For sale apartment - Budapest XI. kerület - Lágymányos

NEMCSAK a BUDAI örök PANORÁMA szerelmesei, figyelem!

Eladásra kínálunk egy 12. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, 13 szintes épületben található, luxus 4 halószobás, 2 fürdőszobás, dupla fedett teraszos, háztartási helységgel felszerelt lakás Budapest elegáns, 11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára és a budai hegyekre nyílik, mintegy 180 fokos panorámát adva.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és kialakítása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a zárt lakóparki nyugalom közvetlen a gyönyörű Duna partján.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség fiatalos és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.
Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushez, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

RITKA LEHETŐSÉG! TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT DUPLAKOMFORTOS 3 SZOBÁS LAKÁS! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba. Budapest XI. (11.) kerület Lágymányos szívében a Karinthy Frigyes úton eladó (for sale) egy 7 emeletes liftes ház első emeleti erkélyes lakása. A magával ragadó hangulatú akadálymentes, D-i tájolású otthon remek adottságokkal rendelkezik. 3 szobás, duplakomfortos, tulajdoni lap szerint 70 nm, melyhez 4 nm-es erkély tartozik. A barátságos, Daikin klímákkal felszerelt ingatlan belsőépítész által frissen, teljeskörűen magas minőségben felújított. A felújítás során mind a víz és villanyvezetékek a nyílászárók (kétkamrás, három rétegű, rendkívüli hő és hangszigetelő) teljes cseréje megtörtént. A külön kialakított háztartási helyiségben elfér, akár a mosógép tetején a szárítógép is. A gépesített (5 év garancia a gépekre) konyhás, távfűtésű (egyedi méréssel) lakás közös költsége 21.660.- Ft./hó. Közműfogyasztásainak mérésére külön mérőórákkal rendelkezik. A nagyszerű közlekedése mellett kiváló lokációja van. Üres, tehermentes, azonnal költözhető. Ugyanebben a házban van még egy másik eladó (for sale), szintén teljeskörűen felújított 7. emeleti, nem tetőtéri lakás. 2 szobás, tulajdoni lap szerint 51 nm, melyhez nagyméretű 38 nm-es saját használatú tetőterasz tartozik (84,9M). https://www.oc.hu/ingatlanok/H486137 Amennyiben további információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #megbizhato #siker #legjobb #korrekt #elado #buda #11kerulet #XIkerulet #ingatlan #realestate #lagymanyos #ertekesites #eladolakas #forsale #3szobas #kedvezo #lakas #felujitott #business #marketing #otthoncentrum #ujszeru #luxus #felujitott #erkelyes #duplakomfortos #panoramas #tpingatlan

Kivételes lehetőség az ALLEE szomszédságában TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ingatlan 25m2-es PANORÁMÁS terasszal! A XI. kerületben eladásra kínálunk egy nettó 60m2 alapterületű otthont: -két hálószoba, - nagy nappali, konyha, -fürdőszoba, külön WC, -külön tároló + ezen felül 25m2 terasz panorámás kilátással a Citadellára. A lakás az 5. emeleten, legfelső szinten van, felette beépítetlen tetőtér. Az ingatlan teljes körűen felújítva kerül átadásra (2025 március), melyben az alábbiak valósulnak meg: -új villany hálózat -új víz, gáz és fűtés hálózat -Bosch kombi kondenzációs gázkazán - WIFI-s termosztáttal -új műanyag ablakok elektromos redőnyökkel -biztonsági bejárati ajtó -minden helység klimatizált - WIFI-s vezérlési lehetőséggel -konyhabútor gépekkel: beépített mikró + tűzhely + sütő -magas minőségű új hideg és melegburkolatok -teljes terasz új szigeteléssel és kő burkolattal ellátva -teraszon víz és villany kiállásokkal - akár jacuzzi számára is A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. Jelenleg a leendő tulajdonosnak még sok részletbe lehetősége van beleszólni (elrendezés, anyag használat, színek stb.), így teljes mértékben az egyéni ízlés és elképzelés szerint kap egy felújított, prémium ingatlant. Felújítás során csakis magas minőségű tételek kerülnek beépítésre. Társasház rendezett, környék kimagasló adottságokkal rendelkezik, mind lokáció, tömegközlekedés, iskolák, bevásárlás és kikapcsolódás tekintetében. (M4 metró, 4-6-os, 47-es, 41-es, 17-es, 56-os villamos és számos buszjárat) Befektetésnek tökéletes, kuriózum ingatlan, továbbá saját célra is pároknak vagy családnak is ideális lehetőség. Hívjon bizalommal megtekintéssel kapcsolatban!

