For sale apartment - Budapest VII. kerület - Külső Erzsébetváros

Praktikus elosztású garzonlakás várja új tulajdonosát a Városliget mellett.

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületében, a Hernád utcában egy 2. emeleti, belső udvarra néző, 28 m² alapterületű, fekvőgalériás, kis mérete ellenére praktikus elosztású garzonlakás. Ha jó adottságú kislakást keres, Városliget közeli lokációban, akár első lakásként, akár kiadásra szánt befektetésként, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • Budapest VII. kerülete a város egyik legpezsgőbb, jól megközelíthető városrésze, közvetlenül a Városliget szomszédságában. • A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, autó nélkül is nagyon jól élhető környezet. • 5 percre van a Keleti pályaudvar, ahol a 2-es és a 4-es metró mellett számos busz- és villamosjárat is elérhető. • Bőséges a trolibuszhálózat, a lakás közvetlen közelében, a környező utcákban áll meg a 73-as, 76-as, 78-as és 79-es troli. • Innen a város szinte bármely pontja – éjjel és nappal is – átszállás nélkül vagy minimális idő alatt elérhető. • A szomszédban található a város egyik legnagyobb zöldövezete, a Városliget, ahol télen jégpálya is várja a kikapcsolódni vágyókat. • A környék diákok körében is nagyon kedvelt, mert 4 egyetem sétatávolságra van és a város főbb felsőoktatási intézményei 15 perces utazással elérhetők. • A Városligetben található az Új Néprajzi Múzeum és a Magyar Zene Háza is, így a kultúrát kedvelők is bőven találnak maguknak programot a közelben. • A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és minden megtalálható sétatávolságra. • Az utca egyirányú és csendesebb lakóövezet, de a Thököly út és a Dózsa György út közelsége miatt autóval is jól lehet navigálni. • A parkolás a kerületben fizetős, de helyi lakosként igényelhető kedvezményes éves parkolási engedély az önkormányzattól. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL • 1895-ben épült, 3 szintes, körfolyosós, klasszikus budapesti bérház. • Homlokzata felújítandó, lépcsőháza és belsőudvara tiszta és rendben tartott. • Az épületben nincs lift, a lakás a 2. emeleten található. • A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó, ami kifejezetten kedvezőnek számít. • A társasház lakói rendezettek, összetartó és csendes a lakóközösség. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? • 2. emeleti, 28 m²-es, belső udvarra néző, praktikus elosztású garzon. • Felosztása: előszoba, külön WC, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, lakószoba fekvő galériával. • A lakásban 360 cm a belmagasság, a 8 m2-es fa szerkezetű galéria kényelmes méretű, jól használhatóan kiegészíti az alapterületet. • A lakás alapvetően frissítést igényel, de átlagos, lakható állapotban van. • 3 éve lecserélték a két ablakot és a bejárati ajtót kétrétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókra. • Fűtését gázkonvektor és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja, ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony. • Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. • Az ingatlan jelenleg is lakott, tulajdoni viszonyai rendezettek. KINEK IDEÁLIS A LAKÁS? • Pályakezdőknek és egyetemistáknak a kiváló közlekedés, az egyetemek 15 perces körön belüli elérése és az olcsó fenntarthatóság miatt. • Első lakásvásárlóknak, akik reális áron szeretnének vásárolni, mivel a lakás lakható állapotú, de törődést igényel, nem kell azonnal milliókat költeni a felújításra. • Befektetőknek, mert a belváros közelsége és a remek közlekedés miatt ezt a lakást könnyen és gyorsan ki lehet adni albérletbe. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ • Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha jó adottságú és kedvező fenntartási költségű lakást keres első lakásnak, egyetemistáknak vagy kiadásra szánt befektetésnek, akkor jó helyen jár! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Compact home, excellent location, quick move-in!

