For sale apartment - Budapest XI. kerület - Nádorkert

3-room Balcony Apartment on modern Alíz Street!

Are you a thoughtful INVESTOR or looking for an apartment for your own use? A valuable real estate investment is waiting for you on the popular Alíz Street in Budapest's most dynamically developing district! This bright, well-distributed home features a Living Room + 2 full bedrooms with a net area of 53 m2 and a 10.5 m2 balcony on the 3rd floor. It is located in a 9-story residential building with an elevator, built in 2018. The best attribute is the location. It’s truly worthwhile to buy property in the best part of the city, near the Danube, surrounded by modern newly built houses with discerning neighbors. The Bolero residential complex has shops, restaurants, and cafes. Transportation is easy and straightforward. The UNIVERSITY is nearby, and there are plenty of office buildings in the area, making it extremely popular and simplifying long-term rental opportunities for the property. The estate has the following services: Dog kennel, fitness park, community room, shops, barber, beauty shop. The apartment is comfortable and cozy. It features a practically designed separate bathroom and toilet. The view from every room's window overlooks well-maintained gardens. Amenities include: Electric shutters, nets, heating-cooling air conditioning, and a fully equipped kitchen, alarm. The apartment has individual metered central heating. The utility costs are very favorable. A parking space in the garage (with the possibility of installing electric charging) and a storage unit (3 m2 - 4 meter height) must be purchased for an additional total of 13.5 million HUF! Our clients who have purchased property here have been completely satisfied with their decision, as this residential building was constructed with better quality in the previous phase! Secure your money in a safe place! Call now to schedule a viewing! We offer tailored mortgage solutions for unique needs. Our bank-independent credit center competes for you with all the offers available from banks and credit institutions in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at the pre-arranged time, even after regular working hours.

Szerelmi fészek a BudaParton

Szerettek a pároddal kényelmesen élni és egy igazi szerelmi fészekre vágytok? Ez a tágas terekkel rendelkező, nagy teraszos, hegyekre panorámás, legfelső emeleti, privát, magas minőségben kivitelezett lakás Buda új városnegyedében, a BudaParton, a tökéletes választás számotokra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének, Nádorkert városrészében, a gyalogos közlekedésű Napkelte utcában, 2020-ban épült, dupla liftes, igényes társasház legfelső 8. emeletén, 88m² alapterületű, 29m² privát terasszal, panorámás, 40,5m² amerikai-konyhás nappali, 1 hálószobás, gardrób szobás, 2 fürdőszobás, háztartási helyiséggel rendelkező, csendes, napfényes, kiváló állapotú lakása, minőségi bútorzattal, dupla állásos mélygarázshellyel és tárolóval. A FÉSZEK Teljes mértékben egy pár igényei és kényelme szerint került kialakításra. Éppen ezért nagyvonalú terek, praktikus megoldások, magas minőség és privát szféra jellemzi. A kialakításban elismert belsőépítész és lakberendező is segédkezett. Amit mindenképp kiemelnék: - magas komfort fokozat - 2 fürdőszoba és külön mellékhelyiség, ami egyben háztartási helyiség is - okos otthon rendszer - távolról vezérelheti a fűtést, redőnyöket, légkondicionálót - 2,9 méteres belmagasság, mely új építésű lakásoknál szinte példa nélküli - olasz dizájnú beépített szekrények, homok fúvott üveggel - szuper városi panoráma a Budai "felhőkarcolókra" és a Gellérthegyre - hatalmas nyílászárók, napfényben úszik - extra méretű terasz - alkalmas grillezéshez, összejövetelekre, napozáshoz, könnyed esti beszélgetésekhez egy pohár bor mellett - amerikai típusú master bedroom - saját bejáratú fürdő, design káddal, dupla mosdóval, valamint saját bejáratú, magas tárolási kapacitással rendelkező gardróbbal - asztalos által készített, magas fényű, egyedi konyhabútor, beépített minőségi gépekkel Egy két látható és nem látható részlet: - rejtett bárszekrény a konyhában - szekrénybe épített mosó és szárítógép (Miele) - hollywood-i filmet idéző fésülködő tükör - napernyő az UV sugarak védelmében - növényládák, automata öntöző rendszerrel ellátva - gardrób szekrényekben automatikus világítás - nagy teljesítményű klímák BUDAPART - NAPKELTE 4 Újbuda népszerű szabadtéri pihenő- és szabadidőközpontjával, a Kopaszi-gáttal szemben, a Lágymányosi-öböl túloldalán épülő új városnegyedben modern élettér és különlegesen inspiráló környezet fogadja. Itt nem lakást választasz, hanem közösséget, egy kivételes helyen. Nem csak otthonod lesz, hanem páratlan kilátásod és Duna-parti futó- és sétaútvonalad. A kellemes vízparti élmények és az élhető, városi kikapcsolódás egyensúlya: nagy belső pihenőparkok, kerékpárút, játszóterek, sportpályák és komplex infrastruktúra szolgálja az itt lakók és dolgozók kényelmét. Programajánló - könnyed séta a kopaszi gáton, vagy Duna parton - teniszezés a Beac sportelepen - koncert élmény a közeli Dürer kertben - esti gyertyafényes vacsora a MOL torony 28-ik emeletén a Virtu Restaurant-ban - csobbanás a Flava beachen A társasház karbantartott, tiszta, két lifttel is rendelkezik, akadálymentesített. Parkolás A legújabb trendeknek megfelelően a lakóparkon belül autóval nem lehet közlekedni. A vendégek az irodaházakban tudnak megállni. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 2db teremgarázs hely, valamint egy tároló, mindösszesen 25MFt-ért. Közös költség - 39.000Ft, minden fogyasztás szerint fizetendő Autós közlekedés Buda központja mindössze 15 perces autóútra van. Pestre átívelő legközelebbi hidak: Rákóczi híd, Petőfi híd M1/M7 autópálya leggyorsabban a Szerémi út, Egér út megközelítésével lehetséges. M0 autópályára Budatéténynél lehet rácsatlakozni Tömegközlekedés Buszok:107,154-es Villamos: 1,17-es MOL Bubi- Legközelebbi gyűjtőhely a Budapart Gate előtt ------ Szívesen laknál egy fiatalos, minden igényt kielégítő lakásban, ami Budán a Duna part mellett helyezkedik el, legfelső emeleti, nagy privát terasszal rendelkezik és egy pár igényeire lett szabva? Nehéz lesz ehhez hasonlót találnod, szóval NE maradj le róla. Gyere el, tapasztald meg személyesen is. Várom hívásod. #budapart #budapest #buda #eladó #panorámás #vízparti #öböl #ingatlan #xi.kerület #11.kerület #luxus #otthon #nádorkert #újotthon #költözés

