For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Angyalföld

ÁR-ÉRTÉK arányban nagyon jó lakás. Az értékéhez hozzáad: - az erkély, amely egy csendes belső parkolóra néz; - a társasház részéről azon szándék, hogy a társasház belső homlokzatát felújítsa. Ezen irány a közgyűlés által már megszavazásra került. Ennek következtében, a lakás jelentős értéknövekedés előtt áll, ezért befektetésnek is kiválóan alkalmas; - és a lokáció: frekventált helyen, kiváló tömegközlekedés: Göncz Árpád városközpont metrómegálló 5 perc séta, közel az 1-es villamos vonala. Számos bolt és szolgáltatás a környéken. A jó adottságokkal rendelkező kompakt lakás Budapest egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő kerületében, a 13. kerületben helyezkedik el a következő paraméterekkel: - 26 m2 plusz a kis erkély (2 m2); - felújított, 1. emeleti, dél - keleti fekvésű; - egy szobás tégla lakás, amely galériázható (fekvő). Belmagasság 3,4m - ezzel is növelve a lakás értékét; További jellemzők: - Biztonsági ráccsal felszerelt, zárt folyosó lakása, amely területre csak ezen és a szomszéd lakás lakója léphet be; - utcára néző ablakok; - csendes privát parkolóra néző kis erkély (nem szerepel a tulajdoni lapon, de a lakás szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően kizárólag az ingatlan tulajdonosa jogosult használni); - redőny; - műanyag nyílászárók; - új konyha- és fürdőszobabútorok; - 2 m2 plusz tárolási lehetőség a lakásban; - alacsony rezsi; - a közös költség a felújítási alap hozzájárulást is magában foglalja; - parkolóhely bérlési lehetőség a szomszédos privát parkolóban; - hagyományos falazattal, polgári stílusban épült társasház. Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem keressen, akár hétvégén is! Kérdés esetén, állok szíves rendelkezésére!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföldön, ahol egy 40 négyzetméteres, felújított lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes, kertvárosi környezetre vágynak, miközben a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. - A valóságban 2 SZOBÁS lakás; - A lakás jó állapotban van. A felújítás a közelmúltban történt; - A lakáshoz tartozik egy tároló (7 m2), amely a vételár részét képezi; - A társasház homlokzatát és a lépcsőházat jó állapot jellemzi; - A társasházhoz tartozik egy kb. 800 m2-es kertes fás udvar, ahol egy játszótér is helyet kapott. Több szabadidős tevékenység is folytatható; - Tiszta tulajdoni lap. - A lakás környezetét kiváló tömegközlekedési lehetőségek jellemzik. Nappali: 17,8 m2; Hálószoba: 8,1 m2; Előszoba: 5,7 m2; Konyha: 3,6 m2; Fürdőszoba: 2,9 m2; Mellékhelyiség: 1,9 m2; Tároló: 7 m2. A lakást jelenleg bérlő lakja 2026. január 31-ig. Ezen dátumig meg lehet tekinteni a lakást. Ezen dátum után azonnal birtokba vehető. A tulajdonos euro pénznemben is elfogadja a vételár kifizetését. Bármilyen kérdés esetén bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található, fiatal felnőttek számára ideális lakását, amely tökéletes választás lehet mind magáncélra, mind befektetési lehetőségként! Az ingatlan egy használt, de kiváló állapotú lakás, melynek alapterülete 37 négyzetméter, két szobával egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás világos, tágas tereivel és modern elrendezésével ideális otthont biztosít, ahol a mindennapok kényelmesen telhetnek. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé vagy a naplemente megfigyelésére. A ház központi fűtéses rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, így Ön mindig pontosan tudhatja, mennyit költ a fűtésre. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, és szolgáltatás található a közelben, amelyek a mindennapi életet megkönnyítik. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint például busz- és villamosmegállók, mindössze pár perc sétára helyezkednek el, így az ingatlan akadálymentesített, könnyen megközelíthető, és tökéletes választás lehet a fiatal felnőttek számára, akik aktív városi életet élnek. Ha bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Budapesten. A lakáshoz tartozó gk beálló es a pince kötelezően megvásárolandó.

XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra új építésű társas házban 2 szobás erkélyes belső kertre néző lakást. A lakópark Angyalföldön 2020-ba került átadásra.A lakás 2 szobás lakás 44,45 négyzetméter alapterületű, közlekedő, hálószoba, nappali-konyha, külön álló wc ésf fürdőszobából áll.A lakáshoz opcionálisan vásárolható tároló és teremgarázs hely is.A lakás fűtését és meleg víz ellátását házközponti kazánok látják el, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik.Az ingatlan déli tájolású, belső csendes kertre néz, melyet egy 3,8 négyzetméteres erkélyről csodálhatunk meg.A lakáshoz közel van a 13.Kerületi Önkormányzat, rendelőintézet, Lidl, Spar, valamint villamos és buszmegálló is sétatávolságon belül elérhető. További kérdéssel, megtekintéssel, kapcsolatban állok rendelkezésére.

Világos, tágas, remek beosztású lakás Angyalföld szívében – 4 szobás lakás várja Önt!

