For sale apartment - Budapest VII. kerület

Modern, nagy teraszos lakás a belső VII. kerületben
Tökéletes ingatlan a belváros szerelmeseinek, a régebbi épületekkel járó problémák nélkül

A 3 hálószobás ingatlanban a jól felszerelt, gépesített konyha és az étkező a nappali egyik sarkában kapott helyet.
Ezen kívül 2 fürdő, vendég WC és egy praktikus háztartási helyiség is a lakás része.
Mindegyik szoba saját légkondicionálóval van felszerelve és mindegyikből megközelíthető a közel 20m2 terasz.
Friss a falak festése és új a lamináltparketta, ezáltal a lakás gyakorlatilag azonnal költözhető.

Fűtése házközponti, egyedi mérővel, ezáltal a tulajdonosnak nem kell a rendszeres karbantartásról gondoskodnia.
Az ingatlan a legfelső emeleten helyezkedik el, egy rövid falszakasza szomszédos a mellette lévő lakással.
A ház 2009-ben épült, külföldre költözés miatt válik meg tőle első tulajdonosa.
A lakáshoz további 10 millió forintért megvásárolható egy gépkocsi beálló a ház alatti mélygarázsban.

PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

City-center living, a peaceful home – 3-bedroom apartment on Dohány Street!

In District VII, on Dohány Street, just a few steps from the renovated Blaha Lujza Square, a 64 m² apartment with an open-concept living room and kitchen, two bedrooms, and a view of the courtyard is for sale on the 3rd floor of a well-maintained, Art Nouveau-style condominium building equipped with an elevator. An ideal choice for anyone looking for a downtown home or considering a long-term, value-retaining investment. APARTMENT The 64 m² apartment faces south, and thanks to its courtyard view, it offers a particularly quiet and peaceful living environment right in the heart of downtown. The 3-meter ceiling height creates a spacious, airy feel, which is one of the most beloved features of classic bourgeois apartments. The property features a practical and well-thought-out layout: it includes two large, separate bedrooms, as well as a spacious living room, a separate kitchen, a hallway, a larger bathroom with a shower, and a separate toilet. The apartment also includes a storage room of approximately 1 m², which is particularly practical for everyday use. In terms of its technical condition, the apartment is in excellent shape: modern underfloor heating, powered by a gas boiler, provides warmth; a cooling and heating air conditioning system has been installed in the living room; and an exhaust ventilation system has been installed in the rooms, further enhancing comfort. The kitchen is fully equipped; the built-in cabinets were custom-designed to fit the apartment’s layout, ensuring both aesthetic and functional excellence. Overall, this is a practical, comfortable, and technically sound home, making it an ideal choice for both personal use and as an investment. BUILDING The apartment is located on the 3rd floor of a classic downtown apartment building constructed in the early 1910s, around 1913–1914. The building was designed by Károly Rainer, a renowned architect of the era who also contributed to the creation of several residential buildings in Budapest. The four-story condominium building, equipped with an elevator, evokes the atmosphere of turn-of-the-century Pest architecture, featuring an elegant staircase and an inner courtyard. The building is well-maintained, clean, and regularly serviced; the resident community is stable and financially sound. There is no Airbnb ban in place, which offers favorable opportunities from an investor’s perspective. The common cost is 14,130 HUF, which includes standard operating costs as well as the renovation fund. Gas, electricity, and water consumption are billed based on individual meters, so the apartment’s overall maintenance costs are reasonable. NEIGHBORHOOD The apartment is located in one of Budapest’s liveliest and most sought-after downtown areas. • The immediate vicinity of Dohány Street features numerous restaurants, cafés, bakeries, grocery stores, and services. • The neighborhood is known for its vibrant downtown life, ruin pubs, galleries, and cultural events. • Blaha Lujza Square is just a few minutes’ walk away, where you’ll find the M2 metro station and tram lines 4 and 6, as well as numerous bus and trolleybus routes. • A short walk takes you to several major hubs, such as Deák Ferenc Square or Astoria. The apartment is ideal for those who love the hustle and bustle of city life but also want to enjoy the calmer, quieter atmosphere of courtyard apartments. The property is an excellent choice as a primary residence or an investment, as the neighborhood is highly sought after by renters, making it a great opportunity for long-term rental. If you can picture yourself in this home, give us a call and come see it in person! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional supplementary services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspections—we provide comprehensive professional support at every step of the buying and selling process. The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to correct errors and change prices. We assume no liability for any typographical errors or technical issues. We’re also experts in home insurance! Real estate and insurance all in one place! Our expert colleagues will help you find the best offer.

