern kényelmi felszereltséggel rendelkezik, beleértve a gázcirkós fűtést, a légkondicionálót és a riasztórendszert. A mindennapi kényelmet tovább növeli a lakáshoz tartozó garázs, amely 17 millió forintért, valamint a tágas tároló, amely 3,6 millió forintért vásárolható meg. Kiváló választás mindazoknak, akik egy értékálló, panorámás otthont keresnek Budapest egyik legszebb, legelőkelőbb területén.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!