For sale apartment - Budapest VII. kerület - Külső Erzsébetváros

Belvárosi lakás kiváló elosztással és elhelyezkedéssel a VII. kerületben!

Eladó egy 81 m²-es, 2+1 félszobás, felújítandó lakás Budapest 7. kerületében, a Dózsa György út csendesebb szakaszán, egy jó állapotú társasház második emeletén. A lakás elrendezése praktikus: - két tágas, utcára néző szoba, - egy kisebb szoba a bejárat közelében, - világos konyha, - kamra, - külön WC és fürdőszoba. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, azonban néhol esztétikai felújítást igényelhet, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja ki. A 3,7 méteres belmagasságnak köszönhetően akár állógaléria is kialakítható. Lokáció és közlekedés: - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar és több villamos- és buszjárat megállója. - A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: boltok, éttermek, orvosi rendelők. - A Récsei Center 5 perc séta, a Városliget pedig kb. 10 perc gyalog. Parkolás: - A környéken a parkolás fizetős, azonban a ház előtti rövid szakaszon díjmentesen lehet megállni. Ha olyan lakást keres, amit jó közlekedés és ellátottság jellemez, és szeretné saját elképzelései alapján felújítani, akkor érdemes megnéznie ezt az ingatlant. Kérdés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását bizalommal!

Stílusos, háromszobás otthon a Berzsenyei utcában – teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban! Eladásra kínálunk egy igényesen felújított, 63 m²-es, háromszobás lakást. Az ingatlan ötvözi a modern funkcionalitást az időtálló eleganciával, így ideális választás lehet akár saját célra, akár befektetésként. Főbb jellemzők: •63 m²-es lakótér, praktikus elosztással: tágas nappali + két külön nyíló hálószoba •Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás: új víz-, gáz- és villanyhálózat, korszerű csatornarendszer, új fűtési rendszer radiátorokkal •Külön konyha, ideális elrendezéssel és elegendő tárolóhellyel •Rendezett, akadálymentesített társasház, lifttel és kulturált lakóközösséggel •Közös költség: 17.500 Ft/hó •Hangszigetelt ablakokkal a csend garantált •Airbnb kizárt – nyugodt, hosszú távú lakóközösség A lakás egy csendes, karbantartott házban található, ahol a lépcsőház és a közös terek is kiváló állapotban vannak. A különnyíló szobák és a jól elkülönített helyiségek lehetővé teszik a kényelmes családi életet, de bérbeadásra is kiváló elrendezést biztosítanak. Az ingatlan nem lakott, kulcsos, így egyeztetés után könnyen megtekinthető ! Lokáció: Budapest egyik legfrekventáltabb városi környezetében található, ahol minden karnyújtásnyira van – bevásárlási lehetőségek, iskolák, parkok, szórakozóhelyek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. Ideális választás mindazok számára, akik: •azonnal költözhető, felújított lakást keresnek, •fontos számukra a belvárosi élet kényelme, •értékelik a jól átgondolt elrendezést és a megbízható műszaki állapotot, •befektetés céljából keresnek könnyen kiadható, hosszú távon értékálló ingatlant. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – ez a lakás valóban készen áll arra, hogy új otthona legyen!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a kényelmes, 2 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Jó állapotú lakás, üzlethelység eladó! 53 nm, nappali plusz hálószobás felújított ingatlan. Fűtése elektromos panellel megoldott. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kiváló közlekedés M2, M4 METRÓ, buszok, villamosok.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek, számára ideális választás lehet, akár saját otthon kereséséről, akár befektetési célú vásárlásról van szó! A Budapest, külső Erzsébetvárosban elhelyezkedő, frissen felújított, 40,5 négyzetméteres lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a város vibráló életét szeretnék élvezni, ugyanakkor egy csendes, biztonságos környezetben keresnek otthont. Ez a használt ingatlan egy 1 szobás galériás lakás, amely egyedülálló lehetőségeket kínál a modern életstílushoz. A lakás jó állapotban van, és az elektromos (infra) fűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló: számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség csak egy karnyújtásnyira található. Az aktív életmódot kedvelők számára a közeli parkok és zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. A közlekedés egyszerűsége és a közeli szolgáltatások, mint például a szupermarketek és a kávézók, garantálják, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. A lakás tökéletes választás lehet fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben egy otthonos, barátságos környezetben élnek. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ilyen típusú ingatlanok iránt növekvő tendenciát mutat. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Egy kivételes lehetőség várja Önt a főváros szívében, Budapest 07. kerületének Külső Erzsébetváros városrészében. Ez a 21,5 négyzetméteres, egy szobás, használt lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a középkorú vásárlók számára ideális választás lehet. Az ingatlan jó állapotban található, a fűtés elektromos infra rendszerrel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás található a közelben, amelyek mindennapi kényelmét szolgálják. A közlekedés szempontjából is előnyös helyzetben van, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A közeli busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás gyors és egyszerű közlekedést biztosít, így akár munkába járásról, akár szabadidős programokról van szó, mindig időben érkezhet a céljához. A lakásban rejlő bővítési lehetőség szintén figyelemre méltó, hiszen a terület adottságai lehetővé teszik a jövőbeni fejlesztéseket. Ezáltal nem csupán egy otthonra, hanem egy jövedelmező befektetésre is szert tehet. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, így ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra vágynak. A Külső Erzsébetváros városrész igazi gyöngyszeme Budapestnek, ahol a modern életstílus és a hagyományos értékek találkoznak. A környék folyamatosan fejlődik, új lehetőségek nyílnak meg, így érdemes minél előbb lecsapni erre a remek ajánlatra. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden szükséges információt megosszak Önnel, és támogassam a döntését. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem tart örökké, ezért érdemes mielőbb lépni!

