For sale apartment - Budapest IX. kerület - Rehabilitációs terület

VILÁGOS, TÁGAS LAKÁS A FERENC TÉREN NAPPALI + 3 SZOBA! 

Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, a Ferenc téren eladó egy 79 m²-es, jó állapotú, világos lakás, amely ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek.

A 4. emeleti, liftes házban található ingatlan nappalival, 3 külön nyíló szobával és étkezővel biztosít kényelmes életteret. A lakás a Ferenc térre néz, így kellemes városi környezet és természetes fény jellemzi.

79 m²-es lakótér

Nappali + 3 szoba + étkező

4. emelet, liftes épület

Jó állapot

Távfűtés

Világos, térre néző lakás

Kiváló közlekedés

A környék pezsgő városi hangulata, a Ferenc tér közelsége és a remek közlekedési lehetőségek egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás igazán praktikus és szerethető otthon legyen.

Ha tágas, világos lakást keresel Budapest egyik kedvelt részén, érdemes személyesen is megtekintened!

Keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

XI. kerület, Viola utcában, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, VILÁGOS 3 SZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL, TEREMGARÁZZSAL ÉS PRIVÁT TÁROLÓVAL!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, VILÁGOS 3 SZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL, TEREMGARÁZZSAL ÉS PRIVÁT TÁROLÓVAL! Eladó egy 2008-ban épült, liftes, akadálymentesített társasház 2. emeletén található, jó állapotú, világos nappali + 2 szobás, erkélyes lakás. Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m²-es teremgarázs-beálló és 2 m²-es privát tároló, valamint a lakók kényelmét szolgálja a szépen kialakított belső kert. Főbb előnyök: • energiatakarékos, alacsony rezsijű otthon – kb. 22.000 Ft/hó • 10 cm-es külső szigetelés, modern nyílászárók • liftes, akadálymentesített épület • nappali + 2 külön nyíló szoba • erkély • belső kert • 16 m² teremgarázs • 2 m² privát tároló • jó állapot, azonnal költözhető Kiemelkedő lokáció: a Klinikák metróállomás mindössze 3 perc séta, a Corvin-negyed 6 perc alatt elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola. Az egyetemek közelsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás – a Semmelweis, ELTE, Pázmány, Corvinus, Óbudai Egyetem és a Ludovika is könnyen elérhető. Ritka lehetőség kiváló lokációban, garázzsal és saját tárolóval! Azonnal költözhető, csak új tulajdonosára vár.

Történelmi hangulatú, 3 szobás otthon a Nagyvárad tér közelében

IX. kerület egyik karakteres, történelmi épületében, az Üllői út és a Haller utca találkozásánál, a Nagyvárad tér közelében kínálunk megvételre egy 69 nm-es otthont. Pecz Samu historizáló, erőteljes téglaburkolatos épülete a Nagyvárad tér egyik meghatározó városképi eleme. A ház különlegességét növeli a rendkívül igényes belső kialakítás és a mai napig lenyűgöző, reprezentatív lépcsőház. Műszaki és lakásadatok: - 69 m² - 2. emeleti - liftes - 3 szobás - 2 szoba külön nyíló - utcai nézetű - cirkó fűtéses - vízórás - jó állapotú - különlegesen szép, történeti hangulatú lépcsőház - 1912-ben épült - 132 lakásos Kiváló lokáció: - A Nagyvárad tér közelsége kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, miközben a közelben található Népliget, Budapest egyik jelentős történeti parkja, kellemes zöld környezetet kínál a mindennapokhoz. Kinek ajánlom: - Semmelweis Egyetem jelentős intézményei és klinikai egységei, így a lokáció érdekes lehet az egyetemi, egészségügyi és kutatói szférában dolgozók számára. -A háromszobás kialakításnak köszönhetően családok számára is kényelmes otthon lehet, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt hosszú távú értékmegőrző befektetésként is figyelemre méltó lehet. - Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

ERKÉLYES, KLÍMÁS, NAPPALI +KÉT HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A IX. KERÜLET FEJLŐDŐ RÉSZÉN ELADÓ!

