For sale apartment - Budapest IX. kerület - Rehabilitációs terület

For sale: refurbished 3-room apartment with 2 balconies on Viola Street.

Super apartment for sale with two balconies and three rooms in the 9th district The apartment is on the fourth floor, measuring 79 sqm: It consists of a large hallway, living room, 2 bedrooms, one bathroom, 2 toilets, a kitchen, and 2 balconies. Completely renovated, bright, spacious, and wonderfully furnished and designed. The living room and one bedroom face the street, while the other bedroom and the kitchen overlook the inner green, tree-filled garden. Due to its nice bright and dual-aspect windows, it is excellently ventilated. It has a southwest orientation, with heating provided by a gas boiler (replaced 6 months ago, and the chimney has also been lined), and cooling is managed by 2 air conditioning units. The common cost is 33,180 HUF (including garbage collection). The five-story building was built in 2001, a modern building with an elevator, garden, and playground. The community garden, adorned with pedestrian streets and playgrounds connecting several buildings, is a highlight of the area. It is ideal for relaxation, playing with children, walking, and enjoying fresh air, even within the confines of the building. A garage and a small open storage area next to it are also included with the apartment, which can be purchased separately. Due to its central location, transportation is excellent, with countless shops, universities, nurseries, and SOTE all within walking distance. Whether walking or using public transport, we have numerous options. The Corvin shopping center, Ferenc square, and the area rich in restaurants on Tompa street, as well as the Petőfi bridge, are all easily accessible. It can be excellently utilized as both a residence and an office. Ideal for families, young couples, and those considering renting. If I have piqued your interest, please feel free to call me; I am at your service.

Kis lakás a Nagyvárad tér közelében Ferencváros rendkívül csendes helyén, az Orczy-kert szomszédságában, jelenleg 1 szobás, de két szobássá alakítható, galériázott tégla építésű felújítandó lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani lakóterüket, miközben élvezhetik a város nyújtotta előnyöket. - önálló tároló - csendes környék - a társasház rendezett, jó lakóközösséggel és megtakarításokkal rendelkezik, a bejárati kapu kamerával megfigyelt - szoba galériázott (4 nm) - konvektoros fűtés - gyors birtokba adás - felújítással kiváló befektetés - egyetemek közelben = gyors kiadhatóság KÖRNYÉK / KÖZLEKEDÉS Percek alatt gyalogosan elérhető: Semmelweis és Közszolgálati Egyetem Haller Park és az Orczy Kert Nagyvárad tér M3 metró, Népliget autóbusz állomás és a 2, 2M villamos Bevásárlási és kulturális/szórakozási lehetőségek: Lurdy Ház, Müpa, Nemzeti Színház, Budapest Park Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatos fejlődés alatt áll. Várom hívását!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a kényelmes, 2 szobás lakást a rehabilitációs területen!

Fedezze fel Budapest 09. Rehabilitációs területen NAPFÉNYES lakását! - 2005-ben épült a rehabilitációs területen amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek. Lakás: - 45 nm - 2 szoba - jó állapotú lakás - modern életérzés fiatalos bútorokkal - a nagy nappali és az étkező egyben, mely teret biztosít a társasághoz - 7 nm erkély - házközponti fűtés egyedi méréssel Közlekedés: A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek: a közelben található tömegközlekedési megállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így akár munkába járás, akár szórakozás a cél, minden egy karnyújtásnyira van. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget biztosítanak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. Amennyiben kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozzon keresni! Egyeztessen egy időpontot még ma!

FOR RENT – BRAND-NEW LUXURY APARTMENT WITH STUNNING VIEW TO THE RIVER DANUBE

Ready to move in immediately. Be the first resident of this exclusive, newly built apartment in the heart of Budapest’s 9th district. A perfect blend of modern lifestyle and premium design. Main features: •59.08 m² living space (officially 57 m²) •1 bright bedroom + spacious living room •Separate bathroom and toilet •13.2 m² private terrace with breathtaking Danube and city views •Fully equipped modern kitchen with island •Smart home system, video intercom, barrier-free access •24/7 concierge service Exclusive residential amenities: •Optional underground parking space for 1 car (parkin place additional 10 million forint) •Laundry, cleaning, and room service •SPA, wellness, and fitness center •On-site café and restaurant •Sky Bar with infinity pool •Private boat dock with direct river access Excellent location – Exceptional lifestyle: •Shops, cafés, and restaurants are within walking distance. •The UNESCO World Heritage tram line 2 stops right in front of the building, offering quick access to downtown. •The riverside promenade and cycle path are just steps away, ideal for relaxation and recreation. •Easy access to all parts of Budapest by car or public transport. EV charging stations nearby. •This property offers more than a home – it’s a lifestyle. •Move into a place where every day feels special. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me any day of the week.

