For sale apartment - Budapest VI. kerület

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb részén, az Andrássy út közvetlen közelében, az Epreskert és a terézvárosi Diplomatanegyed határán kínálunk megvételre egy 82 négyzetméteres, nagypolgári jellegű, felújítandó lakást. Az ingatlan egy szecessziós stílusú, századfordulós társasház 3. emeletén található, amelynek homlokzata frissen felújításra került. A házban új lift üzemel, a lakóközösség összetartó, a lépcsőház rendezett és tiszta. A lakás minden ablaka a ház csendes belső udvarára néz, így az utcazaj teljesen kizárt, ugyanakkor a város lüktető élete karnyújtásnyira elérhető. Az ingatlan jelenlegi elrendezésében két tágas, egymásból nyíló szoba található, délkeleti tájolással, így a lakás rendkívül világos és napfényes. A kisebbik szobát galéria egészíti ki, amely a nagy belmagasságot kihasználva kiváló térnövelési lehetőséget biztosít. A szobákból a fürdőszoba és a konyha több irányból is megközelíthető: egyrészt a nappalin keresztül, másrészt egy korábbi gardróbként funkcionáló folyosón át. A konyha külön helyiségben található, tágas mérete és természetes fényviszonyai miatt akár további szobaként is hasznosítható. Innen nyílik egy kisebb, ablakos helyiség is, amely korábban kamraként szolgált. A lakáshoz saját tároló is tartozik a ház pincéjében. Az ingatlan összkomfortos, a fűtésről és a meleg vízről gáz-cirkó kazán gondoskodik. Állapota felújítandó, azonban elrendezése, adottságai és nagypolgári karaktere révén számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára akár saját otthon kialakítására, akár befektetési céllal történő hasznosításra. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhető a 72-es troli és a kisföldalatti, gyalogosan 10–15 perc alatt megközelíthető a Városliget, a Nyugati pályaudvar, valamint a Hunyadi téri és a Lehel téri piac is. A közvetlen környezetben pékségek, cukrászdák, élelmiszerboltok, orvosi rendelő is megtalálható. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik Budapest egyik legértékesebb városrészében szeretnének új otthont teremteni, vagy értékálló befektetési lehetőséget keresnek egy különleges hangulatú, klasszikus polgári lakás formájában. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lap szerint 2 szobás

Gyönyörű épületben, kiváló lakás !!

VI. kerületben, az Eötvös utcában eladóvá vált ez a kettő szobás lakás Gyönyörű az épület Gyönyörű a belső udvar Kiváló a ház homlokzata, ide öröm haza térni Liftes a társasház, a lakás pedig a III. emeleten van, a belső udvarra néz, D-i fekvéssel, besüt a nap Lokációt tekintve is kiváló, közelben Éttermek, Bevásárlási lehetőségek Tömegközlekedés: egy perc sétára a 4-6-os villamos, pár percre a Nyugati Pályaudvar, ami mellett a Nyugati Metro aluljáró is Lakás tulajdoni lapon: 42nm, lemérve 45nm, és ha hozzáadjuk a kettő álló galériát akkor 56nm Belmagasság közel 4 méter, az állógaléria 1.9 m Galériák acél szerkezetűek, nem nyikorognak, nem recsegnek, strapabíróak Közös költség: 12.475.- Ft / hó, korlátlan víz fogyasztással - nincs vízóra ! Fűtés és meleg víz: gáz cirkóról megy Klíma: hűtő / fűtő Új nyílászárók, új konyha bútor, elektromos kábelek lecserélve rézre A képen látható bútorok, dekorációk, konyhai gépek az árban benne vannak, minden maradhat

