For sale apartment - Budapest XII. kerület - Krisztinaváros

EXKLUZÍV OKOSOTTHON A VÁROS SZÍVÉBEN – PANORÁMÁVAL

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ✔️ nem akarnak felújítással bajlódni ✔️ szeretik a modern technológiát ✔️ értékelik a csendet a belvárosban ✔️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!

77 m² well-maintained apartment for sale near Széll Kálmán Square!

This well-maintained 2-room apartment is for sale in Buda, near Széll Kálmán Square. The apartment is nicely furnished, featuring spacious living areas and a 5 m² balcony. The kitchen and bathroom are also in great condition, so everything is ready for moving in. Large windows provide plenty of light in the living room, kitchen, and bedroom. Due to its proximity to Széll Kálmán Square, it is in the best location for public transportation, yet it is separated from the noise of the square. Everything you need can be found nearby – numerous dining establishments, small shops, schools, clinics, as well as the Városmajor Park and the Mammut shopping center are also within reachable distance.

Nagypolgári lakás Budán a Széll Kálmán tértől pár percre!

Eladó polgári lakás a Krisztina körúton – kiváló lokáció! Budapest egyik legkedveltebb, központi részén, a Krisztina körút 23. szám alatt kínálunk megvételre egy 72 m²-es, jó elosztású, világos lakást, rendezett társasház 2. emeletén. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, köszönhetően a szuper lokációnak és a praktikus alaprajznak. Főbb jellemzők: 72 m² alapterület 2.emeleti elhelyezkedés Tágas, világos nappali 1 nagy hálószoba galériával Külön hálófülke Hatalmas, jól berendezhető konyha Nagyméretű előszoba Külön fürdőszoba és WC Kamra / tároló ~3,6 m belmagasság Épület és környezet Polgári jellegű társasház Rendezett lépcsőház Központi, frekventált elhelyezkedés Kiváló közlekedés Bevásárlási, étkezési és szolgáltatási lehetőségek a közelben Finanszírozás Az ingatlan Otthon Start Hitellel is megvásárolható, így az ezzel a konstrukcióval tervező érdeklődők sincsenek kizárva – bátran vegyék fel velünk a kapcsolatot, készséggel segítünk a folyamatban. Kinek ajánljuk? Saját otthont keresőknek Pároknak / kis családnak Befektetőknek (könnyen kiadható lokáció) Hosszú- vagy rövid távú bérbeadás céljára Hívjanak bizalommal!

For sale is a renovatable, 81 m² apartment with a balcony in the XII district, near the Southern Railway Station.

In a highly accessible area of District XII, on Városmajor Street, I am offering for sale a 81 m² apartment that needs renovation. The property is located on the 3rd floor of a well-maintained, Bauhaus-style, 4-story building with an elevator. Apartment layout / current configuration: - living room - hall - separate bedroom - kitchen - bathroom - pantry The floor plan has favorable characteristics and is well adaptable. Thanks to the windowed, separate kitchen, an additional room can easily be created, allowing the property to be redesigned into a layout of a living room + 2 bedrooms. The apartment comes with a 64 m² enclosed balcony. The property overlooks both the garden and the street, which makes it: ✔ particularly bright ✔ pleasant in spatial feeling ✔ well-ventilated The quiet, garden-facing areas provide true tranquility. Technical features: - central heating with individual metering - 2 water meters - air conditioning - wooden parquet (in good condition) - plastic windows - electrical wiring and windows were replaced about 10 years ago The property is in a state that requires renovation; however, the already completed technical upgrades provide a good foundation for modernization.

Remek lokációval rendelkező 3 szobás lakás.

Eladó remek adottságokkal rendelkező lakás a XII. kerületben, az Alkotás utcában közel — kimagasló elhelyezkedés és kiváló közlekedési kapcsolatok várják új tulajdonosát. A lakás napfényes, keleti tájolású nappalija világos, barátságos teret biztosít a családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz. A hálószobák nyugat felé néznek, így délután és kora esti órákban kellemes, meleg fény érkezik beléjük — ideális pihenésre. Jelen elrendezése egyszerűen átalakítható háromszobássá, ami rugalmasan alakítható a család vagy a bérlők igényei szerint. Állapot és elhelyezkedés: A lakás jó állapotú, rendezett műszaki háttérrel, a 3. emeleten található, így zavaró földszinti zajoktól mentes, ugyanakkor kényelmesen megközelíthető. A ház külső és belső homlokzata is felújításon esett át, így igényes és szép külsőt adva az 1958-ban épült háznak. A lakás közösköltsége 54 ezer Ft, ami tartalmazza a víz és fűtés díját két főnek, szemét szállítás, és felújítási alapot. A közeli Déli pályaudvar és a környék kitűnő tömegközlekedési lehetőségei (villamosok, buszok, metró kapcsolat könnyen elérhető) gyors és egyszerű ki- és bejutást biztosítanak a város különböző pontjaira. A beépített bútorzat kötelezően megvásárolandó 9 millió Ft-ért! Környezeti és szolgáltatási előnyök: A környék jól ellátott: boltok, piacok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák mind elérhető távolságban. Zöld területek, sétálóutcák és sportolási lehetőségek is a közelben találhatók, ami családoknak és aktív életet élőknek különösen vonzó. Ajánlás: Kiváló választás azoknak, akik városi kényelemre, jó közlekedésre és napfényes, jól tagolt terekre vágynak. Ideális otthon családok számára vagy befektetésnek: könnyen háromszobássá alakítható elrendezésével stabil bérbeadási potenciált kínál. További információkért, pontos méretekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért kérem jelezze, szívesen segítek!

Panoramic Duplex Above Városmajor Park – Thoughtfully Designed Space, Enduring Value

Light-filled spaces, green-facing mornings, and a home that offers both momentum and calm. Welcome home! BRIEF SUMMARY Located in Budapest’s 2nd district, near Városmajor Park on Ignotus Street, this 102 sqm duplex apartment with a 7 sqm terrace occupies the top floor of a renovated, classic, elevator-equipped residential building. The apartment was created in 2018 as a rooftop addition and comes with a practical basement storage unit. LOCATION The apartment is situated in Budapest’s 2nd district, in the immediate vicinity of Városmajor, where urban infrastructure and green surroundings exist in rare balance. Városmajor Park is just a few steps away, making daily access to nature effortless, while Széll Kálmán Square can be reached within a short walk. The area offers excellent public transport connections, including Metro Line M2, trams, and buses. The services of Mammut Shopping Center are also within walking distance. Proximity to the Buda Castle District further enhances the long-term value and livability of this location. THE APARTMENT With its two-level (duplex) layout, spacious and airy interiors, and terrace, this home was created in 2018 through a rooftop extension, featuring thoughtful design, clear spatial structure, and well-proportioned layouts. High ceilings and large windows allow natural light to flow throughout the day, bringing clarity, energy, and openness to every part of the apartment—especially the open-plan living–dining–kitchen area on the lower level. The lower floor forms a living space where movement feels natural, togetherness comes easily, and decisions are effortless. The fully equipped modern kitchen connects logically to the dining and living areas, making the space both efficient and welcoming. A wood-burning fireplace serves as a warm focal point, adding character and atmosphere while keeping the living area equally suitable for entertaining or for quieter evenings at home. A glass-partitioned room functions perfectly as a guest bedroom or home office—separate yet visually connected, adapting flexibly to changing life situations. This level also features a shower bathroom with underfloor heating and bidet, as well as a separate utility/storage room, contributing order, control, and everyday comfort. Upstairs, the atmosphere clearly shifts toward retreat and focus. Beyond the gallery-style workspace lies the bedroom, offering panoramic views over the greenery of Városmajor and the Buda Hills—a perspective that is both inspiring and calming. A walk-in wardrobe and a second windowed bathroom with shower define the private zone clearly, while the sense of openness remains intact. Throughout the apartment, oak parquet flooring provides a timeless, natural foundation, harmonizing beautifully with the bathrooms’ clean, modern finishes. Daily comfort is ensured by gas underfloor heating, 2 air-conditioning unit per level, electric shutters, and motorized roof windows—everything needed, without unnecessary excess. A basement storage unit, alarm system, and intercom with door-opening function ensure security and predictability, while the home functions confidently as a coherent, well-designed system. - The atmosphere, proportions, and true character of this apartment are best experienced through the video. We highly recommend watching the property video, as it captures the spatial flow, natural light, and overall ambience far more accurately than photos alone. - What is included in the purchase price: The purchase price includes only the built-in furniture and built-in appliances. All other items located in the property – including non-built-in appliances, lighting fixtures, furniture, and decorative elements – may be purchased subject to a separate agreement. If you are looking for a home that is livable, thoughtfully designed, and retains its value over the long term, this apartment is well worth experiencing in person. Please contact us to arrange a viewing. ---------------------------------------------- We provide free, bank-independent mortgage advisory services to support our buyers in making the most favorable financing decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—are available to ensure full professional support throughout every step of the transaction process. ----------------------------------------------- The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and correct errors. We do not accept liability for typographical or technical inaccuracies.

For sale: 56 sqm, 2-room, renovatable grand bourgeois apartment on Hajnóczy Street! We are offering for sale a 56 sqm, 2-room apartment with street view in a well-maintained condominium, which provides an excellent foundation for renovation according to your own needs. The property has a grand bourgeois character with high ceilings, allowing for the possibility of a gallery. The apartment's windows have already been replaced with modern plastic ones, so this costly renovation element will not burden the new owner. The layout is easily adaptable, making it ideal for investment, rental, or personal use. The street view ensures bright spaces, and the condominium has a well-organized community. Key features: - 56 sqm - 2 rooms - Renovatable condition - Street view - High ceilings, grand bourgeois atmosphere - Plastic windows - Adaptable layout - Excellent investment opportunity A great choice for those considering value-enhancing renovations or looking for a property that can be easily rented out. If I have piqued your interest, please feel free to call me!

Budai elegancia – a bourgeois home near the Castle District, in Krisztinaváros.

Step into this fully renovated bourgeois home from 2020, which creates a perfect harmony between elegance and modern comfort. This tastefully furnished two-bedroom apartment with a balcony is located in a historic, old building, instantly captivating with its spacious areas and family-friendly atmosphere. The excellent location provides unparalleled convenience, just a few minutes' walk from the Buda Castle District, offering an unforgettable experience in the heart of the city. In addition to the two comfortable rooms, the large kitchen is the true center of the home, serving as a worthy backdrop for both everyday life and entertaining guests. This property is a true, value-retaining gem in one of the capital's most sought-after areas. Kitchen: features Italian ceramic tiles, English metro tiles (in white and Spanish patterned designs), and an exposed brick wall. The IKEA kitchen furniture includes drawer lighting and a motorized selective waste storage system. It is equipped with an Electrolux steam oven, a hob-to-hood system with a large induction cooktop and exhaust system, an AEG dishwasher that can be controlled via an app, and a Bosch combined refrigerator. The hallway and restroom have Polish tiles, while the bathroom features high-durability Polish gres tiles and English metro tiles with extra edge trims. The living room and bedroom have oak flooring. The apartment is heated with a two-circuit underfloor heating system in the kitchen, bathroom, and toilet. The bathroom includes an extra warm area for comfortable flooring and a towel dryer. The radiator pipes are hidden. Heating and cooling can also be managed with a GREE induction heating-cooling air conditioning system, which can be controlled via an app. The street-facing shutters are motorized and can also be controlled via an app. All wiring and pipes were completely replaced during the apartment renovation five years ago, with the property practically stripped back to the bricks. The entrance and balcony doors have been custom-made anew, in accordance with 121 years of tradition, from wood. The balcony received new waterproofing and new Spanish gres tile flooring, with only high-quality materials used in the construction. In the living room, there is a built-in, custom-made library shelf system, and the bedroom features a large wardrobe, showcasing the excellent craftsmanship of skilled carpenters. The 20 m² gangway in front of the apartment serves the comfort of the new owner based on customary rights, allowing for the placement of garden furniture and chairs, which remains cool even in the hottest summer weather.

Buda’s tranquility, with a private garden in the heart of the city

Top-floor apartment with private garden for sale on Városmajor Street For sale in the 12th district, on Városmajor Street, in a well-maintained residential building, a 94 m² apartment , with 3 rooms, located on the top floor, and with exclusive garden use. Key features of the apartment: Net floor area: 94 m² 4 rooms South-west orientation balconie 36 m² exclusive garden area Private, lockable storage unit Attic space included with potential for further use Internal walls can be easily relocated, allowing flexible layout options Excellent natural light throughout the day Key features of the building: Well-kept, regularly maintained property Located on a paved street Top-floor position, no apartment above Friendly, cohesive community of residents Common costs: to be specified Important information: The purchase of the apartment requires the mandatory acquisition of the garden-connected unit and the cellar, with a total purchase price of HUF 25 million. Key features of the area: Városmajor Park within a few minutes’ walk Green residential area with direct city connections Wide range of services, shops, schools, and kindergartens nearby Excellent public transport access This apartment is an ideal choice for anyone who: Is looking for a spacious Buda home with a private garden Appreciates flexible floor plan options Wants a property that is equally valuable for personal use or as an investment We offer tailor-made mortgage solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and lending institutions in the country at no cost to you. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside normal working hours.

Tágas, 3 szobás lakás Krisztinaváros szívében – az otthon, amit megérdemel!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a családja kényelmét és biztonságát szolgálja, hanem a mindennapi élet minden aspektusát is maximálisan támogatja. A Krisztinaváros szívében, Budapest 12. kerületében elérhető, 111 négyzetméteres, háromszobás lakás, mely tökéletes választás azok számára, akik a városi élet nyújtotta lehetőségeket keresik, de szeretnék megőrizni a csendes, zöld környezet előnyeit is. Ez a használt ingatlan jó állapotban várja új lakóit, a tágas nappali, valamint a nagy belmagasság lehetővé teszi, hogy a családi együttlétek valóban élvezetesek legyenek. A lakás világos, napfényes tereivel és a 6,3 négyzetméteres erkéllyel a mindennapokban is a természet közelségét élvezheti, miközben a város nyújtotta lehetőségeket is könnyedén elérheti. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben. A közlekedési csomópontok közelsége garantálja a kitűnő közlekedést, így az ingatlan elhelyezkedése ideális választás mindazok számára, akik gyorsan és egyszerűen szeretnének közlekedni a város különböző részeire. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve a buszokat, a villamosokat és a metrót, lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen, így a mindennapi ingázás sem jelent majd gondot. A Krisztinaváros egy felkapott környék, amely a családosok számára ideális, hiszen a zöld területek, parkok és játszóterek gazdagítják a környék életét, biztosítva ezzel a gyermekek számára a biztonságos és kellemes környezetet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát. Bízunk benne, hogy ez a lakás nemcsak egy új cím, hanem egy új életstílus kezdetét is jelenti majd az Ön és családja számára.