Eladó Luxus Lakás a Budaparton Főbb jellemzők: Tágas és világos lakótér: A lakás tágas és világos, összesen 120 négyzetméteren 4 szoba áll rendelkezésére. Az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy akár azoknak is, akik otthonról dolgoznak. A jól megtervezett terek maximális kényelmet és praktikusságot nyújtanak mindennapi használatra. Dunai panorámás terasz szaunával: A lakás egyik legkiemelkedőbb része a 30 négyzetméteres terasz, ahonnan lélegzetelállító dunai panoráma tárul elénk. Ez a terasz tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy egy pihentető estéhez a szabad ég alatt. A teraszon elhelyezett szauna valóban különleges kikapcsolódási lehetőséget kínál egy hosszú és fárasztó nap után. Tökéletes helyszín lehet a relaxációhoz, ahol elengedhetjük a napi feszültségeket és teljesen kikapcsolódhatunk. . Modern kialakítás: A 2020-ban épült ingatlan modern kialakítása és minőségi anyagok felhasználása garantálja, hogy hosszú távon is megfeleljen az igényes lakók elvárásainak. Az épület minden részletében az elegancia és a funkcionalitás találkozik, a modern építészeti megoldások pedig emelik az ingatlan értékét és esztétikai élményét. Elhelyezkedés: A Kopaszi-gát közvetlen közelében található lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretik a természet közelségét és a városi élet kényelmét egyaránt. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek találhatók, valamint könnyen megközelíthető a belváros is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a lenyűgöző lakást.

Új építésű lakás fiataloknak!
Kiváló befektetési lehetőség!
Ideális budapesti élettér, ne maradj le!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

A lakás Budapest XI. kerületében, Budapart városrészben található.
A kerület a fiatalok körében közkedvelt, dinamikusan fejlődő környék.
Budapart számos modern létesítményt és kényelmi szolgáltatást kínál.
Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is egyaránt.
A lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének közel lenni a városi élet pezsgéséhez, de mégis csendes, zöldövezeti környéken lakni.
Iskolák, boltok, éttermek és kávézók néhány perc sétára találhatók.
A környék biztonságos, családbarát és élhető.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 2023-ban épült, modern tégla szerkezetű.
Nyolc emeletes, igényes kivitelezésű, szigetelt homlokzattal rendelkezik.
A házhoz teremgarázs tartozik, amely biztosítja az autók biztonságos parkolását.
A bejárat akadálymentesített, és az épületben van lift is.
A kertre néző pozíciója biztosítja a csendet és nyugalmat.
Az épület energiatakarékos, modern technológiák alkalmazásával készült.
Rendezett környezet és gondozott zöldterületek várják az új lakókat.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az ingatlan alapterülete 35 nm, újszerű állapotban van.
Egy tágas szoba és egy erkély tartozik hozzá, a kiváló dél tájolású kilátással.
A lakás mennyezeti hűtő és fűtő berendezéssel felszerelt, egyedi mérési lehetőséggel.
A konyha modern kialakítású, beépített bútorokkal és gépekkel felszerelt.
Az erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
A belső terek világosak és jól átgondoltak.
A fürdőszoba is modern, igényes burkolatokkal és szaniterekkel.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Budapart városrész dinamikusan fejlődik, modern lakó- és üzleti negyed.
Központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás elérhető, legyen szó bevásárlásról, szórakozásról vagy oktatásról.
A környezet zöldterületekkel gazdagított, ami kiváló lehetőségeket biztosít a szabadtéri tevékenységekre.
Kitűnő közlekedési kapcsolatok, tömegközlekedés és autópályák közelében.
A Duna közelsége különleges hangulatot és lehetőségeket kínál.
Kulturális és sportlétesítmények is találhatók a környéken.
A környék nyugodt és biztonságos, ideális mind a pihenésre, mind pedig az aktív életmódra vágyóknak.

