For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Angyalföld

XIII. BÉKE TÉR-3 SZOBÁS ÖRÖKPANORÁMÁS PANEL LAKÁS

13. kerületi Béke téren eladó egy 58 nm-es, 3 szobás, 7. emeleti, K-i tájolású, erkélyes, felújított, örök panorámás lakás! LAKÁS: -helyiségei: nappali, 2 hálószoba, gardrób, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, közlekedő -mindhárom szoba ablakai a Béke térre néznek, K-i tájolásúak -a konyha és az étkező ablakai lichthofra néznek -az ingaltan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, ami megában foglalta a vezetékek felújítását is -a panelprogram keretein belül megtörtént a nyílászárók cseréje és a fűtéskorszerűsítés is -fűtése: távfűtés egyedi méréssel -az ingatlan per-és tehermentes TÖMEGKÖZLEKEDÉS A környék kiváló tömegközlekedési adottságokkal bír – a 105-ös és 210-es busz, a 14-es villamos, pár perc sétára az 1-es villamos, és mindössze 10 perc a 3-as metró. KÖRNYÉK 5 perc sétatávolságra találhatók üzletek (Spar, Lidl, Rossmann), bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, önkormányzat. Hívjon bizalommal!

KÉT KÜLÖN LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN HIHETETLEN LEHETŐSÉG 3%-OS HITELLEL!

Eladásra kínálunk két külön bejáratú lakást egy helyrajzi számon, Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, kiváló közlekedésnél, mégis csendes, napfényes utcában.

Az egyik lakás felújított, azonnal költözhető, míg a másik felújítandó, így saját ízlésre alakítható tökéletes lehetőség befektetőknek vagy kétgenerációs családoknak!

A nagyobbik lakás:
Alapterület: 44,90 m²
Saját 3,18 m²-es erkély tartozik hozzá
Világos, északnyugati fekvésű, napfényes lakás
Nappali + konyha: 25,91 m²
Fürdő: 1,92 m²
WC: 0,99 m²
Hálószoba: 7,93 m²

A kisebbik lakás:
Alapterület: 31,75 m²
Szintén északnyugati tájolású, napos lakás
Nappali: 18,57 m²
Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²
Külön hálószoba: 5,68 m²

Mindkét lakás egy helyrajzi számon szerepel, azonban a szétválasztásnak nincs akadálya a Földhivatalnál, így később külön helyrajzi számra bonthatók.

A közösköltség összesen 30 000 forint havonta a két lakásra együtt.

Ez a két lakás egyben, egy áron vásárolható meg, így egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthont és egyben befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

Használja ki a 3%-os kamatozású hitel lehetőségét, költözzön az egyikbe, a másikat pedig adja ki így a passzív bevétel fedezi a havi kiadásokat!

Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!
Ez a kombináció kiváló lokáció, két lakás egy áráért, alacsony hitelkamat ritkán adódik a XIII. kerületben.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TWO SEPARATE APARTMENTS FOR THE PRICE OF ONE IN THE HEART OF DISTRICT XIII INCREDIBLE OPPORTUNITY WITH 3% LOAN!

We are offering two separate apartments with individual entrances on a single land registry number, located in one of the most sought-after areas of Budapest, District XIII, with excellent transport links, yet in a quiet, sunny street.

One apartment is renovated and ready to move in, while the other requires renovation, allowing customization to your taste perfect for investors or multi-generational families!

The larger apartment:
Floor area: 44.90 m²
Private 3.18 m² balcony
Bright, northwest-facing, sunny apartment
Living room + kitchen: 25.91 m²
Bathroom: 1.92 m²
WC: 0.99 m²
Bedroom: 7.93 m²

The smaller apartment:
Floor area: 31.75 m²
Also northwest-facing and sunny
Living room: 18.57 m²
Kitchen, bathroom, and WC combined: 2.05 m²
Separate bedroom: 5.68 m²

Both apartments are currently listed under a single land registry number, but there is no obstacle at the Land Office to separate them into individual registry numbers in the future.

