For sale apartment - Budapest XI. kerület

Befektetők figyelem!

Igazi ritkaság, újszerű, 2 szobás, KERTKAPCSOLATOS lakás a Kondorosi lakónegyedben! Jelenleg rövidtávú kiadásra használják. Céggel és weboldallal, telefonszámmal együtt eladó. Főleg befektetőknek ajánlom Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keresel 1+hálószobás, újszerű állapotú, kertkapcsolattal rendelkező lakást? Olyan ingatlant szeretnél, ami jó elosztású, kényelmesen berendezhető és a mérete is megfelelő? Ez a nappali+1 hálószobás, 37 m2+9m2 terasz+6m2 kertrész, fiatalos otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 8 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2013-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - Földszinti kertkapcsolatos - 37 m2 lakótér + 9m2 terasz + 6m2 kertrész - Amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás - Déli tájolásának köszönhetően, világos - A burkolatok jó állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja PARKOLÁS - A közterületen a parkolás ingyenes - Kiadó felsziní beálló vagy teremgarázs bérelhető - Amennyiben saját tulajdonú beállót vagy teremgarázst szeretnél, segítünk ennek megtalálásában Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Felújítandó, jó adottságú panel lakás Dél-Budán!

Eladásra kínálunk egy kivételes befektetési, vagy lakhatási lehetőséget Budapest 11. kerületében, Albertfalva városrészben, a Fehérvári úton. A lakás felújítandó állapotban van, így a vásárlók saját ízlésük szerint alakíthatják ki otthonukat, vagy későbbi bérbeadás céljára is tökéletesen alkalmas lehet. Az ablakok mind dél-délnyugati tájolásúak és extra nagyságúak, ezért a lakás rendkívül világos. A lakás csendes is, mivel a kilátás egy átmenő forgalom nélküli mellékutcára, illetve a környező dombok felé nyílik. Az 59 négyzetméteren három különnyíló szobát találunk, de a tér falbontással tovább alakítható. A lakásban a térkialakítás sok lehetőséget kínál az újragondolásra, átépítésre. Egy 8nm tároló is tartozik az ingatlanhoz. Albertfalva egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a zöld területek tökéletes hátteret biztosítanak a nyugodt életvitelhez. A környék biztonságos, így ideális választás családok számára is. Emellett a közlekedési lehetőségek kitűnőek: a közeli busz- és villamosmegállók révén a város többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet problémát. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen a közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lakás, megnézné, vagy kérdései vannak, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Kényelem két perc sétára a 4 metró Bikás parki megállójától!

Panelprogramos, 50 nm, felújított panellakás eladó az Etele úton. Szigetelt épület, távfűtés egyedi méréssel, kedvező közüzemi költségek. A 4. emeleti lakás 2 szobás, déli fekvésű, a szobák külön bejáratúak. A lakás fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakáshoz közös használatú tárolók taroznak. A lakásban új műanyag nyílászárók vannak, redőnnyel és biztonsági ajtóval szerelt. A lakás hűtése 2 db klímával van megoldva. A lakás akadálymentesen, lifttel megközelíthető. Az épület külső homlokzata és a belső lépcsőház is kiváló állapotú új radiátorokkal és műanyag nyílászárókkal. Kiváló lokáció, kiváló közlekedés!

Alletól 4 p. sétára Lágymányoson Újbuda központjában, csendes, nagyon világos lakás eladó!