belvárosi garzon egyetemistáknak, első otthont keresőknek

Eladásra kínálunk Budapest szívében, a Középső Erzsébetváros vonzó negyedében található, 24 négyzetméteres, egy szobás lakást, amely ideális választás lehet első otthonának vagy befektetési célra. - A közelben 5-10 perc séta távolságban 6 egyetem, 15-20 perc távolságban további 5 egyetem taláható! - A folyamatosan karbantartott lakásban minden adott ahhoz, hogy azonnal költözhessen. - Az ár tartalmazza a bútorokat és a berendezést. - 6 nm-es galéria a háló számára. - Rendkívül alacsony rezsi (kk: 8.600 Ft) - Az ingatlan közelében számos szolgáltatás érhető el színházak, éttermek, kávézók, boltok, bankok, csarnok. - A környék biztonságos, a lakás a ház csendes, tágas és világos belső udvarára néz. - Kiváló közlekedés (metró, villamos, vonat, troli) - Számos gondozott park és sétány található a közelben a kikapcsolódáshoz. A lakás rugalmasan megtekinthető.

Ha egy kiváló helyen lévő, modern lakásra vágyik, amely közel van a város zöld területeihez, és ahol minden, a mindennnapi kényelmet kiszolgáló helyek is elérhetőek egyben, ne keressen tovább! 

A könyékről:
A lakás a VII. kerület közepén található, elhelyezkedése egyszerűen kiváló! Mindössze 10 perc sétára található a városligeti nagy játszótértől, míg a Mall(Aréna) pláza is gyalogosan 20 perc alatt elérhető. Az infrastruktúra ideális, a Keleti pályaudvar is közel van,  így a tömegközlekedésre is számtalan lehetőség adódik. A  lakás közvetlen környéke tele van kávézókkal és éttermekkel, boltokkal, amelyek csak néhány lépésnyire vannak az ingatlantól, így a mindennapi élethez minden kényelmesen elérhető.... tényleg legyen szó szolgáltatóhelyiségeről, bevásárlási lehetőségről... mindez csak pár lépés!
A lakásról:
A tárasház maga, mely lefedi jóformán az egész Garay teret, 2009-ben került átadásra. Maga a lakás nettó 76 négyzetméter. Ízlésesen kialakítva, remek elosztással. Praktikus megoldás, hogy az élettéről beszélhetnénk egy klasszkius amerikai konyhás megoldásról, de a kedves tulajdonos a konyhát kissé elszeparálván egy csúsztatható, két szárnyú üveg ajtóval tette kissé intimibbé. Így ha azt szertnénk, hogy a konyha is része legyen az élettérnek az is lehetséges, valamint praktikus, ha például főzünk, akkor csak el kell húzni a tolóajtót...A fürdőszobában egy dzsakuzzis sarokkád kapott helyet, valamint egy dizájnos kézmosó, és egy kissé elszeparált helyiség a mosógépnek,szárítógépnek. A WC külön helyiségben található.A lakásban 3 hálószoba van, melyből kettő inkább félszoba, de például gyerekeknek, vagy dolgozószobának kiváltképp alkalmas. A 3. szoba pedig 14 négyzetméteres,  nagyon hangulatos. Ezen szoba például kivátképp alkamas lehetne egy teljes értékű hálószobának.
A nappaliból juthatunk ki a tetőkertbe, mely 14 négyzetméter, amit egyébként minden 2. szinten lakó elszeparált magának így, ha belegondolhatunk abba, milyen jó is a város közepén, közel mindenhez, 2. emeleten egy saját kis kert.... csodálatos!
Az otthon melegét házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel, így mindenki csak saját fogyasztása alapján fizet, ezáltal optimálisan szabályozható a lakás hőmérséklete és a költségek is kontroll alatt tarthatók. Az ingatlan 2009-ben épült, modern kialakítású, és a jó fényviszonyok még kellemesebbé teszik a mindennapokat.


Amennyiben felkeltte érdeklődését az ingatlan, várom kedves hívását, akár kérdésekkel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

Polgári kényelem a Városliget kapujában!

Eladóvá vált egy kiváló adottságú, 82 nm-es, első emeleti lakás a VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marek József utcában.

