MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 60 M²-ES IRODA ELADÓ A XVI. KERÜLETBEN!

A XVI. kerületben, Rákosszentmihályon, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, első emeleti, 60 m2-es irodahelyiség keresi új tulajdonosát. Amennyiben modern, energiatakarékos és jól megközelíthető üzleti ingatlant keres, ami ideális választás lehet saját vállalkozás részére, rendelőnek, szolgáltató- vagy tanácsadó irodának, illetve hosszú távú befektetésként is, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete. - Kertvárosias terület jól kiépített városi infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. - A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL: - Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület. - Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet. - A lakások és irodák megközelítése közös lépcsőházból történik. - Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül. - A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazó elemekből épülnek. - A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít. - Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül. - Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik. MIÉRT IDEÁLIS AZ IRODA? - Első emeleti, 60 m²-es, új építésű üzleti ingatlan. - Ablakai a belső udvar irányába néznek. - A forgalmas utcafronttól védettebb elhelyezkedése nyugodtabb munkakörnyezetet biztosít. - Mérete többféle üzleti tevékenység kialakítására is alkalmassá teszi. - Ideális lehet irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek, oktatási vagy szolgáltató tevékenységre. - Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül. - Az új tulajdonos a választható burkolatok és belső kialakítás segítségével saját vállalkozásának arculatához igazíthatja. - Saját használatra és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás lehet. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal. - Porotherm tégla külső teherhordó falazat. - 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak. - 10 cm vastag Ytong válaszfalak. - Monolit vasbeton födémszerkezet. - 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés. - 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés. - A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés. - Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép. - Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók. - Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás. - Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó. - Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál. - Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvíz mérés. - Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó. - Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése. - Riasztórendszer előkészítése. FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ: - A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. - A lakásban komfortos padlófűtés készül. - A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert. - A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül. - A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik. - Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható. - Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül. BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS: - A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül. - Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre. - A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül. - A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap. - A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek. - Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 45 M²-ES LAKÁS ELADÓ A XVI. KERÜLETBEN, AUTÓBEÁLLÓVAL!

A XVI. kerületben épülő, modern műszaki tartalommal rendelkező, 45 m2-es, nappali + 1 szobás, 1. emeleti lakás keresi új tulajdonosát gépkocsibeállóval, amelynek árát a vételár már tartalmazza. Akár saját otthont, akár hosszú távon is értékálló befektetést keres, ezt az energiatakarékos, kertkapcsolatos lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete. - Kertvárosias, zöld környék, jól kiépített városi infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. - A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL: - Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület. - Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet. - A lakások megközelítése közös lépcsőházból történik. - Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül. - A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazóelemekből épülnek. - A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít. - Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül. - Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 45 m²-es, nappali + hálószobás, új építésű ingatlan. - Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül. - Felosztása: előtér, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba. - A választható burkolatoknak (8.000 Ft/m2-ig) és beltéri ajtóknak köszönhetően az új tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja otthonát. - A korszerű gépészet egész évben kényelmes és gazdaságos hőmérsékletet biztosít. - A vételár egy gépkocsi beálló árát is tartalmazza. - Saját célra és befektetésként is kiváló választás lehet. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal. - Porotherm tégla külső teherhordó falazat. - 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak. - 10 cm vastag Ytong válaszfalak. - Monolit vasbeton födémszerkezet. - 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés. - 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés. - A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés. - Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép. - Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók. - Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás. - Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó. - Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál. - Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvízmérés. - Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó. - Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése. - Riasztórendszer előkészítése. FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ: - A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. - A lakásban komfortos padlófűtés készül. - A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert. - A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül. - A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik. - Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható. - Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül. BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS: - A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül. - Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre. - A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül. - A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap. - A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek. - Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. KERT ÉS PARKOLÁS: - A lakáshoz 26,55 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik. - A gépkocsiforgalomra kialakított területek beton térkő vagy gyeprács burkolatot kapnak. - Egy gépkocsibeálló árát a vételár már tartalmazza. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL – NE MARADJON LE RÓLA! VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS, 45 M²-ES LAKÁS ELADÓ A XVI. KERÜLETBEN, AUTÓBEÁLLÓVAL!

