Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest XI. kerületi for sale garage, G1997203

For sale garage, G1997203

Budapest XI. kerület, Kelenföld

9,500,000 Ft

26,000 €

11m²

Exclusive Contract

Eladó teremgarázs beálló a Nádorliget lakóparkban!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerültben, a Nádorliget utcában, egy 2000-es évek elején épült társasház -1-es szintjén található, 11 m2-es teremgarázs beálló hely.

Érdeklődés esetén várom hívását!

Registration Number

G1997203

Property Details

Sales

for sale

Legal Status

used

Character

garage

Type of Garage

garage hall

Net Size

11 m²

Condition

Good

Condition of Facade

Good

Neighborhood

quiet, good transport, green, central

Year of Construction

2004

Medovarszki Andrea

Credit Expert

View My Profile!

Toró Tímea

Diamond-level Home Expert

Rating: 9.9 points

VALÓS MEGOLDÁSOKAT TALÁLNI CSAK SZAKÉRTELEMMEL, EMPÁTIÁVAL ÉS KITARTÁSSAL LEHET.

View My Profile!

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

From Our Office Listings - XI. kerület - Bicskei utca

for sale apartment

Three independent living spaces in one property – for investment, family cohabitation, or a combination of your own home and rental.

An excellent investment opportunity, fully renovated apartment with a total area of 119 m², divided into three separate living units is looking for its owner in the IX district, in a well-maintained building with an elevator! If you are looking for a property that can be quickly occupied and utilized, which can later even be sold as three separate apartments, or if you want to create a home where multiple generations can live together yet separately, then you must check this out! LOCATION and TRANSPORT: ➡️ Located in the IX district of Budapest, Ferencváros, near Üllői Road and Thaly Kálmán Street, directly close to the Metro station. ➡️ Easily accessible area with excellent infrastructure and transport connections, well-equipped. ➡️ Everything necessary for everyday life is just a few minutes away from the apartment. ➡️ Medical University, Public Service University, market, pharmacy are within a 2-minute walk. ➡️ Corvin Plaza shopping center is a 5-minute walk away. ➡️ M3 metro and bus stops for lines 914 and 950 are a 1-minute walk, providing access to the city center in 5 minutes. ➡️ Within a 10-minute radius, there are several nurseries, kindergartens, and schools available. CONDOMINIUM: ✅ Built around the 1920s, 5-story building with an elevator. ✅ Regularly maintained, well-kept brick building. ✅ The stairwell is clean and organized. ✅ The residential community is cultured and mixed in age. APARTMENT: ➡️ Located on the 2nd floor, 119 m², fully renovated, divided into three separate living units from a common hallway. ➡️ Recently completed full renovation (wiring, custom windows, flooring, kitchen, bathroom). ➡️ The apartment has technically demanding and aesthetically well-thought-out spaces that are logically furnishable. ➡️ Windows are custom-sized, heat-insulating. ➡️ The rooms feature renewed original parquet flooring, the galleries have high-quality carpeting, and the wet areas are tiled. ➡️ Heating and cooling are provided by modern air conditioning. ➡️ The common costs are 60,000 HUF/month, which includes a renovation fund for facade restoration for the three apartments and the water bill. ➡️ The owner has prepared for individual water meters, which will reduce monthly costs to 30,000 HUF after implementation. ➡️ A tariff has been established. ➡️ All three living units have separate meters placed in the common hallway. ➡️ An energy certificate and electrical inspection report are available. ➡️ The apartment comes with a shared storage space. 1st APARTMENT: ➡️ A 23 m² studio. ➡️ A 7 m² standing gallery has been created, with a height of 1.8 m. ➡️ Layout: living room with full-value gallery, kitchen, shower bathroom - WC. ➡️ The kitchen and bathroom are located under the gallery. ➡️ Due to two large south-facing windows, the living area is particularly bright and sunny. 2nd APARTMENT: ➡️ A 44 m² design with an American kitchen and living room + 1 bedroom. ➡️ A 7 m² standing gallery has been created in the living room, with a height of 1.8 m. ➡️ Layout: American kitchen living room with full-value gallery, bedroom, shower bathroom - WC. ➡️ The orientation is north, and the living area is bright due to two large windows. 3rd APARTMENT: ➡️ A 44 m² design with a living room + 2 bedrooms. ➡️ A 13 m² standing gallery has been created here, with a height of 1.8 m. ➡️ Layout: living room, kitchen, a full-value gallery opening from the kitchen with 2 bedrooms, shower bathroom - WC, bathroom with tub - WC. ➡️ Corner room, with northern and eastern orientation, the living area is bright due to two large windows. THE PROPERTY IS A GOOD CHOICE FOR: ➡️ Investors considering long-term rentals, as the three units can be rented separately, and the fresh renovation facilitates the start of leasing. ➡️ Multi-generational families where parents, grandparents, and adult children can live close together yet in separate living spaces. ➡️ Parents of university students or young professionals who can provide their children with housing while renting out the remaining units. ➡️ Those looking for a home and rental property together, where they can live in one unit while the income from the other two can help cover maintenance costs. ➡️ Two or three family members who want to buy together, provided the sizes and layouts of the units are suitable for everyone. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online walkthrough with live video presentation ✅ Through a 3D guided web tour - from the comfort

