For sale apartment - Budapest XI. kerület - Lágymányos

Brick apartment for sale in a good location, in the continuously developing area of District XI.

Here is the translation of the text into English: In a great location, in the continuously developing part of the XI district, we offer for sale a well-maintained, practically designed, immediately usable apartment with its own 7 m² storage space. A compact apartment for those who value a good location, orderly condition, and practical usability more than a large floor area. The 29 m² living space is well utilized: it consists of a spacious living room/bedroom, a separate kitchen with a pantry, and a bathroom. The size of the main room allows for both living and sleeping functions to be comfortably arranged. The apartment receives natural light, the rooms are pleasantly usable, and the condition reflects the actual state shown in the pictures. Technical and comfort details: - Located on the 2nd floor in a building with an elevator - Well-maintained, closed inner courtyard - Plastic windows - Shutters and mosquito nets - Equipped kitchen - LG air conditioning in the living room - Security entrance door - District heating - The common cost includes unlimited water consumption - 7 m² private cellar storage** - Sold furnished Advantages of the XI district in one place One of the greatest values of the location is the excellent transportation connections. The 4 metro line, trams 4, 17, and 47-49, as well as several bus routes are easily accessible, allowing for quick access to many important points in Budapest. The Allee shopping center is also reachable in a few minutes, and the continuous development of infrastructure and public spaces in the area contributes to the value of the location. Therefore, the apartment can be a well-interpreted choice for both personal use and investment purposes: compact size, orderly condition, good transport connections, and a rarely available bonus—a 7 m² private storage space. An apartment where the number of square meters is not the main value, but rather what you get with the location, condition, and usability.

A TÉR SZABADSÁGA, AZ OTTHON MELEGE a Móricz Zsigmond körtér és Gellért tér között

A XI. kerület Budafoki úton eladó ez a földszinti, 48 m²-es, felújított, két szobás lakás.A közel 4 méteres belmagasság nemcsak különleges térérzetet ad, hanem lehetőséget teremtett arra is, hogy minden négyzetméter jól kihasználható legyen.

A lakásba belépve egy kis előszobába érkezünk, ahonnan a hangulatos konyha, a modern fürdőszoba és a nappali nyílik.

A praktikusan berendezett, ablakos konyhához egy kamra kapcsolódik, ahol az új Ariston okos bojler is helyet kapott.

A felújított, modern felszereltségű fürdőszoba letisztult, elegáns kialakítású.

A lakás szíve a meleg, otthonos hangulatú nappali, amelynek különleges karaktert ad a közel 3 méter magas, három szárnyas ablak.

Az itt kialakított állógaléria jelenleg dolgozószobaként szolgál egy jól elkülönülő tér, amely szépen illeszkedik a lakás mindennapjaihoz.A galéria alatti térben kialakított ülősarok különösen szerethető hangulatot ad a nappalinak. 

A nappaliból nyílik a kellemes méretű, meghitt hálószoba, ahol a galéria jelenleg gardróbszobaként funkcionál. Így a ruhák és személyes holmik számára is külön, jól használható tér áll rendelkezésre.

A déli tájolású lakás ablakai egy különösen szép, rendezett belső udvarra néznek, amely kellemes nyugalmat ad a városi környezetben.

A kis lakóközösségű társasháznak a homlokzatát 3 éve renoválták, a tető is megújult.

A közösköltség 15.000 Ft, ami a felújítási alapot is tartalmazza.

Egy karakteres, gondosan kialakított otthon, ahol a város közelsége, a tágas terek és a belső udvar nyugalma szépen találkozik.


Kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is egy különleges lakás azoknak, akik szeretik a jó lokációt, a karakteres tereket és a praktikus megoldásokat.
További információkért, megtekintési időpont egyeztetésért várom jelentkezését.

EXCELLENT OPPORTUNITY NEAR GELLÉRT SQUARE AND THE TECHNICAL UNIVERSITY! GRAND SPACES, BALCONY, EXCELLENT LOCATION!

