For sale apartment - Budapest XI. kerület - Kelenföld

XI. kerületben, Rátz László utcában eladásra kínálunk egy 2. emeleti 70 nm.-es, 4 szobás lakást , panelházban. A lakás jó állapotú, a nyilászárók cserélve lettek. Az erkély, ami kb. 5nm.-es volt meg lett szüntetve, emiatt a nappali egy 5 nm.-el nagyobb lett. Igény esetén visszaállítható. Fűtés -távfűtés egyeni mérővel. A környék csendes, a ház rendezett. A lakáshoz egy tároló is tartozik, (kb.6 nm.), amit jelenleg e lakás tulajdonosa kizárólag használ. A ház előtti parkóló ingyenes.

Infrastruktúra jó. Tehermentes.

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület

Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők
41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható)
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:
A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető

Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!

(English Below)
Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület

Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,1 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.


Főbb jellemzők
41 m² lakótér + 14,1 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:
A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető

Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet


Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!



For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XI
In Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 41 m² apartment with a spacious 14.1 m² private terrace.
The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.

Main features
41 m² living space + 14.1 m² private terrace
Open-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural light
Terrace access from the bedroom
High-quality finishes, excellent technical condition
Built-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)
Modern bathroom with shower
Air conditioning and electric shutters
Exceptionally low monthly costs: common charges only 14,000 HUF, including the upkeep of the residential park
Like-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-in

A surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.

The residential park and its surroundings:
The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.
- organised, gated community
- maintained gardens and playgrounds
- clean and well-kept environment
- secure staircase with camera system

The location on Alíz Street is exceptional:
Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.
The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.

Recommended for:
- singles or couples seeking a modern, comfortable home
- investors (high rental potential, low running costs)
- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environment

This apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.
For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

Erkélyes lakóparki lakás Újbudán

Fedezze fel új otthonát Budapest 11. kerületében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik! Ez a kiváló állapotú, új lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy kényelmes és barátságos környezetben élni. Az ingatlan alapterülete 46,95 négyzetméter, amelyben két tágas szoba várja, hogy otthonává váljon. A lakásban található egy fürdőszoba is, amely a mindennapi kényelmet szolgálja, és a házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően Ön mindig optimális hőmérsékletet élvezhet. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A közeli zöld területek és parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, míg a város közelsége minden szükséges szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínál. A közlekedés szempontjából is előnyös a helyszín, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek kiválóak: busz- és villamosmegállók csupán néhány percnyi sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen számos bolt, étterem és iskola található a közelben, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. A közeli üzletek és szolgáltatások révén minden szükséges dolog egy karnyújtásnyira van, legyen szó napi bevásárlásról vagy szórakozásról. A szomszédos utcákban barátságos szomszédság várja, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán élhető, modern és kényelmes otthonra leljen. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

A 111 m2 gross, 3-room, balcony, upper-middle-class apartment with two separate entrances and a large balcony, in need of renovation, is looking for a new owner in the popular part of the 11th district.

If you would like to live in a central location with good transportation and would like to have your office in a small apartment with a separate entrance next to your apartment, you should definitely take a look at this apartment! NO SHARED COSTS! SURROUNDINGS and TRANSPORTATION: - 11th district, Kelenföld is the catchment area for Allee and Feneketlen Lake. - An area with excellent infrastructure and transportation. - Everything you need for everyday life is within a few minutes' walk from the apartment. - The Allee shopping center, Újbuda-center are a 5-minute walk away. - Tram lines 17, 19, 41, 47 and the M4 metro are within walking distance, which makes it easy to reach the city center. CONDOMINIUM HOUSE: - 3-story brick building built around the 1930s. - Condominium with an inner garden with ancient trees. - Exterior and interior facades are in good condition. - Regularly maintained and cared for. - Staircase is clean and tidy. - The community is cultured, mixed-age. APARTMENT: - 3rd floor, gross area 111 m2, 3 large rooms, balcony property. - Currently two separate apartments, but originally built as one apartment. - Smaller apartment layout: hallway, dining room-kitchen, 1 large room, bathroom, separate toilet. - Layout of the larger apartment: hallway, kitchen (can be converted into a separate room), 2 large rooms, bathroom, separate toilet - The small apartment is habitable, the larger one needs to be renovated. - It is oriented to the southeast, has large windows and bright spaces. - The windows and doors have been replaced with 3-layer, heat and sound insulated plastic, but their distribution is aligned with the original windows and doors of the house. - The rooms have the original parquet flooring under the laminate floor, the interior doors are also original. - The interior height is 335 cm, the upper middle class style features are beautifully emphasized. - The heating is provided by a gas boiler, and the heat is provided by radiators. - THERE ARE NO COMMON COSTS, the apartment is managed from the income of the business premises below. - The apartment has a separate storage room in the basement. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person - Online with personal registration WE HELP WITH FINANCING ISSUES: - Our bank-independent credit center offers competitive offers from all banks and credit institutions free of charge. - All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term construction from the competitive offers. - Our experts are waiting for you with 20 years of professional experience and consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby loans, and full CSOK administration. - By prior arrangement, even after normal working hours. If you have any questions or regarding a viewing time, I look forward to your call!