A 37 sqm, two-room, second-floor apartment in good condition with a practical layout is looking for its new owner in the immediate vicinity of Keleti Railway Station in Verseny street. The property can also be purchased fully furnished and equipped upon request. If you are looking for a centrally located, move-in-ready home with excellent infrastructure, close to City Park, this property is definitely worth viewing! APARTMENT FEATURES ✅ Second-floor, 37 sqm apartment in good condition with a practical and well-designed layout. ✅ Layout: entrance hall, kitchen, bathroom with shower and toilet, living room and separate bedroom. ✅ Despite its compact size, the high ceilings and thoughtful floor plan create a pleasant sense of space. ✅ The most recent renovation was completed approximately 7 years ago and included upgrades to the electrical, water and drainage systems, as well as the flooring. ✅ The bathroom was also renovated, while sound-insulated PVC windows and a Nívó security entrance door were installed. ✅ Electric heating and air conditioning provide year-round comfort. ✅ The Energy Performance Certificate is currently being prepared and the listing will be updated once it becomes available. ✅ Upon request, the complete furniture and appliances can be included in the purchase price. ✅ The apartment can be moved into or rented out without the need for significant additional investment. ABOUT THE BUILDING ➡️ An eclectic-style residential building constructed in the 1890s, featuring three levels. ➡️ The property retains the characteristic architectural atmosphere of Budapest’s traditional urban apartment buildings. ➡️ The overall condition of the building is typical for historic Pest apartment houses, while the residential community is active and forward-thinking. ➡️ The next planned modernization project is expected to involve the roof. LOCATION AND TRANSPORTATION ➡️ Located in Budapest’s District VII, in Outer Erzsébetváros, within the immediate surroundings of Keleti Railway Station, Garay Square and City Park. ➡️ The area offers excellent public transport connections and infrastructure, making everyday life convenient even without a car. ➡️ Thanks to the proximity of Keleti Railway Station, almost every part of Budapest can be reached quickly and conveniently. ➡️ In addition to the M2 and M4 metro lines, numerous bus, trolleybus and night services operate nearby. ➡️ Downtown Budapest, Deák Ferenc Square, Astoria and Blaha Lujza Square are only a short journey away, while the M4 metro provides a fast connection towards Buda and Kelenföld. ➡️ Everyday shopping is made easy by the nearby Garay Center and Garay Market, as well as numerous smaller shops, bakeries, pharmacies and service providers. ➡️ Arena Mall is also within easy reach, offering a wide range of shops, restaurants, a cinema, supermarket, pharmacy and various services. ➡️ The proximity of City Park is a major advantage, providing excellent opportunities for walking, sports and recreation. ➡️ A new residential development featuring a communal area and landscaped relaxation garden is also being planned in the street. ➡️ The location is particularly convenient for university students, with the University of Veterinary Medicine Budapest, McDaniel College, METU and certain BGE campuses within approximately a 10-minute walking distance. ➡️ ELTE, Semmelweis University, BME and Corvinus University can also be reached quickly via the M2 and M4 metro lines. WHO DO I RECOMMEND IT TO? ➡️ First-time buyers, singles or young couples looking for a centrally located home in a well-connected neighbourhood. ➡️ University students or parents purchasing an apartment for their children, as several higher education institutions are within walking distance or easily accessible by public transport. ➡️ Investors looking for a property suitable for long-term rental, as the two-room layout, nearby universities, Keleti Railway Station and excellent transport connections can support strong rental demand. ➡️ Commuters and those regularly travelling to Budapest from other parts of the country who value the proximity of Keleti Railway Station. ➡️ Professionals working in the city centre who want to reach their workplace and other parts of Budapest quickly without relying on a car. VIEWING OPTIONS ➡️ In person, by prior appointment. ➡️ Live online viewing by prior arrangement. ➡️ Through a 3D virtual tour from the comfort of your home. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING – ONLINE ADMINISTRATION AVAILABLE! ✅ Our independent mortgage specialists compare offers from banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is consult with our specialist and choose the financing option that best suits your long-term needs. ✅ Our experts have more than 20 years of experience and provide comprehensive assistance with available mortgage and home financing solutions. ✅ Appointments can also be arranged outside regular business hours. This apartment is an excellent choice for singles and couples looking for their first home, university students, parents purchasing a property for their children, as well as investors considering long-term rental. Thanks to its good condition and move-in-ready nature, it can be used immediately either as a private home or as an investment property. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Polgári elegancia a Keleti pályaudvar és a Városliget szomszédságában!