In one of the most sought-after areas of the 11th district of Budapest, in the heart of the Bartók Quarter, we offer for sale a spacious and well-configurable 86 m² apartment with a classic bourgeois character, located in close proximity to Gárdonyi Square. The current layout is transformable, allowing for the creation of an additional larger room. SPACIOUS ROOMS, MANY POSSIBILITIES The current layout includes: - hallway - kitchen - pantry - hall - living room - bedroom - half room - bathroom - separate toilet - balcony An especially exciting opportunity is to combine the kitchen and the half room, or to relocate the kitchen to the hall area. This would create an approximately 12 m² independent room, allowing the apartment to be transformed into a home with a living room plus two fully functional bedrooms. This makes it a particularly favorable option for investment purposes as well. DOUBLE COMFORT, LIVABLE SIZE T he double comfort design of the apartment further enhances everyday usability. The spacious rooms, good spatial proportions, and natural light coming from multiple sides provide a pleasant, classic Budapest home feeling. The apartment is sunny, well-configurable, and has dimensions that are already considered rare in today's new construction offerings. APARTMENT BUILDING The classic brick building was constructed in the 1930s: - with an elevator - well-maintained and organized - has an active community representation - characterized by a cultured resident community The apartment is located on the 4th floor, providing a more pleasant spatial feeling and more natural light due to its higher location. BARTÓK QUARTER – CITY LIFE AT YOUR FINGERTIPS The location itself represents significant value. The proximity to Gárdonyi Square, Bartók Béla Road, Gellért Square, and Móricz Zsigmond Square means that in addition to the essential services for daily life, one of Budapest's most exciting cultural and gastronomic districts is also accessible within minutes. Bartók Béla Road has become one of Budapest's distinctive cultural and gastronomic axes, featuring galleries, cafés, restaurants, and cultural venues. For example, the B32 Gallery and Cultural Space can be found in the area. TRANSPORTATION One of the biggest advantages of the area is its excellent public transportation. From the nearby Gárdonyi Square, trams 19, 41, 47, 49, 56, and 56A are accessible, while the M4 metro can be easily reached from Szent Gellért Square and Móricz Zsigmond Square. The 7 bus is also available nearby, as well as trams 4 and 6 at the Buda foot of the Petőfi Bridge. It is also a short walk to reach: - Gárdonyi Square - Szent Gellért Square - Móricz Zsigmond Square - Danube bank - Technical University - ELTE Lágymányosi Campus - Infopark UNIVERSITIES, EDUCATION The location can be particularly valuable for university students and education professionals. The apartment is located very close to BME, while the ELTE Lágymányosi Campus and Infopark are also just a few minutes away. According to BME's own transportation information, Gárdonyi Square and Szent Gellért Square serve as important transportation hubs for accessing the university. Several schools and kindergartens can also be found in the area, including: - Gárdonyi Géza Primary School - offering foreign language, IT, sports, and arts programs, among others - Lágymányosi Bárdos Lajos Bilingual Primary School - several kindergartens and nurseries in the 11th district SHOPPING AND SERVICES The area truly embodies an everything in one place type of urban environment: - grocery stores and supermarkets - bakeries - pharmacies - banks - medical and healthcare services - beauty and other services - restaurants and cafés - cultural and entertainment options The offerings of the cafés, restaurants, and cultural venues along Bartók Béla Road practically start right at your doorstep. Iconic places such as the Kelet Café and Gallery or Hadik can also be found around Gárdonyi Square. LEISURE Despite the urban environment, proximity to nature is also provided: - Gárdonyi Square Park - Feneketlen Lake - Danube bank - Technical University riverbank - Kopaszi Dam - Petőfi Bridge and the surrounding Buda riverbank The park at Gárdonyi Square is located directly in the area, so you don't have to go far for a bit of green space. HOME OR INVESTMENT Thanks to its excellent location, proximity to major universities, flexible layout and generous floor area, this property can be an attractive choice both as a private residence and as an investment. The close proximity of BME, ELTE, Infopark, the city centre and excellent public transport connections can support stable rental demand, while the apartment’s generous size and features make it a valuable long-term asset. This is not a compact city-centre apartment designed around compromises, but a true home with grand bourgeois proportions, a balcony, two bathrooms and plenty of potential. If you are looking for a Buda apartment with a flexible layout, located in one of Budapest’s most sought-after urban neighbourhoods, this property is well worth viewing in person. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me via any of my contact details. I would be delighted to take your call any day of the week.

