For sale apartment - Budapest VI. kerület - Belső VI.

Stílusos lakás Budapest belvárosában!

Eladó – 67 m²-es plusz 9 m²-es galéria,1. emeleti hangulatos lakás Budapest Terézvárosban - Start+ hitellel elérhető Fektessen be egy felújított, galériás, 67 m²-es + 9 m²-es lakásba Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan ideális választás hosszútávú kiadásra, üzleti célokra, vagy akár reprezentatív iroda kialakítására is. ???? Elrendezés és adottságok: Utcára néző, tágas galériás nappali Udvarra néző hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, WC és tároló 4,5 m belmagasság, a galérián állni lehet Teljes körű felújítás (villany, víz, padló, fűtés), friss festés Modern konyhai gépek, két nagy teljesítményű klíma – mind garanciális Teljesen bútorozott, azonnal költözhető vagy kiadható Lokáció és üzleti potenciál: Kiváló közlekedés: metró, villamos, busz pár perc sétára Színházak, éttermek, kávézók, nevezetességek közvetlen közelben Felkapott, folyamatosan fejlődő környék, garantált értéknövekedés Tehermentes ingatlan, gyors ügyintézés Ajánlott: Első ingatlant vásárlóknak Ingatlanbefektetőknek, akik stabil hozamot keresnek Vállalkozóknak, akik prémium lokációban keresnek irodát vagy üzlethelyiséget Külföldi befektetőknek, akik belvárosi ingatlant keresnek a magyar piacon Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – hanem egy üzleti lehetőség, amely ritkán adódik. Ha Ön is szeretne részesévé válni Budapest dinamikusan fejlődő ingatlanpiacának, ne habozzon kapcsolatba lépni velem – akár hétvégén is elérhető vagyok!

Remek elosztású, 2 szoba + hallos, 4. emeleti nagypolgári lakás eladó az Oktogon közelében.

Új tulajdonosát keresi a VI. kerület belső részén, nagyjából félúton a Nyugati Pályaudvar és az Oktogon között egy praktikus elosztású, jól alakítható lakás. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - VI. kerület, Belső Terézváros, az Oktogon és az Andrássy út vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Nyugati Pályaudvar 450 méterre, a WestEnd Bevásárlóközpont 700 méterre, míg az Oktogon és az Andrássy út 250 méterre található. - Több autóbusz, villamos, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Szolgáltatások színes választéka, valamit élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, bárok, üzletek elérhetők sétatávolságban. A HÁZRÓL: - 1906-ban épült, 39 lakásos, belső udvaros, LIFTES téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkezik, hangulatos udvara tiszta és rendezett. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 106 m2 alapterületű, jelenleg 2 szoba + hallos, felújítást igénylő ingatlan. - Felosztása: előszoba, 2 szoba, hall, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, WC - kézmosó. - Igény esetén egy modern, nappali + 2 hálószobás lakás kialakítható. - A két nagyméretű szoba az utcára néz, a konyha a belső udvar felé, míg a kiszolgáló helyiségek lichthofra nyíló ablakokkal rendelkeznek. - A szobák déli tájolásúak, a hatalmas fa szerkezetű ablakoknak köszönhetően kifejezetten világosak, naposak. - A szobák, illetve a hall, a háztartási helyiség és az előszoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázüzemű cserépkályha, gáz konvektor és hűtő-fűtő klíma, a használati melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. - A villanyvezetékek 10 évvel ezelőtt cserélve voltak. - A közös költség 30.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de vállalkozás részére irodának is alkalmas lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

KURIÓZUM !!!



Andrássy úttól 300m-re, újépítésú házban eladó egy legfelső emeleti nappali egy hálós, loggiás lakás plusz egy PANORÁMÁS, SZEPARÁLT  SAJÁT TULAJDONÚ TETŐTERASZ, PARKOLÓVAL, TÁROLÓVAL.



A lakás 51 m2 alapterületű 8,15 m2 loggiával lent és 25,86 m2 tetőterasszal fent.



A lakáshoz tartozik egy teremgerázsbeálló és egy tároló külön helyrajzi számon ezeket kötelező megvenni áruk 10M ft.

