Spacious 1-room apartment in Víziváros – ideal home or investment!

In the II. district, a 37 m2, 1-room, bright apartment is for sale. In Buda, Víziváros, on Csalogány Street, a 37 m2, 1-room, average condition apartment with unique features is looking for its new owner. If you would like to build your new home or office in a central location with good transportation, be sure to check out this property! SURROUNDINGS and TRANSPORTATION: ✅ II. district, Víziváros. ✅ An area with excellent infrastructure and transportation. ✅ Everything you need for everyday life is within a few minutes from the apartment. ✅ The Mammut shopping center, Széna Square are a 5-minute walk away. ✅ The stop of tram lines 17, 4, and 6 is a 5-minute walk, with which the city center can be easily reached. CONDOMINIUM HOUSE: ➡️ Built around the 1960s, 5-story brick building with an elevator. ➡️ Stylish inner courtyard condominium, exterior and interior facades in good condition. ➡️ Technically regularly maintained and cared for. ➡️ Staircase clean and tidy. ➡️ The residential community is cultured, mixed age group. ➡️ The condominium has significant savings. APARTMENT: ✅ Ground floor, street view, 37 m2, 1-room property. ✅ There is an elevator in the condominium. ✅ Technically and aesthetically in average condition ✅ Current layout: kitchen, bathroom, room ✅ Orientation southeast, large window and bright room. ✅ Wooden doors and windows are in good condition for their age. ✅ The rooms are covered with parquet, the kitchen and bathroom are tiled. ✅ Interior height: 280 cm in the room, 260 cm in other rooms. ✅ Heating is provided by a central boiler, heat is provided by radiators. ✅ Shared cost is 30,000 HUF/month, which includes the cost of all water and heating, it has its own electricity meter THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ In person ➡️ With online personal registration WE HELP YOU WITH FINANCING – ALSO WITH ONLINE PROCESSING! ➡️ Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you have to do is consult with our staff and then choose the most favorable construction in the long term. ➡️ Our experts are waiting for you with 20+ years of experience, consumer-friendly home loans, baby loans, full-scale CSOK Plusz and OTTHON START program administration. ➡️ Available after business hours by appointment. Please call for any questions or to schedule a viewing! Registration number: H515201 Phone number: +36704540514

Eladó polgári hangulatú, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületében

Budapest XI. kerületének frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 4 szobás, klasszikus polgári lakást egy 3 emeletes társasház felső szintjén. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető.

Elrendezés és jellemzők:
Tágas nappali (kb. 24 m²)
Két nagyméretű hálószoba
Külön ebédlő
Konyha saját kamrával
Fürdőszoba káddal és wc-vel +  külön WC
Pinceszinten zárható tároló (2 m²)
Felújított nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyök a hálószobákban
Gáz (héra) fűtés
kktg.: 20 990 Ft/hó

Az ingatlan a 1900-as évek elején épült, rendezett, családias lakóközösséggel rendelkező társasházban található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés biztosított, villamos- és buszmegállók percekre vannak, az Allee bevásárlóközpont sétatávolságra található.

Diósd kedvelt, csendes részén, forgalomtól mentes utcában eladó egy nappali + 3 szobás, alápincézett, kiváló állapotú családi ház egy minigarzonná alakítható külön épülettel 1200 nm-es saroktelken!

Miért különleges ez az ingatlan?

Saroktelek két bejárási lehetőséggel praktikus megoldás nagyobb családnak vagy akár vállalkozásnak is.
A telken álló külön épület igény szerint önálló garzonná alakítható, így a ház valóban kétgenerációs élettér lehet. Térképszelvényen mindkét épület feltüntetésre került.Rendezett, parkosított kert óriási terasszal ideális nagyobb társasági eseményekhez.
Világos, tágas nappali olasz bútorokkal, étkezővel egyben.
Mindkét szinten fürdőszoba, praktikus elrendezés.
Alaprajz: 90 nm földszint + 68 nm tetőtér + 75 nm pince.

Főbb jellemzők:

Építés éve: 1980, átalakítva 2008-ban
Belmagasság: földszint 264 cm, emelet 220 cm
10 cm grafit hőszigetelés
3 autó számára beállási lehetőség
Délikeleti tájolás
Elhelyezkedés:
Nyugodt környezet, mégis minden elérhető közelségben. Az angol iskola kb. 15 perc sétával megközelíthető, így családok számára is kiemelkedően jó választás.

Ez a ház ideális választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetési célra is a külön bejárás és a garzonként hasznosítható melléképület révén!