VILÁGOS GARZON AZ ALLEE KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – MINDEN PÁR PERCRE

30 m²-es, jó állapotú, 6. emeleti garzon Budapest XI. kerületének egyik legjobb, legpezsgőbb lokációjában. Ha fontos, hogy minden közel legyen, de otthon mégis legyen egy saját, nyugodt tered, ezt a lakást érdemes megnézned. Az Allee, a BME, a 4-es metró, a 4–6-os villamos, a Fehérvári úti piac és a Duna-part mind néhány percen belül elérhető. A sport szerelmeseinek pedig külön plusz a BEAC sportpályáinak közelsége – futás, tenisz, biciklizés vagy egy séta a Duna-parton, szinte csak kilépsz az ajtón és indulhat is. A lakás világos, egész nap kellemes fényű, a 6. emeletről pedig különleges kilátás nyílik a Petőfi hídra és Budapest környékére. A lakás főbb jellemzői 30 m², amerikai konyhás nappali emelet, liftes társasház világos, panorámás gépesített konyha nagy gardróbszekrény split klíma műanyag nyílászárók biztonsági bejárati ajtó távfűtés, egyedileg szabályozható radiátorok közös költség: 14 000 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással A házhoz tartozik egy felújított, zárt belső kert, biciklitárolóval, ahol akár egy kis pihenésre, olvasásra is le lehet menni – egy kellemes extra egy ilyen városi környezetben. Első lakásnak ideális, befektetésként pedig a környék egyetemei és kiváló közlekedése miatt is remek lehetőség. Pörgős környék, sport, Duna-part, Allee és kiváló közlekedés – minden tényleg pár percre.

Nappali + 2 szobás, hangulatos polgári lakás eladó Lágymányoson, a BME közelében!