Az Allee bevásárló központtól 4-5 perces sétára egy 57 m2-es, K-NY-i tájolású, jó állapotú lakás eladó a XI. kerületben, Lágymányoson. Ha praktikus elosztású ingatlant keres, ami igény esetén könnyen 3 szobássá is alakítható, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A konyha áthelyezésével a mostani hallba egy N+ 2 szobás lakás is varázsolható nagyon praktikus alaprajzzal! MIT KELL TUDNI A KÖRNYÉKRŐL? - XI. kerület, Lágymányos, Baranyai tér mellett - Budapest legfiatalosabb és egyik legkedveltebb kerülete, mely elég zöld, nyugodt, de a közlekedés és az ellátottság remek - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac is 5 perces sétatávolság. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető pár perc sétával, így akár a Keleti pu. elérése is csak 20 perc.!!!! - Élelmiszerboltok, bevásárló közp., piac, iskola, óvoda, játszótér, éttermek, bárok, rengeteg szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. - Az épület közel van egyetemekhez, kollégiumokhoz, kiadásban gondolkodóknak is ideális. - Parkolás a ház előtti utcán lehetséges, bejelentett lakcímmel kedvezményes 12 000 Ft/éves árral. MIT KELL TUDNI A HÁZRÓL? - 1965-ben épült, zárt lépcsőházas, liftes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Egyedi bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége nyugodt, kedves emberek és családok, vegyes korosztály. MIT KELL TUDNI A LAKÁSRÓL: - II. emeleti, 57 nm-es, jelenleg 2 szoba + hallos, jó állapotú ingatlan, a WC fel lett újítva, a fürdőszoba felújítást igényel - Felosztása: előszoba, fürdőszoba, WC, hálószoba, nappali, étkező (hall), konyha, kamra. - Igény esetén a lakás könnyen 3 szobássá alakítható pl. a konyha áthelyezéssel a mostani hallba - A két kényelmes méretű szoba az utcára néz és nyugati tájolásúak. - A szobák nagy méretű ablakai jó állapotban vannak ************** ablakok - A konyha is ablakos, ami a csendes belső udvar felé tekint. - A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést távfűtés, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. - Közös költség cca. 21 500 Ft/hó, ami tartalmazza a vízdíjat, lift karbantartást, szemétszállítást és takarítást is. - A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, rövid határidővel költözhető. 1/1-es tulajdon, tehermentes. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Cégünk Bank-független hitelcentere díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát, válassza ki az Önnek legjobbat - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár munkaidő után is vagy hétvégén is! Az ingatlan megtekintése rugalmas hétköznap is akár hétvégén is! Hívjon a részletek miatt!

Discover your dream home in the heart of Kelenföld – a 2-room apartment awaits you!

Discover this exceptional opportunity in the heart of Budapest! This 52 sqm apartment is located in the 11th district, in Kelenföld, making it a perfect choice for your first home or as an investment. The property features two spacious rooms, providing an ideal space for everyday living. The apartment is heated by district heating, with the option for individual measurement, allowing you to regulate the temperature according to your needs. During the summer months, the air conditioning ensures a pleasant temperature. The property comes with built-in furniture and cabinets, offering practical storage solutions, so you don’t have to worry about acquiring furniture. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. Thanks to the proximity of transportation hubs, the central location allows for easy and quick access to any part of the city. The area is quiet and friendly, ideal for relaxation and unwinding. The apartment's location is not only advantageous for transportation but also offers a safe environment. Please feel free to contact me if you have any questions or would like to view the apartment! We support our buyer clients with free, bank-independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Discover the hidden gem of Budapest's 11th district, a 41 sqm, 2-room apartment located in the Nádorkert neighborhood, which offers numerous possibilities, whether you're looking for your own home or an investment opportunity. This 2-room property could be an ideal choice for those who want to customize their living space according to their tastes. Perfect for couples, investors, students, and seniors... The apartment's location is particularly favorable, as Nádorkert is a quiet, green area of Budapest, providing an ideal environment for relaxation and rejuvenation. The neighborhood is safe and friendly. The property has gas heating (convector). During the renovation of the apartment, you can fully expand the space according to your own ideas. With nearby bus and tram stops, you can easily and quickly reach downtown Budapest and the surrounding districts. Car access is also straightforward, as the area is well-connected, making other parts of the city easily accessible. Nearby shopping centers, schools, and healthcare facilities further simplify daily life. Don’t miss this great opportunity to own a property that can be not only your own home but also a profitable investment. The real estate market is constantly changing, so it’s worth making a quick decision. If you have any questions about the apartment or the area, please don’t hesitate to ask. Feel free to contact me, and I would be happy to assist you in finding the perfect property.

Felújított garzonlakás kiváló elhelyezkedéssel a XI. kerületben – remek lehetőség saját otthonra vagy befektetésre!