A XIII. kerület egyik folyamatosan fejlődő részén, található ez a kiváló állapotú, 53 nm-es, 3 szobás lakás, egy 4 emeletes panelház 2. emeletén. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt. A teljes gépészet korszerűsítésre került, a villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, valamint a teljes elektromos hálózat is megújult. A radiátorok cseréje szintén része volt a felújításnak, így a lakás energetikai és műszaki szempontból is korszerű. Az otthon új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, biztosítva a kényelmet és a nyugodt pihenést. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve, a lakás klimatizált, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet garantált. Az új burkolatok, a modern konyhabútor és az igényes kivitelezés minden részletében érzékelhető minőséget képvisel. Az 53 nm-es alapterület praktikus elosztású, három külön nyíló szobájának köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, de akár befektetés céljára is kiváló. Külön említést érdemel a társasház frissen felújított belső udvara, ahol egy nagy méretű, modern játszótér került kialakításra. A zárt, biztonságos környezet ideális gyermekes családok számára, valódi közösségi tér a ház lakóinak. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola és számos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező, több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros, valamint Újlipótváros és Angyalföld irányába. Autóval is könnyen megközelíthető, a főbb közlekedési útvonalak pár perc alatt elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy műszakilag és esztétikailag is megújult, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló lokáció mellett, a XIII. kerület egyik praktikus és jól ellátott részén. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Egy átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakás kiváló lokációban – a Duna közelségével és teljes városi infrastruktúrával. Van az a lokáció Budán, ahol a városi kényelem és a nyugodt utcakép egyszerre tud jelen lenni – a Vitéz utcában most egy ilyen, átgondolt elosztású, 78 m²-es lakás vált elérhetővé megvásárlásra. A környék ellátottsága kiemelkedő: • bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek • pékségek, kávézók, éttermek • gyógyszertár, bank, szolgáltatások • a Mammut Bevásárló Központ néhány perc alatt elérhető • a Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége Az épület – kis lakóközösség, nagyobb nyugalom Egy ilyen léptékű ház működése átláthatóbb és kiszámíthatóbb. A döntések gyorsabban megszületnek, a közös ügyek kezelése egyszerűbb, és jellemzően nagyobb a tulajdonosi jelenlét. Kevesebb lakóval nyugodtabb a mindennapi használat: kisebb a forgalom a lépcsőházban, csendesebb a környezet, személyesebb a hangulat. Egy 12 lakásos közösségben könnyebben alakul ki stabil, rendezett lakókörnyezet, ami hosszú távon az ingatlan értékére is pozitívan hat. Nem egy anonim, nagy létszámú társasházról beszélünk, hanem egy kezelhető méretű, élhető közösségről – ami ma egyre inkább felértékelődő szempont. A lakás – jól strukturált, élhető terek 78 m² praktikus elosztással: • Nappali–étkező • Külön dolgozószoba • Külön hálószoba • Ablakos, teljesen felszerelt konyha • Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval • Külön WC kézmosóval • Előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást. A konyhabútor kialakítása praktikusan kiváltja egy külön kamra funkcióját: a jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tárolóhelyiségre. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik. Műszaki állapot • A vezetékek cserélve lettek • A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek • Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható • Műszaki felújítást nem igényel Ez különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan. Kinek ajánlom? • Annak, aki belvárosi elhelyezkedést szeretne, de nem akar zajos főúton élni. • Annak, aki értékeli a Dunához való közelséget. • Annak, aki külön dolgozószobát keres. • Annak, aki nem akar azonnal nagyobb átalakításba kezdeni. • Befektetőnek, aki jól kiadható, jó alaprajzú lakást keres. Miért éri meg ajánlatot tenni rá? • Időtálló, keresett lokáció • Dunai közelség – prémium életminőség • Kisebb lakóközösség • Felújítást nem igénylő műszaki állapot • Teljes infrastruktúra sétatávolságra • Erős bérbeadhatósági potenciál • Stabil értéktartás • Kiváló közlekedési kapcsolatok • Mammut és Széll Kálmán tér közelsége Ez a lakás nemcsak egy jó vétel lehet, hanem egy hosszú távon is biztonságos döntés. Ha fontos számodra a lokáció, a praktikum és az értékállóság, érdemes személyesen is megnézni. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó nagypolgári hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező lakás Budapest II. kerületében, a Szász Károly utca egyik csendes, rendezett szakaszán! A 84 nm-es, 3 szobás ingatlan egy liftes, 4 emeletes, karbantartott társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így kimondottan világos és napfényes. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás csendes, nyugodt életteret biztosít, kellemes, tágas atmoszférával. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy lehetőség van egy közel 60 nm-es tetőterasz kialakítására, amely egyedülálló életteret és exkluzív hangulatot biztosíthat a jövőbeni tulajdonos számára. A tervezéshez és kivitelezéshez szükséges minden műszaki és építési tervdokumentáció rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt és biztonságot jelent az átalakítás során. Ez a potenciál ritka lehetőség a környéken, amely tovább növeli az ingatlan értékét és egyediségét. A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, a karbantartás folyamatos. Jelenleg a külső homlokzat felújítása zajlik, amely legkésőbb májusra teljes egészében elkészül. Ez tovább növeli az ingatlan esztétikai és piaci értékét. Az ingatlan állapota átlagos/felújítandó, ugyanakkor a nagy alapterület komoly átalakítási lehetőségeket kínál. A jelenlegi elrendezés korszerűsítéssel jól újragondolható, így egy modern, élhető, értékálló otthon alakítható ki belőle. A nyílászárók 90%-a már műanyagra lett cserélve, valamint az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént, ami jelentős műszaki előnyt jelent a felújítás során. A fűtést gáz cirkó biztosítja, amely gazdaságos és szabályozható megoldás. A közös költség 27.900 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza. A környék valódi értékálló lokáció! A II. kerület az egyik legkeresettebb budai városrész, ahol a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A közelben található a Mechwart liget és a Millenáris Park, amelyek ideálisak kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Néhány perc sétára elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, ahol bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közlekedés kiemelkedő: a közeli Széll Kálmán tér révén metróval (M2), villamossal és több buszjárattal gyorsan elérhető a belváros és a város bármely pontja. Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kisebb üzletek és kávézók mind a közvetlen közelben megtalálhatók. Ez az ingatlan nemcsak kiváló lokációja, hanem a benne rejlő egyedi fejlesztési potenciál miatt is különleges: Budapest egyik legstabilabb, legértékállóbb környékén kínál lehetőséget arra, hogy saját elképzelései szerint alakítson ki egy tágas, világos, háromszobás otthont – akár egy exkluzív, panorámás tetőterasszal kiegészítve. Itt a helyszín és a lehetőség együtt teremtenek valódi, hosszú távú értéket. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Stílusos, felújított otthon a II. kerület szívében – Vérhalmon