A XVI. kerületben épülő, modern műszaki tartalommal rendelkező, 45 m2-es, nappali + 1 szobás, földszinti lakás keresi új tulajdonosát gépkocsibeállóval és 26,55 m2-e, kizárólagos használatú kertrésszel. Akár saját otthont, akár hosszú távon is értékálló befektetést keres, ezt az energiatakarékos, kertkapcsolatos lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete. - Kertvárosias, zöld környék, jól kiépített városi infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. - A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL: - Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület. - Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet. - A lakások megközelítése közös lépcsőházból történik. - Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül. - A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazóelemekből épülnek. - A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít. - Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül. - Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Földszinti, 45 m²-es, nappali + hálószobás, új építésű ingatlan. - 26,55 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik hozzá. - Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készülő otthon. - Felosztása: előtér, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba. - A választható burkolatoknak (8.000 Ft/m2-ig) és beltéri ajtóknak köszönhetően az új tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja otthonát. - A korszerű gépészet egész évben kényelmes és gazdaságos hőmérsékletet biztosít. - A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló is, melynek árát a vételár tartalmazza. - Saját célra és befektetésként is kiváló választás lehet. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal. - Porotherm tégla külső teherhordó falazat. - 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak. - 10 cm vastag Ytong válaszfalak. - Monolit vasbeton födémszerkezet. - 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés. - 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés. - A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés. - Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép. - Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók. - Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás. - Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó. - Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál. - Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvízmérés. - Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó. - Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése. - Riasztórendszer előkészítése. FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ: - A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. - A lakásban komfortos padlófűtés készül. - A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert. - A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül. - A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik. - Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható. - Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül. BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS: - A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül. - Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre. - A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül. - A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap. - A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek. - Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre. KERT ÉS PARKOLÁS: - A lakáshoz 26,55 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik. - A gépkocsiforgalomra kialakított területek beton térkő vagy gyeprács burkolatot kapnak. - Egy gépkocsi beálló árát a vételár már tartalmazza. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL – NE MARADJON LE RÓLA! VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!

