119,900,000 Ft
327,000 €
- 80m²
- 3 Rooms
- 2nd floor
Nappali + 2 szobás, hangulatos polgári lakás eladó Lágymányoson, a BME közelében!
Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Lágymányoson keresi új tulajdonosát egy 80 m²-es, 2. emeleti, nappali + 2 szobás, polgári stílusú lakás, egy mindössze 15 lakásos társasházban. Ha kiváló budai lokációban keres hangulatos és világos lakást, akár saját otthonnak, akár befektetésnek, érdemes személyesen is megtekintenie!
A LAKÁS JELLEMZŐI:
- 2. emeleti, 80 m²-es, nappali + 2 szobás, polgári stílusjegyekkel rendelkező, jó állapotú ingatlan.
- Helyiségei: előszoba, hall / étkező, nappali, 2 szoba, nagy konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC.
- 2017-ben volt utolsó műszaki felújítása, ami érintette a villany hálózatot is, a villanyórák 2 évesek.
- Esztétikai frissítést 4 éve kapott, állapota költözhető, maximum egy könnyű festést igényelhet.
- A lakást az elrendezése, a térkihasználása és a polgári karakterjegyek teszik hangulatossá.
- Szépen érvényesül a nagy belmagasság, kazettás és üvegezett ajtók, mennyezeti rozetták, nagy ablakok, boltíves átjárók.
- A nappali és a hall között található négyszárnyú ajtó átengedi a fényt ezzel természetes megvilágítást kap az étkező és az előszoba is.
- A nappali és a nagyobbik hálószoba utcára néző, keleti tájolású ablakokkal rendelkezik, míg a kisebbik, nyugati tájolású hálószoba a belső udvarra néz.
- Az ablakok hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az ajtók fa szerkezetűek.
- A kádas fürdőszobában, a WC-ben és a kamrában is lichthofra nyíló szellőztető ablakok vannak.
- A konyhában beépített villanytűzhellyel, légkeveréses sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt modern konyhabútor található.
- Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- A lakás családi otthonként és befektetési célra egyaránt jól hasznosítható.
A HÁZRÓL:
- 1929-ben épült, zártlépcsőházas, polgári stílusú társasház.
- Az épületben 15 lakás és 2 üzlet található, kisebb, családiasabb a lakóközösség.
- Az épületben lift nincs.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos – a Gárdonyi tér közelében, a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között.
- Kiváló infrastruktúrával rendelkező, pezsgő, fiatalos városrész, amely saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt vonzó.
- A közeli Bartók-negyed Buda egyik legizgalmasabb kulturális és gasztronómiai központja, galériákkal, kávézókkal, éttermekkel és közösségi programokkal.
- A BME kampusza néhány perces sétával elérhető, az ELTE lágymányosi kampusza és több felsőoktatási intézmény pedig gyorsan megközelíthető.
- Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertár, posta, éttermek és számos szolgáltatás található a környéken, az Allee és a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perc séta.
- A Gárdonyi tér villamosmegállói, valamint a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér M4-es metróállomásai rövid sétatávolságra vannak.
- A 19, 41, 47 és 49-es villamosokkal, az M4-es metróval, valamint a környék buszjárataival Buda és Pest belvárosi részei gyorsan megközelíthetők.
- A Duna-part és a Műegyetem rakpart néhány perc alatt elérhető, kiváló lehetőséget kínálva sétához, futáshoz és kerékpározáshoz.
- A Gárdonyi tér, a Gellért-hegy és a Feneketlen-tó közelsége kellemes kikapcsolódási és szabadtéri lehetőségeket biztosít.
- Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található; az utcai parkolás a környék aktuális telítettségétől függően lehetséges.
KINEK AJÁNLOM:
- Olyan párnak vagy kisgyermekes családnak, akik tágas, jó elhelyezkedésű otthont keresnek, de nem szeretnének komoly felújításba kezdeni.
- Egyetemista gyermeküknek lakást vásárló szülőknek, akik például két együtt költöző hallgatónak keresnek.
- Hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek, különösen a BME és az ELTE közelsége miatt.
- Azoknak, akik kedvelik a modernizált polgári lakások hangulatát és az élhető, kényelmes tereket.
A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
A LAKÁS JELLEMZŐI:
- 2. emeleti, 80 m²-es, nappali + 2 szobás, polgári stílusjegyekkel rendelkező, jó állapotú ingatlan.
- Helyiségei: előszoba, hall / étkező, nappali, 2 szoba, nagy konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC.
- 2017-ben volt utolsó műszaki felújítása, ami érintette a villany hálózatot is, a villanyórák 2 évesek.
- Esztétikai frissítést 4 éve kapott, állapota költözhető, maximum egy könnyű festést igényelhet.
- A lakást az elrendezése, a térkihasználása és a polgári karakterjegyek teszik hangulatossá.
- Szépen érvényesül a nagy belmagasság, kazettás és üvegezett ajtók, mennyezeti rozetták, nagy ablakok, boltíves átjárók.
- A nappali és a hall között található négyszárnyú ajtó átengedi a fényt ezzel természetes megvilágítást kap az étkező és az előszoba is.
- A nappali és a nagyobbik hálószoba utcára néző, keleti tájolású ablakokkal rendelkezik, míg a kisebbik, nyugati tájolású hálószoba a belső udvarra néz.
- Az ablakok hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az ajtók fa szerkezetűek.
- A kádas fürdőszobában, a WC-ben és a kamrában is lichthofra nyíló szellőztető ablakok vannak.
- A konyhában beépített villanytűzhellyel, légkeveréses sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt modern konyhabútor található.
- Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- A lakás családi otthonként és befektetési célra egyaránt jól hasznosítható.
A HÁZRÓL:
- 1929-ben épült, zártlépcsőházas, polgári stílusú társasház.
- Az épületben 15 lakás és 2 üzlet található, kisebb, családiasabb a lakóközösség.
- Az épületben lift nincs.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos – a Gárdonyi tér közelében, a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között.
- Kiváló infrastruktúrával rendelkező, pezsgő, fiatalos városrész, amely saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt vonzó.
- A közeli Bartók-negyed Buda egyik legizgalmasabb kulturális és gasztronómiai központja, galériákkal, kávézókkal, éttermekkel és közösségi programokkal.
- A BME kampusza néhány perces sétával elérhető, az ELTE lágymányosi kampusza és több felsőoktatási intézmény pedig gyorsan megközelíthető.
- Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertár, posta, éttermek és számos szolgáltatás található a környéken, az Allee és a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perc séta.
- A Gárdonyi tér villamosmegállói, valamint a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér M4-es metróállomásai rövid sétatávolságra vannak.
- A 19, 41, 47 és 49-es villamosokkal, az M4-es metróval, valamint a környék buszjárataival Buda és Pest belvárosi részei gyorsan megközelíthetők.
- A Duna-part és a Műegyetem rakpart néhány perc alatt elérhető, kiváló lehetőséget kínálva sétához, futáshoz és kerékpározáshoz.
- A Gárdonyi tér, a Gellért-hegy és a Feneketlen-tó közelsége kellemes kikapcsolódási és szabadtéri lehetőségeket biztosít.
- Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található; az utcai parkolás a környék aktuális telítettségétől függően lehetséges.
KINEK AJÁNLOM:
- Olyan párnak vagy kisgyermekes családnak, akik tágas, jó elhelyezkedésű otthont keresnek, de nem szeretnének komoly felújításba kezdeni.
- Egyetemista gyermeküknek lakást vásárló szülőknek, akik például két együtt költöző hallgatónak keresnek.
- Hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek, különösen a BME és az ELTE közelsége miatt.
- Azoknak, akik kedvelik a modernizált polgári lakások hangulatát és az élhető, kényelmes tereket.
A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Registration Number
H523264
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
80 m²
Gross Size
80 m²
Heating
district heating
Ceiling Height
320 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Average
Neighborhood
quiet, good transport, central
Year of Construction
1929
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
21000
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Distance to Waterfront
500 meters
Rooms
living room
26 m²
bedroom
15 m²
bedroom
6.9 m²
kitchen
11.2 m²
hall
10.3 m²
bathroom
4.8 m²
toilet
1.1 m²
pantry
0.9 m²
entryway
3.8 m²
Medovarszki Andrea
Credit Expert
Makó Szilvia
Home Expert
Rating:
9.6 points
ŐSZINTE FIGYELEM ÉS NYUGODT SZAKMAISÁG AZ OTTHONTEREMTÉS SZOLGÁLATÁBAN.
