For sale apartment - Budapest XVIII. kerület - Havannatelep

Eladó 59 nm-es panellakás a XVIII.kerületben a Csontváry Kosztka Tivadar utcában

Megvételre kínálunk egy 59 nm-es, háromszobás, harmadik emeleti lakást a XVIII.kerületben. A lakás egy tágas nappaliból, két hálószobából, egy kényelmes méretű konyhából, és külön fürdő-wc-ből áll. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de korszerűsítésre szorul, így a következő tulajdonos pontosan a saját ízlése szerint alakíthatja. A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, így ezzel már nem kell foglalkozni a felújítás során. A lakás a fekvésének köszönhetően rendkívül világos. A Havanna lakótelep hatalmas megújuláson ment keresztül az elműlt tíz évben, csendes, parkos környezete ideális minden korosztály számára. Bár csendes környéken található, sétatávra szinte minden fontos üzlet megtalálható. Közlekedésileg is kiváló, a közvetlen közelben több buszjárat is van, amivel negyed órán belül elérhető Kőbánya-Kispest M3-as metróvonala. Amennyiben olyan lakást keres, ami kényelmes terekkel rendelkezik és szeretné a saját ízlése szerint alakítani, akkor hívjon bizalommal!

PREMIUM RENOVATED 3-ROOM APARTMENT WITH LOGGIA IN THE HAVANNA RESIDENTIAL AREA

72 m² | 3 rooms | 3 m² loggia | 8th floor | 2 air conditioners | Fully renovated For sale in Havanna Street, in Budapest’s 18th District, a beautifully renovated 72 m², 3-room apartment with a 3 m² loggia, located on the 8th floor of a refurbished residential building with a new elevator. This is an excellent opportunity for buyers looking for a modern, move-in-ready home where both the technical systems and the interior design have been completely renewed. COMPLETE RENOVATION WITH UPGRADED TECHNICAL FEATURES The renovation went far beyond a simple cosmetic update. The apartment received a completely new electrical system and new water pipes, while the electrical capacity was upgraded to 32 A. The new layout was created based on a structural engineer’s professional assessment. The result is a bright, contemporary and thoughtfully designed home with a consistent, elegant interior. SPACIOUS LAYOUT WITH 3 GENEROUS ROOMS The apartment offers three large and highly usable rooms, providing plenty of flexibility for families, couples or those working from home. Rooms and sizes: • Living room: 18 m² • Room/bedroom: 18 m² • Room/bedroom with loggia access: 16.8 m² • Kitchen: 5.6 m² • Entrance hall: 5 m² • Walk-in wardrobe: 2.9 m² • Bathroom: 2.5 m² • Separate toilet: 1 m² • Loggia: 3 m² The separate bathroom and toilet, as well as the custom-designed walk-in wardrobe, make everyday living particularly practical. CUSTOM KITCHEN AND HIGH-QUALITY FINISHES One of the highlights of the apartment is the stylish, custom-made kitchen, designed to make excellent use of the available space and fitted with built-in BOSCH appliances. The apartment also features premium SPC flooring, custom-made furniture and ambient lighting, creating a modern and sophisticated atmosphere throughout. Comfort is further enhanced by two air-conditioning units, while a NÍVÓ security entrance door provides additional peace of mind. The 3 m² loggia is a pleasant extension of the living space, while the 8th-floor position provides plenty of natural light. KEY FEATURES • 72 m² living area • 3 spacious rooms • 3 m² loggia • 8th-floor location • Complete technical and interior renovation • Completely renewed electrical system • 32 A electrical capacity • Completely renewed water pipes • New layout based on structural engineering assessment • Custom-made kitchen cabinetry • Built-in BOSCH kitchen appliances • Custom-made walk-in wardrobe • Premium SPC flooring • Ambient lighting • 2 air-conditioning units • NÍVÓ security entrance door • Separate bathroom and toilet • Refurbished residential building • New elevator • Eligible for the Otthon Start programme • Move-in ready EXCELLENT INFRASTRUCTURE FOR EVERYDAY LIFE The Havanna residential area offers a well-established infrastructure, with shops, schools, kindergartens, nursery facilities, medical services, pharmacies, playgrounds and public transport connections all within easy reach. This property is an excellent choice for anyone who wants to avoid the time and expense of renovation and is looking for a stylish, modern and immediately available home in Budapest. The apartment is eligible for the Otthon Start programme, which may provide an additional financing option for qualifying buyers. A viewing is highly recommended, as the quality of the renovation and the carefully designed interior are best appreciated in person. I look forward to your enquiry!

