Két teljesen különálló stúdió lakás egy helyrajzi szám alatt. ideális lehetőség ingatlan bérbeadásra!

Vásárolja meg ezt a befektetési szempontból egyedülálló ingatlant, amely ötvözi a polgári eleganciát, a legmodernebb technológiát és a kifogástalan infrastruktúrát. Ritkaság a piacon! Eladásra kínálunk két teljesen különálló stúdió lakás egy teljesen újjáépített épületben Budapest szívében — a történelmi VI. kerületben, az Andrássy út, a Hősök tere és a metróállomás közelében. Az ilyen típusú ingatlanok rendkívül ritkák a piacon! Ingatlan jellemzői: -Lakás 1 - 1 szobás lakás - 35,77m² Lakás 2 - 1 szobás lakás - 31,51m² - Minden stúdióban beépített konyhabútor található - A stúdiólakások nagyon napfényesek - Mindegyik saját légkondicionálóval felszerelt - Frissen felújított, azonnal költözhető vagy kiadható állapotban Az épület teljes körű felújításon esett át: -Teljesen megújultak az épület gépészeti rendszerei: fűtés, csatornarendszer, elektromos hálózat, gáz -Modern gázkazán került beépítésre -Új lift lett telepítve -Magas minőségű építőanyagokat használtak: új burkolatok, szaniterek, laminált padló, új vagy felújított ablakok és ajtók Az eredeti épületből csupán a homlokzat maradt meg — minden más a mai kor követelményeinek megfelelően, a kényelem és stílus jegyében került kialakításra. Az ingatlan három kiemelkedő városrész találkozásánál helyezkedik el: VI. kerület (Terézváros) – Budapest történelmi és kulturális központja: közvetlen közelben az Operaház, az UNESCO világörökség részét képező Andrássy út, a Hősök tere, exkluzív butikok, színházak, kávézók, múzeumok és a 19. század végi építészeti remekek. A környék a bohém elegancia és a fővárosi kulturális élet szimbóluma. XIII. kerület (Újlipótváros) – a város egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: modern lakóépületek, innovatív irodák, régi rakpartok, hangulatos utcák, trendi éttermek, zöld parkok és közvetlen kapcsolat a Dunához. V. kerület (Belváros) – mindössze 10–15 perc sétára Budapest közigazgatási és turisztikai központjától: Szent István-bazilika, Parlament, Duna-part, Lánchíd, bevásárlóutcák, nemzetközi cégek és bankok irodái. Ez az elhelyezkedés páratlan kombinációja Budapest belvárosának minden előnyének – a történelmi eleganciától a fejlett városi infrastruktúráig. További előnyök: -Gyalogosan elérhető a metró (1-es és 3-as vonalak), valamint busz- és trolimegállók -Közvetlen közelben a város legjobb kávézói, éttermei, színházai, múzeumai, az Állatkert, a Hősök tere és az Andrássy út -Pár perc sétára található a WestEnd City Center bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar -A Városliget (park) ideális sétákhoz, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és megtekinthető. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Budapest szívében exkluzív ingatlan tulajdonosa legyen! Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától! Időpont-egyeztetéshez vagy további információkért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Rózsa utcában kiadó frissen felújított 3 szobás erkélyes lakás.

Rózsa utcában nagy, szép felújított lakás kiadó! A lakás fel van szerelve a szükséges bútorokkal és berendezésekkel, két hálószobából, egy konyha-nappali és egy ablakos gardróbból áll (a szoba otthoni irodaként és egyébként is használható). Az épület homlokzata és lépcsőháza jó állapotban van, a házban lift nincs. Az épület nagyon csendes, néhány lakást ügyvédi irodaként használnak. Az elhelyezkedés központi, Oktogon és Andrássy út környéki, úgyhogy a közlekedés szempontjából kiváló, a csendes mellékutcának köszönhetően azonban nem zajos. Tömegközlekedés gyalogosan - 1-es metró sárga vonal, 4-es és 6-os villamos, 105-ös és 210-es buszok, 73-as és 76-os trolibuszok. A közelben található kávézók, éttermek, boltok és színházak is. Az ingatlan irodaként is kiadó. Ne hagyja ki a lehetőséget, bérelje ki ezt a hangulatos lakást Budapest belvárosában! 6 hónapra is bérelhető

Elegáns, panorámás lakás Víziváros szívében – Csalogány utca. Érezze Óbuda hangulatát – a csendet, kényelmet és presztízst – mindössze néhány lépésre a városközponttól.

Az I. és II. kerület határán, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér között kínálunk eladásra egy 156 m²-es, átgondolt elrendezésű, teraszos, városi panorámás lakást modern épületben! A lakás leírása Ez a kifinomult, 5 szobás otthon egy gondosan karbantartott, liftes társasház teljes 5. emeletét foglalja el. -A belső terek elegáns stílusa és a praktikus megoldások tökéletes harmóniát alkotnak – minden készen áll a kényelmes mindennapokra. -A tágas nappali modern, beépített konyhával és étkezőrésszel ideális helyszín családi vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez. -Három külön bejáratú hálószoba biztosítja a maximális privát szférát. -Egy dolgozószoba / vendégszoba tökéletes otthoni munkához. -Két teljes értékű fürdőszoba káddal, zuhannyal és dupla mosdóval, valamint egy külön vendég-WC növeli a kényelmet. -Egy gardróbszoba és külön mosókonyha segíti a rendezettséget és praktikusságot. -Az ablakokból lenyűgöző panoráma nyílik a városra és Buda zöld dombjaira. Rugalmas alaprajz és befektetési lehetőség A tulajdoni lap szerint az ingatlan három különálló lakásból áll (91 m², 46 m² és 19 m²), mindegyik önálló helyrajzi számon. Ez számos lehetőséget kínál: -az eredeti három lakás visszaállítása, -két nagyobb lakás kialakítása, -vagy a jelenlegi, egybenyitott luxus családi rezidencia megtartása. Négy különböző alaprajz-változat áll rendelkezésre, amelyek bemutatják a lehetséges elrendezéseket. Ideális választás befektetőknek és kényelmet, rugalmasságot kedvelő családoknak egyaránt. Saját garázs a Vízivárosban A ház pince szintjén található egy 27 m²-es helyiség utcai bejárattal. A helyiség „műhely” megnevezésű, közművesített (villany, víz, gáz), jelenleg garázsként funkcionál, de műhelyként vagy tárolóként is használható. A környékről – Víziváros Víziváros Buda egyik legszebb és legpatinásabb negyede, a Duna partján, a Várhegy lábánál. Történelem és modern életérzés tökéletes harmóniában: régi homlokzatok, elegáns éttermek és zöld belső udvarok. Néhány perc sétára található: -Széchenyi Lánchíd, -Királyi Palota és a Várhegyi Sikló, -híres Király fürdő, -hangulatos kávézók és borbárok a Fő utcán, -valamint a Duna-part, tökéletes hely esti sétákhoz és naplementékhez. A környék híres nyugalmáról, biztonságáról és magas életminőségéről. A nemrég felújított járdák, ápolt homlokzatok és zöldterületek különleges hangulatot adnak a Csalogány utcának. Minden elérhető gyalogosan: Lidl (30 méterre), Mammut bevásárlóközpont, iskolák, óvodák, villamos-, metró- és buszmegállók. Víziváros nem csupán egy lokáció – ez egy életstílus: Duna-parti séták, reggeli kávé a közeli kávézókban, csend és panoráma az óvárosra. Presztízse és fejlett infrastruktúrája miatt a városrész az egyik legkeresettebb lakó- és befektetési célpont Budapesten. Miért érdemes ezt a lakást választani -Csendes, de központi elhelyezkedés -Prémium minőségű kivitelezés, átgondolt alaprajz (gardrób, vendég-WC, mosókonyha) -Erkély, lift, panoráma, garázs – ritka kombináció -Rugalmas tulajdonstruktúra – ideális lakhatásra és befektetésre is -Presztízsértékű, történelmi Víziváros, magas szintű infrastruktúrával Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon minket további információért és időpont egyeztetésért – az ilyen ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Egyedülálló ajánlat Budapest szívében! Elegáns, 3 szobás lakás a VI. kerület teljesen felújított, történelmi épületében.

Ritkaság a piacon! Eladásra kínálunk egy lakást egy teljesen újjáépített épületben Budapest szívében — a történelmi VI. kerületben, az Andrássy út, a Hősök tere és a metróállomás közelében. Az ilyen típusú ingatlanok rendkívül ritkák a piacon! Az épület teljes körű felújításon esett át: -Teljesen megújultak az épületgépészeti rendszerei: fűtés, csatornarendszer, elektromos hálózat, gáz -Modern gázkazán került beépítésre -Új lift lett telepítve -Magas minőségű építőanyagokat használtak: új burkolatok, szaniterek, laminált padló, új vagy felújított ablakok és ajtók Az eredeti épületből csupán a homlokzat maradt meg — minden más a mai kor követelményeinek megfelelően, a kényelem és stílus jegyében került kialakításra. A lakás főbb jellemzői: -Alapterület: 78,67 m² -Két külön bejáratú, egymástól jól elszeparált hálószoba -Egy fürdőszoba és egy különálló WC kézmosóval -Minden szoba saját légkondicionálóval felszerelt -A lakás rendkívül világos és napfényes -A lakáshoz egy 4 m²-es saját erkély tartozik -A bejárat egy csendes belső udvarra néző közös teraszról nyílik, amelyet mindössze három lakás használ -Egy kényelmes fürdőszoba és külön vendég-WC szolgálja a lakók komfortját -Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik -Frissen felújított, azonnal költözhető vagy befektetési célra azonnal kiadható állapotban -A lakás ideális választás saját otthonnak, de elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kiváló befektetési lehetőséget is kínál. A lakás három kiemelkedő városrész találkozásánál helyezkedik el: VI. kerület (Terézváros) – Budapest történelmi és kulturális központja: közvetlen közelben az Operaház, az UNESCO világörökség részét képező Andrássy út, a Hősök tere, exkluzív butikok, színházak, kávézók, múzeumok és a 19. század végi építészeti remekek. A környék a bohém elegancia és a fővárosi kulturális élet szimbóluma. XIII. kerület (Újlipótváros) – a város egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: modern lakóépületek, innovatív irodák, régi rakpartok, hangulatos utcák, trendi éttermek, zöld parkok és közvetlen kapcsolat a Dunához. V. kerület (Belváros) – mindössze 10–15 perc sétára Budapest közigazgatási és turisztikai központjától: Szent István-bazilika, Parlament, Duna-part, Lánchíd, bevásárlóutcák, nemzetközi cégek és bankok irodái. Ez az elhelyezkedés páratlan kombinációja Budapest belvárosának minden előnyének – a történelmi eleganciától a fejlett városi infrastruktúráig. További előnyök: -Gyalogosan elérhető a metró (1-es és 3-as vonalak), valamint busz- és trolimegállók -Közvetlen közelben a város legjobb kávézói, éttermei, színházai, múzeumai, az Állatkert, a Hősök tere és az Andrássy út -Pár perc sétára található a WestEnd City Center bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar -A Városliget (park) ideális sétákhoz, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és megtekinthető. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Budapest szívében exkluzív ingatlan tulajdonosa legyen! Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától! Időpont-egyeztetéshez vagy további információkért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

At the city center of Kőbánya, with excellent public transport yet in a quiet, green environment, on the 4th floor of a renovated building, a 43 m2, 1+1 room renovated, air-conditioned apartment is for rent. The windows overlook a park, and there is no elevator in the building. Rent is 220,000 HUF/month plus common costs and utilities. Deposit: 2 months' rent. The energy performance certificate is in progress, and as soon as it is available, the advertisement will be updated accordingly.

Ideal suburban family home with 4 bedrooms without compromises!

The floor plan is currently being modified!! The change will take place on the upper level. A bedroom will be created in place of the bathroom. The larger bedroom will be separated by a bathroom with a built-in shower. An ideal choice for families and those looking for a large apartment! We are offering a 4-bedroom family home for sale in the quiet green area of Angyalföld. The nearly 125 m² living space provides comfortable living for larger families. The property's value is enhanced by the above-average spacious bedrooms, the potential for a walk-in closet on the attic level, double comfort, and 3 toilets. The three-story, elevator-equipped condominium has a closed staircase, but the hallways are open. The area below a ceiling height of 1.90 m is 19.49 m², and considering half of the loggia at 8.56 m², the total sellable area is: 123.685 m². Modern, outstanding energy efficiency is ensured by the heat pump floor heating system. Cooling is provided by a fan-coil system. A solar panel system will be installed on the roof, significantly reducing the building's maintenance costs. The apartment is internally two-level. The condominium is surrounded by dense vegetation on both sides, making the terrace accessible from the living room particularly cozy and intimate. The two bedrooms and bathroom on the upper level are in the attic, thus having slanted walls, but each room is spacious and well-utilized. Parking and storage can be purchased optionally. The M3 metro is a 4-5 minute walk away. A reliable developer with numerous references. The technical handover of the project is scheduled for December 31, 2026.

VALUABLE DOWNTOWN HOME

Two-room apartment in the heart of Budapest! For sale on Károly Boulevard, in the bustling area of District V, is a 46 m², 2-room apartment on the first floor. The windows of the rooms overlook the inner courtyard, making the living environment quiet and peaceful despite the hustle and bustle of the boulevard. The apartment is located in Budapest's historical and cultural center, just a few minutes' walk from Deák Ferenc Square, one of the city's most important transportation hubs. From here, almost any point in the city can be easily reached by metro, tram, or bus. Main features of the apartment: - Area: 46 m² - First floor - 2 rooms - Ceiling height: 410 cm - Inner courtyard view - Orientation: Northeast - Excellent transportation connections - Prime location NEIGHBORHOOD Nearby parks, pedestrian streets, shops, and entertainment options provide a high quality of life for residents. Váci Street, the Dohány Street Synagogue, and numerous restaurants, cafes, shops, and cultural institutions can be found in the vicinity. The area is constantly vibrant, yet all essential services are accessible within a few minutes. The apartment is located 100 meters from Astoria and 350 meters from Deák Ferenc Square. District V is one of the most prestigious and stable-value areas in Budapest. Historical buildings, cultural attractions, excellent infrastructure, and a continuously developing service environment all contribute to making the area one of the most sought-after in the capital's real estate market for years. Public transport The M1, M2, and M3 metro lines, as well as tram lines 47, 48, and 49, and bus stops MU2, MU4, and MU7, are all accessible within a few hundred meters. The central location is particularly attractive to foreign tenants, university students, and young professionals, making the property an excellent opportunity for long-term rental. If location is an important consideration, it is hard to find a better central position in Budapest. It is an excellent opportunity for those who want to enjoy all the advantages of city life or are looking for a stable investment in one of Budapest's most sought-after districts. The energy certificate is currently being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available. We support our buyer clients with free, independent loan advice to make the most advantageous financing decisions for them. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Panorámás, penthouse jellegű, teraszos lakás a Diplomatanegyedben

A Diplomatanegyedben, a Városliget közvetlen közelében panorámás lakás eladó. A lakás népszerű Benczúr utcában található, a társasház legfelső, 5. szintjén kilátással a Budai hegyekre, a Vajdahunyad várra. Ablakaiból és 8 m2-es teraszáról fantasztikus panoráma tárul elénk magasan a fák lombkoronája felett. A lakás tulajdoni lapon 124 m2-es, a valóságban 143 m2, amelyet 8 m2 terasz egészít ki (A terasz felével számolva 147 m2). Jelenlegi elrendezés szerint közel 70 m2-es nappali-konyha-étkező, 3 háló, 2 fürdő, tároló és mosóhelység áll a leendő tulajdonos rendelkezésére. A lakás felújított, márványcsempés fürdőszobákkal, házközponti fűtéssel, klímával. A ház jó állapotú, folyamatosan karban tartott, liftes. Elsősorban készpénzzel rendelkező vevők jelentkezését várja a tulajdonos! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó

Az 5. kerület Belvárosban jelenleg is üzemelő vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó. Az üzlet utcai bejáratos, üvegportállal rendelkezik. Alapterülete a földszinten és a kapcsolódó vendégtérben 52 m2 (itt kapott helyet a vendég mosdó és a kiszolgáló, tároló helyiség is), valamint a 8 m2-es galéria, amely szintén vendégtérként üzemel. Az üzlet kiváló műszaki és esztétikai állapotban található, házközponti fűtéssel és klimatizálással rendelkezik. Fontos, hogy a bérleti jog díja tartalmazza a teljes, kiváló minőségű berendezést is (kávégéppel együtt), így továbbüzemeltetés esetén azonnal működőképes vállalkozást biztosít az új bérlő részére. További kérdés és megtekintési szándék esetén, kérem, keressen valamelyik elérhetőségemen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó

Az 5. kerület Belvárosban jelenleg is üzemelő vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó. Az üzlet utcai bejáratos, üvegportállal rendelkezik. Alapterülete a földszinten és a kapcsolódó vendégtérben 52 m2 (itt kapott helyet a vendég mosdó és a kiszolgáló, tároló helyiség is), valamint a 8 m2-es galéria, amely szintén vendégtérként üzemel. Az üzlet kiváló műszaki és esztétikai állapotban található, házközponti fűtéssel és klimatizálással rendelkezik. Fontos, hogy a bérleti jog díja tartalmazza a teljes, kiváló minőségű berendezést is (kávégéppel együtt), így továbbüzemeltetés esetén azonnal működőképes vállalkozást biztosít az új bérlő részére. További kérdés és megtekintési szándék esetén, kérem, keressen valamelyik elérhetőségemen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

CSALÁDI OKOK MAITT SÜRGŐS AZ ELADÁS!!!!! CSOK és OSP IGÉNYBEVEHETŐ RÁ!! Üllő csendes részén eladó 153 m²-es családiház 500 m²-es telekkel.  A ház jelenleg 3 lakásra van osztva, melyből kettőben fix bérlők laknak szerződéssel. Igény szerint kiköltöznek, de ha valaki befektetésként tekint rá, akkor maradnának szívesen.  A jelenleg albérlők által lakott 2 lakás az utcafrontról teljesen külön bejárattal rendelkezik, azon belül is egy kis privát 8 m²-es teraszról nyíló kis 4 m²-es előtérből külön-külön bejárati ajtóval megközelíthetők.  Az utcáról külön kapun megközelíthető az emeleti lakás, mely egy tetőtér beépítéses lakás saját kerttel.  A földszinti lakások méretei és elrendezése: 1 lakás: 46 m²-en helyezkedik el, melyben található egy nagyobb konyha-étkező, egy nagyobb méretű szoba és egy fürdőszoba+wc. 2 lakás: 37 m²-en található egy konyha-étkező, ezzel egy légtérben egy nappali-szoba és egy fürdőszoba+wc.  Az emeleti lakás mérete és elrendezése:  Alapterületét tekintve 87 m², de mivel tetőtér, így a tető lejtése miatt hivatalosan 69 m².  Egy privát, nagyon szép kilátással rendelkező teraszról lépünk be az amerikai konyhás nappaliba, mely 34 (29) m², ebből folytatódik az előszoba mely 10 m², erről nyílnak a szobák, mellékhelyiségek. Gyerekszoba 10 (7) m², felnőttszoba 15,5 (11) m², mellékhelyiség melyben található wc, bidé, kézmosó 5,5 (4) m², fürdőszoba melyben egy hatalmas zuhanyzó és fürdőkád is helyet kapott, valamint itt van a mosó és szárítógép kiállása is 12 (8) m².  A szobák kivételével az emeleten padlófűtés van, a többi helyiségben a házban mindenhol radiátoros fűtés biztosítja a meleget. Az emeleten még egy hűtő-fűtő klíma is található. Az egész házra értendő rezsiköltség nagyon alacsony, még télen sem nagyon haladja meg a 30e Ft-ot a gázszámla. Az alsó szinten található lakrészek külön almérővel rendelkeznek, így az elszámolás minden esetben követhető, pontos.  A ház alatt egy 3 részre osztott (de 1 légtér) pince is található, mely 50 m². Jelenleg egy szerelő, egy tároló és egy konditerem kapott benne helyet. A pince teljesen száraz, így hasznosítása az új tulajdonos fantáziájára vagy igényeire van bízva.  2022-ben az egész ház teljeskörű felújításon esett át, beleértve a vezetékeket, a nyílászárókat, melyek 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók. Ennek, és a 30 cm-es porotherm téglafalaknak köszönhetően ennyire alacsony a rezsi. Egy festés az alsó lakásokra mindenképpen ráfér, a felső szinten még az sem szükséges, csak ha valaki más színeket szeretne. Az ingatlan állapota kifogástalan.  Tető héjazata betoncserép, villany 2x25 és 1x32 amper.  Közlekedés és bevásárlás szempontjából központhoz közelinek nevezhető, de mégis egy csendes, családi házas, erdős részen elhelyezkedő házról beszélhetünk. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés a közelben.   

Világörökségi Befektetés
Eladó egy 126 m²-es, első emeleti, felújítandó presztízsingatlan az Andrássy úton. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított homlokzatú, csendes épületben található, és a Világörökség részét képezi.

Paraméterek és lehetőségek:

Andrássy úti saját erkély: Közvetlen kilátás a sugárútra.

Dupla bejárat: Az ingatlan adottságai révén két külön lakássá alakítható, így befektetésnek is kiváló.

Elrendezés: 4 külön nyíló szoba, tágas terek.

Extrák: Saját udvari parkoló és saját tároló tartozik hozzá.

Az ingatlanhoz professzionális átalakítási tervek készültek, melyeket igény szerint, e-mailben küldök el az érdeklődőknek.

Várom megtisztelő hívását a további részletekért!

World Heritage Investment
A 126 sqm, first-floor prestige property is available for sale on Andrássy Avenue. Located in a quiet building with a newly renovated facade, this property is a certified UNESCO World Heritage site.

Key Features & Potential:

Private Balcony on Andrássy Ave: Direct views of the iconic boulevard.

Dual Entrance: Due to its unique layout, the property can be converted into two separate apartments, offering high investment returns.

Layout: 4 separate rooms with spacious interiors.

Extras: Comes with private courtyard parking and a dedicated storage unit.

Comprehensive renovation and floor plans are available; I will gladly send them to interested parties upon request.

Please call for further information or to schedule a viewing!