Budapest VII. kerületének egyik kiváló részén, a Thököly úton kínálok megvételre egy 92 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti, liftes társasházban található polgári lakást.
92 m² alapterület
3 tágas szoba
Lift
Gázcirkó fűtés radiátorokkal
Tágas, klasszikus polgári terek
A tetőszerkezet, a lift, a bejárati kapu és a lépcsőházi korlát az elmúlt években felújításon esett át.
Fenntartási költségek:
Fűtés: kb. 30.000 Ft/hó télen, 12.000 Ft/hó nyáron
Villany: kb. 13.000 Ft/hó
Közös költség: 39.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház világítását, a szemétszállítást és a vízátalányt.

Lokáció, ami önmagáért beszél!
A Keleti pályaudvar, az M2-es és M4-es metró, számos busz- és trolijárat, valamint a Városliget néhány perc alatt elérhető. A környéken minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, iskolák és szolgáltatások. Kiváló közlekedés és infrastruktúra teszi ideális választássá saját otthonnak vagy befektetésnek is.
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén. Jöjjön nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot.

Kompakt. Trendi. Éld meg ITT a szabadságod!

Ha olyan lakást keresel, ahová csak be kell költözni, vagy egy könnyen kiadható, értékálló befektetést szeretne Budapest belvárosi részén, akkor ezt az ingatlant érdemes megnézned!

RÖVID ÁTTEKINTÉS

Eladó egy teljes körűen felújított, 29 m²-es földszinti garzonlakás a megújult Almássy tér közelében, egy csendes mellékutcában. Az ingatlant a jelenlegi tulajdonosok tégláig visszabontották és modern, fiatalos stílusban építették újjá, így egy letisztult, igényes otthon várja új tulajdonosát.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

- teljes körűen felújított állapot
- modern, fiatalos és letisztult dizájn
- praktikus, jól kihasznált elrendezés
- alacsony fenntartási költségek
- csendes lakás, nyugodt környezet
- kiváló választás saját célra vagy kiadásra
- jó lakóközösség
- megbízható, odafigyelő közös képviselet- karbantartott gázkazán,- hűtő-fűtő klíma, - riasztórendszer (pánik gombbal)

LOKÁCIÓ

- csendes utcában, az Almássy tér közvetlen közelében található
- belvárosi elhelyezkedés, kiváló közlekedési kapcsolatokkal
- pár perc sétára az Andrássy út, a Nagykörút és a Keleti pályaudvar
- könnyen elérhető az M2-es és M4-es metró, valamint a 4-6-os villamos
- több troli- és buszjárat a közelben
- éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak és szolgáltatások rövid sétatávolságra
- egyetemisták és fiatal dolgozók által kedvelt környék

Ritka lehetőség olyan lakást vásárolni a belvárosban, amely ötvözi a modern megjelenést, a csendes környezetet és a kiváló lokációt. Legyen szó első otthonról, városi bázisról vagy befektetésről, ez az ingatlan hosszú távon is értékálló választás.

Várom megtisztelő hívását!

Hangulatos garzonlakás a Damjanich utcában!

Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában kínálunk megvételre egy első emeleti, déli fekvésű, részben utcai nézetű, 27 m²-es garzonlakást.

A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható. A fekvőgaléria kényelmes alvóteret biztosít, így a nappali élettér szabadon alakítható. A természetes fénynek és a déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatot áraszt.



Az igényesen kialakított konyha jól illeszkedik a lakás karakteréhez, míg a korszerű hűtő-fűtő klíma egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A használati melegvízről Ariston elektromos vízmelegítő gondoskodik.

Az épület különleges építészeti értéket képvisel: az egymással szemben álló ikerbérházakat Reiss Zoltán tervezte 1927-ben. A kívülről felújított, hatemeletes társasház rendezett állapotú, két lifttel rendelkezik, így a mindennapi használat kényelmes és praktikus.
A lakás osztatlan közös tulajdon ( a mellette lévő két lakással), használati megosztóval.
A lakás ideális választás lehet első otthonnak, budapesti bázisnak vagy akár hosszú távú befektetésként is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére további információval és személyes megtekintés egyeztetésével.

