For sale apartment - Budapest XI. kerület - Lágymányos

Renovated Three‑Room Home on the Vibrant Axis of Lágymányos

Being in the Right Place Matters Between the Budapest University of Technology and the Allee shopping center, it's easy to fall in love with everyday life. And here’s a fully renovated apartment that perfectly matches this rhythm. Welcome home. SHORT SUMMARY In Budapest’s District XI, in the Lágymányos neighborhood on Budafoki Street, this fully renovated 78 m² apartment is located on the first floor of a five-story, elevator-equipped, classic urban residential building from the 1940s. It features a living room plus two bedrooms, an east-facing orientation, and a balcony. LOCATION Lágymányos is one of the most organized and stable parts of District XI, where the university quarter, the proximity of the Danube, and a well-established service infrastructure form a natural unity. This section of Budafoki Street is a well-defined urban axis, where daily life unfolds logically and predictably. The Budapest University of Technology and the Allee Shopping Center — with its services, restaurants, clothing stores, cinema, and more — are within a short walking distance, as is the Danube promenade, which offers rare open-air recreational space in an urban setting: ideal for running, walking, cycling, or a short everyday break. Groceries, cafés, restaurants, pharmacies, and sports facilities are all nearby — the area is self-sufficient on a daily basis. Public transportation is especially strong: • Tram 4–6 provides fast access to key hubs in both Buda and Pest, • Trams 47 and 49 offer direct connections to the city center, • Several bus lines offer quick routes to Újbuda center, the inner districts, and South Buda. Main roads and bridges are also easily accessible by car. The area is also excellent for biking or using a scooter: dedicated bike paths and well-navigable routes provide quick and sustainable access to the city center, the Danube promenade, and other parts of District XI. Nearby Gárdonyi Square, Feneketlen Lake, and the Danube offer a diverse mix of cultural, gastronomic, and recreational options. Lágymányos — and District XI in general — offers an urban environment that is both vibrant and livable. Many who move here want to stay for the long term. It’s a common experience that those who have lived here once tend to compare every other place to “the Eleven” — and often want to return. This emotional connection contributes to the district’s lasting appeal and steady demand. THE BUILDING Located at the corner of Budafoki Street and Karinthy Frigyes Street, the five-story building was constructed in the 1940s. It features a classic urban apartment house design with a strong street presence, a rounded corner, and a balcony-lined façade that aligns with the architectural character of the era. The street-facing balconies, large window openings, and well-proportioned structure suggest bright and well-ventilated interiors — confirmed by the apartment’s orientation and internal layout. Commercial spaces on the ground floor enhance the building’s connection to the active urban surroundings. This building type is part of Buda’s classic urban fabric: designed for an active city lifestyle, where location and structure together define long-term value. The building has an elevator, making access to the first-floor apartment especially convenient — ideal for elderly residents or families with small children. INTERIOR LAYOUT & ATMOSPHERE Upon entering, the advantages of a classic urban floor plan are immediately apparent: clearly separated rooms, balanced spaces, and a natural flow. The entrance hall is not a narrow corridor but a true entry point, from where all functional areas of the home open in a logical, well-separated manner. The living room is spacious, airy, and full of natural light — perfect for relaxation, dining, and social life. Thanks to the large windows and east-facing orientation, the room receives pleasant morning light. The herringbone-patterned wood flooring visually connects the spaces and provides a unified aesthetic. The two bedrooms open separately and are both generously sized. One has access to the balcony, creating a natural extension of the interior, while the other is ideal for use as a bedroom, study, or guest room. The kitchen is located in a separate room with natural light and a practical layout. Its functional separation from the living area supports well-organized daily living, even for varied use scenarios. In this size category, it is particularly advantageous that the bathroom and WC are also located in separate rooms. Heating is provided via a central system with individual metering — ensuring comfort while allowing full control over consumption. RECOMMENDED FOR Young couples or recently independent siblings: an ideal first shared home where the renovated condition, balcony, and prime location all support an active urban lifestyle without compromise. Families: great for those seeking an urban home with clearly separated rooms, spacious interiors, practical layout, and convenient transportation options for everyday life. Investors: a reliable long-term decision — thanks to the apartment’s location, floor plan, and renovated condition, it is easily rentable to families or students, with steady demand due to university proximity and city center access. SUMMARY & CONTACT With its well-considered layout, renovated condition, and strong location, this Budafoki Street apartment is a decision that doesn’t promise more than it delivers — but it delivers reliably. A livable urban home that offers predictable value, both for personal use and as an investment. If you’d like to see in person what this apartment offers in reality, feel free to get in touch and schedule a viewing. ------------------------------------ We offer free, bank-independent mortgage advisory to help our buyer clients make the most advantageous financing decisions. Optional services — such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection — are also available to support every step of the transaction with full professional coverage. The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to correct errors and adjust pricing. We are not liable for potential typos or technical inaccuracies.