Nyugalom a Terézváros szívében, 2 szobás lakás – az otthon, amire vágyott akár befektetőknek is!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, aki egy kényelmes és modern otthont keres Budapest szívében! A Belső Terézvárosban található, használt lakásunk ideális választás azoknak akik a városi életstílusra vágynak, ugyanakkor szeretnének egy nyugodt, biztonságos környéken élni. Befektetőknek is ajánljuk, hiszen 2 bejáratos az ingatlan! Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter - szoba 16,03 m2 - szoba 15,00 m2 - alkov 4,60 m2 - konyha 10,04 m2 - fürdőszoba 4,60 m2 - WC 1,26 m2 - előszoba 8,07 m2 - kamra 3,40 m2 A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes meleget a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése páratlan, Belső Erzsébetváros kulturális és szórakoztató központja, ahonnan számos étterem, kávézó mindössze néhány lépésnyire van. A környék éjszakai élete pezsgő, de a lakás csendes utcában helyezkedik el, így nyugodt pihenésre ad lehetőséget. Az ingatlan központi helyen található, így a tömegközlekedési lehetőségek, mint például a metró, troli és buszjáratok, lehetővé teszik a könnyű és gyors közlekedést a város bármely pontjaira, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Terézváros biztonságos és barátságos környezetet kínál, a közeli Városliget lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy egyszerűen csak a pihenésre. A környék folyamatosan fejlődik, így a lakás nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is jelenthet az Ön számára. Az ingatlan 2 bejárata lehetőséget ad Befektetők fantáziájának szárnyalására. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon keressen bizalommal a hét bármely napján! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és hogy Ön megtalálja álmai otthonát. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de ez a lehetőség nem tart sokáig, érdemes mielőbb lépni!

Tökéletes első otthon a belvárosban 39 nm-es lakás a VI. kerületben
Eladó egy barátságos, világos 39 nm-es lakás Budapest VI. kerületében, egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott társasházban, az első emeleten.

A lakás praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali + kényelmes alkóv, így ideális egyedülállóknak vagy pároknak. Az ingatlan rendezett állapotban van, rövid távon belül birtokba vehető.

Amit kínál:
Műanyag ablakok redőnnyel a nyugalom és hőszigetelés érdekében

Cirkófűtés energiatakarékos és kényelmes megoldás

Biztonsági extrák: beépített széf, szénmonoxid-érzékelő és riasztórendszer

A teljes bútorzat a vételár részét képezi, így nem kell külön költeni a  berendezésre

A környék jól ellátott, minden könnyen elérhető gyalogosan vagy tömegközlekedéssel. Akár saját részre, akár befektetésként is remek lehetőség!

The translation of ***Gyöngyszem a pesti Broadwayn*** into English is ***A Pearl on the Pest Broadway***.

In the 6th district, just a stone's throw from Andrássy Avenue, next to the Operetta Theatre, a beautifully renovated apartment is for sale on the 3rd floor of a lift-equipped condominium. This charming little gem features a living room + 1 bedroom, with a total area of 44 square meters. The apartment has undergone a comprehensive renovation, reimagined by an interior designer, using exceptionally high-quality, premium materials. While preserving elements of the civil style, it also boasts modern interior design that meets all needs, along with mechanical and electrical upgrades. For pleasant warmth in winter, underfloor heating is installed, and on warmer days, an inverter air conditioning system ensures comfort. Thanks to the conceptually designed furnishings and equipped kitchen, the apartment is ready for immediate move-in. There are also rental options for parking spaces in the underground garage and surface parking nearby. A valuable investment. I look forward to your esteemed interest.

Excellent opportunity on Nagymező Street!

For sale in Nagymező Street, a well-maintained, bright apartment developed with an additional floor in 2008. The elevator-equipped condominium was built in the early twentieth century, but two new floors were added in 2008, giving the apartment a modern electrical, water, and heating system. Heating is provided by a Junkers gas boiler, and a Daikin air conditioner for heating and cooling has also been installed. The apartment features high-quality wooden windows equipped with shutters and mosquito nets. The apartment is located on the 4th floor of an insulated, elevator-equipped building. It has a courtyard view and is the last apartment on the corridor, which includes a small balcony-like sitting area. Despite its excellent central location, the inner courtyard and the apartment itself are extremely quiet. The apartment is freshly painted and in nice condition, but with some minor investment, it could even be transformed into a luxury apartment. Visual plans created by an interior designer are also available for this purpose. The apartment is very bright and has an excellent layout. It has a spacious living room connected to a separate room with a fitted kitchen and a small dining area. The cozy, large bedroom comes with a separate dressing room. The bathroom with a shower is accessible from the hallway. The property is currently occupied by tenants who would be happy to continue renting the apartment in case of an investment purchase. The maintenance costs of the property are extremely favorable. The common cost is 23,000 HUF, and the utility bills (electricity, water, gas) based on individual measurement are currently around 15,000 HUF per month. Excellent location, everything is within arm's reach. Close to theaters, restaurants, and cafés! The Opera is a 6-minute walk, Oktogon is 9 minutes away, and Nyugati Railway Station and the Arany János Street metro stop are a 10-minute walk! Don’t hesitate! Come and see it today! An excellent choice for both personal use and investment!

Eladó egy különleges hangulatú, kiváló állapotú lakás a Podmaniczky utca elején!!
80 nm/115 mio Ft
Scroll down for english!

Tágas terek, 4,5 méteres belmagasság, klasszikus elegancia modern kényelemmel egy igazán egyedi otthon, amely ritka lehetőséget kínál.

Megvételre kínálok egy 80 m² hasznos alapterületű (66 m² + állógalériák) polgári lakást egy rendezett állapotú, történelmi épület félemeletén. A 4,5 méteres belmagasság páratlan térélményt biztosít, a beépített galériák pedig növelik a hasznos alapterületet és a lakás praktikumát. A lakás különleges atmoszférája ideális választássá teszi mind otthonteremtők, mind befektetők számára.

⸻

Elrendezés:
        A lakás az udvar felől, néhány lépcsőn át közelíthető meg.
        A bejárathoz egy zárható, fedett előterasz vezet, mely közvetlenül a márvánnyal burkolt konyha-étkezőbe nyílik.
        Jobbra egy közlekedő folyosó található, beépített kamrával.
        A konyhával szemben galériára vezető lépcső indul, amely a fürdő és a konyha felett helyezkedik el.
        A konyha-étkezőből balra nyílik a folyosó, amely két tágas szobához és a fürdőszobához vezet.
        Nagyméretű, kétszárnyú ablakok biztosítják minden helyiségben a bőséges természetes fényt és kiváló szellőzést.

⸻

Műszaki állapot, komfort:
        A lakás folyamatosan karbantartott, műszaki és esztétikai felújításokon esett át.
        A legutóbbi korszerűsítés során megtörtént az átfolyós vízmelegítő cseréje, valamint a kémény bélelése.
        Fűtését energiatakarékos Mika minicirkó biztosítja radiátorokon keresztül, hatékonyan fűtve még a leghidegebb napokon is.
        A márvánnyal burkolt konyha, étkező és fürdőszoba eleganciát és időtálló minőséget képvisel.

⸻

Elhelyezkedés, közlekedés:

A lakás Budapest belvárosához közel, kiváló közlekedéssel rendelkező területen található:
        A ház előtt áll meg a 70-es, 72-es és 78-as trolibusz, valamint a 9-es busz.
        Az M3-as metróvonal néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
        Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, egyetemek és kulturális intézmények a közelben.

⸻

Alacsony fenntartási költség:
        A havi közös költség mindössze 24.420 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is ideális akár befektetők, akár hosszú távra tervező lakók számára.

⸻

Berendezéssel együtt is megvásárolható:
        A lakás teljes bútorzata és berendezése alku tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető állapotban is megvásárolható.

⸻

Ha egy egyedi hangulatú, klasszikus értékeket képviselő, ugyanakkor modern igényeket is kielégítő otthont keres Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

For Sale: Unique, Elegant Apartment in a Historic Building with Excellent Public Transport Connections in the Heart of Budapest!

Spacious interiors, 4.5-meter-high ceilings, timeless elegance paired with modern comfort a truly distinctive property offering rare potential.

We are pleased to offer for sale this 80 sqm apartment (66 sqm + lofts with standing height) located on the mezzanine floor of a well-maintained, historic building. The extraordinary ceiling height creates an exceptional sense of space, while the added mezzanines enhance practicality and charm. With its special atmosphere and flexible layout, this apartment is ideal for both private residence and investment

⸻

Layout:
        The apartment is accessed from the courtyard via a few steps.
        A covered, lockable entrance terrace leads directly into the marble-tiled kitchen and dining area.
        To the right, a hallway features a built-in pantry for added storage.
        Straight ahead, stairs lead up to a loft area located above the kitchen and bathroom.
        To the left of the kitchen-dining area, a corridor leads to two spacious rooms and the bathroom.
        All rooms are bright and airy, with large double-winged windows providing abundant natural light and excellent ventilation.

⸻

Comfort and Technical Features:
        The property has been continuously maintained and modernized both technically and aesthetically.
        Recent upgrades include the replacement of the water heater and chimney lining.
        Heating is provided by an energy-efficient Mika mini boiler with radiators, ensuring comfortable warmth even in winter.
        The marble flooring in the kitchen, dining area, and bathroom adds a touch of timeless elegance.

⸻

Prime Location with Excellent Public Transport:

The apartment is located in a well-connected central district of Budapest, offering excellent access to amenities and public transportation:
        Public transport stops right in front of the building: trolleys 70, 72, 78 and bus 9.
        The M3 metro line is just a short walk away.
        Supermarkets, shops, universities, and cultural venues are all within easy reach.

⸻

Low Monthly Costs:
        The monthly common cost is only 24,420 HUF, and includes unlimited water usage, making this a cost-effective option for both residents and investors.

⸻

Option to Purchase Fully Furnished:
        The apartment can be purchased fully furnished, subject to negotiation, and is available for immediate move-in.

⸻

If youre seeking a one-of-a-kind home that blends historic charm with modern functionality in one of Budapests most accessible locations, dont miss this opportunity!

Bright apartment for sale on Szinyei Merse Street, 85 m², with separate entrance units.

Bright, 85 m² apartment for sale with separate entrances on Szinyei Merse Street In the popular area of District VI, a sunny, west-facing, 85 m² apartment is for sale on the second floor (without an elevator, but with a wide staircase) on Szinyei Merse Street. The residential building has three floors, two staircases, and a total of 40 apartments. The unique feature of the property is that it consists of two independent living areas, each with separate meters, making it ideal for investment, rental, or multi-generational living. Rooms: 2 hallways 1 living room and 2 bedrooms 2 kitchens 2 bathrooms, 2 toilets Layout: Common hallway Small living area: Kitchen Bathroom-toilet Living room Larger living area: Hallway Kitchen Bathroom, toilet Living room Bedroom Technical condition: Electrical wiring replaced last year Gas pipe: renovated about 20 years ago Chimney lined Heating: gas convector replaced last year Kitchen furniture and boiler: 4 years old Bathroom: built 2 years ago Wooden windows in good condition Air conditioning can be installed in the inner courtyard Ceiling height: 305 cm Common cost: 42,000 HUF (including renovation fund) About the residential building: In good condition, frequently applying for grants Roof in good condition Basement is concrete, not damp, separated by apartment Bicycle storage available Mailboxes are new Chimney lined Staircases renovated last year (3rd floor to be renovated this year) The apartment is free of encumbrances, with 1 owner. Stepping out of the staircase, there is a small seating area where you can enjoy your coffee overlooking the sun-drenched inner courtyard. Transportation is excellent, and the location is unbeatable. Numerous shops, restaurants, and cafes are within walking distance. And why should you come to see it? Bright, spacious areas, practical layout, stable technical condition – all in one of Budapest's most sought-after neighborhoods... a super apartment in a super location... make it yours!

EXCELLENT INVESTMENT - 3 APARTMENTS FOR SALE IN ONE!

3 IN ONE! - For sale in the inner 6th district, in the immediate vicinity of the Basilica, 3 studio apartments, which were converted from a property with a net area of 86sqm! - with a partial view of the St. Stephen's Basilica! The renovation is currently underway, it will be ready by September! They are undergoing a beautiful, high-quality renovation, dreamed up by an interior designer! The pictures are the owner's previous works. APARTMENTS - 3 apartments – in one place, in one property - They are located on the 4th floor, separately accessible from a common hallway - Each property has its own kitchen and bathroom - In addition to the central heating, modern cooling and heating air conditioners ensure a comfortable temperature - The renovation represents premium quality: exclusive Italian coverings, electric shutters, brand new wiring, walls and sub-concrete - The apartments are handed over furnished, with a fully equipped kitchen and built-in appliances - The condominium is tidy, has an elevator, and is in good condition Apartment sizes: Apartment I: 27 Apartment II: 28 Apartment III: 27 apartment: 29 AREA - Thanks to its excellent location, there are many culinary, shopping or entertainment options within easy reach - A few minutes walk to the Opera, the Parliament, Váci Street and Gozsdu Udvar - Easy to rent, many educational institutions are nearby - Excellent public transport: M1, M2, M3 metro, trams 47, 49 and countless bus lines Why is it a good investment? - Can be rented out immediately, demand is guaranteed due to its location - Profit can also be realized by selling individually - For family, group of friends: either together, or separately The 3 apartments are listed on the same land registry number, but they also have separate usage agreements countersigned by a lawyer - so the new owner can sell them separately. If you like the property and would like to view it, please call us!

Budapest szívében, az Andrássy út elején ritka lehetőség egy ikonikus helyszínen!

Lépjen be egy igazi belvárosi ékszerdobozba! A Deák tér szomszédságában, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálunk eladásra egy 137 m²-es, elegáns, napfényben úszó, 6 szobás ingatlant egy rendezett, liftes ház harmadik emeletén.

Ez az otthon (vagy iroda, vagy befektetés) 2019-ben esett át teljeskörű műszaki és esztétikai megújuláson a tulajdonosok semmit nem bíztak a véletlenre:

Új villamoshálózat

Modern padlófűtés gázkazánnal

Helyiségenkénti légkondicionálás

Különlegesség: Az ingatlan jelenleg két különálló lakásként funkcionál egy közös előtérrel, de kialakítása könnyedén lehetővé teszi, hogy akár három önálló egységre  is osztható   mindhárom saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik!

Ez a sokoldalúság számtalan lehetőséget nyit meg:

hosszú vagy rövid távú kiadás

többgenerációs otthon

elegáns iroda vagy rendelő kialakítása


A lokáció önmagáért beszél: éttermek, üzletek, kulturális programok, tömegközlekedés minden karnyújtásnyira.

Egy olyan cím, amit mindenki ismer!


Andrássy út presztízs. Ez az ingatlan lehetőség.

Discover this spacious 5-room apartment in the heart of Budapest – the home you've been dreaming of!

Discover our exceptional property located in the heart of Budapest, in the Inner VI district, which could be an ideal choice for either your own home or as an investment. This 150 sqm apartment boasts five spacious rooms and two bathrooms, providing ample space for your family or even multiple tenants. The property is in good condition, and the gas central heating and air conditioning ensure comfort in every season. The location of the apartment is unparalleled, as the area is full of opportunities. Numerous restaurants, cafes, and shops await your exploration in the nearby streets. The famous Andrássy Avenue, which is not only one of the city’s most beautiful boulevards but also a cultural hub, is located just a stone's throw away. Nearby public transport options, such as the metro and bus services, make it easy to reach every corner of Budapest. This part of the city is attractive not only for its transportation options but also for its quiet, safe environment, which is an ideal setting for a peaceful lifestyle. The layout of the property and the size of the rooms allow for creative use of space, whether it be for a home office, guest room, or even a spacious living room where your friends and family can gather. This apartment is not just a property; it is an opportunity to enjoy life in a place filled with cultural experiences and entertainment options. The friendly community and nearby services ensure that you will always find something to capture your interest. If you have any questions or need further information, please do not hesitate to reach out with confidence. This segment of the real estate market is changing dynamically, so it is advisable to act quickly to be part of this unique opportunity. We offer our buyer clients free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services—such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections—we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.