ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN

ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN Palotanegyedben, 2 perc sétára a megújult Blaha Lujza tértől és Rákóczi tértől kiadó egy 2022-ben átadott, nappali + 1 hálós lakás. A lakás legfeljebb 2 felnőtt részére kiadó, 2 havi kaució szükséges. A lakás bútorozott, gépesített és szeptembertől költözhető. Bérletidíj: 280.000 Ft + rezsi / hó.

A Parlamenttől 300 méterre eladó egy alacsony rezsijű 57 nm-es csendes lakás.

Ha fontos Önnek, hogy minden karnyújtásnyira legyen – a Parlament, a Duna-part, kávézók, tömegközlekedés, munkahelyek – akkor ez a lakás Önnek szól. Ideális választás, ha a város ütőerénél szeretne élni, de nyugalomra is vágyik. Az V. kerületben, a Kálmán Imre utcában, pár perc sétára a Szabadság tértől és a metróktól eladó egy két szobás lakás. Ez Budapest közigazgatási és pénzügyi központja – itt van a legtöbb minisztérium, hivatal, bank és nagyvállalati iroda. Kiváló befektetés, mert frekventált elhelyezkedése révén könnyen kiadható. A lakásról: - 4. emeleti, lift van, Keleti tájolás - 2 különnyíló szoba, konyha, fürdő+WC, közlekedő - Tartozik hozzá egy külön 2,5 nm-es tároló - Csendes udvarra néz, így nyugodt otthont biztosít még a belvárosban is - Átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető, de akár fel is újítható – hosszú távon megéri - Alacsony fenntartás: 14.000 Ft/hó közös költség, vízzel együtt A társasházról: - Az épület 1930-ban épült klasszicista stílusban. - 4 emeletes ház homlokzata, lépcsőháza, a körfolyosók és lift is frissen felújítva. - A ház elegáns, belső udvara különleges hangulatot áraszt - nagy fa és madárcsicsergés. A környékről: - Budapest elsőszámú turisztikai célpontja, számos történelmi látványosság otthona. - Világszintű gasztronómiai szolgáltatások és éjszakai élet. - Közelben a Szabadság tér, kávézók, éttermek, Parlament és a Duna-part. - Könnyű közlekedés: M2, M3, villamosok és buszok. Kinek ajánljuk? - Azoknak, akik a város központjában szeretnének élni, dolgozni vagy tanulni. - Párban élőknek, fiatal szakembereknek, egyetemistáknak, akik nem csak a központban, hanem első lakásként értékálló ingatlant szeretnének. - Befektetőknek, akik hosszú távon is jól kiadható lakást keresnek. Ez a lakás nem luxus – hanem egy jó döntés egy jó helyen. Ne hagyja ki, nézze meg személyesen! Szívesen megmutatjuk – hívjon bátran a hét bármely napján! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Hitelszakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg Önnek.

Győr Belvárosi befektetési lehetőség

A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek között a beépíthetõ tetőtér révén. Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves potenciálelemzésig. Leírás Elhelyezkedés  Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.  Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.  Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó bérelhetőséggel Leírás  Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület  Építés éve: kb. 1910 (első világháború)  Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség  Lakóterület: kb. 234 m²  Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)  Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel  Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel  Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott Főbb gazdasági adatok  Ár: 180.000.000 Ft  Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft  Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év  Építményadó: 118.800 Ft/év  Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft  Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó Fejlesztési potenciál  Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év  Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év  Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft  Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %  Új járadék (nettó): kb. 4,26 %

VÁSÁROLJON KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, a BAZILIKA KÖRNYÉKÉN DIZÁJN LAKÁST!





Budapest, 5.kerületében az Október 6 utcában eladó háromemeletes, romantikus lakóházban , melynek eredeti emeletes részét Pollack Mihály építette 1820-ban, majd 1845-ben Hild József egészítette ki háromemeletesre. A harmadik udvari lépcsőházánál férfimaszkos vízköpőjű klasszicista kút van, ami egykor nevezetes volt jó vizéről. Az épület az Október 6 utca és a Sas utca felől is megközelíthető.

Ennek a történelmi épületnek az első emeletén található ez a 67 m2-es,felújított,hangulatos design lakás.Idén teljes körű felújításon esett át az ingatlan, prémium anyagok felhasználásával.Amerikai konyhás nappali, háló,spájz, fürdőszoba,és két WC található benne.A galérián található egy 9 m2-es tároló, mely könnyedén második hálóvá alakítható igény szerint.Fa parketta.Egyedi bútorok,olasz szaniterek (Cielo), csaptelepek (Zuchetti) lettek beépítve.A konyhában főzőlapba épített elszívó. Korszerű fűtés: padlófűtés hőszivattyúról, plusz fan-coil hűtés-fűtés.