for sale apartment

Budapest XXII. kerület

A bright, well-maintained, 3-room duplex apartment with a terrace for sale in District XXII, Rózsakert

A bright, good condition, two-story apartment with a terrace is looking for its new owner in the XXII. district, on Terv Street. If you're looking for a cozy apartment but also value good transport links and a pleasant, peaceful environment, don’t miss out on this opportunity! ABOUT THE NEIGHBORHOOD: — District XXII, Budatétény-Rózsakert, Terv Street. — Well-developed infrastructure and good public transport connections. — Nearest bus stop is 150 meters away. — Grocery store within 500 meters; nursery, primary school, and playground all within 800 meters. — Many other shops and services are available within comfortable walking distance. — Campona shopping center is 3 minutes by car, 11 minutes by bus, 1.5 km away. ABOUT THE BUILDING: — Brick building with an enclosed staircase, built in the 1990. — Located in a quiet, safe and green surroundings within a fenced area. — The condominium is in good condition both inside and outside, with a clean and tidy staircase. — There is no elevator in the building. — Each apartment is entitled to park one car in the enclosed courtyard. ABOUT THE APARTMENT: — Ground floor, internal two-story property, total area of 60 m2, in good condition. — Upper level layout: entrance hall, living room, one bedroom, kitchen, bathroom with toilet, terrace — Lower level layout: hallway, one room — Living room faces southeast; bedroom and kitchen face northwest —Good-quality wooden windows provide good insulation and face the enclosed inner courtyard. — There are windows in two directions, so the apartment is well ventilated. — The livingroom is covered with parquet; the bedrooms have laminated floor; the other areas have tiled floors — Heating and hot water provided by a combi gas central heating system. — The apartment has a separate garage with an own land registry number, the price of it is already included in the advertising price VIEWING OPTIONS: — In person — Via video — Through online appointment FINANCING ASSISTANCE AVAILABLE: — Our independent mortgage center compares all bank and financial institution offers free of charge — All you need to do is speak with our advisor and select the best long-term option from the proposals — Our experts, with 20 years of experience, offer customized, consumer-friendly home loans, baby loans, and full CSOK assistance — Appointments available outside regular working hours by prior arrangement I highly recommend this property for couples, even those with an older child. It's also ideal for anyone who would use the lower level not as a bedroom but as a home office or workshop. For more information or to schedule a viewing, please don’t hesitate to call!