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vérhalmon kínálunk megvételre egy 64 m²-es, második emeleti, teljeskörűen felújított lakást. Ideális választás fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak vagy egyedülállóknak, akik modern, élhető otthont keresnek kiváló környezetben. A lakás praktikus elrendezésű: tágas, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és egy hangulatos terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. A felújítás során a modern stílus és a funkcionalitás került előtérbe, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az otthon melegéről kondenzációs kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy önálló zárható 7,28m²-es tároló a pince szinten, valamint egy udvari beálló is, melyek a vételár részét képezik. A rendezett, karbantartott társasház nyugodt lakóközösséggel rendelkezik. A közelmúltban az elektromos hálózat felújítása is megtörtént. Elhelyezkedése kiváló: központi, mégis csendes, így a városi infrastruktúra előnyeit élvezheti anélkül, hogy lemondana a nyugalomról. A közelben üzletek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek és zöldterületek egyaránt megtalálhatók. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy értékálló, modern otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Kíváncsi, milyen élőben? Nézze meg, érezze át a hangulatát – könnyen lehet, hogy ez lesz az a lakás, ahová örömmel tér majd haza minden nap.

Kiadó ikerházfél intim kerttel –II/A kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában !

A II/A kerület zöldövezeti, rendkívül nyugodt részén kínáljuk bérbe ezt a két szintes, 84 m²-es, teljesen bútorozott ikerházfelet, mely önálló, intim kerttel és fedett kocsibeállóval rendelkezik. A ház kivételesen praktikus belső elrendezésének köszönhetően tágas, jól szeparálható és otthonos. Helyiségek – kényelmes, átgondolt elrendezés Földszint: • 36 m²-es tágas nappali-konyha-étkező egyben, nagy ablakfelületekkel • 4,5 m²-es előszoba • Vendég WC Emelet: • 25 m²-es világos hálószoba • 10 m²-es ablakos fürdőszoba (kád, kényelmes terek) • 7 m²-es külön gardrób, amely ritka és nagy előny ekkora alapterületnél Kinek ideális? -Pároknak -Egyedülállóknak -Kis családnak -Olyan bérlőknek, akik csendes, természetközeli életet keresnek Környék A Pipitér utca környezete csendes, zöld és kimondottan barátságos. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportpályák, kirándulóhelyek találhatók. A Hűvösvölgy és a Nagykovácsi irányába vezető főbb közlekedési útvonalak percek alatt elérhetők, így autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető a város. Feltételek • 2 havi kaució + aktuális havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez • Minimum 1 éves bérleti időszak Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén!

