For sale apartment

Galériázható, felújítandó lakás egy városmajori bérpalotában A XII. kerületben, a Városmajor közelében eladó egy 20 m²-es, földszinti, teljes felújítást igénylő ingatlan, amely a nyilvántartásban lakásként szerepel. Elsősorban olyan befektetőknek ajánlom, akik a felújítással egy jól használható, hosszú távra kiadható budai garzont szeretnének kialakítani. A lakás jelenleg egy szobából és egy külön konyhából áll. A szoba két nagy, déli tájolású ablaka a belső udvarra néz. A 3,9 méteres belmagasság lehetőséget ad egy hálógaléria kialakítására, így az alsó szinten több hely maradhat a nappalinak. A mellékhelyiség jelenleg külön, a lépcsőházból nyílik. A mellékelt átalakítási alaprajz megmutatja, hogyan lehetne a konyha hátsó részéből zuhanyzós, WC-s, mosdós fürdőszobát leválasztani. A lakás előtti udvarrészen a társasházi használat egyeztetésével akár egy kis kiülő is helyet kaphat. A ház a Semsey családhoz kötődő történeti épületegyüttes része. A telken Kallina Mór 1891-ben neoreneszánsz nyaralót tervezett Bánffy Judith és Zsuzsanna bárónők számára. A későbbi, eklektikus utcafronti bérpaloták gróf Semsey Lászlóhoz és Hültl Dezső építészhez kötődnek. Az egyik bérpalotában élete vége felé Semsey Andor, a Magyar Nemzeti Múzeum ásványgyűjteményének mecénása is lakott. A környék gyalog is jól használható. A Városmajor parkban sétányok és futókör várják a környékbelieket, a Szabadtéri Színpad pedig nyáron kínál programokat. A Fény utcai piac és a Mammut a mindennapi bevásárlást teszi kényelmessé. A Széll Kálmán térről az M2-es metróval, a 4-es és 6-os villamossal, valamint több budai villamos- és buszjárattal is könnyű továbbindulni. A Déli pályaudvar szintén a közelben van. Ha egy kis alapterületű, saját elképzelés szerint átalakítható lakást keres jól megközelíthető budai helyen, szívesen megmutatom.

Energiahatékonyság és prémium lokáció. XIII. kerületi Lomb Corner lakóparkban eladó egy 4. emeleti, 2 szobás, Nyugati tájolású lakás. A lakópark a Váci úti irodafolyosó közvetlen szomszédságában található, így az elhelyezkedése logisztikailag verhetetlen: • Tömegközlekedés 5 percen belül: A Göncz Árpád városközpont (M3 metróvonal) mindössze 5 perc kényelmes sétatávolságra van. Az 1-es, 14-es, 17-es és 41-es villamosok megállói szintén sétatávolságra találhatók, így a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. • Minden karnyújtásnyira: A közvetlen közelben élelmiszerüzletek, drogériák, pékségek, edzőtermek, kulturális és egészségügyi intézmények találhatók. • Kikapcsolódás: A Dagály Fürdő, a Duna-part és a Margitsziget közelsége kiváló sportolási és szabadidős lehetőségeket biztosít. • Korszerű fűtés és hűtés: Az épület fenntarthatóságát modern hőszivattyús rendszer biztosítja. A lakásban mennyezetfűtés és mennyezethűtés üzemel, ami radiátorok és klímaberendezések nélkül, teljesen huzatmentesen, egyenletesen biztosítja a tökéletes hőmérsékletet télen-nyáron. • Kiváló hőszigetelés: A 20 cm vastag külső fal szigetelés és a prémium, korszerű nyílászárók gondoskodnak a tökéletes hőmegtartásról és a csendről. A lakáshoz a társasház biztonságos teremgarázsában egy kényelmes beállóhely is vásárolható +8.000.000 Ft-ért. Ezen a környéken a saját parkolóhely nemcsak kényelmi szempont, de értékálló és rendkívül jövedelmező befektetés is!

Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a 45 négyzetméteres, galériás lakást Budapest 13. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Újlipótváros szívében. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy értékálló, használt lakást keresnek, amely akár saját célra, akár befektetésnek is kiválóan alkalmas. 2 külön bejáratú, galériás szobája és központi elhelyezkedésének köszönhetően azonnal bérbe adható. Ráadásul az ingatlanban igény szerint minden berendezés maradhat. A ház belső udvara és homlokzata épp felújítás alatt áll, így az elkészülte után, ez tovább növeli az ingatlan értékét! Az ingatlan elhelyezkedése páratlan előnyöket kínál. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a közelben található metró- és buszmegállók könnyedén elérhetők, így a belváros és a város többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan átlagos állapotú, de jelen állapotában egy festés után azonnal költözhető. A lakóközösség rendkívül kedves, barátságos. A belső udvar tágas és tele van növényekkel, fákkal így kellemes hangulatot biztosít. Az ingatlan a belső folyosón az utolsó előtti lakás, ablakai a Tisza utcára néznek. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket! Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére

ART DECO STÍLUSÚ LUXUSLAKÁS DEBRECEN ÓVÁROSBAN– 110 M², 29 M²-ES TERASZ, 3 HÁLÓSZOBA! Egyedi bútorok, karakteres belsőépítészet és exkluzív belvárosi életérzés Debrecen szívében! Debrecen csendes belvárosi részén kínálok megvételre egy különleges adottságú, 2020-ban épült, második emeleti, nappali + 3 hálószobás, 110 m²-es (104 m² nettó) luxuslakást, amelyhez egy impozáns, 29 m²-es terasz kapcsolódik. A lakás igazi különlegessége az egyedi, Art Deco ihletésű belsőépítészeti kialakítás. A gondosan megkomponált enteriőrben a karakteres fa felületek, az elegáns arany részletek, a különleges világítás és az egyedi tervezésű bútorok harmonikus egységet alkotnak. A lakás minden részletében az igényesség és az egyediség jelenik meg. Nem egy sablonos, személytelen enteriőrről van szó, hanem egy karakteres, luxusérzetet nyújtó otthonról, amely már első pillantásra kitűnik a belvárosi kínálatból. A 29 m²-es terasz a lakás különleges kiegészítője, amely a melegebb hónapokban szinte egy második nappaliként használható. A lakás főbb jellemzői -2020-ban épült modern társasház -110 m² alapterület (104 m² nettó) -Nappali + 3 külön hálószoba -29 m²-es terasz -II. emeleti elhelyezkedés -Két fürdőszoba WC-vel -Egyedi, Art Deco stílusú belsőépítészeti kialakítás -Egyedi tervezésű bútorok -Igényesen bútorozott és gépesített -Elektromos árnyékolók, alumínium redőnyök, rovarháló -Elektromos terasz árnyékoló -2 db klímaberendezés -Gáz-cirkó fűtés -Videókaputelefon -Kamerarendszer -Riasztórendszer -5 kW napelem rendszer ( szaldó elszámolás) -közös használatú parkosított gondozott kert Közös költség: 29.000 Ft/hó KIVÁLÓ VÁLASZTÁS AZOKNAK, AKIK A KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉST, A NAGYVONALÚ TEREKET ÉS AZ EGYEDI, IGÉNYES LAKÓKÖRNYEZETET RÉSZESÍTIK ELŐNYBEN. TEREMGARÁZS-BEÁLLÓ, TÁROLÓ A lakáshoz 1 db teremgarázs-beálló tartozik, és egy nagyobb méretű saját tároló amelynek megvásárlása kötelező. -teremgarázs-beálló vételára: 15.000.000 Ft. -tároló vételára: 5.000.000 Ft. Egyedi Art Deco enteriőr, nagyvonalú terek, prémium belvárosi lokáció. 104 m² nettó lakótér, nappali + 3 hálószoba, két fürdőszoba, 29 m²-es terasz és egy különleges, egyedi bútorokkal ( a vételár nem tartalmazza, külön megállapodás ) kialakított luxusotthon. Ha nem egy átlagos lakást, hanem valóban egyedi karakterű, magas színvonalú otthont keres, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant! További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