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Lágymányoson keresi új tulajdonosát egy 80 m²-es, 2. emeleti, nappali + 2 szobás, polgári stílusú lakás, egy mindössze 15 lakásos társasházban. Ha kiváló budai lokációban keres hangulatos és világos lakást, akár saját otthonnak, akár befektetésnek, érdemes személyesen is megtekintenie! A LAKÁS JELLEMZŐI: - 2. emeleti, 80 m²-es, nappali + 2 szobás, polgári stílusjegyekkel rendelkező, jó állapotú ingatlan. - Helyiségei: előszoba, hall / étkező, nappali, 2 szoba, nagy konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC. - 2017-ben volt utolsó műszaki felújítása, ami érintette a villany hálózatot is, a villanyórák 2 évesek. - Esztétikai frissítést 4 éve kapott, állapota költözhető, maximum egy könnyű festést igényelhet. - A lakást az elrendezése, a térkihasználása és a polgári karakterjegyek teszik hangulatossá. - Szépen érvényesül a nagy belmagasság, kazettás és üvegezett ajtók, mennyezeti rozetták, nagy ablakok, boltíves átjárók. - A nappali és a hall között található négyszárnyú ajtó átengedi a fényt ezzel természetes megvilágítást kap az étkező és az előszoba is. - A nappali és a nagyobbik hálószoba utcára néző, keleti tájolású ablakokkal rendelkezik, míg a kisebbik, nyugati tájolású hálószoba a belső udvarra néz. - Az ablakok hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az ajtók fa szerkezetűek. - A kádas fürdőszobában, a WC-ben és a kamrában is lichthofra nyíló szellőztető ablakok vannak. - A konyhában beépített villanytűzhellyel, légkeveréses sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt modern konyhabútor található. - Fűtését távhő biztosítja radiátoros hő-leadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A lakás családi otthonként és befektetési célra egyaránt jól hasznosítható. A HÁZRÓL: - 1929-ben épült, zártlépcsőházas, polgári stílusú társasház. - Az épületben 15 lakás és 2 üzlet található, kisebb, családiasabb a lakóközösség. - Az épületben lift nincs. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos – a Gárdonyi tér közelében, a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között. - Kiváló infrastruktúrával rendelkező, pezsgő, fiatalos városrész, amely saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt vonzó. - A közeli Bartók-negyed Buda egyik legizgalmasabb kulturális és gasztronómiai központja, galériákkal, kávézókkal, éttermekkel és közösségi programokkal. - A BME kampusza néhány perces sétával elérhető, az ELTE lágymányosi kampusza és több felsőoktatási intézmény pedig gyorsan megközelíthető. - Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertár, posta, éttermek és számos szolgáltatás található a környéken, az Allee és a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perc séta. - A Gárdonyi tér villamosmegállói, valamint a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér M4-es metróállomásai rövid sétatávolságra vannak. - A 19, 41, 47 és 49-es villamosokkal, az M4-es metróval, valamint a környék buszjárataival Buda és Pest belvárosi részei gyorsan megközelíthetők. - A Duna-part és a Műegyetem rakpart néhány perc alatt elérhető, kiváló lehetőséget kínálva sétához, futáshoz és kerékpározáshoz. - A Gárdonyi tér, a Gellért-hegy és a Feneketlen-tó közelsége kellemes kikapcsolódási és szabadtéri lehetőségeket biztosít. - Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található; az utcai parkolás a környék aktuális telítettségétől függően lehetséges. KINEK AJÁNLOM: - Olyan párnak vagy kisgyermekes családnak, akik tágas, jó elhelyezkedésű otthont keresnek, de nem szeretnének komoly felújításba kezdeni. - Egyetemista gyermeküknek lakást vásárló szülőknek, akik például két együtt költöző hallgatónak keresnek. - Hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek, különösen a BME és az ELTE közelsége miatt. - Azoknak, akik kedvelik a modernizált polgári lakások hangulatát és az élhető, kényelmes tereket. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

3 szobás átlagos lakás jó állapotú házban

3 szobás átlagos lakás jó állapotú házban Lágymányosi utcában várja felújításra kész tulajdonosait ez a 3 szobás, kiváló elhelyezkedésű, lakható, de a mai igények szerint megújulásra szoruló lakás. Minden helyisége ablakos. 3,5 m-es belmagassága galériázást is lehetővé teszi. A villamoshálózat biztosan szakembert kíván. Fűtése és melegvíz ellátása kombi gázkazánról megoldott, ami tökéletesen működik. Ablakai a belső udvarra néznek. A ház csendes, rendezett, tiszta, karbantartott.A pincében önálló tároló tartozik hozzá. Jogilag rendezett, nagyon rövid határidőn belül birtokba vehető. A tömegközlekedés és a környék ellátottsága kiváló. Befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható. A ház jó lakóközösségű, csendes, tiszta a lépcsőház, az udvar.

