For sale apartment - Budapest VI. kerület - Külső VI.

TERÉZVÁROSI LEHETŐSÉG – KIS ALAPTERÜLET, NAGY POTENCIÁL!

Értékálló lokáció, századfordulós hangulat, személyre szabható élettér! Budapest VI. kerületének kedvelt részén, Külső-Terézvárosban, egy múlt századfordulón épült, háromemeletes társasház legfelső, 3. emeletén kínálunk megvételre egy 33 m²-es, egyszobás, felújítandó lakást. Az ingatlan különleges vonzereje a klasszikus terézvárosi környezet és a benne rejlő lehetőségek találkozásában rejlik. Ideális választás azok számára, akik nem csupán egy lakást, hanem egy saját elképzeléseik szerint formálható otthont vagy hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek. A lakás műszaki adottságai között megtalálhatók a műanyag nyílászárók, a klímaberendezés és az egyedi gázcirkó fűtés, amelyek megfelelő alapot kínálnak a további korszerűsítéshez. A felújítandó állapot ezúttal nem csupán ráfordítást, hanem lehetőséget is jelent: az új tulajdonos saját igényeire szabhatja az ingatlant, legyen szó egy stílusos városi otthon kialakításáról vagy egy bérbeadásra szánt, modern lakás megteremtéséről. Miért érdemes figyelmet fordítani erre az ingatlanra? • Keresett VI. kerületi elhelyezkedés, Külső-Terézvárosban • Klasszikus, századfordulós építészeti környezet • Legfelső emeleti elhelyezkedés • Praktikus, 33 m²-es alapterület • Meglévő klíma, műanyag nyílászárók és gázcirkó fűtés • Egyéni elképzelések szerint megvalósítható felújítás • Saját otthonnak és befektetési célra egyaránt figyelemre méltó lehetőség Egy jó helyen lévő ingatlan értékét nem csupán a jelenlegi állapota, hanem a benne rejlő jövő is meghatározza. Fedezze fel a lehetőséget, és álmodja meg, milyen otthonná válhat ez a terézvárosi lakás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő hívását, a hét minden napján!

Van egy lakás a VI Bajnok utcában, ami többet tud, mint amit elsőre mutat!

2021-ben tégláig visszabontották és újraépítették – a falak mögött már minden megújult: villany, víz, ablakok. Rendezett, liftes házban, az első emeleten – ott, ahol a legtöbben szeretnek lakni. A LAKÁS FEÚJÍTOTT - CSAK A BÚTOROK RÉGIEK! A 395 cm-es belmagasság teret ad a gondolatoknak is: galéria = plusz helyiségek, kreatív megoldások – itt valóban lehet álmodni. A nagy szoba két ablaka a belső udvarra néz, csendes és világos. A konyha ablakos, tágas, a fürdő jól szellőzik – minden praktikus, mégis szerethető. A bejárat egy kis belső folyosóról nyílik, intim és nyugodt. A közös költség mindössze 7 500 Ft, ami ritkaság ezen a környéken. Jelenleg albérlő lakja, évek óta megbízhatóan, és szívesen maradna – így befektetésnek is biztos alap. A mostani bútorok csak átmenetiek: a lakás a következő tulajdonosra vár, hogy új történetet kapjon! A képek között látványtervek is segítenek elképzelni, mi minden lehet belőle. Biztos alap. Jó hozam. Felkapott környék. A belváros, a Városliget és az Andrássy út közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés gyors és stabil kiadhatóságot biztosít. A környék teljes infrastruktúrája pár perc sétával elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát és hozampotenciálját. Ha megszólított, hívjon – örömmel megmutatom!

Egy lakás. Két lehetőség.

3 szoba vagy 2 külön lakás? Ön dönt! Szondi utcai lakás, amelyet a saját elképzelései szerint alakíthat! A VI. kerület kedvelt részén, a Szondi utcában eladó egy 73 nm-es, 3. emeleti, napfényes lakás, amely különleges adottságainak köszönhetően többféle lehetőséget is kínál. A két külön bejáratnak köszönhetően többféle elrendezés is megvalósítható: tágas, 3 szobás belvárosi otthon, de akár két önálló lakás is létrehozható belőle. A döntés az Öné – a lakás jelenlegi állapotban is megvásárolható, vagy kérhető a teljes körű kivitelezés az Ön elképzelései szerint. A felújított változat 2 hónap múlva birtokba vehető. Miért érdemes megnézni? -73 nm -3. emelet -rendkívül napfényes -3 szobás lakásként is kialakítható -2 külön bejárat -két önálló lakássá is osztható -saját otthonnak és befektetésnek is alkalmas -többféle kivitelezési lehetőség -a felújított változat 2 hónap múlva birtokba vehető -igény esetén bútorozással, kulcsrakészen is kérhető Egy lakás, több lehetőség – Ön dönti el, hogyan szeretné használni. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és egyeztessünk a részletekről! A hirdetés AI felhasználásával készült.

