For sale apartment - Budapest XI. kerület - Kelenföld

Good condition 3-room LIFTED PANEL APARTMENT in one of the calmest areas of Kelenföld!

GOOD CONDITION 3-ROOM LIFTED PANEL APARTMENT IN KELENFÖLD! We offer for sale a well-maintained, 7th-floor, 3-room panel apartment with east and south orientation, measuring 61 square meters, with a balcony and great usability, located in the southern part of Kelenföld, on Albert Street in the XI district, with a panoramic view from the balcony. CONDOMINIUM: The 10-story building, situated in a green, park-like environment, underwent external insulation in 2019, and the roof and basement level were also insulated. Previously, the glass wall in the stairwell and the replacement of the main water pipes (strang) were completed, and the elevator was also renovated. The management of the condominium is transparent, and the community is normal and friendly. APARTMENT: The apartment has been fully renovated, which includes: - Replacement of electrical wiring - Installation of windows and doors with mosquito nets and blinds has not yet been completed; currently, there are wooden windows that function well - Laminated flooring in the rooms, and tiles laid in the rest of the apartment - Installation of a security door - Renovation of the bathroom and replacement of plumbing - Renovation of the kitchen and installation of new kitchen furniture. The kitchen is windowed and spacious enough to accommodate a dining table. An IKEA kitchen and IKEA appliances have been installed, which are included in the purchase price. Other furniture can be negotiated. NEIGHBORHOOD: The area is safe, with excellent infrastructure; nearby there is an outdoor gym, running track, playground, kindergarten, school, pharmacy, and swimming pool, as well as several shopping options (Aldi, Lidl, Spar, Tesco Express). A few minutes' walk from the house, there is a tram stop (lines 17, 41, 47, 56) as well as a bus stop. The Újbuda-Központ M4 metro station can be reached by tram in 10 minutes, and the 1 tram is just 2 stops away. Common cost: 16,000 HUF/month (includes: waste disposal, stairwell lighting, cleaning) Utilities: 20,000-25,000 HUF/month depending on consumption (water, electricity, district heating) Panel program: 25,000 HUF/month The property can be viewed flexibly. The property meets the conditions of the Home Start Program (3% loan). If you have any questions about the property or would like to arrange a viewing, please feel free to call! Flexible viewing available!

Fedezze fel Kelenföld rejtett gyöngyszemét – 3 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Eladó teljeskörűen felújított lakás XI. kerület központi részén, csendes mellékutcában Tágas amerikai konyhás nappali, melynek ablaka az előkertre néz. A konyhába új jó minőségű, asztalos által készített konyhabútor, illetve konyhai gépek lettek beszerelve (indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mosogatógép, kivezetett páraelszívó). A két kisebb szoba a hátsó kertre néz. A nagyobbik hálószobában nagy beépített szekrény található. A másik szobában kialakítható egy második hálószoba, dolgozószoba vagy gyerekszoba is. A fürdőszobában egy nagy, kétszemélyes kád található, valamint beépített fürdőszobabútor. A wc külön helyiségben van, kézmosóval. Az elektromos hálózat fel lett újítva. A lakás frissen lett festve, tapétázva, illetve új vízálló laminált padló került lerakásra. A lakáshoz tartozó lakcímmel lehetőség van az utcán ingyenes parkolásra. A társasházban kialakult szokásjog szerint a lakás mögött található kertrész használata a lakást illeti. A pincében saját, rendezett, felpolcozott tárolóhelyiség található. A közös költség tartalmazza a vízdíjat. A lakás frekventált helyen, a Bartók Béla úthoz közeli csendes egyirányú utcában található. Kicsi az átmenő forgalom, a környék nyugodt, mégsem kell nélkülöznünk a város lehetőségeit. Kiváló a közlekedés, a Feneketlen tó, illetve a Móricz Zsigmond körtér gyalogosan percek alatt elérhető. A lakástól 3 percre van a 49-es, és a 19-es villamos megállója, valamint a 213-as, 7-es, és a 114-es buszok megállója is. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Eladó egy 64 m²-es, +10,5 m² erkéllyel rendelkező, világos és modern lakás Budapest XI. kerületében!

A lakás praktikus elosztású: 2 szoba + nappali, külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC, így ideális akár családok, akár befektetők számára is.