Garden Vibe in Buda – Renovated Apartment with Private Garden Near BME

Garden Vibe in Buda – Renovated Apartment with Private Garden Near BME I am offering for sale a true gem in Buda, located right next to the Budapest University of Technology and Economics (BME), in the highly famous and prestigious "Mérnök ház" (Engineers' House)! This ground-floor apartment is the perfect choice for anyone who wants to be close to the city center but still wishes to live in a quiet, green oasis.  About the building: The Engineers' House was built in 1928 based on the designs of the renowned architect József Fischer. The building has been continuously maintained ever since, and it has an upscale residential community. The well-kept garden with mature trees surrounding the house creates a feeling as if you are walking home through a castle park every single day.  Apartment features: The property has an excellent layout, but the spaces can be further customized: the floor plan easily allows for the creation of an additional full-value bedroom if needed.  The current layout includes:  * A spacious, bright living room with connection to garden * A comfortable bedroom * Installed modern new kitchen with pantry * A 7 sqm closed private pre-entrance hall that gives extra storage space or mudroom * A modern bathroom and a separate toilet * A 20 sqm private garden and terrace for exclusive use, making it the perfect spot for morning coffees and evening chats Technical details and condition: The apartment has undergone a complete mechanical and utility renovation, so the future owner will not have to worry about pipes and wiring.  * Brand new, modern, and cost-effective electric underfloor heating ensures a cozy warmth. * The windows and doors have been replaced with completely new ones, guaranteeing excellent thermal and sound insulation. * A brand new, modern kitchen set is included in the purchase price, and the property will be handed over with it. This apartment is an excellent investment opportunity, ideal for university students due to its proximity to BME, or for anyone who loves historical charm in a modern jacket.  Come, take a look, and fall in love with this Buda treasure box!

Haszonélvezeti joggal eladó lakás Lágymányoson – kiváló hosszú távú befektetés!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget Budapest XI. kerületének egyik keresett városrészében, Lágymányoson! A Stoczek utcában, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 36 m²-es, 1 szobás, átlagos állapotú lakást, amely haszonélvezeti jog fenntartásával kerül értékesítésre. A konstrukció lényege, hogy a tulajdonjog az új tulajdonosra száll át, miközben a haszonélvezeti jog jogosultja az ingatlanban marad, és a jogviszony fennállása alatt az ingatlant a haszonélvezeti jog szabályai szerint használja. Miért lehet érdekes befektetési lehetőség? 36 m²-es, jól hasznosítható alapterület 1 szobás lakás Távfűtés Lágymányos frekventált, keresett elhelyezkedése Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Az M4-es METRÓ és több villamos- és buszjárat könnyen elérhető Egyetemek, üzletek, éttermek és a Duna közelsége tovább növeli a lokáció értékét A XI. kerület, Lágymányos Budapest egyik kedvelt és folyamatosan fejlődő városrésze, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetési célpont lehet. Fontos információ a megtekintéssel kapcsolatban: A lakásban jelenleg a haszonélvezeti jog jogosultja életvitelszerűen lakik. Magánszférájának és nyugalmának tiszteletben tartása érdekében a lakás személyes megtekintésére nincs lehetőség. Az ingatlan állapotáról és belső tereiről részletes fotó áll rendelkezésre, amely alapján a lakás megtekinthető. Kérjük, hogy érdeklődés esetén elsősorban ezek alapján tájékozódjanak. Az ingatlan elsősorban olyan hosszú távon gondolkodó befektetők számára lehet ideális, akik számára nem az azonnali birtokba vétel, hanem a tulajdonjog megszerzése és a későbbi hasznosítás lehetősége a cél. További információért, a haszonélvezeti jog pontos feltételeinek megismeréséért keressen bizalommal!