Fedezze fel álmai otthonát a Gellérthegy szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapesti 11. kerületének szívében, a felkapott Gellérthegy városrészben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, frissen felújított, háromszobás lakást, amely ideális választás családok számára. Az ingatlan alapterülete 55 négyzetméter, amely tágas nappalijával és világos szobáival minden igényt kielégít. Az ingatlan a legmodernebb beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve, így Önnek csak a bőröndjeit kell hoznia, hogy azonnal birtokba vegye új otthonát. A lakás távfűtése egyedi mérés alapján történik, így biztos lehet benne, hogy a fűtési költségei optimálisak lesznek. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen zajlik. A nagy belmagasság és a világos terek kellemes atmoszférát teremtenek, amelyben a család minden tagja megtalálja a saját helyét. A környék ellátottsága kiváló, mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti a közeli boltokban és szolgáltatásokban. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város bármely pontjára, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan elérheti célját. A Gellérthegy nyugodt, csendes utcái pedig garantálják, hogy a város zajától távol, mégis a központi elhelyezkedés előnyeit élvezheti. Ez a kertkapcsolatos lakás különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét, hiszen a környező parkok és zöld területek ideális helyszínt kínálnak a szabadidő eltöltésére. A Gellérthegy nemcsak a családosok, hanem a fiatalok és a befektetők körében is népszerű választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát a főváros szívében.

In the heart of Újbuda, a spacious apartment with 3 rooms and a hall, featuring good attributes, is for sale!

In the vicinity of Gárdonyi Square, a 106 m², well-distributed brick apartment on the first floor of a building with an elevator is looking for a new owner in the heart of District XI. If you want to establish your new home in a location with good infrastructure and transportation, you must definitely check out this property! NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION: - District XI, Lágymányos, in the vicinity of Allee, Móricz Zsigmond Square, and Gárdonyi Square. - The central part of one of Budapest's most popular and youthful districts. - An area with excellent infrastructure and transportation, very favored by university students. - The property is a 5-minute walk from the ELTE Lágymányos Campus, several buildings of BME, and the Infopark. - Kindergarten and school, pharmacy, medical office, and bank are also accessible within a few minutes. - For those who enjoy hustle and bustle, there are plenty of restaurants, entertainment venues, and hospitality places available. - Everything necessary for everyday life is reachable within a 5-minute walk from the apartment. - Allee Shopping Center and Újbuda Center are a 5-minute distance away. - The stops for trams 4-6 and 19-41 are 2 minutes away, and the M4 metro and bus stops are a 5-minute walk, making the city center easily accessible. BUILDING: - A 7-story, 20-apartment brick building built in the 1930s with an elevator. - A charming condominium with well-maintained exterior and interior facades. - The building includes a well-kept shared inner garden. - Technically well-maintained, with a cared-for staircase. APARTMENT: - A 106 m², 3-room + hall, bright, well-distributed, average condition bourgeois property on the first floor. - Layout: entrance hall, hall, kitchen, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms (one with a toilet), a corridor (which also serves as a wardrobe), and a separate toilet. - The living room and the adjacent room face south, and the apartment has large windows and bright spaces. - The double-glazed wooden windows are in condition appropriate for their age, and street noise is not heard at all when the windows are closed. - Ceiling height is 290 cm, beautifully reflecting bourgeois style features. - The entrance hall, rooms, and hall have wooden parquet flooring, while the wet areas are tiled. - The apartment receives heating and hot water from district heating, with radiators equipped with meters for heat distribution. - Electricity and gas consumption are billed based on individual measurements. - The common cost is HUF 24,000/month, which includes unlimited water consumption; maintenance costs are favorable. - The property is free of any legal disputes, encumbrances, and claims, and can be occupied immediately. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person - Online with a personal appointment WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS: - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague and then choose the most suitable long-term financing option from the evaluated offers. - Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly mortgage loans tailored to individual needs. - Appointments can be arranged even after normal working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