A diplomatanegyed szomszédsága és a Liget közelsége miatt ez a környék Budapest egyik legdinamikusabb pontja.

A 2,5 szoba + nappalis elrendezés tágas és világos tereket kínál, ami ideális családoknak, pároknak vagy hosszú távú befektetésnek.

Az előszobából egy11 nm-es  gépesített, beépített bútorral felszerelt konyha nyílik.

Mellette található egy 6 nm-es, csendes félszoba, ami tökéletes dolgozónak,  vagy hálónak.

A lakás szíve a 13 nm-es nappali, ahonnan két lenyűgöző tolóajtó vezet a hálószobákhoz.

A szobák (19 nm és 25 nm) keleti fekvésűek, így világosak, de a nagy nyári melegben sem forrósodnak fel.

A kényelmet külön fürdő és WC, valamint egy praktikus gardróbszoba

 (2 nm)  teszi teljessé.

Műszaki állapot és extrák szinte teljes berendezéssel!

A lakás kb. 10-12 éve teljes körű felújításon esett át, tavaly pedig vadonatúj klímát kapott. A fűtésről egyedi cirkó gondoskodik.

Az ingatlan tehermentes és szinte a teljes berendezéssel együtt eladó! A vételár részét képezik a gépek és szinte minden bútor (a tulajdonos csak az ágyát és egy kis szekrényt viszi magával), így ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

A téglaépítésű ház lakóközössége rendezett és családias, a tetőt nemrég újították fel, a lépcsőház pedig frissen festett. Fontos, hogy a házban az Airbnb nem engedélyezett, így a nyugalom garantált.

Az infrastruktúra egyedülálló: a megújult Városliget mindössze 3 perc séta, ahol sportolási, kulturális lehetőségek (Szépművészeti Múzeum, Állatkert, futókörök) várják.
 A közlekedés kiváló: trolik, buszok és az M1-es metró karnyújtásnyira, a Keleti pályaudvar pedig pár perc alatt elérhető.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele új otthonába vagy következő biztos befektetésébe!

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT - GÉPESÍTETT, AZONNAL KIADHATÓ, ERKÉLYES LAKÁS, A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A világszínvonalon megújult Városligettől 300 méterre, a Damjanich utcában eladó 61 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított, erkélyes, csendes közre néző, saját mérőórákkal felszerelt, bútorozott és gépesített nappali + hálószobás lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén.

Az ingatlan teljesen berendezett, hűtő-fűtő klímával (H tarifával), konyhája gépesített (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó).

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek mellett a környéket vonzóvá teszi az egyetemek közelsége, a gyors tömegközlekedés.

Egy nagy méretű lakásból 3 db lakást alakítottak ki, használati megosztási szerződéssel. (21,54 m2, 56 m2, 46 m2), az ingatlan Otthon Start hitelre NEM alkalmas! A két nagyobb lakás egy közös előtérből közelíthető meg, a legkisebb külön bejáratú.

További információkért hívjon bizalommal!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, 3 AZ EGYBEN, BÚTOROZVA, GÉPESÍTVE, AZONNAL KIADHATÓ!

A világszínvonalon megújult Városligettől 300 méterre, a Damjanich utcában eladó 129 m2 alapterületen 3 db, csendes közre néző, felújított, külön mérőórákkal felszerelt, bútorozott és gépesített lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén.

1. lakás amerikai konyhás nappali + alkóv: 22 nm, udvari nézetű

2. lakás, amerikai konyhás nappali + hálószoba: 46 m2, utcai nézetű

3. lakás amerikai konyhás nappali + hálószoba + gardróbszoba: 56 m2, utcai nézetű, ERKÉLYES

Mindegyik lakás teljesen berendezett, hűtő-fűtő klímával (H tarifával) felszerelt, konyhájuk gépesített (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó).

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek mellett a környéket vonzóvá teszi az egyetemek közelsége, a gyors tömegközlekedés.

További információkért hívjon bizalommal!

Eladó 44 m2-es, azonnal költözhető, első emeleti, csendes-udvari nézetű, galériázott, jó állapotú kis lakás a Keleti pályaudvarral szemben, rendezett lakóközösségű, szépen karbantartott társasházban.
Az ingatlanban található teljes bútorzat, berendezés, gépek a vételár részét képezik.

SMART LIVING & SOLID INVESTMENT IN ONE – JUST 2 MINS FROM KELETI!

