For sale apartment - Budapest II. kerület

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles határán, a Kis-Hárs-hegy közelében, csendes zsákutcában, a Tárogató lejtőn kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú lakást egy mindössze háromlakásos társasház első emeletén. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a városi élet kényelmét egyszerre szeretnék élvezni.

A 88 m² alapterületű lakás átgondolt elosztással rendelkezik: tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, valamint egy praktikus mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely során modern, igényes kialakítást kapott. A konyha teljesen gépesített.

A fűtést és a melegvíz-ellátást a lakásban található cirkó biztosítja, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A téglaépítésű ház az 1960-as években épült, a lakás jelenlegi kialakítása 2015-ben történt. Az épület 2022-ben teljes homlokzati felújításon esett át, amely során hőszigetelést is kapott.

Az ingatlanhoz az utcáról elérhető, elektromos kapuval nyíló, kizárólagos használatú teremgarázs tartozik, valamint két külön tárolóhelyiség, amelyek kényelmes és bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak. A lakás vételára tartalmazza a teremgarázst, a tárolókat és a kert kizárólagos használati jogát is. A lakáshoz tartozik egy 460 m²-es, ősfás kert, amely a lakás tulajdonosának kizárólagos használatában áll. A kertben kialakított sütögető rész kellemes helyszínt biztosít családi vagy baráti összejövetelekhez.

A kiváló közlekedésnek köszönhetően a Széll Kálmán tér autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel pedig a 129-es busz, valamint a 61-es és 56-os villamos, illetve a 29-es busz megállói is könnyen megközelíthetők.

Spacious 1-room apartment in Víziváros – ideal home or investment!

In the II. district, a 37 m2, 1-room, bright apartment is for sale. In Buda, Víziváros, on Csalogány Street, a 37 m2, 1-room, average condition apartment with unique features is looking for its new owner. If you would like to build your new home or office in a central location with good transportation, be sure to check out this property! SURROUNDINGS and TRANSPORTATION: ✅ II. district, Víziváros. ✅ An area with excellent infrastructure and transportation. ✅ Everything you need for everyday life is within a few minutes from the apartment. ✅ The Mammut shopping center, Széna Square are a 5-minute walk away. ✅ The stop of tram lines 17, 4, and 6 is a 5-minute walk, with which the city center can be easily reached. CONDOMINIUM HOUSE: ➡️ Built around the 1960s, 5-story brick building with an elevator. ➡️ Stylish inner courtyard condominium, exterior and interior facades in good condition. ➡️ Technically regularly maintained and cared for. ➡️ Staircase clean and tidy. ➡️ The residential community is cultured, mixed age group. ➡️ The condominium has significant savings. APARTMENT: ✅ Ground floor, street view, 37 m2, 1-room property. ✅ There is an elevator in the condominium. ✅ Technically and aesthetically in average condition ✅ Current layout: kitchen, bathroom, room ✅ Orientation southeast, large window and bright room. ✅ Wooden doors and windows are in good condition for their age. ✅ The rooms are covered with parquet, the kitchen and bathroom are tiled. ✅ Interior height: 280 cm in the room, 260 cm in other rooms. ✅ Heating is provided by a central boiler, heat is provided by radiators. ✅ Shared cost is 30,000 HUF/month, which includes the cost of all water and heating, it has its own electricity meter THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ In person ➡️ With online personal registration WE HELP YOU WITH FINANCING – ALSO WITH ONLINE PROCESSING! ➡️ Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you have to do is consult with our staff and then choose the most favorable construction in the long term. ➡️ Our experts are waiting for you with 20+ years of experience, consumer-friendly home loans, baby loans, full-scale CSOK Plusz and OTTHON START program administration. ➡️ Available after business hours by appointment. Please call for any questions or to schedule a viewing! Registration number: H515201 Phone number: +36704540514

BUDÁN, BIMBÓ ÚTHOZ KÖZEL, ÁRNYAS UTCÁBAN MINI GARZON ELADÓ!



Az épület szépen karban tartott belső közös kerttel rendelkezik.



A 'MINIKE', szuterén szinten található, ablaka a belső kertre néz, keleti tájolással.



A fűtés ház központi rendszerrel működik.



A közös költség 3400.-, amely tartalmazza a fűtést is.



Az elhelyezkedés remek, hiszen 2 perc sétára a Szél Kálmán tér a Millenáris Park.



További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, a hét bármely napján.

KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS A II.KERÜLETBEN MEDENCÉVEL

Eladásra kínálok a Budakeszi úton, egy mindössze 9 lakásos, téglaépítésű társasházban található 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakást, amelyhez tartozik egy kültéri kocsibeálló is. A teraszon található egy beépített medence is! A TÁRSASHÁZ ADOTTSÁGAI - 9 lakásos, családias, téglaépítésű ház - Rendezett, tiszta lépcsőház - Körben gondozott közös kert LAKÁS JELLEMZŐI -67nm -nappali+2 hálószoba -földszinti lakás, kiváló elosztású, világos, kertre néz -a közel 20nm-es teraszon található egy fixen telepített medence -műanyag nyílászárók -a fűtést és melegvizet cirkó adja Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre. KIVÉTELES LOKÁCIÓ – CSEND, ZÖLD KÖRNYEZET Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, kertvárosias hangulat találkozik a kiváló városi infrastruktúrával. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN CSENDES UTCÁBAN, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT



Eladó a II. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában  - nem messze a Hűvösvölgyi úttól -  egy 2. emeleti, világos, két irányba tájolt, erkélyes lakás.



A lakás 3 éve teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető, megkímélt állapotú.



Főbb paraméterek:



Alapterület: 53 m² (tulajdoni lap szerint)



Erkély:  5 m²



Emelet: 2. emelet



Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas konyha-étkező



Külön WC és fürdőszoba



Két irányba néző ablakok jó benapozottság, átszellőztethetőség



Felújítási munkák:

A felújítás során megújult a gépészet és az elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyha és a fürdőszoba a lakás jelenlegi állapota ennek megfelelően rendezett, igényes.



A lakás lektromoklímával és elektromos fűtéssel is fűthető,  ugyanakkor műszakilag megoldható a cirkófűtés kialakítása.

Ez jó lehetőség azoknak, akik hosszabb távra terveznek, és az otthont a saját igényeik szerint szeretnék optimalizálni.



Környezet, elhelyezkedés:



kiváló közlekedés



mégis csendes, nyugodt utca



rendezett környék, jó infrastruktúra, 56 A, 61 villamos, 129 busz Széll Kálmán tér felé 20 perc menetidő



Ez az ingatlan ideális választás annak, aki nem szeretne felújítással bajlódni, fontos számára a jó elosztás, a fény és az erkély, és értékeli a II. kerület nyugodt, élhető részét.



Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Apartment with a panoramic terrace for sale in Törökvész!

In a quiet street of Törökvész, we offer for sale a net 56.3 m² apartment with a 7.67 m² terrace, from which an unparalleled PERPETUAL PANORAMA of Budapest's iconic buildings unfolds before us. From the 7.67 m² terrace, the nearly complete skyline of the city is revealed: you can see the Parliament, St. Stephen's Basilica, Matthias Church, and the Citadel. The property is oriented to the southeast, making it bright, sunny, and extremely cozy throughout the day. THE APARTMENT * 56.3 m² living space * 7.67 m² panoramic terrace * currently 2 rooms, but easily convertible to 3 rooms * only partition walls are present within the apartment, allowing for free interior arrangement * 2nd floor * southeast orientation, sunny, quiet Heating: gas boiler STORAGE The apartment comes with a 4.25 m² separate storage unit on the ground floor of the building, which provides a convenient solution for storing less frequently used items. PARKING * 14.8 m² garage * an additional parking space in front of the garage for a smaller car The garage is registered under a separate property number, and its purchase price is 20 million HUF. CONDOMINIUM * organized, cultured community * quiet, peaceful residential environment INFRASTRUCTURE & NEIGHBORHOOD The area is one of the most sought-after parts of District II: quiet, yet with excellent infrastructure. Transportation * Széll Kálmán Square is just a stone's throw away * bus routes nearby * both Buda and Pest city centers can be reached by car in a short time Shopping & Services * Mammut Shopping Center within arm's reach * Rózsakert Shopping Center * Budagyöngye Shopping Center * grocery stores, pharmacies, cafes, and services nearby Education Several excellent schools and kindergartens are located in the area, including: * Klebelsberg Kuno Primary School and Gymnasium * SEK Budapest International School * Lauder Javne Jewish Community School Green Spaces & Recreation * Hiking trails in the Buda Hills just minutes away * parks, forest walks, and sports opportunities nearby IN SUMMARY This property is an ideal choice for those who: * are looking for a Buda apartment with a perpetual panorama * appreciate a quiet, peaceful environment * also value excellent infrastructure The view of Budapest from the terrace truly gives this home a special atmosphere. For more information or to schedule a viewing, please contact me via one of my contact details! I would be happy to take your call any day of the week!

Dunai örökpanoráma- ahol a tüzijáték "az első sorból" nézhető! 91 nm, 3 szobás, erkélyes prémium duplakomfortos lakás vár!