(English Below)

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület
Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők:
35 m² lakótér + 10 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:

A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető
Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!



For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XI

In Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 35 m² apartment with a spacious 10 m² private terrace.
The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.

Main features:
35 m² living space + 10 m² private terrace
Open-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural light
High-quality finishes, excellent technical condition
Built-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)
Modern bathroom with shower
Air conditioning and electric shutters
Exceptionally low monthly costs: common charges only 13,000 HUF, including the upkeep of the residential park
Like-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-in

A surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.

The residential park and its surroundings:
The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.
- organised, gated community
- maintained gardens and playgrounds
- clean and well-kept environment
- secure staircase with camera system

The location on Alíz Street is exceptional:
Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.
The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.

Recommended for:
- singles or couples seeking a modern, comfortable home
- investors (high rental potential, low running costs)
- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environment

This apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.
For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

4 szobás , kiváló állapotú , zárószinti lakás a Vásárhelyi Pál utcában a Móricz Zsigmond körtérnél

Eladó egy 93 m²-es, 4 szobás, kiváló állapotú, tágas társasházi lakás Lágymányos egyik legjobb részén. A lakás a teljes 5-ik emeleten egyedül helyezkedik el, így rendkívüli privát, csendes, zárt érzetet biztosít – valódi ritkaság a környéken. A ház liftes, a lépcsőház és a közös területek rendezettek, karbantartottak. A fűtés házközponti egyedi méréssel, a lakás délnyugati tájolású, utcai nézettel. Parkolás: a ház alatt található magánteremgarázsban időszakosan bérelhető vagy vásárolható beálló (kb. 30.000 Ft/hó-tól). A környéken ez nagy előny. Helyiségek: tágas nappali (24 m²), három különnyíló szoba, nagy étkezős konyha (16 m²), fürdő + WC, külön WC, gardrób, közlekedők. Nappalija szuper világos, mivel az erkély rész teljesne be lett építve és ott fal helyett végig üveg van. Állapot: lakás – kiváló, homlokzat – jó, lépcsőház – kiváló. Közös költség: 50.000 Ft, (fűtés általány benne van). Lokáció: Bartók Béla út – galériák, kávézók, BME/ELTE, Móricz és Gellért tér pár perc sétára. Közlekedés kiemelkedő: 4-6, 19, 49-es villamos, gyorsbuszok. Birtokbaadás: max. 4 hónap, de akár hamarabb is lehetséges. Az ingatlan a Hűség értékesítési csomag keretében érhető el, amelynek részleteiről szóban tudunk egyeztetni. Keressen bizalommal, ha megtekintené.