4 in 1 - renovated apartments near City Park

In the VII district, 200 meters from Városliget, this 71 sqm property is for sale, which the owner is currently converting into 4 separate apartments. Each apartment has its own electricity and water meters. On the ground floor, each will have a fitted kitchen, as well as a living room and bathroom, with a sleeping area that can be created on the built-in gallery. Although the apartments are located on the ground floor of the condominium, they are completely dry and quite bright, with a window height of 3 meters on the street side. The 3-story condominium is in average/good condition and features a spacious, beautifully landscaped interior garden. This part of the VII district is quiet and calm, yet perfectly equipped with everything necessary for everyday life. The undeniable main attraction of the area is the beautifully renovated, vibrant, green Városliget nearby and the excellent public transport options. The apartments have a lawyer's division, so they can be purchased separately by cash buyers. I recommend the apartment(s) for investors for rental or for young people as a first home. For further information or to arrange a viewing, please call!

Felújítandó, több lakásra osztható ingatlan liftes épületben!

Spacious 129 sqm classical apartment for sale next to Keleti Railway Station – exceptional investment opportunity, easily convertible into 3–4 separate units Located in Budapest’s District 7, right next to the Keleti Railway Station, this bright and spacious 129 sqm apartment is situated on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator. Currently in need of renovation, the property already has two separate entrances and is technically prepared to be divided into 3 or even 4 individual units – a rare and highly profitable opportunity for investors. The layout includes four large, sunlit rooms, two former kitchen areas, two bathrooms, and independent gas and electricity meters for each side, making it ideal for creating separate apartments or a multi-generational home. The area is extremely popular among students and young professionals, thanks to its excellent public transport options and proximity to key landmarks. The M2 and M4 metro lines, numerous trams and buses, as well as Keleti Station, Puskás Aréna, Arena Mall, and City Park are all within walking distance. With such strong rental demand, the apartment is perfectly suited for both short- and long-term leasing. Key features: 129 sqm of total floor space Currently has two separate entrances from the staircase Two gas and electricity meters already installed Two bathrooms Four large, bright rooms + two former kitchen spaces Up to 3–4 separate apartments can be created Extra bright with sunlight all day 3rd floor in a building with elevator Ceiling height: 3.4 meters In need of renovation – fully customizable to the buyer’s taste Building & surroundings: Well-maintained, elegant façade Renovations scheduled for 2025: repainting of the ground floor and complete renewal of the electrical system Quiet side street with a newly developed public park and dog run right next door Stable and orderly condominium community Outstanding price-to-value ratio: At only 800,000 HUF/sqm, this apartment offers unmatched value in the area. Apartments of this size and layout potential are virtually impossible to find at this price in central Budapest today. Recommended for: Property investors Short- and long-term rental operators Large families Multi-generational living Financing available: Our independent mortgage advisors compare offers from all major banks in Hungary, tailoring solutions to your needs – free of charge. Our team is happy to assist you even outside regular business hours by appointment. For more information or to arrange a viewing, please don’t hesitate to contact me!

Eladó 38m2-es, kiváló állapotú téglalakás Erzsébetvárosban. Az ingatlanon belül. -Vezetékek cserélve -Fa nyílászárók -Biztonsági ajtó -Nappali galériával -Kádas fürdőszoba -Belmagasság 380cm -Tágas konyha-étkező A társasház -Rendezett -Tető cseréve -Gáz, villanyvezetékek cserélve -Közös költség 13.000 ft Jó elhelyezkedés, közelben boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő. Sétatávolságra a Városliget, Récsei center, Puskás stadion, illetve buszmegállók, melyekkel pár perc a Keleti pályaudvar, Blaha Lujza tér. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

2-room, 71 m2 apartment with living room near Keleti Railway Station!