for rent apartment

XI. kerület, Lágymányos, 51 m2, nappali + 2 szobás, bútorozott lakás KIADÓ egyetemistáknak, fiataloknak!

Igényes bérlőjét keresi a Műegyetem vonzáskörzetében egy 51 m2-es, nappali + 2 szobás, fiatalos és hangulatos lakás! Ha az XI. kerület szívében szeretné megtalálni új otthonát, fontos a frekventált elhelyezkedés és a jó közlekedés, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - Budapest XI. kerület, Lágymányos, Budafoki út. - Közvetlenül a BME vonzáskörzetében. - Alle Bevásárlóközpont, rakpart, a Szent Gellért-tér egyaránt sétatávolság. - Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés. ÉPÜLET: - 1930 környékén épült, 4 szintes, jó állapotú téglaépület. - Folyamatosan karbantartott, zárt lépcsőházas, liftes társasház. - A ház anyagi háttere rendezett, lakóközössége vegyes korosztály. LAKÁS: - Magasföldszinti, 51 m2-es, nappali + 2 szobás, fiatalos és hangulatos lakás. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali+étkező, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tároló. - A nappali utcai nézetű, nyugati tájolású, a hálószobák keleti tájolásúak, zöld, udvari nézetűek. - Fűtéséről gáz cirkó, a hőleadásról radiátorok gondoskodnak, nyílászárói hangszigetelt műanyagok. - Beépített bútorok biztosítják a megfelelő hely kihasználtságot és a pakolási lehetőséget. - Az ingatlan bútorozott és minden igényt kielégítően gépesített. - Modern hidegburkolat található fürdőben, a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - A fürdőszoba káddal felszerelt, mellékhelyiség külön található. - Közös költség: 20.566 Ft / hó. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI: * Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. * Az ingatlan jelenlegi állapotában, bútorozva és gépiesítve kiadó. * Bérleti díj: 250.000 Ft/ hó + rezsi. * Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó. * Egy kis termetű háziállat tartása felelősségvállalással megengedett lehet. MEGFELELŐ VÁLASZTÁS LEHET egyedülálló fiatalok, egyetemista párok, barátok számára. Kiváló lehetőség, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT!

for sale apartment

Újbuda szívében 2 erkélyes, 129 m2-es, 4 szobás, nagypolgári lakás eladó liftes társasházban.

Új tulajdonosát keresi egy rendkívül világos, tágas és kifejezetten hangulatos kialakítású, felújítást igénylő lakás a XI. kerületben, Lágymányoson, a Karinthy Frigyes úton. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Lágymányos, Karinthy Frigyes út. - Budai viszonylatban is felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Móricz Zsigmond körtér 200 méterre, az Allee Bevásárlóközpont 250 méterre található. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető 250 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, vásárcsarnok, éttermek, bárok, zöldségesek, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. - A BME és a Tüske Csarnok is 2 megálló tömegközlekedéssel. A HÁZRÓL: - 1914-ben épült, függőfolyosókkal ellátott téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Az épületben LIFT is található. A LAKÁSRÓL: - 5. emeleti, 129 m2 alapterületű, két bejárattal is rendelkező, felújítandó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba-közlekedő, konyha-étkező, nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, kamra, WC, 2 is gardrób, 2 erkély. - A 3 nagy szoba az utcára néz, a legkisebb pedig a belső udvar felé. - A nappali déli tájolású, a 2 erkélyes szoba keleti, míg a legkisebb szoba észak-nyugati irányba néz. - A szobák nagyméretű ablakai jó állapotban lévő, fa szerkezetű ablakok. - Szobái és az előszoba-közlekedő rész parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a melegvizet TÁVHŐ biztosítja. - 3 db klíma berendezéssel is rendelkezik. - Tájolásának és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos, jó l szellőztethető lakás. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A lakás nagyon izgalmas kialakítású, kifejezetten nagypolgári életérzést ad. Minden működőképes, lakható állapotban van, de mind esztétikai mind műszaki modernizálást igényel. Jó szívvel ajánlom elsősorban saját lakhatásra, de akár irodának is megfelelő lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

for sale commercial property

Office, beauty salon, or studio? Make your business plans a reality in the heart of Ferencváros!