A Bazilika környéke Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb része. Központi fekvése miatt könnyen megközelíthető a város számos fontos pontja, mint például az Andrássy út, a Parlament, vagy a Duna part.A Szent István Bazilika maga is jelentős turisztikai látványosság, ami folyamatos turistaforgalmat és potenciális bérlőket hoz a környékre. Az ingatlanok kiadásával jó bevételi forrás lehet. (AIRBNB  engedélyezett a házban)

A területen számos kiváló étterem, kávézó, üzlet és kulturális intézmény található. A közlekedés is jól megoldott, közel vannak a metróvonalak és több busz- és villamosjárat.A Bazilika környéki ingatlanok értéke hosszú távon is növekvő tendenciát mutat, mivel a kereslet folyamatosan magas. Ezáltal az itt vásárolt ingatlanok értékálló befektetést jelenthetnek.
Irányár: 169 900 000 Ft

Őrs Vezért térhez közeli családiház a Nagy Lajos király útjánál eladó

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a középkorú vásárlók igényeit szolgálja ki, és ideális választás lehet családoknak, valamint befektetőknek egyaránt. Budapest 14. kerületében, Alsórákos szívében található, 105 négyzetméteres házunk, a Felsőbüki Nagy Pál utcában helyezkedik el, mely nemcsak tágas és világos tereivel, hanem kiváló lokációjával is lenyűgöző. Az ingatlan 308 négyzetméteres telken lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár egy kis kerti parti rész kialakítására is. A ház szuterén részén egy önálló 28 nm-es lakrész került kialakításra (konyha-fürdő-szoba) ami akár teljesen leválasztható és kiadható kb havi 150.000 Ft-ért. A házban négy szoba található, köztük egy tágas nappali, amely az amerikai konyhával egyesülve modern, minimalista kialakítást képvisel. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikus elrendezést, így ideális választás lehet nagyobb családok számára is. Az ingatlan állapota jó, fűtése gáz (cirko), ami gazdaságos fenntartást biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése közkedvelt területen van, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók kényelmesen élhessenek. Több autó parkolására is van lehetőség mind az udvaron mind az árnyas utcán. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel a város bármely pontja könnyen elérhető. Az Alsórákos környéke több főbb közlekedési úttal rendelkezik ugyanakkor csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, de mégis szeretnék élvezni a főváros előnyeit. A ház tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és az új tulajdonosa számára remek lehetőségeket kínál. Ha Ön is egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a család igényeinek, vagy befektetési céllal vásárolna, ez a ház tökéletes választás lehet. Ne habozzon, keressen bizalommal, és kérdezzen bátran, hiszen szívesen állunk rendelkezésére minden információval, amely segítheti a döntésében. Az ingatlan iránti érdeklődésével kapcsolatban örömmel válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Kulcsos, rugalmasan tudom mutatni!

2 szobás, valójában 53 nm-es lakás Őrmező kedvelt részén eladó

Képzeld el, hogy végre megtaláltad álmaid első lakását, egy igazán otthonos, nettó 49, bruttó 53 négyzetméteres, két szobás ingatlant Budapest 11. kerületének szívében, Őrmezőn. Ez a használt lakás tökéletes választás lehet számodra, ha éppen most lépsz be a lakásvásárlás világába, vagy ha befektetési lehetőséget keresel. Az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A Kérő utcában található lakás nemcsak a belső terével, hanem elhelyezkedésével is lenyűgöz. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár egyedülállóknak is. Az Őrmező városrész kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közeli bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind csak néhány percnyi sétára találhatók. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a környéken több busz-, és már metrojárat is közlekedik, így könnyedén elérheted Budapest belvárosát is. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak. A lakás világos és tágas, a két szoba remek lehetőséget kínál arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki az otthonodat. A fürdőszobamodern kialakítású, így a mindennapi kényelmet maximálisan szolgálja. A panorámás kilátás pedig csak fokozza az ingatlan vonzerejét Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget, hiszen az Őrmező városrész nemcsak a fiatalok, hanem a befektetők számára is ideális választás. Az ingatlan értéke folyamatosan növekszik, így hosszú távon is megtérülő befektetés lehet. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lakást, bátran kereshetsz bizalommal, aminek a kulcsa nálam van így rugalmasan btudom muttani. Az álmaid otthona csak egy telefonhívásra van tőled!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ FELSŐ-GÖDÖN