PENTHOUSE LIFESTYLE NEAR THE DANUBE – WITH A 35 SQM PANORAMIC TERRACE

For sale in Budapest’s 13th District, within the Dagály Residence complex: a 10th-floor apartment featuring 42 sqm of living space and a 35 sqm terrace, offering a 180-degree panoramic view. Some apartments simply come with a terrace—but some homes offer a terrace that defines the entire lifestyle. Located in the premium Dagály Residence residential complex, this unique, penthouse-style apartment’s greatest asset is its 35 sqm panoramic terrace, which provides an unobstructed, 180-degree view toward the Buda Hills. Imagine enjoying your morning coffee high above the city, watching the sunset with a glass of wine, or spending summer evenings with friends—all set against the backdrop of Budapest’s stunning panorama. Here, the terrace is more than just a few extra square meters; it is a second living room under the open sky. THE APARTMENT – DESIGN, COMFORT, PANORAMA •42 sqm of living space •35 sqm panoramic terrace •approx. 54 m² weighted sales area (calculated including one-third of the terrace) •Bright living room with an open-plan kitchen •Separate bedroom •Designer wallpaper and unique light fixtures •Dimmable, concealed ambient lighting •Fully equipped kitchen with appliances, including a wine cooler •Built-in wardrobes •Concealed space for a washing machine •Premium finishes and high-quality craftsmanship •Move-in ready condition The 35 m² terrace is nearly as large as the apartment itself, offering exceptional freedom for designing your outdoor living space. 35 M² TERRACE – WITH THE CITY AS A BACKDROP The true highlight of the apartment is its expansive terrace, which offers a 180-degree panoramic view. •Unobstructed views toward the Buda Hills •Space for an outdoor dining area •Room for lounge furniture and sunbathing •Potential to create a private green oasis with plants •Installed automatic irrigation system •An ideal setting for hosting dinners with friends or simply relaxing Start your day on your own private terrace, and in the evening, enjoy the city lights from the comfort of your home. PREMIUM TECHNICAL FEATURES •Heating and cooling air conditioning system •Central building heating with individual metering •Electric, remote-controlled metal shutters •Internal shading system •Alarm system •Built-in wardrobes •Fully equipped kitchen (with appliances) •Terrace irrigation system •Favorable maintenance costs •Modern apartment building completed in 2019 •Well-organized residential community DAGÁLY RESIDENCE – URBAN CONVENIENCE, RIVERSIDE LIFESTYLE Developed by Biggeorge Property, Dagály Residence is located in a highly accessible, dynamically developing part of District XIII, at the intersection of Dagály Street and Karikás Frigyes Street. A major advantage of this location is that it offers easy access to both the infrastructure of the city center and the leisure opportunities along the Danube riverbank. Key advantages of the area: •Danube riverbank: approximately a 5-minute walk •Forgách utca M3 metro station: a few minutes' walk away •Árpád Bridge: easily accessible •Dagály Baths and Duna Aréna: sports and swimming facilities •Margaret Island: running, cycling, and outdoor activities •Restaurants, cafés, and shops •Pharmacy and medical clinics •Fitness centers •Schools and kindergartens •Shopping options •Excellent public transport connections A morning run along the Danube, a quick trip to the city center during the day, and an evening dinner with a view on your own private terrace. This is an urban lifestyle where convenience and relaxation come together naturally. PARKING AND STORAGE The following must be purchased with the apartment: •1 underground garage parking space: 12,000,000 HUF •1 private storage unit (6 m²): 8,500,000 HUF Additional parking spaces are also available for purchase. WHO IS IT FOR? Couples and individuals looking for a unique home with a view, who value a spacious outdoor living area. Executives and entrepreneurs who wish to combine the convenience of modern urban living with the tranquility of a private terrace. For investors seeking a property with premium amenities and excellent transport links—ideally suited for long-term rentals. For international buyers looking for a private residence or an investment in one of Budapest’s modern districts near the Danube. PURCHASE PRICE AND KEY DETAILS •Underground parking space: 12,000,000 HUF •6 m² storage unit: 8,500,000 HUF Total purchase price (including mandatory add-ons): 140,400,000 HUF 42 m² apartment • 35 m² terrace • 180° panoramic view • separate bedroom • designer interior • wine cooler • electric shutters • air conditioning • alarm system • underground parking • storage unit • close to the Danube • ready for immediate move-in DAGÁLY RESIDENCE – WHERE THE QUALITY OF LIFE ISN’T DEFINED BY THE SIZE OF THE APARTMENT. A thoughtfully designed home, an exceptional panoramic view, and a 35 m² terrace that adds a whole new dimension to everyday life. Because true luxury is sometimes simply having a place from which you can view the world from a different perspective. CALL US TODAY. We offer mortgage solutions tailored to your specific needs. Our independent Mortgage Center compares offers from every bank and financial institution in the country—completely free of charge. Our team, possessing extensive professional experience, is ready to assist you with the full administrative process for the CSOK PLUSZ and WEKERLE PROGRAM—at a pre-arranged time, even outside of standard business hours.

