For sale apartment - Budapest I. kerület - Tabán

Premium apartment with panoramic views on Várkert rakpart – overlooking the Liberty Statue

SHORT SUMMARY In Budapest's 1st district, on Várkert rakpart, we are offering for sale a 47 m² premium apartment with street views, exceptionally bright and completely renovated, located on the mezzanine floor of a well-maintained condominium. The property's unique feature is the city panorama opening up from the living room, offering a view of the Liberty Statue even from the sofa, which is a rare feature in this size category. The apartment's design is well thought out, combining modern technical features with high-quality materials, making it an ideal choice for personal use or as a valuable investment. A WORK OF ART NEAR THE DANUBE This 47 m² apartment on the mezzanine floor has undergone a complete renovation, where every detail is the result of conscious design. Modern technology and timeless materials come together harmoniously to create a bright home with a street view in one of Budapest's most unique locations. The comfortable sofa in the living room offers a view of the Liberty Statue, providing a rare and unique experience. The layout of the apartment is compact yet spacious. The combination of high-quality oak laminate flooring, clean surfaces and natural light creates a calm and elegant atmosphere. EXTRAS AND TECHNICAL CONTENT The apartment has undergone a comprehensive, technically well-thought-out renovation, which ensures low maintenance costs and value retention in the long term. The VEKA 82 MD system, security glazed windows and doors, and Austrotherm graphite thermal insulation in the floor provide outstanding heat and sound insulation. Comfort and energy efficiency are ensured by LG air conditioning and JAGA designer radiators. Shading is provided by motorized aluminum shutters with built-in mosquito nets. The apartment has a completely new electrical network, smart home preparation, and an alarm system, which is particularly advantageous for rental or short-term use. The ceiling-integrated sound system and premium sanitary ware and fittings (Grohe, Viega, Tres, Roca) further enhance the property's market position. The apartment is an ideal choice for those looking for uncompromising quality, exceptional views and the prestige of District I. BUILDING The apartment is located at 11 Várkert rakpart, in a modern condominium built in the 1950s and 1960s on the banks of the Danube, in the Tabán district of Budapest's 1st district, at the foot of Castle Hill. The building is well-maintained, financially stable, and has a discerning community of residents. Continuous maintenance and upkeep have been carried out in recent years. The common cost is HUF 33,000/month, which includes expenses related to the operation and maintenance of the condominium. Heating is provided by a central boiler, while electricity and water consumption are billed based on individual meters, making maintenance costs easy to plan. Parking is available in public areas with a residential parking permit at discounted rates. There are several garage rental options in the area, as well as paid parking garages nearby. LOCATION Why is it worth living or investing here? • One of Budapest's most exclusive locations on the banks of the Danube – Várkert rakpart is located in District I, in the Tabán district, directly at the foot of Castle Hill, with unparalleled panoramic views and a historic setting • Direct Danube riverside living – promenade, running track, green spaces and proximity to the water are everyday experiences, a rarity in the city center • Proximity to the Várkert Bazár and Buda Castle – cultural programs, exhibitions, events, world heritage environment within easy reach • A peaceful, prestigious environment that offers both quiet and security, while the city center is just minutes away • Excellent transportation – quick connection to Pest via the Erzsébet Bridge, as well as several bus and tram lines nearby • Where nature meets the city – Tabán Park, Gellért Hill, and the green areas of Várlejtő are ideal for walking, sports, and recreation • Everyday services nearby – restaurants, cafés, shops, and healthcare services are easily accessible • Outstanding investment location – properties on the banks of the Danube in District I are in high demand in the long term, retain their value and are easy to rent out • Shopping opportunities – MOM Park and Allee Shopping Center are within easy reach If you would like to experience the atmosphere of the apartment and the special panorama for yourself, don't hesitate – contact us and we will arrange a viewing appointment. ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection, we provide comprehensive professional support at every step of the sale process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.

Várkert bazárnál Hostelként működő lakás

A Budai vár alatt a Várkert bazár szomszédságában kínálunk megvételre egy jelenleg Hostelként működő 84 m2 ,három szobás, 2 fürdőszobás, 4 WC-vel ellátott klimatizált lakást. A ház az 1900-as években épült, valamikor Párizsi-udvarként. 10 éve fel lett újítva a külső- belső homlokzata. Ez a lakás a lehetőségek tárháza. - Egy idilli otthont lehet kialakítani nagy családosoknak, mert duplakomfortos , 3 szoba van ami a 6 m belmagassági adottsága miatt megduplázható 6 szobára. -Kiváló üzleti lehetőség a lokáció miatt , ügyvédi és egyéb irodának, üzlet helységnek befektetésre vagy kiadásra. - Befektetőknek a Hostelt megtartva, folyamatos üzemeltetéssel, havi folyamatos bevétel. A várkert és a Vár közelsége és a turisztika miatt minden évben nő az ingatlan értéke. Lakás jellemzői: A földszinti lakás , extra fényáradat, szoba ablakai egy zöld parkra néznek. +84nm + földszint, ablakok a parkra néznek + Dny fekvés, világos tág terek + 3 parkettás szoba + klíma +fa nyílászárok + nagy konyha/ 7-8 fő tud egyszerre étkezni + dupla komfort + nagyobb fürdőhelységben: 3 mosdó- 3 tusoló- 3 wc + kisebb fürdőben: 2 mosdó- 2 tusoló- 2 wc +nagy teljesítményű vízmelegítős gondoskodik a folyamatos meleg víz ellátásról + 5m-es belmagasság ami gallériázható +közösköltség: 29.000FT Környék: + csendes zöld környezet + könnyedén átalakítható + a Duna 200M-re + Citadellától 500m-re + csodás történelmi környezet A Szarvas tér és Vár bazár közelében, történelmi hangulatot sugalló épületek, műemlékek között található a ház. Parkok, és éttermek sokasága nagyon vonzó a hangulatos egyedi miliőt kedvelők számára. Ha az idilli otthont vagy a befektetési lehetőséget látja meg benne, hívjon bátran szívesen adok további információt.

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten.

A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező.

A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására.

A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát.

Műteremlakás a Tabánban!

Ha szeretne a Vár és a Tabán szomszédságában élni, nézze meg ezt az egyterű, loft lakást, amely Hild József tervezte lakóház tetőterében található. A lakász élhető, tágas terekkel rendelkezik, nyugati fekvésű, műteremlakásnak is kiváló. A lakás kertre néző, a Tabán szomszédságában. A közmű fogyasztás egyedi órákkal mérhetőek. A fűtést gázcirkó biztosítja. A lakás klímával szerelt. A fa nyílászárók többrétegűek. A csatolt alaprajzok alapján a belső kétszintes lakás, összesen nettó 65 nm (bruttó 71 nm) alapterületű, 3 szobás. A közlekedés kiváló, 10 perc alatt a belvárosban lehet, de sétatávolságban elérhető a Vár és a Tabán. A környék bővelkedik történelmi emlékekben, kulturális programokban, de számos étterem és kávézó is várja az itt lakókat.

Vár és a Tabán felfedezése!

Ha szeretne a Vár és a Tabán szomszédságában élni, nézze meg ezt az egyterű, loft lakást, amelyet Hild József tervezte lakóház tetőterében található. Az alaprajzok szerinti kialakítást javasoljuk, így egy élhető, műteremlakás lehet az Öné. A lakás panorámás a Tabánra. A lakás befejezése Önre vár. A fürdőszoba és a konyha kiállásai sokat segítenek ebben. A közmű fogyasztás egyedi órákkal mérhetőek. A fűtést nyílt égésterű gázcirkó biztosítja. A lakás klímával szerelt. A fa nyílászárók többrétegűek. A csatolt alaprajzok alapján a belső kétszintes lakás összesen bruttó 87,41 nm alapterületű. A lakás első szintje 58,8 nm, a második szinten lévő galéria 28,61 nm. A galérián 2 hálószoba alakítható ki. A közlekedés kiváló, 10 perc alatt a belvárosban lehet, de sétatávolságban elérhető a Vár és a Tabán. A környék bővelkedik történelmi emlékekben, kulturális programokban, de számos étterem és kávézó várja az itt lakókat.