Felújított polgári otthon 2 erkéllyel és saját garázzsal, zöld udvarral a VII. kerületben!

Here is the English translation of the provided text: There are apartments that are simply beautiful. And then there are those that, upon entering, make you feel at home immediately. In this building with only 6 apartments, even the arrival is a special experience. The distinctive wooden staircase, the building surrounded by a green garden, and the history of the house create an atmosphere that is truly rare today. The building was once constructed by a famous opera singer and her husband, and its elegance and unique character are still palpable today. On the first floor of the apartment building is this 131 m² civil apartment, which was fully renovated three years ago, combining classic values with modern comfort. The apartment overlooks the park-like, tree-lined area of the University of Veterinary Medicine, ensuring that the view of the green surroundings will remain long-term. The heart of the home is the nearly 60 m² open-plan living room with an American kitchen, where spacious areas, natural light, and a real wood-burning fireplace create a truly special atmosphere. The fireplace is not just a decorative element; it is also highly functional for everyday use, as it can heat the entire communal space. The apartment includes two outdoor connections: • a nearly 6 m² street-facing balcony • and a nearly 10 m² terrace overlooking a quiet inner courtyard During the complete renovation three years ago, the owners paid special attention to quality materials, modern technical solutions, and energy efficiency. To name a few: • 3-layer windows • external wall and ceiling insulation with rock wool • electric aluminum shutters • security entrance door • opening and motion sensor alarm system • BWT water softening system • Ariston heat pump boiler • H-tariff Midea cooling and heating air conditioners • Whirlpool built-in kitchen appliances • Wellis sanitary ware • Hansgrohe faucets • quality sliding doors in every room Despite the 131 m² area, the maintenance costs of the property can be a pleasant surprise. Thanks to modern technical solutions, the H-tariff cooling and heating system, insulation, and the wood-burning fireplace, the utility costs are particularly favorable considering its size. The apartment also includes a nearly 20 m² cellar storage. Another special feature is that a 25 m² garage, with its own land registry number and separate electricity and water meters, can be purchased with the property. Apartment price: 167,000,000 HUF Garage price: 21,900,000 HUF This home is an ideal choice for those who are not just looking for an apartment, but a characterful, renovated civil home with a story, where the comfort of urban life, the tranquility of a green environment, and a special atmosphere coexist. If you are interested, I look forward to your call!

Fully Renovated Modern Apartment for Sale in Budapest's 7th District

**Fully Renovated 1-Bedroom Apartment for Sale Near Keleti Railway Station, Budapest's 7th District** A new owner is sought for this beautifully renovated, high-quality apartment located in a practical and well-connected part of Budapest's District VII, within walking distance of Keleti Railway Station. Offering 39 sqm of living space with a separate bedroom and living room, this property is an excellent choice both as a comfortable home and as an investment opportunity. ## PROPERTY FEATURES * 39 sqm apartment on the 2nd floor, renovated to a high standard with quality finishes throughout. * Complete technical and aesthetic renovation carried out in 2026 using premium materials. * Renovation included replacement of water and electrical systems, electrical capacity upgrade, and installation of a new entrance door. * Layout: entrance hall, open-plan living room with kitchen and dining area, separate bedroom, and bathroom with walk-in shower. * The spacious 23.5 sqm living room with open-plan kitchen serves as the heart of the apartment and offers excellent furnishing possibilities thanks to its practical layout. * South-east facing rooms provide pleasant natural light from the early morning hours. Large windows overlook the quiet inner courtyard. * The bedroom offers a comfortable sense of space and features a large built-in wardrobe and a modern bookshelf. * Custom-made built-in furniture in the entrance hall, bedroom, and kitchen was crafted by a professional carpenter to a high standard. * The modern fitted kitchen is equipped with Electrolux and Whirlpool appliances, all still under warranty, and together with the custom-built furniture forms part of the purchase price. * The bathroom features a comfortable built-in shower and toilet. * Heating is provided by two Norwegian Nobo electric heating panels, cooling and additional heating by a Gree inverter air-conditioning unit, while hot water is supplied by an Ariston electric boiler. * Monthly common charges are HUF 16,500, resulting in low maintenance costs. ## BUILDING INFORMATION * Well-maintained brick building dating from approximately 1895. * Two-storey residential building representing the characteristic late 19th-century Budapest tenement architecture, combining classical and Renaissance design elements. * Clean and orderly staircase. * Small, quiet residential community with residents of various age groups. ## LOCATION AND TRANSPORTATION * Located in the outer part of Erzsébetváros, District VII, close to both City Park (Városliget) and Keleti Railway Station. * Highly urban location with excellent infrastructure and public transportation connections. * Keleti Railway Station, Metro Lines M2 and M4, buses, and trolleybus services are reachable within a 5-minute walk. * Schools, kindergartens, medical facilities, parks, and everyday services are all within walking distance. * Several major universities, including Pázmány Péter Catholic University, ELTE, Budapest University of Technology and Economics (BME), Corvinus University, METU, and Budapest Business University (BGE), can be reached within approximately 20 minutes. * Garay Center and Arena Mall provide excellent shopping opportunities nearby. * The proximity of Városliget (City Park) is a significant advantage for those seeking a downtown lifestyle while still enjoying easy access to green recreational spaces. ## VIEWING OPTIONS The property can be viewed: * In person by prior appointment. * Online via a live virtual presentation. ## FINANCING ASSISTANCE AVAILABLE Our independent mortgage advisory center compares offers from all major banks and financial institutions free of charge. You only need to consult with our specialist and choose the most advantageous long-term financing solution. Our experts have more than 20 years of experience and can assist with: * Residential mortgage loans * Government-supported family loans * CSOK Plus programs * OTTHON START housing programs * Comprehensive financing administration Appointments outside regular business hours are also available upon request. ## IDEAL FOR This apartment is an excellent choice as a first home, for singles, young couples, or investors seeking a fully renovated, easy-to-rent property with a practical living room + bedroom layout in a highly desirable Budapest location. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

„Carefully renovated home with a separate bedroom – ready to move in immediately.”

Renovated, bright 1+1 room apartment for sale on the 3rd floor We are offering for sale a 32.93 m², tastefully renovated apartment on the third floor of a well-maintained condominium. The property has a practical layout: it features a separate bedroom, a living room with an American kitchen, a bathroom, and a separate toilet, making it an ideal choice for singles, couples, or investors. The apartment is fully renovated and awaits its new owner with aesthetic finishes and a modern design. Thanks to the well-thought-out floor plan, the spaces are comfortably usable, and the large windows provide pleasant natural light. Main features: - 32.93 m² floor area - Living room-kitchen, separate bedroom - Kitchen equipped with built-in refrigerator and microwave - Quiet apartment, with living room windows facing Murányi Street - Separate bathroom and toilet - Renovated condition - Heating and cooling air conditioning - Electric heating panels - Located on the 3rd floor - Practical, well-utilized layout - Ideal as a first home or investment - The property is undivided common ownership, shared with 2 owners through a legal division. - Separate electricity and water meters Move-in ready, burden-free home, available for immediate possession.

Nagypolgári lakás tágas terekkel a Király utcában

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A fotókon nem szerepel, de a bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es kisszoba, ami a körfolyosós udvarra néz. Ez alkalmas lehet vendégszoba vagy dolgozószoba kialakítására. (Régen itt volt a konyha.) A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat, elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Quiet, bright, 49 sqm two-room apartment on Hernád Street – 5 minutes walk from Városliget

Quiet, bright, 49 sqm two-room apartment on Hernád Street – 5 minutes walk from Városliget A 49 sqm, two-room apartment is for sale on the top, 3rd floor of a patina apartment building on Hernád Street. Városliget, Keleti Railway Station, the M1 underground, and several trolley and bus lines are within a few minutes' walk, so the apartment has excellent transport facilities. The nearly 3.4-meter ceiling height, due to the classic bourgeois building, provides a spacious feeling of space. Due to its location on the top floor, the apartment is pleasantly bright, while the street noise does not filter through, making it a particularly quiet and peaceful home. The two rooms open from each other, connected by a cozy arch. The high ceiling height allows for the creation of a gallery, and the existing gallery can also be used as additional sleeping or storage space. The working tiled stove lends the apartment a special atmosphere and character. The house is a classic Pest circular apartment building, with an original cobblestone corridor and a tidy inner courtyard, which has preserved its turn-of-the-century atmosphere. The apartment is in need of renovation, so it is an ideal choice for those who would like to design their new home according to their own needs. It is also an excellent investment opportunity: the area is popular among tenants, thanks to the nearby universities, cultural institutions, the City Park and excellent transport connections. Main features: -49 sqm floor area -2 connecting rooms -3rd floor (top floor) -3.9 m ceiling height -Bright, quiet apartment -Working tiled stove -Space for gallery -Condition to be renovated -Excellent transport and infrastructure

Tágas terek, ragyogó napsütés a Városliget közelében

A jó állapotú, cirkós, 77 nm-es lakás a Városliget szomszédságában, liftes ház 4. emeletén található. A 77 nm-en felül egy 8 nm-es praktikus galéria is növeli a használható területet. Tulajdoni lapon 2 szobás. A külső nyílászárők hő- és hangszigeteltek, a mai kor igényeinek megfelelő elektromos hálózat, cirkófűtés kiépítve, a lakás állapotának köszönhetően azonnal költözhető. Kiváló, családias lakőközösség, csendes, nyugodt ház. Délelőtt az amerikai konyhás nappali ( ami nagyon tágas, így étkezőként is funkcionál ), délután a szobák irányából süti a nap, rendkívül világos, jó hangulatú lakás. A lakószobák utcai nézetűek, a tetők fölött messzire ellátni, a nappali-konyha az udvar felé néz. A lakás bejárata függőfolyosóról nyílik. Külön előny, hogy a nappali-konyha ablakai, csakúgy, mint a lakószobáké, tetők fölött, magasan helyezkednek el, így abból az irányból is zavartalanul éri a fény. Szerencsés adottság, hogy a függőfolyosón az utolsó előtti laká, így minimális a lakás előtti járkálás. A használható tér galéria kiépítésével még nagyobb lett praktikus megoldással. A ház udvarán bicikli biztonságos elhelyezésre van lehetőség, fedett helyen. Mindenkinek ajánlom, akinek fontosak a kiváló fényviszonyok, a tágas terek és a Városliget közelsége. Befektetésnek is kiváló. Környék: Erzsébetvárosban, Zugló szomszédságában található a lakás. A környék infrastruktúrája kiváló. A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára, a Hősök tere a kultúra kedvelőinek. Minden a közelben: bevásárlás, vendéglátóhelyek, óvoda, iskola. Közlekedése kiváló: 78, 79, 73, 75, 76 jelzésű trolibuszok; 7-es buszcsalád, 5-ös busz, 30-as autóbusz; M2-es metró, Keleti pályaudvar A lakás tehermentes.

Remek lehetőség a Városligetnél. Fedezze fel Budapest 07. kerületének varázsát, ahol a Külső Erzsébetváros szívében található ez a kedvező adottságú, használt lakás. Az ingatlan alapterülete 52 négyzetméter, amely tökéletesen alkalmas akár fiatal párok, akár befektetők számára. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. A fürdőszoba egy modern, praktikus kialakítással rendelkezik, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan állapota jó, a fűtés pedig gáz (cirko), amely hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A környék csendes, ugyanakkor pezsgő életet kínál, hiszen a város számos kulturális és szórakozási lehetősége csupán néhány lépésre található. A közeli kávézók, éttermek és boltok széles választéka garantálja, hogy mindig találjon valami újat felfedezni. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is elérhető, így könnyedén közlekedhet a város bármely pontjára. Az M2-es metróvonal is a közelben található, amely gyors és kényelmes utazást biztosít a belvárosba. A Külső Erzsébetváros biztonságos és barátságos környezete ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt otthonra vágynak. Az ingatlan közelében található parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így a természet közelsége is garantált. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy otthont teremtsen vagy befektetési célokra egy értékes ingatlant szerezzen. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget!