For sale apartment - Budapest XI. kerület - Lágymányos

Spacious, 4-room apartment for sale with a 65 m2 rooftop terrace overlooking the BME garden!

I offer you and your family an exceptional opportunity in the heart of the capital, in the 11th district of Budapest, in Lágymányos, at the foot of the Szabadság Bridge. The building is equipped with an elevator and serves as the engineers' house for the Budapest 100 event series. Budapest 100 is an architectural and cultural festival that started in 2011 as a celebration of century-old houses. The garden of the condominium is adorned with neatly trimmed hedges and is very well-kept. The property has a floor area of 93 square meters, featuring four rooms (three of which are over 20 square meters) and a bathroom, providing ample space for everyday living or for the development of mini-apartments as an investment. The spacious living room can be the centerpiece of family gatherings, while the 3-meter ceiling height and the tiled stove create a cozy atmosphere on winter evenings. The property includes a 65-square-meter terrace, which provides a perfect setting for outdoor relaxation, friendly get-togethers, or even barbecuing. It also comes with a 1.5-square-meter balcony and two storage rooms in the basement. The area is excellently served, with numerous shops, restaurants, and services nearby, especially since it is just a few steps away from Gellért Square and the renowned Bartók Béla Road, known as the center of the Buda arts district. Not to mention the Budapest University of Technology and Economics, Corvinus University, and many other educational institutions. Transportation options are also favorable, as the nearby 4 metro line, bus, and tram stops allow for quick access to any part of the city. The condition of the property is good, with heating provided by a gas (combi) system, while air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The common cost is 30,000 HUF. This apartment is not just a home but also an investment that retains its value while you enjoy the opportunities offered by the capital. If you would like to explore this unique property, do not hesitate to contact me! I am happy to answer your questions and help you find your dream home or investment.

First apartment or investment - next to Allee shopping center

Completely renovated studio next to Allee – ready to move in! I am offering for sale a 24 m² fully renovated studio apartment on Bartók Béla Street, in the immediate vicinity of the Allee shopping center. The apartment features high ceilings, an elegant horizontal gallery, a new gas heater, and a brand new air conditioning unit. The condominium is well-maintained, in excellent condition, with a discerning community of residents. Ready for immediate possession, free of any encumbrances – an ideal choice for a first home or investment.

Allee-nál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, teremgarázs hellyel

Alleenál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, terem garázs hellyel 2007-ben épült, modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a világos, kelet-délkeleti tájolású otthon, amelynek minden szobája külön nyílik. A lakás nettó 111 m²-es alapterülete mellett 12 m²-es terasz is tartozik hozzá, ami ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás kiváló beosztású: nappali konyha-étkező 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel előszoba és közlekedő Műszaki és esztétikai állapot: A lakás és a társasház is kifogástalan állapotban van, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A homlokzat, a lépcsőház és a közös terek rendezettek, karbantartottak. közös költség, amelyek a fűtés és melegvíz általányt már tartalmazzák: 56.000 Ft További előnyök: _ teremgarázs beállóhely megvásárolható (Plusz 15 M Ft-ba kerül, önálló helyrajzi számon. Nem kötelező megvásárolni) _ Kiváló közlekedés: a 4-es metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat is pár perc sétára található a Műegyetem, az Allee bevásárlóközpont és a Gellért-hegy közelsége Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené.

Fedezze fel álmai otthonát Lágymányos szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó egy tégla építésű polgári lakás a XI.kerület szívében, Móricz Zsigmond tér szomszédságában. A lakás 111 nm-es 3+1 szobás, 1.emeleti, 30-as években épült, erkély és saját zárható pince is tartozik hozzá. Az épületben ki lettek cserélve a vezetékek, de a lakásban még nem. Az egyik szobában már új műanyag nyílászárók vannak. Csendes nyugodt utcabán helyezkedik el, belső parkos udvarral. Az épület jó állapotú,lépcsőház rendezett, tiszta. A közelben rengeteg étterem, bolt, iskola, edzőterem található. Az Allee bevásárló központ is csak 5 perc sétára van! Parkolási lehetőség a ház előtt. Tömegközlekedés eszközök karnyújtásnyira: villamosok,buszok,metró. Kiváló befektetési lehetőség elhelyezkedése és egyedisége miatt. Ha bármi további információra van szüksége, keressen bizalommal!