Eladó sorba került egy kívül-belül szép állapotú családi ház Felső-Gödön. Az ingatlan egy 873 nm-es telken fekszik, a házon kívül több melléképület is található rajta. A házat 2025. tavaszán szigetelték, kívülről olyan, mintha teljesen új lenne. A földszinten egy előtér, 3 jó méretű szoba, tágas étkezőkonyha és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A tetőtérben is van egy zuhanyzós fürdőszoba és egy hatalmas, jelenleg padlásnak használt terület, ahol további 2-3 háló is kialakítható. A kertben fúrt kút található nagy teljesítményű szivattyúval. Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a vasút állomás 1300, a buszmegálló 200 méterre van a kaputól. A kertben 2-3 gépkocsi parkolása is megoldható. Iá.: 89 M Ft

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN

Eladóvá vált egy 2 hrsz-on nyilvántartott 1414 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. A tárgyi ingatlanokon külön-külön 1-1 főépület és 1-1 melléképület, telekegyesítés esetén pedig a kialakult új ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. Iá.: 74,9 M Ft

ELADÓ LAKÁS LIPÓTVÁROSBAN

Budapest szívében, Lipótvárosban, 1 sarokra a Szabadság tértől eladóvá vált egy 81 nm-es, felújítandó állapotú lakás. Az ingatlan egy 3 emeletes, liftes társasház 2. emeletén található, utcai és udvari ablakokkal egyaránt rendelkezik. Jelenlegi beosztása 1 szoba + hall, de könnyedén nappali + 2 hálós lakássá alakítható. Az enteriör képek látványtervek, melyek egy átalakítás utáni lehetséges állapotot tükröznek (alaprajz átalakítási javaslatot lásd a fényképek között). Az épület külső és belső homlokzata műemléki védelem alatt áll, de nincs elővásárlási joga sem az államnak, sem az önkormányzatnak. Iá.: 109.000.000 Ft

Beleszeretős, valós 70 nm-es, nappali plusz két szobás, igényesen kialakított jó elrendezésű lakás frissen a piacon

Ide csak a bőröndjét kell hoznia! 2006-ban készült, nagyon igényes, folyamatosan karbantartott, nappali + két szobás lakás eladó a Barázda utcában. Az ingatlan kulcsos, rugalmasan tudom mutatni, hívjon.

NAPPALI + 2 HÁLÓS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ RÁKOSPALOTA KERTVÁROSI RÉSZÉN

Rákospalota kertvárosi részén, fákkal szegélyezett csendes mellékutcában eladóvá vált egy nappali + 2 hálós, belső kétszintes, nagy teraszos, kiváló állapotú lakás. Az 1212 nm-es ingatlanon 7 épületben 7 lakás található, melyek osztatlan közös tulajdonban vannak, a kizárólagosan használt területeket, lakásokat ügyvédi használati megosztási szerződés rögzíti. A lakás keleti tájolású, gáz konvektoros fűtésű és klímával felszerelt. Csendes elhelyezkedése dacára mind a tömegközlekedés, mind az autós közlekedés szempontjából is jó helyen van: autóval az M3 bevezető 2-3 perc, vasút (Rákospalota-Kertváros megálló) pár perc sétával elérhető, amivel kb. negyed óra alatt a Nyugat Pályaudvarra, vagyis a belvárosba lehet jutni. Iá.: 56 M Ft

***PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE LEGJOBB RÉSZÉN ***

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet családosok vagy befektetők számára. Szentendre városának Pismány városrészében található, 128 négyzetméteres házat kínáljuk eladásra, amely bővítési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlan 801 négyzetméteres telken helyezkedik el. A telken és a házban minden közmű bent van. A ház alapja és a szuterén szint masszív téglából épült, azon pedig egy két szintes könnyűszerkezetes ház található. A ház felújítandó, de számtalan lehetőséget rejt magában. Az ingatlannak minden engedélye megvan, ház szerkezeti leírása szintén megtekinthető. Jelenleg az ingatlanban 3 egész és egy félszoba található, így minden családtag számára biztosítva van a saját intim szféra, amely elengedhetetlen a nyugodt mindennapokhoz. A fürdőszoba jelenleg a pinceszinten van kialakítva. Ennek egyedi kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során saját ízlésére formálja a teret. A fűtést gáz (cirko) biztosítja, a kazán teljesen új. Mind a lenti teraszról, mind pedig a fenti erkélyről gyönyörű panoráma nyílik a dunakanyarra. A környék csendes és biztonságos, ami különösen fontos a családok számára. A Pismány városrész felkapott helyszín, amely közel helyezkedik el a város központjához, így a mindennapi ügyintézés és a vásárlás is könnyedén megoldható. A közlekedési lehetőségek is kiválóak; az autóval történő közlekedés mellett a tömegközlekedés is jól kiépített, így gyorsan elérheti a fővárost vagy a környező településeket. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy a családja számára egy igazán otthonos, biztonságos és élhető környezetet teremtsen. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket.