For sale apartment - Budapest IX. kerület - Középső Ferencváros

IX. DISTRICT, NEAR LUDOVIKA CAMPUS – BRIGHT, GALLERY-ABLE CIVIL APARTMENT FOR SALE

In one of the sought-after areas of the IX district of Budapest, close to the National University of Public Service and the Ludovika Campus, as well as near Semmelweis University, we offer for sale a bright, spacious 69 m² civic apartment. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building, featuring a good layout, quiet environment, and is immediately available for occupancy. The 375 cm ceiling height provides a unique sense of space and allows for the possibility of creating a gallery, significantly expanding the living area. The current condition of the property allows the new owner to shape it according to their own taste – with an aesthetic renovation, it could easily become a modern, value-retaining home or an excellent investment. ________________________________________ Main features • 69 m² floor area • 2 rooms, practical layout • 3rd floor • Elevator-equipped residential building • 375 cm ceiling height – gallery potential • Brick construction • Separate bathroom and toilet • Gas convector heating • Common cost: approx. 19,000 HUF/month • Immediately habitable ________________________________________ Location and infrastructure The apartment is excellently located: it is situated in a university environment, with Orczy Garden and Ludovika Park just a few minutes' walk away. The area also has shops, services, hospitals, and shopping opportunities easily accessible. Transportation is excellent: metro, tram, and bus lines are just a few minutes' walk away, making the city center quickly reachable. ________________________________________ Who is it ideal for? • Those looking for their own home • University students or young couples • Investors (excellent rental potential due to proximity to universities) ________________________________________ ✔ Bright, spacious civic apartment in an excellent location ✔ Gallery potential – high ceiling ✔ Immediately available for occupancy

Panorámás penthouse hangulat - Woodland lakópark by Cordia

Fényben úszó nappali, körterasz és egy lakás, amely egyszerre kínál modern városi életet, panorámás kilátást a város fölött, valamint hotel szintű szolgáltatásokat – wellness részleggel, edzőteremmel és kültéri medencével. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének egyik legmodernebb fejlesztésében, a Cordia által megvalósított Woodland lakópark első ütemében eladó egy 8. emeleti, 102 m²-es, nappali + 3 hálós lakás, amelyhez egy 50 m²-es, a lakást körülölelő kertterasz tartozik. A lakás panorámás kilátással rendelkezik a városra és a budai hegyek irányába, magas műszaki tartalommal készült, és rövid időn belül költözhető. A Woodland lakópark különlegessége a lakók számára elérhető hotel szintű szolgáltatások – többek között wellness részleg, edzőterem, valamint beltéri és kültéri medence – amelyek tovább növelik az itt élők komfortját. TOP LOKÁCIÓ A Woodland lakópark Ferencváros dinamikusan fejlődő részén, a Duna-part és a Millenniumi városnegyed közelében helyezkedik el, ahol az elmúlt években Budapest egyik legmodernebb városi környezete alakult ki. Egyszerre kínál városi infrastruktúrát és zöld környezetet a környék: - Haller Park, a kerület egyik legnagyobb zöldterülete, - Duna-part és sétányok, amelyek ideálisak sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz, - MÜPA, Nemzeti Színház és kulturális negyed, - számos étterem, kávézó és szolgáltatás. A közlekedés szintén kiváló: villamos-, busz- és metrókapcsolatok révén a belváros néhány perc alatt elérhető. A folyamatos városfejlesztéseknek és az új lakónegyedek kialakulásának köszönhetően ez a lokáció hosszú távon is stabil értéket képvisel. WOODLAND BY CORDIA A Cordia egyik kiemelt fejlesztése, amely modern építészeti megoldásokkal és magas műszaki tartalommal készült. Egyik különlegessége a nagy, parkosított belső zöldterület, amely természetközeli lakókörnyezetet biztosít a város közepén. Emellett hotel szintű szolgáltatásokat is kínál a lakópark, amelyek jelentősen növelik az életminőséget és az ingatlan értékét: - modern fitness terem, - wellness részleg, - szauna, - beltéri medence, - kültéri medence, - közösségi terek és pihenőzónák. Ez a szolgáltatási szint ritka a budapesti lakóparkok között, és inkább egy resort jellegű lakókörnyezetet idéz. Az épület modern energetikai megoldásokkal készült, a lakásokban hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer biztosítja az egyenletes komfortot és az energiahatékony működést. Az albetétesítési folyamat már elkezdődött és jelenleg is zajlik, rövidesen költözhető! ENTERIŐR A lakás alaprajza, nappali + három hálós kialakítású, amely családok számára is ideális. Azonban a Tulajdonos tudatosan meghagyott egy rugalmas lehetőséget: a nappali mellett található egyik szoba burkolatlan állapotban maradt, így igény esetén a fal könnyedén megnyitható, amellyel egy nagyobb, reprezentatív nappali-étkező tér alakítható ki. A modern műszaki tartalom része a hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer, amely huzatmentes, egyenletes hőérzetet biztosít, miközben energiahatékony. Nagy üvegfelületek és a magas emeleti elhelyezkedés miatt a lakás kifejezetten világos és panorámás, ami különleges atmoszférát ad a mindennapoknak. KINEK AJÁNLJUK Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik modern, új építésű otthont keresnek magas műszaki tartalommal, ugyanakkor nem szeretnének éveket várni az átadásra. Különösen jó döntés lehet: - családoknak, akik tágas nappalis, több hálós lakást keresnek nagy terasszal, - városi életet kedvelőknek, akik szeretnének egy modern lakóparkban élni, miközben a belváros és a Duna-part is könnyen elérhető, - befektetőknek, hiszen a Woodland lakópark lakásai iránt jelentős kereslet mutatkozik, és az ehhez hasonló méretű lakások a projektben már szinte teljesen elfogytak. Ez az ingatlan így ritka lehetőség a projektben, különösen a nagy alapterület, a panoráma és a körterasz kombinációja miatt. A műszaki átadás még nem történt meg, így konkrét megtekintési időpontot, hétköznaponként tudunk biztosítani munkaidőben. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel****

(Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.)

Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás.

2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás.



53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt.

A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes!

A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti.

A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót.

A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható!

A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos.

Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség!

A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre!

CSENDES, BELVÁROSI, ERKÉLYES GARZON!

Megtaláltad első lakásodat egy olyan helyen, ahol a városi élet pezsgése és a csendes pihenés tökéletes harmóniában találkozik. Ez a 28.36 nm-es, egy szobás + 7,5 nm-es galériás lakás Budapest 09. kerületének Középső Ferencváros részén várja új tulajdonosát. A lakás jó állapotú a beépített bútorok és szekrények révén maximálisan kihasználhatod a teret. Az ingatlan a nettó területén felül 3.76 nm-es erkéllyel rendelkezik, amely egy hangulatos, növényekkel teli belső udvarra néz. A társasház nagyon jó állapotú, rendezett és karbantartott, 2007-ben épült. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, így mindig a legoptimálisabb hőmérsékletet biztosítja számodra. Közös költség 22.000 Ft, mely magába foglalja a felújítási alapot, szemét díjat, takarítást, közös terek világítását és a közös képviselet díjazását is. Belmagasság 340 cm, a galéria magassága 150 cm. A lakás tehermentes, így a vásárlás folyamata gyors és zökkenőmentes lehet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás a közvetlen közelben található. A belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindent könnyedén elérj, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A közlekedési csomópont közelsége (Corvin-negyed) miatt a kitűnő közlekedés garantált, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén elérheted a város bármely pontját. A csendes környék lehetőséget biztosít arra, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis közel élhess. Itt nemcsak a mindennapi élet kényelme, hanem a biztonság is garantált. Ez a lakás ideális választás lehet első lakásvásárlók számára, akik szeretnének egy olyan otthont, ahol a városi élet minden előnye elérhető, de a nyugalom is garantált. Illetve befektetésnek is remek vétel egyetemek közelsége miatt. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, akkor várom megkeresésedet hétköznap és szombaton is!

READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with 2 terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its north-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - 2 terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with a corner terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - corner terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with 3 terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - 3 terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

READY TO MOVE IN | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with a corner terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - corner terrace - ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában!

Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.

Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.

A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is.

Kiváló lokáció
Jó közlekedés
Felújított, azonnal költözhető
Világos, barátságos terek
Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street

Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.

The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.

The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.

The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year.

Prime location in Ferencváros
Excellent public transport connections
Renovated, move-in ready
Bright, spacious living areas

An ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts.

In central Ferencváros, a 3-room basement apartment for sale!

In the heart of Central Ferencváros, on Dandár Street, this 61 sqm property designed as a 3-room apartment offers an ideal opportunity for businesses looking for an office or a suitable space for rental and other services in the city center. The property is in a renovated condition, allowing the new owner to take possession immediately and utilize the space freely according to their needs. Thanks to the excellent infrastructure of the area, office and other services can operate comfortably and efficiently here. It was previously rented out and is currently vacant. There are several bus and tram stops nearby, making the location excellent, and the neighborhood is quiet and safe. The property is heated by electric heating panels, making its operation economical and simple, with hot water provided by an electric boiler. All partition walls in the property are removable, allowing for the creation of a completely open space if desired. However, it is important to note that the property is listed as a storage unit in the property deed, and therefore it cannot be financed by bank loan! The asking price is 45 million HUF.

Premium category, future-oriented home at Metrodom Green!

In the Millenniumi District, in the Metrodom GREEN building handed over in 2025, I am offering for sale a sunny, southwest-facing home of 58 square meters on the 5th floor, located in one of the most unique, characterful, green residential parks in Ferencváros. The unique 28 square meter terrace wraps around the apartment, making it perfect for enjoying morning coffee, friendly evenings, or simply relaxing above the city. Due to its size, it can easily be transformed into a winter garden or an outdoor storage area if desired. The smart home-equipped apartment features a living room and two bedrooms, with huge glass surfaces and is fully furnished with high-quality furniture and appliances. The built-in furniture and the equipped kitchen are included in the price, while the movable furniture can be purchased optionally. Residents have access to numerous communal points for relaxation and leisure: - wellness area, saunas, gym, sun terrace, grill terrace, community kitchen with dining area, baby-mama playroom, event room on the rooftop and ground floor, and an internal park with a decorative pool. In the second phase, a co-working space, additional internal gardens, and a playground will also be developed. Programs can be booked through Metrodom's own app system. In the residential park: - 24-hour concierge service - CCTV-monitored bicycle storage - package point - GreenGo station A uniquely designed, cozy café located at the entrance is accessible to residents from both the street front and the internal hall. The property is characterized by excellent transportation, vibrant city life, yet tranquility! - 2 minutes walk to the 2 tram line - 5 minutes walk to MÜPA - National Theatre, the Danube waterfront, and the Athletics Stadium... For more information and to schedule a viewing, please feel free to call!

Modern apartment with a balcony on Mester Street

In the most popular area of Ferencváros, a bright, balcony-equipped apartment with a living room and a sleeping nook, gross 36 m², is for sale on Mester Street. An ideal choice for singles and couples! The apartment faces east, allowing us to enjoy our morning coffee or tea on the sunlit balcony while being just a stone's throw away from everything! In this practical little apartment, there is place for everything. It features an American-style kitchen and living room, a separate sleeping nook, a working corner, and huge wardrobe cabinets, along with a bathroom with a bathtub. This youthful home is characterized by well-thought-out design and maximally utilized spaces! The kitchen is equipped, even with a small dishwasher. The apartment overlooks an inner courtyard, making it extremely quiet. The common cost is 17,000 forints, and the utilities are very low. The total monthly utility cost (heating, water, electricity) is usually below 10,000 forints. The apartment is located on the 4th floor of a modern, nearly new condominium built in 2006, which has double elevators. The building has a 24-hour reception/security service. There is a private underground garage in the building, with parking spaces available for rent or purchase. There is also a secure bicycle storage option in the common areas. The condominium has its own internal garden, which features cozy seating areas and well-maintained greenery, waiting for residents looking to relax and unwind. Excellent location! Shopping options, cafes, restaurants, bakeries, pharmacies, educational institutions, and recreational opportunities are all in close proximity! This property is an excellent choice both for personal use and as an investment! Come and see it today!