KERTKAPCSOLATOS OTTHON SAJÁT KERTRÉSSZEL – 55 m², 40 m² KERT, 43 MILLIÓ FT! Ha fontos a kert, a jó elhelyezkedés és a kedvező fenntartás, ezt érdemes megnéznie! Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán, egy 1930-ban épült, mindössze 5 lakásos téglaépület földszinti, kertkapcsolatos lakása. Az ingatlan főúton helyezkedik el, bejárata azonban a zárt belső kert felől nyílik. A lakás 45 m²-es, amelyhez egy korábban teraszként használt, mára beépített, szigetelt, 10 m²-es konyharész kapcsolódik. A lakáshoz 40 m²-es kertrész is tartozik. Amit az ingatlan kínál: •45 m² lakótér + 10 m² beépített konyharész •40 m²-es kertkapcsolat •Kelet–nyugati tájolás, reggeli és délutáni napsütés •Jó állapotú, azonnal költözhető •Inverteres hűtő-fűtő klíma •10 cm-es külső hőszigetelés •Műanyag nyílászárók, a konyhában faablak •Részben cserélt elektromos és vízvezetékek •32 amperes elektromos teljesítmény •Kedvező fenntartás •Gáz a telken belül A pince/tároló külön megállapodás alapján megvásárolható vagy használatba vehető. Tulajdoni helyzet: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással. Kiváló infrastruktúra: Penny, Aldi, piac, gyógyszertár és többféle üzlet mindössze 100 méteren belül található. A közlekedés nappal és éjszaka is kiváló, több buszjárat könnyíti meg a városban való közlekedést. Irányár: 43.000.000 Ft Ha kertkapcsolatos, azonnal birtokba vehető otthont keres jó közlekedéssel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

ELADÓ - Angyalföldön a Fáy utcai - Vasas Stadion közelében, egy 32 nm-es, emeleti, K-i tájolású, napfényes, egyszobás lakás. - A szoba ablakai parkos, fás, zöldterületre nyílnak. - Az étkezős konyha ablakai szintén parkos belső udvarra néznek, NYUGATI FEKVÉSŰ -Második emeleti sarok lakás -A LAKÁS JÓL ALAKÍTHATÓ többféle praktikus megoldást rejt magában - így akár 1,5 szobás is lehet. - A lakás beköltözhető állapotban van - Fűtés: gáz-konvektor - Hűtő- fűtő klíma - meleg vízet gázmelegítő adja - műanyag nyílászárók - különálló WC - előszoba bal oldalán egy épített zuhany - villanyvezeték részleges cseréje megtörtént -Közös költség: 25 727.-Ft (korlátlan vízfogyasztással, szemétdíjjal és felújítási alappal) ) -A lakást jelenleg bérlők lakják, akik maradnának tovább. -A környék parkos jellege és a patak közelsége miatt számos sportolási lehetőségre nyílik alkalom (épített futópálya). -Az Árpád-híd, illetve a Gyöngyösi utcai Metró jó megközelíthetősége számos előnnyel jár.

Prémium nyugdíjas lakás

Exkluzív kényelem, nyugodt környezet és prémium életminőség – különleges lehetőség az Aranykor Lakóparkban! Ballószögön, az Aranykor Lakóparkban eladó egy 112 m²-es, prémium minőségű lakás, amelyhez egy impozáns, 132 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, korszerű és kényelmes otthont keresnek csendes, zöld környezetben. A lakópark nyugodt, parkosított környezete, modern műszaki megoldásai és kényelmi szolgáltatásai különleges életminőséget biztosítanak a mindennapokban. A lakás főbb jellemzői: 112 m²-es lakótér 132 m²-es, nagyméretű terasz Prémium minőségű, modern kialakítás Korszerű, központi hőszivattyús fűtési rendszer Padló- és mennyezetfűtés Elektromos zsaluziák Szúnyoghálók Lift a társasházban Parkosított, gondozott környezet Fontos tudnivaló: Az ingatlan tulajdonjogát bárki megszerezheti, azonban a lakás lakója vagy bérlője kizárólag nyugdíjas személy lehet. Ha prémium minőségű, tágas otthont keres kiemelkedő terasszal, nyugodt környezetben, ahol a kényelem és a szolgáltatások egy helyen elérhetők, ez az ingatlan remek választás lehet. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Fiataloknak ideális lehetőség – alakítsd saját ízlésedre!