Az ingatlan cég tulajdonában van az ára bruttó ár, 5% ÁFÁ-t tartalmaz! A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beálló vásárolható 10,16 MFt-ért, és 3 nm-es tároló 3,81 MFt-ért, melyek ára bruttó ár, és 27% ÁFA-t tartalmaz.

Property for Sale: Apartment in Budapart F Building, District XI, Budapest, Bíró László József Boulevard

Property for Sale: Apartment in Budapart F Building, District XI, Budapest, Bíró László József Boulevard A high-quality, all-inclusive 43-square-meter apartment is for sale in the Budapart F building. The property was handed over in 2023 and is in impeccable condition. This modern, youthful apartment is ideal as a home or an investment. Key Features: Location: District XI, Budapest, Bíró László József Boulevard Area: 48 square meters Number of Rooms: 2 (living room + bedroom) Floor: 3rd floor Balcony: 7-square-meter balcony with panoramic views of Gellért Hill Kitchen: American-style kitchen in the living room, equipped, tastefully furnished Bathroom: Bathroom with toilet Hallway: Separate hallway Equipment and Extras: Newly built property Electric, Wi-Fi-controlled blinds "Smart" home with Wi-Fi-controlled cooling and heating system Ceiling cooling and heating Impeccable condition Youthful, modern design Garage: A garage can be purchased if needed, but the apartment does not include a garage. Neighborhood and Infrastructure: Excellent public transport connections, bus stop within 5 minutes walking distance Park-like environment Lágymányosi Bay with a beach, large grassy areas 500 meters away All necessary infrastructure within walking distance Investment Opportunity: The apartment is also an excellent investment opportunity, as rental prices in the area are around 400,000 HUF per month, providing a pleasant yield for the new owner. This high-quality, valuable home is an ideal choice for those looking for a modern, comfortable, and value-retaining apartment in one of the most fashionable and livable locations in Budapest. The property's value is expected to only increase in the future, making this apartment a unique opportunity right now.

For Sale: Premium Quality Apartment with Living Room and 2 Bedrooms, Balcony in BudaPart, District XI!

For Sale: Premium Quality Apartment with Living Room and 2 Bedrooms, Balcony in BudaPart, District XI! A premium quality apartment with a living room, 2 bedrooms, and a balcony is for sale in the BudaPart neighborhood of District XI, next to the popular Kopaszi-gát. This corner apartment, built in 2019, is in excellent condition and is located on the 2nd floor. If you're looking for a high-quality apartment that has been barely used by its owners and is in impeccable condition, this is a must-see! NEIGHBORHOOD and TRANSPORT: District XI, Nádorkert, BudaPart: a unique and exclusive new urban neighborhood. One of the most prestigious areas in Budapest and the district, with excellent infrastructure, public transport, and guaranteed value appreciation. BudaPart is a so-called 15-minute city, meaning everything important is within a 15-minute walk. The area provides 100% comfort for residents, with ongoing developments. The proximity to Kopaszi-gát guarantees a natural green environment combined with a modern living space. The continuously developing area offers shopping options, a pharmacy, a health center, a drugstore, beauty salons, restaurants, and cafés. The stops for tram 1 and buses 33, 33A, 107, and 113A are within a few minutes. The Mol Campus is also a few minutes' walk away. The M0, M1, M6, and M7 motorways are a 15-minute drive away. ABOUT THE BUILDING: Completed in 2019, 6-story building with a closed staircase and an elevator. Brick building with 64 apartments, in excellent condition with an impeccable exterior and staircase. Parking spaces and storage rooms are located on the basement level. ABOUT THE APARTMENT: 2nd floor, 70.44m² living space + 8.29m² covered balcony. Northwest-facing corner apartment with excellent natural light due to its orientation and large windows. Layout: entrance hall, walk-in closet, hallway, open-plan kitchen and dining room, two bedrooms, shower room with toilet, bathroom with bathtub and toilet, covered balcony. Partial panorama of the Lágymányosi Bay from the living room, bedroom windows, and the balcony. Triple-glazed sound and thermal insulating plastic windows with electric shutters. Multi-point locking security entrance door. Double comfort: one bathroom with a built-in shower, the other with a bathtub, both with toilets. High-quality tile in the kitchen and wet rooms, modern laminate flooring in other rooms. District heating with individual metering, radiators for heating, and air conditioning in every room for cooling. Common costs: 33,000 HUF/month. The modern kitchen with appliances and all furniture seen in the photos are included in the purchase price. OPTIONAL PURCHASE: Garage parking space: 13,500,000 HUF. Storage room: 3,500,000 HUF. VIEWING OPTIONS: In person. Online by personal appointment.