XI. kerületben az Allee Bevásárlóközpont közelében, a Baranyai téren, eladó, 90 nm-es, erkélyes lakás, rendezett liftes társasház 7. emeletén.
2010-es években teljeskörűen felújított ingatlan, két lakás összenyitásával nyerte el jelenlegi elrendezését. Az igy kialakított nappali, plusz három hálószobás ingatlan egy igazi kuriózum a környéken.
A nappali, mely 43 nm, a teljesen gépesített konyhával van összenyitva, erkélyes, déli tájolású, mely a csendes Baranyai tér felé néz.   A három hálószoba külön bejáratú. A kialakítás során fontos szempont volt a két mellékhelyiség, igy az egyik a fürdőkádas fürdőszobában kapott helyett, míg a másik külön helyiségben került elhelyezésre. Az ingatatlan klimatizált.
Lokáció kiváló, az Allee Bevásárlóközpont, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, Móricz Zsigmond körtér, 4-es metró, 4-6-os villamos és számos további villamos- és buszjárat, orvosi rendelők, iskola, egyetemek 1-2 perces sétán belül elérhetők.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Verhetetlen BEFEKTETÉS A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉRNÉL!

Eladó a XI. kerület központjában, a Móricz Zsigmond körtérnél , szép házban, felújított, csendes téglaépítésű, 61nm-es földszinti lakás. A lakás egy szépen karbantartott, rendezett társasházban található, a hangulatos belső udvarra néz. A szükséges felújításokat követően kiváló befektetés lehet mind irodának, mind bérbeadásra, mind lakás céljára. A lakótömb rendezett udvarral rendelkezik. Mivel a lakóközösség renagyon összetartó, folyamatosan szépítik környezetüket. A lakást 2020-ban felújították, melykiterjed - a teljes vízhálózatra, - a villamos vezetékekre (áram 35A), - a kémény korszerűsítésre (kibélelték a legújabb szabványoknak megfelelően), - a fűtés korszerűsítés (zárt égésterű cirkó), - a belső tér teljes felújítást kapott: burkolatok, konyha, festés, galéria (7nm). A korszerűsítések miatt nagyon kedvező alacsony rezsi: - éves gázfogyasztás: 1100-1200m3, fűtés havi 10.000,- Ft, - villany: 600-700 kwh/év, - közös költség: 21.000,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Lakás jellemzői: - téglaépítésű, - 63 nm + 7 nm galéria + 4 nm saját belső utdvar, - 2 szoba + konyha + étkező, melyből akár + 1 szoba leválasztható, - nagy fürdőszoba + mosdó, - kis kamra, - 4 nm külön álló tároló. A lokáció kiváló, hiszen Újbuda központjában található, pár percre a metrótól (M4), villamosmegállótól (17, 9, 41, 47, 49,56), buszmegállótól (7), Műszaki Egyetemtől, Allee Bevásárlóközponttól, gyakorlatilag minden megtalálható a környéken (iskolák, éttermek, boltok, szolgáltatók, posta, orvosi rendelők, piac, stb,...) A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetés után. Várom hívását! budapest, 11. kerület, bartók béla út, eladó, lakás, tégla, 2szoba, felújitott

Eladó modern lakás a XI. kerületben, a MOL Campus szomszédságában!

Budaparkban, 2020-ban épült, prémium kivitelezésű társasházban kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 48 m²-es, 2 szobás lakást, amelyhez egy tágas, 11 m²-es erkély tartozik.
A lakás egy csendes, zárt folyosóról közelíthető meg, ahol mindössze három lakás található. Az elosztása praktikus: előszoba, világos nappali erkéllyel, külön hálószoba, modern konyha és fürdőszoba WC-vel. A tájolása ÉNy-i, így kellemesen világos, de nem melegszik túl nyáron sem. A konyhába minőségi konyhabútor került beépítésre, a külső nyílászárók elektromos redőnnyel, és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház földszintjén konditerem is található, mely az itt lakók kényelmét szolgálja. A mélygarázsban vásárolható a -2 szinten gépkocsi-beállóhely 15 millió Ft-ért!

A lokáció páratlan: a MOL Campus és a Duna-part közelsége, kiváló közlekedési lehetőségek, valamint számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség teszi igazán vonzóvá.
Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy mindazoknak, akik modern, jó elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, így gyorsan megközelíthető a belváros és a Móricz Zsigmond körtér, valamint a 4-es metró. Autóval az M1-M7 bevezető is percek alatt elérhető, a parkolás pedig a környéken megoldott.
A lakókörnyezet csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis minden szolgáltatás kényelmesen elérhető a közelben.