2 szobás, polgári lakás eladó a XI. kerületben.

XI. kerületben, Kelenföld városrészben keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás. A polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan. - Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő. - Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével. - A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít. - A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak. - A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz. - A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással. - Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások. - Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén. - Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is. - A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak, a házban 32 amper van bekötve. - A nappaliban és két szoba között lévő dupla ajtók jó állapotban vannak. - A lábazatnál illetve konyha, fürdőszoba környékén több helyen van lemállva a vakolat, itt régi vizesedés nyomai láthatóak. - A lakás nagy része alatt egy konditerem helyezkedik el és üzemel. - Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1-s tulajdonú, akár azonnal birtokba vehető. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház. - A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett. - A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos. - 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat (32 amper) és a teljes függőfolyosó. - A földszinten 4 lakás, további emeletenként 8 lakás található. - Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség. KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik legjobban ellátott részén helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával. - A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető. - Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok. - Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik. - Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van. - A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van. - A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők. - A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: - Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző. - A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában. - A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos. - A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. - Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait - Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók - Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés - Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

„OSP, FIX 3% hitelre alkalmas, napfényes, kétszobás lakás Kelenföldön!” Környezet A XI. kerület Hamzsabégi út egyik csendes mellékutcájában, családbarát környéken kínáljuk ezt a napfényes, harmonikus elosztású lakást. A környék biztonságos és rendezett, játszóterekkel, parkokkal és kiemelkedő közösségi infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda és több elismert iskola, a BME is a közelben található, így a mindennapok könnyen szervezhetők. A közlekedés kiváló, a Kelenföldi pályaudvar, M4 metró, vasút, busz- és a fonódó villamosjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város minden pontjához. Az Etele Pláza, ALLEE gyalogosan is elérhető, bevásárlásra és ügyintézésre tökéletes lokáció, piac, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár szintén a közelben. Ház Az ingatlan egy 1960-as években épült, masszív szerkezetű, három lépcsőházas, háromszintes társasház első emeletén található. A lakóközösség kulturált, a ház pénzügyileg rendezett, biztonságos tartalékokkal. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a felújítási alapot. Lakás A két szobás, körbejárható lakás déli, utcai fekvésű nappalija és a kisebb szoba egész nap napfényes. A konyha és a fürdőszoba szintén nagy ablakokkal, természetes fénnyel nagyon világos. A helyiségek nagyon praktikus méretűek, a helykihasználás rendkívül ügyes, beépített szekrény jelenleg is van, de továbbiak is könnyen kialakíthatóak, illetve egy nagy kamra is adott. A szobákban a parketta kiváló, felújított állapotú . Minden helyiségben modern műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel, így a jó hangszigetelés biztosítja a csendes otthont. A fűtés jelenleg gázkonvektorokkal megoldott, de cirkó, vagy elektromos fűtés is kialakítható. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak. Az ingatlan azonnal beköltözhető, de a vizes helyiségek kisebb felújításával prémium otthonná alakítható. A képek közötti látványtervek átalakítási ötleteket mutatnak, Extra A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható tároló a pince szinten (4 nm) ami kötelezően megvásárolandó, ára 1 990 000 Ft. Kinek ajánljuk? Ez az otthon tökéletes fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik csendes, biztonságos környéken keresnek értékálló lakást. A kiváló közlekedés és a közeli bevásárlási, szórakozási lehetőségek miatt dolgozó fiataloknak is ideális, de kiadásra is kiemelkedő lehetőség! Az ingatlan per és tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget!

Discover your new home in the Buda Bolero Residential Park II.

For sale is an excellent condition, 31 m² apartment with a 6 m² balcony located in the 11th district of Budapest, on Alíz Street – a property that was handed over in 2020 and has never been lived in! This modern, 1-room apartment could be the perfect choice for a first home, for couples, or for investors. Gas (circo) heating and air conditioning ensure maximum comfort year-round, waiting for its new owner to move in. The apartment is situated in a prime area of Kelenföld, with very good transportation options, and everyday shops, services, and restaurants are easily accessible. The neighborhood is quiet, safe, and green spaces are also nearby. An excellent opportunity for personal use or as a long-term investment – the apartment is in new condition and available for immediate occupancy! Don't miss out on this! Our lending expert will present all offers from financial institutions to you in just one step – avoiding lengthy and unnecessary bank visits – ensuring a quick, efficient process and the best decision for you! Contact our loan expert for more information! If you are interested in the property and would like to schedule a viewing, please call the number below for an appointment.

Modern, felújított lakás eladó Alleetól pár megállóra!

Teljes felújításon átesett, kiváló állapotban lévő lakás eladó a XI. Kerület nyugodt és csendes részén.

Főbb jellemzők:
* Minden vezeték csere, falak körbeszigetelve a kiváló hangszigetelésért
* Új padlózat födém újraépítése által
* Fürdőszoba zuhanyzóval, WiFi-hozzáféréssel rendelkező Ariston bojler, padlófűtés a fürdőszobában és WC-ben
* Amerikai konyha a nappaliban, új elektromos készülékekkel, elegáns gránit mosogatóval
* Egyedi LED világítás a nappaliban, hangulatos 'csillagos égbolt' effektussal
* Új nyílászárók, beépített szúnyoghálóval és motoros alumínium redőnyökkel
* Fűtésrendszer: vegyes, Nobo elektromos fűtőtestekkel és padlófűtéssel, okos irányítással
* Kényelmi extrák: központi okosotthon rendszer, mely működteti a fűtést, redőnyöket és klímát
* Két szabadtéri kapcsolódási pont: zöldre néző erkély és bejárat előtti terület, mely a függőfolyosó végén található
* Közös udvar: grillezőhely található és a pincehelyiségben kerékpártároló
* Elhelyezkedés: 1-2 perc sétára a Fehérvári úti villamos vonalaktól, közeli óvoda, iskola, CBA, Aldi
* Csendes utca, fizetős parkolási lehetőség Extra biztonságot nyújt a rendőrség különleges központjának közelsége

Költségek:
* Közös költség mindössze 14 ezres, mely tartalmazza a vízfogyasztást, opcionálisan mérőóra kialakítható
* Villany: átlagosan 8 ezer Ft/hó
Ez az ingatlan kiváló választás a nyugalomra vágyóknak és azoknak, akik szeretik a modern kényelmet a város szívében.  

Panorámás álomotthon Kelenföld szívében, néhány percre az Etele Plaza-tól, teljesen berendezve eladó

Képzelje el, ahogy minden reggelét napfénnyel és panorámával indítja, egy olyan otthonban, ahol a modern kor minden kényelme és az időtlen elegancia kéz a kézben jár. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus ígérete, egy otthon, amely készen áll az Ön és családja befogadására. Eladó egy újszerű, 2023-ban átadott, prémium minőségű ingatlan Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a 11. kerületben, Kelenföld szívében. Főbb jellemzői: teljesen berendezve, elegancia, kényelem, panoráma, 2 db teremgarázs beálló. Miért ez az otthon a tökéletes választás? •Ahol a fény otthonra talál: A kitűnő délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos. A napfény körbejárja a tereket, a két nagyméretű (8 és 7 nm-es) teraszról pedig zavartalan panorámában gyönyörködhet, kortyolgatva a reggeli kávéját. •A beköltözés élménye: Felejtse el a költözéssel és bútorozással járó stresszt! Az ingatlan teljes berendezéssel – a legapróbb kiegészítőktől a gépesítésig – eladó. Csak a bőröndjét kell hoznia, és máris kezdődhet az új élet 2026. január 1-től. •Prémium minőség minden részletben: Az igényesség nem ismer kompromisszumot. A konyhában egyedileg legyártott, tölgyfa furnér konyhabútor és elegáns kerámia pult várja a kulináris élményeket. •Terek az egész családnak: A kiváló beosztású, nappali + 3 hálószobás elrendezés ideális életteret biztosít akár egy 4 tagú család számára is, ahol mindenkinek megvan a saját privát szférája. Duplakomfort, WC a fürdőszobában és külön helyIségben is. •Lokáció, ami összeköt: Kelenföld legjobb közlekedési adottságai vannak. Néhány perces sétára található a Bikás parki metróállomás (M4), a Kelenföld Vasútállomás, Autóbusz-állomás, és számos villamosjárat (1, 47, 49). Innen a város bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Praktikus információk: *A 7. emeleti, akadálymentesen megközelíthető lakás egy rendezett, liftes társasházban található. *Helyiségenként külön szabályozható a hőmérséklet, mennyezeti fűtés/hűtés működik a ház hőszivattyú rendszeréről. *Távirányítóval vezérelhető elektromos redőnyök vannak minden külső nyílászárón. *A közös költség mindössze 30.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást és a lift karbantartását. Minden közmű egyedi mérésű, a fogyasztás alapján fizetendő. *A ház teremgarázsában lehetőség van 2 db autóbeálló megvásárlására is, egyenként 11 M Ft áron, ahonnan lifttel közvetlenül a lakás szintjére érkezhet. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Keressen minket bizalommal a megadott telefonszámon időpont-egyeztetés céljából, és tekintse meg személyesen leendő otthonát! Bankfüggetlen hiteltanácsadóink készséggel állnak rendelkezésére a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban.

