For sale apartment - Budapest VII. kerület - Külső Erzsébetváros

Fedezze fel ezt 91m2-es hatalmas-leválasztható lakást a főváros szívében!

Figyelem, befektetők! Különleges lehetőséget kínálunk Önöknek Budapest szívében, a 07. kerületben, egy igazán vonzó, használt lakás formájában. Ez a 91 négyzetméteres ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék bővíteni portfóliójukat, vagy éppen egy új otthont keresnek. A lakás három tágas szobával rendelkezik, melyek között a nagy belmagasság és a minimalista kialakítás révén rendkívül kellemes, világos atmoszféra uralkodik. A tágas nappali tökéletes helyszín lehet a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz, míg a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást biztosítanak. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, amely gazdaságos és megbízható megoldást kínál a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan, számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A közlekedési csomópontok közelsége garantálja a kitűnő közlekedést, így könnyedén elérheti a város bármely pontját tömegközlekedéssel, legyen szó metró, busz vagy villamos használatáról. A belvárosi lakás előnyös adottságai közé tartozik a felkapott környék, amely nemcsak a helyi lakosok, hanem a turisták körében is népszerű. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez, miközben a város vibráló élete is könnyen elérhető. A lakás bővítési lehetőségei lehetővé teszik, hogy a jövőbeli tulajdonos saját ízlésére szabja az ingatlant, így még inkább növelheti annak értékét. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Amennyiben kérdései vannak, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket. A lakás nemcsak kiváló befektetés, hanem egy olyan otthon is, amely minden igényt kielégít.

Beautiful, newly renovated pearl for sale in VII District, close to the City Park and the University of Veterinary Medicine Budapest

This south-facing apartment, designed by a talented interior designer, is located in an excellent area near City Park, the University of Veterinary Medicine, and with great transportation options. The apartment has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation 5 years ago, with high-quality finishes and materials installed! The property boasts a fantastic location, with excellent transport links, and the Eastern Railway Station is just a few minutes' walk away. In terms of infrastructure, there are numerous shops and restaurants in the immediate vicinity, as well as a medical office and a school within a short walking distance. Thanks to its great layout and excellent location, it is ideal for a young family, but it is also a great choice for an investor looking to rent out an exclusive apartment with good returns. - Furnished, and the furnishings are included in the purchase price. - Heating is provided by a new gas central heating system. - Cooling is ensured by air conditioning. - Common costs are 21,000 HUF. We offer customized mortgage solutions tailored to your unique needs. Our bank-independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to schedule a viewing, feel free to call us!

Befektetésre alkalmas világos lakás kiváló közlekedéssel.

Budapest 07. kerületének szívében, a Külső Erzsébetváros egy csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, használt lakást. Ez a 46 négyzetméteres ingatlan ideális választás lehet fiataloknak, pároknak vagy befektetőknek, akik szeretnék kihasználni a főváros nyújtotta lehetőségeket. A lakásban található két tágas szoba világos, napfényes teret biztosít, ami kellemes otthont teremt. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a fürdőszoba praktikus elrendezése pedig a mindennapi élet kényelmét szolgálja. Fűtése elektromos kályhával megoldott, amely gazdaságos és hatékony megoldás a téli hónapokban. A környék rendkívül előnyös adottságokkal bír. A közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a villamos és buszjáratok, lehetővé teszik, hogy könnyedén elérje a város többi részét, legyen szó munkába járásról, vagy a főváros kulturális és szórakoztató programjainak látogatásáról. A környék biztonságos, csendes utcái pedig ideálisak a pihenésre és a mindennapi élet élvezetére. A Külső Erzsébetváros tele van élettel, számos kávézó, étterem és bolt található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. Az ingatlan közelében található parkok és zöld területek pedig lehetőséget kínálnak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról vagy futásról. Az ingatlan megvásárolható a 3 százalékos hitel felhasználásával, tehermentes, egy tulajdonossal. Korábban albérlő lakott a lakásban, jelenleg üres, de a központi elhelyezkedés miatt gyorsan kiadható. Kérem keressen, ha bármilyen kérdése van vagy szeretné a lakást megtekinteni.