2 szobás újszerű erkélyes lakás a Kerekerdő parknál

IX. kerület Tűzoltó utcában, a Kerekerdő parknál eladó egy 46 m2-es, 2 egész szobás, 4. emeleti, utcai nézetű, világos, klímás, erkélyes lakás. A beépített bútorok és a gépesített konyhabútor az ár részét képezi, a többi bútor alku tárgya lehet. Cirkófűtéses, vízórás, nagyon alacsony rezsi jellemzi. Tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás, ami kiadásra is tökéletes választás! A társasház 2005-ben épült, liftes, kiváló állapotú. Kulturált lakóközösség, kamera megfigyelő rendszer, portaszolgálat, tiszta lépcsőház. Közel van a Kerekerdő park, amely különböző sportolási lehetőségeket rejt illetve pihenésre is alkalmas. Vásárlási lehetőségek, éttermek szinten pár száz méteren belül. Semmelweis Egyetem 200 méterre. M3-as metro, 24 és 2-es villamos is pár perc sétatávolságra található.

Frekventált, mégis csendes saroklakás eladó a IX. kerületben, a Soroksári úton
- Nemzeti Színház, Művészetek Palotája (MÜPA), körút és Corvin Pláza közelségében -

Saját ízlésére szabná új otthonát, irodát vagy rendelőt? Befektetést keres Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében? Akkor ne menjen tovább ez az ingatlan tökéletes alap az elképzeléseihez!

Elhelyezkedés:
A lakás néhány perc sétára található a Nemzeti Színháztól, a MÜPA-tól, a Duna-parttól és a körúttól. A Corvin Pláza, a Lurdy Ház és a Kopaszi-gát is könnyen elérhető. Kitűnő közlekedés: villamos (1, 2, 4-6, 24), busz (23, 54, 55) és a HÉV (H7) egyaránt a közelben.

Az épület:
1920-ban épült, 6 emeletes, körfolyosós társasház
kódos beléptető rendszer
kerékpártároló és pince

A lakás:
3. emeleti, kétbejáratú saroklakás
4 különnyíló szoba (ideális otthonnak, irodának vagy rendelőnek)
1 fürdőszoba WC-vel + 1 külön WC
világos, jó adottságú helyiségek, részben Duna felé néző kilátással
teljesen akadálymentesített

Felszereltség & állapot:
fő fűtéstípus: Héra-cserépkályha + konvektor + falfűtés
4 bélelt, karbantartott kémény
fa nyílászárók, hő- és hangszigetelt üvegezéssel
frissített elektromos vezetékek és vízcsövek
felújított fürdő, új zuhanyzó és WC
stabil, nyikorgásmentes parketta

Parkolás:
Utcán 20.000 Ft/év díjért lehetséges, emellett több parkolóház is elérhető a közelben.

Miért különleges?
Ez az épület egyik legjobb adottságú lakása: sarokelhelyezkedés, két bejárat, világos szobák és sokrétű felhasználási lehetőség.

Lakásnak, irodának vagy befektetésnek is elsőrangú választás! Hívjon bizalommal, és tekintse meg mielőbb!

Bright Corner Apartment for Sale in Budapests Vibrant 9th District!
- Close to the National Theatre, Palace of Arts (MÜPA), Grand Boulevard and Corvin Plaza -

Looking for a spacious property to renovate and shape to your own taste? Planning to create an office, medical practice, or invest in one of the citys most dynamic areas? This apartment is the perfect opportunity!

Location:
Situated on Soroksári út, just steps from the National Theatre, MÜPA (Palace of Arts), the Danube riverside, and within easy reach of the city center. Excellent public transport: trams (1, 2, 4/6, 24), buses (23, 54, 55) and suburban railway (H7) all nearby. Shopping malls (Corvin Plaza, Lurdy House), the popular Kopaszi-gát park, and cultural landmarks are within walking distance.

The Building:
Built in 1920, 6-storey, classic Budapest courtyard-style building
Secure entrance with code system
Bicycle storage and basement available

The Apartment:
3rd floor, dual-access corner unit
4 separate rooms (ideal for home, office, or practice)
1 bathroom with shower + WC, plus 1 separate WC
Bright interiors with multiple exposures, partial Danube view
Fully wheelchair-accessible

Condition & Features:
Heating: Héra (converted tile stove), gas convector, and wall heating
4 maintained, lined chimneys
Wooden windows with sound- and heat-insulated glass
Updated wiring and plumbing
Recently renovated bathroom with new shower & WC
Solid, creak-free parquet flooring

Parking:
Street parking available for just 20.000 HUF/year, with several parking garages nearby.

Why it stands out:
One of the buildings best-positioned units corner layout, dual entrance, abundant natural light, and versatile usage options.

A smart choice for living, investing, or creating your professional space! Contact us today and schedule a viewing!

Eladásra kínálunk Ferencváros szívében egy panorámás penthouse lakást hatalmas terasszal. Az ingatlan 120 nm-es (tulajdoni lapon 111 nm), kiváló állapotú 3 szobás penthouse lakás, melyhez egy 40 nm-es panorámás terasz is tartozik. A lakás a társasház legfelső emeletén található, amely lifttel megközelíthtő. Az ingatlan tágas, világos terekkel, modern kialakítással és klímával rendelkezik. Fűtése házközponti egyedi méréssel, így a rezsije is alacsony. A közösköltség 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös tároló használatát, a takarítást és a szemétszállítást. A lakás per- és tehermentes. Az ingatlan rendezett, csendes utcában van, ahol ingyenes a parkolás az ott lakók részére. Közelben boltok, éttermek és a városi pezsgés is jelen van. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 4-6-os villamos és az M3-as metró is a közelben van. A hatalmas terasz tökéletes heyszín családi, baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár munkához, miközben élvezheti a panorámát is. Ez a lakás valódi ritkaság a piacon. Ideális választás azoknak, akik szeretnének a város központjában élni, de nem akarnak lemondani a nyugalomról és a privát életről. Jelentkezzen MOST! Ez az ingatlan csak Önre vár!

Drégely utcai 3 szoba, hallos, jó állapotú panel

A IX. kerületi Drégely u-ban eladó egy nappali+ 2 hálós, hallos panellakás. Lokáció: -A Nagyvárad térhez közel, így metróközeli, több villamos is jár -a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek -zöld parkok a környéken Lakás: -1. emeleti, 67 m2 -nappali+ 2 háló+ hall -minden szoba külön nyílik -jó állapotú, műanyag nyílászárós, redőnyös -napfényes, csendes -házközponti fűtésű, a közös költségben benne van a fűtés is (a háznak saját kazánja van) -a többi fogyasztás egyedi mérő alapján -vízórás -beépített erkélye 3,3 m2 -a lakásban található bútorok az ár részét képezik -parkolás a ház saját, zárt udvarán, 15.000.-Ft/hó -saját és közös tároló is tartozik hozzá -tehermentes lakás -Otthon Start hitelre alkalmas Ház: -1989-ben épült -liftes panelház -saját, zárt udvarral, ahol parkolni is lehet -jó rendezett lakóközösséggel.

Világos, 3 szobás lakás eladó – újszerű állapot, belső udvarra néző, kiváló lokáció! Eladó egy 85 m²-es, 3 szobás, újszerű állapotú földszinti lakás a IX. kerület kedvelt részén. Az ingatlan tágas, világos helyiségekkel rendelkezik, és gondozott belső udvarra néz, így csendes és kellemes lakókörnyezetet biztosít. A lakás központi helyisége a tágas amerikai konyhás nappali, amely hangulatos és sokoldalú térként szolgál: ideális otthoni kikapcsolódásra, de akár nagyobb családi összejöveteleknek egyaránt. Műszaki adatok és előnyök: • Újszerű, energiatakarékos ingatlan • Alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó • Akadálymentesített épület • 10 cm-es szigetelés, modern nyílászárók • Mélygarázs az épület alatt, közvetlen liftkapcsolattal Kiváló közlekedés és infrastruktúra: • Klinikák metrómegálló: 3 perc séta • Corvin-negyed: 6 perc alatt elérhető • Bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola a közelben Egyetemek közelsége miatt is ideális: • Semmelweis, ELTE, Pázmány, Corvinus, Óbudai Egyetem, Ludovika – mind könnyen elérhetők. Ideális választás lehet: • Családok számára tágas, kényelmes otthonként • Befektetőknek, hiszen azonnal kiadható, alacsony rezsijű • Rendelőnek vagy irodának is alkalmas, akadálymentes kialakítása és könnyű megközelíthetősége révén Az ingatlan azonnal költözhető, csak új tulajdonosát várja! Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó 3 szobás lakás hatalmas terasszal és garázzsal a IX. kerületben, a Márton utcában

Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő rehabilitációs területén, a Kerekerdő park közelében egy 2020-ban épült, jó állapotú, lakást. Főbb jellemzők: Lakás alapterülete: 68 m² Terasz: 48 m², ideális pihenéshez, baráti összejövetelekhez Nappali plusz két szoba: világos, jól kihasználható terek Fürdőszoba és WC külön helyiségben Mélygarázsos beálló és egy 9 m²-es tároló tartozik hozzá (megvásárlása kötelező, ára: 16,8 M Ft) Fűtés: hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel – energiatakarékos és környezetbarát megoldás Az ingatlan modern, igényes kialakítású, így nem igényel felújítást. A nagy méretű terasz igazi ritkaság a belváros közeli lakások között. Elhelyezkedés és környék: Nyugodt, családias hangulatú utca Kiváló közlekedés: tömegközlekedési csomópontok a közelben Gyalogosan elérhető parkok, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek Folyamatosan fejlődő, értéknövekedésre alkalmas városrész Befektetésnek is ideális választás, hiszen a környék növekvő népszerűsége garantálja a hosszú távú értékállóságot. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, egyeztetünk egy személyes megtekintést is. Teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézéssel állok rendelkezésére!

Exclusive, 70 m², 2-room apartment with three terraces for sale in Toscana Kert

In the 9th district of Budapest, on Lenhossék Street, in the popular Toscana Kert residential complex, we offer for sale a spacious, bright, 70 m², east-facing brick apartment with three terraces, each of which is 6 m². The apartment building was built in 2008 and provides its residents with a tidy, modern environment and excellent communal spaces. The main features of the apartment: - 70 m² living space, living room + bedroom, separate kitchen-dining room - Three 6 m² terraces, which are accessible from every room, making the apartment extremely bright and airy - Exquisitely designed bathroom with bathtub and shower, with quality tiles - Apartment for sale fully furnished: modern leather sofa, dining set, built-in wardrobes, work area, decoration - Modern, mechanized kitchen - Smoke-free fireplace, wine cooler, LG Art Cool air conditioning - comfortable, homely atmosphere - Eastern orientation - sunny, pleasant climate living space - Upper floor, bright and calm environment, with large glass surfaces - Garage in the underground garage of the house can be rented on request - Unencumbered, can be moved in quickly - Common costs approx. 32,000 HUF/month, central heating with individual metering, insulated building Special features of the residential complex: - Well-kept common garden and fountain - Playground for children - Special common roof garden - ideal for relaxation or friendly gatherings - Elevator, closed, safe condominium, cultured residential community Location: The apartment is easily accessible by public transport and car. Shopping opportunities, restaurants, schools, sports and green areas are nearby, the city center is within minutes. This apartment is the perfect choice for those who want to combine the proximity of the city center, a modern, comfortable home and a green, peaceful living environment. If you are interested, please contact us for details and a viewing time!

Készen van! Csak Te hiányzol innen!

✨ Stílusos városi otthon a IX. kerületben – fiatalos lendülethez tervezve! Ez a vadonatúj, 48 m²-es + 5 m² erkélyes, másfél szobás lakás tökéletes választás, ha fontos számodra a modern megjelenés, a praktikus elrendezés és a városi élet kényelme. Az otthon világos és barátságos tereit a minőségi anyagok és az átgondolt kialakítás teszik igazán élhetővé – legyen szó munkáról, pihenésről vagy baráti összejövetelekről. Az erkély ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. - Extrák, amelyek a mindennapokat kényelmessé teszik: Teljes bútorzat az árban Konditerem a házon belül – sportolás munka előtt vagy után Közösségi irodahelyiségek – ideális otthoni munkavégzéshez vagy tárgyalásokhoz Pihenőszoba és belső park – ahol feltöltődhetsz Körpanorámás tetőterasz grillkonyhával – tökéletes networking és társasági esték helyszíne A IX. kerület ma a fiatal, lendületes közönség egyik kedvenc városrésze. Itt minden karnyújtásnyira van: éttermek, kávézók, szolgáltatások, kulturális helyszínek és remek közlekedés. Ez az otthon ideális választás, ha szeretnél egy saját stílusú, prémium városi bázist, amely egyszerre praktikus és inspiráló. ☎ Hívj bizalommal, és mutatom, hogyan lehet a tiéd ez a különleges lakás!