In the popular, city center-adjacent area of Budapest's IX district, a fully renovated, charming, street-level commercial space of 50 m² is looking for a new owner. If you are searching for a quickly accessible business base that can generate immediate income in a busy location, this is a must-see! **AREA AND TRANSPORTATION** - One of the greatest values of the property is its location, situated in a high foot traffic environment, close to the popular Ráday Street. - The surroundings include residential buildings, offices, universities, accommodations, restaurants, and various services. - The area can provide a steady local clientele as well as significant passing traffic for a well-chosen business activity. - The transportation in the area is excellent, with Kálvin Square and Fővám Square easily accessible. - The M3 and M4 metro lines, along with several tram, bus, and trolleybus routes, ensure quick connections to different parts of the city. - The city center, the Danube promenade, the Great Market Hall, and the nearby universities are also reachable in a short time. - Due to the proximity of public transport, it is easily accessible for employees and customers alike. **MAIN FEATURES OF THE COMMERCIAL SPACE** - 50 m², basement-level commercial space with a direct street entrance. - The arched ceiling covered with natural brick gives the space a unique, characterful atmosphere. - The current layout is well-structured, with a spacious customer area, as well as restroom, shower, and service rooms available. - Due to the open-plan design, it can be a perfect choice for multiple activities or services. - Partition walls can be easily created, allowing for the space to be separated if needed. - Underfloor heating ensures warmth, while a boiler provides hot water. - A high-performance dehumidifier and air exchanger have been installed in the room, ensuring a fresh air and dehumidified environment at all times. - The various usability options make it an interesting opportunity for both personal use and investment. Based on the property's features, it could be suitable for various activities, such as: - A beauty salon, hairdresser, or nail studio; - A showroom or smaller shop; - A studio, workshop, or gallery; - An office, consultancy, or educational purpose; - A healthcare, therapy, or other service provider; - Utilization for investment purposes and rental; - Ultimately, only the new owner's imagination sets the limit. An ideal choice for those seeking a well-accessible, independently entered, and uniquely atmospheric commercial property in the heart of Ferencváros. If you are interested, please feel free to contact me!

for sale panel apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

70 m2, 4-room, balcony apartment for sale in the central area of Albertfalva.