Xl. Lágymányos, a beautiful condition brick apartment that can be converted into a 3-room.

Modern urban apartment for sale in the heart of Lágymányos, ideal for university students and those seeking an urban lifestyle. Discover this brick-built condominium apartment in the 11th district of Budapest, located in one of the most sought-after areas of the Lágymányos neighborhood, near Allee, the MOL headquarters, Budapart, and the Technical University. The property has a net area of 61 m² and a gross area of 64 m², featuring 3 rooms and a comfortable 6 m² balcony. The apartment faces east with a street view. The building is 8 stories high and has an elevator, making the sixth-floor apartment easily accessible. Central heating ensures pleasant warmth in winter, while the practical design and good layout of the apartment provide comfort for your daily life. The building, facade, and stairwell are all in excellent condition, reflecting the well-maintained nature of the property. The common cost is only 20,540 HUF. The apartment is spacious, bright, and, due to its central location, all essential services are just a stone's throw away, with the 4-6 tram, 4 metro line, and numerous bus routes nearby. Given the proximity to universities, this property is an excellent choice for investors, students, or anyone looking to live in the city center while still seeking a quiet environment. This is an incredible opportunity in a highly desirable neighborhood. Don’t miss out on this great offer – contact us today and see this apartment in person.

A XI. kerületben, az Allee közelében, a Bölcső utcában, nagy, zöld parkra néző földszinti, 70 nm-es, 2 szobás, jól alakítható, távfűtéses lakás eladó. Frekventált elhelyezkedése miatt, és mivel földszinti, irodának és rendelőnek is kiváló választás.

Azonnal költözhető, illetve kisebb felújítási munkálatokkal az új tulajdonos ízlése és igényei szerint alakíthatja. (A tulajdon lap szerint 2 és fél szobás, ami könnyen visszaalakítható.)  Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.  

A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, távol a zajoktól. A konyha és a szoba ablakai egy nagy belső kertre néznek. Emellett a közlekedés is kiváló: a 4-es metró, 4-es villamos, Fehérvári úti villamosok, továbbá az Allee bevásárló központ 3 perc sétára találhatóak. A Lágymányosi Bárdos Lajos Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola egy perc sétára található.

A közös költség 28.741 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást is. A lakás távfűtéses, a havi átalány 12.703 Ft. Az áramdíj fogyasztás alapján fizetendő.

A lakás ideális választás lehet azoknak, akik a városközpont közelségében keresnek otthont, ugyanakkor fontos nekik a nyugodt és csendes környezet. 

Újbuda szívében, 3 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Lágymányoson, az Allee bevásárló központtól 5 perces sétára egy 66 m2-es, déli-nyugati fekvésű, jó állapotú, világos lakás. Ha nyugodt, de mégis jó közlekedésű környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Lágymányos, Hamzsabégi út. - Budapest legfiatalosabb és egyik legkedveltebb kerülete. - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac is 5 perces sétatávolság. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető 300 méteres körön belül. - Élelmiszerboltok, vásárcsarnok, iskola, óvoda, játszótér, éttermek, bárok, rengeteg szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. - Az épület közel van egyetemekhez, kollégiumokhoz, kiadásban gondolkodóknak is ideális. - Parkolás a ház előtti utcán lehetséges, bejelentett lakcímmel kedvezményes 12 000 Ft/éves díjjal. A HÁZRÓL: - 1960-ban épült, zárt lépcsőházas, liftes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza is rendezett. - Lakóközössége nyugodt, vegyes korosztály. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 66 m2-es, 3 szobás, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: közlekedő, tároló, konyha, étkező, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba, WC. - Jelenleg a 3. szoba étkezőként funkcionál, de igény esetén az átjárást is biztosítva könnyen leválasztható. - A két kényelmes méretű szoba az utcára, illetve zöld kertre néz, egyik dél-nyugati, másik észak-keleti tájolású. - A szobák nagyméretű ablakai jó állapotban lévő, fa szerkezetű ablakok. - A konyha is ablakos, ami a csendes belső udvar felé tekint. - A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést távfűtés szolgáltatja egyedi méréssel, a melegvizet kazán biztosítja. - Közös költség 21 000 Ft/hó, ami tartalmazza a vízdíjat, lift karbantartást, szemétszállítást és lépcsőház takarítást is. - A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, rövid határidővel költözhető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, - Online személyes bejelentkezéssel, - VIDEÓN, - 3D Websétán keresztül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon bizalommal!

Budapest 11, Lágymányos! 3-room apartment for sale!

This 3-room, 66 sqm apartment could be an ideal investment in the center of Budapest. The location in Lágymányos offers excellent public transport connections and numerous services. The apartment also includes a storage unit of 8 sqm. Main features: - Spacious living room - Two bedrooms - Fully equipped kitchen - Bathroom - Heating: district heating - Air conditioning - Street parking Advantages of the area: - Excellent public transport. - Wide range of services. - Good accessibility.

Lágymányos Mol Campusnál Dunára panorámás nagyteraszos 4 szobás lakás

Lépj be az álmaid otthonába a lenyűgöző ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNLEGES, VÍZPARTI LAKÓPARKBA! Ebben a panorámás, nappali + 3 hálószobás lakásban a modern életstílus minden eleme megtalálható. Képzeld el, ahogy a tágas nappalidból közvetlenül a Duna csodálatos panorámáját élvezheted, míg a másik szobából a Gellért-hegy lenyűgöző látványa tárul eléd! Ez a vadonatúj lakás 2 fürdőszobával rendelkezik, ahol az egyik káddal, a másik pedig walk-in zuhanyzóval van felszerelve, és egy külön WC kézmosóval is szolgálja a kényelmedet. Az extra feláras burkolatok még elegánsabbá és kifinomultabbá teszik az otthonodat. A lakásban található okos otthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos alumínium redőnyök biztosítják a maximális kényelmet és biztonságot. A Metrodom saját fejlesztésű Dual Eco fűtési rendszere garantálja a "A+" energiafelhasználású besorolást és a rendkívül alacsony fűtési költségeket. A lakópark szolgáltatásai között megtalálható: Fitneszterem közvetlenül az épület földszintjén Szauna közvetlenül az épület földszintjén Grillterasz a baráti összejövetelekhez Kiépített kamerarendszer a biztonság érdekében 24 órás portaszolgálat két fővel Családi bölcsőde Önkormányzati fenntartású óvoda Baba játszószoba Hagyományos és vizes játszótér különböző korosztályok számára Csónakház a telekhez tartozóan Ez a csodálatos lakás egy 3 hektáros telken parkosított kertben található, ahol közvetlen kapcsolatot élvezhetsz a folyóval, hiszen a telek egészen a Dunaparton kiépülő sétányig nyúlik. A lakáshoz két elektromos töltőhelyes teremgarázs hely is vásárolható, melyek a lépcsőházi/lift bejárathoz közel helyezkednek el, külön helyrajzi számon 7,1MFt/db áron. Emellett külön tároló is megvásárolható 2,1MFt-ért. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy igazán különleges, vízparti otthon boldog tulajdonosa legyél a XI. kerületben!

RITKA LEHETŐSÉG! TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba. Budapest XI. (11.) kerület Lágymányos szívében a Karinthy Frigyes úton eladó (for sale) egy 7 emeletes liftes ház legfelső emeleti nem tetőtéri lakása. A magával ragadó hangulatú D-i tájolású otthon remek adottságokkal rendelkezik. 2 szobás, tulajdoni lap szerint 51 nm, melyhez nagyméretű 38 nm-es saját használatú tetőterasz tartozik. A barátságos, Daikin klímákkal felszerelt ingatlan belsőépítész által frissen, teljeskörűen magas minőségben felújított. A felújítás során mind a víz és villanyvezetékek a nyílászárók (kétkamrás, három rétegű, rendkívüli hő és hangszigetelő) teljes cseréje megtörtént. A külön kialakított háztartási helyiségben elfér, akár a mosógép tetején a szárítógép is. A gépesített (5 év garancia a gépekre) konyhás, távfűtésű (egyedi méréssel) lakás közös költsége 9.200.- Ft./hó. Közműfogyasztásainak mérésére külön mérőórákkal rendelkezik. A nagyszerű közlekedése mellett kiváló lokációja van. Üres, tehermentes, azonnal költözhető. Az utolsó emeletet gyalog kell megtenni, mert a lift csak a 6. emeletig van kiépítve. Ennek következtében a felvonó gépháza a lakás mellett helyezkedik el. Ugyanebben a házban van még egy másik eladó (for sale), szintén teljeskörűen felújított 1. emeleti lakás. 3 szobás, duplakomfortos, tulajdoni lap szerint 70 nm, mely 4 nm-es erkéllyel rendelkezik (109,9M). https://www.oc.hu/ingatlanok/H493048 Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #megbizhato #siker #legjobb #korrekt #elado #buda #11kerulet #XIkerulet #ingatlan #realestate #lagymanyos #ertekesites #eladolakas #forsale #2szobas #kedvezo #lakas #felujitott #business #marketing #otthoncentrum #ujszeru #luxus #felujitott #nagyteraszos #penthouse #panoramas #tpingatlan

Villányi út elején, közel a Móricz Zsigmond körtérhez ELADÓ 81 nm-es lakás, akár megbízható több éve együttműködő bérlővel együtt. A lakás tulajdonosa több mint 30 éve jól működő KFT. A környék infrastruktúrája, tömegközlekedése kiváló. Az ingatlan jó állapotú, kaputelefonos Bauhaus ház magasföldszintjén található. A tágas előszobába lépünk be. Jobbra kis előtérből léphetünk egy tágas helyiségbe, ahol egy konyhasarok is kialakításra került, illetve az ablakos WC is a kis előtérből nyílik. Az ablakok a tágas belső udvarra nyílnak. Az előszobából nyílik – jelenleg kis irodaként berendezett – félszoba. Az előszobából balra nyílik a hal, ahonnan tovább mehetünk az utcafrontra néző legnagyobb szobába illetve a zuhanyfülkével felszerelt fürdőszobába. A műszaki felszereltség tartalmazza légkondicionálót. Egyéni méréssel ellátott távfűtés van és saját árammérővel és gázórával rendelkezik az ingatlan.

Budaparton közvetlen vízparti, vízre panorámás, 5. emeleti saroklakás, körbe erkéllyel magánszemélytől eladó! Februárban költözhető! A Kopaszi- gátnál épült, Budapart otthonok közül összesen 3 ház épült közvetlen a Duna-partra, ez a most befejezésre kerülő az L épület, ami a többi lakóházhoz képest prémium kivitelezéssel készült. Az új prémium lakóház formavilága egyedi karakterrel rendelkezik és 18 emeleten kínál teraszos otthonokat. A modern és környezetbarát épületet úgy tervezték, hogy optimális legyen a lakások benapozottsága és maximalizálva legyen a panorámás otthonok száma. A BudaPart Otthonok 'L' az utolsó azok közül az egyedülálló, prémium, közvetlenül a vízparton álló épületek közül, amelyek újgenerációs, panorámás, az öbölre vagy a budai hegyekre néző otthonokat kínálnak. Az épületben minden ingatlanhoz tartozik terasz vagy loggia, a lakásokat pedig a legmagasabb szintű elvárásoknak megfelelően mennyezetfűtéssel és -hűtéssel, motoros redőnnyel, digitális termosztáttal, smart home rendszerrel és az eddigieknél is modernebb gépesített konyhabútorral felszerelve adják át. A lakás 5. emeleti saroklakás (53,17 nm), körbe terasszal (32,23nm), 2 szoba, külön wc és fürdőszoba. A lakáshoz külön megvásárolható egy gépkocsibeálló 12,25nm, melynek ára: 7,5M, és egy tároló, ami 3,69nm, melynek ára: 1.875.000 Ft. Rozsdaövezeti lakásnak számít, így magánszemélyek az 5% áfát visszaigényelhetik, ami a lakás árára vetítve: 5.406.300 Ft. Várom hívását!