"Hol a zaj már csak távolról szól" - Eladó modern 2 szobás lakás a Garay Gardens-ben – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

Garay János költői világát idézve ez a modern, mégis csendes Garay utcai otthon a város szívében kínál nyugalmat. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, VII. kerületében, a Garay utcában utcában, közel a Keleti Pályaudvarhoz, mégis elzártan a rohanó várostó eladásra kínálok egy 48 m2-es, 3. emeleti, erkélyes, utcai nézetű, NY-i fekvésű, nappali + egy teljes értékű hálószobás, kádas fürdőszobás lakást, előtérben beépített szekrényekkel, s gépesített konyhával, valamint a teljes bútorzattal. LOKÁCIÓ Minden egy karnyújtásnyira. A lakás a VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Budapest szívében található. A Keleti pályaudvartól egy utcányira helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyüzsgő városközpont közvetlen közelében van, mégis egy békés, csendes utcában, ahová szívesen tér haza az ember. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány perc sétán belül megtalálható. Kiváló tömegközlekedés: 2-es és 4-es metró, 24-es villamos, számos busz- és trolivonal (pl. 5, 7E, 8E, 30, 110, 133E, 230, 73, 76, 80, stb.) Távolsági és nemzetközi vasúti közlekedés – Keleti pályaudvar Szórakozás és vásárlás: Aréna Mall, Garay Center, piac, boltok, éttermek Oktatás és kultúra: Több tucat intézmény a közelben Kikapcsolódás: Budapest zöld szíve, a Városliget is néhány perc alatt elérhető ÉPÜLET A 2015-ben épült, modern társasház 106 lakásból áll, belső kerttel, háromszintes teremgarázzsal, üzletekkel és irodákkal. 24 órás portaszolgálat és kamerás biztonsági rendszer gondoskodik a lakók kényelméről és nyugalmáról. Az épület liftes, jól karbantartott, korszerű műszaki megoldásokkal (hő- és hangszigetelés, műanyag nyílászárók, biztonsági ajtók) épült. MIÉRT EZT VÁLASZD? - Könnyen kiadható – a környék népszerű a külföldiek, diákok és fiatal dolgozók körében - Modern épület, 24 órás portaszolgálattal, belső kerttel, biztonsági rendszerrel - Ideális választás első lakásnak, gyermeknek otthonteremtésre, vagy passzív bevétel céljából - Csendes lakás, mégis minden egy karnyújtásra: metrók, villamos, boltok, éttermek, plázák MŰSZAKI TARTALOM - Korszerű szigetelés, hő- és hangszigetelt födémek, lépésálló szigetelés - Műanyag hőszigetelő nyílászárók (bukó-nyíló funkcióval) - Porotherm tégla falazat, modern közös terek, acél erkélykorlátok - Több ponton záródó biztonsági ajtó, proxys közlekedés - Gépi vakolás, simított betonburkolatok a közös terekben - Tűzgátló acél ajtók a garázsok és lépcsőházak között Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehetne itt élni – könnyű lesz beleszeretni. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó egyedi, felújított lakás az Almássy tér sétáló részénél kiadásra is ideális!

Budapest VII. kerületében, a Dohány utca és az Almássy utca kereszteződésénél kínálunk megvételre egy 60 nm-es, 2 szobás, stílusos lakást, amely 3 éve teljeskörű felújításon esett át. Az ingatlan a magasföldszinten található, ablakai az Almássy tér nyugodt, zöldített sétáló részére néznek.

Főbb jellemzők:

világos nappali és hálószoba galériával

külön WC és modern, zuhanyzós fürdőszoba

hangulatos, tágas konyha-étkező

cirkófűtés, új / újszerű bútorok

igényes, azonnal költözhető állapot

A lakás elhelyezkedése miatt tökéletes választás saját otthonnak is, de kiadásra is kiváló befektetés. A környék közkedvelt, közlekedése és ellátottsága elsőrangú, mégis csendes, zöldebb utcában található.

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below!

Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres!

RÖVID ÁTTEKINTÉS

A Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

- Közel 130 m², tágas, világos terek
- Akár 5 szoba kialakításának lehetősége- 380 cm belmagasság- Erkély a ligetre néző panorámával- Rengeteg ablak
- Modernizált konyha, fürdő és WC
- Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper)
- Első emeleti, könnyen elérhető
- Kisebb ráfordítással személyre szabható
- Kiváló ár-érték arány
- Tehermentes

LOKÁCIÓ

- Közvetlenül a Városligettel szemben
- Jól megközelíthető
- Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
- Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshoz

Ez az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár.