A nappali igazi különlegessége a stílusos dizájnfestés, valamint az egyedileg tervezett konyha- és előszobabútorok, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem rendkívül praktikusak is. A komfortérzetet tovább növeli a modern dizájn klíma.

Az ingatlan egy csendes, nyugodt utcára néz, zöld környezetben, fák ölelésében tökéletes választás azoknak, akik a városban is szeretnének kikapcsolódni.

A lokáció kiváló:
- 2 perc sétára elérhető a tömegközlekedés,
- a közelben számos bolt, üzlet és szolgáltatás található.

A lakáshoz tartozó garázs kötelezően megvásárolandó, melynek ára: 11 millió Ft.

Ez a lakás remek választás mindazok számára, akik kényelmes, modern és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kerületében.

For sale in Újbuda, Kelenföld, a 41 m², 2-room, fully renovated apartment in a quiet, green street, with excellent transportation options!

In the XI district, in the green area of Kelenföld, a renovated, 41 m², 2-room apartment is looking for its new owner in a quiet street. This is an ideal choice for a first home, young couples, smaller families, or investors seeking a practical, comfortable, and low-maintenance residence. **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** - Located in Budapest's XI district, Kelenföld, on a quiet and peaceful street. - The area has a green atmosphere and is exceptionally well-located with excellent transportation options. - Within a few minutes' walk, there are schools, kindergartens, shops, bakeries, cafés, and restaurants. - The Allee Shopping Center and Kelenföld Railway Station are reachable in 5 minutes. - Bus stops for lines 53, 150, 154, and 240 are about a 4–10 minute walk away. - Several local bus routes provide quick connections to Újbuda Center and Gazdagrét. - The M1 and M7 highways are easily accessible by car. - Parking in front of the building is free. **CONDOMINIUM:** - A well-maintained condominium with 5 apartments and a cultured community. - The heating system of the building underwent a complete renovation last year. - The building is situated in a green courtyard, providing a pleasant and tranquil living environment. **APARTMENT:** - A 41 m², 2-room, ground-floor, renovated apartment with a practical layout. - Layout: entrance hall - kitchen, living room - dining area, bedroom, bathroom - toilet. - The living room is a particularly bright corner room, facing southwest, with windows overlooking the green front garden. - The bedroom windows overlook the quiet inner garden. - The property has been renovated with modern colors and high-quality materials. - Windows and doors have been replaced with sound and thermal insulation plastic ones, and the bathroom and kitchen have been renewed, as well as the flooring throughout the apartment. - Heating is provided by a central heating system with radiator heat distribution, and the thick walls maintain an ideal temperature year-round. - The bathroom is equipped with a towel dryer and an Ariston smart boiler. - The kitchen is equipped with Bosch and Electrolux appliances. - The common cost is 31,500 HUF, which includes unlimited water consumption, heating, and waste collection fees. - There is also a shared storage room available in the basement. **VIEWING THE PROPERTY:** - In person, by appointment, - Online with a personal login. **WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE!** - Our bank-independent loan center offers free competition among all banks and financial institutions' offers. - You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - They are available for appointments even after working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

4 szobásra alakított, erkélyes lakás teremgarázzsal a közkedvelt Kelenföldön

Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik kedvelt részén, a Prielle Kornélia utcában, egy 2004-ben épült, liftes társasház 1. emeletén található, 92 m²-es lakást. Az ingatlan eredetileg 3 szobás, jelenleg praktikus átalakítással 4 helyiségből áll: nappali-étkező + 3 külön nyíló szoba, így ideális választás családok vagy akár befektetők számára is. A lakás jó állapotú, elosztása kényelmes: nappali franciaerkéllyel, három külön szoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendégmosdó áll rendelkezésre. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a kellemes hőérzetről klíma is gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló (10 M Ft, nem kötelező megvásárolni), valamint egy tároló is. A környék infrastruktúrája kiváló, parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A lakás tehermentes, rövid, akár 1 hónapos határidővel birtokba vehető.

