For sale apartment - Budapest II. kerület - Újlak

Here is the English translation of the provided text: --- In the 2nd district of Újlak, near the Danube, a top-floor, round-windowed, panoramic, and debt-free apartment is now for sale with immediate possession. Located in the heart of Budapest's 2nd district, in the Újlak neighborhood, close to the Danube, we are offering for sale a truly special 69 square meter apartment on the dead-end Lukács Street. This debt-free property, with its spacious and bright panoramic living room and bedroom featuring round windows, meets the needs of families and young couples alike. The apartment is bright and has windows in every room, and its high ceilings create a unique atmosphere that allows for the possibility of a gallery, where built-in furniture and cabinets can maximize the use of space. The heating is provided by a FÉG gas (combi) radiator system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months; additionally, there is a functioning tiled stove in the living room that has been converted to electric. The windows have been replaced with modern split design ones with shutters in every room. It is located on the 3rd floor, which is the top floor, with no elevator, and there is a private storage space in the renovated attic above. The building has a small number of apartments and is not a corridor-style building. The community is excellent, the house has no debts, and the common costs are low at 12,000 HUF/month. The current layout has 2 rooms + kitchen/dining room, but with a conversion it can be converted into a living room with an American kitchen + 2 rooms because the connections are directly available. The location of the property is excellent, as it is close to a transportation hub, making it easy to reach any point in Budapest, whether by car, bicycle, or public transport. In front of the building, there are parking spaces available for residents for a minimal annual fee, and there is also a secure, guarded parking lot across the street if needed. The building has covered bicycle storage in the inner courtyard. The area is safe and quiet, providing an ideal home for a peaceful lifestyle. The Újlak neighborhood is attractive not only for its transportation options but also for its excellent amenities. Numerous shops, restaurants, cafes, entertainment venues, and services are located nearby, making everyday life easier. Additionally, the green spaces and parks in the area, along with the proximity to the Danube and dog parks, offer opportunities for pleasant leisure activities, ensuring closeness to nature. There are kindergartens, primary schools, secondary schools, and higher education institutions nearby. This apartment is not just a home but also an investment opportunity, as the demand for this sought-after area is continuously increasing. The property could be the perfect choice for those looking to take advantage of Budapest's dynamically developing real estate market. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me! I am happy to assist you in making the best decision and finding your dream home or investment opportunity. --- Let me know if you need any further assistance!

Budapest 2.kerületi  teljesen felújítandó kislakás ELADÓ
Lokáció:
Budapest 2.kerület 'Újlak' városrészben, közlekedési , infrastrukturális szempontól tökéletes
 
Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bolt, buszmegálló
Hév megálló sétatávolságon belül

A lakás 28 nm-es, belső elosztása:
-Konyha-Szoba-Fürdőszoba

Parkolás utcán, közterületen lehetséges


Műszaki tartalom  :
A lakás valamennyi közművel rendelkezikFűtése gázkonvektor       Megközelítése :
Az utcára nyíló kaputól, zárt, közös  udvaron keresztül lehetséges

     

ÜGYVÉDI KÖZÖSSÉGEK, ORVOSI TEAM-EK, SZÉPSÉGSZALONOK, CÉGEK, CÉGKÉPVISELETEK !!!! - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, Ybl díjas építész tervei alapján készült, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák - Vásárolható hozzá, akár 4 db, mélygarázsban lévő nagyméretű gk. beálló Amennyiben akár beruházóként, akár különböző szolgáltatásra keres több ingatlanná alakítható, kitűnő ár-érték arányú ingatlant, esetleg felújításával, korszerűsítésével, akár több két-háromszobás, dunai panorámás különleges lakást alakítana ki, ami könnyen biztosítja a befektetés profitabilitását, esetleg cégének keres nagyméretű irodát, várom megtisztelő megkeresését.

Hangulatos 2 szobás lakás terasszal a Zsigmond téren – Remek lehetőség a belváros szívében!

Eladó a 2. kerületben, a Zsigmond téren, egy 40 m²-es bruttó, 38 m²-es nettó lakás, amely igazi kis ékszerdoboz. A lakásban minden egyes négyzetméter szeretettel van megtervezve, a tágas nappaliban egy hangulatos kis cserépkályha is található, amely gázbekötéssel működik, így télen is meleg otthont biztosít. A nappaliból nyílik a egy hangulatos 2,5 m²-es terasz, amely a hátsó kis kertre néz. Itt reggel a madárcsicsergés mellett élvezhetjük a kávét, egy igazi nyugodt pillanatot a város közepén. A lakás elosztása nagyon praktikus: tágas nappali, egy hálószoba, ami a nappaliból nyílik, valamint egy különálló konyha, fürdőszoba és külön wc. Ezen kívül egy kamra is rendelkezésre áll a tárolásra. Továbbá a lakáshoz egy külön tárolóhelyiség is tartozik, amely még kényelmesebb megoldást kínál a mindennapi szükséges dolgok elhelyezésére. Főbb jellemzők: -40 m² bruttó (38 m² nettó) lakótér - Hangulatos cserépkályha gázbekötéssel - Kis terasz hátsó kertre néző kilátással - Fürdőszoba és külön wc - Külön konyha és kamra - Külön tárolóhelyiség Lokáció: - Zsigmond tér, 2. kerület – Kiváló közlekedés és elhelyezkedés! - Villamosmegálló közvetlenül a ház előtt, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. - A Duna-part mindössze 5 perc sétára található, így a természet közelségét is élvezhetjük, miközben a belváros szívében élhetünk. Az éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Ez a lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy akár kisebb családoknak, akik egy hangulatos, jól elhelyezkedő otthont keresnek a város központjában. A megbízás u.n. "Felező megbízási szerződés" csomagba tartozik. Részletes információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál. Ha megtekintené vagy kérdése lenne keressen bizalommal!