For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Egy kiváló adottságú felújítandó lakást kínálunk az Újlipótvárosból A lakás 131 m2, felújítandó, 2 erkélyes, 4. emeleti, D-K tájolású, napos, és a Victor Hugo utcában található. Az ingatlan egy tágas nappalival és három különálló nagy szobával rendelkezik és egy félszobával, amelyek világos, napfényes terek kialakítását teszik lehetővé. De egy amerikai konyhás megoldással, akár 3+2 szoba is kialakítható! A lakás egyedi lehetőségeket rejt magában, hiszen a nagy belmagasság ami 3,60m és a nagy nyílászárók lehetőséget adnak arra, hogy a jövőbeli tulajdonos saját ízlésére formálja az otthonát. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így a lakás komfortos környezetet nyújt az év minden szakában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők, az Aldi, Lehel Csarnok, WestEnd, RAM Colosseum, Jászai Mari tér, Szent István park, mind pár perc közelségben található. A közlekedési csomópont közelsége (Lehel tér, Nyugati Pu. Jászai Mari tér) miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei biztosítják, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen. A tömegközlekedés, beleértve a buszokat és a villamosokat, mindössze néhány perc sétára található, így a reggeli csúcsforgalom sem jelenthet problémát. Újlipótváros felkapott környék, ahol a biztonság és a csendes környezet egyaránt garantált. Az ingatlan tehermentes, ami lehetővé teszi a gyors és zökkenőmentes vásárlást. Az új tulajdonos számára bővítési lehetőség is adott, így a lakás jövőbeni kihasználása maximálisan testre szabható. A környék folyamatosan fejlődik, a fiatalok és időseknek számára is ideális otthont kínálva, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, legyen szó saját otthonáról vagy befektetési lehetőségről. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb ajánlatokkal. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapesten, Angyalföld szívében kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, legyen szó első otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról. Ez a használt lakás 58 négyzetméteren terül el, és három különálló szobájával tágas életteret biztosít. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető,wc és fürdőszoba 3 éve lett felújítva, a központi fűtés pedig kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg téli hónapokban. A lakás egy 3 négyzetméteres erkélye csodás kilátást nyújt a környékre, amely tele van élettel és lehetőségekkel. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A közlekedési csomópont ( Göncz Városközpont) közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan elérje Budapest bármelyik pontját, legyen szó akár a belváros felfedezéséről, vagy a munkahelyére való eljutásról. Angyalföld felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja a nyugodt életvitelt, miközben a város nyüzsgése mindössze néhány percre található. A lakás tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A bővítési lehetőség miatt a lakás további potenciálokat rejt magában, így nemcsak otthonként, hanem befektetési célokra is ideális választás. A világos belső terek és a praktikus elrendezés lehetővé teszi, hogy saját ízlésére formálja az ingatlant, így az valóban az Ön otthona legyen. Az ingatlan körüli infrastruktúra folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Kérjük, ne habozzon kérdéseivel keresni minket, hiszen szakértőink szívesen állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac ezen szegmense folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Ön naprakész információkat kapjon, és a legjobb döntést hozhassa meg. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Különleges Lakás ELADÓ XIII. kerületben!

XIII. kerület egyik legkedveltebb utcájában a Csángó utcában egy nagyon különleges ingatlan vált eladóvá! A lakás egy jó állapotú, klasszikus polgári ház, 3.emeletén található! Az ingatlan több szempontból is különleges. ✓ belső 2 szintes ✓ teljes körűen felújított ✓ padló fűtés, cirkó ✓ egyedi kivitelezésű galéria ✓ amerikai konyhás nappali ✓ nagy méretű tető terasz ✓ dupla komfort ✓ világos ✓ klíma Alacsony rezsi költség. Kiváló közlekedés, a város minden pontja könnyedén elérhető! Vigyázat! Beleszertős! Jöjjön el és nézze meg saját szemével.

Csendes lakás metróközelben!

