Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi úton

Eladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.

Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízs

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett.

A társasház adottságai:
- 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház
- Szigetelt homlokzat
- Rendezett, tiszta lépcsőház
- Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja
- Elektromos kapu
- Körben gondozott közös kert

A kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít.

A lakás jellemzői:
- Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes.
- 68 m² alapterület
- Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- Külön konyha kamrával
- Ablakos fürdőszoba
- Külön WC
- 10 m²-es, tágas loggia
- Új műanyag nyílászárók
- Klímaberendezés

A fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik.

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre.

Ritka érték: saját garázs
Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

Panorámás, kandallós otthon a Gellérthegy elegáns oldalán

A Gellérthegy zöldövezeti, fás utcájában, a Citadella közvetlen közelében kínálunk megvételre egy legfelső emeleti, világos, kiváló adottságú lakást egy nemrég felújított, kétszintes épületben. Az ingatlan különlegessége az elhelyezkedéséből fakadó nyugalom és a város közelségének ritka egyensúlya. A természetközeli környezet és a budai panoráma egy olyan életteret teremt, amely egyszerre inspiráló és pihentető. Az előszobából valamennyi helyiség kényelmesen elérhető. A nagy ablakfelületekkel rendelkező nappali egész nap természetes fényt kap, amely az amerikai konyhás kialakítással együtt tágas, harmonikus életteret biztosít. A nappali és a hálószoba között elhelyezett fatüzelésű kandalló elegáns fókuszpontként működik, miközben mindkét helyiséget kellemes meleggel tölti meg a hűvösebb hónapokban. A nyári komfortot légkondicionáló garantálja. Az erkély részben panorámás kilátást nyújt, részben egy csendes, zöld zsákutcára tekint — ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni nyugodt esti pillanatokhoz. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége alapján egyaránt alkalmas exkluzív saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Ez a lakás nem csupán lakóhely, hanem egy kifinomult budai élettér, ahol a panoráma, a kandalló melege és a zöld környezet együtt adják meg az otthon valódi karakterét.

Ikonikus Bauhaus otthon a belváros legelőkelőbb tengelyén

Budapest történelmi belvárosának egyik legkifinomultabb utcájában, a Paulay Ede utca elegáns Bauhaus épületében kínálunk megvételre egy 74 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás, második emeleti rezidenciát. A lakás enteriőrje a visszafogott luxus és az időtálló design jegyében született újjá. A gondosan megtervezett térstruktúra természetes áramlást biztosít a reprezentatív nappali és a privát lakrészek között. A nappali és a franciaerkélyes fő hálószoba a ház előtt kiszélesedő, hangulatos utcára néz, míg a második hálószoba saját erkéllyel és külön fürdőszobával a csendes, fás belső udvar felé tájolt — ritka kettősséget teremtve a belvárosi pezsgés és az intim nyugalom között. A teljes körű műszaki és esztétikai megújulás során minden részlet prémium minőségben került kivitelezésre: megújult gépészet és elektromos hálózat, új nyílászárók, elegáns halszálkás fa parketta. A külön helyiségben kialakított konyhát magas minőségű Bosch gépek emelik professzionális szintre. A lakás komfortját három légkondicionáló, elektromos redőnyök és korszerű műszaki háttér biztosítja — a modern városi élet minden kényelmével. Néhány lépésre található az Andrássy út, a Szent István-bazilika, valamint a Magyar Állami Operaház elegáns kulturális környezetétől — Budapest egyik legértékállóbb és nemzetközileg is elismert lokációjában. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem presztízs értékű belvárosi élettér — ideális választás azok számára, akik az építészeti karaktert, a kifinomult minőséget és a központi, mégis harmonikus környezetet keresik. Városi elegancia, időtálló befektetés. ✨