Eladásra kínálok a XI. kerület egyik jól megközelíthető, csendes mellékutcájában, egy 37 m²-es, 1 szobás, felújított garzonlakást. Az ingatlan egy kamerával felszerelt, rendezett társasház első emeletén található, és tartozik hozzá egy kb. 5 m²-es erkély, valamint egy saját tárolóhelyiség.

A fürdőszoba teljes felújítása egy éve történt meg, a lakás fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja, de klímával könnyedén kiváltható. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:

-Közös költség: kb. 10.000 Ft/hó

-Villanyszámla: kb. 3.000 Ft/hó

A lakás jelenleg megbízható bérlővel van kiadva, aki szívesen maradna, így befektetésnek is ideális választás lehet.

Közlekedés – gyors és kényelmes kapcsolatok a város minden részére:

Villamosok: 17, 19, 41

Buszok: 7, 114, 213, 214

A 4-es metró (Újbuda-központ) néhány perc alatt elérhető

Környék és kikapcsolódás:
A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes életvitelhez szükséges – éttermek, kávézók, boltok, piac, valamint parkok és zöld területek, mint például a Feneketlen-tó vagy a Gellért-hegy. Egyetemek (pl. ELTE, BME) is könnyen megközelíthetők, így diákoknak, fiatal pároknak is kiváló választás lehet.

Ez a lakás tökéletes azoknak, akik szeretnének egy jól karbantartott, gazdaságosan fenntartható otthont egy élhető és frekventált városrészben – akár saját részre, akár hosszú távú bérbeadásra.

Családbarát környezetben eladó egy 4 szobás- erkélyes otthon!

Kőérberek 4 hektáros lakópark jellegű körbekerített, hatalmas ősfás -zöld, közös kertekkel, játszóterekkel rendelkező területén a szórtan elhelyezkedő épülettömbök a 50-as és 70-es években épültek. A karbantartott épületek előtt megoldott a biztonságos parkolás. Ebben a családbarát környezetben, tégla épületben kínálok megvételre egy több ütemben felújított 4 szobás, körbe napozott, jó állapotú erkélyes otthont. Az ingatlan praktikus -rendkívül jó elosztása az alaprajzon látható! Felújítások során először a víz - villanyvezetékek (réz) a bejárati ajtó és az ablakok cseréje történt meg, később az esztétikai felújítás folytatásaként a burkolatok, a konyha és fürdőszoba felújításával vált teljessé. Gáz nincs a lakásban, a fűtés és a meleg víz házközponti rendszerű. Az alagsorban a lakáshoz tartozik egy önálló 8nm-es tároló. Nagyon jó a környék ellátottsága és a közlekedés! Kelenföld 4-es metró, Újbuda központ 20 perc, autóval 10 perc távolságra. Kaputól 5 perc gyalogosan a 87-es 87 A és a 187-es busz, a 41-es villamos, 2 perc séta a távolsági busz megállója. Az M1 és M7-es autópálya, 0-ás körgyűrű 5 percre. Autóval 3 perc alatt elérhetjük a budaörsi áruházakat -Spar, Lidl, Tesco, Aldi….. Séta távolságra bevásárlási lehetőség, kisboltok. Lakástól 10 percen belül elérhető az Óvoda, iskolák - Waldorf, Kelenvölgyi....... A közelben pihenésre, kikapcsolódásra és sportolásra a Kamara erdő, a Hosszúréti-patak, a Muskétás Teniszcentrum, a Sport11 sport és rendezvényközpont nyújt lehetőséget. A Sport11 sportközpontban sportcsarnok, strand, uszoda, fitnesz, műfüves sportpályák állnak rendelkezésre. További információkert és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Exceptional opportunity in Újbuda: spacious, 4-room, two-level apartment!