Újbudán, Kelenföld frekventált részén eladó egy 54 m²-es, egyedi elosztású félszuterén lakás. A Bikás park és a 4-es metró, valamint az 1, 17, 41, 47, 48, 57-es villamosok és a 7-es busz pár perc sétára elérhetőek. Csendes, belső utcában, zöld környezetben található. A lakás elosztása: •23,5 m² amerikai konyhás nappali •15 m² hálószoba •7,13 m² hálószoba •6,9 m² előszoba beépített szekrényekkel •3,2 m² fürdőszoba •2,4 m² WC, beépített szekrényekkel (bojler és mosógép elhelyezve) Műszaki paraméterek: •Belmagasság: 2,65 m •Belső kertre néző helyiségek parapetmagassága: 85 cm •Utcafronti szoba parapetmagassága: 160 cm A lakás 2014-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során: •teljes víz- és villanyhálózat csere, •új nyílászárók, •falak újravakolása és szigetelése, •aljzatszigetelés Ablakok korszerű műanyagok, szúnyoghálóval. Az utcafronti helyiségek redőnnyel felszereltek. Fűtés és melegvíz: •1 db Mitsubishi, fűtésre optimalizált klíma •4 db Nordart Glamox fűtőpanel •120 literes Hajdú elektromos bojler A lakás rendelkezik gázmérővel és bélelt kéménnyel, így gázfűtés is kialakítható. A társasház: •6 lakásos, téglaépítésű, rendezett •2017.09.: tetőcsere •2025.06.: lépcsőházi elektromos hálózat teljes cseréje •2025.10.: lépcsőház festés Az ingatlan tehermentes, befektetésre is kiválóan alkalmas, a környékbeli egyetemek miatt könnyen kiadható. Igény esetén bútorozottan is megvásárolható, a vételár megbeszélés kérdése.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment awaits you in Kelenföld!

An exceptional 52 m² apartment located on the 6th floor, facing southwest, with a panoramic view of the Buda hills is for sale. The home has been renovated under the panel program and is insulated, featuring a great layout: two bright, separate rooms, each approximately 18 m², with large windows and well-utilized spaces. The apartment is fully equipped, furnished with appliances, has a separate toilet, and a new security entrance door. From the living room and the bedroom, there is a wonderful, unobstructed panorama of the Buda hills and a large park. The apartment includes: - a private basement storage, - as well as a closed, upper-level storage area. The condominium is well-maintained, cultured, has an elevator, a clean staircase, and a gated entry system. There are only three apartments per floor. The building is separated from the road by a wooded area, and behind the house, there is parking, a playground, and a sports field accessible through the back exit. Transportation is excellent: - M4 metro: 200 m - tram: 250 m - bus: 50 m (city center about 10 minutes away) There are several grocery stores nearby, and Etele Plaza is just two stops away. Opportunities offered by Bikás Park: running track, tennis, pleasant walks in green spaces, and an ice rink in winter. I look forward to your esteemed application if you don’t want to miss this opportunity.