Ha kész lesz, szép lesz!

Van az a lakás, amit belépve az ember nem azt mondja, hogy „azonnal költöznék”, hanem azt, hogy „ebbe bizony látok fantáziát”. Az 53 m²-es, 1. emeleti panellakás három különnyíló szobával várja azt, aki nem riad vissza egy kis felújítástól, cserébe viszont saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthonát. A lakás felújítandó állapotú, vagyis a kreativitásnak és a jó ötleteknek bőven jut hely. A műanyag nyílászárók már adottak, így legalább egy dologgal kevesebb miatt kell aggódni. Ami pedig igazán szerethető: a lakás zöld parkra néz, így nem a szomszéd nappalijával lehet szemkontaktust tartani reggelente. A 3 m²-es erkély ugyan nem stadion, viszont egy reggeli kávéhoz, néhány növényhez vagy esti borozáshoz éppen elég. Amiért érdemes megnézni: 53 m² 3 különnyíló szoba 1. emelet 3 m²-es erkély műanyag nyílászárók parkra, zöldre néző kilátás XVIII. kerületi elhelyezkedés felújítandó állapot → saját ízlésre szabható Ez nem az a lakás, ahol a felújítás után még azon kell gondolkodni, hogy „vajon mit változtassunk meg?” – itt inkább az lesz a kérdés, hogy „na jó, de hol kezdjük?” Ha egy jó adottságú, háromszobás lakást keresel, amiből a saját otthonodat szeretnéd megalkotni, érdemes megnézni.

VILÁGOS, ZÖLDRE NÉZŐ 1+2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN

Budapest XVIII. kerületében, a Csontváry Kosztka Tivadar utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1+2 félszobás, déli fekvésű lakást, egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén. A lakás világos, ablakai kellemes, zöld, fás területre néznek. Elrendezése praktikus: nappali, két félszoba, külön konyha, fürdőszoba és WC, valamint tágas előszoba található benne. Főbb jellemzők: - 59 m², 1+2 félszoba, - D-i tájolású, - konyha-étkező, - klíma, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - beépített szekrények, - biztonsági bejárati ajtó, -egyedi mérős távfűtés, - beépített vízszűrő rendszer, -BB energetikai besorolás. A konyha 3 éve teljes felújításon esett át, új burkolatot és gépesített konyhabútort kapott. A gáztűzhely, a sütő és a mosogatógép a vételár részét képezi. A villanyvezetékek részleges korszerűsítése megtörtént, a nagyobb háztartási gépek külön áramkörön működnek. A vízóra nemrég került cserére. Fenntartási költségek: - közös költség: 19 000 Ft/hó - átlagos havi rezsi: kb. 50 000 Ft A társasház tiszta és rendezett, a lépcsőház és a lift kamerával megfigyelt, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás. A közelben Lidl, SPAR, Aldi, piac, iskola, óvoda és orvosi rendelő is megtalálható. A 136-os, 132E és 142E buszok néhány perc sétával elérhetők, az M3-as metró pedig kb. 15 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes. További információért és megtekintési időpontért várom hívását a hét bármely napján!

Befektetőknek és első lakásvásárlóknak ideális-teljes bútorzattal és gépesítéssel!