Felújított, csendes, világos lakás A 11.kerület belső parkos, zöld részén, csendes, de az Allee Bevásárló Központtól 3 perc sétára lévő utcában eladó ez a földszinti, 3 szobás lakás. A lakás teljes körűen fel lett újítva, a villany és vízvezetékek, nyílászárók cserélve lettek, a padló plusz szigetelést kapott. Minden ablak elektromos redőnnyel ellátott, két klíma kiállás lett kialakítva. A ház egyik lakása a lakók tulajdona, amelynek bérleti díja a ház kasszáját gyarapítja. A lakáshoz tartozik tároló, amit a vételár tartalmaz. Kiváló választás lehet kiadásra, vagy saját otthonnak is!

2-room apartment at Móricz Zsigmond Square

This property is located at Móricz Zsigmond Square, listed as 52 square meters on the title deed, measured at 53 square meters, featuring 2 rooms, making it an ideal choice for young people who want to live in a dynamic urban environment. Features: The property is ready for occupancy, but it is worth refreshing the apartment a bit to truly make it feel like home. This is a great opportunity to transform the space according to your own taste. The apartment also comes with a storage unit of 3-4 square meters, located on the -1 floor. Heating is provided by gas central heating and a modern heating-cooling air conditioning unit, ensuring a pleasant temperature in every season. The condominium, stairwell, and elevator have all been recently renovated. A true highlight for the residents of the building is the large green park located behind the condominium, which offers a quiet resting place and opportunities for relaxation. It’s an ideal spot for outdoor breakfasts, reading, or even a little garden barbecue with friends. Important Information: The apartment can be occupied 90 days after purchase, giving you ample time to plan your move and prepare for any renovation work. Transportation and Location: The apartment is located near Gellért Thermal Bath and the Technical University. Its location is excellent, as the proximity to transportation hubs allows easy access to any part of Budapest. The metro station is so close that you can walk there without an umbrella even in the rain, so you won’t have to worry about transportation even in bad weather. Nearby bus and tram stops all contribute to the convenience. Life in Lágymányos: There are numerous services and shopping centers, such as ALLE, available in the Lágymányos area. Popular restaurants, cafés, and shops are all within arm's reach, making daily life comfortable and enjoyable. The proximity to the Danube also offers opportunities for relaxation, walks, cycling, or even water sports. Don't miss this opportunity! If this excellent opportunity has caught your interest, don’t hesitate! Feel free to reach out with your questions, and I will be happy to help you find your dream home or investment.

Eladó egy magas minőségben épített 3 szobás duplakomfortos lakás a XI. Kerület szívében

XI. Kerületben Lágymányoson kínálok eladásra egy 107 nm-es tégla építésű lakást. Tágas nappali, két kényelmes hálószoba, két fürdőszoba és egy beépített szauna biztosítja a kényelmet. A lakásban számos praktikus beépített tároló található, egyedi kovácsoltvas ajtókkal, amelyeket különleges üvegdíszítés tesz egyedivé. Az épület kiváló szigetelésének és kedvező tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös. A társasház karbantartott, a lépcsőház rendezett és tiszta. A környék csendes és nyugodt, kiváló infrastruktúrával: éttermek, boltok, iskolák és edzőtermek találhatók a közelben. Az Allee bevásárlóközpont csupán 5 perc sétára elérhető. A ház előtt parkolási lehetőség biztosított, a tömegközlekedés pedig kiemelkedően jó – villamos, busz és metró is könnyen elérhető. Ha bármilyen további információra van szüksége, keressen bizalommal!

Discover your new home in the heart of Lágymányos – a comfortable 2-room apartment is waiting for you!

