For sale apartment - Budapest IV. kerület - Újpest Kertváros

Kertkapcsolatos ház a házban

Budapest 04. kerületének szívében, Újpest Kertváros egy csendes, barátságos zsákutcájában, a Liszt Ferenc utcában kínáljuk Önnek ezt az igényesen felújított, 64 nm-es lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és a zöld belső udvarra néznek, így kényelmes életteret biztosítanak. Modern, esztétikus és tágas fürdőszoba és a konyha egyaránt maximális kényelmet nyújt használójának. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami nemcsak hatékony, hanem gazdaságos megoldást is jelent a téli hónapokban. A lakás teljes területén padlófütés került kialakításra, de a fűtötestek kiállását is megtartották a gipszkarton takarás alatt. További fűtési lehetőséget kínál a kandalló, valamint a fürdőszobai törölközőszárító . Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék nyugodt, családias hangulata mellett kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. A közelben található a modern újpesti piac, valamint a csodás Szent István tér. Csupán pár perc séta távolságban vannak buszmegállók és a metróállomás aminek révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Újpest Kertváros nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a környék infrastruktúrája is kiemelkedő. A számos bevásárlási lehetőségen túl, a közelben óvodák és iskolák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen és zökkenőmentesen teljenek. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a családi programokra. Az ingatlan környezete biztonságos és csendes, így tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. A lakás megközelítése minimális átalakítással akadálymentessé tehető. Az elzárt ősfás kertből két utcára is van kijárat, ami nem csak hangulatos, de praktikus is. A társasház belső udvarában elkülönülten álló ingatlant teljesen körülveszi a zöld kert, melyben az öntözéshez kerti vízcsapot is kialakított a tulajdonos. Ha Önt is magával ragadta ez a különleges atmoszférájú ingatlan jöjjön el tekintse meg személyesen.

