For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Újlipótváros

XIII. Újlipótvárosban a Visegrádi utcában, kiváló közlekedés és ellátottság mellet, jó állapotú, 61nm nettó alapterületű, 2 + 2 félszobás, udvari, földszinti lakás eladó. Az ingatlan 2016-os teljeskörű felújítása során, az elektromos hálózat és fűtés és vízrendszer, burkolatok és nyílászárók cseréje is megtörtént. Fűtés: elektromos (cirkó rendszer) padlófűtéssel és radiátorokkal egyaránt Közös költség: 33.000/hó korlátlan vízfogyasztással Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Renovated 3-room apartment in the heart of Újlipótváros, XIII District, near the Danube FOR SALE! In one of Budapest's most popular neighborhoods, Újlipótváros, a 52 sqm fully renovated 3-room apartment is for sale, located close to the Danube. Thanks to the apartment's high ceiling, it can even be converted into a loft, further increasing the usable floor area and sense of space. With its modern layout and renovated condition, it could be an ideal choice for young couples, first-time homebuyers, or investors. Location, which is a rarity: • The Danube promenade is just a few minutes' walk away, perfect for walks or sports • Numerous shops, schools, markets, restaurants, and cafés within walking distance • Excellent public transport: close to the M3 metro line, several bus and tram lines – the city center is reachable in minutes The apartment is located in a brick-built, well-maintained condominium, in an excellent location within an urban environment. Key features: • 52 sqm floor area • Modern furnished living room with American kitchen + 2 rooms • The kitchen is equipped with an induction cooktop, built-in dishwasher, electric oven, and extractor hood for comfortable cooking, while the kitchen island offers versatile storage options • High ceiling – suitable for loft conversion • Renovated condition • Modern plastic double-glazed windows in every room, equipped with ventilation • Separate storage room, lockable bicycle storage next to the lift • Favorable maintenance costs, common costs 19,000 HUF, which also includes the renovation fund for the building's electrical wiring. This property is a rare opportunity in Újlipótváros – don’t miss out! For more information or to schedule an appointment, please feel free to contact us!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros szívében kínálok megvételre egy 56 négyzetméteres + 7.5nm galériával rendelkező,, tehermentes, gyorsan költözhető, remek állapotban lévő lakást, amelyhez egy kényelmes méretű terasz is tartozik. Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során megújultak az elektromos és vízvezetékek, korszerű burkolatokat kapott, modernizálták a fűtési rendszert, valamint új nyílászárókat építettek be. A fűtést energiatakarékos gáz-cirkó rendszer biztosítja, a lakás továbbá hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt, így egész évben komfortos hőmérsékletet garantál. A lakás bútorozott és teljesen gépesített. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a tágas, világos belső terek kényelmes életteret biztosítanak. A hozzá tartozó terasz ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez. Elhelyezkedése kiváló: mindössze 6 perc sétára található a Nyugati pályaudvar (ahol az M3-as metró, valamint a 4-6-os villamos is elérhető), továbbá tíz percen belül elérhető a Lehel tér, a Jászai Mari tér, valamint a Margitsziget is. A 15-ös busz megállója közvetlenül az épület előtt található, így a közlekedés rendkívül kényelmes. A környéken számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár, valamint a Westend bevásárlóközpont és a Lehel téri piac is rövid sétával elérhető. A lakás egy nyugodt, gondozott társasházban helyezkedik el, ahol összetartó és barátságos lakóközösség biztosítja a kellemes légkört. Ez az otthon ideális választás lehet első lakást vásárlók számára, hiszen semmiféle felújítást nem igényel – csak be kell költözni. Pároknak is tökéletes, akik szeretnék élvezni a belvárosi életstílust anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a szabadtéri lehetőségekről, mint amilyen a saját terasz. Befektetésként pedig gyorsan hasznosítható. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lap szerint 56 nm-es!

Kitűnő lehetőség Újlipótvárosban

XIII., Pannónia utcában eladó egy panorámás 68 nm-es, 3 szobás lakás, panelprogramos házban. Az ablakok cseréje megtörtént, így egy esztétikai felújítást követően szerethető otthon válhat belőle! A közlekedés kiváló, boltok, óvoda, egészségügyi intézmények sétatávolságra.

Sunny apartment in Újlipótváros, in a nice building with an elevator!