Panorámás lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén

Modern, új építésű otthon, ahol a kényelem és a minőség találkozik! A 3. kerület Jablonka úton, egy 2024-ben épült, mindössze 2x4 lakásos, exkluzív társasházban kínálunk eladásra egy 4 szobás, 2 fürdőszobás, magas műszaki tartalommal megépített, világos, tágas belső kétszintes lakást. Az ingatlan egy 87,5 nm-es belső alapterületű lakótérrel, valamint egy 22,5 nm-es panorámás terasszal és egy 7,5 nm-es erkéllyel rendelkezik. A lakás tartozéka egy modern, teljesen felszerelt konyhabútor, amely már benne foglaltatik az árban. Kiemelt műszaki tartalom: * Hőszivattyús **mennyezeti és padlófűtés/hűtés** rendszer – környezetbarát, energiatakarékos és rendkívül kényelmes * Kiváló szigetelés, alacsony rezsiköltségek * Modern burkolatok, igényes kivitelezés * Teremgarázs hely (további– 15 millió Ft) Miért különleges ez a lakás? A hőszivattyús rendszer a legkorszerűbb fűtési-hűtési megoldások egyike: környezetbarát módon hasznosítja a környezet energiáját, így jelentős energiamegtakarítást eredményez. A mennyezeti és padló hőleadásnak köszönhetően a lakásban egyenletes hőmérséklet uralkodik, nincs szükség radiátorokra, ami esztétikailag is sokkal letisztultabb enteriőrt eredményez. Lokáció – Életminőség kompromisszumok nélkül A Jablonka út a 3. kerület egyik legkeresettebb része: csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városi infrastruktúrához. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, túraútvonalak és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés kiváló – autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. Kinek ajánljuk? *Családoknak, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis szeretnének a városhoz közel maradni. *Befektetőknek, akik keresik a modern , jól kiadható ingatlanokat. *Pároknak vagy idősebbeknek, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak. Ár-érték arányban kivételes lehetőség** Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy értékálló befektetés is. A kiváló lokáció, az alacsony fenntartási költségek és a prémium kivitelezés miatt hosszú távon is megtérülő választás. Az ár (189,9M Ft + 15 millió garázs) a környék és a minőség figyelembevételével kiemelkedően versenyképes a hasonló kategóriájú újépítésű ingatlanok között. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Large, spacious, and sunny office/apartment for sale in the Diplomatic Quarter!

In the heart of Budapest's VI district, this spacious, sunny apartment with many windows is for sale on the quiet Munkácsy Mihály Street, located in an impressive, gated building with a grand staircase. Create your dream home and/or invest your money securely! **THE APARTMENT** - 114 m² - Fully renovated in 2014 - Air-conditioned - Most walls are movable, customizable to your liking - Plastic windows - Immediate occupancy - Gas, electricity, water—all connected - Separate kitchen - 2 toilets - Bright, with many windows - Low maintenance costs, all individually metered - Excellent investment opportunity **THE BUILDING** - One of the most prestigious grand bourgeois buildings on Munkácsy Mihály Street - Gated staircase, not a corridor-style building - Extremely quiet, street noise does not penetrate - Common costs are 24,000 HUF - Good community of residents **THE NEIGHBORHOOD** - A few minutes' walk to Andrássy Avenue, Heroes' Square, Nyugati Railway Station, and City Park - Excellent public transport, trolleybus stop in front of the building, 1st metro (Millennium Underground) is a 3-minute walk - Great parking options, there is always space on the street, and there is also a paid parking lot opposite the building - Numerous shopping opportunities and restaurants, cafés await on Podmaniczky Street, the parallel Szondi Street, and Andrássy Avenue - The back entrance of Westend is also about a 5-minute walk - Everything is within walking distance This property is an ideal choice for those looking for a new, modern home, or an office, commercial space, or investment; this apartment offers excellent opportunities for all purposes. Don’t miss out on this great opportunity; feel free to call!

Budaörs egyik legjobb részén, kiváló közlekedéssel, befektetésre és több generáció együttélésére is ideális, nagy családi ház eladó!



Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre nyújt nyugalmat, remek megközelíthetőséget, és hosszú távon is értékálló befektetés lehet, akkor ez az ingatlan ritka lehetőség!