Öné lesz? Hívjon fel!
Discover one of the true Privileges of the city!
A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for!
SHORT OVERVIEW
For sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home.
WHY THIS APARTMENT?
- Free of encumbrances
- Excellent value for money
- Customizable with minor investment
- First floor, easily accessible
- Fully renovated electrical network (3x 20 amps)
- Modernized kitchen, bathroom, and toilet
- Balcony with park-facing panorama
- Possibility of creating up to 5 rooms
- Nearly 130 m², spacious, bright interiors
LOCATION
- Green area, ideal for relaxation and sports
- Excellent public transport connections
- Close to schools, kindergartens, and shopping facilities
- Easy to reach
- Directly opposite the City Park
This property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand.
Will it be yours? Call us today!

Eladó nagypolgári lakás a belváros közelében, kiváló lehetőség! Kivételes ajánlat a belváros szomszédságában! Eladásra kínálunk egy igazán nagypolgári hangulatú, tágas és világos lakást, mely dél-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik. A lakás elhelyezkedése ideális: Közel a belvároshoz, mégis nyugodt környezetben, elsőrangú közlekedési kapcsolatokkal. Tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak, de akár befektetőknek is, hiszen elhelyezkedése és adottságai miatt hosszú távon is értékálló. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés, a klasszikus polgári miliő és a modern városi kényelem tökéletes harmóniája. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ritkán adódik ilyen vonzó ajánlat a belváros közelében!

Tágas, napfényes otthon a Külső-Erzsébetváros szívében!

Eladásra kínálok egy 3 szobás, 74 m²-es, tégla építésű, harmadik emeleti lakást Budapest Külső-Erzsébetváros részén. A lakás jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy akár befektetésre is. A gáz cirkós, lapradiátoros fűtés gondoskodik a kellemes melegről, miközben gazdaságosan fenntartható. A saját, zárható tároló pedig kényelmes megoldás a kerékpár, szezonális holmik vagy egyéb tárgyak elhelyezésére. A ház rendezett, téglaépítésű társasház, kulturált lakóközösséggel. A környéken minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges — boltok, tömegközlekedés, iskolák és zöld parkok egyaránt néhány percnyire találhatók. Főbb jellemzők: •74 m² alapterület •3 külön nyíló szoba •Téglaépítésű társasház •Gáz cirkós, lapradiátoros fűtés •Saját tároló •Jó közlekedés, kiváló infrastruktúra Egy kényelmes, jól karbantartott otthon várja új tulajdonosát! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon bizalommal és nézze meg személyesen!

Polgári hangulat, napfényes erkélyek,  tágas 3 szobás lakás, a Bethlen Gábor tér mellettSzámos átalakítási lehetőséggel, igényre szabható!
Külső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér szomszédságában, eladó egy 2. emeleti, kiváló elosztású 83m2+4m2 erkélyes polgári lakás, rendezett, műszakilag is karbantartott társasházban. Az ingatlan egyszerre nyújtja a polgári lakások tágasságát és a modern mindennapok kényelmét.

Főbb jellemzők:
-Alapterület: tágas, jó elosztású lakás 3 szobával, de könnyen 4 szobássá alakítható
-Konyha étkezővel vagy akár amerikai konyhás nappali erkéllyel-Fürdőszoba + WC, valamint még egy plusz mellékhelyiség
-2 napfényes, fákkal ölelt erkély
-Lakható, jó állapot részben cserélt nyílászárók
-Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal (kémény bélelve)
-Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartott)
-Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, 3 külön bejáratú szoba
-2 szoba dél-délnyugati tájolású, utcára néző
-1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző
-Hűtő-fűtő klíma a délnyugati szárnyban
-Villanyvezetékek felülvizsgálata folyamatban, 2×16 A, nappali és éjszakai mérőórával

Fenntartási költségek:
-Fűtés átalányban: 8.000 Ft/hó
-Közös költség: 28.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
A lakás méretéhez képest, alacsony a rezsi!