Időtálló Bauhaus elegancia kertkapcsolattal

Belbuda szívében, a Stromfeld Aurél út csendes, zöldövezeti szakaszán, a Németvölgyi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, három hálószobás, kertkapcsolatos, prémium minőségben felújított otthont. Az 1930-as évek klasszikusan modern Bauhaus építészetének karakteres jegyei a mai kor igényeivel találkoznak: a lakás teljes körű felújítása során az esztétika, a funkcionalitás és az időtállóság egyensúlya volt az irányadó. A padlófűtéssel temperált, napfényes télikerten keresztül érkezünk az otthonba, amely elegáns átmeneti térként fogad, és természetes kapcsolatot teremt a nappali–konyha–étkező térrel. Ez a nagyvonalú, világos egység a családi élet és a vendéglátás ideális színtere. A privát lakrészek kifinomult arányai biztosítják az intimitást: szülői háló, további hálószobák vagy dolgozószoba, igényesen kialakított fürdők, valamint átgondolt tárolórendszer — beépített szekrényekkel, gardróbbal és külön háztartási helyiséggel. Prémium műszaki tartalom: - Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a hálókban, - Külön helyiségben elhelyezett, korszerű gázcirkó rendszer, - Saját klímaberendezés minden szobában, - Háromrétegű, magas minőségű nyílászárók, - Elektromos redőnyök a hő-, fény- és hangkomfort érdekében. A gondozott, zöld kertkapcsolat és a környező fás udvarok a budai nyugalom tökéletes hátterét biztosítják, miközben a városi infrastruktúra — üzletek, éttermek, piac és szolgáltatások — kényelmes sétatávolságban elérhető. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem presztízsértékű, karakteres otthon Belbuda értékálló mikrokörnyezetében — azok számára, akik a minőséget, az építészeti karaktert és a zavartalan nyugalmat egyaránt értékelik. Kifinomult budai életforma, kompromisszumok nélkül. ✨

Igényesen felújított, egyedi tervezésű lakás Zöldmál zöldövezeti nyugalmában

Eladó egy frissen és magas színvonalon felújított, 60 nm-es, egyedi tervezésű lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Zöldmál városrészben. Az ingatlan valódi ritkaság a piacon: minden részletében átgondolt, harmonikus enteriőr és tudatos térkihasználás jellemzi. A lakás kialakításánál az esztétikum és a funkcionalitás tökéletes egyensúlya volt a cél — minden négyzetméter értéket képvisel. Főbb jellemzők: - Kiváló elrendezésű, világos terek, - Egyedi gyártású bútorok és nyílászárók — prémium minőség, nem tömeggyártott megoldások, - Magas színvonalú anyaghasználat és igényes kivitelezés, - Fűtő-hűtő klíma minden helyiségben a maximális komfortért, - Hang- és hőszigetelt falak és nyílászárók, - Megbízható, hatékony kazánfűtés (Ariston), - Két külön bejáratú saját tároló (2 nm és 4 nm). A lakáshoz tartozó terasz intim, zöldre néző kilátást biztosít, ideális helyszíne egy nyugodt reggeli kávézásnak vagy egy hosszú nap utáni esti kikapcsolódásnak. Az emeleti elhelyezkedés privát életteret nyújt, miközben a környék természetközeli hangulata folyamatosan jelen van. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a minőséget, az egyediséget és a zöldövezeti nyugalmat keresik — kompromisszumok nélkül. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Special discount ONLY for a SHORT time! Newly built semi-detached house | Heat pump + underfloor heating | CSOK Plus + even fixed 3% loan Move in by spring 2026, but reserve now below market price!

???? Price: 109 000,000 HUF ✅ CSOK Plus and a fixed interest loan of up to 3% can be applied for. ✅ The builder is also the seller – reliable, well-organized background. ______________ ???? Excellent accessibility – surprisingly peaceful home. Thanks to its location along the main road, public transport, shops, and major traffic routes can be reached quickly and conveniently. Despite the proximity to the main road, the 20 cm modern insulation and triple-glazed windows ensure quiet, comfortable interior spaces. The location has already been taken into account in the pricing, making the property an outstanding value for money. ______________ ✨ Why choose this property? • Immediate visible quality: The internal works are 98% complete, with only the external landscaping remaining. Not plans, but reality – come and see it in person! • Low utility costs, maximum insulation: 20 cm facade insulation, 15 cm floor insulation, and 30 cm ceiling insulation, along with triple-glazed anthracite windows. • Future-proof technology: The heat pump system provides underfloor heating and hot water supply – an economical and sustainable solution. • Premium materials used: Elegant 60×60 white tiles in the hallway and wet areas, brown wood-patterned laminate flooring in the rooms and living room. The bathroom features a Grohe concealed system. ______________ ???? Main parameters of the property • Living area: 80.81 sqm – open-plan kitchen and living room + 2 bedrooms • Plot: 300 sqm private plot section • Garage: 18 sqm + 3 sqm technical room • Preparations: alarm and air conditioning electrical installations in place ______________ ???? Location and transport • ???? Bus stops nearby, Örs vezér tere ~30 minutes • ???? M0 highway 3 minutes by car • ???? Aldi, Lidl, Maglód Auchan, Bauhaus, gas stations nearby ______________ ???? Financing The property is creditworthy, and since the seller is a reliable general contractor company, CSOK Plus, as well as a discounted, potentially fixed 3% interest subsidized loan can be applied for. Safe purchase, value-stable investment! ______________ ???? Note: The interior finishes and colors are crafted in the quality shown in the pictures. ???? Viewings by appointment at any time during the week. Don’t miss out – call today!