In the 13th district, in Újlipótváros, a 70 m², 3-room, street-facing apartment is for sale on the 3rd floor on Visegrádi Street. The spacious apartment features an American-style kitchen with a living room, and its three rooms are perfectly suitable for families looking for comfort and functionality. This modern downtown apartment is not just a property, but a lifestyle that meets all needs. With eastern and western orientations, the bright rooms with high ceilings are filled with natural light, making your home always friendly and inviting. The modern American kitchen is equipped with built-in furniture and cabinets, which is not only aesthetic but also extremely practical. The apartment is heated by gas (combi boiler), and the air conditioning makes the summer heat pleasant. A complete renovation of the electrical network, as well as the plumbing and heating systems, was carried out a few years ago. A condensing boiler has been installed. The new external windows are equipped with mosquito nets, blinds, and shades. A security door, protected by security bars and locking at multiple points, has been installed. The neighborhood offers excellent amenities, as shops, restaurants, and services are just a few minutes' walk away. Újlipótváros is attractive not only for young families but also for those interested in culture and the arts, as the Danube waterfront and nearby parks offer numerous opportunities for leisure activities. Transportation is excellent, with nearby bus and tram stops making it easy to reach other parts of the city, ensuring that daily commuting is simple and comfortable. Additionally, the apartment is free of any burdens, which can mean a faster and smoother purchasing process for you. The price of the property includes the furniture as well. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent credit center competes for you with offers from all banks and credit institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call with confidence!

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!!Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel.- Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése.- Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat.- Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik.- 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében.
Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal!

Újlipótváros - LIFE ON VÁCI STREET – 3-room apartment to be renovated with many possibilities

At the beginning of Váci út in the 13th district, directly opposite Westend, we offer for sale a street-view, 108 m2, 3+1 half-room, spacious apartment with two entrances, in need of renovation, offering many possibilities for use. Welcome home! Location Újlipótváros is one of the most popular parts of Budapest, which attracts its residents with its unique atmosphere and excellent location. Váci út is a particularly popular location, as everything is within reach here, while you can also enjoy the excitement of the city center. The Váci út office corridor is one of the most spectacularly developing parts, it has been transformed both conceptually and visually in the past 30-40 years. It contains a multitude of business and office centers. The Westend, Nyugati railway station, the Danube bank, as well as numerous cafes, restaurants and shops are just a few minutes walk away. The transportation is also excellent: due to the proximity of the M3 metro line and trams 4-6, it is quickly accessible to both the city center and the rest of the city. Why choose this area? - Excellent transportation - Nyugati railway station, M3 (Lehel square, Váci street), buses (15, 115), trolleybuses (76, 75), tram (4-6), due to the proximity of the tram, the city center and the rest of the city can be quickly reached. - Shopping, services in one place - Westend, Lehel square market, convenience stores, bakeries, pharmacy, post office, banks - Sports and recreation opportunities - Fitness centers, running tracks, parks, proximity to Margaret Island - Family-friendly environment - Playgrounds, kindergartens, schools, health facilities nearby CONDOMINIUM HOUSE The house was built in 1930, has a friendly, inclusive residential community. The staircase is clean, well-maintained, and has an elevator. The common cost is 40,000.-Ft per month. An excellent choice for those who want to build a sophisticated bourgeois apartment from scratch, or with two entrances, there is also the possibility of opening a law firm, a clinic or a beauty salon, there is a lot of potential in it. There are also illustrations among the pictures. The opportunity to buy an apartment in this area rarely comes up, because those who live here love the environment. Don't miss this opportunity, become a new resident of Újlipótváros! I'm waiting for your call! ----------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit advice in making the most advantageous financing decisions for them. With our optional additional services - such as legal assistance, energy certificate or electrical safety inspection - we provide full professional support at every step of the purchase process. ----------------------------------------------- The information in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typos or technical errors.

Panorámás, teraszos lakás a Szent István park közelében – igazi ritkaság Újlipótvárosban! VILÁGOS, ELEGÁNS, OTTHONOS OTTHON A DUNA-PART SZOMSZÉDSÁGÁBAN Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Szent István park közvetlen közelében eladó egy különleges, 5. emeleti, TERASZOS, PANORÁMÁS, 93 m²-es, 3 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBA + NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐS lakás – frissen, prémium anyagokkal, teljes körűen felújítva, azonnal költözhetően. A LAKÁS Belépve egy KÉNYELMES ELŐSZOBÁBA érkezünk. Innen egyből jobbra nyílik egy MODERN zuhanyzóval felszerelt gyönyörű fürdő, majd két különnyíló OTTHONOS HANGULATÚ hálószoba következik, amelyek vendég-, gyerek- vagy dolgozószobaként is tökéletesen használhatók - CSENDESEK, VILÁGOSAK és JÓL BÚTOROZHATÓAK. A lakás szíve a nappali–étkező–konyha egybenyitott, TÁGAS és VILÁGOS tere, benne egy EGYEDI GYÁRTÁSÚ, teljesen gépesített konyhabútorral. Innen jutunk ki a teraszra, amelyről LENYŰGÖZŐ PANORÁMA nyílik Budára, a Dunára és a park fáira – páratlan élmény minden napszakban. A terasz különösen hangulatos helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pohár borhoz. A lakás fő légteréből nyílik a VILÁGOS, hívogató szülői háló, amelyben egy franciaágy is kényelmesen elfér valamint egy egyedi beépített szekrény is helyet kapott megfelelő tárolási lehetőséggel.A hálóból közvetlenül nyílik egy saját ELEGÁNS, KÁDAS, fürdőszoba. A lakás KLÍMÁS,REDŐNYÖS világos, de árnyékolható, nyáron is kellemes hőmérsékletű, egyedi lámpákkal, időtlen részletekkel. A fűtést pedig kényelmes egyedi méréses TÁVFŰTÉS szolgáltatja. A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK A ház kiváló állapotú, liftes, rendezett lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben pékségek, kávézók, kisboltok, éttermek, kulturális helyszínek. A Szent István park, a Sarki fűszeres és a Dunapark kávéház a háztól pár lépésre, a Margit-sziget is séta távolságban található. A közlekedés is kiváló: a Jászai Mari tér, Nyugati pályaudvar, villamos, troli- és buszjáratok pár perc alatt elérhetőek. TÖKÉLETES VÁLASZTÁS… ...ha minőségi otthont keres, különleges atmoszférával ...ha fontos Önnek a páratlan elhelyezkedés és a városi kényelem ...ha kulcsrakész, azonnal költözhető, igényesen kialakított lakást szeretne A KÖLTSÉGEK A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor megállapodás szerint elérhető. A fotók nem látványtervek, a valóságot tükrözik! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a minőséget, a nyugalmat, ugyanakkor fontos neki a jó infrastruktúra és közlekedés. Ha Ön nem kíván a lakás felújításával bajlódni és már holnap élvezni szeretné e lakás minden kényelmét, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, megtalálta a lakást, amely gyors megtérülést rejt, KÖNNYEN KIADHATÓ. Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon! KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY! Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! 
Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. 
A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

Fedezze fel ezt a kivételes penthouse luxuslakást Újlipótvárosban, a legendás Dunapark Bauhaus épületben! Ez a frissen, építész tulajdonos által rendkívüli hozzáértéssel az alapoktól újjáépített, nagy teraszos, rendkívül világos egyedi lakás dunai és budai panorámával a főváros szívében olyan ritkaság, ami csak 2-3 évente adódik! Ez a 73 nm-es, két szobás, 45 nm-es teraszos ingatlan ideális választás azoknak, akik a városi életstílust és a modern kényelmet keresik egy különleges panorámás terasszal. A lakás egyedi prémium kivitelezéssel várja új tulajdonosát, ahol a világos és tágas terek, minőségi anyagok , egyedi beépített bútorok és asztalos munkák garantálják a különleges légkört. A lakás különlegessége a 45 nm-es terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára, a Margit szigetre, valamint a budai hegyekre, egészen a Budai Várig. A nappalival egybenyitható terasz tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy hétvégi pihenéshez, borozgatáshoz. Az ingatlan 2024-ben lett teljesen újjáépítve, exkluzív, egyedi magas minőségben, prémium burkolatokkal, szaniterekkel és szerelvényekkel, magas színvonalú, egyedi asztalos munkákkal - minderre 2 év kivitelezési és gyártói szavatosság áll fenn. Rejtett hangrendszer és világítás, 3 Daikin klíma, luxus konyha, stb. A lakás fűtése távfűtéses (egyedi mérés). Az ingatlan biztonságát egyedi biztonsági ajtó és riasztórendszer garantálja. Az ingatlan motoros zsaluziával és függönyökkel, továbbá integrált szúnyoghálóval felszerelt, amelyek a modern élet kényelmét szolgálják. Az okosotthon rendszer pedig lehetővé teszi, hogy a lakás minden funkcióját könnyedén irányíthassa akár telefonon keresztül. Újlipótváros környéke rendkívül jól ellátott, a Szent István park a környék kiemelkedő része, számos bolt, kávézó, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben, Dunapark kávéház, Sarki Fűszeres, Babka Deli, Édesmindegy, Briós, stb. A közlekedési csomópontok közelsége, (Nyugati tér, Jászai Mari tér néhány perc séta) miatt a város bármely pontja könnyen elérhető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás bárkinek egy nyugodt, kényelmes élethez. Ez a tehermentes exkluzív ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. A lakáshoz opcionálisan 2db szomszédos teremgarázs vásárolható 25 millió Forintért. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére! Lippai Zsolt

Fedezze fel Budapest szívében, az Újlipótvárosban található, különleges lakásunkat, amely ideális választás fiatalok vagy akár idősebbek számára is, olyanoknak akik egy modern, kényelmes otthont keresnek a város egyik legjobb környékén. Ez a lakás 89 m2-s, (2+1 szoba) erkélyes és egy kiváló Bauhaus házban a Radnóti Miklós utcában a Pozsonyi út mellett helyezkedik el, és egyedülálló lehetőségeket kínál az életvitel és a befektetés terén egyaránt. A lakás tágas nappalija világos, közvetlen a hallal együtt barátságos atmoszférát teremt, amely tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez beszélgetésekhez, vagy pihenéshez. A 2+1 szobás lakás könnyen 3 szobássá alakítható a konyha hallba való áthelyezésével, és ez tényleg csak életvitel kérdése. A lakás jelenleg egy fürdőszoba elrendezésű de lehetőség van akár még egy kialakítására, hogy akár nagyobb családosok is vagy akár fiatal párok is élvezzék a modern kényelmet. A lakás állapota jó, pár éve lett felújítva, a fűtés egyedi mérésű távfűtéssel működik, így Ön mindig a saját igényei szerint szabályozhatja a hőmérsékletet. Az erkélyről kiváló városi panoráma nyílik a környékre, ahol a Pozsonyi út élet pezsgése és a Szent István park nyugalma egyaránt megtalálható, hiszen mind kettő pár méterre található. A lakásban beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást kínálnak a tárolásra. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Jászai Mari tér közlekedési csomópont a közelében található, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi része felé. Így a tömegközlekedési lehetőségek, mint a villamos, troli és buszjáratok, mindössze pár perc sétára elérhetők, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik aktívan kihasználják a főváros nyújtotta lehetőségeket. A környék ellátottsága is páratlan: számos bolt, étterem, kávézó (Briós, Kis Kakukk étterem, Frida, Babka, Babka Deli, Sarki Fűzeres, Duna Park kávézó) és szórakozási lehetőség várja Önt a közvetlen közelben. Az Újlipótváros felkapott környék, sőt különleges hangulatával a város igazi gyöngyszeme, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, így biztos lehet benne, hogy a befektetése biztonságban van. A csendes környezet és a barátságos szomszédság ideális hátteret biztosít a mindennapi élethez. Ezt a lakást ne hagyja ki, hiszen ritkán van kiváló adottságú és szép Bauhaus házban lévő jó árértékű eladó lakás! Ha Önnek bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban, kérem ne habozzon felkeresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest szívében. Az ingatlan tehermentes, így Ön azonnal birtokba veheti új otthonát a vételár kifizetését követően. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen a jó ingatlanok gyorsan elkelnek! Várom hívását: Lippai Zsolt

Eladó garzon lakás Újlipótváros szívében prémium befektetés!

Eladásra kínálunk egy nagyon kicsi, viszont teljes körűen felújított mini garzont Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban!
Ez a kis alapterületű, de rendkívül praktikus elrendezésű lakás tökéletes kiadásra, diákoknak, vagy olyan vidéki munkavállalóknak, akik budapesti munkájuk során kényelmes pihenőhelyet keresnek estére.

Lokáció: Újlipótváros kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, Duna-part közelsége
Állapot: Frissen, igényesen felújított azonnal költözhető / kiadható
Kihasználhatóság: Minimális fenntartási költségek, magas hozam bérbeadás esetén
Ideális választás befektetőknek is!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!