Szuper lakás, szuper lokációval a Dunaparton! További részletekért  keressen a  megadott elérhetőségeken!

Amennyiben az ingatlan vásárlásához hitelre van szüksége, tapasztalt kollégánk költségmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási formát.

75nm üzlethelység eledó!

Az ingatlanpiacon kereső irodai vállalkozások figyelmébe. A Bercsényi utcában a Gárdonyi tér közelében elhelyezkedő, használt lakás 75nm valóságban, (tulajdoni lapon 63 nm alapterületével) ideális választás lehet azok számára, Az ingatlan két nagyobb helységből áll, így elegendő teret biztosít a kreatív munkakörnyezet kialakításához. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki. Az ingatlan fűtése elektromos cirkó rendszerrel megoldott, ami a modern igényeknek megfelelően biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A tehermentes ingatlan további előnyt jelent, hiszen azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közvetlen közelben számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A Lágymányos egy felkapott környék, amely ideális választás lehet a fiatal vállalkozások számára, hiszen központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a város bármely pontja. A közlekedési csomópont közelsége biztosítja a kitűnő közlekedést, így a tömegközlekedési lehetőségek (buszok, villamosok) könnyedén elérhetők. A bővítési lehetőség is vonzó aspektusa ennek az ingatlannak, hiszen a tervezett fejlesztések révén a környék tovább fejlődik, így a befektetés értéke is növekedhet. A csendes utcák és a biztonságos környezet pedig garantálja, hogy a munkavégzés zavartalanul folyjon. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, legyen szó az ingatlan megtekintéséről, a finanszírozási lehetőségekről vagy bármilyen egyéb részletről. Az Ön sikeres ingatlanvásárlása érdekében minden tőlünk telhetőt megteszünk!

Near Allee: 171 m² Contemporary Apartment + 24 m² Terrace + Underground Garage Space

Imagine waking up every morning with the first rays of sunlight flooding your spacious, modern living room, while enjoying your morning coffee on the expansive terrace. This property is more than just an apartment – it’s a lifestyle: comfortable, elegant, and a perfect blend of practicality and sophistication in every detail. Why is it unique? 171 m² on one level – such a large, modern apartment in the heart of Buda’s 11th district is a true rarity. 25 m² continuous terrace facing south-east – sunlit living room and master bedroom all day long. Two entrances, accessible by dual elevators – fully barrier-free, no stairs, wheelchair accessible. Originally two separate apartments with individual meters – can easily be separated again if needed. Living room, three bathrooms, four bedrooms, five built-in wardrobes, partly furnished with Italian pieces. Designed for families: This apartment offers the perfect combination of spacious living areas and functional design. Children can enjoy quiet rooms overlooking the inner courtyard, while the master bedroom has its own en-suite bathroom with WC. The layout allows for full walk-around access. The large, fully equipped kitchen and dining area form the heart of family life. Location – Urban comfort in Buda: Close to Móricz Zsigmond Square, you have everything at your fingertips: restaurants, cafés, shops, banks, medical facilities, and the Allee shopping centre, all just minutes away. Public transport is exceptional: trams 4 and 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61, Metro line M4, and bus lines 7 and 33 (day and night services) are nearby. Practical advantages: Free of encumbrances – possession possible within 1–2 weeks. Underground garage space available for separate purchase (+ HUF 15 million, optional, with its own land registry number). High-floor apartment – quiet and peaceful residential environment. The property is marketed under our Loyalty Exclusive Package. Please call us for details. Contact us today to arrange a viewing.

Eladó Budapest 11. kerületében, Lágymányos kerületrészben, a Lágymányosi utca egyik Bauhaus stílusú, liftes házában, egy 5. emeleti, 80 nm-es, nappali + 2 egész szobás, + gardróbos alaprajzi elrendezésű, szépen felújított, erkélyes lakás. Átfogó műszaki és esztétikai felújítás, tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid költözési határidő!

A felépítmény az 1930-as években épült földszint + 5 emelet szintkiosztással, valamint kiszolgáló helyiségekkel a legfelső szint fölött. A Bauhaus stílusú épület homlokzata letisztult, funkcionalista vonalakkal tervezett, kevés díszítéssel. A ház elegáns, tágas aulával rendelkezik, zárt lépcsőházában hívólift üzemel. A társasházi közösséget összesen 37, szintenként 5 lakás alkotja. Nincs olyan lakó, akivel nehéz volna az együttélés.