Nem ijedsz meg néhány lépcsőtől és van benned egy kis lakberendezői véna? Akkor ezt a lakást neked találták ki! A Nyíri úton várja új tulajdonosát ez a 2 szobás, 5. emeleti panellakás, amely tökéletes lehetőség lehet fiataloknak, első lakásvásárlóknak vagy azoknak, akik nem egy kész otthont, hanem egy saját elképzeléseik szerint alakítható lehetőséget keresnek. És van még valami, amiért érdemes felnézni az 5. emeletre: a lakásból gyönyörű, tóra néző panoráma tárul eléd! A jó hír, hogy néhány fontos dologgal már nem kell bajlódnod: * a fűtéskorszerűsítés megtörtént * a nyílászárók cseréje már megvalósult * szobákban klímák Ha van benned fantázia, és szeretnél egy megfizethető alapot teremteni a saját otthonodhoz, akkor ne csak görgess tovább! Lehet, hogy éppen itt kezdődik a saját történeted. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES az ingatlan. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

JÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS NAGYTÉTÉNYBEN!

63 m² | Földszint | Hűtő-fűtő klíma | Kedvező fenntartás Saját otthont keresel, ahol nem kell rögtön felújítással kezdened? Budapest XXII. kerületében, Nagytétényben egy 63 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető lakás várja új tulajdonosát! A társasházat 2006-ban jelentősen átalakították. Az átalakítás során új felső szint épült, és a homlokzati hőszigetelés is elkészült. Főbb jellemzői: - 63 m²-es, jól kihasználható lakótér - Jó állapot, azonnali költözési lehetőség - Egyedi gázkazános fűtés - Hűtő-fűtő klíma a nappaliban - Rendezett elektromos és vízvezetékek - Kedvező fenntartási költségek - Közös költség: 16.340 Ft/hó - Belső közös udvar - Közös tároló - Ingyenes utcai parkolás - Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően akár irodai célú hasznosításra is kiváló választás lehet. Nagytétény kellemes, kertvárosias hangulatú városrész, ahol a nyugodtabb lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők. A közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak és egyéb üzletek találhatók, a nagyobb bevásárlásokhoz pedig a Campona bevásárlóközpont is könnyen elérhető. A közlekedés több lehetőséget kínál: Buszjáratok: 33, 133E, 13, 113, 113A A Kastélypark vasútállomásról Kelenföld és az agglomeráció is szintén könnyen elérhető. A lakás tehermentes, így a vásárlást követően akár rövid időn belül birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ha egy jó állapotú, praktikus méretű, kedvező fenntartású lakást keresel Budapesten, ezt érdemes személyesen is megnézned!