A 11.KERÜLETBEN - ideális fiatalpároknak. Eladásra kínálok egy átlagos állapotú, 9. emeleti lakást, Budapest 11. kerületében, a Bartók Béla úton. A lakás világos, 2 szobás, jól elosztású. A lakás ablakai az utcára. Az ingatlan ablakai műanyagra lettek cserélve. A két szobában egy-egy klíma lett kiépítve. (dual split klíma) Biztonsági bejárati ajtó. A fűtése távfűtéses egyedi méréssel, a melegvizet is a FŐTÁV biztosítja.. A társasház rendezett, liftes. Környezet és közlekedés kiváló: - Budapest, XI. kerület –Kelenföld, Egyetemek 15 percre, (BME, Corvinus, ELTE, Óbudai Egyetem) egy nyugodt fiatalos lakossági övezet. - Jó elhelyezkedés, kiváló közlekedés. - Móricz Zsigmond körtér, 5 percre ahol az M4 metróállomás - onnan elérhető gyorsan - Keleti pu. 8 perc., 4-6, 17, 19 -es fonódó-, 49, 47, 61, 56, 41 villamossal is gyorsan el lehet jutni Budapest bármely részére. - Számos buszjárat közlekedik 7-es, 114, 213, 214, 33, 33A, 58. - Infrastruktúra a környéken minden igényt kielégítő: SZTK, Gyermek SZTK, ügyeletes patika, Dohánybolt, DM, Posta, Lidl, Spar, Borbolt, Lottózó is van 5-6 perc sétára, rengeteg kulturális galéria, irodalmi kávéház... A belváros 5 perc alatt elérhető, és a környező városrészek is könnyen megközelíthetők. Allee Bevásárló Központ, ETELE Plaza 10 percre. Ez az ingatlan ideális fiatal pároknak akik nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben értékelik a városi élet előnyeit. Ha felkeltette az érdeklődését keressen!

XI.kerületben 2szobás erkélyes 53nm világos lakás eladó!

Budapest XI. kerületében, a csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes (2 m²) téglaépítésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasház első emeletén található. Főbb jellemzők: Elrendezés: Kétszobás ingatlan; az utcai nézetű szoba mellett a lakás többi helyisége a csendes belső kertre néz. A konyha és a kamra egybenyitásával tágasabb tér jött létre. Műszaki állapot: 2021-ben teljes körű korszerűsítés történt a belső ajtók kivételével: Új, hőszigetelt nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó. Modern kombi gázkazán beszerelése. Esztétikailag és műszakilag is felújított, csempézett fürdőszoba. Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját használatú, 8 m²-es tároló a pincében, valamint használati jog a ház közös belső kertjéhez. Költségek: Kedvező, 10 000 Ft-os közös költség. Parkolás: Közvetlenül a ház előtt megoldott. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Kivételes ajánlat a XI. kerület szívében!

Kivételes ajánlat a XI. kerület szívében! Világos, napfényes, kétszobás lakás, amely könnyen átalakítható háromszobássá — ideális választás családnak vagy befektetésnek. Az 5. emeleten elhelyezkedő ingatlan két erkéllyel rendelkezik, a déli tájolású nappali tágas, csendes és napfényes. A ház egy nyugodt mellékutcában található, mindössze pár perc sétára a Feneketlen-tótól és a Móricz Zsigmond körtér nyújtotta szolgáltatásoktól. A közös költség 18 000 Ft, a távfűtés átlagdíja 11 000 Ft. A társasház tetőfelújítása néhány éve megtörtént, a lift pedig karbantartott. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről — hívjon, és tekintse meg személyesen álmai otthonát!

Eladó szigetelt Panellakás az Etele úton!

Eladó egy 48 m2-s panellakás az Etele út és a Fehérvári út kereszteződéséhez közel. Konyhája és fürdője jó minőségben felújított, loggiája beépített. A lakás a magasföldszinten helyezkedik el, a társasház szép állapotú, rendezett a lépcsőház, illetve panelprogramon is átesett. Rezsije emiatt kifejezetten kedvező. A lakás nappali +1 szobával rendelkezik, a háló és a loggia is a csendes hátsóudvar felé néz, ahol játszótér is található. Ezen az oldalon van lehetőség a parkolásra is. Nyílászárói műanyagok, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakásnak délre és északra is néznek ablakai, ezért egész nap világos a lakás. A lakás azonnal költözhető! Az ingatlan kiváló környéken helyezkedik el, nemcsak a jó közlekedés miatt, mert itt bármelyik irányba pillanatok alatt villamosra szállhatunk (17, 41, 47, 48, 56 és 1-s villamos), de bolt, étterem, iskola szintén megtalálható a környéken. A társasház megtakarítással is rendelkezik. A lakáshoz tároló is tartozik, ami már benne van az árban. Közösköltség: 16.800 Ft. Az ingatlanból a bútorok egy részét már elvitték, ezek bizonyos képeken még láthatóak, a maradék bútorok megegyezés tárgyát képzik. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, időseknek és befektetőknek egyaránt! Rugalmas megtekintés, keressenek bátran!