Are you looking for a home that pays for itself? Or perhaps a high-performing property to grow your wealth? Why choose between a comfortable living space and a smart investment when you can have both? Located in Garay Street, just a 2-minute walk from Keleti Railway Station and the M2/M4 metro lines, this versatile 82 sqm property is the perfect match for both homeowners and savvy investors. Why is this property your best choice? Flexible Design: The property is cleverly divided into 5 separate private residential units, offering endless possibilities for your lifestyle or investment strategy. The "Self-Paying" Home: Imagine living in one unit while the others generate income, easily covering your utilities or even your mortgage payments! Immediate ROI: Looking for a passive income stream? This property is a turnkey opportunity—all units are currently rented out, ready to generate profit from day one. Unbeatable Location: Universities, major business hubs, and the vibrant city center are all just a heartbeat away. Future-Proof: Whether you plan for long-term rental, boutique accommodation, or a spacious family home in the future, this layout adapts to your needs.

The translation of the text is: You look up, and New York comes to your mind!

New York-style urban character in the heart of Budapest We are located in one of the best and most vibrant locations in the city center: on the border of the V. district, in close proximity to Váci Fashion Street, Deák Square, and Madách Square, which belongs to the VII. district. If you are looking for more than an average apartment, but a true urban living space, this unique 152 m² property will immediately captivate you. The strongest character feature of the apartment is the stunning, nearly 128 m² living-dining area, which provides a rare sense of freedom and creates a perfect foundation for a loft-style, modern, metropolitan home or even an exclusive representative space. According to the title deed, it is a 4-room apartment, but it has undergone renovations. The characteristics of the space are extremely versatile: it can be an ideal choice for someone looking for a unique home, an urban penthouse atmosphere, or even a distinctive property suitable for business purposes. ABOUT THE BUILDING: Several renowned architects participated in the design of the building: Tibor Hübner, István Janáky, and Gyula Wälder Sr. The brick building complex, evoking a New York, metropolitan, and Art Deco atmosphere, is very unique throughout Budapest. It evokes a New York vibe because it incorporates several mass and façade gestures reminiscent of Manhattan office buildings and skyscrapers. WHY THIS PROPERTY? - City center prestige and excellent accessibility: Located in the Kiskörút area, easily reachable on foot from city center hubs, services, shops, and dining options. - The building's façade and the property's characteristics, ceiling height, and design are unique! - Urban atmosphere, institutional history: The building's history and scale provide a stable, classic downtown feeling, while the location keeps the area lively throughout the day. - Suitable for office use: The area typically features office/service functions, making it a strong option for business purposes as well. - Large net living area: 152 m² (4 rooms), high ceiling. I look forward to your call for more information!

Világos, utcai nézetű lakás eladó – 2 szoba

Eladó világos, utcára, 2 szobás lakás Lakás: - 65 m²-es - jó elrendezésű - utcai nézet - napfényes - 2 szobás lakás - 3. emelet - tágas terek - jó elrendezés Ideális választás lehet pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy világos, jól használható lakást keresnek. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Egyeztessünk még egy időpontot ma!

Kompakt méret, maximális kényelem – galériás lakás remek helyen

Fiatalos galériás lakás eladó a Nefelejcs utcában – azonnal költözhető! Ligetváros hangulatos utcájában eladó egy 25 nm-es, galériás, modern stílusban felújított lakás, amely ideális első otthonnak vagy befektetésnek. Az 1. emeleti lakás ablakai rendezett, csendes belső udvarra néznek, így a város közelsége mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakásban szoba, előszoba és fürdőszoba, valamint egy kényelmes fekvőgaléria található, amely külön hálórészt biztosít. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, a gépesített konyhabútor pedig a vételár részét képezi. A fűtést gázkonvektor, illetve hűtő–fűtő klíma biztosítja. A lakás egyik nagy előnye a Városliget közelsége, így pár perc sétával elérhető a park, sportolási és kikapcsolódási lehetőségekkel. A jó elhelyezkedés miatt minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, a környék ellátottsága kiváló. A tömegközlekedés is remek, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás befektetésnek is kiváló választás: a galériás kialakítás, a fiatalos hangulat és a belváros közeli elhelyezkedés miatt könnyen kiadható, a környék pedig folyamatosan fejlődik. Ha egy jól kihasznált, stílusos kis lakást keresel jó helyen, ezt érdemes megnézni!