A Rózsadomb lábánál, különleges hangulatú, két lakrészből álló, vagy belső kétszintes, Dunai panorámás erkéllyel rendelkező lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Budapest II. kerületében, Újlak városrészben, a Rózsadomb lábánál egy összesen bruttó 104 m² alapterületű, eredetileg belső kétszintes, jelenleg két lakrészből álló, erkélyes és nagy teraszos lakás. Az ingatlan különleges kialakításának köszönhetően többféle hasznosítási lehetőséget is kínál, ha szereti az egyedi lehetőségeket, akkor ezt érdemes megnéznie személyesen is! A két szint jelenleg külön bejárattal rendelkezik, így két önálló lakásként is használható, de a szintek közötti belső lépcső visszaállításával és igény esetén az alaprajz átalakításával egy tágas, nappali + 3 szobás, igényes és különleges belső kétszintes otthon alakítható ki belőle. A LAKÁS FELOSZTÁSA ÉS PARAMÉTEREI ALSÓ SZINT – 3. emelet - Mérés alapján 31,96 m2 lakótérrel plusz 3,9 m2-es erkéllyel rendelkezik. - Felosztása: előtér-konyha, kamra/tároló, erkélyes lakószoba, kádas fürdőszoba-WC. - A szint központi helyisége a közel 21 m²-es, parkettával burkolt szoba, amelyhez egy kb. 3 m²-es erkély kapcsolódik. - A szoba ablakai és az erkély a Dunai panorámával rendelkeznek és zöld környezetre néznek. - A lakás műszakilag és esztétikailag egyaránt átlagos állapotú. FELSŐ SZINT – tetőtér - Mérés alapján 53,44 m2 lakótérrel plusz 15,11 m2-es terasszal rendelkezik. - Felosztása: előtér, nappali terasz kapcsolattal, közlekedő, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, hálószoba. - A déli tájolású nappaliból nyíló, közel 17 m²-es teraszról lenyűgöző panoráma nyílik a Rózsadomb irányába. - A külön nyíló hálószoba keleti tájolású, ablakai a Duna irányába néznek. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK - Az ingatlan teljes bruttó alapterülete az erkéllyel és terasszal együtt 104,4 m2, a felső szint tetőtéri elhelyezkedéséből adódóan a hasznos alapterület 84,4 m2. - Tulajdoni lap szerint a kétszintes lakás alapterülete 67 m2. - A két lakrészre osztott lakás egy helyrajzi számon szerepel. - Jelenleg nincs kiépítve közöttük belső átjárás vagy lépcső, mindkét szint külön bejárattal rendelkezik. - Az ingatlan így két elkülönülő lakrészként is használható, ugyanakkor a belső kapcsolat kialakításával egységes, kétszintes otthonná alakítható. - A teljes lakás fűtését az alsó szinten elhelyezett gázkazán, hűtését klíma biztosítja, a hő-leadás radiátorokon keresztül történik. - A két szint együttes közös költsége 20 000 Ft havonta. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1905-ben épült, 4 szintes, rendben tartott polgári tégla épület. - 2020 körül cserélték ki a lépcsőház ablakait. - Tavalyi évben újították fel az erkélyeket. - Csendes, nyugodt, függőfolyosós társasház összesen 12 lakással. - A lépcsőház tiszta és rendezett, lakóközössége vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Újlak, Zsigmond tér vonzáskörzete. - Jól megközelíthető budai lokáció, a Buda–Óbuda tengely egyik kedvelt és keresett városi része. - A környék előnye, hogy egyszerre ad budai lakókörnyezeti hangulatot és városi infrastruktúrát. - A Zsigmond tér és a Kolosy tér környéke rövid távolságon belül elérhető. - A Frankel Leó úton közlekedő villamosok – a 17-es, 19-es és 41-es vonalak – a környék egyik fő közlekedési kapcsolatát adják. - A belváros, a Margit híd, Óbuda és Dél-Buda iránya is jól elérhető tömegközlekedéssel. - A Margit-Sziget gyalogosan 10-12 perces sétával megközelíthető. - A Kolosy tér környékén több üzlet, szolgáltatás, vendéglátóhely és napi ügyintézési lehetőség található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A lakás ideális választás lehet befektetőknek, hiszen szeparáltan, 2 külön lakásként kiadható. Emellett ajánlom minden olyan igényes keresőnek, aki meglátja benne egy saját különleges otthon kialakításának lehetőségét. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

In the Metrodom Green residential park, a premium quality, 2-room furnished apartment is for sale, optionally with a garage.