Eladó ez a Dózsa György úti metrótól 300 méterre, csendes utcában található, keleti fekvésű, világos, 66 nm-es, 2. emeleti, közepes állapotú, kétszobás lakás. Mindkét szoba külön nyílik, a nappaliban van egy 8,5 m2- es fekvőgaléria. A fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. Minden közmű rendelkezik külön mérőórával. Az épület az 1900-as évek elején épült, körfolyosós, lift nélküli. A ház előtt térköves, szökőkutas park található. A közelben több játszótér, sportpálya és felnőtt edzőpálya is van. A nappali ablaka az utcára, a hálószoba és a konyha ablaka a körfolyosóra néz. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó napfényes, exkluzív lakás a Marina-parton – prémium felszereltséggel, okos otthon rendszerrel Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezetében, a Marina-part szívében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 5. emeleti, világos, modern lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 87 m² •Terasz: 20 m², kényelmes, napos, ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Helyiségek: nappali + 3 különnyíló szoba, konyha, tágas fürdőszoba, külön WC •Okos otthon rendszer: teljes körű irányítás, kényelmes és korszerű működés •Klíma berendezés a komfortos belső hőmérsékletért •Prémium elektromos alumínium redőnyök minden ablakon, szúnyoghálóval •Igényes, egyedi tervezésű konyhabútor modern gépekkel Tájolás és fényviszonyok: A lakás ideális tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, így világos és barátságos élettér várja az új tulajdonost. Közösség: A lakóközösség összetartó, kulturált, a ház nyugodt és rendezett. Környék és infrastruktúra: •Zöldövezeti környezet a Duna-parton •A közelben számos bevásárlási lehetőség (szupermarketek, üzletek, éttermek, szolgáltatások) •Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, több busz- és villamosjárat elérhető •A közvetlen közelben: játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, hajókikötő, Duna Plaza mindössze pár perc sétára •A Duna-parti sétány ideális kikapcsolódást nyújt természetkedvelőknek és családosoknak Parkolás: A lakáshoz tartozik két kényelmesen megközelíthető mélygarázsban található parkolóhely, amely külön megvásárolható 8 és 10 millió Ft-ért. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedésének, modern kialakításának és prémium felszereltségének köszönhetően kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésként is.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében, ahol egy 94 négyzetméteres, háromszobás, kiváló állapotú lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan modern kialakítása és hőszivattyús fűtése garantálja a kényelmet és a hatékony energiafelhasználást, amely különösen vonzó lehet a mai környezetvédelmi szempontokat figyelembe vevő vásárlók számára. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, akiknek fontos a kényelmes és praktikus elrendezés. A lakáshoz tartozó 140 négyzetméteres terasz nem csupán egy egyszerű kiegészítő, hanem egy olyan helyszín, ahol élvezheti a napsütést, baráti összejöveteleket tarthat, vagy egyszerűen csak pihenhet a város zajától távol. A terasz tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, és lehetőséget ad arra, hogy a szabadban töltsön időt, anélkül, hogy elhagyná otthonát. Angyalföld egy dinamikusan fejlődő városrész, amely számos előnnyel rendelkezik. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédsággal várja az új lakókat. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest többi kerületéhez. A városrészben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. A lokáció előnyei közé tartozik a közeli zöld területek, amelyek lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra, vagy csak a természet élvezetére. A környék családbarát jellege és a jó közlekedési kapcsolatok miatt ideális választás lehet fiatalok és idősebbek számára egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lenyűgöző lakás, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Kérdéseivel, igényeivel bizalommal kereshet, hiszen célom, hogy a lehető legjobban támogassam Önt az ingatlanvásárlás folyamatában. A lakás megtekintésére időpontot egyeztethetünk, ahol személyesen is tapasztalhatja a helyszín varázsát és a lakás által kínált lehetőségeket.

ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT - WITHOUT COMPROMISES

If clean, modern living, a prime location, and energy-efficient solutions matter to you, this home is made for you. In Budapest’s District XIII, just a few minutes from Duna Plaza, we offer for sale a 3-room, 52 m² apartment in the New Palace Residential Park. This west-facing home overlooks a quiet inner garden and comes with a 2,5 m² balcony. Scheduled for handover at the end of 2025, the apartment offers a calm, modern environment near Duna Plaza Why choose this unique property? Excellent orientation: The east-facing apartment is filled with natural light and overlooks a peaceful inner courtyard – offering a balance between urban life and nature Soundproof, large windows provide light and tranquility High energy efficiency – low utility costs and a sustainable lifestyle THE RESIDENTIAL PARK The New Palace is being developed in one of the fastest-growing areas of District XIII, between Juta Street and Újpalotai Road, right next to the Duna Plaza shopping center. Thanks to recent urban development and upgraded infrastructure, this area has become one of the most popular neighborhoods on the Pest side. The building will feature clean, contemporary lines and a refined, welcoming entrance for residents. PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL FEATURES All apartments are built with high-quality materials. Advanced sound and thermal insulation contribute to comfort and energy efficiency. Each home will be equipped with a ceiling heating-cooling system, ensuring very low maintenance costs. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is ideal: Duna Plaza, the green spaces of Gyöngyösi Promenade, and Népsziget are just minutes away. Everything you need is close by — shops, restaurants, gyms, kindergartens, schools, and the essentials of modern city life. The Váci Road office corridor is within walking distance. In terms of transport, the area is unbeatable: the M3 metro, several bus lines, and Újpest train station are a short walk away, and drivers can easily reach the M3 motorway. PARKING A parking space can be purchased separately on level -1 for HUF 6.5 million (not included in the listed price).

ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT - WITHOUT COMPROMISES

If clean, modern living, a prime location, and energy-efficient solutions matter to you, this home is made for you. In Budapest’s District XIII, just a few minutes from Duna Plaza, we offer for sale a 3-room, 52 m² apartment in the New Palace Residential Park. This east-facing home overlooks a quiet inner garden and comes with a 2,5 m² balcony. Scheduled for handover at the end of 2025, the apartment offers a calm, modern environment near Duna Plaza Why choose this unique property? Excellent orientation: The east-facing apartment is filled with natural light and overlooks a peaceful inner courtyard – offering a balance between urban life and nature Soundproof, large windows provide light and tranquility High energy efficiency – low utility costs and a sustainable lifestyle THE RESIDENTIAL PARK The New Palace is being developed in one of the fastest-growing areas of District XIII, between Juta Street and Újpalotai Road, right next to the Duna Plaza shopping center. Thanks to recent urban development and upgraded infrastructure, this area has become one of the most popular neighborhoods on the Pest side. The building will feature clean, contemporary lines and a refined, welcoming entrance for residents. PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL FEATURES All apartments are built with high-quality materials. Advanced sound and thermal insulation contribute to comfort and energy efficiency. Each home will be equipped with a ceiling heating-cooling system, ensuring very low maintenance costs. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is ideal: Duna Plaza, the green spaces of Gyöngyösi Promenade, and Népsziget are just minutes away. Everything you need is close by — shops, restaurants, gyms, kindergartens, schools, and the essentials of modern city life. The Váci Road office corridor is within walking distance. In terms of transport, the area is unbeatable: the M3 metro, several bus lines, and Újpest train station are a short walk away, and drivers can easily reach the M3 motorway. PARKING A parking space can be purchased separately on level -1 for HUF 6.5 million (not included in the listed price).

BEFEKTETNE VAGY BEKŐLTÖZNE EGY TETŐTÉRI LAKÁSBA?

Eladó a XIII. kerület Göncz Árpád Városközpontnál egy szépen karbantartott liftes épület 4. emeleti lakása. Bruttó 53 nm-es, tágas terek jellemzik. A ház kívül belül szépen karbantartott, új lift került beépítésre, barátságos lakóközösség jellemzi. A lakást ajánlom mindenki számára, fiatalok idősek egyaránt élvezhetik előnyeit, de befektetőknek kiadásra is tökéletes választás, mert nagyon jó az elhelyezkedése. A lakásban csak néhány apróbb felújítással kell kalkulálni, összességében jó állapotú. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, éttermek, butikok, iskolák, óvodák, gyógyszertárak. A közlekedés kiváló: M3 metró, 1-es villamos és számos busz és volán busz. Gyors birtokba adás megoldható! Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Várom hívását!

Eladó exkluzív panorámás penthouse a díjnyertes Kleopátra Házban XIII. kerület, Budapest

Egyedülálló lehetőség a főváros egyik legnívósabb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 107 m²-es, különleges kialakítású, luxus színvonalú penthouse lakást, 45 m²-es fedett terasszal és lenyűgöző, 180 fokos panorámával a Kleopátra Házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a Duna-part és a Margit-sziget közelében.