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

...ÉS AMIT KÍNÁLOK HOZZÁ AZ EGY ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS 2020-BAN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / MODERNIZÁLT ÉS AZÓTA IS NAGYON MEGKÍMÉLT / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, GYÖNYÖRŰEN ÉS ÍZLÉSESEN LAKBERENDEZETT, NAPFÉNYES ÉS HIHETETLENÜL HANGULATOS, 36 M2 ALAPTERÜLETŰ, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, IV., ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN LÉVŐ KIS „ÉKSZERDOBOZ” LAKÁS… :) IV., Újpestnek már a kertvárosi részén, de a kerület központjától (tömeg)közlekedéssel is mindösszesen csak 4-5 percnyi távolságra lévő Pöltenberg Ernő utcában - a Mátyás tér közvetlen szomszédságában - kínálom megvételre ezt a kulturált lakóközösséggel, belső közös kertes udvarral, a pinceszinten saját használatú és zárható, 4 m2-es tárolóval és a lépcsőházban mindösszesen csak 15 lakással rendelkező, 3 emeletes társasház (magas)földszintjén lévő, biztonsági ajtóval és ráccsal ellátott, délnyugati fekvésének / tájolásának köszönhetően a nap legnagyobb részében közvetlenül napfényben úszó / elképesztően világos és nagyon kellemes hangulatot árasztó, hang-, és hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárókkal, valamint modern elektromos „Nobo” fűtőpanelekkel is felszerelt, a tulajdoni lap szerint eredetileg 1 szobás, de a felújítás során 2 szobássá átalakított(!), 36 m2-es lakóterületén belül egy nagy méretű (20 m2-es) beépített és gépesített amerikai konyhás + étkezős nappalival, egy teljesen külön nyíló, kényelmes méretű (8 m2-es) - közvetlen egy 3 m2 nagyságú, zuhanyzós + mosógép bekötéses fürdőszoba kapcsolattal is rendelkező - hálószobával, egy teljesen különálló (1 m2-es) WC helyiséggel, valamint még egy tágas (4 m2-es) előszobás közlekedővel is büszkélkedő tégla építésű lakást! Még egy pár fontos tudnivaló a lakással kapcsolatban... - az ingatlan meleg víz ellátása a fürdőszobában lévő villanybojler szolgáltatja, - a lakás egészének a padló-, és fali burkolatait is, egységesen egy nagyon trendi, magas minőségű, márványkő hatású / mintázatú hidegburkolattal látták el, valamint az ingatlan a tulajdonos hölgy által megálmodott és kivitelezett egyedi lakberendezési tárgyakat és ízléses megoldásokat kapott... - az amerikai konyhás + étkezős nappaliba egy fiatalos, minden igényt kielégítő, modern konyhabútor lett beépítve, melyet munkalapba épített elektromos főzőlappal és külön beépített elektromos sütővel gépesítettek be, - a lakásban eredetileg gázkonvektoros fűtés volt, ami a felújítás / modernizáció során teljesen ki lett vezetve átadva helyét a sokkal esztétikusabb és praktikusabb elektromos „Nobo” fűtőpaneleknek, amelyek maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítják a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a fűtésköltségét :) - a kicserélt (több légkamrás, hőszigetelt, bukó-nyíló, műanyag) nyílászáróknak, valamint a társasház tömör, apró méretű, égetett téglából készült vastag falainak is köszönhetően a téglalakásokra jellemző nagyon komfortos - nyáron kellemesen hűvös, télen melegen tartó - hőérzet folyamatosan biztosított! A lakásban történő villany-, és vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők! A közös költség havonta 16.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások - az épület felújítási / karbantartási alapjának díja, a lépcsőház takarításának és világításának díja, az ingatlanok (lakások) biztosítási díja, a kommunális és a szelektív szemét elszállításának díja és a társasházkezelő cég munkadíja is - mind-mind beletartoznak! A lakás IV., Újpest központjától (az M3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (VOLÁN) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, az új 5 emeletes vásárcsarnok (piac) és kulturális-, rendezvényközpont, élelmiszer boltok, posta és bankfiókok) tömegközlekedéssel 4-5 percnyire, de kényelmes sétával is mindösszesen csak 10-12 percnyire találhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban), teljesen díjfizetés mentesen (ingyenesen) megoldott! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, de akár még az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, az újszerű, folyamatosan karbantartott és megkímélt állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet... ...De inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva max. 1-2 hónapon belül biztosított! Megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a megfelelő önerővel már rendelkező + ***banki hitelfelvétellel és/vagy akár ***hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró program keretében felvehető összeggel vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Eladóvá vált Újpest egyik közkedvelt, kertvárosias részén (volt Paksi József utcai lakótelepen) a Prém Margit Park közvetlen szomszédságában egy 58 nm alapterületű, dupla erkélyes, 2+1 szobás, MAGAS emeleti, ebből kifolyólag mindig NAPOS és VILÁGOS, továbbá részleges PANORÁMÁVAL is rendelkező, nagyon JÓ térkihasználtságú, ennek tükrében kiválóan át is alakítható (ha a későbbi igények azt úgy diktálnák), körbejárható, teljesen TEHERMENTES, RENDEZETT tulajdoni viszonyokkal rendelkező, akár azonnal birtokba is vehető (mivel jelenleg már NEM lakott) ingatlan !!!       
A parkolás közvetlenül a ház előtti, vagy a mögötte lévő parkolóban ingyenesen megoldható !!!
Az ingatlan közvetlenül a lakótelep CENTRUMÁNÁL, egy kifejezetten JÓ és barátságos lakóközösségű házban található, melyet folyamatosan karbantartanak és állag megóvnak. A környék CSENDES (kertvárosias) és családbarátnak mondható !! A tömegközlekedés megfelelő, mivel innen közvetlenül is több buszjárattal, gyorsan és kényelmesen elérhetjük ÚJPEST KÖZPONTOT !!!    

Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában, hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!
Ha szeretnék a lakást majd személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel még azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és akkor megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető 'leghamarabbi' időn belül - egy oda történő bejárás keretében - be is mutatom azt Önöknek !!!