In the 9th district, in the heart of the Millennium City Center, at the corner of Vaskapu and Vágóhíd streets, an iconic residential building complex known for its living green facade and green roofs is seeking a new owner for a carefully designed and high-quality 44 m², 2-room, modern-style apartment. If you are looking for a premium quality home with modern technical solutions and unparalleled community services, whether for personal use or as a valuable investment with above-average returns, this is worth checking out. The apartment is currently being utilized for rental, and reliable tenants are eager to stay, making the property a good choice as an immediately profitable investment! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** - 9th district, Millennium City Center – one of Budapest's dynamically developing neighborhoods, near the banks of the Danube. - Müpa Budapest and the National Theatre are within a comfortable walking distance. - The seasonal concerts and events at Budapest Park are also nearby. - The Danube promenade offers pleasant recreational, running, and cycling opportunities. - The shops, restaurants, cinema, and fitness center of Lurdy Ház are easily accessible. - Everyday necessities such as shops, pharmacies, and other services are available in the area. - Excellent public transport; trams 1, 2, and 24 can be reached within a few minutes, and transfers to trams 4 and 6 are available at Boráros Square. - Night transportation is provided by buses 901 and 908. - The Pest city center can be reached in a short time, and crossing to Buda is also straightforward via the Rákóczi Bridge. - Several higher education institutions, including BME, Corvinus, and ELTE, are easily accessible. - The residential park features a micromobility point, GreenGo and Bubi stations, and a covered bicycle storage area to facilitate comfortable, car-free transportation. **WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING** - The Metrodom Green residential park is a premium, modern residential building complex in Budapest's 9th district, featuring forward-looking, energy-efficient solutions. - The building's uniqueness lies in its green facade covered with living vegetation and green roofs, creating a true oasis in the city. - The residential park has a minimum energy rating of A+ – solar panels, heat pumps, and energy-saving systems ensure minimal utility costs. - A proprietary fourth-generation smart home system controls the apartments' electrical systems, heating and cooling, and shading without constant intervention. - A 24-hour concierge service ensures security and assists with troubleshooting. - A package point is available in the reception area for residents' convenience. **EXCLUSIVE PREMIUM SERVICES FOR THE RESIDENT COMMUNITY** - Wellness and saunas - Private fitness center - Rooftop terrace with a grill terrace and sunbathing area, offering a wonderful panorama - Baby-mama playroom and climbing wall - Club room / community lounge - Internal park with a decorative pool - Closed community kitchen and dining area - Ground-floor café (accessible from the street) - Concierge service and package point **WHY IS THIS APARTMENT IDEAL?** - 1st floor, 44 m², open-plan kitchen living room + bedroom, carefully designed and furnished property. - Layout: entrance hall, open-plan kitchen living room and dining area, bedroom, shower bathroom, separate toilet. - Tastefully and logically furnished in a modern style, south-facing, quiet, and bright, modern home. - Features custom-designed and made built-in furniture, with well-utilized spaces. - First-class Italian tiles cover the wet areas, executed with a tension-relieving system and special waterproofing. - The apartment is fully equipped with premium brand appliances (Samsung, Bosch, Candy) + AEG – a washer-dryer is also included. - Full furnishings and appliances are part of the purchase price. - Heating is provided by a ceiling cooling-heating system with heat pump solutions – energy-efficient and modern technology. - A smart home system has been established, allowing for automatic control of heating, cooling, and shading without constant intervention. - The common cost of the apartment is 36,000 HUF/month, with particularly favorable maintenance costs. - The energy certification is in progress, and the advertisement will be updated once it is completed. - A parking space in the underground garage can be purchased for an additional 10 million HUF, equipped with an electric car charging station. - The common cost for the parking space is 9,500 HUF/month. **THE APARTMENT CAN BE VIEWED** - In person, by appointment. **WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION** - Our bank-independent loan center offers free competition among all banks and financial institutions' offers. - You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts are available with 20 years of experience, offering assistance with consumer-friendly home loans, baby loans, and full administration of the CSOK Plus and OTTHON START programs. - With prior appointment scheduling, they are also available outside regular business hours. If you are looking for a modern, green home close to the city center, the Danube riverbank, and the heart of Budapest’s cultural life, you are in the right place! Metrodom Green is not just an apartment — it is a lifestyle. Come and let’s view it together! For further information, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week. I will be happy to answer your questions.

A high-quality, well-maintained apartment with complete furnishings is for sale in the Metrodom Green residential complex.