In Albertfalva, a peaceful yet well-connected and well-served area of Budapest’s District XI, close to Fehérvári Road, a 70 m², 4-room apartment with a balcony and air conditioning is looking for its new owner. If multiple separate rooms, a practical layout and a well-utilised floor area are important to you, this apartment is definitely worth viewing! ABOUT THE APARTMENT ✅ Located on the 7th floor, this 70 m² apartment is in good condition and offers 4 rooms, including 3 separately accessible rooms. ✅ Its generous floor area provides comfortable living space and can be flexibly adapted to suit individual needs. ✅ The current layout consists of: entrance hall/corridor, 4 rooms, kitchen-dining area, bathroom with bathtub, separate toilet and balcony. ✅ The largest room with the enclosed balcony, as well as one additional room, face south-west, while the kitchen-dining area and another room have a south-east orientation. ✅ The windows have PVC frames and double glazing. ✅ All rooms feature laminate flooring, while the kitchen-dining area and wet rooms are finished with PVC flooring. ✅ Heating is provided by district heating, with individual meters installed on the radiators, while cooling is provided by air conditioning. ✅ The monthly common cost is HUF 27,000, which includes contributions to the building’s renovation fund. ABOUT THE BUILDING 10-storey panel apartment building constructed in the 1980s, equipped with a lift. The condominium underwent an energy-efficiency renovation as part of the panel refurbishment programme in 2021. The façade is in good condition, the building is insulated and fitted with modern PVC windows. The stairwell and common areas are well maintained, and residents take care to keep them clean. The condominium has a stable financial background and a quiet, peaceful residential community. LOCATION AND TRANSPORT ➡️ Located in Albertfalva, District XI of Budapest, near Fehérvári Road, in a family-friendly neighbourhood. ➡️ The area has a calm, residential atmosphere with plenty of greenery and landscaped spaces alongside the surrounding apartment buildings. ➡️ The neighbourhood offers excellent infrastructure, with numerous shops, services, nurseries, kindergartens and schools nearby, making everyday life easy and convenient. ➡️ Major shopping destinations such as Savoya Park, Etele Plaza, Allee and the Bikás Park area are all within easy reach. ➡️ The area offers excellent public transport connections. ➡️ Tram lines 17, 47, 48, 49 and 56, as well as Albertfalva railway station, are only a few minutes’ walk away. Móricz Zsigmond Square can be reached in approximately 15 minutes by tram. ➡️ Several bus stops are also located nearby, providing convenient access to other parts of the city. ➡️ For those travelling by car, main roads 6 and 7 are easily accessible, while the M1–M7 motorways, providing convenient connections towards Lake Balaton or Vienna, can be reached in approximately 10 minutes. ➡️ Street parking is available free of charge, including directly near the building. WHO DO I RECOMMEND IT TO? Those looking for a quieter, more suburban atmosphere while still wanting to remain within easy reach of Budapest’s vibrant city centre. Families, as the 4 rooms provide plenty of flexibility for creating a master bedroom, children’s rooms, home office or guest room. Multi-generational families or those planning to move in together, especially where having separate private spaces for each family member is important. Buyers who prefer a property in good condition and would rather avoid extensive renovation work. Those working from home, as one of the rooms can easily be separated and used as a quiet home office. Investors considering either room-by-room rental or long-term rental to families. One of the greatest advantages of the area is its peaceful, green environment, family-friendly atmosphere and excellent transport connections. It is an ideal choice for those looking for a quieter and more liveable residential environment while still wanting everyday services — including shopping facilities, schools, kindergartens, pharmacies and public transport — to be within easy reach. If this property has caught your interest, please feel free to contact me. I will be happy to answer any questions and, by prior arrangement, weekend viewings are also available.

for sale garage

Eladó teremgarázs beálló a Nádorliget lakóparkban!

for sale panel apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Budapest XIV. kerület

Jó állapotú, hangulatos, 2 szobás, panorámás panellakás eladó Zugló kedvelt részén.

Új tulajdonosát keresi Budapest XIV. kerületében, az Örs Vezér térhez közel egy 46 m2-es, nappali + hálószobás, jó állapotú, fiatalos lakás. Ha egy jó elosztású, napfényes, panorámás kilátással rendelkező ingatlant keres, akkor ezt érdemes megnézni. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - 6. emeleti, 46 m2-es, jó állapotú, logikus elrendezésű ingatlan. - Elosztása: előszoba, konyha, nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba - Wc. - Használható méretének és jó elrendezésének köszönhetően könnyen bútorozható. - A nappali és a hálószoba déli tájolású, ablakaik zöld parkra néznek, és panorámás kilátást biztosítanak a Budai hegyekre. - A hálószobából leválasztott gardróbszoba kényelmes és praktikus tárolási lehetőséget biztosít. - A gépesített konyha utcai nézetű ablakkal rendelkezik, világos és könnyen szellőztethető. - A modern fürdőszoba sarokkádas kialakítású, itt kapott helyet a WC, a mosógép és a szárítógép is. - A külső nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek. - A bejárati ajtó új, több ponton záródó biztonsági ajtó. - Fűtését távhő biztosítja, amelynek 10.000.-Ft/hó az általány díja. - A víz és villany fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költség 11.500.- Ft, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A lakáshoz tartozik egy 10 m2-es önálló alagsori tároló, ami havi 1500 Ft-ért bérelhető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1974-ben épült, 10 emeletes, két liftes, jó állapotú panel épület. - Külső állapota átlagos, a lépcsőház tiszta és rendezett. - A lakóközösség vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIV. kerülete, Alsórákos Örs Vezér Térhez közeli csendes, zöldövezeti része. - Jó közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, praktikus pesti lokáció. - Örs Vezér Tér Metró és Hév állomás gyalogosan elérhető. - Troli és számos busz is a közelben. - Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők. - Szolgáltatások és nagyobb bevásárlás szempontjából az Árkád, a Sugár bevásárló központ és az Ikea közelsége nagy előny a mindennapokhoz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon Start Program ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Remek választás, amennyiben élhető terekkel rendelkező, jó adottságú lakást keres, kellemes parkos környezetben. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