Zöldmáli panorámás penthouse lakás eladó, hatalmas tetőterasszal és garázzsal

Budapest II. kerületében, Zöldmáli városrészben, a Szemlő-hegyi barlang szomszédságában kínálunk eladásra egy 110 m²-es, nappali + 4 szobás, panorámás penthouse lakást, melyhez összesen 89 m²-nyi terasz tartozik!

A 2005-ben épült, mindössze 4 lakásos, liftes, karbantartott társasház második emeletén található otthon nagyon jó állapotban van.

A lakás központi eleme a napfényes, amerikai konyhás nappali, amelyet egy körbeölelő, íves erkély tesz igazán különlegessé, páratlan örök panorámával. Minden hálószobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, így a természetes fény és a kilátás minden helyiségből élvezhető.

A kényelmet egy tágas fürdőszoba káddal, egy zuhanyzós fürdőszoba, gardrób és kamra teszi teljessé.

A lakáshoz tartozik:
    egy felszíni parkolóhely,
    valamint egy kizárólagos használatú tároló.
A lakáshoz külön helyrajzi számon található teremgarázs-beálló is tartozik, amely megvásárolandó (ára: 15.000.000,-Ft).

A társasház békés, igényes környezetben helyezkedik el, ahol a kulturált szomszédság, a zöld környezet és a kiváló közlekedés egyaránt biztosított. A közelben bevásárlóközpont, gyógyszertár, éttermek, kulturális intézmények és sportlehetőségek is megtalálhatók, a belváros pedig gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

Az ingatlan akár teljes bútorzattal is megvásárolható, így azonnal költözhető vagy kiadható.

Ez a Zöldmáli penthouse ideális választás mindazoknak, akik modern kényelmet, napfényes tereket és páratlan panorámát keresnek egy exkluzív, nyugodt környezetben.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Panoramic penthouse apartment in Zöldmál with a private rooftop terrace

In Budapests prestigious 2nd district Zöldmál, right next to the Szemlőhegyi Cave, we present for sale a 110 m² penthouse apartment with a total of 89 m² of private terraces.

Located on the second floor of a well-maintained, four-apartment building built in 2005, this bright, modern home was completely renovated a few years ago and has been kept in excellent, like-new condition ever since.

The centerpiece of the apartment is the sunlit living room with an open-plan kitchen, surrounded by a curved balcony that offers a stunning, everlasting panoramic view. Every bedroom has direct access to the terrace, allowing natural light and greenery to fill every room.

The apartment also includes a spacious bathroom, a separate toilet, a walk-in wardrobe, and a storage pantry for maximum comfort.

Included with the apartment:
    one outdoor parking space,
    and one private storage room.

Additionally, a separate underground garage space (on its own parcel number) is also available for purchase (price:15.000.000,-HUF).

The property is located in a peaceful, elegant neighborhood with well-kept surroundings and friendly residents. Everyday conveniences are just a few minutes away shopping centers, pharmacies, restaurants, cultural institutions, and excellent transport connections make the city center easily and quickly accessible.

The apartment can be sold fully furnished upon request, making it an ideal move-in ready home or premium investment property.

This Zöldmál penthouse is the perfect choice for those seeking modern comfort, bright interiors, and breathtaking panoramic views in an exclusive and tranquil setting.