Renovated apartment near Lövölde Square

An excellent choice for investment or personal use, this 49 m² TWO-ROOM apartment on Király Street! The apartment underwent a COMPLETE RENOVATION 8 years ago. A NEW ELECTRICAL SYSTEM, WATER, and HEATING SYSTEM have been installed. A VAILLANT condensing gas boiler and new radiators have been fitted. The bathroom has been renovated, with NEW TILES and NEW SANITARY FITTINGS installed. The apartment also received INTERNAL SOUND and HEAT INSULATION. The WOODEN WINDOWS have been renovated. The windows have SHUTTERS. Low utility costs. All utilities are billed based on measurements. There are two water meters in the apartment. The property is located on the 2nd floor of a LIFTED, WELL-MAINTAINED building. The building is in the neo-Renaissance style, designed and built by architect József Pucher. The COMMON COST is 21,000 HUF, which includes the renovation fund. The renovation of the building's electrical system is IN PROGRESS. The lower levels have already been completed. The renovation of the lift is also planned. There is a STORAGE ROOM available for residents in the basement. The price of the apartment includes all furnishings, making it ready for immediate use. The property is free of any legal disputes and encumbrances, with a well-organized legal background. It can be occupied immediately! The property is suitable for loans and state subsidies, and our independent consultants are available for free advice and assistance to our clients. Don't hesitate! Come and see it today!

Investment Opportunity in Budapest’s District VI – Two Apartments in One Property with a 6.75% Annual Gross Yield!

We are offering for sale a two-level property divided into two separate residential units, located on Szinyei Merse Pál Street in Budapest’s District VI. This property is an ideal choice for investors seeking long-term rental income. Two rentable apartments, one property, and a potential monthly rental income of HUF 500,000! Brochure: https://kocka.homes/brochure/BK202609210372 The property is situated on the ground floor of a well-maintained residential building. Its unique feature is that both residential units have two full-height levels with standard ceiling heights. The upper floors are not simply mezzanines but comfortable, fully usable living spaces. The property is divided into two independently usable residential units (40 sqm on title deed, 83 m2 in reality with two floors 220 cm internal height): Apartment 1 – Living Room + 2 Bedrooms The ground floor features a living room, complemented by two separate bedrooms on the upper floor. Heating is provided by a gas central heating system. Apartment 2 – Living Room + 1 Bedroom The second apartment also features a two-level layout, with a living room on the ground floor and a bedroom upstairs. Heating is provided by electric infrared heating panels. Registered floor area: 40 m² | Actual usable floor area: 80 m² The layout allows the two residential units to be used and rented independently, enabling the investor to generate rental income from two separate tenants. Please note that the utility meters are not separately metered for the two units. Therefore, utility consumption and cost allocation must be arranged through a separate agreement with the tenants. Low Maintenance Costs and Favorable Technical Features The property's technical condition and low operating costs make it particularly attractive for long-term rental purposes. New, modern windows and doors equipped with ventilation features. Walls treated with a chemical injection damp-proofing system to protect against rising moisture. Low utility costs, with a monthly common maintenance fee of just HUF 10,000, which also includes water consumption. A well-maintained residential building in good condition, with financial reserves. The favorable maintenance costs make the apartments more attractive to potential tenants while providing the owner with more predictable operating expenses. Prime Central Location – Budapest, District VI Szinyei Merse Pál Street is located in a central part of Budapest’s District VI, offering excellent infrastructure and convenient access to the city. Nyugati Railway Station, Andrássy Avenue, Oktogon Square, and the Westend Shopping Centre are all within easy reach. Metro lines M1 and M3, tram lines 4 and 6, and numerous bus routes provide convenient connections to different parts of Budapest. The surrounding area offers a wide selection of shops, restaurants, cafés, healthcare facilities, universities, and employment opportunities. The central location, excellent transport connections, and two separate residential units make this property suitable for providing long-term accommodation for young professionals, couples, or university students. Investment Potential and Rental Income Investment Highlights: Estimated Monthly Rental Income HUF 500,000 Estimated Annual Rental Income HUF 6,000,000 Annual Gross Rental Yield 6.75% Independently Rentable Units The gross rental yield is calculated based on the estimated rental income from full occupancy throughout the year. It does not account for taxes, vacancy periods, or operating expenses. One of the key advantages of having two separately rentable residential units is the possibility of generating rental income from multiple sources. If one apartment becomes temporarily vacant, the other can continue generating rental income. Thanks to its practical layout, central location, and low maintenance costs, this property may be particularly attractive to investors looking beyond short-term speculation and seeking a long-term investment capable of generating regular rental income. Don't just buy a property – build a portfolio that generates predictable rental income! Contact me today to arrange a personal viewing and discover the investment potential of this two-apartment property! Upon request, our mortgage specialist will provide a complimentary comparison of offers from all banks and help you find the most favorable financing solution for your needs.