V. kerület, Belváros, 73 m2-es, második emeleti nagypolgári lakás eladó frekventált környéken!

Budapest V. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy második emeleti, 73 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, nagypolgári lakás. Ha jó adottságokkal rendelkező, igényesen felújítható nagypolgári lakást keres, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest V. kerület turisták által is kedvelt környéke. * A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló. * Kálvin tér, Magyar Nemzeti Múzeum, Eötvös Lóránd Tudományegyetem pár perc séta alatt elérhető. * Közvetlen vonzáskörzetében a Astoria, Zsinagóga, Deák Ferenc tér, Fővámtér. * Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központi része, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. * Számos tömegközlekedési eszköz, metró, fonódó villamosok közvetlen közelségben. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-as években épült, 4 szintes, liftes téglaépület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, jó állapotú külső homlokzattal rendelkezik. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Második emeleti, 73 m2-es, felújítandó állapotú lakás. * Műszaki és esztétikai felújítást, korszerűsítést egyaránt igényel. * Jelenlegi elosztása: előszoba, konyha, két szoba, tároló, fürdőszoba, mellékhelyiség. * Déli tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * A konyha és egyik szoba udvari nézetű, másik szoba utcai nézetű. * Az ingatlant lifttel, zárt lépcsőházon keresztül tudjuk megközelíteni. * Fűtését jelenleg gázcirkó, a hőleadást radiátorok biztosítják, nyílászárói eredeti fa. * A 360 cm belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek vissza a lakásban. * Az ingatlan azonnal birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

for rent apartment

Budapest XII. kerület

3-room + central hall apartment in good condition FOR RENT in Németvölgy!

A spacious, light-filled, 99 m² apartment featuring three separate rooms plus a central hall is seeking a tenant in the Németvölgy area of Budapest’s 12th District. If you are looking for a charming new home in a quiet neighborhood with excellent transport links—and if you value a green environment alongside proximity to the city center—you should definitely take a look at this apartment with its superb layout! ** NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT ** - 12th District, Németvölgy: a prime location on a quiet, green, and charming street. - A premium area situated in the immediate vicinity of Böszörményi Road—the main thoroughfare of the Hegyvidék district—and MOM Park. - The location boasts both historical and aesthetic appeal; the neighborhood’s characteristic old villas add a special touch to everyday life. - All daily necessities are within a few minutes' reach of the apartment. - Nearby amenities include a nursery, kindergarten, school, St. János Hospital, a pharmacy, post office, banks, various service providers, and the shops along Böszörményi Road. - MOM Park Shopping Center and the MOM Cultural Center (featuring a cinema, swimming pool, and sports facilities) are just a 5-minute walk away. - The nearby Gesztenyés Garden and surrounding green spaces offer excellent spots for relaxation and leisurely walks. - Transport links in the area are excellent; the junctions of Csörsz Street and Alkotás Street (the BAH junction) are easily accessible by both bus and tram. - The public transport hub on Alkotás Street is just a short walk away, providing easy access to Déli Railway Station and the city center. - Regarding parking, the surrounding streets are generally in a paid parking zone, but residents with a registered address can obtain a district parking permit at a discounted rate. ** ABOUT THE BUILDING ** - Built in 1940, this is a well-maintained apartment building comprising 9 units. - An Early Modern style building that has been beautifully maintained; both the exterior and interior facades are in good condition, and the stairwell is tidy. - The building is well-maintained technically as well; the electrical wiring has already been replaced. - The resident community is friendly, welcoming, and family-oriented. ** WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? ** - A spacious, light-filled, "grand-bourgeois" style property located on the raised ground floor, featuring 99 m² of space, 3 rooms plus a central hall, and a separate kitchen. - South-west facing; the living areas enjoy excellent natural light thanks to the large windows. - Layout: entrance hall, three separate rooms, central hall, kitchen-dining area, utility room, corridor, bathroom with toilet, and a separate toilet. - The spacious kitchen, equipped with modern appliances, meets every need and comfortably accommodates a dining area. - One room and the kitchen overlook the building's quiet inner courtyard, while the other two rooms face the street. - All rooms feature double-glazed, insulated uPVC windows fitted with roller shutters. - In addition to a separate toilet, there is also a toilet in the bathroom, which is equipped with a bathtub. - Heating and hot water are provided by an energy-efficient condensing boiler, with radiators in every room. - The common cost is 39,000 HUF/month, covering stairwell cleaning and waste collection. - Utility costs are based on individual consumption. ** RENTAL TERMS ** - The apartment is available for a minimum one-year lease. - Rent: 370,000 HUF/month + utilities - Security deposit: 2 months' rent - Move-in: Immediate availability ** VIEWING ** - In person, by prior appointment. If you are looking for a spacious, high-quality apartment with bright rooms and an excellent layout in a premium neighborhood, this property is the perfect choice for you. Please feel free to call me any day of the week with inquiries! I would be happy to answer your questions.

for sale apartment

Kiváló lokációval rendelkező, kétszobás, földszinti, tégla lakás eladó a XI. kerületben, Gellérthegyen.

Új tulajdonosát keresi egy kifejezetten hangulatos, átlagos állapotú, élhető terekkel rendelkező, zöld kertre néző lakás a BAH csomóponthoz közel a XI. kerületben. Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés és a jól élhető, kellemes környezet ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Gellérthegy, a Móricz Zsigmond körtér és a BAH csomópont közé eső rész, 700 méterre a Feneketlen-tótól. - Lakópark jellegű környezet, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - Több villamosjárat, autóbusz és éjszakai busz megállója 300 méteren belül (17-es villamos, 61-es villamos, 27-es busz). - Felszíni parkolóhely bérelhető az udvaron várólista alapján, vagy parkolás az utcán, ingyenes övezetben is lehetséges. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők a közvetlen közelben. - A környéken általános- és középiskola, egyetem, szakkollégium is megtalálható. - A Budai Arborétum és a Feneketlen-tó is kényelmes sétatávolságra van. A HÁZRÓL: - 1950-es években épült zárt lépcsőházas, 18 lakásos téglaépület. - Körbekerített lakóparkban helyezkedik el, hangulatos zöld környezetben. - Két irányból is megközelíthető a Villányi út és a Köbölkút utca felől. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lift nincs az épületben. - Jelenleg a házakba beérkező villanyvezetékek felújítása zajlik. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 52 m2-es, átlagos állapotú, egy frissítő festés után költözhető ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha-étkező, kamra, nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba-WC. - A nappali dél-keleti, a hálószoba dél-nyugat tájolású, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik. - Mindkét szoba ablaka a belső, gondozott zöld kertre néz. - A szobák ablakai redőnnyel árnyékolható, szúnyoghálóval felszerelt fa szerkezetű nyílászárók. - A konyha is ablakos, ugyancsak kertre néz, jól szellőztethető, az étkezőasztalnak is elegendő a hely. - A külön bejáratú konyhából igény esetén plusz szoba is kialakítható, ha a konyhát a nappaliban helyezzük át. - A közlekedőben tárolási lehetőséget biztosító szekrény is elfér. - A szobák fa parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A fűtést a TÁVHŐ biztosítja egyedi méréssel, a melegvízről új villanybojler gondoskodik. - A lakás villanyvezetékeit felújították. - A fürdőszoba, a konyha és a közlekedő burkolatait cserélték. - A fürdőszoba és a WC egy, szintén ablakos helyiségben található. - A lakáshoz saját tároló rekesz tartozik a pincében. - A közös költség havonta 22 500 Ft, fenntartási költségek kedvezők. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Jó szívvel ajánlom első lakásnak, kortól függetlenül pároknak, akár 1 gyermekkel rendelkező fiataloknak is. Ha olyan lakást keres, amire nem kell sokat költeni, ezt egy kis festéssel és ráncfelvarrással kényelmes és hangulatos otthonná alakíthatja. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Budapest VII. kerület

