For sale apartment - Budapest II. kerület - Víziváros

5 property

for sale apartment

EXCEPTIONAL OFFER - TWO APARTMENTS TOGETHER

In the premium location of Budapest's II district, on Bem József Street, just 100 meters from the Danube River, a 91 m², 4.5 m² balcony, renovated, first-floor apartment is for sale. Currently, it is divided into two apartments (40+50 m²) with separate utility meters, sold fully furnished. An excellent opportunity for investors or as a personal home. Due to its excellent location, the covered balcony offers views of Bem Square, the Danube, and the Parliament. THE APARTMENT - 91 m², 4.5 m² covered balcony - renovated, furnished condition - designed as 2 separate living units - 2 kitchens, 2 living rooms, 2 bedrooms, 2 bathrooms - 3.20 m ceiling height - panoramic view of the Margaret Bridge and the Danube - great transport links and infrastructure - easily rentable due to its premium location and condition - central heating with individual meters - unlimited water consumption included in the common cost - elevator building - private, lockable storage - separate utility meters for each living unit THE BUILDING The well-maintained, orderly, 5-story elevator building was built in the 1930s and is well-kept. THE LOCATION Margaret Island, tram lines 4, 6, 17, bus lines 91, 191, 291, 111, and the suburban train stop are just a few minutes' walk away. Walking along the Danube, you can enjoy the view of the Parliament. The five-star Bem Kimpton Hotel, Bem Center Office Building, and the Ministry of Foreign Affairs are in the immediate vicinity. With just a few minutes' walk, you can reach the Batthyány Square metro station and numerous tram and bus lines. The Mammut Shopping Center and market are also within a pleasant walking distance or accessible by tram. You can choose from numerous shopping, sports, and entertainment options, as everything is almost within arm's reach or easily accessible. Some of Budapest's famous thermal baths are also attractively close. Airbnb is possible in the building. Immediate possession is available, so you can start generating income right away! I look forward to your call for a viewing, even on weekends!

for sale apartment

Befektetők figyelem!

Szuper elhelyezkedés, kiváló befektetési lehetőség a II. kerület központi részén, Víziváros városrészben. Jöjjön el és tekintse meg ezt a remek lehetőséget, mely egy 93 nm-en elterülő, 2 külön bejárattal rendelkező felújítandó lakás. A lakáshoz külön lépcsősor vezet, mely a belső udvari nézetű ablakokon túl extra privát szférát és nyugalmat biztosít. Rendkívül jó térelosztásának köszönhetően, a két külön bejárattal könnyedén két lakássá alakítható, a nagy belsőmagasság pedig könnyen galériázhatóvá teszi. Elhelyezkedés szempontjából kifogástalan, hiszen bevásárlási lehetőség, parkok, kulturális programok és a bevásárló központok nyújtotta egyéb szabadidős tevékenységek is könnyen elérhetőek. Nem beszélve a II. kerületi sétálóutcák nyújtotta élményekről. A közlekedés szintén kiváló, a környéken buszok: 11-es, 222-es, 291-es, 26-os és 5-ös Kötöttpályás tömegközlekedés:: 2-es metró és a 17 -es és 4-6-os villamosok Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Jöjjön el és győződjön meg róla a saját szemével! Várom megtisztelő hívását! #befektetés, #víziváros