The main features of the apartment: - 71 m2 - 2-room apartment, 10 and 15 m2, living room, which is 20 m2 - the living room and the larger bedroom have a street view, so it is bright - bathroom and toilet are located in a separate room - has a 3 m2 pantry - located on Garay Street - High-rise - underwent a complete renovation in 2017 (windows, doors, entrance door replaced, central heating with a gas boiler, laminate flooring, bathroom and kitchen tiling). - Frequented location, 2 minutes from Metro 2 and 4, bus and Keleti Railway Station - Nearby shops, restaurants and Garay Market The apartment will be available for possession on September 1. I recommend it to couples, people with children, students studying at university, investors! BKK stops nearby: - Bus 5, 7, 7E, 8E, 20E, 30, 30A, 107, 108E, 110, 112, 133E, 230, M2 - Tram 23, 24 - Trolley 73, 74, 76, 78, 79, 80 - Metro M2, M4 - Night 907, 907A, 908, 908A, 931, 931A, 956, 973, 973A, 990

Prémium minőségű, szépen felújított 2+1 szobás tégla lakás a Városligetnél.

Eladó VII. kerület, Damjanich utcában, közel a városligethez prémium minőségű, teljes körűen felújított 2+1 szobás, 2. emeleti 64 nm-es lakás. Tágas terek, letisztult modern színvonalas beépített bútorok. Extrák: -Modern gépesített multifunkcionális konyha, - Praktikus elosztás, magas belmagasság -Elegáns csendes hálószoba gardróbkapcsolattal -Igényes burkolatok, dizájnvilágítás Karbantartott 40 lakásos, köfolyosós társasház, nemrégiben lett felújítva a lépcsőház homlokzata, csatorna és a tető is. Az ár a teljes berendezést tartalmazza. Közös költség: 25000 Ft/hó (amely tartalmazza a szemétszállítást és az általános karbantartást) Kiváló közlekedés, troli, busz, metró karnyújtásnyira. Tökéletes választás családoknak, de befektetési célra is, remek elosztása és elhelyezkedése miatt.

Bright, Spacious Apartment for Sale in a Quiet Street of Budapest’s 7th District

For sale: an 86 m², 4-room apartment located on a quieter street in Budapest’s vibrant 7th district, offering a pleasant view of lush green trees. Situated on the 2nd floor of a well-maintained, closed-staircase building, this home offers peace and charm in the heart of the city. With its generous layout and 3.5-meter high ceilings, the apartment has a classic, elegant atmosphere. In addition to the open kitchen and living room, there are three separate bedrooms, making it a great fit for families or those looking for a rental investment. The apartment is in good condition: windows have been replaced with modern plastic frames, and the bathroom is stylish and well-maintained. One of the bedrooms features a full wall built-in wardrobe, offering ample storage space. Heating is provided by a gas combi boiler (cirkó system). The monthly common cost is 33,500 HUF, which includes water usage. Excellent location: metro, tram, bus, and trolleybus lines around Keleti Railway Station are all within walking distance. The neighborhood also offers everything you need—shops, pharmacies, restaurants, universities, and a hospital—close by. An ideal choice for families, investors, or anyone in need of more space – a peaceful, bright apartment in the heart of Budapest. Come and see it for yourself – feel free to get in touch!

Egyedi kialakítás - 4 szoba, 3 fürdőszoba

Fedezze fel Budapest szívében található, tágas és világos lakásunkat, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan a 7. kerületben, Külső Erzsébetvárosban helyezkedik el, egy olyan környéken, amely a város vibráló életét és nyugodt, csendes utcáit ötvözi. A lakás alapterülete 118 négyzetméter, amely négy szobát és három fürdőszobát foglal magában, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár a barátokkal való közös együttlétekhez. Az ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja a teret, miközben a fűtés gáz (cirko) rendszerének köszönhetően költséghatékonyan élvezheti a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék szépségét tükrözi, így minden reggel egy új, inspiráló látvány köszönti Önt. A környék adottságai kiemelkedőek: a közeli közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A tömegközlekedés rendkívül jól kiépített, busz- és villamosjáratok egyaránt a közelben találhatók, így a város felfedezése vagy a munkahelye megközelítése sosem volt még ilyen egyszerű. Ráadásul a környék biztonságos és csendes, így ideális választás családok számára is. Külső Erzsébetváros nemcsak lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a közelben található kávézók, éttermek és helyi boltok gazdagítják a mindennapokat. A közeli parkok pedig lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadban eltöltött időre, legyen szó futásról, sétáról vagy piknikezésről. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a városi élet nyújtotta lehetőségeket, de ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a kényelem is. Ha felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elérhetővé válik. Kérdéseivel bátran kereshet, hiszen célunk, hogy segítsük Önt a megfelelő döntés meghozatalában. Az ingatlan piacon való tájékozódás és a legjobb lehetőségek megtalálása sosem volt még ilyen egyszerű!