Egy olyan különleges ingatlant kínálunk eladásra, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön található ez a 72 négyzetméteres, 4 szobás lakás, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan nagyon jó állapotban van, birtokba adás után felújítás nélkül azonnal költözhető. A lakás tágas nappalival büszkélkedik, amely a modern életstílus tökéletes színtere lehet. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a családtagok és barátok együtt töltsenek időt, miközben elkészítik az ínycsiklandó ételeket. A lakás összes helyisége külön bejáratú, így minden családtagnak lehetősége van a privát térre. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, így Önnek nem kell aggódnia a tárolási lehetőségek miatt. A lakásban található klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, míg a távfűtés garantálja a meleg, otthonos környezetet télen. A lakás további előnyei közé tartozik a LED hangulatvilágítás, amely különleges atmoszférát teremt a nappaliban, valamint az integrált szúnyogháló, amely segít megőrizni a kellemes környezetet a nyári estéken. Az ingatlanban található bútorok a vételár részét képezik. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. A közlekedés szempontjából Angyalföld remek választás, hiszen a környéken található megállók és a közeli metróállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést Budapest bármely pontjára. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a pihenésre és a mindennapi teendők lebonyolítására. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes lehetőséget kínál fiatalfelnőttek és családok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Ne habozzon, hiszen egy ilyen kivételes lakás nem sokáig marad a piacon! Kérdéseivel és további információkkal bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Fedezze fel Budapest szívében ezt az otthont – éljen a lehetőségekkel Angyalföldön!

Angyalföld – Kassák Lajos utca | ritka lehetőség! Eladó egy 44 m²-es, galériázható, kétszobás lakás egy kifejezetten rendezett, kellemes, mindössze 18 lakásos társasházban. A földszinti ingatlan a belső, csendes udvarról nyílik, így meglepően nyugodt és intim hangulatú. Belülről sokkal jobb, mint kívülről gondolnád – jól alakítható terek, élhető elrendezés. Fürdőszobás, külön konyhás kialakítás. Saját pince tartozik hozzá, ami valódi extra ebben a környékben. A belmagasság lehetővé teszi a galéria kialakítását, így az értéknövelés adott. Lokáció = erősség M3 metró, Lehel piac, üzletek, szolgáltatások pár percre – befektetésnek, diákoknak, fiataloknak vagy Otthon Start hitellel első lakásnak is ideális.

Új építésű lakás extrákkal.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében, ahol egy új, modern lakás várja Önt. Ez a 39 négyzetméteres ingatlan tökéletes választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára, akik egy ígéretes lehetőséget keresnek a fővárosban. A lakásban található két szoba, amely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez, valamint egy jól felszerelt fürdőszoba, amely a mindennapi kényelem színvonalát emeli. Az ingatlan állapota kiváló, és a hőszivattyús fűtés (levegő-levegő) lehetővé teszi a gazdaságos és környezetbarát fűtést, így Ön nemcsak a komfortot, hanem a fenntarthatóságot is választja. Az új építésű lakás modern kialakítása és praktikus elrendezése lehetővé teszi, hogy a legmagasabb szintű életminőséget élvezze, miközben a város nyüzsgése csak egy karnyújtásnyira van. A környék adottságai rendkívül kedvezőek. Angyalföld egy nyugodt, de dinamikusan fejlődő városrész, ahol a zöld területek és a városi infrastruktúra harmonikusan találkozik. A közelben található parkok és sétálóutcák ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, míg a közeli üzletek és szolgáltatások mindennapi kényelmét szolgálják. A városrész biztonságos, csendes utcái pedig garantálják, hogy otthona valóban a pihenés szigete legyen. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli busz- és villamosmegállók révén a belváros gyorsan elérhető, így a napi ingázás is egyszerű és kényelmes. Emellett a közeli bevásárlóközpontok és szolgáltatások széles választéka biztosítja, hogy minden szükséges dolog csak egy lépésnyire legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy további információra lenne szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést.

Apartment with a separate kitchen and balcony for sale in the popular Madarász Houses – XIII. district

Apartment with separate kitchen and balcony for sale in the popular Madarász Houses – District XIII In Budapest's XIII District, we are offering for sale a well-maintained, 52 m², west-facing home with a balcony in the popular Madarász Houses. The spacious, bright apartment has 1.5 rooms and a separate kitchen – a perfect choice for singles, young couples, or seniors who appreciate comfort. Key features: - Built in 2003, handed over in 2004, and continuously maintained condominium - 52 m² living space + 5.8 m² loggia - First-floor apartment with street view - Air-conditioned, with mosquito nets and blinds on all windows - Separate toilet and bathroom - Smoke-free and pet hair-free, well-preserved condition - Easy parking in the small streets around the building Great location: The apartment is located near Duna Plaza and the M3 metro, making everything easily accessible. Nearby, you can find a Spar supermarket, greengrocer, school, kindergarten, and cafés within a few minutes' walk, offering a complete and comfortable urban lifestyle. This apartment is an excellent choice for both investment and as a personal home – you really just need to move in! It's worth seeing as soon as possible – apartments with such features sell quickly!

Budapest 13. kerületében eladó 55 nm-es lakás

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest XIII. kerületének szívében, Angyalföldön található. A 55 négyzetméteres, 2 szobás lakás ideális választás lehet Önnek, ha egy barátságos környezetben szeretne élni. •Az ingatlan jó állapotú, a beépített bútorok, valamint szekrények révén a praktikus tárolás sem okoz gondot. •Magasföldszinti elhelyezkedés •jó átalakítási potenciállal •Gépesített konyha, hűtővel •Klíma a kellemes hőmérséklet biztosításához •A nagy belmagasság világos, tágas tereket biztosít. A környék ideális fiatalok számára: kiváló közlekedés (busz 30, 32, 230 , 210 , villamos 14-es, 17-es 1-es ), közelben üzletek, éttermek, szórakozóhelyek, valamint a Rákos-patak és park a kikapcsolódáshoz, Béke tér közelében helyezkedik el az ingatlan, csendes utcában. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kényelmes otthont keresnek a város szívében. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 5. emelet | déli fekvés | 62 m² nettó | 27m² erkély | 3 szoba |2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, hibátlan fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7,19 M Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!