Nappali + 2 hálószobás, 11 m2 erkéllyel rendelkező lakás eladó kiváló állapotú társasházban Újbudán, a Móricz Zsigmond körtérnél.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtérnél keresi új tulajdonosát egy 2007-ben épült társasház 1 emeletén található, világos, kiváló elosztású lakás. A tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba, nagyméretű konyha és étkező, valamint egy 11 m²-es fedett erkély teszi igazán élhetővé ezt az otthont. Ha csendes, gondozott belső kertre néző ingatlant keres pezsgő városi környezetben, akkor ezt ne hagyja ki! A LAKÁS JELLEMZŐI: - 1. emeleti, nappali + 2 hálószobás, erkélyes, nagyon jó elrendezésű, kényelmes otthon. - A lakás lakótere 66,5 m2-es és 11 m2-es fedett erkély kapcsolódik hozzá, tulajdoni lapon 72 m2. - 11 m²-es fedett erkély a belső kertre néz, egész évben kényelmesen használható, a nappaliból és a konyhából is megközelíthető. - Elosztása: előtér, tágas nappali, külön konyha étkezővel, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, gardrób, közlekedő, erkély. - Az ingatlan délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. - Az előszoba, közlekedő és vizes helyiségek kivételével minden helyiség természetes megvilágítású, ablakos. - A lakás minden szobája és a konyha is a társasház gondozott, parkosított belső udvarára néznek. - A konyhában és a vizes helyiségekben modern hidegburkolat, a szobákban laminált parketta található. - A lakás fűtése házközponti radiátoros hőleadással, egyedi mérés alapján elszámolt rendszerrel működik. - A kellemes hőmérsékletről kiegészítésként hűtő -fűtő klímaberendezés gondoskodik. - A vételár részét képezik a beépített bútorok, TV valamint a háztartási gépek (Whirlpool mosógép, Beko hűtőszekrény, Bosch tűzhely). - Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: - Közös költség: 55.000 Ft/hó, ami tartalmazza - a két lift üzemeltetését, - a mélygarázs fenntartását, - kamerarendszer és beléptető rendszer működtetését, - központi fűtési és melegvíz-rendszer üzemeltetését, - tűzvédelmi rendszerek karbantartását, - gondnoki és közös képviseleti szolgáltatásokat, - valamint a felújítási alap befizetését. - Központi fűtés és melegvíz általány: kb. 11.000 Ft/hó. - Villamos energia egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A HÁZRÓL: - 2007-ben épült, 7 szintes, két lépcsőházas kialakítású, kiváló állapotú téglaépület. - Két lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasház. - Hangulatos, parkosított, világos belső udvarral rendelkezik. - Rendezett pénzügyi háttérrel működő társasház, vegyes korosztályú, kulturált lakóközösséggel. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerület, Újbuda, Lágymányos. - A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető. - A környéket kiváló infrastruktúra és kitűnő tömegközlekedés jellemzi. - Villamos-, autóbusz- és metrókapcsolatok gyors eljutást biztosítanak Budapest bármely pontjára. - A közelben gyógyszertár, élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók. - A XI. kerület egyik legnépszerűbb része, ahol a belvárosi élet kényelme zöld környezettel párosul. KINEK AJÁNLOM: - Családoknak, akik jól élhető, praktikus elosztású otthont keresnek. - Fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek. - Home office-ban dolgozóknak, ahol a különálló szobák ideális munkakörnyezetet biztosítanak. - Azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, ugyanakkor értékelik a csendes, belső kertre néző lakást. - Befektetők számára is kiváló választás, hiszen a környék kiemelkedően keresett az egyetemisták és a fiatal bérlők körében. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére fogyasztóbarát lakáshitelekkel, Babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Lágymányos zöld nyugodt részén megvételre kínálunk egy 54 m²-es lakást!
Főbb jellemzői:- 54 m²- 2 szoba- Konyha külön helyiségben- Fürdő és wc elszeparálva- Külön kamra is található a konyhában- Fűtését tekintve távfűtés üzemel- Víz melegítésre gázkazán szolgál segítségre
Költségek:- Közös költség: 31.000 Ft/ Hó- Villany: 4.000 Ft/ Hó- Gáz: 4.000 Ft/ Hó- Távfűtés: 4.000 Ft/ Hó
Elhelyezkedése kiváló: Pár perc sétára megtalálható az Allee Bevásárlóközpont valamint a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen- tó. Környéken több egyetem, kollégium, színház, orvosi rendelő, patika, élelmiszerboltok és sok más is található. Közlekedésre kiválóan elérhetőek a buszok, villamosok és a 4-es metró. 
Összességében kiváló lehetőség egyetemistáknak, fiatal pároknak, család alapításban gondolkodóknak valamint befektetőknek.
További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Budapest XI. kerületében, Lágymányos szívében eladó egy 47 m²-es lakás. Akár első lakásodat keresed vagy kiváló lokációval rendelkező befektetésben gondolkodsz, ez az ingatlan remek lehetőség.