VILÁGOS OTTHON AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL ÉS 5,5M²-ES ERKÉLLYEL... Eladó egy 50 m²-es, világos és modern lakás a IX. kerület csendes, fejlődő részén. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a lakás kényelmes otthon lehet párnak, családnak, két barátnak vagy akár két diáknak is. A két külön nyíló hálószoba megfelelő privát szférát biztosít, az amerikai konyhás nappali pedig kellemes közösségi térként szolgál. A LAKÁS KIEMELT ELŐNYEI: 50 m²-es, praktikus elrendezés 2 külön nyíló, csendes hálószoba amerikai konyhás nappali étkezővel 5,5m²-es erkély klímaberendezés gázcirkó fűtés hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnyök kiváló műszaki állapot világos, modern belső terek A 5,5 m²-es erkély ideális helyszín reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy növények elhelyezéséhez. Az amerikai konyhás nappali jól használható közös étkezésekhez, vendégfogadáshoz és a mindennapi kikapcsolódáshoz is. RENDEZETT, JÓ ÁLLAPOTÚ TÁRSASHÁZ A lakás egy 2007-ben épült, 5 emeletes társasházban található. Az épület jó állapotú, rendezett, lakóközössége kulturált és csendes. A társasház modern kialakítása és a lakás kiváló műszaki állapota kényelmes, gondtalan használatot tesz lehetővé. FEJLŐDŐ, JÓL ELÉRHETŐ KÖRNYÉK A IX. kerület ezen része nyugodt lakókörnyezetet kínál jó városi elérhetőséggel. A Duna-part közelsége, az Atlétikai Stadion, valamint a térségben zajló és várható városfejlesztések hosszú távon is vonzóvá teszik a környéket. A közelben található a Semmelweis Egyetem és a Corvinus Egyetem, ezért a lakás saját otthonnak, egyetemisták számára, illetve befektetésként vagy kiadásra is jó választás lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A közelben több villamos- és autóbuszjárat is elérhető: Autóbusz: 281, 923 éjszakai járat Villamos: 2B, 23, 24, 51, 51A A belváros, az egyetemek, a fontosabb közlekedési csomópontok és a Duna-part könnyen megközelíthetők. KINEK AJÁNLOM? pároknak családoknak két barátnak vagy diáknak saját otthont keresőknek befektetőknek, kiadásra Világos, modern, klímás lakás két külön nyíló hálószobával és erkéllyel, rendezett, 2007-ben épült társasházban, a IX. kerület fejlődő részén.

Modern 3-room apartment near the Medical and Public Service Universities.

MODERN, STYLISH APARTMENT – MOVE-IN READY A beautifully renovated, fully furnished apartment of highl quality – you could be its very first resident. The apartment features a compact, carefully planned layout, with every square metre thoughtfully designed to create practical and functional living spaces. Taking advantage of the exceptionally high ceilings, the property has been converted into a two-level apartment. The lower level comprises the living room, kitchen, a bathroom, and an entrance hall with built-in wardrobes. Upstairs, in a separate and private area there are two bedrooms. KEY FEATURES: - Two-level interior apartment, approximately 20 sqm on the lower level and 22 sqm upstairs - Living room + kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom - Completely and freshly renovated to a high standard - Equipped with electric underfloor heating and inverter air conditioning for year-round comfort - Stylishly furnished and fully equipped, including a fitted kitchen and furniture (all furniture and furnishings shown in the photos are included in the purchase price) - Immediately move-in ready - Excellent transport links and close to several universities - Well-maintained residential building LOCATION & SURROUNDINGS: The well-maintained three-storey residential building is located just a short distance from the Klinikák Metro Station, providing excellent access via the M3 metro line and several bus routes. Corvin Plaza Shopping Centre, numerous cafés and restaurants, as well as shopping facilities including Aldi, Spar and Penny, pharmacy and medical services are all within a few minutes' walk. For sports and leisure activities, the nearby Ludovika and Orczy Kert offer excellent opportunities. WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR? - Young persons looking for their first home - Smaller families, thanks to the practical two-bedroom layout - Investors, particularly due to the proximity of the Medical University and the University of Public Service, making the property attractive for rental purposes LEGAL INFORMATION: The property is being sold as an attorney-documented subdivision. The original 47 sqm property registered on the title deed has been divided into two separate apartments. This listing refers to the smalerr apartment, designated “B”. (The bigger apartment is also available for purchase at an asking price of HUF 73,5 million. Alternatively, both apartments can be purchased together, and the purchase can be financed with a standard residential mortgage). It is primarily suitable for a cash purchase, although financing may also be possible by using another property as additional collateral. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Renovated, modern 3-room apartment near the Medical University.