Az ingatlan főbb jellemzői:

    107 m²-es lakótér + 45 m² fedett terasz csodás, 180 fokos panorámával
    Hatalmas, napfényes nappali és 3 külön nyíló hálószoba mind közvetlen teraszkapcsolattal
    2 fürdőszoba + külön vendég-WC
    Modern, térben szeparált elrendezés, amely lehetővé teszi akár két lakrész kialakítását is ideális gyermekes családoknak vagy home office munkavégzéshez
    Beépített tárolószekrények, kiváló helykihasználással

Kivételes épület, prémium szolgáltatások:

    Díjnyertes projekt (2003 Legjobb ingatlanfejlesztés díj)
    Piramisvilágítással rendelkező fedett uszoda, jacuzzi, szauna, fitneszterem
    Gondozott, nyugodt belsőkert és pihenőterek
    24/7 biztonsági szolgálat, portaszolgálat
    Exkluzív kereskedelmi és szolgáltató egységek közvetlenül az épületben
    Egyedi építészeti megoldások, mint az üvegpiramis tetőszerkezet, amely természetes fényt biztosít a közös terekben

Lokáció minden, ami számít, egy karnyújtásra:

A Kleopátra Ház kiváló helyen fekszik, ahol a természet és a városi életstílus találkozik:

    Bevásárlás: A közelben számos bolt, szupermarket (Spar, Lidl, Aldi), valamint a Westend City Center könnyedén elérhető
    Tömegközlekedés: M3-as metró, 1-es villamos, busz- és trolivonalak pár perc sétára gyors kapcsolat a belvárossal és az üzleti negyeddel
    Autós közlekedés & parkolás: A lakópark zárt, kamerával őrzött mélygarázzsal rendelkezik, lehetőség van saját parkolóhely vásárlására vagy bérlésére

________________________________________

Ez a penthouse több, mint otthon életstílus!

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keresd Barth Gabit

Exclusive Panoramic Penthouse for Sale in the Award-Winning Kleopátra House District XIII, Budapest
A truly unique opportunity in one of Budapests most prestigious residential complexes! We proudly offer for sale this luxurious 107 m² penthouse, featuring a 45 m² covered terrace with breathtaking 180-degree panoramic views, located in the renowned Kleopátra House in a peaceful, well-regarded area of District XIII, close to the Danube River and Margaret Island.

Key Property Features:
107 m² interior space + 45 m² covered terrace with stunning viewsSpacious, sunlit living room and 3 separate bedrooms each with direct terrace access2 full bathrooms + guest toiletUnique split-layout design ideal for families or home office use, offering the feel of two independent living zones connected by shared spaces
Numerous built-in wardrobes and smart storage solutionsPremium Building Amenities:Award-winning development (Best Real Estate Project of 2003)Indoor swimming pool with pyramid-style glass ceiling lighting, jacuzzi, sauna, and gym24/7 security service, concierge, and beautifully landscaped inner gardenOn-site exclusive retail and service units for residents convenienceIconic architectural design with natural light-filled stairwells via glass pyramid roof structures

Location Lifestyle Meets Convenience:
Ideally situated where nature meets the city:
Shopping: Major supermarkets (Spar, Lidl, Aldi), local artisan shops, and Westend City Center are nearby
Public transport: Excellent access with Metro Line 3, Tram 1, and multiple bus/trolley lines just minutes away
By car: The residence features a secure underground garage with optional private parking space for purchase or rent

This is more than a home its a lifestyle!
Contact us today to schedule a private viewing or to request more details

2005- ben épült szigetelt, tégla házban eladó 1 nappali + hálószobás, konyha, fürdőkádas fűrdőszoba, 16 nm-es erkélyes,  lakás. A karbantartott liftes ház  6 emeletes, melynek első emeletén található ingatlan.Szobái külön bejárattal rendelkeznek, de mindkét szoba kapcsolatban van az erkéllyel. Ablakok műanyag, redőnyösek.  Kedvező fenntartási költségekkel rendelkezi, minden közmű külön órával mért. Fűtése házközpnti egyedi mérővel mely a téli időszakban is max. 11.000,- Ft. Parkoló bérelhető, 28.000,- Ft/hó.

Rendkivűli lokáció: Spar, Lidl, gyógyszertár, Sztk, iskola, önkormányzat szinte 200 méteren belül megtalálhatóak. Befektetési céllal vásárlás esetén a tulajdonos szívesen visszabérli.

Közlekedés: 300 méterre 14-es villamos, 32, 210 buszmegálló.

TEHERMENTES!!!!

Panorámás, 3 szobás lakás, óriási tetőterasszal Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy eredetileg 120 nm-e lakásból leválasztott 80nm 3 szobás erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek. A tetőteraszt a nappaliból nyíló lépcsőfeljárón keresztül érhetjük el. Az ingatlanban még nem lakott senki, újszerű állapotú! A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Vegye meg ezt a lakást és legyen első boldog lakója!