In the 9th district, in the heart of the Millennium City Center, at the corner of Vaskapu and Vágóhíd streets, an iconic residential building complex known for its living green facade and green roofs, the Metrodom Green residential park, is looking for a new owner for a carefully designed and high-quality executed, 36 m² apartment with a separate bedroom, furnished in a modern style. If you are looking for a premium quality home with modern technical solutions and unparalleled community services, whether for personal use or as a valuable investment with a higher return than average, then this is worth checking out. The apartment is currently being utilized for rental, and reliable tenants are happy to stay, making the property a good choice as an immediately profitable investment! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** - 9th district, Millennium City Center – one of Budapest's dynamically developing neighborhoods, close to the Danube waterfront. - Müpa Budapest and the National Theatre are within comfortable walking distance. - Budapest Park's seasonal concerts and events are also nearby. - The Danube promenade offers pleasant opportunities for relaxation, running, and cycling. - The shops, restaurants, cinema, and fitness center of Lurdy Ház are easily accessible. - Everyday shops, pharmacies, and other services are available in the area. - Excellent public transport, with trams 1, 2, and 24 reachable within a few minutes; at Boráros Square, you can transfer to trams 4 and 6. - Night transport is provided by buses 901 and 908. - The Pest city center can be reached in a short time, and crossing to Buda is also simple via the Rákóczi Bridge. - Several higher education institutions, including BME, Corvinus, and ELTE, are easily accessible. - The residential park features a micromobility point, GreenGo and Bubi stations, as well as a covered bicycle storage area to facilitate comfortable, car-free transportation. **WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING** - The Metrodom Green residential park is a premium, modern residential building complex in Budapest's 9th district, featuring forward-looking, energy-efficient solutions. - The building's uniqueness lies in its green facade covered with living vegetation and green roofs, creating a true oasis in the city. - The residential park has an energy classification of at least A+ – solar panels, heat pumps, and energy-saving systems ensure minimal utility costs. - A proprietary fourth-generation smart home system controls the apartments' electrical systems, heating, cooling, and shading without constant intervention. - A 24-hour reception service ensures security and assists with troubleshooting. - A package point operates in the reception area for residents' convenience. **EXCLUSIVE PREMIUM SERVICES FOR THE COMMUNITY** - Wellness and saunas - Private fitness center - Rooftop terrace with a grill and sunbathing area, offering stunning views - Baby-mama playroom and climbing wall - Club room/community lounge - Internal park with decorative pool - Closed community kitchen and dining area - Ground floor café (accessible from the street) - Reception service and package point **WHY IS THE APARTMENT IDEAL?** - First-floor, 36 m², open-plan living room with kitchen + separate bedroom, carefully designed property. - Layout: hallway, open-plan living room and dining area, separate bedroom, bathroom with shower, separate toilet. - Tastefully and logically furnished in a modern style, south-facing, quiet and bright, a quality home. - Features custom-designed and made built-in furniture, with well-utilized spaces. - First-class Italian tiles cover the wet areas, executed with tension-reducing and special waterproofing. - The apartment is fully equipped with premium brand appliances (Samsung, Bosch, Candy) + AEG washing-drying machine is also included. - Full furnishings and appliances are part of the purchase price. - Heating is provided by a ceiling cooling-heating system with heat pump solutions – energy-efficient and modern technology. - A smart home system has been established, allowing heating, cooling, and shading to be controlled automatically without constant intervention. - The common cost of the apartment is 30,000 HUF/month, and the maintenance costs are particularly favorable. - A parking space in the underground garage can be purchased for an additional 10 million HUF, equipped with an electric car charging station. - The common cost for the parking space is 9,500 HUF/month. **THE APARTMENT IS AVAILABLE FOR VIEWING** - In person, at a pre-arranged time. **WE CAN ALSO HELP WITH FINANCING – WITH ONLINE ADMINISTRATION AVAILABLE** - Our bank-independent loan center compares the offers of all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is consult with our colleague and then choose the most favorable long-term financing option. - Our experts are available with 20 years of experience, offering assistance with consumer-friendly home loans, baby loans, and full administration of the CSOK Plus and OTTHON START programs. - With prior appointment scheduling, they are also available outside regular business hours. If you are looking for a modern, green home close to the city center, the Danube riverbank, and the heart of Budapest’s cultural life, you are in the right place! Metrodom Green is not just an apartment — it is a lifestyle. Come and let’s view it together! For further information, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week. I will be happy to answer your questions.

Dohány utcai Zsinagóga szomszédságában eladó, egy nagy alapterületű, sok lehetőséget rejtő polgári lakás, jó állapotú, liftes társasházban!

VII. kerületben, a belváros szívében keresi új tulajdonosát egy 133 m2-es, jól alakítható, negyedik emeleti, felújítandó polgári lakás. Amennyiben több lakóegységre osztható, kifejezetten nagy alapterületű, jó adottságú, jó üzleti potenciállal rendelkező ingatlant keres, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utcai Zsinagóga közvetlen szomszédságában. - Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központi része, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. - A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló. - Az Astoria csomópont 2 perc alatt elérhető, a Deák Ferenc tér számos szórakozási lehetőséggel egy kilométerre található. - Karnyújtásnyira Magyarország leghíresebb sétáló utcája a Váci utca is. - A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. - A város bármely pontja könnyen elérhető, megközelíthető. A HÁZRÓL: - 1900-as években épült, 4 emeletes, 60 lakásos, liftes tégla épület. - A társasház külső és belső homlokzata egyaránt kiváló állapotú. - A társasház anyagi helyzete rendezett, a lépcsőház gondozott, tisztántartott. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 133 m2-es, jó elrendezéssel, sok lehetőséggel rendelkező ingatlan. - Jelenlegi állapota műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel. - Tájolása délkeleti, ablakai a ház belső udvarára néznek. - Emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos és csendes a lakás. - Közel 4 méteres belmagassága igény esetén galéria kialakítását is lehetővé teszi. - Korábban az ingatlan fűtését gáz cirkóval oldották meg. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START Program ügyintézéssel várják. - Igény esetén a normál munkaidőtől eltérő időpontban is. Különleges lehetőség, ne maradjon le róla! Megtekintési időpontért és kérdés esetén hívjon bizalommal!

Belváros szívében jó állapotú, félemeleti garzonlakás eladó, impozáns, liftes társasházban!

Új tulajdonosát keresi az V. kerületben, Budapest egyik legismertebb sétáló- és bevásárló utcájának vonzáskörzetében egy félemeleti, jó állapotú téglalakás, karakteres belvárosi társasházban. Amennyiben presztízsértékű lokációban keresi új ingatlanát, ezt feltétlenül érdemes személyesen megtekintenie. ! ! ! A hirdetésben fotó-realisztikus látványtervek segítségével mutatjuk meg a lakásban rejlő lehetőségeket ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: - Félemelet, valóságban első emeleti, egyszobás, hangulatos garzonlakás. - Esztétikailag jó állapotú, vizes helyiségek járólappal, a lakószoba parkettával burkolt. - Jelenlegi felosztása: előszoba-étkező-konyha, fürdőszoba- Wc, lakószoba. - Tájolása délnyugati, belmagassága 350 cm. - Fűtéséről cserépkályha gondoskodik, nyílászárói fa szerkezetűek. - Közös költség: 16.000.- Ft. - Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, nem lakott, azonnal birtokba vehető. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 1900-as években épült, 4 emeletes, 30 lakásos, liftes téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott, karakteres társasház. - Az épület megjelenését elegáns historizáló homlokzat és szépen kidolgozott építészeti részletek teszik különlegessé. - Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. - A ház pénzügyei rendezettek. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest V. kerület, Váci utca vonzáskörzete, kifejezetten belvárosi, turisztikailag frekventált környék. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező prémium terület. - Budapest egyik legkeresettebb, legjobb minőségű lokációja, elegáns, klasszikus belvárosi miliő. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Nagyvásárcsarnok, a Duna, az Erzsébet és a Szabadság híd, a Fővám tér pár perces sétatávolság. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Albertfalván panorámás, nappali + 2 hálószobás lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Albertfalván egy 53 m2-es, nappali + 2 szobás, felújítandó lakás, panelprogramos épületben. Ha egy logikus elosztású, saját ízlésnek megfelelően kialakítható ingatlant keres liftes épületben, akkor ezt feltétlenül nézze meg! ! ! ! A HIRDETÉSBEN FOTOREALISTIKUS LÁTVÁNYTERVEK IS LÁTHATÓK ! ! ! LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - 10. emeleti, 53 m2-es, felújítandó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, erkélyes nappali, 2 hálószoba, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc. - A 17 m2-es nappali a lakás központi része, logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható, erkélye kényelmes méretű. - A szobák tájolása nyugati, minden szobából és az erkélyről is lenyűgöző panoráma tárul elénk. - A közlekedőben van hely beépített szekrény kialakítására, amely nagyban segíti a tárolást. - A külső nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek. - A kádas fürdőszobában kapott helyet a mosógép is. - Fűtését távhő biztosítja egyedi méréssel. - A közös költség 24 000 Ft/ hó, tartalmazza a felújítási alapot is, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 10 emeletes, liftes, jó állapotú panel épület. - A társasház 2014-ban a panelprogram keretén belül került felújításra. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - A lakóközösség vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Albertfalva Savoya Parkhoz közeli csendes, zöldövezeti része. - Jó közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, praktikus budai lokáció. - Albertfalva vasútállomás 4 perc alatt elérhető gyalogosan. - A 17-es, 41-es 47-es, 48-as és 56-os villamosok és számos busz is néhány perc sétával elérhetők. - Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők. - Az ELTE, Corvinus, BME, MATE Egyetemek 10–20 percen belül megközelíthetők. - Szolgáltatások és nagyobb bevásárlás szempontjából az Etele Plaza és a Savoya Park közelsége nagy előny a mindennapokhoz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. - Online - személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik jó alaprajzú, jól alakítható, megfizethetőbb budapesti otthont keresnek, és nem riadnak vissza a felújítástól. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

A 54 m² apartment with a living room, separate bedroom and balcony, in need of renovation, is looking for its new owner in Budapest’s 4th district, close to Újpest Centre.

If you are looking for a property that you can truly shape according to your own taste, this apartment is definitely worth viewing. PROPERTY FEATURES AND PARAMETERS: – 3rd-floor, 54 m² apartment in need of renovation. – Layout: entrance hall, living room, kitchen, separate bedroom, bathroom with bathtub, separate toilet and walk-in wardrobe/storage room. – Thanks to its logical layout, the apartment is easy to furnish. – The living room and bedroom have an eastern orientation, with windows overlooking a green park and playground. – The separate wardrobe/storage room provides a convenient and practical storage solution. – The kitchen faces the street, is bright and easy to ventilate. – The bathroom is equipped with a bathtub, and the washing machine is also located here. – Heating and hot water are provided by district heating. – The windows are original, factory-made wooden-framed windows. – The apartment’s electrical network is original and has aluminium wiring. – The energy certificate is currently being prepared; once it is available, the listing will be updated. BUILDING FEATURES: – 10-storey panel building with elevator, in good condition and included in the panel renovation programme. – The staircase is clean and well-maintained. – The residential community is quiet and consists of mixed age groups. LOCATION AND TRANSPORT: – Located in Budapest’s 4th district, close to Újpest Centre. – Excellent public transport connections and well-developed infrastructure. – The M3 metro line can be reached within approximately 10 minutes. – Bus stops for lines 20E, 25 and 120 are within a few minutes’ walk. – Kindergartens, nurseries, primary and secondary schools, medical offices, parks and playgrounds are all easily accessible within a few minutes. – Újpest Market, as well as CBA, Penny Market, SPAR and ALDI, are also nearby, making everyday shopping convenient. THE PROPERTY CAN BE VIEWED – – In person, by prior appointment. – Online - with a personally guided presentation. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING QUESTIONS - ONLINE ADMINISTRATION IS ALSO AVAILABLE – – Our bank-independent credit centre compares the offers of all banks and financial institutions free of charge. – All you need to do is consult with our colleague and choose the financing option that is most favourable for you in the long term. – Our experts have over 20 years of experience and can assist you with consumer-friendly housing loans, prenatal baby support loans, as well as full administration of CSOK Plusz and the OTTHON START programme. – Upon request and by prior appointment, they are also available outside regular working hours. This apartment may be an ideal choice as a first home, for singles, young couples, or investors. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ MADÁRHEGY - SASAD HATÁRÁN, 778 M²-ES PARKOSÍTOTT TELKEN!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Madárhegy és Sasad határán kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes családi házat, amely 778 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el.

Az 1997-ben épült, hőszigetelő vakolattal elátott  ingatlan összesen 304 m² alapterületű, rendkívül jól átgondolt elrendezésének köszönhetően nagyobb családok számára, több generáció együttélésére vagy akár reprezentatív céges használatra is ideális választás.