A 2. kerületi Bem rakpartnál reprezentatív környezetben, szép állapotú társasházban, prémium színvonalon felújított lakás eladó. Az erkélyről csodálatos panoráma nyílik a Dunára és a Margit hídra. A lakást tágas terek, kiváló elosztás, komfort és a funkcionalitás jellemzi. Az ingatlan hatalmas nappalival, +két nagyméretű hálószobával, saját gardrób szobával, két fürdőszobával és kényelmes előszobával rendelkezik. Lakás jellemzők: - ÖRÖKPANORÁMA A DUNÁRA, - 91 nm, 3 szoba, - gardrób szoba, - 5 nm erkély, - 4. emelet, - amerikai konyhás nappali, - gépesített konyhabútor, - kiváló állapot, - tölgyfa parketta, - Daikin hűtő-fűtő klímák, - elektromos redőnyök, - házközponti fűtés, egyedi méréssel, - duplakomfort (kádas és zuhanyzós fürdőszoba), - prémium bútorok, melyek a vételár része Privát parkolás környéken lévő szállodák egyikében... Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! ---Ritka lehetőség, kiváló Befektetés, különleges otthon---

Exkluzív, erdei panorámás lakás Budapest II. kerület

Főbb jellemzők

2003-ban épült, zárt, portaszolgálatos, prémium kivitelezésű lakópark
Alapterület: 98 m² + 2 erkély 12m2
Szobák: 1 nappali + étkező, 2 hálószoba
Kiegészítők: gardrób, tárolószoba, kamra
Fűtés / melegvíz: központi kazán 2023-ban teljes cseréje
Társasház szintje: 1. emelet, lifttel + lépcsõn is kényelmes a megközelítés
Világos, napos dél-keleti tájolású nappali
2 erkély, melyekről csendes, zöld panoráma tárul elénk
Teljes körű felújítás 2022-24ben: Nobilia konyha, fürdőszobák, belső terek
Saját 9 m²-es tároló a pinceszinten, vételára: 5M Ft
Mélygarázsban autóbeálló (27 m²), két autó számára, vételára: 15 M Ft
Garázs és tároló kötelezõen megvásárolandó (20M Ft)

Lakópark és szolgáltatások

A lakópark egy hat épületből álló, zárt, biztonságos közösség.
Rendkívül nyugodt, erdő közeli környezet, kiváló levegőminőség, kevés szmog.
Lépcsőzés és kényelem: az épület 2 emeletével alacsonynak számít, kisebb az esélye a zsúfoltságnak a liftben vagy a folyosókon. Ez a mindennapi élet kényelmét és praktikusságát növeli, különösen családoknak vagy idősebb lakóknak ideális.
024 órás portaszolgálat és vagyonvédelem, biztonságos környezet.
Éves kertész- és gondnoki szolgáltatás, felújítási alap, közös képviselet.
Wellness részleg, szauna, parkosított erdei környezet.
Közös pihenõ tetõterasz.
Játszótér közvetlenül a lakóparkban.
A lakópark területén egy megőrzött történeti épület található, azonban a lakások nem állnak műemléki védelem alatt.

Környezet és közlekedés

A lakás Budakeszi úthoz közel, mégis erdei, csendes mikroklímával.
Normafa, Hárshegy, János-hegy: túrák, futás, kikapcsolódás
Buszmegálló Dénes utca: 67 perc séta, 22-es, 22A, 222, 922 éjszakai járatok
Közeli iskolák, óvodák, játszóterek, sportolási lehetőségek
Budagyöngye, Mammut, Stop Shop gyorsan elérhető

Életminőség és befektetési lehetőség

Rendkívül nyugodt, erdő közeli környezet, kiváló levegőminőség.
Kisgyermekes családok számára ideális, biztonságos zöldövezet.
Kiváló kiadhatósági potenciál: a lakópark kedvelt felsővezetői bérlői körrel.

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, zöld környezetet és prémium életminőséget keresik Budapesten.

Keressen bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is!

CIVIL ELEGANCE IN BUDA – SUNSHINE, TRANQUILITY, COFFEE ON THE TERRACE.

For sale in one of the MOST ELEGANT AND POPULAR streets of the II. district, on ÉRMELLÉKI STREET, a SUNNY, BURGEOIS ATMOSPHERE, TRUE RARITY. The 90 m² apartment with LARGE ROOMS is located on the 2nd FLOOR of the building, complemented by a 9 m² COVERED TERRACE and a SMALL BALCONY. The terrace is ideal for a PLEASANT MORNING COFFEE, while the view opening onto the GREEN GARDEN features LUSH TREES, BIRDS, AND SQUIRRELS, creating a special Buda atmosphere. The apartment is EXCEPTIONALLY BRIGHT, allowing NATURAL LIGHT to fill it throughout the day. During the previous renovation, the CLASSIC BURGEOIS CHARACTER was carefully preserved: restored ORIGINAL WOODEN PARQUET, WOODEN WINDOWS, harmonious spatial proportions, and pleasant ceiling height. The building, constructed in the 1930s, consists of only 9 APARTMENTS and is surrounded by GREEN GARDENS AND TALL TREES. The building is well-maintained, the STAIRWELL HAS BEEN RECENTLY RENOVATED, and the community is quiet and discerning. The apartment comes with a 6 m² separate storage unit. All of this is located on a QUIET, TREE-LINED STREET, yet just a few minutes' walk from SZÉLL KÁLMÁN SQUARE and SZÉNA SQUARE, MAMMUT SHOPPING CENTER, and FÉNY STREET MARKET – with excellent infrastructure, renowned schools, and kindergartens nearby. ELEGANT BUDAPEST HOME – WHERE CITY LIFE MEETS GREEN TRANQUILITY. The advertisement also includes visual plans!

Erkélyes, jó elrendezésű lakás garázzsal és tárolóval eladó a Tárogató úton Budapest II. kerület, Kurucles

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálok megvételre egy 1. emeleti, erkélyes lakást, kis lakásszámú, 3 szintes társasházban.

A lakás főbb jellemzői
    Tulajdoni lap szerint 54 m² alapterület
    2 különnyíló szoba
    nagyobb szobából délnyugati tájolású, belső zöld udvarra néző erkély
    Ablakos konyha étkezőrésszel
    Nagyméretű, ablakos fürdőszoba
    Külön WC
    3 irányba néző, világos lakás
    Saját, zárható, kb. 3 m²-es pincei tároló

A lakás elosztása rendkívül praktikus. A legnagyobb helyiség a tágas nappali, innen érhető el a kellemes, délnyugati fekvésű erkély is, ahonnan madárcsicsergős, zöld udvari kilátás nyílik. A konyha ablakos, elfér benne étkezőasztal is. A fürdőszoba szintén ablakos és méretéből adódóan jól alakítható.

2015-ben a lakás összes nyílászárója műanyag, redőnnyel felszerelt ablakokra lett cserélve még a fürdőszobában is.
Fűtése gázkonvektoros, a fürdőszobában is található konvektor.

Az ingatlan megkímélt állapotú, az eredeti burkolatok stabilak:
    a parketta masszív, még nem volt csiszolva, felújítva,
    a hidegburkolatok jó állapotúak.

A lakás esztétikai korszerűsítéssel igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható állapotú. Elrendezése további átalakítási lehetőségeket is rejt magában.
(A jelenlegi belső fotók illusztrációk, a valós képek hamarosan feltöltésre kerülnek. A helyiségek mérete és az ablakok elhelyezkedése a valóságot tükrözi.)

Társasház és parkolás
A 3 szintes, szintenként 4 lakásos társasház csendes, zöld környezetben helyezkedik el.

A lakáshoz tartozik:
    egy kb. 3 m²-es, saját, zárható pincei tároló
    valamint kötelezően megvásárolandó egy 12 m²-es, önálló garázs a lakások alatt (villannyal, világítással)

Az udvarban több autóbeálló található, amelyek osztatlan közös tulajdonban vannak (nincs kizárólagos használati jog), ugyanakkor a tapasztalat szerint mindig rendelkezésre áll szabad hely, így akár 2 autó parkolása is megoldható az udvaron. A közterületi parkolás ingyenes.

Környék és közlekedés
A közlekedés kiváló:
    150 méterre a 129-es autóbusz megállója (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez)
    600 méterre az 56, 56A, 59B és 61-es villamosok

A természet kedvelőinek igazi előny, hogy 200 méterre kezdődik a Budai Parkerdő, számos túraútvonallal és kikapcsolódási lehetőséggel.

A közelben megtalálható:
    5 percen belüli sétára a kedvelt SALT Bakery Pékség    Aldi Pasaréti tér
    Stop Shop Hűvösvölgyi út
    Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
    SEK Budapest International School

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi úton

Eladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.

Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízs

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett.

A társasház adottságai:
- 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház
- Szigetelt homlokzat
- Rendezett, tiszta lépcsőház
- Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja
- Elektromos kapu
- Körben gondozott közös kert

A kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít.

A lakás jellemzői:
- Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes.
- 68 m² alapterület
- Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- Külön konyha kamrával
- Ablakos fürdőszoba
- Külön WC
- 10 m²-es, tágas loggia
- Új műanyag nyílászárók
- Klímaberendezés

A fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik.

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre.

Ritka érték: saját garázs
Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.