In the 7th district, on Kertész Street, a 4th-floor, 2-bedroom apartment is for sale in a building with an elevator, facing the inner courtyard!

**Looking for a new owner in the VII district, in one of the most livable yet vibrant areas of Erzsébetváros, a 58 m² property with an American-style kitchen, living room + 2 bedrooms, in good condition, located in a prestigious, elevator-equipped rental building. Due to its central location, the property can be excellently rented out, especially among young people, students, and expats. It is ideal for both a personal home and an investment.** **WHY THIS APARTMENT IS IDEAL:** ✅ 4th floor, 58 m², American-style kitchen, living room + 2 bedrooms. ✅ The windows overlook an inner courtyard, providing a quiet living space with good lighting conditions. ✅ Current layout: hallway, American-style kitchen living room, 2 bedrooms, bathroom-WC. ✅ The windows are modern, plastic-framed, heat and sound insulated, and the entrance door is also new. ✅ The electrical network is wired with copper cables. ✅ The apartment has a gas heating system with radiator heat output. ✅ The bathroom has an older design and may require modernization according to needs. ✅ The apartment has been utilized for short-term rental and is being sold due to a change in profile. ✅ It can be sold fully furnished if desired, making it quickly and easily usable or ready to move in. **IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE CONDOMINIUM:** ➡️ Built in 1926, a well-maintained, brick-built condominium. ➡️ 5-story building equipped with an elevator. ➡️ The inner courtyard and façade of the building have preserved the character of turn-of-the-century rental buildings. **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** ✅ Budapest VII district, Inner Erzsébetváros, Kertész Street. ✅ A central, characterful area with excellent public transport, where everything is accessible while maintaining the classic Pest atmosphere. ✅ Thanks to its location, cafes, restaurants, services, and lively streets are just a stone's throw away. ✅ Blaha Lujza Square (M2 metro) and the transport backbone of the Grand Boulevard are just a few minutes' walk away. ✅ The 4-6 tram (Grand Boulevard) provides quick access to various locations, including Oktogon and the Buda side in just minutes. ✅ For shopping, Europeum at Blaha Lujza Square, as well as several grocery stores and 24-hour options, are nearby. ✅ A great option for everyday shopping is the Klauzál Square Market Hall (Akácfa Street). ✅ Cultural and tourist points are within walking distance, such as New York Café (Erzsébet Boulevard), Szimpla Kert (Kazinczy Street), Gozsdu Courtyard (Király Street–Dob Street). ✅ The Dohány Street Synagogue and iconic sites of the Jewish Quarter are also easily accessible. ✅ The M1 metro provides easy access to Heroes' Square and City Park from Oktogon. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ➡️ In person, ➡️ At a pre-arranged time, flexibly. **WE ALSO HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION** ✅ Our award-winning office's mortgage experts have over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center competitively evaluates bank offers free of charge. ✅ Unique, personalized loan structures and favorable conditions. ✅ Consumer-friendly loans, baby support, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. ✅ If needed, appointments can be arranged even outside of working hours. **For any questions, please feel free to contact me!**

9,500,000 Ft

26,000 €