For sale apartment - Budapest II. kerület - Szemlőhegy

Elegance, tranquility, and a touch of luxury at the foot of Rózsadomb.

For sale is a beautiful, well-maintained apartment at the foot of Rózsadomb, on the charming Szemlőhegy Street! This 72 sqm, 2-room, ground floor home is located in an elegant, historic villa building that houses only six apartments. The spacious living room is particularly bright due to its large windows, creating a friendly and cozy atmosphere. It is an ideal setting for daily relaxation or enjoying a pleasant morning coffee. Among the photos in the advertisement, there are visual plans that help envision the additional possibilities within the space. The apartment comes with a parking space in the courtyard, which must be purchased; its price is 8 million HUF. The property is currently occupied by tenants, and their lease will expire on June 30. This presents an excellent opportunity for the new owner to purchase the property for investment purposes, with immediate and guaranteed returns. The transportation in the area is very convenient: several bus routes are easily accessible, and important hubs and shopping options can also be reached within a short walk. Don't miss out on this truly special opportunity!

Panorámás álomlakás vár rád prémium lokációban, Szemlőhegyen. Ami azonnal rabul ejt: - a nagyvonalú belső terek, - a nagy üvegfelületek, - a minőségi anyagok. És persze a panoráma, amiben nem csak a 20nm-es erkélyről gyönyörködhetsz, hanem szinte bármelyik ablakból. Azonnal birtokba vehető és költözhető, kiváló állapotban van. Két teremgarázs-hely és a tároló benne van a vételárban. Bővebb információért, időpontért hívj az alábbi időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Budapest egyik legkedveltebb, exkluzív lokációjában, a 2. kerületi Szemlőhegyen kínálok megvételre egy impozáns, kiváló elosztású, 148 nm-es, nappali 3 hálós, 2 fürdős, külön Wc-s, nagy erkélyes (18 nm-es), jó állapotú, kamrával és gardróbbal rendelkező ingatlant.

A lakás egy ötlakásos, liftes, Bauhaus ház első emeletén található. Az épület különlegessége, hogy szintenként csak egy lakás van. Az elosztása kiváló, hiszen az összes szoba külön bejáratú. A belmagasság 3.1 méter, házközponti fűtéses rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet az otthonban. A nagy erkély belső, zöld kertre néz. A nyílászárók fel vannak szerelve elektromos és manuálisan működő redőnyökkel is. Nincs vízóra, hanem annak díját a közös költség tartalmazza. Az összes szobában klíma található.

Az épület különlegessége még, hogy egy szép, nagy telken helyezkedik el, távol az utcától, ezért rendkívül csendes.

Az ingatlanhoz tartozik még 2 db udvari beálló, amelyből az egyik fedett, valamint egy 8 nm-es tároló is.
A földszinten található még egy 12 nm-es legénylakás, aminek bérleti díja 50 évre ki van fizetve, így azt akár tárolónak vagy egy tinédzser külön elhelyezéséhez is lehet használni.

Ha egy különleges lakást szeretne Budán, hívjon bizalommal a további részletekért!

One of the most beautiful eternal panoramas of Buda awaits you!

Discover one of Buda's most unique gems! A luxury apartment with eternal panoramic views awaits you in the most beautiful part of Szemlőhegy, in an exclusive condominium with only four apartments, surrounded by residences. The view that will amaze you every day: Through the glass walls of the living room, the panorama of all of Budapest unfolds before you – the Parliament, the Danube, and the lights of the city in a single glance. The 14 m² terrace is the perfect spot for your morning coffee or an evening glass of champagne. Apartment features: - 182 m² of luxury living space: spacious living room, dining area, American kitchen. - 3 bedrooms and 3 bathrooms – all comforts ensured. - An additional 3 bedrooms can be created. - Direct lift access from the garage to the foyer – maximum comfort and discretion. - Air conditioning to keep your home comfortable even on hot summer days. Parking and storage: - Price of parking space: 20 million HUF - Price of storage: 10 million HUF Thanks to the excellent location of the property, there are several kindergartens and schools nearby that provide high-quality education. Transportation and infrastructure: - Public transport: Several bus and tram lines are available nearby, ensuring quick and convenient travel to various points in the city. - By car: The area is easily accessible by car, and parking options are favorable. - Cycling: The area is also ideal for cycling enthusiasts, as there are several bike paths nearby. Numerous services, shopping, and recreational opportunities are available in the area: Shops, stores, pharmacies, medical offices, restaurants, cafés, cultural institutions, and sports facilities. This apartment is not just a property; it is a lifestyle: in the most beautiful part of Buda, where tranquility, panorama, and elegance meet. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I will be happy to take your call any day of the week!

A Parlamentre és a Margit szigetre panorámás, erkélyes lakás!

Eladó a II. kerületben, a Parlamentre és a Margitszigetre panorámás, 80 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás, világos, erkélyes lakás. Fontosabb tudnivalók a lakásról: •Nappali: 42,33m², Szoba: 8,44m², Szoba: 9,27m², Fürdőszoba: 4,84m², Közlekedő: 6,68m², Wc: 1,8m². •Terasz: 2,23m², Erkély: 3,75m². •Az alagsorban tartozik hozzá egy tároló: 9,47 m². •Összes lakóterület: (80,06 m² + 2,23 m² + 3,75 m² + 9,47 m²) = 95,51 m². •A lakásban található terek tágasak és világosak, az ablakok zöldre néznek. •A lakás klímával felszerelt, és •Fűtése gáz (cirko). •Osztatlan közös tulajdon. Fontosabb tudnivalók a házról: •Az épület karbantartott, homlokzata 5 éven belül lett felújítva. •Az udvaron sütésre alkalmas lugas, tégla kemencével, kb.12 fő részére biztosít kikapcsolódást. •3 lakásos sorház egy lépcsőházában egy 4 szintes lakás, második emeleti lakása. •A közös költség 10.000.- Ft. Fontosabb tudnivalók a környékről: •Csodálatos panoráma a Margitszigetre és a Parlamentre. •Zöld környezetben Modern játszótér és Sportpálya található. •Áldás utcai iskola és óvoda, Árpád úti szakközép iskola. •Közelben a Rózsakert bevásárló központ. •A társasház fákkal és növényekkel körbe-körbe ültetve. •Autóbusz: 29, 9, 91, 191, 291, 923, 934, 960, 931, 111, MU5, Metró: M2, Villamos: 17, 19, Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes zöld környezetben, de jól megközelíthető környéken élni, ahol fantasztikus panoráma van és a mindennapok kényelme biztosított. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.