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Kelenföldön kínálok megvételre egy 67 m²-es, téglaépítésű, háromszobás, erkélyes lakást, amely a társasház legfelső, harmadik emeletén található. Három szoba, számtalan elképzelés. Az ingatlan jelenlegi elrendezése előszobából, étkezős konyhából, fürdőszobából, külön WC-ből, nappaliból, dolgozószobából és abból nyíló hálószobából áll. A nappaliból egy 3 m²-es erkélyre léphetünk ki, ahol egy pillanatra megállhat a város forgataga. A dolgozószobához pedig egy belső udvarra néző franciaerkély tartozik. A belső terek remek átalakítási lehetőségeket rejtenek. Egy kis fantáziával és saját elképzelésekkel egészen új arcot ölthet az otthon. Hiszen nem mindig az a legszebb, ami már elkészült, hanem az, amiben még ott rejlik a megvalósítás öröme. Rendezett környezet, megkezdett fejlesztések. A társasház lépcsőháza tiszta és jó állapotú. A tetőszigetelés már elkészült, a homlokzat szigetelésének megkezdése pedig jövő tavasszal várható. A lakáshoz saját pince és közös használatú tároló is tartozik. További fontos tudnivalók: -- Saját mérőórák -- Gázkonvektoros fűtés -- Tehermentes ingatlan Lift helyett néhány lépcsőfok vezet az otthonhoz – de a legfelső szint nyugalma talán minden lépést megér. Ahol a város lehetőségei és a saját otthon nyugalma találkoznak. Kelenföld egyik nagy előnye, hogy a városi élet szinte minden fontos helyszíne könnyen elérhető. A Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld vasútállomás és metróállomás, valamint a Feneketlen-tó is rövid idő alatt megközelíthető. Az Allee és az Etele Plaza bevásárlóközpontok szintén könnyen elérhetők, a belváros pedig körülbelül 10–15 perc alatt megközelíthető. Kinek szólhat ez a lehetőség? - Fiatal pároknak, akik első közös otthonukat saját ízlésük szerint formálnák. - Egyetemistáknak és fiatal szakembereknek, akiknek fontos a jó közlekedés és a közeli felsőoktatási intézmények elérhetősége. - Befektetőknek, akik értékelik a frekventált elhelyezkedést és a háromszobás kialakításban rejlő bérbeadási lehetőségeket. Mert egy lakás falait téglából építik, de az otthont végül azok töltik meg élettel, akik benne laknak. Ha Ön is látja a lehetőséget a még ki nem bontakozott értékekben, szeretettel várom a megtekintésen! Érdeklődés és időpont-egyeztetés céljából keressen bizalommal!

PREMIUM APARTMENT WITH A COVERED TERRACE IN THE HEART OF VÍZIVÁROS

For sale in Budapest’s District II: a 50 m², 2-room apartment with a terrace, located on the 2nd floor of the "Kapás21" premium residential building. The property is situated in the heart of Víziváros—one of the most sought-after neighborhoods in Buda—within a building constructed in 2019 that features an elevator. Completed in 2019, the building offers modern technical specifications, high-quality communal spaces, and an excellent location, making this property an ideal choice both as a private residence and as a long-term investment. KEY FEATURES •50 m² of living space •6 m² rectangular, covered terrace •Living room with an open-plan kitchen •1 separate bedroom •1 bathroom •Located on the second floor •Custom-designed furniture in the hallway, bedroom, and bathroom •High-quality finishes and premium craftsmanship •Available partially furnished (subject to separate agreement) •Well-maintained communal areas within the building •Respectful and orderly residential community TECHNICAL SPECIFICATIONS •Heating and cooling air conditioning system •Central building heating with individual metering •Fully equipped open-plan kitchen (with appliances) •Electric metal shutters •Alarm system •Low maintenance costs LOCATION – VÍZIVÁROS: THE BEST OF BUDAPEST WITHIN REACH The location of Kapás21 offers one of the greatest advantages of the Buda lifestyle: a tranquil residential environment, excellent infrastructure, and quick access to the city center. Nearby amenities include: •Mammut Shopping Centre and Széll Kálmán Square •Fény Street Market •Batthyány Square and the Danube riverbank •Millenáris Park •Restaurants, cafés, and shops •Pharmacies and medical clinics •Metro, tram, and bus connections The area is ideal for those who appreciate the convenience of city-centre living but prefer the atmosphere of the Buda side of Budapest. A HOME FOR YOURSELF OR AN INVESTMENT? The apartment is currently tenanted; however, the tenant is flexible. •For investors: the current tenant would be happy to stay, offering the possibility of continuing the tenancy. •For those buying for personal use: the apartment can be handed over vacant, subject to agreement. This property is an excellent choice for couples, single individuals, young professionals, and investors seeking a modern apartment in a premium location. •Living area: 50 m² •Covered terrace: 6 m² KAPÁS21 – A MODERN HOME IN ONE OF BUDA’S MOST POPULAR DISTRICTS. High-quality design, an excellent location, and flexible handover options—perfect as a personal residence or a long-term investment. Call us today. We offer home loans tailored to your specific needs. Our independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions available in the country—completely free of charge. Our highly experienced team is ready to assist you with the full administrative process for the CSOK PLUSZ and WEKERLE PROGRAM. We are available by appointment, even outside of standard business hours.