Kiváló befektetés a Kodály köröndnél - 95 m2-es felújított ingatlan

Eladó egy 95 ms-es, 3+1/2 szobás, felújított lakás kiváló elhelyezkedéssel, a Kodály körönd közvetlen közelében. A lakás néhány éve teljeskörű felújításon esett át. Korszerűsítésre került a teljes elektromos, víz és fűtésrendszer. A lakás fűtéséről gázcirkó, hűtéséről klímaberendezés gondoskodik. Szabályozható ledes világítótestek kerültek beépítésre. A védelemről riasztórendszer gondoskodik. A lakás friss tisztasági festésen is átesett, azonnal hasznosítható. A lakást korábban irodaként hasznosították kiváló elhelyezkedése miatt, így a jelenlegi elrendezés ennek megfelelően került kialakításra, de lakás célra is megfelelő. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár két kisebb lakássá is osztható. Az ingatlan világos, utcai nézetű, egy rendezett, liftes társasház első emeletén található. Kiváló lehetőség akár befektetésnek, akár saját célra. Ne késlekedjen! Nézze meg még ma!

Spacious 4-room apartment near the Basilica – the ideal home or investment!

In the heart of Budapest's city center, in the Inner VI District, we are offering for sale an exceptional 103 sqm (according to the title deed, 92 sqm), four-room apartment, which is a perfect choice for those who desire a comfortable, modern home. The property features premium construction and unique design, representing quality and style in every detail. The condition of the apartment is excellent, allowing for immediate move-in. The spacious living room is bright and welcoming, making it an ideal place for family gatherings or friendly meetings. The heating operates on a gas circulation system, and air conditioning ensures a pleasant temperature, providing maximum comfort even during the summer months. The apartment's high ceilings and bright, sunny rooms fit modern lifestyles, while the alarm system guarantees security. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making it easy to meet daily needs. The apartment is located near a superb transportation hub, allowing for quick and easy access to any part of the city via public transport. Thanks to the nearby metro and bus stops, getting around in the heart of the capital has never been easier. The Inner VI District is not only known for its transportation options but also for its safe atmosphere, providing an ideal environment for families. Enjoy the hustle and bustle in the heart of the city! This city center apartment is not just a property but a lifestyle. If you would like a modern, bright, and spacious home in an outstanding location, do not hesitate to contact us. Feel free to reach out with any questions; we are happy to assist you in making the best decision.

Premium studio for sale in the heart of the city center, on Dessewffy Street - available to move in immediately!

In one of the most popular, dynamically renewing streets of Budapest's 6th district, Dessewffy Street, we offer for sale a newly renovated studio apartment with exceptional features, in premium quality. Main features: Usable floor area: 20 sqm (18 sqm on the property sheet) Floor: 3rd floor, in a Bauhaus apartment building with an elevator Orientation: courtyard, but still extremely bright and quiet Condition: fully renovated with high-quality materials Sold furnished if desired - you just have to move in! Location: The location of the apartment is excellent: a few minutes walk from Nyugati Square, the Arany János Street metro station, the Grand Boulevard and Andrássy Avenue. The area provides all the advantages of city life with restaurants, cafes, shops and excellent public transport. Legally settled background: The property was not separated from a larger apartment, it has always functioned as a separate, independent sub-deposit. With a lawyer's sharing agreement, without a common wall, it is a completely clean and safe construction from a legal point of view - ideal for either personal use or investment. Don't miss out!

**Fiatalos belvárosi lakás galériával – költözz be akár holnap!**

Első lakást keresel, vagy szeretnél saját otthont Budapest szívében? A VI. kerületi Nagymező utcában most egy igazán hangulatos, 41 nm-es lakás vár rád, ahol a 4 méteres belmagasságnak köszönhetően kettő db állógaléria lett kialakítva (5nm + 9nm) . A galérián kényelmes hálószoba alakítható ki, így lent több hely marad a nappalinak, étkezőnek vagy akár tanulósaroknak. A lakás a második emeleten található, csendes udvarra néz, így a belvárosi pezsgés ellenére is nyugodt a környezet. A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált. Az ingatlan frissen festve, jó állapotban, **bútorozottan és azonnal költözhetően** várja új tulajdonosát. Fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Saját mérőórákkal rendelkezik! **Miért ideális fiataloknak?** – Az Andrássy út 2 percre, az Oktogon 5 perc sétára van, – metró, villamos, busz, Nyugati pályaudvar mind gyorsan elérhető, – a környéken minden megtalálható: egyetemek, színházak, éttermek, bárok, kávézók és boltok. Ez a lakás remek lehetőség, ha most vágnál bele az önálló életbe, de akkor is, ha hosszú távra keresel értékálló ingatlant akár saját részre, akár kiadásra.