for sale apartment

Parliament views from your balcony

A charming, youthful home where the atmosphere is light and harmonious – just like the song of the nightingale. Welcome home!" QUICK SUMMARY Located in Budapest’s 2nd district, on Csalogány Street, this beautifully renovated 52 m² apartment offers a perfect home with a touch of history. The property includes two bedrooms, a spacious living room, and a covered balcony corner with a stunning view of the Parliament. The modern bathroom, separate toilet, and built-in minimalist kitchen meet all your daily needs. Living on Csalogány Street is more than just having an apartment—it’s a lifestyle! Discover this unique home and experience the charm of Buda! LOCATION – A Popular Residential Area of Buda Csalogány Street, near Margit Boulevard, is ideal for those who want to enjoy the convenience of the city center while living in a peaceful neighborhood. The area offers a perfect mix of urban comfort and green surroundings. The tree-lined streets, clean sidewalks, and well-maintained buildings create a cozy atmosphere. The neighborhood’s unique vibe perfectly blends the lively city life with quiet relaxation. You can walk in nearby parks, enjoy delicious meals at local restaurants, or sip coffee while admiring the historic buildings. It’s a place where you will truly feel at home. HISTORICAL CHARM Csalogány Street and its surroundings are rich in history and architectural heritage. Its story dates back to the late 19th century, when this part of the city transformed into an elegant residential area. The historic and Art Nouveau-style buildings reflect the romantic atmosphere of the past and still maintain their unique character today. The architectural details, decorative facades, and artistic elements offer a special experience for anyone living here. These homes aren’t just places to live—they represent a piece of history and are valuable investments for the future. TRANSPORTATION Public transport options are excellent, and Széll Kálmán Square is just a few minutes away: ● Metro: Line M2 ● Trams: 4, 6, 17, 61 ● Buses: 16, 21, 22, 39, and other local routes ● By car: Paid street parking or nearby parking garages For outdoor activities, Millenáris Park and Margaret Island are close by, offering great spots for exercise and relaxation. The combination of excellent transport connections and nearby green spaces makes this location ideal for both work and leisure. DESCRIPTION OF YOUR FUTURE HOME Coming home or heading out will always feel special—when you open your door, you’ll be greeted by a view of the elegant towers of the Fisherman's Bastion, reminding you of the magical place you live in. The apartment offers a net area of 52 m², including 3 rooms: two bedrooms and a living room with direct access to an 8 m² covered balcony. The balcony is covered with artificial grass and offers a fantastic view of the Parliament, making it an enjoyable spot at any time of the day. The northern orientation ensures a comfortable temperature during the summer. The modern bathroom features a large shower, and there’s also a separate toilet and laundry room for added convenience. The apartment has new laminated flooring, freshly painted walls, and accent-colored walls in the balcony-facing room and the living room. The built-in kitchen has a clean, white design with oak-effect elements and a bar table, offering a functional yet stylish space. The natural, fresh color scheme creates a cozy atmosphere for everyone. The building has an elevator, and the staircase is well-maintained and clean. The heating is provided by a central system, ensuring consistent warmth during the colder months. WHY CHOOSE THIS PROPERTY? ● Comfortable living environment: Ideal for small families or young couples. ● Great transport options: Easy access by public transport and car. Plus, parking is usually available—a rare find in this area! ● Historical charm and prime location: The unique atmosphere of the area, combined with its practical advantages, offers a great quality of life. Shops, like Mammut shopping center, are just a short walk away, and if you’re in the mood for a romantic walk, head to the riverside for a view of the Parliament. If you’re looking for a special, peaceful, yet centrally located property, this apartment on Csalogány Street is the perfect choice. Come and see it for yourself to discover this unique home! Don’t miss this opportunity—contact us for more information

for sale apartment

Magazinba illő lakás Belbudán

Modern, minimalista alapok, a jelenleg legtrendibb japandi és wabi-sabi stílusú elemek, melyhez föld színek és matt, természetes hatású anyagok párosulnak. Egy igazi fiatalos álomlakás. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A II. kerületi Erőd utcában, impozáns, nagypolgári épület 2. emeletén, K-i tájolású, klimatizált, 67 m² alapterületű, hatalmas nappalival, 2 hálószobával, gardróbbal, 1 fürdőszobával rendelkező, minden igényt kielégítő, magas minőségben felújított, lakás eladó. A Fodor Imola, díjnyertes tervező által megálmodott harmonikus enteriőr élőben még szebb, mint a képeken! OTTHON A lakásba érkezve egy tágas, impozáns előtérbe lépünk, melyben hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy már megérkezéskor érezzük a különleges, nagypolgári és modern stílusjegyeket elegánsan ötvöző életérzést. Jobbra egy kisebb hálószoba, mely egyaránt alkalmas dolgozónak, gyerekszobának és vendégszobának. A megfelelő tárolási kapacitást a gardrób biztosítja, melyben helyet kapott a gépészet és a mosókonyha is. Éppen ezért a fürdő sokall exkluzívabb lehetett. Ízléses, megkapó design, kád és zuhanyzó egyaránt. Garantáltan örömmel fogsz itt reggelente készülődni. Kifejezetten tágas érzetű amerikai-konyhás nappali. Funkcionálisan jó elrendezés. Szemet gyönyörködtető Nettfront konyha. Igazi központ a társas összejövetelekhez, vagy csendes elvonulásokhoz. A lakás WoW faktorát a hálóban lévő Wood Art tapéta adja, ami azonnal megragadja a figyelmet és elkápráztatja az ide érkezőt. Minőségi burkolatok, biztonsági ajtó hatalmas bevilágítóval, 3 rétegű, hőszigetelő ablakok redőnyökkel, klímával, riasztóval, egyedileg gyártatott beltéri ajtókkal, gépesített (tetszés szerint bővíthető) konyha és gondosan válogatott, prémium dizájn bútorok és textíliák gondoskodnak a kényelmes mindennapokról. ERŐD 20 Az épületet 2013-ban teljes körűen felújították, így régi pompájában tündököl. Egy befektető megvásárolta a tetőteret, melynek keretében műszakilag, és esztétikailag is megújult a ház. Új liftet és tetőt kapott, az udvart gyönyörűen megcsináltak, melyet a lakók előszeretettel használnak, igazán hangulatos. Külön bicikli tároló került kialakításra. Nem akadály mentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös költség: 23.115Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! ---- Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla. Várom hívásod!

for sale apartment

POLGÁRI ÉLETÉRZÉS, NYUGALOM ÉS NAPFÉNY VÍZIVÁROSBAN

Az itt kínált ingatlannak patinája és sajátosan ódon, szecessziós hangulata van, miközben minden szempontból a mai igényeknek megfelelő! A tágas terek, a levegősség érzetét adó belmagasság, a térkapcsolatok... és azok az ajtók - igazi hamisítatlan polgári életérzés... egy tér, ahol még megvan a ráérősség, a nyugalom, a mívesség, a Szinbád -i étkezések miliője. - A lakásnak KÉT BEJÁRATA van, aminek köszönhetően 2 teljesen SZEPARÁLT, jó méretű LAKRÉSZRE osztható, így kiváló BEFEKTETÉS lehet! - Jelenlegi BEOSZTÁSA: 122 nm, 4 teljes értékű, különnyíló szoba, óriási előszoba, nagy étkezőkonyha, fürdőszoba, kamra, tárolóhelyiség és mosdó. - MŰSZAKI szempontból jól karbantartott, GÁZ-CIRKÓ kazánnal ellátott, szépen FELÚJÍTOTT FÜRDŐvel és MOSDÓval, RÉZ VILLANYVEZETÉKkel, kábel TV- internet kapcsolattal felszerelt meleg, családi otthon. - A FALAK könnyen ALAKÍTHATÓK, átrendezhetők. - A szobák kis forgalmú, egyirányú MELLÉKUTCÁRA NÉZŐK, délkeleti tájolásuknak köszönhetően naposak, világosak. - A folyosóra nyíló üveges ajtók délnyugatiak, az itt található helyiségek délután szépen benapozottak. - A közös költség 30.000 Ft, a szokásos tételeket tartalmazza. - Az ingatlan jogtiszta, per- teher- és igénymentes. - Az ÉPÜLET impozáns, kulturált, kívül belül szép állapotú, udvara, mintha egy mediterrán kert lenne, zöldje igazán üdítő, a lépcsőház rendes és tiszta, lift van. - A TÁRSASHÁZ RENDEZETT, a lakóközösség igényes, nyugodt és csendes, a ház mérlege pozitív, felújítási alap van. Így tehát bátran ajánljuk NAGY CSALÁDOSOKNAK, EGYÜTT ÉS UGYANAKKOR KÜLÖN ÉLŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK egyaránt! A Víziváros egy rendkívül keresett városrész, amely nemcsak a gyönyörű panorámájáról híres, hanem a környék biztonságáról és csendességéről is. Miközben belengi az ódon, történelmi hangulat, a mai jómód érzetét sem kell nélkülöznünk! A Vár girbegurba utcái és a Parlament látványával gyönyörködtető Duna-part pusztán egy kis séta, a Mammut karnyújtásnyira, mellette a Millenáris és Széllkapu, mozi és színház, kiállítások, kultúrális programok - mindezek az igényes kikapcsolódás helyszínei. A közeli budai hegyek lehetőséget adnak a sportolásra és a természeti kincsek élvezetére. A busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonal gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak Budapest bármely pontjára. A környék folyamatos fejlődése és a könnyen elérhető szolgáltatások, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a helyszín ideális választás legyen. A városrész infrastruktúrája tehát kiváló, egyszóval: nemcsak csodás, de kényelmes is itt élni! A Víziváros a családok és a befektetők számára egyaránt vonzó, mivel az ingatlanok értéke dinamikusan növekszik, így rövid és hosszú távon is biztosítja a megtérülést. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon! Kérdéseivel bátran kereshet minket, hiszen célunk, hogy minden információval és támogatással - legyen az hitel, vagy jogtanács - a rendelkezésére álljunk. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi naprakészen itt vagyunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg! ÉRDEMES MEGNÉZNI! Siessen, nem sokáig lesz a piacon! További információkért, videóért és képekért kérem, hívjon!

5 / 5 properties

for sale apartment 5

For sale apartment - Budapest II. kerület - Víziváros

for sale apartment

EXCEPTIONAL OFFER - TWO APARTMENTS TOGETHER

for sale apartment

Befektetők figyelem!

for sale apartment

Parliament views from your balcony

for sale apartment

Magazinba illő lakás Belbudán

for sale apartment

POLGÁRI ÉLETÉRZÉS, NYUGALOM ÉS NAPFÉNY VÍZIVÁROSBAN

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information