For sale apartment - Budapest XI. kerület - Sashegy

PANORÁMÁS LAKÁS A SASHEGYEN, HATALMAS TERASSZAL – EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET MELLETT

A Sashegy felső részén, egyedülálló örökpanoráma mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező 83 m²-es lakást, 40 m²-es terasszal, teremgarázshellyel, saját napelemes rendszerrel és kiemelkedő műszaki tartalommal. A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: -Négylakásos társasház legfelső szintjén helyezkedik el -Gellért-hegytől Budafokig tartó panoráma – amely, a teraszról, nappaliból, vendégszobából és konyhából is élvezhető -Beosztása szerint - két hálószoba + két fürdőszoba + külön konyha + tágas nappali + két terasz + tárolók -Teljes körűen felújított, modern IKEA konyha, elegáns, magas fényű bútorokkal beépített gépekkel és hangulatvilágítással -Praktikus, tér elrendezés, tolóajtós megoldások, világos, tágas belső terek EXTRÁK, AMIK MÉG VONZÓBBÁ TESZIK: -Motoros alumínium redőnyök minden nagy nyílászárón -Fűtését Vaillant kazán biztosítja + Hűtéséről ipari klíma (dupla beltéri egység) gondoskodik -15 elemes saját napelemrendszer (4,6–5,1 MWh/év), amely elektromos autó töltésre is alkalmas -Riasztórendszer (távfelügyeletre kötött) A LAKÁSHOZ TARTOZIK: -Zárható, száraz tároló, mely a teremgarázsból nyílik ( 3 m²) -Teremgarázshely – amely kötelezően megvásárolandó, plusz 18,5M Ft-ért (220V-os töltési lehetőséggel elektromos autóhoz) FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: Rezsi + közös költség: kb. 35.000 Ft/hó A napelem rendszer jelentősen csökkenti a villamosenergia-felhasználást/kb. 15.000 Ft/hó megtakarítást eredményez A TÁRSASHÁZ: -Kis létszámú, négy lakásos, csendes, rendezett -Gondozott kert, amely alkalmas grillezéshez, pihenéshez, valamint a gyerekeknek kiváló játéktér -Ezen a szinten csak ez a lakás fekszik, így közvetlen szomszéd – mellette, felette nincsen ELHELYEZKEDÉSE: -Közvetlenül természetvédelmi terület mellett, csendes zsákutcában -Tömegközlekedés: 8E, 108E, 139, 17-es és 61-es villamos, 212-es busz gyalogosan elérhető -Autóval: a belváros 10 perc, bevásárlóközpontok 8 percre találhatóak -A közelben: MOM Park, iskola, óvoda, gyógyszertár és kirándulásra, biciklizésre alkalmas természetjáró ösvények találhatóak A saroktelken álló ház egyedi fekvésének köszönhetően az ingatlan panorámája páratlan, ilyen kilátással és benapozottsággal másik lakás nem rendelkezik a környéken. Ha egy elegáns, csendes, kompromisszummentes otthont keres zöldövezetben, de mégis városközeli helyen, ez a sashegyi ingatlan érdemes a figyelmére. Ne maradjon le róla! Ha szeretné megtekinteni, hívjon!

Sashegyi lakás, panorámával! Ajánlom figyelmébe ezt a Budapest 11. kerületi, Hegyalja úti lakást, amely az 1930-as években épült lakóházban található. A lakás a lépcsőház felől a földszintről közelíthető meg, de a lakás terasza már az első emelet magasságában van. A lakás szép, tágas terekkel rendelkezik, jól benapozott, déli fekvésű. Az teraszos nappali közel 35 nm, a mellette található szoba is 30 nm alapterületű. A lakás különlegessége a 14,5 négyzetméteres, panorámás terasz, ahonnan a Gellérthegy és a Naphegy látható. A lakás nettó 115, bruttó 125 nm alapterületű. A lakáshoz tartozik egy 12 nm alapterületű, ablakkal rendelkező pince is. A lakás három külön bejáratú szobával rendelkezik, amely a tervek szerint további egy szobával bővíthető. Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A közművek felújításra kerültek, a fűtést gáz (cirkó) rendszer biztosítja, a lakás két villanyórával rendelkezik (32 és 16 A teljesítménnyel). A közlekedés kiváló, a Bah csomópont sétatávolságban van, tömegközlekedéssel a belváros is csupán néhány perc alatt elérhető. Parkolni a ház előtt, nem fizetős övezetben lehetséges.

Családi ház felső szintje eladó

Eladásra kínálok egy 1916-ban épült családi ház felső szintjét (122nm+terasz 49nm) A bejárati ajtón belépve az előszobából jutunk fel az emeletre egy fa lépcsőn. Itt található a külön fürdőszoba, a mosdó, a konyha, a nappali és a két hálószoba. A nappaliból nyílik a 9 nm-es erkély, mely a Budaörsi útra néz, és a konyha melletti hálószobából nyílik a 49 nm-es terasz, mely beépíthető, így növelve a lakó területet. A konyhából nyílik a padlástér feljáró, ahol még 2 szoba alakítható ki. Ház: A ház eredetileg 1916-ban épült, melyhez 1957-ben hozzá építettek és így alakult ki a mai stílusa. A házra még legalább 1 szint építhető, mellyel növelhető a lakás mérete. jelenleg 3 különálló lakás lett kialakítva, külön kertrészekkel, külön mérőórákkal. Telek: Az ingatlan 659 nm-es telken található. A telek L3-XI besorolásba esik bele, így akár 7-8 lakásos társasház építhető. Amennyiben további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. #elado #csaladihaz #tegla #jobefektetes #epitesitelek #3lakasos #tobbgeneracios #jokozlekedes

ÖRÖK PANORÁMÁS PRÉMIUM LUXUS Lakás A SASHEGY LÁBÁNÁL!

3 lakásos, full extrás, prémium, újépítésű, örök panorámás, liftes, garázsos, okos lakások 2025 III negyedévi költözéssel, kulcsrakészen eladók, L 3-as lakás + welness szint és extra bónusz saját privát medence- ez csak csomagban eladó. Megbízható, leinformálható kivitelezőtől, zsákutca végén természetvédelmi terület határán, a kilátótól mindössze 300 méterre álmai található otthona. Tágas nyitott terek, sok fény, benapozott óriás terasz és kert kapcsolat biztosítja a nyugalmat és a feltöltődést, pihenést. A külön legalsó szinten kialakított közös térben saját wellness és relax központ van, városi panorámás szaunával, jakuzzival, kültéri medencével amely a 1,4 miliós euro árban benne van . A megújuló hőszivattyús energiaforrás gondoskodik a hűtésről, fűtésről. Minden lakáshoz tartozik a földszinten egy terem garázs hely és egy szabadtéri beálló, amit kötelező megvásárolni 8,5 millió forintos áron. A lakásokhoz a közös területen saját tároló is a vételár részét képezi és minden lakáshoz privát lift biztosítja a kényelmes akadálymentesített közlekedést. A műszaki tartalom mai kornak legfejlettebb kívánalmainak is eleget tesz A+ os energetikai besorolással. Tulajdon jogi helyzetét tekintve a legbiztonságosabb társasházi albetét, amely már a tulajdoni lapon is szerepel. Jöjjön, el nézze meg, garantáltan nem fog csalódni, a kivitelezés már folyamatban, a kivitelezés már folyamatban, az állapotjelenleg előrehaladott nyilás zárók bent, gépészet készen, belső munkákból még burkolás festés és szerelvényezés a külsőkből a és színezés van hátra, másik 2 lakás már elkelt.