A társasház:
-Gondozott, jó lakóközösséggel
-Teljes tetőcsere megtörtént
-Felszálló villanyvezetékek cserélve
-Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve
-Lépcsőház frissen festve

Környék & infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Bethlen Gábor tér szomszédságában, kiváló közlekedéssel. 74/78/79-es trollibusz, a 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos, Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) néhány perc alatt elérhető.
Közelben található:
Egyetemek: Állatorvostudományi egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE, Óbudai Egyetem karai könnyen megközelíthetők
Kultúra & szabadidő: Városliget, Papp László Sportaréna, Puskás Aréna, Nemzeti Lovarda
Mindennapi élet: piac, bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, fitnesztermek a közelben

Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a praktikus elosztást és a jó infrastruktúrát. Ideális családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

Várom megtisztelő hívását, szívesen bemutatom akár hétvégén vagy az esti órákban is!

Felújított, belső kétszintes ingatlan a Liget közelében

Eladásra kínálok egy több funkcióra is hasznosítható ingatlant. Legutóbb irodaként üzemelt, de lakás célra is megfelelő lehet. Műhely besorolású, 3%-os hitellel nem kompatibilis. Ingatlanról: - 46 nm alapterületű, eredetileg 5m-es belmagasság - jelenleg belső kétszintes, 2x46 nm - 2,10 és 2,25 m belmagasság -teljeskörűen felújított -cirkó fűtés -műanyag, törés- és belátásgátló ablakokkal -jelenleg 2 wc-s mellékhelyiség van kialakítva, de a vevő igényei szerint 1 fürdőszoba kialakítása lehetséges az egyik wc helyén, illetve a tároló helyiség átalakításával -utcai bejáratos -közvetlen szomszéd nincs. A társasház rendezett, homlokzata felújított. Közlekedés: - Trolik max. 3 perc sétára: 70, 74, 78, 79 - Keleti pályaudvar 9 perc sétára Jöjjön el megnézni és tegyen bátran ajánlatot! Várom hívását!

VII. kerület Dob utca – galériás belvárosi otthon eladó! Budapest szívében, a Dob utcában kínálunk eladásra egy praktikus, galériás lakást. Az ingatlan 29 m² + 2 különálló galériás félszobával rendelkezik, így a helyiségek maximálisan kihasználhatóak. ???? Elhelyezkedés: Nyugodt mellékutca, mégis központi lokáció Pár perc séta a 4-6 villamoshoz, trolikhoz, Keleti pályaudvarhoz Közelben Spar, Lidl, éttermek, kávézók ???? Főbb jellemzők: 3. emelet, lift nincs Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba az alsó szinten Galérián 2 félszoba (háló, dolgozó vagy vendégszoba) Új nyílászárók Fűtés: gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma Alacsony rezsi ✨ Azonnal költözhető állapot! Ideális első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetésnek is – a frekventált lokáció miatt könnyen kiadható. A ház rendezett, tiszta, a lakóközösség jó. Amennyiben felkeltettemm érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó világos, igényesen felújított lakás a Rákóczi úton, az Uránia közelében, a csendesebb Dohány utcára néző ablakokkal.

Budapest belvárosában, a Rákóczi úton eladó egy 45 m²-es, 2020-ban teljes körűen felújított lakás, mely minőségi kialakításával és praktikus belső tereivel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A lakás helyiségei:
- 26 m²-es tágas szoba
- 12,5 m²-es, teljes értékű galéria, hálószobaként kialakítva (igény esetén szeparálható)
- 12,5 m²-es konyha + étkező, amelybe közvetlenül a bejáratból érkezünk

Az ingatlan bútorozottan, gépesítve, minden eszközzel együtt kerül átadásra.

A lakást jelenleg rövid távú kiadásra hasznosítja a tulajdonos, ugyanakkor hosszú távú bérbeadásra, illetve saját otthonnak is kiváló lehetőség.

Az elhelyezkedés kiemelkedő: a Dohány utcára néző ablakok belvárosi hangulatot adnak, a közelben az Astoria, a Gozsdu udvar, kávézók, éttermek és kulturális központok találhatók, valamint a közlekedés is elsőrangú.
A társaház liftes, és kifogástalan állapotban van, mind a külső, mind a belső homlokzat és a lépcsőház is felújított. 

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik biztos befektetést keresnek a belvárosban, vagy egy stílusos, azonnal költözhető otthont szeretnének Budapest pezsgő szívében.