A lakást a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el és riasztórendszer is kiépítésre került. 2010-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, mely kiterjedt a víz és szennyvíz hálózat korszerűsítésére is, valamint a villanyvezetékek cseréjére is.
A szobák aljzatában a régi, halszálában rakott, valódi parkettet felszedték és modern divatos módon, kötésben tették vissza. Az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Számos gipszkarton dobozolással, modern tereket alakítottak ki a különböző hangulatvilágítások elhelyezésére. Átalakításra került a fürdőszoba, ahol egy sarokkád és egy zuhanyzó kapott helyet. A lichthofra szellőztetethető WC, külön-bejárattal érhető el. A lakás nyílászárói az építéskorabeli fa szerkezetek, szépen felújítva, elektromos redőnnyel szerelve, a konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhában modern konyhabútor került beépítésre, AEG márkájú gépészettel, amely a vételár részét képezi, csakúgy, mint a lakásban található összes egyéb bútor.

A lakás fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a biztonságért, mozgás és nyitásérzékelővel szerelt riasztórendszer felel. A fürdőben beépített hangszórók, a szobákban 1-1 klímaberendezés növeli komfortérzetet. A közös költség 23 583 Ft./ hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás lehetőségét, valamint a felújítási alapot.

Jelenlegi alaprajzi elrendezését tekintve két külön-bejáratú szobával rendelkezik, de kis átalakítással a gardrób is szobaként funkcionálhat, illetve nagyobb módosítással, a konyha áthelyezésével még egy plusz szobát kaphatunk.

Különleges adottsága az ingatlannak a lokáció, központi, mégis zöldövezeti jellegű a környék, közel az ELTE, a Műegyetem és Kopaszi-gát is! Tömegközlekedés kiváló, a 4-6 villamos vonala, illetve a Bartók Béla út közlekedése néhány perc séta távolságra érhető el.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Befektetők figyelem! 4 hálószobás, azonnal kiadható lakás Újbuda szívében teljes bútorzattal!
Újbuda központjában, pár lépésre az Allee Bevásárlóközponttól eladó egy 4 hálószobás, első emeleti lakás, mely tökéletes választás befektetésre, diákoknak történő kiadásra vagy akár saját részre is.

Kiváló közlekedés: Metró, villamos, busz a főváros bármely pontja és az agglomeráció is gyorsan elérhető.
Iskolák, egyetemek a közelben garantált bérlői kereslet!

A lakás főbb jellemzői:
- 4 külön nyíló, könnyen átalakítható szoba
- kompakt amerikai konyhás nappali praktikus, funkcionális tér
- fürdőszoba és WC külön helyiségben
- kedvezményes közös költség: az egyik szoba ablaka mögött óriásplakát van, ezért egy havi díjkedvezmény jár

Teljes körű felújítás 2015-ben:
- új elektromos hálózat
- modern nyílászárók
- 6 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

A teljes bútorzat a vételár része, azonnal kiadható, költözhető állapot!
Rendezett társasház, zárt lépcsőház, nyugodt lakóközösség

Miért éri meg?
Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kész megoldást keresnek befektetésre:
- nincs szükség felújításra
- 4 hálószoba = magasabb bérleti hozam
- keresett, központi lokáció

Az ingatlan 1/1 tulajdon, per-és tehermentes, hitelezhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Kruspér utcában 2 szobás kíváló állapotú lakás eladó

XI. kerület legkedveltebb részén, Lágymányoson a Kruspér utcában eladó egy folyamatosan karbantartott, kíváló állapotú, második emeleti kétszobás lakás. A lakáshoz megvásárolandó ingóságok értéke 4,7 MFt Az ingatlan folyamatosan karban van tartva, eredeti csodás belső ajtók és tokok, nagyteljesítményű hűtő-fűtő klíma 2-3 éves, de a saját cirkó is hasonló korú. Nem gázkonvektoros a fűtése, hanem kényelmesen, komfortosan radiátorokkal fűtünk. Fürdőszoba is kb 1 éve került teljes felújításra. Mindezen munkálatok saját részre készültek nem értékesítésre, csak az élet egy kicsit mást hozott. Ezért keressük ennek az ingatlannak az új szerető gazdáját, ide csak a bőröndjeit kell hoznia. Ideális befektetés lehet, egyetemre érkező gyermek célcsoport esetében (Műszaki Egyetem 100 méter), hosszútávon garantált értéknövekedés, nagyon kedvelt terület (Alle kb. 600 méter). Hívjon bátran további infókért, rugalmasan tudom mutatni kulcsos.