50 MÉTERRE AZ ANDRÁSSY ÚTTÓL – FELÚJÍTOTT, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL

Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában, mindössze 50 méterre az Andrássy úttól és 1 perces sétára a Kodály körönd metrómegállótól eladó egy különleges kialakítású, felújított, belső kétszintes lakás. A 22 m² alapterületű ingatlan az állógalériával együtt bruttó 35 m²-es életteret kínál. A jól átgondolt, kétszintes kialakításnak köszönhetően azonban a lakás ennél lényegesen tágasabbnak érződik: az egyes funkciók valóban elkülönülnek egymástól, így nem egyetlen kis térben kell mindennek helyet találni. A lakás földszinti, ugyanakkor hatalmas ablakainak köszönhetően világos és kellemes. Ablakai a csendes belső udvarra néznek, így az Andrássy út közvetlen közelsége mellett meglepően nyugodt, otthonos atmoszférát kínál. A lakáshoz egy kisméretű, zárt előtér is tartozik, amelyet okoszárral felszerelt ajtó választ el a társasház közös tereitől. A földszinten tágas előszoba-konyha, négyszemélyes étkező, valamint zuhanyzós fürdőszoba és WC kapott helyet. A felső szinten egy külön kis élettér található kanapéval és gardróbszekrénnyel, innen nyílik a KÜLÖN HELYISÉGBEN kialakított, franciaágyas hálószoba. Ez a lakás egyik legnagyobb előnye: nem egyszerűen egy fekvőgalériás garzonról van szó, hanem egy funkcionálisan elkülönített, valódi kétszintes otthonról. Az ingatlant 2023-ban teljes körűen felújították és berendezték. Megújultak a villany- és vízvezetékek, valamint a nyílászárók is. A bútorok és berendezési tárgyak szintén 2023-ban kerültek a lakásba, valamennyi remek állapotban van. 2025-ben minden ablakot szúnyoghálóval szereltek fel. A fűtésről elektromos, Wi-Fi-ről vezérelhető fűtőpanel gondoskodik. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, fenntartási költségei alacsonyak. A közös költség mindössze 12.500 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. A lakás az elmúlt években rövid- és középtávú kiadásban működött; kiváló kiadási múlttal és referenciákkal rendelkezik. A szerződött partnerrel által folyamatosan felügyelt, ezért megkímélt, esztétikailag is kiváló állapotban van. Elhelyezkedése miatt első lakásként, egyetemistáknak vagy fiatal pároknak éppúgy jó választás, mint befektetésként: a Kodály körönd és az Andrássy út közvetlen közelsége miatt rendkívül jól kiadható lokáció. A vételár a képeken látható teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell, befektetési cél esetén pedig a lakás gyakorlatilag azonnal kiadható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Ready-made business model: 3 apartments with a balcony on 101 m2 at OKTOGON

Property renovated and transformed by an interior designer in excellent quality. The property is 101 m2 in total, within which 3 apartments, each 28 m2, have been designed. Due to its SW location, it is really bright, sunny and has a good atmosphere. Main features: - COMPLETELY renovated with GOOD TASTE : * soundproofed interior walls * high-quality, tastefully selected sanitary ware and coverings * plastic windows and doors WITH ELECTRIC SHUTTERS * modern chandeliers, light fixtures and unique wallpapers * subfloor concrete and attic insulation - Inverter, cooling-heating air conditioners per apartment - bright spaces - modern interior - immediate, EASY rental - with an outstanding yield for students and foreigners! - 2 m2 balcony - a curiosity! The apartment building is also tidy, in good condition, with a good financial background, and has an ELEVATOR! If you have any questions or would like to view it, call us even on the weekend! "The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated as soon as it is available."

Prémium, 3 szobás lakás az Aradi utcában!