Eladó kertkapcsolatos, hangulatos otthon Budapest II. kerületének kiemelt, csendes és elegáns részén, az Orló utcában!

A II. kerület egyik legkeresettebb övezetében, rendezett, kiváló állapotú 6 lakásos társasház magasföldszintjén kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, két lakás összenyitásával kialakított, tágas és barátságos otthont.
A lakások külön helyrajzi számon szerepelnek, de jelenleg egyben, praktikus és hangulatos elrendezéssel funkcionálnak. Szükség esetén könnyedén visszaalakíthatók két önálló lakássá. Az egyik lakás 78 m2-es, a másik lakás 47 m2-es.

A lakás 2010-ben teljes körű felújításon és átalakításon esett át, amely során modern, élhető tereket, egységes konyhát, több jól használható helyiséget és remek hangulatú belső kialakítást kapott. A tágas belső terek mellett erkély és közvetlen kertkapcsolat teszi teljesebbé az itt élők kényelmét.

A lakáshoz továbbá tartozik:

egy garázs

két tároló

Ezek együttes vételára: 25 M Ft, és a lakással együtt  megvásárolandó

Egyedi lehetőség prémium környezetben, ideális mind családoknak, mind azoknak, akik értékelik a csendet, a zöld környezetet és a kiváló infrastruktúrát.
Garden-access, charming home for sale in one of Budapests most prestigious and quiet areas, in Orló Street, District II!

Located in a highly sought-after, elegant neighbourhood of the 2nd district, on the elevated ground floor of a well-maintained, 6-apartment condominium, this property offers exceptional features.
It consists of two apartments merged into one, currently forming a spacious and atmospheric home. The units are on separate lot numbers, and can easily be converted back into two independent apartments if desired.

The property underwent a complete renovation and redesign in 2010, resulting in modern, comfortable spaces, a unified kitchen, several well-utilised rooms, and a warm, inviting interior. In addition to the generous interior layout, the home offers a balcony and direct garden access, enhancing the overall living experience.

The property also includes:

one garage

two storage units

Their combined price is 25 million HUF, and they must be purchased together with the apartment.

A unique opportunity in a premium environment, ideal for families and for anyone who values peace, greenery, and excellent local amenities.

Bright 3-Room Apartment with Large Terrace Near Corvin Promenade – Panoramic View

For sale is a 75 sqm, 3-room apartment with two bathrooms, located on the 8th floor of the well-known Premier residential building near Corvin Promenade. The apartment features a spacious terrace, panoramic views, and excellent natural light. The property has been recently repainted, and the kitchen has been recently renovated. It is offered fully furnished with new furniture, making it ready for immediate use. The apartment is heated by a central building heating system with individual metering. Cold and hot water consumption is also individually metered and read monthly. The Premier building, completed in 2010, offers a high level of security and comfort: 24-hour security service Camera surveillance throughout the building Two elevators A garage space is available for purchase separately and has its own cadastral number within the building. Despite its central location, the apartment is quiet and peaceful, making it an ideal home. It also represents an excellent investment opportunity, as it can be rented out quickly and at a premium rate, especially due to the proximity of Semmelweis University.

Belső RÓZSADOMB imádói - FIGYELEM!
Eladásra kínálunk egy különleges adottságú, napfényes  4 szobás, napfényes,  második emeleti otthont Budapest II. kerületében, amelyet a gyönyörű, zavartalan panoráma és a napfényben úszó terek tesznek igazán különlegessé.

A lakás adottságai
A 112 nm-es nettó lakótér praktikus és élhető kialakítással rendelkezik. Három hálószoba, valamint egy egybefüggő, világos nappaliétkezőkonyha tér biztosítja a kényelmet és a tágas mindennapokat. A lakás külön fürdőszobát és külön mosdót is kínál, ami tovább növeli a funkcionalitást. Minden szobából saját erkély nyílik, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a szem elé. Déli fekvése miatt az otthon egész nap természetes fényben gazdag, amely meleg, befogadó hangulatot teremt.
A jelenlegi elrendezés két lakás egybenyitásával jött létre 2022-ben, amikor részleges felújítás is történt.

Az épület
A ház 1979-ben épült, kétszintes, összesen kilenc lakás található benne, így csendes, családias légkört biztosít. A lakáshoz két külön tároló tartozik, amelyek nagyban megkönnyítik a mindennapi tárolási feladatokat. A közös költség 51.000 Ft, amely a felújítási alapot is magában foglalja.

Környék
Az ingatlan a II. kerület nyugodt, zöldövezeti részén található, Törökvészen. A környék rendezett utcái, a tiszta levegő és a természet közelsége kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A mindennapi élethez szükséges intézmények bevásárlási lehetőségek, iskolák, sport- és rekreációs helyszínek könnyen elérhetők, és a közlekedés is kényelmesen megoldható. A lokáció azok számára különösen vonzó, akik értékelik a csendesebb budai életérzést, miközben gyorsan elérhető számukra a város nyüzsgése.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, átgondolt elrendezésű és barátságos atmoszférájú otthont keresnek a II. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén.

További részletekért valamint megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Available for rent: a high-traffic commercial space in the VII district of Budapest, behind the New York Café. An exceptional opportunity in the heart of the city!

We offer for lease a well-maintained commercial space with a total area of 211 m² in the VII district of Budapest, directly behind the famous New York Café. The property consists of two separate land registry entries (65 m² + 146 m²) but currently operates as a single unit, functioning as a restaurant. **Location** The property is situated in a highly frequented area that is also active in tourism, neighboring several 4-5 star hotels, office buildings, and dining establishments. The infrastructure and transportation in the area are exceptional: - The tram stop for lines 4-6 is just a few meters away, - A few minutes' walk to the M2 (Blaha Lujza Square) metro station, - Several bus and tram lines are easily accessible, - Parking spaces are available in the immediate vicinity. This location is an excellent choice for hospitality, service, or office purposes. **Property Features** - Total area: 211 m² - Separate land registry entries: 65 m² and 146 m² - Current function: restaurant - Technical condition: good - Utilities: water, sewer, gas, electricity fully connected - Existing hot kitchen permit - Heating: gas-operated (circuit) - Ventilation: established exhaust system **Interior Layout** The commercial space is divided into four well-defined functional areas: 1. Guest area / foyer: a spacious, bright room suitable for accommodating 30-40 people 2. Hot and cold kitchen: fully equipped with infrastructure and permits 3. Private guest room: a separate area that can be used as a VIP room 4. Staff area: office, changing room, bathroom, and toilet The rooms are functionally well-separated and logically designed, allowing for the parallel operation of multiple activities. **Utilization Opportunities** The property is versatile and, thanks to its existing features, can easily accommodate the following functions: - Restaurant, bar, bistro, café - Gym, fitness studio - Hot kitchen cafeteria or catering kitchen - Office, service center - Warehouse, logistics support facility **Main Advantages in Brief:** - Central, busy location (behind New York Café) - Excellent transportation - Good condition, hot kitchen permit - Many utilization options - Prominent environment for both tourism and business For more information and to schedule a viewing, please feel free to call!

Premium Designer Apartment in Corvin Grand'or_AIRBNB fully booked

I am offering this modern luxury apartment, designed and executed by an interior designer, for sale in the highly sought-after SOHO district on Wesselényi Street in the VII district of Budapest, which is extremely popular among foreigners. The apartment was built in 2021 and is part of the Corvin Grand’or development. The 50 sqm, two-room apartment features an excellent layout and is exceptionally bright and sunny, with an additional comfortable 6 sqm terrace. The apartment overlooks the building's wonderful, beautifully maintained private park – quiet and serene, yet pulsating with the energy of the city. Currently, the apartment is operating at full capacity on Airbnb, in a high price category, making it an outstanding investment opportunity with excellent returns that can be immediately continued. Key advantages: - Built in 2021, modern, premium project (Corvin Grand’or) - High-quality design by an interior designer and decorator - 50 sqm + 6 sqm terrace - 2 rooms, perfect layout - Spacious, bright, sunny areas - Unique view of the well-maintained internal park - Quiet apartment in the city center - Currently has high-yield Airbnb operation (85-90% occupancy) - Trendy area favored by foreigners - Ideal choice for those seeking a premium quality, income-generating investment or a tastefully designed city center home.