Főbb jellemzők:
* 304 m² lakóterület
* 778 m² parkosított telek, kertész által gondozott
* 7 szoba
* 3 szint
* 3 fürdőszoba
* 2db WC
* 48 m²-es terasz a földszinten
* Hobbihelyiség és szauna az alsó szinten
* 22 m²-es garázs két autó számára
* További 3 gépkocsi parkolási lehetőség a telken
* 2db  elektromos kapu
* Elektromos redőnyök
* Hűtő-fűtő klímák
* Padlófűtés a földszinten és az alsó szinten
* Automata öntözőrendszer
* 3 vízakna
* Kertész által gondozott kert
Korszerű műszaki tartalom:
A ház az elmúlt években jelentős korszerűsítésen esett át. Az ingatlan energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszerrel, valamint korszerű, thermo üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik. A használati melegvízről cirkórendszer gondoskodik.
A világos, tágas terekből kellemes kertre és utcára néző panoráma nyílik, amely egész nap természetes fényt biztosít az otthon számára.

Befektetésnek is kiváló:
Az ingatlan hosszú éveken keresztül diplomaták bérleményeként működött, így bérbeadási szempontból is bizonyított.

Befektetők számára különösen érdekes lehetőség, hogy jelenleg is tudunk megbízható bérlőt biztosítani havi 3.000-4.000 EUR/hó + rezsi bérleti díj mellett.

Kiváló lokáció:
A környék nyugodt, családias hangulatot kínál, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, nemzetközi és állami iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek találhatók, a belváros pedig autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető.

A környék fejlődése:
Az ingatlan közvetlen közelében egy jelentős, vegyes funkciójú fejlesztés valósul meg, amely modern lakóépületeket, üzleteket, irodákat és különböző szolgáltatásokat foglal magában.
A Törökbálinti út környéke az elmúlt években dinamikus fejlődésen ment keresztül, az infrastruktúra folyamatosan bővül és modernizálódik, ami hosszú távon tovább növelheti a környék értékállóságát és befektetési potenciálját.

Ha egy tágas, kiváló állapotú, azonnal költözhető családi házat keres Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi részén, vagy biztos hozamot nyújtó befektetési lehetőséget szeretne, akkor ez az ingatlan kivételes választás.

Pomázon felújítandó / újjáépítendő családi ház eladó!

Csendes, kertvárosi környezetben keresi új tulajdonosát egy 230 m2-es nyeles telken lévő, 50 m2-es, beépített tetőteres felújítandó családi ház. Érdemes megnéznie, ha jó alapot keres elképzelései magvalósításához. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ Pomáz központi, családi házas, barátságos lakóövezet. ➡️ Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld terület. ➡️ 200 méteres körön belül gyalogosan elérhetők a nagyobb üzletek és az alapvető szolgáltatások. ➡️ 300 méterre van a hév megállója, amivel az Árpád híd 20 perc alatt elérhető. ➡️ Busz megállók 1 perces sétatávolságra, melyekkel a közeli települések és Budapest is könnyen megközelíthető. ➡️ A közelben több óvoda és iskola is rendelkezésre áll, néhány közülük kifejezetten közel. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 230 m2 alapterületű telken elhelyezkedő, 1970-es években épült 50 m2-es, vegyes falazatú családi ház. ✅ Teljes mértékben felújítandó / újjáépítendő, eredetileg beépített tetőtérrel rendelkező épület. ✅ Jelenlegi felosztása: 2 nagyméretű szoba, konyha, fürdőszoba. ✅ Fűtés jelenleg villannyal megoldható. ✅ A telekre a villany be van vezetve, a csatorna, a víz és a gáz a kapu előtt az utcában található. ✅ A telek beépíthetősége 25%. ✅ Nyeles telek, utcafronti szélessége 5 méter. ✅ Az utcafrontról több autó számára beállási lehetőséget biztosít. ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ➡️ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ➡️ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ➡️ Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. ➡️ Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Amennyiben Pomáz központi részén, csendes kertvárosi környezetben, jó megközelíthetőséggel keres szabadon álló családi házat és nem riad vissza a felújítástól / újjáépítéstől, akkor ezt az ingatlant önnek ajánlom. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!