Discover this exceptional opportunity, which is the perfect choice for families seeking a comfortable and modern home in one of Budapest's most sought-after districts! The property we are presenting is a 90 square meter used apartment located in the heart of the Újbuda district. The building was constructed in the 2000s and is well-maintained thanks to its resident community. The apartment features four spacious rooms, ideal for family life, as well as a bright living room where shared moments can be truly special. The property includes a 19 square meter terrace where you can enjoy fresh air and beautiful views, as well as a 2 square meter balcony that provides additional opportunities for relaxation. The apartment is heated by a gas (combi) system, which offers an efficient and economical solution, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The property is free of encumbrances, allowing for quick and smooth possession. The Újbuda area boasts outstanding amenities, with numerous shops, schools, and healthcare facilities nearby, making all necessary services easily accessible. Public transportation is also excellent, with several bus and tram stops located close to the property, providing quick access to Budapest's city center. The quiet, safe neighborhood is an ideal choice for families. Don’t miss this opportunity to acquire a home that meets all your needs! Please do not hesitate to contact us if you have any questions about the property or the purchasing process. We are here to help you make the best decision!

XI. kerületben, Kőérberek kedvelt lakóparkjában, 53 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Kőérberek gyerekbarát környezetében egy 2. emeleti, átlagos állapotú, 2 szobás, erkélyes lakás. Ha nyugodt és zöld környezetben képzeli el új otthonát, vagy könnyen kiadható lakást keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XI. kerület, Kőérberek, Löveg utca. ➡️ Jó infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel ellátott környék. ➡️ Csendes, zöld és nyugodt, gyerekbarát környezet. ➡️ Bevásárlási lehetőségként kisboltok sétatávolságra vannak. ➡️ Aldi, Spar és a Budaörsi bevásárlóközpont autóval néhány perces távolság. ➡️ Több óvoda, iskola, strand, sportpálya, uszoda, játszótér van a közelben. ➡️ Az Újbudai Alma Mater Általános Iskola és a Csillagösvény Waldorf iskola 8 perces sétatávolság. ➡️ Kamaraerdő a kirándulni vágyókat, a Sport 11 Sportcentrum a Kánai tó partján pedig a mozgás szerelmeseit várja. ➡️ Ez utóbbi teniszpályákkal, focipályával, uszodával, squash pályákkal, edzőteremmel biztosítja a kikapcsolódást. ➡️ 5 perc séta a 87-es és a 187-es busz, a 41-es villamos, 20 perc alatt Újbuda központjába érünk. ➡️ Az M1 és M7-es autópálya és a 0-ás körgyűrű is 5 perces autóút. ➡️ A ház előtt ingyenes a parkolás. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: ✅ 1975-ben épült, 3 szintes, csúszózsalus épület. ✅ Átlagos állapotú, gondozott, 16 lakásos társasház, lifttel nem rendelkezik. ✅ Lakóközössége nyugodt, csendes, vegyes korosztály. ✅ A társasház anyagi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik a társasház. A LAKÁS LEÍRÁSA: ➡️ 2. emeleti, 2 szobás, 53 m2-es, átlagos állapotú ingatlan. ➡️ Elosztása: 2 szoba, előszoba, ablakos konyha, kamra, fürdőszoba és wc, erkély. ➡️ A nyílászárók pár éve lettek kicserélve. ➡️ A nappali, hálószoba, közlekedő és a konyha laminált parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolt. ➡️ A konyabútor a vételár részét képzi. ➡️ A lakás fűtése házközponti, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költség 40.270 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, felújítási alapot, takarítást és szemétszállítást is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: ❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ❗•Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!

Krusoér utcában 2 szobás jó állapotú lakás eladó

Kruspér utcában eladó egy kétszobás lakás, ami kisebb átalakítással nappali-konyha és két hálószobássá is alakítható. Ideális befektetés, egyetemre érkező gyermek esetében, hosszútávon garantált értéknövekedés, nagyon kedvelt terület. Közvetlen közelben az egyetem és a kollégium is. Hívjon bátran, rugalmasan tudom mutatni.

Beleszeretős, valós 70 nm-es, nappali plusz két szobás, igényesen kialakított jó elrendezésű lakás frissen a piacon

Ide csak a bőröndjét kell hoznia! 2006-ban készült, nagyon igényes, folyamatosan karbantartott, nappali + két szobás lakás eladó a Barázda utcában. AZ ingatlan bútorozva is megvásárolható (az ár akkor 120 MFt) Az ingatlan kulcsos, rugalmasan tudom mutatni, hívjon.