Az ingatlan Budaörs egyik legkeresettebb, családbarát, csendes utcájában, az Aradi utcában található. A környék rendezett, zöldövezeti hangulatú, mégis pár percre van mindentől:

2 általános iskola, óvoda, városi uszoda

Kutyafuttató az utca végén

Közeli bevásárlási lehetőségek, éttermek, parkok



A közlekedés kiváló:

5 perc séta a buszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest főbb csomópontjaihoz: Kelenföldi pályaudvar, Móricz Zsigmond körtér, Széll Kálmán tér

Autóval az M1-M7 autópálya percek alatt elérhető, a városközpont és a budaörsi bevásárlónegyed szintén nagyon közel



⸻



Az ingatlan jellemzői:

Telek mérete: 480 nm

Alapterület: 140 nm

Lakótér összesen: kb. 300 nm (1,9 m feletti belmagassággal)

Pince: 140 nm jól hasznosítható vállalkozásra vagy tárolásra

Szintek: 2 lakószint + tetőtér + alápincézett

Lakások száma: 4 (ebből 3 teljesen külön bejárattal, 1 könnyen leválasztható)

Jelenleg 2 lakás bérbe adva azonnali bevételi lehetőség!



⸻



Lakások elosztása:



Földszint:

2 db, külön bejáratú, 68 nm-es, 2 szobás lakás (ikerlakás jelleg)



Emelet:

1 db, tágas, kb. 140 nm-es, 4 szobás lakás

(ebből kb. 120 nm 1,9 méternél nagyobb belmagasságú)



Tetőtér:

Kb. 70 nm alapterületű, másfél szobás lakás

(kb. 35 nm 1,9 m feletti belmagassággal)

Saját fűtés: cirkó (2 éves), klíma, radiátorok



⸻



Pince (140 nm):



Jelenleg varrodaként működik, de bármilyen vállalkozásra kiválóan alkalmas.

Felszereltség:

Konyha

Zuhanyzós fürdő

380V ipari áram

Emellett: mosókonyha, kazánház, zöldségtároló és garázs



⸻



Műszaki jellemzők:

Téglaépítésű, 30-as Porotherm téglából

Kb. 15 éve 10 cm-es külső szigetelés került a házra

Padlófűtés a lakások jelentős részében

Kazán: 3 éves

Tetőtéri lakás külön fűtéssel (cirkó + klíma)

Nyílászárók még az eredetiek cserére szorulhatnak

Teljes közmű, belterületi ingatlan



⸻



Kert és kültér:

Előkert: kukatároló, sziklakert, 2 termő cseresznyefa

Hátsókert: veteményes, föld alatti tárolóhelyiség

Medence: kb. 18 nm, 1,2 m mély ideális gyerekeknek és nyári kikapcsolódáshoz

Kerti sütögető

Különleges növények: fügefa, kivi, gránátalma

Zárt, intim hangulatú kert, teljesen elszeparált a külvilágtól



⸻



Kinek ideális?



Ez az ingatlan ideális lehet:

Nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek

Befektetőknek akár 4 különálló lakásként is kiadható

Vállalkozóknak, akik a pincét üzleti célra használnák (pl. műhely, iroda, rendelő)

Large, spacious, and sunny apartment for sale in the Diplomatic Quarter!

**Huge, spacious, and sunny apartment for sale in the Diplomatic Quarter!** In the heart of Budapest's VI district, this spacious, sunny apartment with many windows is for sale on the quiet Munkácsy Mihály Street, located in an impressive, gated building with a grand staircase. Create your dream home and/or invest your money securely! **THE APARTMENT** - 114 m² - Fully renovated in 2014 - Air-conditioned - Most walls are movable, customizable to your liking - Plastic windows - Immediate occupancy - Gas, electricity, water—all connected - Separate kitchen - 2 toilets - Bright, with many windows - Low maintenance costs, all individually metered - Excellent investment opportunity **THE BUILDING** - One of the most prestigious grand bourgeois buildings on Munkácsy Mihály Street - Gated staircase, not a corridor-style building - Extremely quiet, street noise does not penetrate - Common costs are 24,000 HUF - Good community of residents **THE NEIGHBORHOOD** - A few minutes' walk to Andrássy Avenue, Heroes' Square, Nyugati Railway Station, and City Park - Excellent public transport, trolleybus stop in front of the building, 1st metro (Millennium Underground) is a 3-minute walk - Great parking options, there is always space on the street, and there is also a paid parking lot opposite the building - Numerous shopping opportunities and restaurants, cafés await on Podmaniczky Street, the parallel Szondi Street, and Andrássy Avenue - The back entrance of Westend is also about a 5-minute walk - Everything is within walking distance This property is an ideal choice for those looking for a new, modern home, or an office, commercial space, or investment; this apartment offers excellent opportunities for all purposes. Don’t miss out on this great opportunity; feel free to call!