XVIII. kerületben a Havanna lakótelepen, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra panelprogramos, szigetelt házban egy 7. emeleti, erkélyes, felújított lakást. A lakás teljes bútorzattal és gépesítve kerül értékesítésre, így tényleg csak a bőröndöket kell hoznia a vevőnek, ideális lehetőség bérbeadásra is, nem kell bajlódni a berendezéssel. A lakásban két nagy szoba található, az egyik erkélyes, az előszobából nyílik egy gardrób, továbbá a felújított fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha. Az elektromos hálózat nemrég lett felújítva, korszerű műanyag nyílászárók lettek beépítve. Nyáron a kellemes hőmérsékletről egy vadonatúj, wifiről vezérelhető, inverteres klíma gondoskodik. A bejárati ajtó szintén egy minőségi, több ponton záródó Nívó biztonsági ajtó, a belső ajtókat is kicserélték. A vételár tartalmazza a szekrényeket, az íróasztalt, egy 65"-os Samsung UE65DU7172 televíziót (egy éves készülék), egy Ariete Handy Force 2761 állóporszívót, továbbá hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosógépet, a franciaágyat vadonatúj memóriahabos matraccal. Tisztasági festés után beköltözhető az ingatlan. Távfűtés van egyedi méréssel, a rezsi alacsony.

Havannán panelprogramban részt vett, tágas 2+1 szobás és erkélyes, 71 nm alapterületű4. emeleti lakás tíz emeletes házból ELADÓ!
Egyedi mérős távfűtéssel rendelkezik, a külső szigetelésnek és műanyag nyílászáróknak köszönhetően csak belülről kell majd korszerűsíteni, de akár így is költözhető, kiadható.
Beosztásából adódóan kényelmes életteret biztosít akár különnemű gyermekek esetén is,
elhelyezkedésileg hibátlan helyen van, minden pár lépésre megtalálható. Parkolóhely az
utcán mindig van, a térfigyelő kameráknak köszönhetően biztonságos minden korosztály
számára. Válassza ezt az élhető ingatlant, ha ehhez a folyamatosan fejlődő és fejlesztett
közösséghez, illetve környezethez szeretne tartozni. Hitel nem akadály, kollégánk díjmentes
ügyintézéssel tudja segíteni, hogy ingatlanvásárlása minél gördülékenyebb legyen. Hívjon,
tekintsük meg együtt, akár hétvégén is!

Parkra néző, felújított 3 szobás panel lakás a XVIII. kerületben eladó!!

A Havanna lakótelepen eladó egy 5. emeleti, 71 m2-es ,világos, három szobás panellakás ,rendezett, tiszta lépcsőházban.
A lakás mindhárom szobája csendes, parkra néz, így az otthon kellemesen világos, nyugodt és barátságos hangulatú.
A külön bejáratú szobák az étkezőből nyílnak, így a család minden tagjának saját életteret biztosít.

A felújítás magába foglalja az alábbiakat:

-biztonsági bejárati ajtó
-műanyag nyílászárók
-megújult fürdőszoba és wc burkolatok
-nagy ablakos természetes fénnyel rendelkező konyha
-praktikus gardrób szoba
-lépcsőházban rács által elszeparált előtér.

A mosógép a gardrób szobában kapott helyet ,ami helytakarékos és praktikus megoldás
így a fürdőszoba kényelmesebben használható.
A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik, a hidegebb hónapokban pedig távfűtés biztosítja az otthon melegét.
A lépcsőház tiszta és kulturált, a lift is új generációs.
Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik világos, jó elrendezésű ,parkra néző otthont keresnek
a XVIII.-kerületben.
Amennyiben ajánlatom elnyerte tetszését, de a vételár kifizetéséhez hitelre lenne szüksége, hiteltanácsadónk örömmel és díjmentesen készíti el személyre szabott ajánlatát az Ön számára.

Ritka lehetőség a Havannán!

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 95 nm-es, 3+2 félszobás, erkélyes lakás! (Egymás mellett egyszerre eladó egy 60 nm-es, 2+1 félszoba hall-os, erkélyes lakás és egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes ingatlan.)

A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 4, összesen 44 lakás került kialakításra. Felújított hívólift üzemel. A társasház tiszta, rendezett állapotban van, megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a felépítmény két végének dryvitos hőszigetelése.

35 nm-es lakás:
A lakás bejárati ajtaja előtt biztonsági rács található. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, konyha és az előszoba linóleummal borított, a fürdő kerámia lappal burkolt. A lakás tiszta, rendezett állapotban van, de az építés óta átfogó érdemi felújítás nem történt. Az erkély korlátjának vas szerkezete és az üveg betétek cserélve lettek.
DK-i tájolásának köszönhetően világos, kellemes otthon lehet egyedülállók, vagy párok számára.
A konyhabútor néhány éve cserélve lett, amely gépészettel a vételár részét képezi.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 9 000 Ft.,/hó. A közös költség 11 400 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!

60 nm-es lakás:
A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, előtte biztonsági ráccsal. Minden ablak hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.

Több ütemben, átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt:Új a teljes elektromos hálózat, számos extra LED világítással, különleges, extra megoldásokkal.A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.2009-ben megtörtént a vizes helyiségekben, a víz és szennyvíz hálózat cseréje, valamint a burkolatok korszerűsítése.2025-ben asztalos által, méretre készült konyhabútor került beépítésre, amely teljes gépészettel együtt, a vételár részét képezi.2026-ban nyerte el az előszobai gardróbszekrény jelenlegi, végleges formáját.A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 15 000 Ft.,/hó. A közös költség 18 700 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!Nagyon ritka, egyedi lehetőség, hogy egy szinten, egymás mellett két ingatlan egy időben eladó. Statikussal történő egyeztetés után, az ingatlanokat össze is lehet nyitni, illetve alkalmas lehet olyan családok számára, ahol a rokonok egymáshoz közel, de mégis külön háztartásban szeretnének élni.A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.

A két ingatlan külön-külön is eladó:
35 nm-es lakás referencia szám:
60 nm-es lakás referencia szám:

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Jó közlekedéssel, kiváló infrastruktúrával, erkéllyel, azonnal költözhető lakás!


Ha számít a jó elhelyezkedés, a könnyen elérhető tömegközlekedés és ha azonnal költözhető, tehermentes lakást keres!

Akkor önnek ajánlom ezt a Budapest XVIII. kerület központi részén elhelyezkedő, alacsony fenntartású, 54 négyzetméteres, erkélyes, 2 szoba + gardróbos, azonnal költözhető lakást.

Beépített gardróbszoba (4 m²), mely talán a legnagyobb kincs ebben a lakásban. Ennek köszönhetően a két hálószobát egyáltalán nem kell hatalmas, robusztus ruhásszekrényekkel telezsúfolni, megmarad a tágas térérzet. Két nagy, különnyíló szoba (18 m² és 16,6 m²), melyből az egyik kettéválaszható, így három szoba, esetleg két szoba és étkező nyerhető. Az erkély pedig a nappaliból nyílik, földig érő ablakokkal, így a délkeleti (DK) tájolásnak köszönhetően napfényes és tágas érzetet nyújt a lakásnak. A délkeleti tájolás kifejezetten ideális, hiszen a reggeli és délelőtti órákban közvetlen, meleg fényt biztosít, miközben a nyári délutáni forróságtól már megkíméli a nappalit. A földig érő ablakok pedig maximálisan kihasználják ezt a természetes fényforrást, és vizuálisan összekötik a belső teret a külvilággal.

Egy liftes társasház 4. emeletén találaható a lakás, melynek további nagy előnye még, hogy szinte minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Közvetlen közelben: BKK megállók, üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár, stb.

A kulcsszavak: Rendezett környezet, kilátás parkra, kedves szomszédok, külön nyíló szobák, gardrób, erkély, alacsony fenntartású lakás.

Amennyiben pont egy ilyen ingatlant keres, hívjon nyugodtan!

Hangulatos, kiváló állapotú, tehermentes otthon eladó Budapest XVIII. kerületében a Havanna lakótelepen!
A lakás területe 53 nm+4 nm erkély,  amelyben 1+2 félszoba, konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba és külön wc található. A társasház karbantartott, tiszta, rendezett, a 7. emelet szintjén 3 lakás található, kedves szomszédokkal. Az otthon melegét távfűtés biztosítja, mint ahogy a meleg víz ellátást is. Az alacsony rezsihez hozzájárulnak a korszerű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók. A nyári forró napokat a nappaliban elhelyezett inverteres klíma teszi kellemessé. Az ingatlan környezetében közel helyezkednek el az élelmiszer üzletek, posta, piac, óvoda és iskola is. Az épület közelében található tömegközlekedés széles választéka könnyíti meg a 3-as metróhoz vagy akár Budapest centrumába való bejutást. Parkolás a ház előtti területen lehetséges, ahol mindig van üres parkolóhely a nap bármely időszakában.
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 60 nm-es, 2+1 félszoba hall-os, erkélyes, felújított lakás!

A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 4, összesen 44 lakás került kialakításra. Felújított hívólift üzemel. A társasház tiszta, rendezett állapotban van, megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a felépítmény két végének dryvitos hőszigetelése.

A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, előtte biztonsági ráccsal. Minden ablak hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.

Több ütemben, átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt:
Új a teljes elektromos hálózat, számos extra LED világítással, különleges, extra megoldásokkal.A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.2009-ben megtörtént a vizes helyiségekben, a víz és szennyvíz hálózat cseréje, valamint a burkolatok korszerűsítése.2025-ben asztalos által, méretre készült konyhabútor került beépítésre, amely teljes gépészettel együtt, a vételár részét képezi.2026-ban nyerte el az előszobai gardróbszekrény jelenlegi, végleges formáját.A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 15 000 Ft.,/hó. A közös költség 18 700 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.

A közvetlen szomszédban eladó, egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás is. A két ingatlan megvásárlásával, összenyitás után 95 nm-es élettér nyerhető.
Referencia szám:

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

FEDEZD FEL ÚJ OTTHONOD!!!

Elképzelted már, milyen lenne egy olyan otthonban élni, ahol a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt megtalálható? Budapest 18. kerületének szívében, Havannatelepen kínálunk megvételre egy 53 nm-es, háromszobás lakást, amely ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Ez a használt lakás nemcsak tágas tereivel, hanem barátságos légkörével is várja új lakóit. Az ingatlan jó állapotban van, festés után költözhető. 2022-ben történt meg a vízvezetékek cseréje, a klíma beszerelése, illetve a fürdőszoba teljes felújításon esett át. A biztonsági ajtó 5 ponton záródó. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a Havannatelep csendes utcáiban nyugalomra lelhetsz, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek. A közelben található buszmegállók és villamosmegállók, így könnyedén elérheted Budapest belvárosát vagy a környező kerületeket. Autóval is egyszerűen megközelíthető a város többi része, hiszen a főbb közlekedési útvonalak perceken belül elérhetők. A környék nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben: bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind megtalálhatók. A Havannatelep zöldövezetei pedig lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra vagy csak egy kellemes sétára a természetben. A környék biztonságos, csendes, így ideális választás lehet családosok számára is. Közös költség 14.000 Ft Távfűtés 15.000 Ft/hó Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan közösség része legyél, ahol a mindennapok örömeit élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd megnézni, ne habozz keresni! Szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítségedre legyek a tökéletes otthon megtalálásában. Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát. Referenciaszám: H521917