Fedezze fel álmai otthonát Kelenföldön – 2 szobás lakás várja Önt Budapest szívében!

Budapest XI. kerületének nyugodt, fás környezetében eladó egy 62 m²-es, átalakított panel lakás egy szigetelt, 4 emeletes társasház 1. emeletén. A lakás két oldalra tájolt, így egész nap kellemes fényviszonyok jellemzik: -az egyik oldal zöld ligetre néz -a másik oldal parkolóra néz Lakás jellemzői: -62 m² alapterület -2 szoba (nappali + hálószoba) -kibővített konyha és fürdőszoba -külön bidés WC -teljesen gépesített -két klimatizált szoba -hosszú beépített szekrénysor a folyosón -praktikus, jól kihasználható térkialakítás Rezsi és költségek: -közös költség: kb. 18 000 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat és a szemétszállítást -távfűtés havi átalány: kb. 9–11 ezer Ft -gázszolgáltatás megszüntetve, a lakás teljesen elektromos rendszerű Társasház és környék: -szigetelt, rendezett társasház -közös biciklitároló -kedves, fiatalos lakóközösség -parkolás a ház előtt (XI. kerületi díjszabás szerint) A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: -Bikás park – kb. 7 perc séta -Fehérvári út villamosmegállók – kb. 7 perc -SPAR – 5 perc -Aldi – 5–7 perc -A környéken játszóterek, parkok és óvoda is található, ezért családok számára is ideális. További információ Az Otthon Start program szempontjából figyelembe vehető alapterület: 64,24 m².

Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója!

Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik!

A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül!



A Lakásról Részletesebben:

    Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától.

    A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad.

    Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik.

    A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva.

    A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg.

    Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot.



Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra:

    Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára.

    Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető.

    Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt.



Ideális Választás Befektetésnek is:

Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel.



Teljes Berendezéssel is Megvásárolható!

A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal!

Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!

2. emeleti, 52 m²-es, erkélyes, nappali + külön hálószobás panellakás eladó.

Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Albert utcában keresi új tulajdonosát egy lakható, átlagos állapotú lakás, amely a mai igényekhez mérten korszerűsítést igényel. Az ingatlan stabil alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő felújítással hosszú távú befektetésben gondolkodnak. ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS ✅ 2. emeleti, 52 m² alapterületű, nappali + külön hálószobás ingatlan. ✅ Utcai nézetű, 5,3 m²-es beépített erkéllyel rendelkezik, a nappaliból közvetlen kijárattal. ✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, nappali, Hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc. ✅ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a fűtési költség jól kontrollálható. ✅ Átlagos, lakható állapot, ugyanakkor a modern kor elvárásaihoz igazítható felújítási lehetőséggel. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI ➡️ Panel épület, panelprogramos felújításon átesett. ➡️ Összetartó lakóközösség, vegyes korosztály. ➡️ Szövetkezeti formában működik, a lakók többsége tulajdonosként él a házban. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ✅ Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Albert utca. ✅ A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: jó közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek a közelben. ✅ Gyorsan elérhető a Bikás park, az Etele tér és Kelenföld vasútállomás, így a város több pontja könnyen megközelíthető. ✅ A környék tömegközlekedése kedvező, több villamos- és buszjárat, valamint az Etele téren az M4 metró is elérhető. ✅ Bevásárlási lehetőségként az Etele Pláza egy kényelmes opció, ahol üzletek sokasága, éttermek és mozi is rendelkezésre áll. ✅ A Fügefa Kelenföldi Evangélikus Óvoda és a Bethlen Gábor Általános Iskola és Gimnázium Kincskereső Tagiskolája a közvetlen közelben van. ✅ Kikapcsolódáshoz a Bikás park kifejezetten jó opció, játszótérrel és sportolási lehetőségekkel. ✅ A Duna part felé a Kopaszi gát és a BudaPart környéke is népszerű szabadidős célpont. ✅ Parkolás a helyi lakosok számára lakossági engedéllyel megoldott, éves díjfizetéssel. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ ➡️ személyesen ➡️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ✅ Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. ✅ Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!