MODERN, STYLISH APARTMENT – MOVE-IN READY A beautifully renovated, fully furnished apartment of highl quality – you could be its very first resident. The apartment features a compact, carefully planned layout, with every square metre thoughtfully designed to create practical and functional living spaces. Taking advantage of the exceptionally high ceilings, the property has been converted into a two-level apartment. The lower level comprises the living room, kitchen, a comfortable-sized bathroom, and an entrance hall with built-in wardrobes. Upstairs, in a separate and private area, there are two bedrooms and an additional bathroom, providing extra comfort and privacy. KEY FEATURES: - Two-level interior apartment, approximately 29 sqm on the lower level and 27 sqm upstairs - Living room + kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms - Completely and freshly renovated to a high standard - Equipped with electric underfloor heating and inverter air conditioning for year-round comfort - Stylishly furnished and fully equipped, including a fitted kitchen and furniture (all furniture and furnishings shown in the photos are included in the purchase price) - Immediately move-in ready - Excellent transport links and close to several universities - Well-maintained residential building LOCATION & SURROUNDINGS: The well-maintained three-storey residential building is located just a short distance from the Klinikák Metro Station, providing excellent access via the M3 metro line and several bus routes. Corvin Plaza Shopping Centre, numerous cafés and restaurants, as well as shopping facilities including Aldi, Spar and Penny, pharmacy and medical services are all within a few minutes' walk. For sports and leisure activities, the nearby Ludovika and Orczy Kert offer excellent opportunities. WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR? - Young persons looking for their first home - Smaller families, thanks to the practical two-bedroom layout - Investors, particularly due to the proximity of the Medical University and the University of Public Service, making the property attractive for rental purposes LEGAL INFORMATION: The property is being sold as an attorney-documented subdivision. The original 47 sqm property registered on the title deed has been divided into two separate apartments. This listing refers to the larger apartment, designated “A”. (The smaller apartment is also available for purchase at an asking price of HUF 63,5 million. Alternatively, both apartments can be purchased together, and the purchase can be financed with a standard residential mortgage). It is primarily suitable for a cash purchase, although financing may also be possible by using another property as additional collateral. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

**Különleges lehetőség a megújuló Ferencváros szívében! Jó állapotú, csendes, gáz-cirkó fűtéses, galériás lakás saját tárolóval a 9. kerületben!**  Befektetést keres, vagy az első saját otthonát, ahová csak be kell költözni? Megtalálta! Budapest dinamikusan fejlődő, közkedvelt rehabilitációs területén, a 9. kerület egy közkedvelt részén eladó egy kiváló elosztású, jó állapotú és rendezett, 42 nm-es lakás. Az ingatlan az első emeleten található, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére garantált a nyugalom. A lakás a lenyűgöző, 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, 6 nm-es állógalériával lett gazdagítva.  **MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?**  * **Csendes és biztonságos** Az első emeleti elhelyezkedésnek és a belső udvari nézetnek köszönhetően a lakás rendkívül védett a város zajától, ideális hely a pihenésre. * **Korszerű és gazdaságos fűtés** A lakás melegéről modern gáz-cirkó rendszer gondoskodik, így a rezsi pontosan szabályozható és alacsonyan tartható. A meleg vizet egy megbízható villanybojler biztosítja. * **Azonnal költözhető állapot** Az ingatlan jó állapotú, tiszta és rendezett, nem igényel azonnali, nehéz felújítási munkálatokat. * **Térélmény és praktikum** A szoba tágas és otthonos. Barátságos előszoba, különálló konyha, valamint kádas fürdőszoba és külön WC biztosítja a maximális komfortot. * **Plusz privát tér** A lakáshoz tartozik egy ritkaságnak számító, 6 nm-es saját, külön zárható tároló is, így a kerékpárnak, bőröndöknek, szezonális holmiknak mindig meglesz a biztos helye. * **Értékálló elhelyezkedés** A társasház a közkedvelt ferencvárosi rehabilitációs zónában található, fás utcák, új építésű környezet és fiatalos közösség szomszédságában. **LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA**  A lakás elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen, legyen szó tanulásról, munkáról vagy mindennapi ügyintézésről:  * **Oktatási intézmények az egyetemi negyedben** Sétatávolságra található a Semmelweis Egyetem (SOTE) több kara és klinikája, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE), valamint gyorsan elérhető a Corvinus és az ELTE is. Diákoknak vagy egyetemi bérlőknek tökéletes célpont. * **Bevásárlás és gasztronómia** A mindennapi bevásárláshoz a közelben számtalan kisbolt, pékség és élelmiszerüzlet, például Lidl és Tesco áll rendelkezésre, de a mindössze pár percre lévő Corvin Pláza és a közkedvelt Ráday utca hangulatos éttermei, kávézói is karnyújtásnyira vannak. * **Egészségügyi ellátás** A környéken kiemelkedő az orvosi infrastruktúra, így a SOTE klinikái, modern magánrendelők, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak a közvetlen közelben megtalálhatók. * **Közlekedés** Kiváló közlekedési csomópont nyílik a környéken. Az M3-as metró Klinikák megállója, valamint a 4-es és 6-os villamosok Mester utca vagy Corvin-negyed megállója pillanatok alatt elérhetők, így a város bármely pontja éjjel-nappal könnyedén megközelíthető. * **Parkolás** Az utcán a helyi lakosok számára kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető. Ezen felül a környező új építésű társasházakban vagy a közeli parkolóházakban rendszeresen van lehetőség teremgarázs-hely bérlésére vagy vásárlására is. Ez a lakás az adottságai, a csendes belső udvari fekvése és a lokációja miatt rendkívül könnyen, magas hozammal kiadható, így befektetőknek aranyat ér, de saját első otthonnak भी tökéletes, fiatalos fészek.  Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, jöjjön el, és szeressen bele személyesen! Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