The monthly maintenance fee for the two apartments together is HUF 30,000.

These two apartments are available together for one price, offering a unique opportunity for those looking for a home as well as a long-term investment in one of Budapests most dynamically developing districts.

Take advantage of the 3% mortgage opportunity, move into one apartment and rent out the other allowing the passive income to cover your monthly costs!

If you can see the potential, dont miss out!
This combination prime location, two apartments for the price of one, low interest rate rarely occurs in District XIII.

XIII. Béke tér közelében, kiváló állapotú újszerű otthon

Modern, újszerű lakás a XIII. kerületben, Béke tér közelében Eladásra kínálunk egy igényesen kialakított, kiváló állapotú, kertre néző lakást Angyalföld központi részén, egy 2012-ben épült, gondosan karbantartott társasház 4. emeletén. Az ingatlan minden kényelmet biztosít, így ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is. Főbb jellemzők Alapterület: 51 m² Erkély: 4 m², hangulatos, kerti panorámával Elosztás: tágas nappali, kényelmes hálószoba, külön konyha- és étkezőrész Fürdőszoba: modern kialakítás, elektromos törölközőszárítóval és mosógéppel Külön WC kézmosóval Gardrób biztosítja a praktikus tárolást Hőszigetelt nyílászárók és modern gépészet Házközponti fűtés egyedi mérőkkel – minden fogyasztás alapján fizetendő Közös költség: 24 000 Ft/hó Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon Az ár tartalmazza a beépített bútorokat és a konyhai gépeket. A társasházról A ház hét emeletes, modern építésű, aktív közös képviselettel és barátságos lakóközösséggel. A közös terek tiszták, rendezettek, a ház műszaki állapota igen jó. Elhelyezkedés Az ingatlan Angyalföld szívében, a Béke tér közelében található. A környék csendes, mégis központi elhelyezkedésű, számos szolgáltatás, iskola, óvoda, üzlet, étterem és sportolási lehetőség elérhető néhány perces sétával. A XIII. kerület az utóbbi években Budapest egyik legnépszerűbb és leggyorsabban fejlődő városrésze, ahol a modern városi életstílus és a zöld környezet tökéletes egyensúlyt alkot. Közlekedés Buszmegálló (20E, 30, 30A, 230): kb. 300 méterre – közvetlen kapcsolat a Keleti pályaudvarral 14-es villamos: Béke téri megálló, kb. 7 perc séta Vasútállomás: mindössze 8 perc gyalog A belváros és a főbb csomópontok könnyen és gyorsan megközelíthetők. ✨ Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik modern, azonnal költözhető otthont keresnek egy rendezett, zöld környezetben, Budapest egyik legkedveltebb kerületében.

Saját ízlésre igazítva..

XIII. Kartács utcában földszinti, 35 nm-es ingatlant kínálunk eladásra. A lakás teljes körű felújítást igényel, jelenleg 1 szoba, de a belsőfalak mozgathatóak, így könnyen átalakítható. A háznak saját belső kertje van, a lakás bejárata egy üres belső részről nyílik, amit nagyon jól lehet hasznosítani belső teratszként. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Tágas panorámás otthon a Xlll., kerület szívében

Ha szereted, amikor a város a lábaid előtt hever, ez a 10. emeleti, 81 nm-s teljesen átalakított és felújított lakás szerelem lesz az első látásra. A közel 30nm-s nappaliból csodás városi panoráma nyílik, ami minden nap egy kis "wow" élményt ad - legyen szó reggeli kávéról vagy esti borozásról a saját erkélyeden A lakásban két hálószoba, étkező, gardrób, klíma modern burkolatok és igényes kialakítás vár. Minden részlete átgondolt, praktikus és otthonos - pont olyan, amilyenbe jó hazaérkezni. A környék kiváló: minden karnyújtásnyira van. Csendes, rendezett környezetben található. Akár családnak, akár pároknak, akik tágas, világos, városi panorámás otthont keresnek a Xlll. kerületben ez a lakás igazi ritkaság Ha szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém

Penthouse életérzés a város felett

Modern luxus, tágas terek, napfény minden irányból – ez több mint otthon. ANGYALFÖLD – Városi kényelem, csendes környezetben A 13. kerület egyik legkedveltebb részén, rendezett, zöld környezetben található ez a két szintes, 134 m²-es penthouse lakás, amelyhez 80 m² terasz, 6 m² tároló és két mélygarázs-beálló is tartozik (külön árazva). A modern épület 2008-ban épült, gondozott kerttel, barátságos lakóközösséggel és kiváló közlekedéssel – pár perc alatt elérhető a Belváros, mégis teljes nyugalom vár odafenn. A LAKÁS A tágas, amerikai konyhás nappali közel 6 méteres belmagassága és a galériás kialakítás valódi térélményt nyújt. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lakás minden napszakban fényárban úszik. Három hálószoba, két fürdőszoba, külön wc, kamra és praktikus tárolók szolgálják a kényelmet. A két, összesen 80 m²-es terasz tökéletes helyszín családi reggelikhez, baráti estékhez vagy egyszerűen csak a pihenéshez – a város felett, mégis a természet közelében. MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI EXTRÁK -Új, 2025-ben cserélt házközponti kazán -Okosfűtés Honeywell vezérléssel, helyiségenként programozható termosztátokkal -Padlófűtés és radiátor kombináció – hatékony, energiatakarékos -3 új Gree Pulse klíma, AEG gépekkel felszerelt konyha -Igényes burkolatok, egyedi bútorok -6 m² tároló, 2 mélygarázs-beálló (opcionálisan megvásárolható) KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS A társasházhoz zárt, gondozott belső kert és kis játszótér tartozik, kizárólag a lakók használatára. A környék családbarát és biztonságos, minden megtalálható pár percen belül: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, parkok és kiváló tömegközlekedés (10 perc a Hősök tere, 15 perc a Westend). MIÉRT KÜLÖNLEGES? Mert ritka, hogy egy lakásban ennyi fény, tér és nyugalom találkozik. A dupla terasz, a modern gépészet, a kiváló elrendezés és a prémium kivitelezés olyan otthont alkot, amely egyszerre elegáns, praktikus és szerethető. Ár: Lakás: 234.900.000 Ft Garázsbeálló: 6.000.000 Ft / db Tároló: 3.000.000 Ft (A garázs és a tároló megvásárlása opcionális). Ajánlom mindazoknak, akik nem csupán lakást, hanem életstílust keresnek – akiknek fontos a tágas tér, a természetes fény, a technikai kifinomultság és a város közelsége. Ez a penthouse azoknak készült, akik a nyugalmat a város fölött szeretnék megélni.

Eladó a 13.kerületben a BÉKE térhez közel, ÚJ építésű házak közvetlen szomszédságában egy 41 nm alapterületű, 1+1 szobás, JÓ műszaki és esztétikai állapotban lévő, belső udvari kitekintésű, kondenzációs kombi gázkazánnal és Inverteres hűtő-fűtő klímával is felszerelt lakás, amelyhez tartozik még egy KIZÁRÓLAGOS használati jogú 6 nm-es TERASZ is !!!
Az ingatlan ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található és LAKÁS besorolású, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes is !

Az épület a folyamatos karbantartásnak és állagmegóvásnak köszönhetően, jelenleg is megfelelő esztétikai illetve műszaki állapotban található, amelynek lakóközössége CSENDES és kulturált, annak tagjai (nem tolakodóan, de) 'mindig' odafigyelnek egymásra és a közös értékeire is egyaránt.A környék a CENTRÁLIS elhelyezkedésének is köszönhetően, MINDEN praktikusnak nevezhető szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag SZUPERNEK mondható !!
A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ
és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG !!!
Ajánlom továbbá azoknak is, akik még most gondolkodnak csak az ELSŐ SAJÁT lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének egy kiváló, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan életvitelszerűen élni.
Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését és úgy döntött, hogy azt személyesen is majd megtekintené, úgy kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és akkor a lehető 'legrövidebb' időn belül sort kerítünk rá !!

Remek választás!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található, ideális otthont vagy befektetési lehetőséget kínáló ingatlanunkat! Az Angyalföld városrészben, a Béke utcában elhelyezkedő, 57 négyzetméteres, használt lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető környékre vágynak. A lakás két tágas szobával rendelkezik. Az ingatlan állapota közepes állapotú, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A lakáshoz tartozik egy beépített erkély is, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a nap végi pihenésre, de akár egy kis zug kialakítására is megfelelő. Az ingatlan fűtése távfűtéssel megoldott, egyedi mérés szerint. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén a város bármely pontja könnyen elérhető. Az M3-as metróvonal is csupán néhány percre található, így a főváros szívébe való bejutás rendkívül egyszerű. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják, hogy itt valóban otthonra találhat. A közelben található üzletek, éttermek és iskolák pedig még vonzóbbá teszik ezt a lakóhelyet. Angyalföld nemcsak közlekedési szempontból előnyös, hanem a zöld területek és parkok gazdagsága miatt is. A környék biztonságos, amely különösen fontos szempont lehet családok számára.

A compact yet spacious apartment where light and comfort meet.

This third-floor, two-room apartment is filled with natural light throughout the day! The west-facing living room is bathed in warm afternoon sunshine, while the east-facing bedroom greets the soft rays of the morning sun. Thanks to a previous renovation, the windows have been replaced with modern, well-insulated PVC frames, keeping the apartment warm in winter and cool in summer. The heating options are truly versatile: air conditioning with heating function, electric heating panels, and a charming gas-tiled stove, ensuring year-round comfort. T he property is in good condition, with an exceptionally practical layout: the bedroom measures 9.82 m², the living room 17 m², and the kitchen 8.4 m², all generously sized for the apartment’s overall footprint. Located on a quiet, green street, yet only a short walk from the lively parts of the city. Please note that the building has no elevator.

Hamarosan költözhető!

Nappali + 1 hálószobás, nyugati tájolású lakás eladó! 5% ÁFA visszaigényelhető magénszemélyeknek is! A környék: A XIII. kerület tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető részén, irodaházakkal és parkokkal övezett kertvárosias környékén helyezkedik el. Minden, ami a hétköznapi élethez szükséges megtalálható 10 perces sétatávolságon belül: van itt konditerem, busz és metrómegálló, Aldi, Rosmann, Tesco hipermarket valamint a DunaPláza. A Népsziget népszerű dunaparti bárjai mint a Kabin is 10 perces sétával elérhetőek. Az épület: 185 lakásos, hamarosan elkészülő projekt. Tágas, csak a lakók számára használható belső kert kerül kialakításra. Igényes burkolatok, modern megjelenés jellemzi az épületet. A lakások a legmodernebb mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel vannak ellátva, így amellett, hogy környezetbarát, a fenntartási költségei is minimálisak. A lakás: Nettó 38nm-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba került kialakításra. Nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban napfényes. Minden szobából ki tudunk menni az erkélyre ami a csendes belső kertre néz. Parkoló megvásárlása nagy teljesítményű elektromos töltövel ellátva további 7Mft-ért kötelező. Amennyiben további kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

Kényelmes nagy teraszos otthon Béke tér közelében

A 13. kerület egyik kedvelt részén, a Béke tér közelében található ez a 2007-ben épült, rendezett társasházban lévő, 4. emeleti lakás. A környék egyszerre nyugodt és élhető, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A közeli park kiváló lehetőséget kínál sétára, kikapcsolódásra, sportolásra.