Budapest XI. kerületében, Lágymányos szívében eladó egy 47 m²-es lakás. Akár első lakásodat keresed vagy kiváló lokációval rendelkező befektetésben gondolkodsz, ez az ingatlan remek lehetőség. A LOKÁCIÓ - XI. kerület, Lágymányos, Karinthy Frigyes út. - Budai viszonylatban is felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Móricz Zsigmond körtér 80 méterre, az Allee Bevásárlóközpont 250 méterre található. - - Az ikonikus Bartók Béla Boulevard 1 perc sétára található. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető 150 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, vásárcsarnok, éttermek, bárok, zöldségesek, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. - A BME és a Tüske Csarnok is 2 megálló tömegközlekedéssel. - A belváros mindössze 15 perc tömegközlekedéssel. - A Feneketlen-tó 10 perc séta. A TÁRSASHÁZ - 1914-ben épült, Bach János tervezte. - Az épület eklektikus és szecessziós jegyeket visel. - 74 lakásos, függőfolyosókkal ellátott téglaépület. - Különlegessége, hogy a függőfolyosókat egyedi virágmintás Zsolnay kerámialapok díszítik. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotnak örvend. - Impozáns bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Az épületben 2 LIFT is található. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 47 m2 alapterületű, tulajdoni lapon 1 szobás, felújítandó állapotú ingatlan. - A közvetlen szomszéddal közös előtérből nyílik a lakás két része. Egyik részének felosztása: konyha, fürdőszoba-wc, szoba. Másik részének felosztása: szoba/tároló. (Lásd alaprajz.) - A lakás bejárata a belső udvarról nyílik, a szoba ablakai a Karinthy Frigyes útra néznek. - Csukott ablaknál tökéletesen zajtalan, csendes és nyugodt a lakás. - A lakás magában hordozza a nagypolgári jegyeket. - Nyílászárói fa szerkzetűek. - A szoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet bojler szolgáltatja. Hívj bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! A hirdetés fotóanyaga tartalmaz AI által előállított tartalmat. FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitelszakértőnk díjmentesen összehasonlítja a bankok ajánlatait, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértőink a teljes ügyintézésben támogatást nyújtanak, akár online is.

Világos, csendes saroklakás a Móricz Zsigmond körtértől 1 percre 88 m² 3,8 m belmagasság Kamra + tároló 23 szoba

Eladó a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Móricz Zsigmond körtértől mindössze 1 perc sétára, egy rendezett társasház 2. emeletén egy pár éve igényesen felújított, 88 m²-es, amerikai konyhás nappalis lakás.

A 3,80 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít, a jelenlegi 2 szobás elrendezés pedig könnyedén 3 szobássá alakítható, így a lakás ideális választás pároknak, családoknak vagy otthoni munkavégzéshez is.

A modern konyha teljesen gépesített: beépített mosogatógép, sütő, főzőlap és páraelszívó, valamint egy praktikus bárpult teszi még kényelmesebbé a mindennapokat és a vendégfogadást.

A lakás főbb előnyei:

rendezett, folyamatosan karbantartott társasház
világos, csendes saroklakás, nem a körfolyosóra néz
3,80 m belmagasság, galériázási lehetőséggel
könnyen 3 szobássá alakítható alaprajz
lakáson belüli kamra
kb. 8 m²-es saját alagsori tároló
hang- és hőszigetelt falak
hangszigetelt bejárati ajtó
modern műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel
klíma és hangulatos gázkandalló
gázcirkó fűtés
kiváló hőszigetelés, alacsony fenntartási költségek

Helyiségek:
Előszoba, amerikai konyhás nappali gázkandallóval, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra.

Kiváló lokáció:

Móricz Zsigmond körtér (M4 metró, 4/6, 47, 49-es villamosok, számos busz) 1 perc séta
Allee Bevásárlóközpont kb. 5 perc
Feneketlen-tó kb. 10 perc
Gellért tér és a Citadella kb. 15 perc
A közelben a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint a MATE Budai Campusa, így befektetésnek is kiváló választás.

Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik a belváros közelségét, a kiváló közlekedést és egy tágas, csendes, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.