Nagyon nagy lehetőségeket tartogató teljesen felújítandó lakás nagyon szép házban az Andrássy út mellett!

Eladó egy 54 nm alapterületű, jelenleg teljesen felújítandó állapotú II. emeleti, utcai nézetű lakás a VI. kerületben az Andrássy úttó és a Kodály köröndtől csupán pár percre. A társasház nagyon jó állapotú, messze az átlag feletti szépségű lépcsőházzal. A lokáció miatt felújítás után nagyon igényes és nívós lakás lehet belőle. A lakás DK-i tájolása miatt nagyon világos! Jöjjön el és tekintse meg még ma!

Two in one – Two apartments, one decision, eternal value.

The 118 square meter property is located on the second floor of a well-maintained, classic apartment building. The apartment is currently undergoing a complete renovation: the modernization of the electrical and plumbing systems has been completed, and the transformation of the interior spaces is in progress, allowing the final design – including flooring, sanitary fixtures, and interior style elements – to be chosen freely according to the new owner's taste. The property functions as two completely separate apartments, each with its own entrance and utility meters. The larger apartment is 71 square meters, equipped with gas central heating and a double inverter air conditioning system, while the smaller, 45 square meter apartment features electric floor heating and a heating-cooling air conditioning unit for comfort. Currently, two water meters have been installed, and preparations for two separate electricity meters are underway. This layout could be ideal for a multi-generational home, but it could also function well as a combination of apartment and office. The spacious areas, thoughtful layout, and investment potential all contribute to the property's value, which offers long-term stability due to its central location. The apartment building will undergo significant renovations, as an investor has purchased the rights to develop the attic, which will include the installation of an elevator. The internal condition of the house is currently good and well-maintained; however, the external facade needs renovation, which is expected to be carried out as part of the investment. The immediate surroundings of the apartment provide a true urban experience: Nyugati Square, Andrássy Avenue, and Liszt Ferenc Square are all just a few minutes' walk away. The area is filled with charming cafes, award-winning restaurants, and cultural offerings such as art cinemas and theaters. The nearby Westend shopping center and excellent transportation connections – including the 4 and 6 trams, the M3 metro line, and several bus routes – guarantee a comfortable, car-free lifestyle. City Park is also accessible within a few minutes by bike, ensuring proximity to nature. The asking price of the property refers to its current state, while all further details can be discussed. This property is not just an apartment; it is an opportunity for you to decide every detail while being assured that its excellent location represents timeless value. A place where urban hustle, elegance, and future returns go hand in hand.

Élje át Budapest pezsgését! A VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában, eladó egy 47 m²-es, 2 szobás lakás – galériával és nagypolgári hangulattal! A lakás egy rendezett társasház 3. emeletén található, belső udvarra néző csendes környezettel, tökéletes otthon vagy befektetés céljára. Főbb jellemzők: -49 m² - 4 m belmagasság - galéria: háló + gardrób -napfényes nappali -gépesített konyha -külön WC és fürdő -kombi gázkazán radiátoros és padlófűtéssel -3,5 kW-os LG klíma -egyedi mérőórák: víz, gáz, áram -alacsony közös költség: 11.500 Ft Közlekedés és környék: -Andrássy út, Nagykörút, Oktogon karnyújtásnyira -éttermek, kávézók, színházak, üzletek a közelben -kiváló közlekedés: villamos, metró, troli, földalatti Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek is. További információért és megtekintésért várom hívását!