OTTHON VAGY KIEMELKEDŐ HOZAMÚ BEFEKTETÉS A MEGÚJULÓ MESTER UTCÁBAN

Elhelyezkedés: Budapest IX. kerület, Mester utca 51. (Középső-Ferencváros) Alapterület: 41,86 m² + 9 m² fekvő galéria Állapot: Teljes körűen felújított A felújítás során a legapróbb részletekre is odafigyeltek: a műszaki tartalom és a esztétikai megjelenés egyaránt A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELŐNYEI Praktikus és tágas térszervezés: Világos, stílusos amerikai konyhás nappali Külön nyíló, kényelmes hálószoba Két különálló fekvőgaléria (kb. 5,1 m² és 4,0 m²), melyek hálófülkeként, vendégkuckóként vagy tárolóként is kiválóan használhatók. Ezek nem számítanak bele a hivatalos 41,86 m²-es alapterületbe, így közel +9 m² hasznos területet Modern, elegáns zuhanyzós fürdőszoba Külön helyiségben lévő WC a maximális kényelemért Műszaki tartalom: Teljesen új hálózatok: új villany-, víz- és csatornavezetékek Klímatizált: hűtő-fűtő klímagép biztosítja az optimális hőmérsékletet az év minden szakában egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi A Mester utca Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része, kávézókkal, éttermekkel és üzletekkel Egyetemek karnyújtásnyira: A Corvinus Egyetem, a Semmelweis Egyetem (SE) és a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) mind néhány perc alatt elérhetők Kiváló közlekedés :A Corvin-negyed és a Boráros tér közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető (4-es, 6-os villamos, M3-as metró, 2-es villamos stb.). Minden egy helyen: Élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, edzőtermek és kulturális központok a közvetlen közelben. Ajánlom: Első otthont keresőknek és fiatal pároknak: Akik egy modern, kulcsrakész lakásba szeretnének beköltözni. Befektetőknek: Az egyetemek és a Corvin-negyed közelsége miatt a lakás azonnal, kimagasló bérleti díjért kiadható mind hazai, mind külföldi diákok vagy fiatal szakemberek számára.

Két hálószoba. Nagy terasz. Nyugalom. Nem könnyű olyan lakást találni, ahol a modern kialakítás, a kiváló lokáció és a csend egyszerre adott. Ez a 2008-ban épült társasház 5. emeletén található otthon pontosan ezt kínálja. A lakás elosztása ideális: két külön hálószoba és egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosít kényelmes életteret akár családoknak, pároknak vagy azoknak is, akik otthonról dolgoznak. Ami miatt könnyű beleszeretni: * 8 m²-es terasz csendes belső udvari kilátással * világos, modern, kiváló elosztású lakás * a IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a SOTE közelében A nappali a lakás igazi központja, ahonnan közvetlenül kiléphetsz a 8 m²-es teraszra. Reggeli kávé, egy vacsora a szabadban vagy egy nyugodt este a város zajától távol – ez a terasz könnyen a kedvenc helyeddé válik. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott, emellett a lakásban található egy tárolóhelyiség, amely igény szerint második fürdőszobává vagy vendég-WC-vé is alakítható. Ez egy ritka lehetőség, amely tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. A környék az egyik legnagyobb előnye az ingatlannak. A Semmelweis Egyetem közelsége miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás, hiszen ezen a környéken folyamatos a kereslet a minőségi lakások iránt. Kiváló közlekedés, üzletek, éttermek, kávézók és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Ez az a lakás, ahol nem kell választanod a belvárosi élet és a nyugodt otthon között – mindkettőt megkapod. Energetikai tanúsítvány megrendelése került, amint elkészült feltöltésre kerül.

Discover this truly exclusive apartment in the heart of Budapest, right on the banks of the Danube, perfect for those looking not just for a home but a lifestyle. It’s located in one of Budapest's most architecturally impressive and functionally unique buildings. Residents can enjoy amenities such as a Skybar with 360-degree views, a 38-meter glass-walled swimming pool, as well as wellness and fitness areas. The 61.27 sqm, excellently maintained apartment with three rooms was designed by a renowned local interior design studio, so all that’s left for you is to enjoy the high-quality execution. One of the apartment’s biggest highlights is the stunning view of the river, offering daily inspiration. The 9.5 sqm covered terrace is perfect for gatherings with friends or just some quiet time. Thanks to the central location of the area, being close to transportation hubs is a major advantage, as excellent transport connections make it easy to reach any part of Budapest. Whether it's commuting to work or leisure activities, the wide variety in the neighborhood offers options for everyone. This part of Budapest is not only famous for its outstanding transport options but also for its quiet, safe environment, where there are plenty of opportunities for entertainment and relaxation. Cafes, restaurants, and cultural events are waiting for you, so there’s always something to discover. If this uniquely designed, bright apartment has caught your interest, feel free to reach out with any questions. The real estate market changes quickly, and this opportunity won’t last forever. Take advantage of this rare opportunity.

***ELADÓ MODERN GARZONLAKÁS A IX. KERÜLETBEN!*** Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lenhossék utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető garzonlakást. A 2019-ben épült, liftes társasházban található ingatlan remek választás első lakásnak, egyetemistáknak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlanról: -29 m2-es -2. emeleti (liftes 5 emeletes társasházban) -fűtése: házközponti fűtés -klímával felszerelt -a lakás belső udvarra néz -közös költség 18.781 Ft -rezsi költsége roppant kedvező -tehermentes, 1/1 tulajdonú A társasház rendezett, igényes állapotú, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló elhelyezkedés: A Lenhossék utca környéke a IX. kerület egyik legkeresettebb része. Az egyetemek közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a számos szolgáltatás miatt a környék különösen népszerű a diákok és a befektetők körében. Ez a modern, alacsony fenntartású garzon kiváló lehetőség saját otthonnak vagy biztos megtérülést nyújtó befektetésnek. Az egyetemek közelsége és a kiváló lokáció miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező lakás, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Bokréta utcai 2 szobás lakás

A IX. kerület rehabilitációs részén, gyönyörűen felújított környezetében a Ferenc térnél, díszburkolatos, csökkentett forgalmú Bokréta utcában eladó egy 47 m2-es, 2 külön nyíló szobás, külön konyhás lakás. Cirkófűtéses, vízórás, minden fogyasztás egyedileg mérhető. Utcára néző, hőszigetelt ablakokkal rendelkezik. Közös tároló is tarozik hozzá. Tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás. A 2000-ben átadott társasház rendezett, liftes, hatalmas belső kertje van. A közlekedés kiváló, a 4-6 villamos, M3 metró néhány perces sétával elérhető.