Az ingatlan nappali + 2 hálós elrendezésű, amerikai konyhás kialakítással, amely tágas és otthonos központja lehet a mindennapoknak. A nagy erkély külön élményt ad: reggeli kávé, esti bor, vagy csak egy nyugodt pillanat a szabadban, itt mindnek megvan a helye.

A lakás esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van, azonnal költözhető, igényes otthon. A mindennapi kényelmet tovább növeli a teremgarázsban található beállóhely, ami a 13. kerületben igazi kincs.

Közlekedés és környék

A lakás elhelyezkedése ideális: a Béke térnél több villamos- és buszjárat is elérhető, amivel gyorsan bejuthatunk a belvárosba vagy akár a metróvonalakhoz. A környéken minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások, sportolási lehetőségek.

Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetésnek is remek lehetőség.

New Palace II. ütem A New Palace a XIII. kerület csendes részén épül. A megújult kertvárosias környezet a pesti oldal egyik legkedveltebb részei közé tartozik, az itt élők egyszerre élvezhetik a csöndes kis utcák nyugalmát és a belváros közelségét. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával egyedi fiatalos dizájnjával, kiemelkedik a környező épületek közül és ezáltal lesz majd sokáig a környék ismert és meghatározó tájékozódási pontja. A már eddig is komoly fejlődésen és megújuláson átesett városrész a projekt megvalósulásával beírja magát a kerület új városrészei közé. A földszint + 12 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül, megreformálva a társasház környezetét is. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakások két elegáns, egymástól elkülönülő lobbyn keresztül közelíthetőek meg, lépcsőházanként két-két lifttel. A lakáskínálatban az egyszobás lakástól egészen a négyszobásig mindenféle elosztású megoldás megtalálható, a kínálatban alig van két egyforma lakás. Minden lakás rendelkezik erkéllyel vagy terasszal, a földszinti és néhány exkluzív emeleti lakás pedig, intenzív zöldtetővel, saját kertrésszel. Figyelembe véve a jövő elvárásait, a társasház modern, környezetbarát, mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel ellátott. Vevőinknek lehetőségük nyílik arra is, hogy megvásárolt otthonukat az utolsó részletig személyre szabhassák: módosítással élhetnek otthonuk elosztása tekintetében is, továbbá széles kollekcióból választhatnak meleg- és hideg burkolatokat. Az alapáras burkolatokon felül, elérhetőek feláras termékek is, mely biztosítja, hogy személyiségük otthonukban is vissza tükröződhessen. Az infrastruktúra is magáért beszél: a közeli Váci út kiváló közlekedése és bevásárlási lehetőségei, a megújult 3-as metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétával elérhető, hasonlóan az idilli hangulatú Gyöngyösi sétányhoz, mely a kerület egyik legkedveltebb részei közé tartozik. Szintén pár perc sétatávolságra a folyamatosan megújuló és minden igényt kielégítő Duna Pláza bevásárlóközpont (benne: SPAR, gyógyszertár, Rossmann, DM, Médiamarkt, tisztító, fodrászatok, virágbolt, Libri könyvesbolt, papír-írószerbolt és számos ruházati bolt. Kényelmesen megoldható a napi fogyasztási cikkek beszerzése is a nap bármely órájában a közvetlen közelben lévő Tesco áruházban és az üzletsoron lévő boltokban. A lakópark tágabb vonzáskörzetében de még mindig elérhető távolságban találjuk Újpest-központot, a Népszigetet és az Újpest vasútállomást. Irodánkban a legtöbb XIII. kerületi beruházás lakásai elérhetőek ügyfeleink számára. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajzokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. A pontos felszereltségről a műszaki leírásban olvashat bővebben. Az aktuális lakáskínálatról és árakról érdeklődjön telefonon!