Diplomatanegyedben eladó egy garzon!

Kiváló környezetben, közel a Kodály köröndhöz, és a Városligethez ! Ingatlan: - 27 nm-es, 1 szobás, II. emeleti, DNY tájolású, belső udvarra néző, gáz-konvektoros fűtésű, álló galériázott lakás. - A fürdőszoba zuhanyzós+WC-s, a konyha beépített-gépesített. - Az ingatlan nagyon jól kiadható, kiváló lakás lehet egyetemistának, első lakás vásárlónak! - Közös költség: 12.420.- Ft/hó vízzel együtt. A lakás kis rezsivel rendelkezik. Híjon és mutatom, gyorsan csapjon rá, mert ritka a kicsi lakás! Jó befektetés!

Eladó világos, nappali + 2 hálós lakás Budapest belvárosában azonnal költözhető állapotban!

Budapest VI. kerületében, a népszerű Szondi utcában eladó egy 57 m²-es, utcai nézetű, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körűen fel lett újítva, új műanyag nyílászárókkal, energiatakarékos, H-tarifás klímás hűtés-fűtéssel minden helyiségben így egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít.

A lakás bútorozottan és gépesítve kerül átadásra (hűtő, főzőlap, mosógép stb.), így az új tulajdonosnak csupán a személyes holmiját kell hoznia.

Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően egy tágas előszoba, modern, új konyha, valamint három külön nyíló szoba található a lakásban. A jelenlegi kialakítás szerint egy nappali és két hálószoba szolgálja a kényelmet, így ideális kisgyermekes családok számára. Ugyanakkor befektetésként is kiváló: a három különálló szoba diákok számára könnyedén kiadható.
A fürdőszoba zuhanykabinos, meleg árnyalatú burkolattal, WC-vel egy helyiségben és beépített tárolóval kialakítva.

Kiváló lokáció: a Nyugati pályaudvar és az Oktogon 10 perc sétára található, a WestEnd közelsége biztosítja a kényelmes bevásárlást és szórakozást. A közelben többféle tömegközlekedési lehetőség elérhető: metró, troli, busz és vonat is. A természet kedvelőinek pedig a Városliget és a Margitsziget is gyorsan megközelíthető.

A társasház háromszintes, lift nincs, azonban a frissen felújított homlokzat elegáns, rendezett megjelenést biztosít az épületnek. A barátságos lakóközösség és a nyugodt környezet tovább növeli az ingatlan értékét akár saját otthonnak, akár hosszú távú befektetésként is kiváló választás.

Érdeklődjön bizalommal, szívesen megmutatjuk személyesen is!

BEFEKTETŐK, ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Kivételes lehetőség Terézváros szívében – Álmai otthona vagy következő projektje csak egy karnyújtásnyira van Öntől!



Eladásra kínálunk a 6. kerület egyik legkedveltebb utcájában, az Izabella utcában egy 52 nm-es, remek elosztású, felújítandó lakást. Az ingatlan belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor kiváló lokációjának köszönhetően minden elérhető távolságban van: Andrássy út, Nyugati Pályaudvar, Városliget, metrók és tucatnyi étterem, kávézó, üzlet.



Elosztás: Jelenlegi beosztása rendkívül jól alakítható – akár amerikai konyhás nappali + háló, akár két külön nyíló szoba is könnyedén kialakítható



Belmagasság: ~3,7 méter – akár galériázható is



Fűtés: Gáz cirkó



Közös költség: 13520 ft



Miért érdemes megnézni?

Lokáció – pár perc sétára minden, ami számít



Jó alaprajz, átalakításbarát – a felújítás során könnyedén modern otthont varázsolhat belőle



Ez a lakás egy lehetőség, amit a saját ízlése és elképzelései szerint formálhat! Ez az ingatlan az egyik legjobb ár-érték arányú jelenleg a környéken.