Attention young adults! We are offering you a truly special opportunity in the heart of Budapest, in the 11th district, Lágymányos. This 58 square meter used apartment could be the ideal choice if you desire a modern lifestyle while enjoying the benefits of being close to the city center. Imagine stepping into the spacious living room, where the American kitchen and the bright, friendly space immediately captivate you. The built-in furniture and cabinets in the apartment ensure maximum utilization, providing not only an aesthetic but also a practical solution. The condition of the apartment is average, but thanks to the individually measured district heating, a pleasant temperature awaits you at all times. The 4.5 square meter balcony is the perfect spot for your morning coffee or an evening relaxation, allowing you to enjoy the panoramic view. The integrated mosquito net ensures that you can enjoy the fresh air on summer evenings without disturbance. The area boasts outstanding features, as it is located near transportation hubs, guaranteeing excellent connectivity. Whether you prefer to travel by car or public transport, you can easily reach all directions. Parking spaces are available for rent in the neighboring buildings. Lágymányos is not only advantageous in terms of transportation, but the neighborhood is safe and quiet, making it an ideal home for young adults. In addition, there are numerous restaurants, cafes, and shops in the vicinity, ensuring that essential services are always at hand. The entertainment options offer a wide range, so you will never be bored. Nearby green areas provide opportunities for relaxation, sports, or simply a pleasant walk in nature. If this city center apartment has piqued your interest, feel free to reach out with your questions! You can trust us, as our goal is to help you find your dream home, whether for personal use or as an investment. Don’t hesitate, take the next step, and make the first move towards your future!

A XI. ker.-ben az Egry József utcában, eladó egy erkélyes, magas emeleti felújítandó lakás nagyon szép rendezett, liftes társasházban



A lakás a Társasház 5. emeletén helyezkedik el, utcai nézetű, 65m2-es.



Jelen elosztását tekintve 2 szobás, de könnyedén nappali +2 hálószobás ingatlanná alakítható.



A lakás minden tekintetben felújításra szorul!



A Társasháznak, hatalmas belső , védett udvara van gyermekjátszótérrel.



A lakáshoz egy szép száraz pincei, zárható tároló is tartozik.



Remek lokáció, kiváló ingatlan!

Allee-nál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, teremgarázs hellyel

Alleenál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, terem garázs hellyel 2007-ben épült, modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a világos, kelet-délkeleti tájolású otthon, amelynek minden szobája külön nyílik. A lakás nettó 111 m²-es alapterülete mellett 12 m²-es terasz is tartozik hozzá, ami ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás kiváló beosztású: nappali konyha-étkező 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel előszoba és közlekedő Műszaki és esztétikai állapot: A lakás és a társasház is kifogástalan állapotban van, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A homlokzat, a lépcsőház és a közös terek rendezettek, karbantartottak. közös költség, amelyek a fűtés és melegvíz általányt már tartalmazzák: 56.000 Ft További előnyök: _ teremgarázs beállóhely megvásárolható (Plusz 15 M Ft-ba kerül, önálló helyrajzi számon. Nem kötelező megvásárolni) _ Kiváló közlekedés: a 4-es metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat is pár perc sétára található a Műegyetem, az Allee bevásárlóközpont és a Gellért-hegy közelsége Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené.

XI. kerületben az Allee Bevásárlóközpont közelében, a Baranyai téren, eladó, 90 nm-es, erkélyes lakás, rendezett liftes társasház 7. emeletén.
2010-es években teljeskörűen felújított ingatlan, két lakás összenyitásával nyerte el jelenlegi elrendezését. Az igy kialakított nappali, plusz három hálószobás ingatlan egy igazi kuriózum a környéken.
A nappali, mely 43 nm, a teljesen gépesített konyhával van összenyitva, erkélyes, déli tájolású, mely a csendes Baranyai tér felé néz.   A három hálószoba külön bejáratú. A kialakítás során fontos szempont volt a két mellékhelyiség, igy az egyik a fürdőkádas fürdőszobában kapott helyett, míg a másik külön helyiségben került elhelyezésre. Az ingatatlan klimatizált.
Lokáció kiváló, az Allee Bevásárlóközpont, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, Móricz Zsigmond körtér, 4-es metró, 4-6-os villamos és számos további villamos- és buszjárat, orvosi rendelők, iskola, egyetemek 1-2 perces sétán belül elérhetők.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!