If you are looking for a premium lifestyle and a timeless investment in the heart of Budapest, you need to see this property! Located in the sought-after part of District VI on Aradi utca, this elegantly renovated home perfectly blends classic period charm with state-of-the-art modern technical solutions. With Andrássy út and the M1 metro line just steps away, you can enjoy the vibrant pulse of the city from your own peaceful sanctuary. Key Features and Layout: Excellent Specs: 79 sqm floor area (measured by laser), 330 cm ceiling height, and south/south-east orientation, ensuring bright and spacious living areas. Dual-Unit Potential: Features two independent entrances (from the main staircase and the inner courtyard gallery), making it easy to divide into two separate living units. Spacious Rooms: 27.6 sqm open-plan kitchen and living room, 22.7 sqm master bedroom with an en-suite bathroom, 14.6 sqm guest room with an en-suite bathroom, 9.2 sqm entrance hall, plus a separate 3.8 sqm bathroom and 1.2 sqm toilet. Premium Craftsmanship & Style: Turnkey Elegance: Fully renovated using top-tier materials and handed over completely furnished. Exclusive Finishes: Chevron oak parquet flooring, Italian Novabell tiles, and elegant brushed gold faucets. Bespoke Details: Custom-designed built-in furniture in every room, complemented by restored door and window frames as well as a preserved original archway that retains the apartment's unique character. Modern Technical Features: Gas-Free Home: Fully electric heating and cooling system supported by an upgraded electrical network and a modern electric water heater. Optimal Climate: Gree air conditioning in all three rooms, 3 electric heating panels, and comfortable electric underfloor heating in the bathrooms. Fully Equipped Convenience: Fully fitted kitchen with integrated appliances, plus dedicated washer and dryer cabinet setups in both bathrooms. The Building & Neighborhood: Well-Maintained Building: Beautifully renovated facade (both exterior and interior), an elegant staircase, and a stunning original ceiling fresco on the 3rd floor (please note: no elevator). Quiet Community: Peaceful, small residential community in a classic courtyard-style building. Parking & Location: Street parking is readily available, with residential annual parking permits available. This property is unencumbered (free of liens) and ready for immediate move-in. Feel free to reach out, and let's arrange a viewing together!

Ahol ritkán van eladó ingatlan...udvari autóbeállóval az árban

Budapest 6. kerületében, a népszerű Lendvay utcában, villaépületben kínálom eladásra ezt az ingatlant. Remek lokáció, jó közlekedés. Az ingatlan a közelmúltban teljeskörű felújításon esett át, minőségi anyagok felhasználásával, igényes kivitelezés mellett. Egyszerre modern, közben kiválóan visszaadja az épület patinás hangulatát Elektromos padlófűtés, inverteres klímaberendezés, teljesen gépesített konyha. Adottságai, lokációja révén befektetőknek is ajánlom. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal! 6. kerület, villaépület, Lendvay utca

Prémium nagypolgári lakás, nappali + 3 háló + 3 fürdő

Eladó egy exkluzív lakás a Podmaniczky utcában, néhány méterre a körúttól, a Nyugati pályaudvar, Westend vonzáskörzetében. A lakás valós mérete 168 m2-es (tulajdoni lapon 155 m2), hatalmas amerikai-konyhás nappalival, amelyben házimozi vetítő is megtalálható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint kis szaunával rendelkezik. A lakás kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi. Jelenleg hosszú távra kiadva. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

85 m², 2-room, spacious and bright bourgeois apartment in the VI district.

In a quiet, well-kept part of Külső-Terézváros, we offer for sale a spacious 85 m², 3rd-floor apartment in a building with an elevator, located on Rózsa Street. The uniqueness of the property lies in the fact that the entrance to the condominium can be approached from Király Street, while all the windows of the apartment overlook the quiet, pedestrian Rózsa Street. This arrangement provides an excellent central location while offering a protected, tranquil environment away from street traffic noise. With a ceiling height exceeding 3 meters, a southwest orientation, and large window surfaces, the property feels particularly bright and spacious. The two large rooms—a 31 m² bedroom and a 26 m² living room—represent rare sizes in the downtown apartment market. The classic bourgeois character is preserved by the herringbone parquet flooring and the high ceilings, while modern plastic windows and external shutters serve everyday comfort. The size of the two rooms also allows for the creation of two well-separated home workspaces. Location The location of the property is particularly favorable for those who wish to live in the city center while valuing a peaceful residential environment. - M1 subway – Kodály körönd: about 5 minutes - M1 subway – Vörösmarty Street: about 5 minutes - Andrássy Avenue: a few minutes' walk - Hunyadi Square Market: a few minutes - City Park: about 10 minutes The embassies, villas, and quiet side streets in the area are also easily accessible. Technical and Additional Information - 85 m² - 2 rooms - Well-maintained building with an elevator - Gas boiler (circo) heating – low utility costs - Energy certificate: D - Separate toilet - Spacious pantry - Common cost: 26,765 HUF/month - Can be handed over furnished upon request This apartment may be particularly interesting for those seeking large, classic proportioned spaces and a quiet street location alongside a central city location.

Eladóvá vált egy nettó 39nm-es egyszobás lakás a Szinyei Merse utcában Az ingatlanhoz tartozik egy saját tárolóhelyiség a pincében A társasház igényes, folyamatos felújításon megy keresztül, karbantartott Westendtől pár percnyire helyezkedik el, nagyon jó közlekedés, ugyanakkor csendes lakás Világos, magasföldszinti lakás, udvarra néz, galériázott nagyszoba Az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező - mindenestül max 40e ft havonta Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, keress bátran! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.